Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

Конъюнктурный анализ цен

для чего нужен и как составлять

Небольшое отступление – данное пособие в основном предназначено для проектировщиков

Для определения сметной стоимости позиций отсутствующих в сметных сборниках, согласно приказа Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр, необходимо составлять конъюнктурный анализ цен. Начало действия с 05.10.2020 года.

Для конъюнктурного анализа наверное лучше как и раньше использовать три коммерческих предложения, но вышеуказанный приказ предлагает и другие варианты:

  • прейскуранты;
  • расчетно-калькуляционные цены;
  • прайс-листы;
  • технико-коммерческие предложения.

Рекомендованная форма конъюнктурного анализа

Рекомендуемый образец утвержден вышеуказанным приказом и находится в приложении №1 к нему.
Но как говорится, на то он и рекомендуемый, чтобы его совершенствовать и делать удобным.
Предлагаю вам наш вариант формы конъюнктурного анализа, который не загроможден одинаковыми позициями и удобен для сметчиков:

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

Как можно заметить, для удобства восприятия, я выделил красными линиями каждые три предложения по каждому товару, это реально помогает и мне как проектировщику, а потом и сметчику.
Пробежимся по пунктам:




Оставьте пожалуйста свой комментарий или пожелание



Приказом Минстроя России от 17.11.2022 №969/пр утвержден новый классификатор строительных ресурсов. При этом все старые приказы о формировании КСР и о внесении изменений в КСР признаны не подлежащими применению.

В состав Классификатора строительных ресурсов (КСР) внесены существенные изменения, которые обеспечивают его синхронизацию с новой федеральной сметно-нормативной базой ФСНБ-2022. Она вступит в действие 30 декабря 2022 года и наряду с актуальными данными КСР будет служить основой для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом. 

В соответствии с порядком формирования и ведения КСР данные в нем обновляются не реже одного раза в квартал. В настоящий момент в КСР содержится 104336 позиций

Основным отличием новой редакции КСР является полное соответствие всех позиций строительных ресурсов, представленных в сборнике «Сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве, в базисном уровне цен», позициям строительных ресурсов КСР. Это позволяет определить стоимость таких ресурсов в текущем уровне цен для учета в составе сметной документации. Основным источником данных о ценах служит информация, размещаемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в Федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

В новую редакцию КСР включены современные материалы, применяемые при использовании новейших технологий в строительстве, исключены позиции строительных ресурсов, по которым отсутствовали сметные нормативы в ФСНБ-2022, и характеристики которых не соответствовали требованиям действующей нормативно-технической документации. Из КСР также исключены позиции, снятые с производства, в том числе, по которым в течение одного календарного года не представлялась ценовая информация во ФГИС ЦС.

Ознакомиться с новым классификатором строительных ресурсов можно здесь.

специалист-консультант АЙТАТ.РФ  Васильева Ульяна

Многие сметчики уже начали оформлять материал по конъюнктурному анализу.
Что такое конъюнктурный анализ мы уже обсуждали ранее.

Чтобы сформировать шифр ресурса в программе Гранд-Смета воспользуемся специальной формой:

Вкладка Документ -> Кнопка Позиция  -> Вызвать контесное меню, нажав правую кнопку мыши  -> Выбрать сформировать шифр ресурса

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

1.Код группы КСР

Заполним Код группы КСР, к которой относится ресурс:
Вводим код ресурса, в нашем случае – 04.1.02.05 Смеси бетонные тяжелого бетона 

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

Если код ресурса заранее неизвестен

  • нажимаем Изменить…
  • закрываем неподходящие книги, нажав на плюсик
  • выделяем ресурс, в нашем случае Группа 04.1.01.01 Смеси бетонные легкие на пористых заполнителях
  • нажимает ОК для подтверждения действий

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

2. Код субъекта Российской Федерации, на территории которого находится производитель (поставщик) ресурса

 Нажать на стрелочку и выбрать из выпадающего списка 

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

 3. ИНН производителя (поставщика)

Введите ИНН производителя (поставщика) материала (оборудования).
Обратите внимание – вносим данные организации, которая выставила счет на оплату и коммерческре предложение. 
Если сметчик допустил ошибку при вводе ИНН, появится надпись – Некорректный ИНН.

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

4. Уровень ценовых показателей в соответствии с обосновывающими отпускную (сметную) цену документами

В этом поле указываем дату счета на оплату или коммерческого предложения.

Нажимаем на календарь, пользуясь стрелочками настраиваем месяц, выбираем нужную дату.

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

5. Учет в цене затрат на перевозку строительного ресурса

В счете на оплату или в коммерческом предложение должно быть указано учтена ли перевозка (доставка)
Если перевозка не учтена – выбираем код 02 – без учета затрат на реревозку 

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

Итоговый шифр строительного ресурса

Автоматически формируется код, который вставляется в столбец обоснование.

Заполняем остальные данные по материалу
наименование
ед.изм
количество
стоимомть единицы

Что такое код строительного ресурса в конъюнктурном анализе

Если составлением конъюнктурного анализа занимается не сметчик – будет полезен этот материал.

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Новая методика по приказу 421/пр от 4 августа 2020 вступила в силу 5 октября 2020г.

В новой методике есть термин – Конъюнктурный анализ.

Рассмотрим это понятие в форме вопрос-ответ.


 Что такое Конъюнктурный анализ?

   Конъюнктурный анализ – это определение сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, на основании сбора информации о текущих ценах

п.13 новой методики по Приказу N 421/пр от 4.08.2020 г.


 Когда проводим конъюнктурный анализ?

  • При отсутствии цен во ФГИС ЦС

п.13 новая методика Приказ N 421/пр от 4.08.2020 г.(например: цены на материал нет в ФССЦ ни в базисном, ни в текущем уровне)


 На что делать 

Конъюнктурный анализ делаем на:

  • Материалы, оборудование
  • Изделия
  • Конструкции
  • Отдельные виды работ и услуг
  • Транспортные затраты

п.13, 91  новой методики Приказ N 421/пр от 4.08.2020 г.


 Как оформить конъюнктурный анализ?

  • оформляем в соответствии с рекомендуемой формой в приложении N 1 к Методике

п.13  новой методики Приказ N 421/пр от 4.08.2020 г.


 Кто готовит конъюнктурный анализ?

  • Проектная организация или заказчик

п.1  новой методики

« на  этапе  архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства»


 Кто подписывает конъюнктурный анализ?

  • Подписывает застройщик или технический заказчик

п.13  новой методики Приказ N 421/пр от 4.08.2020 г.


 Где брать данные для конъюнктурного анализа?

  • Открытые или официальные источники
  • Печатные издания
  • Интернет (подтверждение обосновывающими документами)

п.14  новой методики


 Где брать цены для материалов и оборудования при составлении конъюнктурного анализа?

  • Прейскуранты
  • Прайс-листы
  • Коммерческие предложения
  • Технико-коммерческие предложения
  • Расчетно-калькуляционные цены

п.14  новой методики


 Где брать цены для прочих затрат при составлении конъюнктурного анализа?

  • Результаты конкурсов и аукционов
  • Данные федеральной службы статистики
  • Тарифы подтвержденные законодательно
  • Данные в форме публичной оферты
  • Технико-коммерческие предложения не менее 3-х производителей или поставщиков

п.14  новой методики


 Сколько времени актуальны цены для конъюнктурного анализа?

Не более 6 месяцев

п.14, 116  новой методики Приказ N 421/пр от 4.08.2020 г.


 Цены какого региона брать при составлении конъюнктурного анализа?

  • Цены брать того региона, где планируется строительство

п.14  новой методики Приказ N 421/пр от 4.08.2020 г.


 Какие данные должны быть в ТКП от производителей и поставщиков?

  • Наименование
  • ИНН производителя или поставщика
  • Контактные данные организации
  • Данные об исполнителе (ФИО или другие данные)
  • дата составления
  • срок действия предложения
  • учтены или не учтены – перевозка, шефмонтаж, шефналадка, НДС
  • единица измерения
  • валюта
  • курс валюты                         

П.15, 16, 17 методики


 Какой шифр/код присваивать материалу или оборудованию?

  • ТЦ – текущие цены
  • Код по КСР
  • Код субъекта РФ где находится производитель или поставщик
  • ИНН производителя или поставщика
  • Дата, месяц, год
  • Наличие или отсутствие перевозки в цене.                          

ТЦ_КСР_регион_ИНН поставщика_дата_учтена ли перевозка


 Какой код/шифр присваивать оборудования которого нет в КСР

  • 101 – технологическое оборудование
  • 102 – материалы и оборудование индивидуального изготовления
  • 103 –инженерное оборудование индивидуального изготовления
  • 104 – мебель и инвентарь

 Сколько ТКП нужно при составлении конъюнктурного анализа?

  • Три – от производителей или поставщиков материалов и изделий
  • Два – индивидуально изготавливаемые изделия
  • Два – при перевозке грузов перевозчиками
  • Один – при перевозке грузов производителем или поставщиком

п.90, 91 методики


 Как определить заготовительно-складские расходы без конъюнктурного анализа?

  • 2% – для материала
  • 0,75%  – для металлоконструкций
  • 1,2% – для оборудования

При согласовании с заказчиком

Еще больше статей читайте в Базе знаний

Действующий сметчик, сметный блогер
Диляра Сайфутдинова

Сбор информации о ценах на основании данных из различных источников

При подготовке сметной документации в строительстве часто возникает вопрос о подтверждении стоимости материалов и оборудования, определения низшей стоимости и НМЦК. Это конъюнктурный анализ цен на материалы, отсутствующие в сметно-нормативной базе (сбор 3-х коммерческих предложений с оформлением таблицы).

Конъюнктурный анализ: сбор информации о ценах на основании данных из различных источников

По правильному нужно делать смету и одновременно прайсы собирать, если только заказчик не идет навстречу и «сходу» не утверждает прайс-лист.

Наши специалисты готовы в короткий срок сформировать конъюнктурный анализ цен (конъюнктурный лист, прайс-листы к сметам) на материалы и оборудование с предоставлением комплектов прайс-листов или коммерческих предложений на поставку материалов с учетом доставки (счета-фактуры). Проще говоря — это анализ конкурентов (сбор и анализ коммерческих предложений поставщиков) «методом сопоставимых рыночных цен (анализа рынка)» для определения начальной максимальной цены. То есть мониторинг цен. Но здесь вопреки логике часто по требованию проверяющий и в целях экономии выбирается наиболее выгодная минимальная стоимость за оборудование/изделие/материал.

Где брать данные для анализа? Где брать цены для материалов, оборудования и прочих затрат?

Результат предоставляется в табличном виде в цифровом формате (pdf, word, excel) по форме ФАУ «Главгосэкспертиза» в виде книги прайсов одним отдельным томом с анализом от 3-х поставщиков материалов для подтверждения сметной стоимости материалов и оборудования. В локальных сметах в графе «обоснование» указывается: том, страница в томе и номер позиции на странице.

Какие данные должны быть в ТКП (РКЦ) производителей/поставщиков? Какой шифр/код присваивать материалу или оборудованию?

Смотрите пример формы конъюнктурного анализа по 421 Методике Минстроя РФ — документ подготовлен нами для реального клиента и представлялся на проверку сметной документации в органы экспертизы (с приложениями и прайс-листами). 

Какой шифр/код присваивать материалу или оборудованию, отсутствующему в КСР? Сколько ТКП нужно при составлении конъюнктурного анализа? Как определить заготовительно-складские расходы?

В прайс-листах при конъюнктурном анализе должно содержаться ценообразование в полном соответствии с новой 421-ой Методикой (смотрите краткие тезисы про Методику и конъюнктурный анализ): транспортные расходы, складские расходы, расходы на тару и упаковку, НДС и другое. Все прайс-листы и коммерческие предложения (в рублевом исчислении!) актуализируются кварталом подачи документов в государственную экспертизу. Обосновывающие документы должны содержать контактную информацию поставщика и согласованы с заказчиком (с указанием должности, фамилии и инициалов) на основе конъюнктурного анализа с выбором наиболее экономичного варианта.

Органы экспертизы часто попросят исправить цены в смете по прайс-листам и заменить его на цены материал по ТССЦ (если он там есть, конечно). Особенно при работе с бюджетом, когда приходиться делать два расчёта: «по сборникам» и «по мониторингу рынка», чтобы определить наименьшие затраты.

В какой-то степени конъюнктурный анализ в виде сравнительной таблицы стоимостных показателей была призвана заменить «не взлетевшая» ФГИС ЦС, но база Минстроя еще далека от наполнения и её запуск запланирован на 2022 год. Поэтому Минстрой на горбу сметчиков и регионов въезжает в светлое будущее.

Стоимость предоставления конъюнктурного анализа зависит от технического задания и призвана обосновать стоимость материалов в смете для экспертизы (КРУ, проверяющего органа, Заказчика).

Цена за позицию прайс-листа или коммерческого предложения составляет от 150 рублей за 1 позицию или 30% от стоимости составления сметы. Да, это недёшево! Но трудоёмкость, в связи с вводом в действие новой Методики, выросла в разы!

Дополнительную информацию об услугах конъюнктурного анализа по новым правилам Вы можете получить, обратившись к нам по телефону Москва: +7 (495) 133-62-42, Ярославль: +7 (4852) 60-73-75.

Также составляем сметы, сводные сметные расчеты, объектные смет, пояснительные записки, предоставляем услуги прохождения проверки достоверности.

Обращайтесь к тем, кого рекомендуют, к «своим», то есть к нам;)

На заметку! Разъяснение от президента Союза инженеров-сметчиков России Павла Горячкина:

Использование текущих сметных цен на строительные ресурсы, определенных на основе конъюнктурного анализа по прайс-листам и коммерческим предложениям при базисно-индексном (ресурсно-индексном) методах допустимо лишь в отношении ограниченного круга таких ресурсов.

  • В случае применения в сметной документации и актах выполненных работ строительных ресурсов с обоснованием их цен на основе прайс-листов, прейскурантов, коммерческих предложений и др., при наличии сметных цен данных ресурсов, информация о которых включена в федеральный реестр сметных нормативов, в том числе в ФССЦ 81-01-2001 Сметные цены (составляющие сметных нормативов) «Федеральные сметные цены на материалы, изделия, конструкции и оборудование, применяемые в строительстве» (в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года), в территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001, или сметных цен строительных ресурсов, определенных Минстроем России по результатам мониторинга цен строительных ресурсов (согласно ч. 5. 7, 9 и 10 ст. 8.3 ГрК РФ), ТАКИЕ РЕСУРСЫ ПОДЛЕЖАТ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ЗАМЕНЕ.

Это означает, что необходимо взять базовую стоимость строительного ресурса по ФССЦ-2001 (ТССЦ-2001) в ценах на 01.01.2000 года и умножить на индекс удорожания строительно-монтажных работ (в дальнейшем – на соответствующий индекс к группе строительных ресурсов) Минстроя России, учитываемого по соответствующему виду работ (объекту):

  • При отсутствии данных по отдельным материальным ресурсам в ФГИС ЦС их сметная стоимость в текущем уровне цен рассчитывается как произведение сметной цены таких материальных ресурсов в базисном уровне цен, принятой на основании ФССЦ, и соответствующих индексов.

В случае если информация о стоимости материальных ресурсов не включена в федеральный реестр сметных нормативов (при отсутствии сметных цен по отдельным материальным ресурсам в ФГИС ЦС и ФССЦ) или при отсутствии сметных цен строительных ресурсов, определенных Минстроем России по результатам мониторинга цен строительных ресурсов, необходимые для подготовки сметной документации данные о сметной стоимости строительных ресурсов могут быть определены методом конъюнктурного анализа текущих цен (по минимальному значению, определенному на основании сбора информации о текущих ценах по данным из различных источников).

При определении сметной стоимости базисно-индексным (ресурсно-индексным) методом стоимость таких строительных ресурсов в базисном уровне цен (при необходимости) определяется обратным счетом путем деления их текущей стоимости на индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ Минстроя России для соответствующего вида строительства и (или) оборудования.

  • Разъяснение Союза инженеров-сметчиков России за авторством президента Союза – Павла Горячкина: “О расчете стоимости материальных ресурсов на основе конъюнктурного анализа текущих цен и случаях, когда заказчик вправе потребовать подтверждения исполнителем (подрядчиком) фактической стоимости материальных ресурсов при расчетах за выполненные работы по государственному (муниципальному) контракту“.
  • Разъяснение Союза инженеров-сметчиков от 30.10.2020 г. № РС-ПГ-204/2020 «Об отдельных вопросах сбора информации о текущих ценах (конъюнктурного анализа) в соответствии с положениями Методики определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр)» 
  • Справка о проверке обоснованности сметных цен на материалы и конъюнктурном анализе текущих цен на строительные материалы, изделия и конструкции, оборудование
  • Разъяснение об отнесении функциональных обязанностей по проведению конъюнктурного анализа текущих цен на строительные ресурсы
  • Дайджест разъяснений Союза инженеров-сметчиков России по ключевым вопросам проведения конъюнктурного анализа.
  • Минстрой ответил на вопросы применения 421 Методики
  • Мониторинг строительных ресурсов – кто проводит? Разъяснение Минстроя РФ
  • Практические вопросы применения новой Методики определения сметной стоимости строительства

Справочно. Выдержка из Методики определения сметной стоимости ‎строительства (реконструкции, капитального ремонта)‎ объектов капитального строительства на территории РФ (Обратите внимание, что после утверждения Методики приказом Минстроя № 421/пр от 4 августа 2020 признана утратившей силу Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденная постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 года N 15/1.):

«При отсутствии сметных нормативов на отдельные виды прочих затрат (за исключением пусконаладочных работ) и сметных цен строительных ресурсов, размещенных в ФГИС ЦС, допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту, определенному на основании сбора информации о ценах на основании данных из различных источников (далее — конъюнктурный анализ).

Для проведения конъюнктурного анализа используются подтвержденная обосновывающими документами общедоступная информация о ценах, в том числе размещенная на официальных сайтах производителей, поставщиков (коммерческие предложения, прайс-листы) или полученная по запросу (официальное письмо, электронная почта, факс), данные электронных торговых площадок и котировок товарно-сырьевых бирж, результаты конкурсов, аукционов и данные Росстата, а также данные о тарифах, утверждаемых органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с полномочиями, установленными законодательством РФ, ценах и тарифах специализированных организаций, размещаемых в форме публичной оферты, в случаях, когда законодательством не предусмотрено государственное регулирование стоимости соответствующих работ и услуг.

Обосновывающие документы должны быть подписаны органами государственной власти и местного самоуправления, специализированными организациями, производителями и (или) поставщиками с указанием дат и (или) сроков действия ценовых предложений.

Оформление результатов конъюнктурного анализа производится в соответствии с рекомендуемой формой, приведенной в Приложении N 1 к Методике». к Методике определения сметной стоимости строительства,  реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федераци на территории Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2020 г. № 421/пр (рекомендуемый образец)

1. Код (при наличии) указывается для позиций материальных ресурсов и оборудования в соответствии с классификатором материальных ресурсов.

2. Анализу подлежат сопоставимые элементы стоимости материальных ресурсов (отпускные цены, сметные с учетом транспортных затрат), затрат.

3.  В случае если текущая отпускная цена за ед. изм. в обосновывающем документе указана с учетом доставки до приобъектного склада, то графа 9 не заполняется, а в графе 10 указывается значение, приведенное в графе 8.

«Сметная цена материальных ресурсов принимается на основании информации, размещенной в ФГИС ЦС.

До размещения данных о сметных ценах материальных ресурсов в ФГИС ЦС или при отсутствии в ней данных по отдельным строительным ресурсам их сметная стоимость в текущем уровне цен формируется на основании расчета в соответствии со сметными нормативами, включенными в ФРСН (федеральный реестр сметных нормативов), с учетом выбора минимальной отпускной цены по результатам проведенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (или частей территории субъекта Российской Федерации) конъюнктурного анализа. Конъюнктурный анализ текущих цен материальных ресурсов проводится на основании данных не менее 3 (трех) (при наличии) производителей и (или) поставщиков соответствующих материальных ресурсов. Стоимость поставляемых и (или) выпускаемых единственным производителем или поставщиком материальных ресурсов в текущем уровне цен допускается определять на основании отпускной цены по одному производителю или поставщику.

В исключительных случаях, если материальные ресурсы не реализуются в собранном виде (заводском изготовлении) на территории ценовой зоны (субъекта Российской Федерации, частей территории субъекта Российской Федерации), их стоимость в текущем уровне цен определяется на основании расчетно-калькуляционных цен».

Заказать конъюнктурный анализ

Читайте также:  Метрологическая служба

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *