Consultant.ru

Чем интересна новая точка на промышленной карте Москвы

Consultant.ru

«Алабушево» — одна из пяти площадок особой экономической зоны «Технополис Москва», в которой планируется создать более 4 тыс. рабочих мест. Для этого в технопарке уже построены инновационные лабораторно-промышленные корпусы и административно-деловой центр с офисами. Здесь также можно арендовать земельные участки для возведения собственных высокотехнологичных производств — на территории уже строятся с нуля 20 заводов. Рассказываем, чем площадка «Алабушево» привлекает резидентов.

Удобная локация

Технопарк «Алабушево» расположен на улице Конструктора Лукина в Зеленограде. Вблизи находятся важная магистраль М11, всего в 100 м расположена железнодорожная станция «Алабушево». В перспективе здесь пройдет МЦД-3 «Зеленоград — Раменское» и появится Московский железнодорожный узел «Алабушево — Клин». Комфортное расположение дает возможность резидентам быстро добраться до предприятий и офисов, а также без излишних затрат транспортировать грузы.

Современная инфраструктура

В «Алабушево» создана вся необходимая инфраструктура для размещения производственных предприятий технико-внедренческого типа. В зоне Brownfield уже построены три инновационных лабораторно-промышленных корпуса общей площадью 29 тыс. «квадратов». Пол в помещениях выдерживает до 1,5 тонн, а высота потолков достигает 3,3 м. В корпусах проведены все инженерные коммуникации, установлены системы видеонаблюдения и пожаротушения. Кроме того, здесь круглосуточно работает охрана, все резиденты могут воспользоваться парковкой на 900 машино-мест. В комплексе можно арендовать площади от 25 кв. При этом ежегодная индикативная ставка аренды составит 7 тыс. руб. за «квадрат».

На территории «Алабушево» построен административно-деловой центр. Помимо офисов, здесь есть конференц-залы на 200–250 мест, переговорные, зал для совещаний, рассчитанный на 80 человек, паркинг, лобби-бар площадью более 170 кв. м, а также пространство для проведения мероприятий и выставок. Арендопригодная площадь офисов в административно-деловом центре составляет более 5 тыс. При этом в этом комплексе можно арендовать минимум 245 «квадратов». Для всех резидентов действует индикативная ставка аренды от 5,3 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

В центре действует «единое окно» для взаимодействия с контрольными и разрешительными органами. Для всех резидентов регулярно организуются встречи с представителями государственной власти, институтов развития и банков.

Consultant.ru

Льготы и преференции

Благодаря тому что «Алабушево» — это часть особой экономической зоны, для ее резидентов и арендаторов предусмотрен ряд преференций. Арендовать участок земли здесь можно всего под 2% от кадастровой стоимости, а выкупить его предлагается под 1% от кадастра после сдачи объекта в эксплуатацию. Для резидентов «Алабушево» действует режим свободной таможенной зоны, а также нулевые ставки налогов на землю, транспорт и имущество.

Проекты резидентов

Сегодня резидентами «Алабушево» стали уже 27 крупных компаний. Среди них — «дочка» биотехнологической компании Biocad, занимающаяся исследованием, разработкой, производством и дистрибуцией фармацевтической продукции; компания «Термико» — ведущий разработчик и производитель средств для измерения температуры; высокотехнологичный завод по производству и монтажу печатных плат «Цифровые Технологии Безопасности»; производитель медицинского оборудования «Элта» и многие другие.

Антон Алябьев, старший̆ директор отдела складской и индустриальной недвижимости CBRE:

— «Алабушево» — развивающаяся промышленная площадка. К ее основным преимуществам можно отнести наличие льготных условий для резидентов, современную производственную инфраструктуру, выгодное расположение близи Ленинградского шоссе и железнодорожной станции «Алабушево» (что важно с точки зрения организации логистики и доставки сотрудников). Наибольший интерес она представляет в первую очередь для производственных компаний».

Константин Фомиченко, региональный директор, директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank:

— Площадка располагается в крупной агломерации Зеленограда — источнике высокого уровня рабочей силы. Близость к Ленинградскому шоссе и железнодорожной станции «Алабушево» делают территорию доступной как для личного, так и для общественного транспорта. Готовые производственные площади с выделенными инженерными мощностями, а также развитая деловая инфраструктура позволят будущим резидентам оперативно запустить производство и разместить офис. Потенциальная целевая аудитория проекта состоит из промышленных предприятий, а также компании высокотехнологичных областей.

Узнать более подробную информацию о площадке «Алабушево» в ОЭЗ «Технополис Москва» можно на сайте alabushevo. technomoscow

Что именно включает в себя экосистема ОЭЗ, и какие преимущества дает бизнесу статус резидента?

– На сегодняшний день столичная ОЭЗ объединяет пять производственных площадок, четыре из которых («Алабушево», «Микрон», МИЭТ и «Ангстрем») расположены в Зеленограде и одна («Технополис «Москва») в московском районе Печатники – это ключевые точки экосистемы, предназначенные для локализации производств и научно-технических исследований компаний-резидентов.

По сути, весь комплекс услуг, которыми пользуется компания-резидент на каждой из площадок – это и есть так называемая экосистема. Она включает в себя производственную и инженерную инфраструктуру, образовательные возможности для подготовки квалифицированных кадров соответствующего профиля, набор сервисных опций от управляющей компании, целый ряд преференций и налоговых льгот. Еще одним очевидным преимуществом для резидента особой экономической зоны служит городская инфраструктура – это и транспортная доступность площадки, и фитнес-центр на территории, столовые, кафе и другие социально-бытовые опции.

На какую поддержку со стороны города может рассчитывать бизнес?

– Уровень государственной поддержки бизнеса сегодня находится на самом высоком уровне. Во-первых, статус резидента ОЭЗ позволяет сократить налоговые издержки, общая налоговая нагрузка снижается на 47%, что позволяет компании оптимизировать бизнес-процессы на старте и увеличить инвестиции или вести собственные разработки. Во-вторых, существует возможность заключить с Правительством Москвы офсетный контракт. По условиям такого контракта, Москва обеспечивает определенный объем сбыта продукции, а бизнес в свою очередь инвестирует значительные средства в локализацию собственного производства или осваивает производство новой продукции. Бизнесу крайне важно обеспечить окупаемость своих вложений, и такой формат взаимодействия позволяет строить более долгосрочные планы.

Локализация на территории ОЭЗ также позволяет решить многие проблемные вопросы. Компания-резидент столичной ОЭЗ получает возможность бесплатного подключения ко всей инженерной инфраструктуре (электричество, водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение). В ОЭЗ находятся круглосуточный таможенный пост, логистический центр, а также для нужд резидентов – конгресс-центр с множеством переговорных комнат для ведения бизнеса в комфортных условиях.

Более того, непосредственная близость расположения компаний на площадках ОЭЗ помогает налаживать производственные цепочки. У нас есть множество примеров промышленной кооперации, когда одна компания в своем производственном процессе использует продукцию другой, что позволяет экономить, как минимум, на логистике.

Какие компании уже представлены в ОЭЗ «Технополис «Москва» и насколько они успешны?

– На данный момент статус резидента столичной ОЭЗ имеют 62 компании. Они представлены в шести наиболее перспективных направлениях: современные материалы и нанотехнологии, информационно-коммуникационные технологии, микроэлектроника, оптика и электронная аппаратура, энергоэффективные технологии, медицинские технологии, оборудование и биофарма, высокотехнологичные производства.

Об успешности компаний можно судить по инвестиционной активности: суммарно резиденты инвестировали свыше 24 млрд рублей. А количество созданных рабочих мест превысило цифру в 5,8 тысяч. Более того, совокупность мер государственной поддержки, преимущества самой площадки ОЭЗ, положительно влияют на себестоимость и конкурентоспособность продукции компаний резидентов. Существенный объем продукции, производимой в Москве, поставляется на экспорт. Кроме того, эти цифры постоянно растут. Только за первое полугодие экспорт продукции резидентов увеличился более чем в 20 раз.

Где найти пространство для производства в Москве

Consultant.ru

Особая экономическая зона (ОЭЗ) «Технополис «Москва» — драйвер новой промышленности столицы. Это современное инновационное пространство, которое объединяет ведущих специалистов по микроэлектронике, приборостроению, энергетике, информационным технологиям, фармацевтической и медицинской промышленности. Столичная ОЭЗ признается экспертами на международном уровне, ведь именно ее выбирают не только крупные предприятия, но и перспективные стартапы.

Объясняем почему.

Consultant.ru

Consultant.ru

Инновационная инфраструктура

ОЭЗ «Технополис «Москва» основана в 2005 году. За это время здесь создано множество передовых и креативных пространств, которым отдают предпочтение ведущие российские изобретатели, инженеры и ученые. Работу особой экономической зоны столицы курирует Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

Столичный технополис занимает территорию площадью более 223 га. Пять площадок ОЭЗ — это ключевые точки экосистемы, предназначенные для локализации производств и научно-технических исследований компаний-резидентов.

Здесь есть возможности создать как крупное промышленное производство в формате завода на площадке Greenfield в Алабушево, так и более компактное производство в формате Light Industrial на других площадках. Помимо этого, у инвесторов есть возможность аренды офисных пространств, «чистых комнат» и помещений в инженерно-лабораторных корпусах.

Резиденты

В столичной особой экономической зоне сегодня локализовано около 200 компаний, 88 из них имеют статус резидента, отмечает заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В столичной ОЭЗ созданы оптимальные условия, которые привлекают предприятия, специализирующиеся на производстве инновационной продукции в области микроэлектроники, медицинских и энергоэффективных технологий. Также развивается индустрия новых материалов, создаются решения для информационно-коммуникационной отрасли. За время работы в ОЭЗ «Технополис «Москва» резиденты вложили в свои проекты более 49 млрд руб. и создали свыше 8 тыс. рабочих мест», — поясняет заместитель мэра.

В 2021 году ОЭЗ «Технополис «Москва» вошла в рейтинг Global Free Zones of the Year 2021 от fDi Magazine, победив в номинации «Развитие медицинских технологий и фармацевтических препаратов, связанных с COVID-19».

Международные эксперты высоко оценили работу особой экономической зоны Москвы, которая системно развивает на своей территории кластер медицинских технологий. Сегодня здесь насчитывается 20 резидентов, которые развивают производство по выпуску препаратов против онкологических заболеваний, психоневрологических расстройств, кардиологических нарушений, изделий для стомированных больных, медицинского и дезинфекционного оборудования.

Consultant.ru

«О динамичном развитии кластера медицинских технологий в столичной ОЭЗ говорят данные об инвестиционной активности ее резидентов. Именно производители лекарственных препаратов, медицинских изделий и оборудования обеспечили в первом полугодии 2021 года наибольший приток инвестиций — более 80%. Они вложили свыше 10 млрд руб. », — рассказал Александр Прохоров, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

Технологические предприниматели в своей работе особый акцент делают на новых разработках. С начала пандемии для медицинской сферы в московской ОЭЗ налажено производство нового реанимационного оборудования, дезинфекционно-моечных машин, аппаратов для обработки крови и средств оптимизации работы лабораторий.

Ранее Москва заключила три офсетных контракта с предприятиями медицинской сферы ОЭЗ (фарма и медизделия), согласно которым производитель берет на себя обязательства по организации производства и получает гарантированный сбыт продукции за счет поставок для государственных нужд. Это компании «Биокад», «Р-Опра», «Гематех» («Гемамед»).

Consultant.ru

Consultant.ru

Постоянной научной и внедренческой деятельности способствует широкий спектр преференций для резидентов особой экономической зоны столицы, отмечает генеральный директор ОЭЗ «Технополис «Москва» Геннадий Дегтев. «Среди них — льготная аренда земли, возможность выкупить арендуемый участок за 1% от кадастровой стоимости после сдачи объекта в эксплуатацию. Кроме того, в ОЭЗ предоставляются таможенные льготы. Также для резидентов действует нулевая ставка налога на землю, транспорт и имущество. Компании экономят 17% на налоге на прибыль в ее региональной части. Отчисления в федеральный бюджет для них осуществляются по льготной ставке — 2% вместо обычных 3%», — резюмировал Дегтев.

Consultant.ru

Более подробную информацию про ОЭЗ «Технополис «Москва» можно узнать на сайте technomoscow

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 31 марта 2021 года; проверки требуют 11 правок.

  • Площадка «Алабушево» — 157,9 га.
  • Площадка «МИЭТ» — 4,47 га.

Consultant.ru

Consultant.ru

  • ОЭЗ «Технополис Москва» – Особая экономическая зона Москва, Зеленоград – Инвестиционный портал Москвы (investmoscow.ru)
  • Постановление Правительства России от 21 декабря 2005 года № 779
  • «Микрон» стал третьей площадкой особой экономической зоны «Зеленоград» // Инфопортал Зеленограда. 22 сентября 2015 года
  • Постановление Правительства России от 25 апреля 2017 года № 489
  • Резиденты ОЭЗ «Технополис Москва».
  • Р. И. А. Новости. В ОЭЗ “Технополис “Москва” создали 1,3 тысячи новых рабочих мест. РИА Новости (20220602T1157). Дата обращения: 19 июля 2022.
  • Собянин рассказал о флагмане новой московской промышленности // Moslenta.ru, 6 ноября 2021
  • Резиденты “Технополиса “Москва” шестикратно увеличили объем инвестиций в производство. tass.ru. Дата обращения: 18 июля 2022.
  • Меры поддержки резидентов ОЭЗ «Технополис “Москва”». mos.ru.
  • Национальный космический центр: здание будет в форме орбитальной станции // КП
  • Индустриальный парк «Руднево»: молодой и перспективный. РБК Недвижимость. Дата обращения: 18 июля 2022.
  • Первые площади индустриального парка “Руднево” стали доступны для инвесторов. m24.ru. Дата обращения: 18 июля 2022.
  • Первые производственные корпуса площадки «Руднево» ОЭЗ «Технополис Москва» будут готовы до конца лета. Ведомости. Дата обращения: 18 июля 2022.

ОЭЗ привлекает инвесторов-промышленников не случайно, ведь это не только возможность разместить производство на уже работающих площадках особой экономической зоны, получив доступ к их развитой инфраструктуре и необходимым инженерным коммуникациям. Это еще и практически неограниченные возможности для перспективной локализации, ведь особая экономическая зона продолжает расти, расширяя работающие площадки и создавая новые.

В ходе роуд-шоу инвесторов познакомили с планами развития площадок ОЭЗ — «Алабушево» и «Печатники», а также рассказали о новом проекте «Технополис «Москва» — индустриальном парке «Руднево».

Традиционно индустриальный сектор недвижимости считался сугубо профильным бизнесом, в котором работали исключительно инвесторы, хорошо понимающие его специфику и, как правило, уже имеющие в своем портфеле достаточное количество объектов. Но сейчас аудитория потенциальных инвесторов стала заметно шире.

Так, по мнению Эвелины Ишметовой, основателя Школы Девелопера, директора по консалтингу и развитию KEY CAPITAL, сегодня на этот сегмент все чаще обращают внимание самые крупные девелоперы, даже представители сектора элитной недвижимости.

«Это уже состоявшийся факт: инвесторам и застройщикам этот тип недвижимости привлекателен, они не просто «раскладывают яйца в разные корзины», а формируют проекты КРТ, создают рабочие места», — констатирует эксперт. Например, в прошлом и нынешнем году интерес к таким проектам отмечен у ГК «ПИК», ГК «А101» и Capital Group.

Появились на этом рынке и другие категории игроков — непрофильные инвесторы и, собственно, действующие резиденты ОЭЗ, готовые вкладывать в свои объекты самостоятельно.

Consultant.ru

Экономия + выгода

Так что же в индустриальной недвижимости находят для себя инвесторы от промышленности и каковы ключевые факторы в пользу такого размещения? Отвечая на этот вопрос, Александр Перфильев, коммерческий директор Ghelamco, отмечает, что любого бизнесмена в первую очередь интересуют две вещи: выгода и экономия. Недвижимость в особой экономической зоне может дать и первое, и второе.

Во-первых, это бесспорная экономия времени на согласование проектов при строительстве объекта. Во-вторых, это значительная финансовая экономия, которую обеспечивают себе резиденты ОЭЗ, получающие гарантированные налоговые льготы, а значит, и существенно снижающие свои расходы.

Даже при условии создания с нуля эти условия позволяют быстро построить и ввести в строй производство, которое начинает быстрее окупаться. И на последнее обстоятельство инвесторы обращают особенно пристальное внимание.

Кроме того, они учитывают и перспективы самого сегмента. Так, тренд на локализацию производств в ближайшие годы не просто сохранится, но и будет расти. Причем спрос есть во всех сферах промышленности. Даже в пищевой, которая сегодня, оказывается, переживает свой ренессанс — речь о забытом советском формате «фабрика-кухня», который, возрождаясь в условиях пандемии, требует больших производственных площадей.

Отмечают специалисты и то, что новое строительство все больше замещает исторические промышленные площади, нередко представляющие старую застройку, где зачастую невозможно разместить современные технологические линии и крайне непросто организовать производственный процесс в соответствии со всеми требованиями безопасности.

Горизонты для резидента

О преимуществах размещения производства в особой экономической зоне, а также работы там в статусе резидента как нельзя лучше рассказывают сами компании, локализованные в ОЭЗ.

Одна из таких — «Амедарт», разработчик и производитель лекарственных препаратов. Строительство собственного фармацевтического завода по производству жидких и твердых лекарственных средств на площадке ОЭЗ в Печатниках компания начала в 2018 году, а в декабре 2021 года — уже вводит его в эксплуатацию.

Consultant.ru

«Это стало возможным благодаря в том числе быстрой доставке необходимого высокотехнологичного оборудования — компания уже импортировала более десяти контейнеров, на растаможивание которых в обычных условиях ушло бы довольно много времени, а таможенный пост в ОЭЗ позволил это сделать без задержек», — рассказала Анна Самойлова, заместитель генерального директора по PR и GR «Амедарт».

Этой, а также рядом других преференций в статусе резидента ОЭЗ, который «Амедарт» получил в 2019 году, компания пользуется и сегодня. Это, например, освобождение от налогов на транспорт и снижение до 2% ставки налога на прибыль. Резидентам также доступны такие возможности, как освобождение от налогов на имущество и землю, аренда земли в размере 2% от ее кадастровой стоимости.

Как отмечает Анна Самойлова, получить статус, дающий преференции, было непросто, но он того стоил: «Есть определенные условия, которые нужно соблюдать. Но если вы намерены реализовать свою идею, то все получится. Резиденты «Технополис Москва» имеют много преимуществ — удобное расположение, понятные процессы взаимодействия между резидентом и технополисом через личный кабинет, поддержка и помощь с стороны ОЭЗ.

От гостиницы до индустриального парка

Действующие резиденты нередко говорят о том, что площадки ОЭЗ напоминают города в городе, где в одном периметре можно найти все услуги, необходимые компании для полноценной деятельности. И ОЭЗ продолжает эту практику развивать.

Так, Андрей Нижегородов, руководитель проекта ОЭЗ «Технополис Москва», отмечает, что услуг и объектов, необходимых для благоприятной работы компаний-резидентов и их сотрудников, будет становиться все больше.

Например, на соседней с площадкой «Алабушево» территории уже в феврале следующего года частный инвестор начнет строить гостиницу под брендом Hilton, а также возведет апартаменты на 25–30 тыс. Другая гостиница появится и на площадке «Печатники».

Если говорить о производственном сегменте, то для его развития в «Алабушево» вскоре появятся новые перспективы. К трем уже возведенным в эксплуатацию лабораторно-промышленным корпусам в четвертом квартале 2022 года добавятся два новых. Это семиэтажные здания с арендопригодной площадью более 9 тыс. и более 16,5 тыс. м соответственно. Также на территории возведут технопарк, где будет создано более 2,5 тыс. рабочих мест.

В то же время на площадке «Руднево» строится новый индустриальный парк с уникальной инфраструктурой. Он должен стать частью особой экономической зоны города, а значит, обеспечить своих резидентов соответствующими бонусами: налоговыми льготами и таможенными преференциями, а также инвестиционной и государственной поддержкой.

Реализация этого проекта позволит создать свыше 3 тыс. рабочих мест и привлечь до 5 млрд руб. частных инвестиций в экономику города. Работы в рамках первой очереди должны завершиться уже в 2022 году. В новом индустриальном парке смогут разместиться разные компании из энергоэффективных и высокотехнологичных отраслей. Кроме того, в планах создание здесь кластера беспилотных летательных аппаратов.

Еще один кластер, пищевой, возможно, появится на юго-западе, в Новой Москве. Хотя, как акцентировал Андрей Нижегородов, при довольно широком спектре разрешенных видов деятельности главный критерий локализации в особой экономической зоне — высокая степень наукоемкости и чистоты производств.

Особая экономическая зона

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 10 марта 2022 года; проверки требуют 9 правок.

Особая экономическая зона, или свободная экономическая зона (сокр. ОЭЗ, или СЭЗ) — ограниченная территория с особым юридическим статусом по отношению к остальной территории государства. Часто особый статус выражается в льготных налоговых или таможенных условиях для национальных или иностранных предпринимателей. Главная цель создания таких зон — решение задач социально-экономического развития государства, отдельных регионов или отраслей.

Consultant.ru

Особая экономическая зона «Алабуга» в Елабуге

Понятие ОЭЗПравить

Существует смешение понятий в рамках данной темы ввиду существования различных родительских понятий:

  • в рамках системы/терминологии «комплексных экономических зон».
  • в рамках англоязычного понятия «special economic zone», переводимого как «особая экономическая зона» (ОЭЗ). Но иногда переводят дословно «Специальная экономическая зона» (СЭЗ), что может вносить некоторую путаницу.
  • в рамках системы/терминологии «Зоны свободной торговли» как подсистема «торговой особой экономической зоны» (Торговых ОЭЗ).
    Существует понятие зоны свободной торговли en как степени интеграции по Б.Балашша, суть которого заключается в предоставлении беспошлинного режима для товаров стран-подписантов на основе договора, подписанного странами-подписантами, в некоторых случаях на всей территории стран-подписантов.А существует понятие зоны свободной торговли en в рамках классификации торговых ОЭЗ, которая:
    действует на основе решения внутри одной страны (в случае трансграничных зон — нескольких стран);действует для всех стран, выполнивших критерии;может действовать не только в отношении товаров;часто предоставляются льготы, причём не только таможенные.
  • Существует понятие зоны свободной торговли en как степени интеграции по Б.Балашша, суть которого заключается в предоставлении беспошлинного режима для товаров стран-подписантов на основе договора, подписанного странами-подписантами, в некоторых случаях на всей территории стран-подписантов.
  • А существует понятие зоны свободной торговли en в рамках классификации торговых ОЭЗ, которая:
    действует на основе решения внутри одной страны (в случае трансграничных зон — нескольких стран);действует для всех стран, выполнивших критерии;может действовать не только в отношении товаров;часто предоставляются льготы, причём не только таможенные.
  • действует на основе решения внутри одной страны (в случае трансграничных зон — нескольких стран);
  • действует для всех стран, выполнивших критерии;
  • может действовать не только в отношении товаров;
  • часто предоставляются льготы, причём не только таможенные.

Классификация ОЭЗПравить

  • Территориальные ОЭЗ — льготы предоставляются на конкретной территории, часто присутствует развитая инфраструктура. Их виды:
    Анклавные зоны — либеральная политика, но в области лишь одного региона, что снижает их связи с другими регионами страны. Бывают часто свободными портами, зонами свободной торговли (отличать от ЗСТ-степень интеграции!), экспортно-производственные зоны.Открытые зоны — существует политика таможенного контроля, но нет такого особого ограничения, что делает их более связанными с другими регионами. Часто бывают комплексными зонами, зонами услуг: финансовых, туристско-рекреационных.
  • Анклавные зоны — либеральная политика, но в области лишь одного региона, что снижает их связи с другими регионами страны. Бывают часто свободными портами, зонами свободной торговли (отличать от ЗСТ-степень интеграции!), экспортно-производственные зоны.
  • Открытые зоны — существует политика таможенного контроля, но нет такого особого ограничения, что делает их более связанными с другими регионами. Часто бывают комплексными зонами, зонами услуг: финансовых, туристско-рекреационных.
  • Функциональные ОЭЗ — льготы предоставляются под конкретную деятельность, причём размещаться предприятие может быть в любом месте страны. По факту, компаниям предоставляется свободный экономический режим в зависимости от того, в какие сферы намерено государство привлекать компании. Часто бывают экспортоориентированных компаний.
  • Территориально-функциональные ОЭЗ — наличествуют признаки обоих предыдущих типов зон.
    Бывает чаще всего, как смешанное ОЭЗ.
  • Бывает чаще всего, как смешанное ОЭЗ.

По степени интеграции в национальную экономикуПравить

  • Зоны, интегрированные в национальную экономику. Ориентир — развитие связей с отраслями национальной экономики, не входящими в зону; помощь в решении проблемы экспортного производства; повышение технологического уровня производства; повышение качества продукции, удовлетворение внутренних потребностей. Бывают часто комплексными, технико-внедренческими и пр.
  • Анклавные (экспортно-ориентированные). Производство ориентировано на экспорт и пополнение валютной выручки, а связь с внутренней экономикой минимальна. То есть работа в рамках программ сбыта товаров на внешнем рынке. Бывают часто торговыми и промышленно-производственными: зоны одного предприятия, экспортно-производственные зоны, разные высоко-технологичные компании.

По принципу национальностиПравить

  • Национальные — действующие в рамках одного государства.
  • Трансграничные — действующие в рамках двух и более государств. Примеры:

По системам льготПравить

  • Торговые, или таможенные (импорт) льготы — частичное или полное освобождение от импортных пошлин на полуфабрикаты, сырье и т. п., ввозимых для использования внутри зоны;
  • Таможенные (экспорт) льготы — частичное или полное освобождение от экспортных пошлин на изготовленную внутри зоны продукцию.
  • Финансовые льготы — инвестиционные субсидии, государственные льготные кредиты, сниженные ставки на оплату коммунальных услуг и аренду производственных помещений.
  • Административные льготы — упрощенный порядок регистрации предприятий, упрощенный порядок въезда-выезда иностранных граждан, беспрепятственный вывоз правомерно полученной прибыли иностранными гражданами за рубеж.

В других странахПравить

  • СЭЗ «Мегри»
  • СЭЗ «Альянс»
  • СЭЗ «Меридиан»
  • СЭЗ «ECOS»

БелоруссияПравить

Одно из предприятий — резидентов свободной экономической зоны «Минск»

Работа по созданию и развитию СЭЗ в Беларуси была начата в 1990-е годы. В качестве территорий под создание СЭЗ были выбраны отдельные районы областных центров. В Белоруссии функционируют 6 свободных экономических зон, в числе которых «Брест», «Гомель-Ратон», «Минск», «Витебск», «Могилев» и «Гродноинвест». Все СЭЗ Белоруссии являются комплексными по характеру экономической деятельности, что проявляется в выполнении ими производственной, экспортной и таможенной функций. В стадии разработки находится проект по организации специализированной СЭЗ туристско-рекреационного типа «Несвиж-Минск».

Первая СЭЗ «Брест» в Белоруссии была создана в 1996 году. Процесс становления СЭЗ включал два этапа. На первом (1997—2000 г. ) акцент делался на формирование необходимых основ производственной и социальной инфраструктуры многоотраслевого комплекса взаимосвязанных производств, в том числе экспортной ориентации, для решения задач последующих этапов развития зоны.

Второй этап (2000—2005 гг. ) предусматривал становление и наращивание производственного потенциала зоны в соответствии с её специализацией, создание высокоэффективного производственно-инновационного комплекса предприятий экспортного и импортозамещающего характера, развитие туристско-рекреационной и других видов деятельности. На практике СЭЗ «Брест» создавалась практически на чистом месте, при отсутствии привлекательных условий для инвесторов.

Проблема отсутствия необходимых элементов инфраструктуры для функционирования промышленных производств являлась главной и для СЭЗ «Витебск». Также на территории СЭЗ отсутствовали склады временного хранения, где должны производиться оперативное таможенное управление и контроль всех поступающих и вывозимых грузов. Проблемность развития выражается через необходимость инвестиций, либо одним резидентом СЭЗ, или участие в совместном строительстве.

Более благоприятные стартовые условия для создания СЭЗ были в районах городов Минск, Гомель, Гродно и Могилёв. Во-первых, эти центры имели необходимую инфраструктуру, инженерные коммуникации, свободные земельные площади для производственной деятельности. Во-вторых, здесь присутствует развитая сеть автомобильных, железнодорожных и авиационных коммуникаций. В-третьих, наличие на границах СЭЗ свободных производственных мощностей действующих предприятий, объектов и строительства, а также земельных участков в районах перспективной промышленности.

Создание свободных экономических зон ставит целью привлечение иностранного капитала, при условии местного производства, с дальнейшим сбытом товаров (услуг) на экспорт. Суммарный экспорт СЭЗ Белоруссии в 2009 году составил 1176,86 млн долл. , а импорт — 1146,94 млн долл. Сальдо равняется +29,91 млн долл. Ситуация изменилась в 2010 году. Экспорт товаров и услуг составил — 1571,24 млн долл. , а импорт — 1588,89 млн долл. Соответственно сальдо внешней торговли −17,65 м млн долл.

Наибольшее количество резидентов занято в машиностроении и металлообработке, химической и нефтехимической промышленности. На эти сферы приходится порядка 48 % всех резидентов СЭЗ. Эти отрасли являются высокотехнологическими и требуют постоянных потоков финансовых ресурсов. Эффективность функционирования СЭЗ отражается через объём накопленных инвестиций.

Свободными экономическими зонами Белоруссии за период с 1998 по 2011 годы накоплено иностранного капитала на сумму в 559,87 млн долларов. В абсолютном выражении наибольший объём ППИ поступил из СЭЗ «Могилев», «Брест», «Минск». Чистые поступления прямых иностранных инвестиций от резидентов СЭЗ составили только 166,52 млн долл. , соответственно 8 % от общего объёма прямых инвестиций в страну в 2011 г. Такие показатели ставят под сомнение эффективность функционирования СЭЗ Белоруссии. При наличии таможенных и налоговых льгот, которые в большинстве своем представлены отменой всяких выплат, резиденты СЭЗ не в состоянии качественно привлекать иностранный капитал.

ГондурасПравить

Этот раздел статьи ещё не написан. Согласно замыслу одного или нескольких участников Википедии, на этом месте должен располагаться специальный раздел. Вы можете помочь проекту, написав этот раздел.

КитайПравить

Одно из достижений, которым китайцы вправе гордиться, это создание особых экономических зон. Вот восточное побережье Китая — это сплошные экономические зоны.

Первые свободные экономические зоны на юге и востоке страны были прежде всего ориентированы на связи с Гонконгом и Тайванем.

РоссияПравить

Цель создания особых экономических зон в России — развитие высокотехнологичных отраслей экономики, импортозамещающих производств, туризма и санаторно-курортной сферы, разработка и производство новых видов продукции, расширение транспортно-логистической системы.

Развитием особых экономических зон в России занимается специально созданная управляющая компания — АО «Особые экономические зоны», единственным акционером которого является государство.

На территории ОЭЗ действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности:

  • Инвесторы получают созданную за счет средств государственного бюджета инфраструктуру для развития бизнеса, что позволяет снизить издержки на создание нового производства
  • Благодаря режиму свободной таможенной зоны резиденты получают значительные таможенные льготы
  • Предоставляется ряд налоговых преференций
  • Система администрирования «одно окно» позволяет упростить взаимодействие с государственными регулирующими органами
  • Промышленно-производственные зоны или промышленные ОЭЗ.
  • Tехнико-внедренческие зоны или инновационные ОЭЗ.
  • Портовые зоны.
  • Туристско-рекреационные зоны или туристические ОЭЗ.

Кроме того, действуют:

Свободная экономическая зона:

СтатистикаПравить

Всего на 2022 год в России функционируют:

  • 43 особые экономические зоны:
    24 промышленно-производственные экономические зоны;7 технико-внедренческих экономических зон;2 портовых экономических зоны;10 туристско-рекреационных экономических зон.
  • 24 промышленно-производственные экономические зоны;
  • 7 технико-внедренческих экономических зон;
  • 2 портовых экономических зоны;
  • 10 туристско-рекреационных экономических зон.

Промышленные ОЭЗПравить

Обширные территории, расположенные в крупных промышленных регионах страны. Близость к ресурсной базе для производства, доступ к готовой инфраструктуре и основным транспортным артериям — это лишь основные характеристики промышленных (промышленно-производственных) зон, определяющие их преимущества. Размещение производства на территории промышленных зон позволяет повысить конкурентоспособность продукции на российском рынке за счет снижения издержек.

В числе приоритетных направлений деятельности промышленных зон производство:

  • Автомобилей и автокомпонентов;
  • Строительных материалов;
  • Химической и нефтехимической продукции;
  • Бытовой техники и торгового оборудования.

Инновационные ОЭЗПравить

Расположение инновационных (технико-внедренческих) ОЭЗ в крупнейших научно-образовательных центрах, имеющих богатые научные традиции и признанные исследовательские школы, открывает большие возможности для развития инновационного бизнеса, производства наукоемкой продукции и вывода её на российские и международные рынки.

Пакет таможенных льгот и налоговых преференций, доступ к профессиональным кадровым ресурсам наряду с растущим спросом на новые технологии и модернизацию различных отраслей российской экономики делает инновационные ОЭЗ привлекательными для венчурных фондов, а также разработчиков и производителей высокотехнологичной продукции.

Приоритетными направлениями развития инновационных зон являются:

  • Нано- и биотехнологии;
  • Медицинские технологии;
  • Электроника и средства связи;
  • Информационные технологии;
  • Точное и аналитическое приборостроение;
  • Ядерная физика;
  • СВЧ-технологии.

Туристические ОЭЗПравить

Располагаясь в самых живописных и востребованных туристами регионах России, туристические (туристско-рекреационные) ОЭЗ предлагают благоприятные условия для организации туристического, спортивного, рекреационного и других видов бизнеса.

Семь туристических зон располагаются на территории Иркутской области, Алтайского края, Республики Алтай, Республики Бурятия, Калининградской области, Ставропольского края, Приморского края. Ещё шесть вновь созданных ОЭЗ располагаются в северо-кавказском федеральном округе.

Портовые ОЭЗПравить

Портовые зоны находятся в непосредственной близости от основных глобальных транзитных коридоров. Их положение позволяет получить доступ к быстрорастущему рынку крайне востребованных портово-логистических услуг как на Дальнем Востоке, так и в центральной части России. Создается сроком на 49 лет.

Отличительной особенностью особой экономической зоны на базе аэропорта «Ульяновск-Восточный» (Ульяновск-Восточный (особая экономическая зона)) является её близость к предприятиям ульяновского авиационного кластера. Это создаёт предпосылки для развития проектов, связанных с техническим обслуживанием и переоборудованием воздушных судов.

Основное направление развития портово-логистической зоны в Хабаровском крае — формирование современного многопрофильного портового, судоремонтного центра, который опирается на удобное географическое положение и уже существующую инфраструктурную базу.

2 октября 2010 года Премьер-Министр России Владимир Путин подписал постановление № 800 Правительства РФ о создании ПОЭЗ «Мурманск». 26 октября постановление вступило в силу. На территории ОЭЗ «Мурманск» предполагались строительство контейнерного терминала, модернизация действующих и возведение новых портовых мощностей по приему, перевалке и погрузке насыпных и наливных грузов, а также сборка буровых установок, что имеет большое значение для успешного освоения шельфовых месторождений нефти и газа. Инвесторы портовой ОЭЗ «Мурманск» могли получить налоговые и таможенные льготы, а также подключения к инфраструктурным объектам. Инвесторам гарантировалась неизменность налоговых льгот в течение всего срока существования особой экономической зоны.

Условия созданияПравить

В ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации» от 22 июля 2005 г. Архивная копия от 16 января 2014 на Wayback Machine оговорено несколько условий создания ОЭЗ на территории России:

  • На территории государства могут создаваться только четыре типа ОЭЗ:
    Инновационные (Технико-внедренческие) (площадью не более 4 км²);Промышленно-производственные (с 2012 года площадью не более 40 км²);Туристско-рекреационные;Портовые.
  • Инновационные (Технико-внедренческие) (площадью не более 4 км²);
  • Промышленно-производственные (с 2012 года площадью не более 40 км²);
  • Туристско-рекреационные;
  • Портовые.
  • Не допускается создание особой экономической зоны на территории муниципального образования, на которой создана зона территориального развития.
  • На территории ОЭЗ не допускается:
  • ОЭЗ, кроме ОЭЗ туристско-рекреационного типа, могут создаваться только на земельных участках, находящихся в государственной собственности;
  • Решение о создании ОЭЗ принимается Правительством РФ.

ВлияниеПравить

В Южной Корее используется понятие FEZ (Free Economic Zone) — Свободная Экономическая Зона.

СЭЗ Республики Корея:

По состоянию на сегодняшний день из 39 ОЭЗ четырех типов (промышленно-производственные, технико-внедренческие, туристско-рекреационные и портовые) – 9 созданы в течение 2020–2021 годов

Особые экономические зоны создаются в целях развития обрабатывающих отраслей экономики, высокотехнологичных отраслей экономики, развития туризма, санаторно-курортной сферы, портовой и транспортной инфраструктур, разработки технологий и коммерциализации их результатов, производства новых видов продукции

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.