DDOS-GUARD

В этом обзорном посте мы собрали подробные данные о районах Ростова-на-Дону. Вам не нужно ничего гуглить или самостоятельно искать на нашем сайте — все уже сделано за вас: все самые актуальные данные собраны, цифры проверены, отзывы и ответы на часто задаваемые вопросы перечитаны и прорезюмированы. Все, что вы хотели бы знать по теме, вы найдете в этом посте.

Важно: информацию регулярно актуализируем — как только появляется что-то новое о районах Ростова-на-Дону, мы сразу же добавляем это сюда. Так вы будете в курсе самых свежих новостей с TravelAsk!

DDOS-GUARD

Ростов-на-Дону — один из российских городов-миллионников

Краткое описание

Административный центр области – крупнейший город региона Ростов-на-Дону. Площадь территории – чуть более 100 тыс. Граничит с Волгоградской, Воронежской областями, Калмыкией, Ставропольским и Краснодарским краем. Западные границы региона проходят с Украиной (Донецкой и Луганской обл.

История региона, как самостоятельного административного объекта, начинается в 1937 г. Согласно постановлению Центрального Исполнительного Комитета СССР существовавший Азово-Черноморский край был расформирован на два региона: Ростовскую область и Краснодарский край. В последствии данная территория была поделена на 6 районов, которые ранее назывались округами.

DDOS-GUARD

Административно-территориальное деление

Административная карта области Согласно Закону «Об административно-территориальном устройстве Ростовской области», субъект РФ включает:

  • 55 административно-территориальных образований: 12 городских округов
  • 43 муниципальных районов

408 административно-территориальных единиц:

18 городских поселений

390 сельских поселений.

Они в рамках административно-территориального устройства включают населённые пункты и районы в городе.

Административным центром Ростовской области является город Ростов-на-Дону

Город Ростов-на-Дону состоит из 8 районов:

  • Ворошиловский район
  • Железнодорожный район
  • Кировский район
  • Ленинский район
  • Октябрьский район
  • Первомайский район
  • Пролетарский район
  • Советский район

В рамках муниципального устройства области, в границах административно-территориальных образований и административно-территориальных единиц области были образованы 463 муниципальных образования:

  • 12 городских округов
  • 43 муниципальных районов 18 городских поселений
  • 390 сельских поселений

Городские округа и муниципальные районы

№ на картеНазваниеОКАТООКТМОНаселение, человекАдминистративный центрГородские округаIгород Ростов-на-Дону60 40160 7011 125 299город Ростов-на-ДонуIIгород Азов60 40460 70481 335город АзовIIIгород Батайск60 40760 707124 705город БатайскIVгород Волгодонск60 41260 712171 471город ВолгодонскVгород Гуково60 41560 71566 332город ГуковоVIгород Донецк60 41760 71748 428город ДонецкVIIгород Зверево60 41860 71821 126город ЗверевоVIIIгород Каменск-Шахтинский60 41960 71989 657город Каменск-ШахтинскийIXгород Новочеркасск60 42760 727168 766город НовочеркасскXгород Новошахтинск60 43060 730108 782город НовошахтинскXIгород Таганрог60 43760 737250 287город ТаганрогXIIгород Шахты60 44060 740235 492город ШахтыМуниципальные районы1Азовский60 20197 033город Азов2Аксайский60 202113 321город Аксай3Багаевский60 20534 646станица Багаевская4Белокалитвинский60 20693 294город Белая Калитва5Боковский60 20714 155станица Боковская6Верхнедонской60 20818 099станица Казанская7Веселовский60 20925 506посёлок Веселый8Волгодонской60 21233 800станица Романовская9Дубовский60 21321 889село Дубовское10Егорлыкский60 21533 713станица Егорлыкская11Заветинский60 21716 706село Заветное12Зерноградский60 21853 681город Зерноград13Зимовниковский60 21936 438посёлок Зимовники14Кагальницкий60 22228 188станица Кагальницкая15Каменский60 22342 423пгт Глубокий16Кашарский60 22423 729слобода Кашары17Константиновский60 22531 557город Константиновск18Красносулинский60 22675 896город Красный Сулин19Куйбышевский60 22713 983село Куйбышево20Мартыновский60 23034 536слобода Большая Мартыновка21Матвеево-Курганский60 23141 169посёлок Матвеев Курган22Миллеровский60 23264 976город Миллерово23Милютинский60 23313 330станица Милютинская24Морозовский60 23438 825город Морозовск25Мясниковский60 23545 689село Чалтырь26Неклиновский60 23686 111село Покровское27Обливский60 24017 573станица Обливская28Октябрьский60 24170 514пгт Каменоломни29Орловский60 24238 078посёлок Орловский30Песчанокопский60 24428 171село Песчанокопское31Пролетарский60 24534 532город Пролетарск32Ремонтненский60 24718 113село Ремонтное33Родионово-Несветайский60 24822 461слобода Родионово-Несветайская34Сальский60 250102 646город Сальск35Семикаракорский60 25149 353город Семикаракорск36Советский60 2526343станица Советская37Тарасовский60 25328 428посёлок Тарасовский38Тацинский60 25435 142станица Тацинская39Усть-Донецкий60 25531 875пгт Усть-Донецкий40Целинский60 25630 706посёлок Целина41Цимлянский60 25733 381город Цимлянск42Чертковский60 25833 759посёлок Чертково43Шолоховский60 21125 907станица Вёшенская

Геологическое районирование Ростовской области

Ростовская область занимает благоприятное географическое положение в стране. С южно-западной стороны она омывается водами Азовского моря, что открывает не только большой спектр Ростовских полезных ископаемых осадочного происхождения, но и выходы для экспорта добытого сырья. Фундамент этой территории имеет достаточно интересное строение.

DDOS-GUARD

Северная часть относится к Воронежской антиклизе. Здесь находятся залегания каменноугольного сырья мощностью от 4 до 5 километров. Центральная часть области сложена Донецким выступом, который продолжается Карпинским кряжем. Для него характерно отложение пород девонского, палеозойского и мелового периода. Поэтому в этой части региона сосредоточено большое количество известняков, глин, песков и мела. Также в ее западной части, где стыкуются две геологические группы, много песчаников.

К южной части относится ростовский свод, манычский прогиб, сальская зона и целипская свердловина. Особенность этой части фундамента в наличии мезозойско-кайнозойских отложений, что говорит о возможности залегания газовых и нефтяных ресурсов Ростовской области. По количеству строительного сырья, здесь превалируют глины и песчаники.

География

Ростовская область расположена в южной части Восточно-Европейской равнины и частично в Предкавказье, в бассейне нижнего течения Дона. Преобладает равнинный рельеф. На западе — восточные отроги Донецкого кряжа с высотами около 250 м, здесь самое высокое место в области. На севере — Донская гряда. На юго-востоке — пологие отроги возвышенности Ергени и Сальско-Манычская гряда. На юге — Кумо-Манычская впадина. В центре — Приазовская низменность. Главная река — Дон (длина в пределах Ростовщины — около 450 км) с тремя крупными притоками Северский Донец, Сал и Маныч

Озер мало, преимущественно пойменные и лиманные соленые, из них самое крупное — Маныч-Гудило площадью около 350 км2. Важное значение для регулирования стока Дона и притоков, а также для гидроэлектроэнергетики имеют три водохранилища — Весёловское, Пролетарское и крупнейшее в области Цимлянское объемом около 24 км3, благодаря которому обеспечена глубина, необходимая для транзитного судоходства по Волго-Донскому водному пути. Через связанный с ним Донской магистральный канал направляется самотеком вода для орошения засушливых земель.

Транспортное сообщение Ростовской области, дороги и маршруты

Ростовская область обладает хорошо развитой транспортной инфраструктурой. По территории области проходят трассы федерального и республиканского значения:

  • М4 «Дон»;
  • М19 «Украина»;
  • М23 «Ростов-на-Дону — Кишинёв»;
  • М21 «Волгоград — Кишинёв».

Ростов-на-Дону, Батайск, Сальск и Лихая являются ж/д узлами, имеющими федеральное значение. Все они относятся к СКЖД. Ж/д вокзал Ростова-на-Дону ежегодно обслуживает более 3 миллионов пассажиров.

В области хорошо развит морской и речной транспорт. Крупные порты Азовского моря расположены в Таганроге и Азове. Главный речной порт области находится в Ростове-на-Дону.

Главная судоходная река области — Дон.

Население Европейского Юга

Данный регион является самым многонациональным в России. В его состав входят два федеральных округа:

  • ЮФО с центром в городе Ростов-на-Дону. В его состав входят Адыгейская и Калмыкская республики, Краснодарский край, Ростовская, Волгоградская и Астраханская области.
  • СКФО с центром в городе Пятигорск. Включает в себя Ингушскую, Дагестанскую, Карачаево-Черкесскую, Кабардино-Балкарскую, Чеченскую республики, Северную Осетию и Ставропольский край.

Такое многообразие республик и областей определило богатый национальный состав Европейского Юга России. На одной территории проживают десятки различных национальностей и этнических групп.

Наиболее многочисленными являются такие коренные народы, как: осетины, чеченцы и кабардинцы, проживающие, по большей части, в пределах своих республик. Доля русского населения колеблется в разных районах, но при этом остается лидирующей по южному региону.

которые читают вместе с этой

Средняя плотность населения достаточно высока и составляет 50 человек на кв. Однако для этого показателя характерна неравномерность: на равнинных участках он максимально высокий, в то время как в предгорных и горных районах уменьшается до одного 1 человека на кв.

Рис. Жители горных аулов.

Ростов-на-Дону — главный мегаполис юга России

«Ростов-папа» — крупнейший населенный пункт не только Ростовской области, но и всего юга страны, десятый по числу жителей город Российской Федерации и единственный миллионник региона с численностью населения 1 130 305. Если брать в расчет Ростовско-Шахтинскую городскую агломерацию, цифры еще внушительнее: 2,16 миллиона человек и четвертая строчка в общероссийском рейтинге. Миллионный барьер город перешагнул еще в 1987, однако затем, вплоть до 2008 численность стабильно падала: в 2001 он даже достиг цифры 997 800 человек. Однако в последнее десятилетие показатель увеличивается: вырос почти на 100 000. Основную роль играет миграция из других регионов и маленьких населенных пунктов области. В связи с этим в последние годы активно ведется жилищное строительство.

Площадь южной столицы тоже довольно значительная: 348,5 км². Для сравнения, Петербург больше в 4 раза, Москва — в 7 раз, а Екатеринбург опережает всего на 120 км². Плотность населения высокая — 3243,34: почти такая же, как в Санкт-Петербурге с показателем 3835,88. Такое положение провоцирует проблемы, свойственные для любого мегаполиса. Главной являются пробки, особенно серьезные возникают в историческом и деловом кварталах. Летом, когда жаркий климат дает о себе знать, прибавляется удушающий выхлоп автомобильных газов: 94% от общего уровня загрязнения атмосферы приходится именно на них. Также вред экологии наносит железнодорожный транспорт и деятельность промышленных предприятий: последние загрязняют не только воздух, но также водоемы и почву. Проблемой является устаревшее очистное оборудование, а также сохраняющиеся проблемы коммунальных служб. Например, порядка 13% территории города не оборудовано канализационными коммуникациями.

Вместе с тем около 35% Ростова покрыто зелеными насаждениями, составляющими целых 244% от минимальной рекомендованной для крупных городов доли. Власти и жители города стараются следить за чистотой улиц, своевременным обновлением фасадов, поэтому прогуляться по центральным улицам приятно в любое время года. Также тут протекает величественный Дон, а в пределах городской черты находится порядка 15 водоемов, возле которых приятно освежиться и провести время в жаркие летние дни.

Ростов — один из важнейших экономических и промышленных центров. Действует порядка 30 крупных предприятий, многие из которых известны на всю Россию:

  • «Глория Джинс» — производство молодежной одежды;
  • «Донской табак» — одна из крупнейших табачных фабрик страны;
  • «Ростсельмаш» — благодаря компании, Ростов-на-Дону известен как «столица комбайнов», поскольку именно здесь производят их и другую сельскохозяйственную технику;
  • «Роствертол» — высочайшая значимость определяется тем, что это единственная в своем роде компания по выпуску вертолетов в РФ.

Также Ростов не зря называют «Воротами Кавказа»: велико логистическое значение, поскольку город связывает юг, Кавказ и центр России.

Военная промышленность

Южный федеральный округ имеет несколько предприятий, которые специализируются на производстве оружия. Более 90 заводов, на которых создаются совершенно новые самолеты-амфибии, а также боевые вертолеты. Здесь же производится и ремонт различной техники, в том числе и гусеничной. Отдельное место в военной промышленности ЮФО занимает создание специальных ракетных комплексов типа “Искандер-Э”, “Тополь-М”. Также на предприятиях создаются боевые установки для военных кораблей. На заводах по нефтепереработке производяттопливо для ракет повышенной дальности. Радиоэлектронное оборудование для армии также создается в этом округе.

Леса Ростовской области

Лесистость Ростовской области составляет немного – 2,5 %, и 30% из которых приходится на долю естественных, заложенных и выращенных самой природой. В зависимости по произрастанию леса делятся на следующие типы: байрачные – растут в балках, пойменные – растут в поймах реки, аренные – на песчаных массивах. Байрачные и пойменные леса, схожи между собой. В этих лесах преобладают дубы, ясени, клены и др. Также кустарники: черноклен, калина, бузина и др. Аренные леса – преимущественно березы. Леса находятся под защитой охраны лесного хозяйства, от их целостности и сохранности зависит ряд важнейших функций: водоохранная, санитарно-гигиенических, оздоровительная, защитная от эрозии и ветров. В связи с небольшой лесистостью территории, еще в начале 20го века, с целью защиты земли начали появляться леса путем искусственного насаждения.

Ростовская область

Так как Ростовская область является центральной в ЮФО, она должна отличаться особыми характеристиками. Здесь производят вертолеты, машины, предназначенные для сельскохозяйственной деятельности – комбайны, молотилки, зерноуборочные машины. На особом уровне находится производство котлов. Этим занимается предприятие “Красный котельщик”. Производство строительной техники здесь происходит на объединенных предприятиях, таких как “Интердон”. Автомобильный завод, расположенный в Таганроге, также существенно влияет на промышленность округа. Железнодорожная промышленность в основном базируется на территории Новочеркасских заводов. Рис. Экскаватор Интердон

Промышленность и природные ресурсы

Европейский Юг считается одним из наиболее успешных промышленных и сельскохозяйственных регионов России. Он снабжает жителей всей страны продуктами животноводства и растениеводства, а также пополняет запасы важных топливных ресурсов.

Сельское хозяйство

Наибольшего развития в регионе достигла сельскохозяйственная отрасль. Здесь не только выращивают множество культур, но и разводят скот, свиней, овец.

Наиболее успешные сельскохозяйственные районы:

DDOS-GUARD

  • западный предгорный;
  • восточный предгорный;
  • Черноморское побережье;
  • горный;
  • Каспийское побережье.

Основные центры и их специализация:

DDOS-GUARD

DDOS-GUARD

https://youtube.com/watch?v=PI6jH4MRfKQ%3Ffeature%3Doembed

Топливо и полезные ископаемые

На территории региона расположено большое количество заводов и предприятий, добывающих топливо и полезные ископаемых. Это открывает перед Европейским Югом новые перспективы и позволяет постоянно развиваться. В большинстве случаев экономический фактор заставляет людей жертвовать уникальной природой и создавать множество экологических проблем. Особенно сильно это ощущается в больших городах.

Топливная промышленность Европейского Юга:

DDOS-GUARD

  • уголь (Новочеркасск, Шахты);
  • газ (Тахта, Мирное, Южно-Сухумск);
  • нефть (Грозный, Южно-Сухумск).

Кроме этого, в регионе находится несколько центров добычи полезных ископаемых. Большинство из них сосредоточены в горных районах.

  • молибденовые руды (Тырныауз);
  • вольфрамовые руды (Тырныауз);
  • полиметаллические руды (Нальчик);
  • гипс (Майкоп).

Машиностроение и металлообработка

Европейский Юг России славится своим машиностроением. На территории этого региона расположено много крупных предприятий. Большинство из них ориентированы на производство сельскохозяйственной техники.

DDOS-GUARD

  • Ростсельмаш (Ростов-на-Дону);
  • Кубаньэлектромаш (ст. Северская);
  • ЗСМ (Зерноград);
  • Корммаш (пос. Орловский);
  • Реммаш (ст. Павловская);
  • Пятигорсксельмаш (Пятигорск);
  • БМЗ (Прохладный);
  • ММЗ (Майкоп).

Кроме этого, в регионе есть несколько мелких машиностроительных заводов, удовлетворяющих потребности Европейского Юга. Такие предприятия расположены в Новочеркасске, Волгодонске, Туапсе, Таганроге, Нальчике, Грозном, Махачкале, Владикавказе.

Конфликты казаков с правительством России

Перейдя под скипетр московских царей, казаки, являя собой замкнутое военно-служилое сословие, пользовались значительно большей свободой, чем прочие россияне. Они были освобождены от уплаты податей, избавлены от разного рода повинностей и, вопреки указам Петра I, получили право носить одежду прежнего покроя.

DDOS-GUARD

После того как в XVII-XVIII веке некогда вольные земли стали терять автономию и входить в состав Российской империи, Донское казачье войско лишилось большинства своих привилегий, и часто вступало в конфликт с правительством. Наиболее яркими эпизодами этой борьбы было участие казаков в ряде крестьянских восстаний и войн, вспыхивавших под предводительством Степана Разина, Емельяна Пугачёва и Кондратия Булавина.

Экономика

Ростовская область – крупный аграрно-сельскохозяйственный и угольно-промышленный регион страны. Также в области развиты пищевая и перерабатывающая промышленности, металлообработка и автомобилестроение. Географические особенности региона таковы, что главным «богатством» края являются черноземные почвы, занимающие более 65 % всей территории. Основная выращиваемая культура – озимая пшеница. Также большие территории отведены под засевы кукурузы, ячменя, риса, сои, подсолнечника и сахарной свеклы. Активно развивается овощеводство, садоводство и виноградарство. Помимо аграрного направления, в области распространены и такие отрасли, как молочное и мясное скотоводство, птицеводство, коневодство и овцеводство.

Другие факты

Как и в любом другом регионе, в ЮФО активно ведется предпринимательская деятельность, в приоритете – широкий масштаб. Слияние в одно целое нескольких компаний или фирм позволяет не только производить продукт гораздо быстрее, но и быстрее его реализовывать. В итоге – товарооборот увеличивается в несколько раз, что сказывается в положительную сторону на общие тенденции экономики как ЮФО, так и РФ в целом. Доля розничного товарооборота составляет 9,0%. Основной инвестиционный капитал равняется 7,5%. Общее количество продуктов промышленности – 6,2%. Южный федеральный округ (ЮФО) – один из экономически развитых регионов Российской Федерации, который обладает высокими показателями во всех сферах. Различного рода деятельность помогает округу встать в ряды лидеров России. Дополнительную информацию о ЮФО вы также найдете в видео.

Миграция

В 2021 году в Ростовской области наблюдался миграционный прирост. Основным его источником является самостоятельный переезд жителей из других частей России. Вновь поселившиеся в регионе на 73% – граждане РФ из других субъектов. 13% приходится на приезжих из стран СНГ. Остальные – мигранты из дальнего зарубежья.

Но наблюдается и отток людей из региона. Ростовчане уезжают в Москву, Калининградскую обл. , Краснодарский край, Санкт-Петербург и заграницу. Мигрирует трудоспособное население и студенты. Молодежь активно покидает промышленные города в Ростовской области, такие как Шахты, Донецк, Новошахтинск и другие.

При наличии местной специфики, тенденции на берегах Дона совпадают с общероссийскими. Хотя благоприятный климат делает местность привлекательной для внутренней миграции, число приезжающих не может компенсировать убыль людей. В последние годы конкуренцию по привлекательности для миграции россиян составил Крым. Можно ожидать, что поток людей, перебирающихся в Ростовскую область, сократится. Показатели ухудшатся.

Географическое положение

Ростовская область находится в южной части Восточно-Европейской равнины и частично в Северо-Кавказском регионе, занимая обширную территорию в речном бассейне Нижнего Дона. По характеру поверхности территория области представляет собой равнину, расчлененную долинами рек и балками. Максимальная высота над уровнем моря – 253 м. С севера на территорию области заходит Среднерусская возвышенность, на западе вклинивается восточная часть Донецкого кряжа, в юго-восточной части области возвышаются Сальско-Манычская гряда и Ергени.

Расстояние от Москвы до Ростова-на-Дону – 1076 км. Область занимает площадь 100,8 тыс. км, что составляет 0,6 % территории России, имеет протяжённость 470 км с севера на юг, 455 км с запада на восток.

Ростовская область имеет сухопутные и водные границы со следующими регионами: на западе и северо-западе – с Донецкой и Луганской областями Украины общая протяженность границы 660 км, на севере и северо-востоке – с Воронежской и Волгоградской областями, на востоке и юго-востоке – с Калмыкией, на юге – со Ставропольским и Краснодарским краями, на юго-западе омывается Таганрогским заливом Азовского моря, имея морскую государственную границу с Украиной.

На  территории  области  протекает  одна  из  крупнейших рек Европы — Дон (2 тыс. км), расположено Цимлянское водохранилище (объем 24 млрд. куб. Судоходны основные притоки Дона — реки Северский Донец и Маныч. Озера занимают лишь 0,4% территории области.

Область имеет благоприятный умеренно-континентальный климат. Средняя температура воздуха в январе-(-7С), в июле -(+ 23С). Продолжительность солнечного сияния равна 2050-2150 часам в год. С июня по сентябрь среднемесячные показатели продолжительности солнечного сияния в Ростове-на-Дону и Сочи мало отличаются друг от друга.

Среднегодовое количество осадков составляет 424 мм. Выпадают преимущественно на атмосферных фронтах циклонов. Их количество уменьшается в направлении с запада (650 мм) на восток (до 400 мм). Высокие температуры лета и длинный вегетационный период обеспечивают повышенную урожайность пшеницы, бахчевых, садовых культур и винограда.

Весьма разнообразна природа Ростовской области. Степные просторы, лесные оазисы, пойма реки Дон, побережья Азовского моря, является пристанищем для более ста видов животных и ценных промысловых пород рыб.

Территория области лежит в пределах степной зоны, лишь крайний юго-восток является переходным районом от степей к полупустыням. Лесами и кустарниками покрыты 5,6 процента земельного фонда, в то время как большая часть области занята сельхозугодьями, преимущественно на высокоплодородных черноземах.

DDOS-GUARD

Ископаемое топливо в регионе

Однако, несмотря на значительные и разнообразные природные ресурсы, первоочередное значение для экономики долгое время имели полезные ископаемые Ростовской области, и в первую очередь ископаемое топливо.

К таковому принято относить каменные угли различного качества, нефть, газ. Всего в области разведано двадцать месторождений углеводородов, пятнадцать газовых, три месторождения газоконденсата и одно газонефтяное.

Помимо углеводородов, в области добывают высококачественный уголь антрацит, представляющий собой высокотехнологичное сырье с максимальным количеством углерода и минимальными примесями водных растворов и битумов. Главным преимуществом такого угля является его теплотворность, превосходящая даже газовую.

DDOS-GUARD

Характеристика региона

Физико-географическое положение Ростовской области, а также климатические особенности вполне благополучны как для жизни людей, так и для экономического развития региона. Данная местность находится на юге страны, ее юго-восточная часть омывается водами Азовского моря. Рельеф области – равнинный, преимущественная природная зона – степь. Лесов здесь практически нет, как и крупных озер и рек

Однако по территории проходит русло важного водного потока, который имеет важнейшее значение для водоснабжения региона. Это река Дон, впадающая в Таганрогский залив. Она по своему течению судоходна

На Дону расположились крупнейшие ГЭС области и водохранилища. Самые основные из них – Веселовское, Пролетарское, Цимлянское

Она по своему течению судоходна. На Дону расположились крупнейшие ГЭС области и водохранилища. Самые основные из них – Веселовское, Пролетарское, Цимлянское.

DDOS-GUARD

Территориальное деление Ростова-на-Дону

Город, основанный ещё в 1749 году, находится на юго-западе России на обоих берегах Дона. Ростов-на-Дону — один из пятнадцати российских городов-миллионников. Он занимает десятое место по численности населения в России. На территории площадью 348 км² живет свыше 1137000 человек.

Город разделён на 8 районов:

  • Ворошиловский;
  • Железнодорожный;
  • Кировский;
  • Ленинский;
  • Октябрьский;
  • Первомайский;
  • Пролетарский;
  • Советский.

Они поделены на сельские поселения, микрорайоны и кварталы.

DDOS-GUARD

Карта районов Ростова-на-Дону

Ворошиловский район

Это самый молодой район города. Он расположен на северо-востоке Ростова-на-Дону. Его площадь — 38 км², здесь живет больше 200000 ростовчан.

Район считается спальным. Здесь тихо и спокойно, много уютных парков и скверов. Например, роща СКА и ПКиО «Дружба».

На территории района есть более 500 промышленных предприятий, самое крупное из которых — авиационный завод «Роствертол».

Однако экологическая обстановка неплохая, много зелёных насаждений, есть свой собственный лес — Щепкинский, водохранилище и речка Темерник. Ее недавно очистили от тины и грязи, теперь можно гулять по берегу водоёма, смотреть на красивые пейзажи и кормить уток.

До центра ехать около получаса на общественном транспорте. С ним проблем нет, курсируют автобусы, маршрутки, троллейбусы. Но есть другая проблема — на дорогах частые пробки, особенно в часы-пик. Иногда путь до дома занимает у жителей несколько часов.

DDOS-GUARD

В Ворошиловском районе находятся административные здания

В Ворошиловском районе ведётся активное строительство современных многоэтажных домов и жилых кварталов бизнес-класса. Средняя цена на квартиры невысокая, около 58000 рублей за квадратный метр. Во дворах ощущается нехватка парковочных мест.

Инфраструктура района находится на высоком уровне. Построено много школ, детских садов, медицинских учреждений, гипермаркетов и супермаркетов. Для развлечения местных и туристов работают:

  • аквапарки H2O и «Осьминожек»;
  • ТРЦ «Горизонт»;

Железнодорожный район

Территория площадью 69 км² находится на юге Ростова-на-Дону. Здесь живет больше 100000 человек.

Это экологически чистое место, где преобладает частный сектор. У многих ростовчан построены здесь дачи. Элитных коттеджных посёлков нет, обычные недорогие одноэтажные дома.

Округ буквально утопает в зелени. Кажется, что деревьев здесь больше, чем домов. Есть Ботанический сад, самый большой в России. Жители других районов приезжают в Железнодорожный, чтобы отдохнуть в Кумженской роще. На территории находится много родников.

Промышленные предприятия и заводы здесь тоже есть, но они не наносят сильного вреда экологии.

Раньше на месте Железнодорожного района была казачья станица Гниловская, основанная почти 300 лет назад.

Строительство новых жилых кварталов практически не ведётся, возводят точечные новостройки. Квартиры там стоят недорого.

Есть некоторые трудности с транспортной доступностью. Общественный транспорт ходит плохо, а на многих участках района нет асфальта, только грунтовая дорога, которая размывается осенью и весной.

DDOS-GUARD

Железнодорожный район находится на юге Ростова-на-Дону

Развлечений тоже немного — построен лишь один ТРК «Сокол», там есть небольшой кинотеатр. Но комплекс маленький, поэтому жителям приходится ездить в другие районы, чтобы повеселиться.

Молодёжь не хочет жить в Железнодорожном, по статистике, подавляющая часть населения — пенсионеры.

Кировский район

Округ занимает небольшой участок Ростова-на-Дону — всего 18 км². Здесь живет чуть больше 60000 человек. В районе мало промышленных предприятий, зато здесь расположены все административные учреждения, банковские офисы и бизнес-центры.

Это исторический центр города, в котором любят останавливаться туристы. Здесь находится много достопримечательностей:

  • Богатяновский источник;
  • краеведческий музей;
  • стадион «Ростов-Арена»;
  • музыкальный театр.

DDOS-GUARD

Одна из главных достопримечательностей Кировского района — стадион «Ростов-Арена»

Строятся и новые развлекательные места — торговые центры, кинотеатры, рестораны и кафе.

Для жителей района работают фитнес-залы, салоны красоты, продуктовые магазины, стадион и бассейны. Открыты школы, детские сады, техникумы, несколько университетов, больницы. Есть две благоустроенные набережные и парки.

Застройка района плотная, много старых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Вместе с этим идёт строительство новых жилых кварталов, в основном премиум-класса. Квартиры там дорогие, их цена выше, чем в остальных районах Ростова-на-Дону.

Есть проблемы с парковкой, она практически везде платная. Во дворах парковочных мест мало. Общественный транспорт ходит хорошо, но часто образуются пробки.

Ленинский район

Он расположен в центре Ростова-на-Дону, его площадь всего 13 км². Но на такой маленькой территории проживает больше 80000 человек. Это самый старый район города, в 2020 году он отметил столетний юбилей.

Строительство новых зданий практически не ведётся, поэтому сюда приезжают, чтобы посмотреть старинный Ростов. Есть даже организованные экскурсии. Большинство построек древние, с интересной архитектурой — лепнины, статуи, барельефы. Часть домов находится в аварийном состоянии. Поэтому их сносят, заменяя современными многоэтажками. Все это приводит к тому, что исторический облик города постепенно исчезает.

DDOS-GUARD

В Ленинском районе много исторических зданий

Экологическая обстановка не самая хорошая — здесь расположено несколько крупных заводов. К тому же улицы округа очень узкие, машинам разъезжаться сложно, постоянно возникают пробки. Поэтому воздух сильно загазован, несмотря на большое число деревьев и парков.

Многие ростовчане стремятся жить в Ленинском районе, потому что в нем находится около 10000 организаций, проблемы с рабочими местами нет.

Инфраструктура развита — есть торговые комплексы, магазины, частный театр, кафе и рестораны, учебные заведения. Именно здесь построено 6 высших учебных заведений.

Есть Центральный рынок — самый крупный в Ростове-на-Дону. Многие товары, продающиеся там, нельзя найти в супермаркетах. Цены на квартиры в районе высокие. Недвижимость разная — сталинки, старинные дома, современные жилые кварталы. Есть и частный сектор.

Средняя цена — от 72000 рублей за квадратный метр.

Октябрьский район

Является одним из самых густонаселённых территорий Ростова-на-Дону, находится на севере города. Здесь проживает почти 170000 человек на площади в 49,5 км². Сюда часто приезжают туристы ради посещения достопримечательностей:

  • Ростовского зоопарка;
  • женского монастыря;
  • католического костела;
  • доходного дома И. И. Трофименко.

DDOS-GUARD

Ростовский зоопарк — любимое место отдыха горожан и туристов

Также здесь много мест для прогулок — парки, скверы, бульвары, базы отдыха. Построено несколько санаториев и профилакториев. Район очень зелёный. Во многих дворах организованы свои парки — посажено столько деревьев, что даже летом в жаркий день там прохладно и свежо.

Есть школы, поликлиники, больницы, детские сады. Но развлекательных центров мало, обычно жителям приходится ездить в другие районы.

На дорогах часто образуются пробки, общественный транспорт ходит не очень хорошо. Многие автобусы и маршрутки перестают ходить после 9 вечера.

Застройка района идёт неравномерно — есть старые бараки в аварийном состоянии, сталинки, хрущёвки, панельные дома, элитные кварталы. Ведётся строительство новых микрорайонов. Цены разные, все зависит от расположения дома. Например, в новом микрорайоне Суворовском продают квартиры по 1,8 миллионов рублей. Дома качественные, инфраструктура развивается — есть даже школа. Но микрорайон стоит на отшибе, общественный транспорт ходит плохо.

Первомайский район

Он находится на северо-востоке Ростова-на-Дону, площадь округа — 44 км². Здесь больше всего жителей, свыше 186000 человек.

Район промышленный — изначально был возведён завод Ростсельмаш, а рядом с ним — посёлок для рабочих, рассчитанный примерно на 30000 человек. Со временем строились ещё посёлки и новые предприятия.

Но экология здесь достаточно хорошая. Округ зелёный, практически 1/3 его территории занимают деревья, парки, скверы.

Тут же расположено много водоёмов:

  • Северное водохранилище;
  • Ростовское море;
  • Можайские пруды.

DDOS-GUARD

Один из крупных водоемов Ростова-на-Дону — Ростовское море

Все они имеют благоустроенные пляжи и набережные.

В районе построено несколько стадионов, в том числе и «Олимп-2», где футбольная команда «Ростов» принимала таких именитых соперников, как «Аякс», «Манчестер Юнайтед» и «Баварию».

Район активно развивается. Новые кварталы строятся буквально на каждом углу, для них даже отдали землю старого аэропорта города. Возводят в основном современные многоэтажные дома, но цены на квартиры невысокие, так как район считается спально-промышленным.

Для горожан здесь работает около 50 образовательных учреждений, в том числе 2 вуза, десяток рынков, много магазинов. Есть крупные торговые центры, например.

Транспортная доступность хорошая. На территории округа находится железнодорожный вокзал «Сельмаш», а ещё именно здесь был проложен первый троллейбусный маршрут. Общественный транспорт курсирует регулярно, дороги широкие, пробки здесь возникают редко.

Пролетарский район

Он расположен на юго-востоке Ростова-на-Дону. Площадь — 37 км². Население — около 120000 человек.

Это один из наиболее древних районов, он образовался в 1929 году в результате объединения городов Нахичевань-на-Дону и Ростов-на-Дону.

Здесь расположены офисы всех коммунальных компаний города. Много промышленных предприятий и производств.

Есть парк Революции, куда любят приезжать горожане и туристы. В парке находится самое крупное колесо обозрения в Европе, с которого открывается вид на весь Ростов. В парке отмечают все городские праздники, проводят фестивали и концерты, запускают фейерверки, по выходным устраивают пикники.

DDOS-GUARD

В парке Революции находится самое большое в Европе колесо обозрения

Жилищный фонд неоднородный. Есть старинные дома в стиле барокко, модерн, классицизм. В районе находится более 150 памятников архитектуры:

  • театр имени Максима Горького;
  • особняк купца Красильникова;
  • особняк Люсегена Попова.

Часть зданий находится в аварийном состоянии. Также ведётся строительство новых микрорайонов с высотными домами.

В районе много театров, музеев, выставочных залов и галереей.

Район зелёный — тут обустроены парки, скверы, аллеи. Есть Зелёный остров, где расположены многочисленные базы отдыха, городские пляжи, оборудованы места для рыбалки. С этим местом связано много городских легенд — одни рассказывают о ведьмах, другие говорят про НЛО.

Район большой, поэтому транспортная доступность зависит от места. С площади Карла Маркса можно без проблем уехать в любую точку Ростова-на-Дону, транспорт ходит очень часто. А вот с Александровки (бывшая казачья станица Александровская) уехать трудно. Ощущается нехватка автобусов на линии, особенно в часы-пик. К тому же транспорт рано заканчивает свою работу, после 10 вечера практически не на чем уехать.

В 2017 году в Пролетарском районе произошёл сильный пожар, который уничтожил много домов. В результате этого более 1000 человек остались без квартир.

Советский район

Это самый большой округ Ростова-на-Дону. Он занимает территорию в 85 км². Здесь проживает около 190000 человек. Это молодой район, он был образован меньше 50 лет назад.

Когда район строился, многие жители считали, что это будет город-спутник Ростова под названием Советск.

Первые здания были двухэтажными, построенными в начале 1960-х годов. Строительство шло быстро, активно создавались промышленные зоны, а для рабочих и их семей возводили дома, школы, детские сады, больницы и универмаги.

Сейчас здесь есть все необходимые образовательные (в том числе и несколько вузов) и медицинские учреждения. Работают крупные торговые центры, гипермаркеты, супермаркеты.

Зимой все туристы и местные едут на большой каток Ice Arena, а летом посещают дельфинарий.

DDOS-GUARD

Каток Ice Arena в Советском районе

Застройка неравномерная — есть и обычные пятиэтажные дома, и современные микрорайоны с многоквартирными высотками, и обширный частный сектор. Недвижимость недорогая.

С общественным транспортом не возникает проблем, здесь проходят самая широкая в Ростове магистраль и крупные дороги города. Пробки здесь — редкость, автобусы курсируют часто, много маршрутов.

Но жители района жалуются на нехватку парковочных мест во дворах.

Экология района не вызывает нареканий — много парков и деревьев. Но округ часто оказывается затопленным во время сильных ливней. Власти обещают в ближайшее время усовершенствовать канализационную систему.

Вопросы и ответы о районах Ростова-на-Дону

— Сколько всего в городе районов?

Ростов-на-Дону разделён на 8 округов.

— Какой район самый крупный?

— Где живет больше всего горожан?

В Ворошиловском, там проживает более 200000 человек.

— Какие районы считаются центральными?

Кировский, Ленинский и Октябрьский.

— Где больше всего исторических достопримечательностей?

В Кировском районе.

Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону

Решение Думы от 21. 2018 №605 (ред. от 17. 2019 №799)Решение Думы от 24. 2020 №837«О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону»»Карты границ территориальных зон:

  • Ворошиловский р-н
  • Железнодорожный р-н
  • Кировский р-н
  • Ленинский р-н
  • Октябрьский р-н
  • Первомайский р-н
  • Пролетарский р-н
  • Советский р-н

Границы территориальных зон в МСК-61 (mid/mif)Карта территорий, в границах которых предусмотрено осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территорииКарта границ территорий объектов культурного наследия и границ зон с особыми условиями использования территории, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследияКарта зон с особыми условиями использования территорий, выделенных по условиям охраны окружающей средыСхема зон градостроительного регулированияМодель определения максимальной высоты зданий, строений и сооружений или их частей, расположенных в границах зон градостроительного регулированияСпособ определения максимальной высоты зданий, строений и сооружений или их частей, расположенных в границах зон градостроительного регулирования

Карта градостроительного зонирования ростова на дону

DDOS-GUARD

Правила землепользования и застройки — это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (пункт 8 абзаца 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ). Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — относительно новый институт в Российском законодательстве (понятие ПЗЗ впервые появилось в Градостроительном кодексе РФ в 1998 году) и в первую очередь необходимость его введения была вызвана развитием рыночной экономики и института частной собственности на землю, и, как следствие, массового строительства, осуществляемого собственниками. ПЗЗ устанавливают правила игры, ограничивая свободу действий собственников как в частных, так и в публичных интересах. Осуществление строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории — один из основных принципов законодательства о градостроительной деятельности. Для того, чтобы ориентироваться в тексте ПЗЗ необходимо четко представлять их структуру. Правила землепользования и застройки включают в себя: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к числу полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ).

Правила землепользования и застройки в Ростовской области

Приложениек решению Ростовской-на-Донугородской Думы «Об утвержденииПравил землепользования и застройкигорода Ростова-на-Дону»

  • Статья 1. Общие положения
  • Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
  • Статья 3. Регулирование правоотношений по вопросам землепользования и застройки, возникших до вступления в силу Правил
  • Статья 4. Полномочия Ростовской-на-Дону городской Думы в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
  • Статья 5. Полномочия Администрации города Ростова-на-Дону в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
  • Статья 6. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону

DDOS-GUARD

DDOS-GUARD

Глава 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

DDOS-GUARD

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

>Порядок применения правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону и внесения в них изменений

СодержаниеРешение Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 декабря 2018 г. N 605 «Об утверждении Правил землепользования и застройки.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Межевой план (межевание, раздел) — 6000 рублей, срок от 1 до 7 дней

Технический план — от 4000 рублей, срок от 1 до 7 дней

Технический паспорт — от 4000 рублей, срок от 1 до 7 дней

Акт обследования — от 2000 рублей, срок от 1 до 7 дней

Вынос точек границы в натуру:

— 3000 рублей за 4 точки (пустой участок без заборов, зданий и деревьев)

— 4000 рублей за 4 точки застроенного участка

— 500 рублей за точку при большом количестве!

Консультации по вопросам земли и недвижимости бесплатно , принимаем звонки и выезжаем на объект в праздничные и выходные дни!

Если Вы хотите узнать точную стоимость работ и сроки

Заключение

Ростовская область – это богатая территория, которая находится на юге европейской части России. Она занимает выгодное географическое расположение – морское соседство с потенциальными покупателями сырья, интересное строение фундамента и большой минерально-сырьевой потенциал. Непосредственным лидером в ресурсной базе области является уголь – а именно антрацит.

В мире очень мало месторождений, где находится настолько огромное количество этого ценного ископаемого. Он не только используется для нужд страны, но и активно продается в зарубежные страны. Также эта территория богата на строительное сырье – мергели, кварциты, известняки, различные виды гипса. Ежегодно здесь производится огромное количество высококачественного цемента, который используется в строительных целях по всей стране.

Интерес вызывают месторождения золота, которые в перспективе будут найдены на территории области в ближайшее время. Сейчас на поиски благородных металлов в области выделяются большие суммы, и возможно, спустя 2-5 лет, она станет золоторудным центром страны. Есть на территории области и залегания редких металлов, но они не достаточны для промышленного использования. Как и железная руда, месторождения которой не располагают большими запасами гематитов и магнетитов. В целом область играет огромную роль в экономике страны, обеспечивая ее потребности в угольном и строительном сырье.

https://youtube.com/watch?v=cXlPs_x5UPY%3Ffeature%3Doembed

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.