Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Прежде чем прокладывать те или иные коммуникации, важно убедиться, что в плане учтена и соблюдена охранная зона газопровода. В противном случае можно столкнуться с аварией, которая, с учетом опасности газа, может в итоге привести к трагическим последствиям. Уже давно установлены нормативы защитных зон газопровода, благодаря которым все риски сведены к минимуму.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

В связи с участившимися случаями повреждения энергооборудования при проведении полевых сельскохозяйственных работ энергетики напоминают о необходимости строгого соблюдения правил производства работ вблизи энергообъектов и в охранных зонах воздушных линий электропередачи

Охранная зона воздушной линии электропередачи – это зона вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов на расстоянии для воздушной линии электропередачи: до 1 кВ – 2 м; 6 –10 кВ – 10 м; 35 кВ – 15 м; 110 кВ – 20 м.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В ПРЕДЕЛАХ ОХРАННЫХ ЗОН БЕЗ ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСОВАНИЯ С СЕТЕВЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЗАПРЕЩАЮТСЯ:

·  Полевые работы с применением с/х машин и оборудования высотой более 4 метров или работы, связанные со вспашкой земли.

·  Полив с/х культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров.

·  Строительство, ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений.

·  Земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра).

·   Горные, взрывные, мелиоративные работы.

·   Посадка и вырубка деревьев и кустарников.

·   Дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы.

·   Проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра.

·   Остановка, заправка, ремонт машин и механизмов под действующими ЛЭП.

Движение машин под проводами ЛЭП допускается только в транспортном положении, в месте наименьшего провисания проводов, ближе к опоре.

В случае обнаружения оборванного, висящего или лежащего на земле электрического провода, а также повреждённой опоры просим немедленно сообщать на телефон горячей линии компании «Россети Кубань» 8-800-100-15-52. До прибытия специализированной бригады запрещается предпринимать какие-либо самостоятельные действия по устранению выявленных повреждений, это угрожает жизни людей.

ПОМНИТЕ: электрический ток представляет смертельную опасность для жизни и здоровья людей!

Как показывает практика, игнорирование этой рекомендации нередко ставит под вопрос судьбу построенного объекта недвижимости.

Росреестр по Саратовской области напоминает, что к числу зон с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ (ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Обратите внимание, земельные участки, включенные в границы таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но в отношении таких участков устанавливаются ограничения в их использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли.

Указанные ограничения могут запрещать или ограничивать размещение или использование расположенной на таких земельных участках недвижимости, например, строительство жилого дома, прочих зданий и сооружений. Состав таких ограничений устанавливается соответствующими нормативно-правовыми актами.

По статистике, самыми многочисленными зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные зоны объектов инженерных коммуникаций  – объектов электросетевого хозяйства, газопроводов, нефтепроводов, линий и сооружений связи и др. Они устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, обеспечении сохранности и безопасной эксплуатации объектов энергетики, газоснабжения и  связи.

Сведения о них, так же, как о прочих зонах с особыми условиями использования территории, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и отображаются на всероссийском справочно-информационном ресурсе – Публичной кадастровой карте, обновление которой происходит ежедневно.

Для того, чтобы увидеть на карте расположение границ охранных зон относительно границ интересующего Вас земельного участка, необходимо указать его кадастровый номер или адрес в модуле <Поиск>, находящемся на стартовой странице Публичной кадастровой карты в левом верхнем углу, и с помощью кнопки <Найти> отобразить земельный участок на карте. Теперь отобразим на карте сведения об охранных зонах  на данной территории. Для этого   необходимо в левом верхнем углу нажать на кнопку  <Поиск> и в выпавшем меню выбрать слой <Управление картой>, далее отметить галочкой слой отображения <Зоны с особыми условиями использования территории>. После этого границы охранных зон будут показаны зеленым фоном.

Для получения справочной информации об отображаемой зоне, необходимо в левом верхнем углу в меню выбрать модуль <Объекты в точке> и после этого кликнуть мышкой на интересующей зоне. В информационном окне будет отображаться доступная информация о выбранной зоне: ее реестровый (учетный) номер; вид зоны; наименование; реквизиты документов, на основании которых она установлена; ограничения, которые установлены в пределах ее территории.

Охранные зоны: что нужно знать, приобретая земельный участок

Задумываясь о приобретении земельного участка необходимо тщательно собрать максимально полную информацию о нем. Для определения возможности использования земли для строительства дома, здания или иного сооружения одной из важных составляющих является информации о зонах с особыми условиями использования территорий. Как показывает практика, недостаток или несвоевременное получение такой информации зачастую отрицательным образом сказывается не только на бюджете и сроках строительства объекта недвижимости, но и в целом на судьбе построенного объекта.

Какие бывают виды охранных зон?

Охранная зона устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта.

Перечень видов зон установлен Земельным кодексом, согласно которому определено 28 видов зон с особыми условиями использования территории, например, охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий сооружений и связи, придорожные полосы и т.

В зависимости от вида зон в пределах ее территории устанавливаются те или иные ограничения использования земельных участков. Связаны эти ограничения, в основном, с возможностью размещения объектов капитального строительства в принципе или соблюдением определенных параметров возводимого объекта, проведением тех или иных строительных работ.

Как узнать, какие охранные зоны есть на участке?

При проверке планируемого к приобретению земельного участка особое внимание следует уделять размещенным в его границах либо на прилегающих участках инженерным сетям. Например, вокруг надземного или подземного трубопровода возникает охранная зона, режим которой может стать неприятным сюрпризом для застройщика, особенно это касается подземных сооружений, которые визуально обнаружить невозможно.

Поэтому необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН) и посмотреть раздел «Ограничения». Кроме того, сведения о зонах с особыми условиями использования территории отображаются на Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Также можно сделать запрос в органы архитектуры о том, какие охранные зоны содержатся в документации по планировке территории.

Охранная зона в выписке из ЕГРН не указана, почему?

Бывают случаи, когда в ЕГРН отсутствует запись об охранной зоне, но исходя из местоположения промышленного объекта на местности понятно, что она есть. Это связано в первую очередь с тем, что собственник промышленного объекта в нарушение законодательства не определил границы охранной зоны и не внес их в Единый государственный реестр недвижимости. Это является существенным нарушением режима использования такого объекта и является основанием для обращения в надзорные органы. При не урегулировании данного вопроса в дальнейшем при попытке строительства зданий, строений сооружений на участке, попавшем в охранную зону (даже при отсутствии такой записи в ЕГРН) может возникнуть множество проблем.

Следует отметить, что если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, трубопровод и т. , то это может указывать на то, что земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.

Чем опасны охранные зоны на земельном участке?

Любая охранная зона предполагает наличие ограничений по целевому использованию земельного участка. Охранная зона газопровода или ЛЭП может повлечь запрет на строительство каких-либо зданий, строений и сооружений. Наличие санитарно-защитной зоны указывает на запрет строительства объектов жилого назначения. Наличие кабеля означает, что любые земляные работы проводятся только при наличии согласования организации – собственника такой кабельной линии.

Происходит ли изъятие участков в охранной зоне?

Земельные участки у их собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в границах этих участков может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления таких зон.

Кто согласовывает работы в охранной зоне газопровода?

Любые земляные, взрывные, строительные работы, а также иные действия, которые могут повлечь сбой нормальной эксплуатации газопровода, проводятся только по согласованию с собственником линейного промышленного объекта. Перед тем, как осуществлять согласование, для определения местоположения участка охранной зоны необходимо запросить сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Можно ли изменить охранную зону земельного участка?

Если у землепользователя возникли сомнения в правильности установленных размеров охранной зоны, возможно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он проверил расстояние от объекта, в связи с размещением которого установлена данная зона, до границ земельного участка и сравнить его с тем, что внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Если они не совпадают, и очевидно, что участок в охранную зону не попадает, далее нужно написать письмо в эксплуатирующую объект организацию с требованием пересмотреть границы охранной зоны.

Какая ответственность предусмотрена за работы в охранной зоне без согласования?

Для должностных лиц организаций это будет, в первую очередь, дисциплинарная ответственность, а дальше, в зависимости от последствий, может наступить административная, уголовная ответственность. Так, например, работы в охранной зоне газопровода без согласования газовой организации могут повлечь взрыв и нанести вред здоровью проводивших работы лиц. Очевидно, что за такое происшествие должностное лицо привлекут к уголовной ответственности. Если речь идет о действиях организации, работы которой привели к сбою газовой системы, то это в первую очередь будет гражданско-правовые последствия и возмещение убытков.

С кого взыскать убытки, если охранная зона не позволяет использовать земельный участок по назначению?

Убытки взыскиваются с собственника объекта, для которого установлена охранная зона. Если убытки не возмещаются либо возмещаются в незначительном размере, необходимо обращаться в суд.

Размещено 14. 2021г.

Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий можно столкнуться с таким понятием как обременение. Это ограничение собственника в его праве использовать или распоряжаться своим земельным участком. Существуют такие ограничения как ипотека, сервитут, рента, аренда, арест и прочие.

Одним из видов ограничений на использование земельного участка являются зоны с особым условием использования территории (Далее – ЗОУИТ). Это буферная зона, устанавливаемая в связи с эксплуатацией объектов, в границах которой установлены запреты на совершение определенных действий.

ЗОУИТ устанавливается в зависимости от вида охраняемого объекта. Согласно статье 105 Земельного кодекса РФ определено 28 видов ЗОУИТ, например, охранные зоны трубопроводов, линий связи, линий электропередачи (ЛЭП) и т. В зависимости от вида зоны устанавливаются соответствующие ограничения на использование земельного участка.

Важно! Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона – на строительство объектов жилого использования.

Отметим, что ограничения, которые наложены на земельный участок, подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (Далее – ЕГРН).

Следовательно, наложены ли обременения на Ваш участок можно узнать, запросив информацию в Росреестре.

Однако, на практике такой порядок работает не во всех случаях.

Дело в том, что до вступления в силу 03. 2018 года поправок в Земельный и Градостроительный кодексы РФ, предусматривающих выдачу разрешения на строительство линейного объекта только после утверждения ЗОУИТ, порядок внесения таких зон в сведения ЕГРН в целом носил несистемный характер. В основном считалось, что ЗОУИТ в отношении построенного объекта существует в силу закона, то есть с момента ввода в его в эксплуатацию. Необходимость же внесения его в сведения ЕГРН была вторичной.

Соответственно, в выписке из ЕГРН на такой участок информация о наличии обременений может попросту отсутствовать.

К сожалению, достаточно часто выясняется это слишком поздно, на стадии подготовки градостроительных документов, когда обнаруживается, что на генеральном плане муниципального образования или иных документах территориального планирования существует или уже утвержден к размещению объект, границы ЗОУИТ которого обременяют Ваш земельный участок.

В связи с этим, рекомендуем перед покупкой земельного участка, особенно если это крупная покупка и касается земельных участков, расположенных на межселенных территориях провести следующую работу:

  • Прежде всего произвести обследование земельного участка. Например, обратить внимание на то где расположены инженерные коммуникации (линии электропередачи или подземный трубопровод, который визуально обнаружить невозможно, но при этом охранная зона возникает) или есть ли по близости промышленный объект. Очень важно осмотреть прилегающую территорию к земельному участку, так как, например, ширина охранной зоны магистрального трубопровода может достигать более 30 м. от его оси, а соответственно существуют риски того, что эта охранная зона может наложить ограничения на часть Вашего участка, даже если промышленный объект и не находится на нем.
  • Изучить публичную карту Росреестра, на которой отображены сведения о ЗОУИТах.
  • Заказать выписку из ЕГРН, в которой в разделе «Ограничения» должны содержаться сведения об охранных зонах (при их наличии).
  • Получить в отделе или управлении архитектуры соответствующего муниципального образования информацию о реализуемых проектах по строительству промышленных объектов, в результате которых могут появится такие ограничения.
  • Изучить на сайте органа местного самоуправления имеющуюся документацию по планировке территории. Проанализировать правила землепользования и застройки и генеральный план территории.

Главная задача выявить уже существующие ЗОУИТ, которые накладывают обременение в связи с непосредственной эксплуатацией объекта, а также промышленные объекты, строительство и эксплуатация, которых запланированы и утверждены разрешительными документами (разрешение на строительство, проекты планировки и межевания территории).

В случае выявления факта наличия ЗОУИТ важно разобраться насколько существующее ограничение влияет на целевое использование Вашего земельного участка. Сейчас в Росреестре можно заказать выписку из ЕГРН “О зоне с особыми условиями использования территории», которая необходима при выделении земельных участков под строительство, для ведения хозяйственной деятельности, при выявлении правового статуса территории и других операциях с недвижимостью для того, чтобы избежать градостроительных ошибок.

Например, охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС), ширина которой действует в пределах 2 м. в каждую сторону от его оси, ограничивает возможность высадки сельскохозяйственных культур на глубину более 30 см. Это значит, что, если Вы планируете высаживать сельскохозяйственные культуры глубиной до 30 см. , то имеющееся ограничение для Вас некритично и не повлияет на использование земельного участка по назначению.

Также отметим, что в отдельных случаях, если ЗОУИТ не позволяет использовать Ваш земельный участок по назначению, с собственника объекта недвижимости, в связи с эксплуатацией которого установлена ЗОУИТ, можно взыскать убытки.

Для того, чтобы понять можно ли строить дом в охранной зоне, Вам необходимо знать какая именно зона проходит через Ваш участок и после этого посмотреть правила установления данной охранной зоны, в которых содержатся все ограничения и обременения.

Но как же быть, когда участки были выделены гораздо раньше и люди законно живут и строятся на этой земле?

Если охранная зона появилась после строительства домов, то к собственникам не может быть предъявлено никаких требований, кроме этого суды не имеют права признавать дома незаконным самовольным строением в случае, если владелец участка не мог знать, что в отношении его земельного участка действуют какие-то ограничения.

Горбачёва Л.

Специалист по связям с общественностью

Компании «Региональный кадастровый центр»

272 читателя,
355 топиков

Добрый день, уважаемые форумчане!
подскажите пожалуйста!!!
подготавливаю карта план ЗОУИТ, и который раз приходит отказ (текст отказа и xml прилагаю)

Хотим построить дом на участке ижс, регион Ростовская область, ближайший пригород Ростова на Дону. В ходе строительства выясняется, что участок ИЖС, НО находится в зоне особо охраняемого объекта. Из ограничений на кадастровой карте — Строительство объектов капитального строительства, ввод в эксплуатацию оборудования создающего искусственные, в том числе индустриальные, радиопомехи, а также размещение и эксплуатация стационарного или переносного приемо-передающего оборудования с мощностью передатчиков более 5 Вт в зоне охраняемого военного объекта «войсковая часть 02035» осуществляются исключительно по согласованию с ФСБ России через УФСБ России по Ростовской области. В итоге никто из жителей посёлка не получил положительный ответ после января 2022. В 2021 ввод в эксплуатацию домов проходил без проблем. ВОПРОС — как решить данную проблему и какие пути выхода имеются? Заплачу за консультации и реальную помощь кто имел успешные дела в данном вопросе. Прошу отвечать только если имеется реальный опыт.

Добрый день! Есть ли тут специалисты, у которых есть опыт постановки санитарно-защитных зон скважин на кадастровый учет? Подскажите пожалуйста, нужно ли прикладывать помимо Проекта СЗЗ какие-то документы? и может кто сможет поделиться примером оформления карта-плана?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ли у кого-нибудь пример документа как сейчас устанавливаются зоны с особыми условиями использования территории (государственный природный заповедник)? какой документ формируется и сам процесс внесения сведений в ЕГРН?
Имеется Постановление Правительства РФ «О создании особо охраняемых природных территорий федерального значения на территории Республики Крым».

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой механизм действий для учёта изменений охранной зоны ВОЛС? Озранная зона ВОЛС уже стоит на учёте, отображается на публике, но её нужно сдвинуть, т. она пересекатся с проектируемой дорогой. У нас есть утвержденный проект планировки, проектная документация на дорогу, которая содержит информацию о переносе ВОЛС. Администрация муниципального образования должна принять решение о переносе ВОЛС, а я на основании этого решения уже могу подготовить карту-план?

Добрый день подскажите кто сталкивался с таким и как устранить эти замечания? Подача публичного сервитута. Получила УВЕДОМЛЕНИЕ о невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия, выявлено следующее:
1. В нарушение требований пункта 4 приложения № 3 к Приказу от 01. 2014 № П/369 XML-документ «ZoneToGKN_27dc3ae0-7fb4-41de-9498-960797fe5623. xml» не воспроизводит сведения о решении (акте) об установлении публичного сервитута (пункт 7 части 2 статьи 34 Закона о регистрации от 13. 2015 № 218-ФЗ). В нарушение требований пункта 4 приложения № 9 к Приказу от 01. 2014 № П/369 XML-документ «TerritoryToGKN_b677f48a-bd14-4b08-a08d-014e83399637. xml» неверно заполнен элемент «Сведения о согласовании описания местоположения границ» (пункт 7 части 2 статьи 34 Закона о регистрации от 13. 2015 № 218-ФЗ). Также выявлено, что в нарушение требований пункта 4 приложения № 3 к Приказу от 01. 2014 № П/369 неверно заполнен элемент «Title» в структуре XML-документа «ZoneToGKN_27dc3ae0-7fb4-41de-9498-960797fe5623. xml». Обращалась к разработчикам ПК АРГО, сказали все заполнено верно.

Просьба разрешить советом или практикой такую ситуацию. есть лэп протяженностью в несколько километров и, соответственно, проходит по земельным участкам двух разных муниципальных образований. лэп построена и имеет собственника, есть свидетельство о праве собственности на один линейный объект длиною неск км, оформляем землю публичным сервитутом. собственник лэп обратился с ходатайством в одно мун. образование и, конечно же, администрация отказала, мотивировав тем, что в ходатайстве указаны участки, в том числе, другой администрации. как сделать правильнее:
1) одновременно подать два ходатайства в администрации и указать в одном ходатайстве участки одного муниципального образования, в другом ходатайстве — другого, но хмл схема одна будет
2) одновременно подать два ходатайства в администрации и указать в одном ходатайстве участки одного муниципального образования, в другом ходатайстве — другого, хмл схемы сделать, соответственно, две. Но здесь тогда вопрос — сама лэп же единая, не делится, а землю именно под лэп оформляем

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Делаю постановку на кадастровый учет территориальных зон по ПЗЗ, в соответствии с ЗК РФ и ГрК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Координаты границ территориальных зон из ПЗЗ частично пересекают границы земельных участков, следовательно требование о принадлежности земельного участка ТОЛЬКО к одной зоне не выполняется. Правильно ли я понимаю, что сначала необходимо внести изменения в координаты границ в ПЗЗ и только после этого зоны можно будет поставить на кадастровый учет?
И если зона состоит из нескольких контуров, часть контуров пересекает земельные участки, а другая часть нет, можно ли поставить на учет часть зоны с «правильными контурами», а потом после внесения изменений в ПЗЗ сделать учет изменений этой зоны и внести туда исправленные оставшиеся контура?

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, оформлял ли кто охранную зону на гидроэнергетический объект? очень нужен пример! поделитесь, пожалуйста!

Как проверить, попадает ли объект недвижимости в зону с особыми условиями территории (ЗОУИТ)

Последние 2-3 года органы власти стали массово обращать внимание на попадание объектов в зоны с особыми условиями использования: в Поленово снесли дома, попавшие в зоны охраны объектов культурного наследия, в Московской области газовики через суд добиваются сноса домов в охранных зонах газопроводов.

Многие не могут оформить права на уже построенные объекты, потому что они оказались в охранных или санитарно-защитных зонах. В более “щадящих” ситуациях оформить права на объекты можно, но только после нескольких согласований с самыми разными инстанциями – от аэропортов до мелиораторов.

Чтобы вы не оказались в числе пострадавших от зон с особыми условиями использования, расскажем, как проверить, попадает ли участок или здание в такую зону.

Пойдем по пути от меньших трудовых и временных затрат к большим.

Проверить на публичной кадастровой карте.

Самый быстрый и простой способ: найдите ваш объект на публичной кадастровой карте и включите слой “Зоны с особыми условиями использования территорий”. Для этого нужно выбрать меню “управление картой” в левом верхнем углу.

На карте отобразятся учтенные в Едином государственном реестре недвижимости зоны. Чтобы посмотреть, что это за зона, нужно выбрать “ЗОУИТ” во вкладке “поиск”.

Например, мы таким способом нашли, что участок, интересующий нашего клиента, попадает в запретную зону военного объекта.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Голубым – границы земельного участка, желто-зеленым – запретной зоны.

Минус этого способа – на публичной кадастровой карте отображаются только сведения ЕГРН. Если границы зоны не внесены в ЕГРН (а таких зон большинство), проверка по публичной кадастровой карте ничего вам не даст.

Проверить на картах муниципальных информационных ресурсов.

Информация, которой нет на публичной кадастровой карте, может быть на региональных или муниципальных картах.

Например, в Москве есть карта ИАИС ОГД. Чтобы увидеть на ней зоны с особыми условиями использования территорий, нужно включить слой “территории с особыми требованиями”.

В Московской области есть геопортал. Там, например, можно посмотреть в какие приаэродромные территории попадает объект.

Обновление: в апреле 2020 года на геопортале Московской области запустили сервисы проверки земельного участка на попадание в зоны: “Градпроработка” и “Кадастровому инженеру”. Для этого в сервис нужно загрузить выписку или файл с координатами земельного участка. Рекомендуем ими пользоваться.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Особо “везучим” владельцам участков в Котельниках нужно согласовывать строительство с пятью разными аэродромами.

Посмотреть правила землепользования и застройки (ПЗЗ)

Правила землепользования и застройки – основной градостроительный документ. В их составе есть карты зон с особыми условиями использования территорий. В Москве – 8 отдельных карт на каждый округ (и еще 5 засекреченных), в Московской области – отдельная карта на каждое муниципальное образование.

Таким способом можно, например, увидеть, попадает ли участок в Московской области в санитарно-защитную зону.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Большая часть территории г. Щелково находится в зонах с особыми условиями использования территорий.

Минусы – те же. В ПЗЗ нет всех зон с особыми условиями использования территорий.

Получить свежий градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Лучший способ, потому что в нем будет содержаться максимум информации о зонах. ГПЗУ формируется на базе актуальных сведений из органов власти. Многие из этих сведений нигде не опубликованы. Получить ГПЗУ может собственник по государственной услуге. Можно обратиться через портал госуслуг.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

В ГПЗУ указаны зоны, в которые попадает участок.

Минусы – долго. ГПЗУ могут выдавать до 20 рабочих дней. Вторая проблема – ГПЗУ не выдадут, если границ участка нет в кадастре. То есть до выдачи ГПЗУ нужно обязательно найти кадастрового инженера и уточнить границы участка.

Важно, чтобы ГПЗУ был свежий. Если он выдан 5 лет назад, очень вероятно, что зоны вокруг изменились или добавились.

Посмотреть местность вокруг.

Банальный, но иногда эффективный способ. Если рядом с объектом проходит газопровод – есть охранная зона. Расположен памятник архитектуры – охранная зона. Водоем – водоохранная зона. Завод – санитарно-защитная зона, и так далее.

Обращать внимание на зоны с особыми условиями использования – новая реальность. В судах уже очень много дел о сносе построенных в зонах объектах, а будет еще больше. К сожалению, меньше всех в этой ситуации защищены граждане и бизнес. Поэтому проверяйте расположение объекта в зонах, прежде чем решитесь его купить или начинать строительство.

Если нам нужно проверить или согласовать размещение объекта в ЗОУИТ,

позвоните нам или оставьте свои контакты в форме. Мы ответим на все возникшие вопросы и подробнее расскажем об услуге.

Москва, ул. Казакова, д. 6, стр. 1, офис 605

УВЕДОМЛЕНИЕ о нарушении охранной зоны газопровода

Настоящим АО «Мособлгаз» уведомляет о том, что на территории муниципального образования городской округ Фрязино находится строение, которое возведено в границах зоны с особыми условиями использования территорий стального подземного газопровода низкого давления диаметром 200 мм (далее – охранные зоны), принадлежащего на праве собственности АО «Мособлгаз».

Согласно статье 28 Федерального закона от 31. 1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» на земельных участках, прилегающих к объектам систем газоснабжения, в целях безопасной эксплуатации таких объектов устанавливаются охранные зоны газопроводов.

Порядок определения и режим охранных зон объектов газового хозяйства установлен Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20. 2000 № 878 (далее – Правила охраны). Так, согласно пункту 14 Правил охраны на земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;

в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;

г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;

д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;

е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;

ж) разводить огонь и размещать источники огня;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;

к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

Таким образом, нахождение в границах охранных зон газопроводов каких-либо объектов недвижимости недопустимо, так как это сопряжено с непосредственной угрозой причинения вреда жизни или здоровью граждан, эксплуатации объектов капитального строительства ввиду возможности проявления техногенных воздействий.

В ходе осуществления АО «Мособлгаз», как собственником системы газораспределения, комплекса специальных мер по безопасному функционированию такой системы проведена проверка на предмет соблюдения ограничений использования земельных участков, осуществления хозяйственной деятельности в границах охранных зон.

В результате проверки на территории муниципального образования городской округ Фрязино выявлено нарушение норм промышленной безопасности объекта газового хозяйства по адресу: Московская область, г. Фрязино, проезд Десантников, д. 1, крыльцо торгового центра расположено на оси газопровода низкого давления диаметром 200 мм.

Нахождение вышеуказанного объекта в границах охранной зоны не соответствует ограничениям использования земельных участков, установленным в границах таких зон.

В силу положений пункта 1 статьи 55. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации указанный объект капитального строительства подлежит сносу либо приведению его параметров и (или) разрешенного использования в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории, о чем правообладатель указанного объекта недвижимости в письменной форме уведомлен АО «Мособлгаз».

В целях недопущения возникновения угрозы жизни или здоровью людей и обеспечения безопасного функционирования системы газораспределения АО «Мособлгаз» уведомило правообладателя вышеупомянутого объекта капитального строительства о необходимости самостоятельно осуществить снос принадлежащего ему объекта капитального строительства либо привести параметры принадлежащего ему объекта капитального строительства и (или) его разрешенного использования в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зоны с особыми условиями использования территории в срок, не превышающий 3 (три) месяца с даты уведомления, направленного АО «Мособлгаз», о чем сообщить в указанный срок АО «Мособлгаз» по адресу: Московская область, г. Ногинск, ул. Ревсобраний, д.

В случае неисполнения требований федерального законодательства АО «Мособлгаз» будет вынуждено обратиться в суд.

Охранная зона газопровода высокого давления

  • 1 Охранная зона газопровода высокого давления: сколько метров по СНиП (СП)
  • 2 Охранная зона газопровода среднего давления: сколько метров по СНиП (СП)
  • 3 Охранная зона газопровода низкого давления: сколько метров по СНиП (СП)
  • 4 Что подразумевает охранная зона
  • 5 Что еще стоит учесть при прокладывании газопровода5.1 Целесообразность подведения газопроводов5.2 Выбор труб
  • 5.1 Целесообразность подведения газопроводов
  • 5.2 Выбор труб
  • 6 Охранные зоны других сетей6.1 Нюансы охранных зон
  • 6.1 Нюансы охранных зон

Согласно СП 62. 13330. 2011 этот параметр самый большой. Зона газопровода должна в идеале занимать достаточное пространство, чтобы обезопасить окружающие объекты и предоставить быстрый доступ для починки.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Ведь в газопроводе с высоким давлением выше всевозможные риски. В случае какой-то чрезвычайной ситуации газ резко вырывается наружу, выталкиваемый сам собой, а также благодаря факторам, сообщающим веществу скорость (вследствие чего оно и движется).

Откуда и вытекает, что для 2 категории (напором 0,3–0,6 МПа включительно), охранная зона газопровода высокого давления составляет 7 метров в каждую сторону. Благодаря этому удается избежать проблем в обслуживании коммуникаций или каких-то аварийных ситуаций.

Такие меры оправданны, и есть мнение, что охранная зона для труб с высоким давлением 2 категории должна даже быть больше. Хотя бы 7. 4–7. 8 метра. Но пока это только теория.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Для зон газопроводов высокого давления 1 категории (более 0,6 и до 1,2 МПа), предусмотрен отступ в 10 метров в каждую из сторон.

Накопившийся опыт достаточен, чтобы утверждать, что эти нормативы для газопроводов различного давления соответствуют современным потребностям. И вряд ли они будут меняться в ближайшие несколько десятков лет.

По крайней мере, до 2022 года изменений не ожидается. Ниже представлены нормы, актуальные и для населенных пунктов, включая города и села, и для частного сектора.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Состав природного газа

Эти цифры были выведены в процессе многолетней эксплуатации газопроводов, газовых коммуникаций. Согласно им может в итоге допускаться или не допускаться проведение земляных и других работ, строительства.

ОбъектРасстояние от газопровода (0,3–0,6 МПа включительно)
Дом (до фундамента, а не до фасада)7 метров
Дорога7 метров
Водопровод1,5 метра
Канализация2 метра
ЛЭП (1–35 кВ)5 метров

Важно учитывать, что давление в трубопроводе 2 категории составляет 0,3–0,6 МПа. Так что работы по обслуживанию данной системы газопроводов отличаются повышенной опасностью. Равно как и эксплуатация такого газопровода в целом более опасна.

Конечно, подобный трубопровод гораздо сложнее проложить в месте, где рядом расположено множество построек и сооружений, из-за охранного расстояния. Например, даже если это частный сектор, дома нередко расположены близко, а значит, близко расположены подземные и надземные сооружения, включая коммуникации с их охранными зонами.

Так что стоит несколько раз подумать, будет ли оправдано решение насчет прокладывания трубопровода с высоким давлением. Даже если было согласование, утверждение и вообще вся процедура пройдена без нареканий, возможно, это еще не повод прокладывать газопровод с такими параметрами.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Нормы расположения коммуникаций согласно СНиП и СП

Однако не следует забывать, что есть еще трубопроводы высокого давления первого класса, от 0. 6 до 1. 2 МПа. В таких системах охранная зона составляет 10 м в каждую сторону. До водопровода она будет 2 м, до канализации – 5 м.

Нормы отступов для газовых трубопроводов высокого давления 1 категории (свыше 0,6 и до 1,2 МПа) представлены в таблице ниже.

ОбъектРасстояние от газопровода (свыше 0,6–1,2 МПа)
Дом10 метров
Дорога10 метров
Водопровод2 метра
Канализация бытовая5 метров

Конечно, можно и больше. Например, 5. 5 м до канализации или 3 м до водопровода, включая колодец. Но это все равно еще параметры, применимые к ГРС (а также к ШРП и ГРП) и узлам. Так что и ограничения далеки от тех, что накладываются на магистральные трубопроводы.

Охранная зона газопровода среднего давления

Хотя здесь напор уже не такой большой, но все-таки неслабый. Это отражается и на минимально допустимом расстоянии до тех или иных объектов вокруг, то есть на зоне газопровода.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Не стоит думать, что такой трубопровод на порядок менее опасен. В нем просто не столь интенсивно движение газа. В случае же аварии это может даже быть фактором, усугубляющим ситуацию, потому что заметить утечку будет уже не так просто.

Охранная зона газопровода среднего давления должна по нормам составлять 4 м в каждую сторону. Это значительно меньше, чем в трубопроводах с высоким давлением.

Несмотря на то, что предельное значение диапазона равно минимальному для систем с высокой нагрузкой.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Использование природного газа

Охранное расстояние до тех или иных объектов, соответствующее правилам и таблице СНиП (СП 62. 13330. 2011), представлено ниже. Нормы, согласованные в технической и кадастровой документации, действуют в 2019 году.

Они были актуальны и в 2018 г. Как и в случае с трубопроводом высокого давления, маловероятно, что в ближайшем будущем что-то изменится.

ОбъектРасстояние от газопровода
Дом4 метра
Дорога4 метра
Водопровод1 метр
Канализация1,5 метра
ЛЭП (1–35 кВ)5 метров

Согласно принятой классификации в нормативных документах, давление в трубопроводе этой категории варьируется от 0,005 до 0,3 МПа. Некоторые считают, что зона ограничений для такой системы могла бы быть и больше. Однако пока что, видимо, в силу статистики, теоретических сведений и возможностей практического применения сохраняются такие нормативы.

Обычно среднестатистическому пользователю газа в частном секторе хватает и такого газопровода на участке. Хотя и этого иногда слишком много, если смотреть с учетом тех целей, для которых проводится газ.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Одно дело, когда он нужен и для отопления, и для подогрева воды, и для приготовления пищи. Конечно, даже небольшая блочная модульная котельная требует довольно сильного напора.

Но совсем другое дело, если воздушный газопровод требуется только для приготовления еды. В последнем случае хватит и газопровода с низким давлением.

Охранная зона газопровода низкого давления

С одной стороны, при небольшом напоре в трубе рисков меньше. Как в эксплуатационном контексте, так и в аварийном.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Подземный трубопровод низкого давления

Но, с другой стороны, заметить утечку в зоне газопровода, да и в нем самом труднее, чем в коммуникациях со средним или высоким давлением. И об этом важно помнить при использовании такого трубопровода.

В силу особенностей данного типа коммуникаций охранные зоны газопровода низкого давления составляют 2 м в каждую сторону. Это совсем немного. Впрочем, при аварии интенсивность утечки будет мала. Этим и объясняется действующий ныне норматив.

Если требуется проложить такой наружный газопровод, стоит учесть действующие нормативы по санитарно-защитному расстоянию до разных объектов. Эти нормы, установленные и утвержденные правительством, представлены в таблице ниже. Действуют на текущий год и, скорее всего, будут актуальны еще много лет.

ОбъектРасстояние от газопровода
Дом2 метра
Дорога3 метра
Водопровод1 метр
Канализация1 метр
ЛЭП (1–35 кВ)5 метров

Давление в таком внешнем газопроводе достигает 0,005 МПа. Это, конечно, немного. Однако при аварии газ все равно довольно быстро начнет вытекать наружу. Так что при обнаружении стоит как можно скорее устранить проблему.

Причем спешка требуется не меньшая, чем в случае, когда прорывает газопровод с высоким давлением. Хотя бы потому, что в системе с низким давлением сложнее оценить, насколько много уже вытекло газа.

Конечно, такой газопровод организовать проще всего. Это и понятно, ведь с такой небольшой охранной зоной гораздо больше вариантов маршрута трассы, чем у газопровода со средним или, тем более, с высоким давлением.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Нормы отступа от трубы с низким давлением подачи газа согласно нормам СП и СНиП

Важно понимать, что соблюдать санитарную зону в этом случае не менее важно, чем с двумя другими типами трубопроводов для газа. Каждый вариант требует ответственности и обслуживания.

Правила регулируются СП 62. 13330. 2011 и СНиП 42-01-2002, а также нормами по другим системам. Например, по водоснабжению (СП 31. 13330. 2012). Также все это регламентируется установлением правил, согласно Постановлению Правительства № 878 от 20-11-2000 насчет газораспределения.

Что подразумевает охранная зона

На охранной территории не могут в обычном порядке проводиться земельные работы, не допускается что-то строить. Недопустимы склады или любое другое загромождение санитарной зоны газопровода, загораживание доступа для срочных работ в случае аварийной ситуации.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Газораспределительная сеть около деревни

Доступ должен всегда быть открыт и со всех сторон, в том числе, когда коммуникации исправны. Конечно, если будут проводиться без разрешения какие-то раскопки в охранной зоне, это значительно замедлит работу аварийной группы. Работы с газопроводами и без того сложны, особенно огневые.

Разумеется, при нарушении границ зоны охраны будет и ответственность согласно КоАП России. Будет суд, и в итоге в соответствии с Административным кодексом последует судебное постановление о штрафе в размере, зависящем от тяжести правонарушения.

Важно учитывать, что при ответственности за такое нарушение охранной зоны многое зависит от последствий. И если в итоге пострадают люди или будет нанесен ущерб имуществу в особо крупном размере, то будет заведено уже уголовное дело.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Ответственность может в итоге быть как в виде штрафа, так и в виде лишения свободы на определенный срок. Опять же, степень ответственности зависит от конкретной ситуации, то есть от нанесенного вреда, отягощающих и смягчающих обстоятельств.

Если человек проложит к себе в дом газопровод, органы контроля вправе направить инспектора, а последний – вправе мерить охранное расстояние до объектов и проверять таковое на соответствие нормам.

При обнаружении нарушений предстоит оформление таковых в письменном виде. Но это должен, конечно, быть человек с удостоверением, который не будет против предварительного звонка в организацию для проверки его личности.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Размеры охранных территорий согласно таблице СП 62. 13330. 2011

Само собой, закон о защитной зоне газопровода распространяется и на физических лиц, и на юридических, включая Газпром. Любой нефтепровод, нефтегазопровод или нефтепродуктопровод должен всегда находиться на достаточном расстоянии от тех или иных объектов, а оборудование – отвечать требованиям стандартов. Касается это и аммиакопроводов, и любых других транспортных и энергетических сетей.

https://youtube.com/watch?v=Y9wmGOEre3k%3Ffeature%3Doembed

Что еще стоит учесть при прокладывании газопровода

Конечно, охранная зона согласно СНиП – очень важный параметр. И без него немыслимо заниматься прокладыванием тех или иных коммуникаций. Особенно если это зона газопровода. Но это не единственное, что стоит учесть при таких действиях. Еще до начала мероприятий по прокладыванию важно учесть несколько нюансов.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Целесообразность подведения газопроводов

Не всегда стоит прокладывать газопровод. И для того, чтобы отказаться от такого решения, сегодня найдется масса причин. Таковые важно учесть, ведь тогда, возможно, удастся найти куда более грамотное, безопасное и выгодное решение в конкретной ситуации.

Вот что стоит учесть:

  • другие возможные варианты и их охранную зону по СНиП;
  • насколько безопасен газопровод в конкретном случае;
  • что можно делать качественно по финансам.

Далеко не всегда и не везде газопровод – лучшее решение. Хотя бы потому, что сам по себе газ таит в себе значительно большую опасность, чем многие другие варианты.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Преимущества использования газа

Именно этот источник энергии требует наибольших мер предосторожности.

Отсюда и такая охранная зона согласно СНиП. Конечно, если сравнивать газопровод с распространенными альтернативами, а не с чем-то редким, исключительно промышленным.

Обычно в быту применяется либо газ, либо электроэнергия. Как для приготовления пищи, так и для обогрева помещения и нагревания воды. И прежде чем применять газопровод, стоит подумать о том, нельзя ли использовать в конкретном случае другой вариант.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Вот почему газ опаснее электричества:

  • Это взрывоопасное вещество, где бы ни находилось, пусть даже оно в распределительном трубопроводе, а не в магистральном. Если от электропроводки с низким качеством возможен лишь пожар, то в случае с аварией в газопроводе возможно обрушение всего здания. Если пожар из-за электропроводки при возникновении возможно быстро потушить углекислотным огнетушителем, и на этом все закончится, то взрыв в ту же секунду нанесет ущерб всему, что вокруг. И в этом принципиальная разница.
  • В случае проблемы в электропроводке, если автоматические предохранители хорошие, таковые сработают. В итоге до пожара, возможно, дело и не дойдет. Просто придется вручную включить предохранители обратно (если это допускает ситуация). С газом же в этом плане все сложнее.
  • Когда потребители электроэнергии не работают, то угрозы какой-то проблемы, связанной с электричеством, почти нет. Другое дело – газопровод. В нем регулярно находится газ, и даже если выключена плита и перекрыт кран, достаточно небольшого повреждения в трубе для крайне негативных последствий. Особенно если в этот момент некому обнаружить проблему. Так что с газопроводом должен всегда быть полный порядок.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Прокладка подземного трубопровода

При этом стоит отметить, что иногда газ все-таки целесообразен. Например, при помощи электричества не так-то просто и дешево обогреть помещение где-то в северных широтах. Особенно зимой. И там-то как раз газ может в итоге быть очень кстати. Впрочем, как и в других местах, где финансово другой способ реализовать сложно.

Вопрос экологичности тут непростой. Само по себе электричество, конечно, экологично, но вот способы его выработки на сегодняшний день в большинстве случаев наносят вред окружающей среде.

Даже когда речь идет об альтернативных источниках энергии, не все так уж однозначно. Ведь если, к примеру, запитать весь город только от солнечных батарей, потребуются огромные площади. Где-то из-за этого не получится вести сельское хозяйство, а где-то будут вырублены деревья.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Так что, несмотря на то, что газ – условно невосстановимый ресурс (в обозримой перспективе), все-таки во многих случаях он даже более экологичен, чем электроэнергия. Конечно, если речь не об электричестве, вырабатываемом гидроэлектростанцией. Ведь таковое и экологично, и действенно.

Если решено, что применение газа в конкретном случае целесообразно, важно проанализировать, получится ли сделать должное прокладывание, то есть хватит ли места для соблюдения охранной зоны по СНиП. Не всегда это возможно, особенно если вокруг масса разнообразных построек и сооружений.

Выбор труб

Это очень важный момент. Как бы хорошо ни соблюдалась охранная зона по СНиП в каждую из сторон согласно таблице СП (СНиП), это вряд ли поможет, если изначально для газопровода был выбран не тот материал.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Строительство надземной коммуникации

Такой трубопровод должен в идеале собираться и стыковаться с использованием изделий, которые минимизируют риски аварии и идеально подойдут для транспортировки газа. Именно под такие трубы и рассчитаны описанные выше нормативы по охранной зоне. Так что на них нельзя экономить, сколько бы они ни стоили.

Вот что дают грамотно подобранные трубы:

  • Надежность изоляции газа от окружающей среды, и наоборот. Это возможно благодаря устройству стыков.
  • Сохранение чистоты вещества, а значит, и пригодности для целевого использования.
  • Условия для максимально быстрой транспортировки газа.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Какой бы большой ни была зона газопровода, даже если она будет в несколько раз больше, чем положено по СП, все равно это не поможет, если материал труб будет некачественным. Так что, как и во всех других аспектах работ строительных и околостроительных, экономия в ущерб качеству недопустима.

Параметры, которые применяются для стальных труб по ГОСТу:

  • макс. диаметр – 820 мм, хотя есть мнение, что лучше 878 мм;
  • временное сопротивление разрыву от 500 Н/см² (обычно 550);
  • толщина стенки варьируется в пределах 10–15 мм.

Если речь не о крупных узлах, а о небольших отводах на таких же небольших опорах, там могут в итоге подойти трубы диаметром 325, 159, 150 и даже 100 мм. Если требуется провести газопровод, пусть даже через низкий забор из железобетона, будет непросто сделать задуманное, если конструкция из труб массивна. Надземный газопровод не должен в итоге располагаться слишком низко.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Так что лучше выбрать вариант, который обычно применяется и находится в активном производстве. У инспектора появится меньше вопросов, если охранное расстояние будет измеряться заранее.

Конечно, чтобы не было никаких претензий, требуется рядом на земле ставить опознавательный знак. Тогда выполнение норм для газопровода и дальнейшая постановка на учет в инспекции будут считаться законными.

Лучше поставлять газ именно через такие трубы, проверенные временем. По крайней мере, они уже доказали свою действенность. И именно под них разработаны действующие ныне нормативы СП по зоне газопровода. Даже если они дороже тех или иных альтернатив, это ничто по сравнению с теми последствиями и затратами, с которыми возможно столкнуться при аварии.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Варианты применения газа

Охранные зоны других сетей

Необходимо учитывать, что водопровод, канализация и другие коммуникации тоже имеют свои санитарно-защитные зоны. Их также называют охранными. Да, охранная территория газопровода уже это учитывает.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Подземная тепловая сеть

Однако перед проведением каких-либо работ важно учесть такие параметры для каждой сети, чтобы ничего не осталось без внимания. И чтобы в итоге не получилось так, что какая-то сеть никак не помещается относительно других.

Важно учитывать, что санитарную зону у тех или иных коммуникаций требуется устанавливать в каждую сторону от оси. Для каждой такой системы с охранной зоной имеется своя таблица СНиП (СП) с нормативами расстояний до тех или иных объектов. Всегда стоит руководствоваться именно строительными нормами и правилами насчет того, сколько метров в каждую сторону следует отступать.

Нюансы охранных зон

Также важно учитывать, что магистральный газопровод – совсем другая история, нежели газораспределительная станция или узел. И охранная зона в трассах с высоким давлением достигает 50 метров.

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Размер защитной зоны магистральной трубы

Как правило, это трубы крупного диаметра. С такой шириной при аварии и утечка будет куда масштабнее и интенсивнее. Это связано с объемом вещества внутри и скорости его транспортировки.

В заключение стоит отметить, что территорию охраны газопровода высокого, среднего или низкого давления важно соблюдать.

Правила расположения охранных зон действуют везде, и в Москве, и в Нижегородской области. Ведь, согласно определению экспертов, этот трубопровод носит статус ОПО (опасный производственный объект).

Для желающих построиться в Ново-Талицах и Афанасово

Надземный магистральный газопровод

И дело не только в серьезных юридических последствиях для того, кто нарушит защитную зону. Судя по практике десятилетий, при неграмотном прокладывании газовых коммуникаций существует вероятность столкнуться с такими рисками, которые будут представлять угрозу для жизни окружающих.

https://youtube.com/watch?v=B9S9CyIrIak%3Ffeature%3Doembed

https://youtube.com/watch?v=21C9oiZzfvU%3Ffeature%3Doembed

Самый быстрый и простой способ: найдите ваш объект на публичной кадастровой карте и включите слой ” Зоны с особыми условиями использования территорий”. Для этого нужно выбрать меню “управление картой” в левом верхнем углу. На карте отобразятся учтенные в Едином государственном реестре недвижимости зоны

Охранная зона воздушной линии электропередачи – это зона вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов на расстоянии для воздушной линии электропередачи : до 1 кВ – 2 м , 6 –10 кВ – 10 м , 35 кВ – 15 м , 110 кВ –

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.