Sorry, your request has been denied.Protected by AntiBot.Cloud
Госуслуги сейчас откроются
Портал работает в прежнем режиме.
Подождите пару секунд
Главная / Новости / Разъяснения по вопросам использования сервиса Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН»
Из нашей статьи вы узнаете:
Получить выписку из реестра недвижимости можно не только в бумажном виде, но и цифровом. Для этого нужна квалифицированная электронная подпись: с её помощью придаётся юридическая значимость действиям в интернете.
На сайте ЕГРН.Реестр вы получите не просто справочную информацию об объекте недвижимости, а полноценную выписку, заверенную электронной цифровой подписью Росреестра – ЭЦП. Электронная выписка с ЭЦП юридически равнозначна бумажной версии документа.
Заказать выписку из ЕГРН с ЭЦП!
Кому нужна ЭЦП для Росреестра?
ЭЦП для Росреестра необходима:
Федеральная служба Росреестр предоставляет государственные услуги в области регистрации прав собственности и кадастрового учёта недвижимости. Как и многие государственные органы, Росреестр предоставляет электронные услуги физическим и юридическим лицам. И электронный документооборот является наиболее удобным способом взаимодействия с ведомством — получатели электронных услуг существенно экономят время и деньги. Но для работы с Росреестром и электронного обмена документами с ведомством требуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Как её получить — расскажем в статье.
Что такое ЭЦП
Это отдельный файл, часть документа, сопровождающая его. Электронная цифровая подпись подтверждает достоверность указанной информации.
Есть 3 вида электронных цифровых подписей:
Некоторые сайты предлагают выписки, которые не заверены ЭЦП. Такие документы – справочная информация, а не полноценный отчет из Росреестра. Юридической силы они не имеют. Будьте внимательны.
Так сложилось, что кроме VC больше негде пожаловаться на несправедливость в этом мире. Поделюсь и своей бедой. Нет, это не Альфабанк и даже не Сбер. Тут ребята поопытнее. В общем, дело было так.
Понадобилась мне тут услуга от Росреестра по составлению схемы расположения земельного участка. Я зашёл на сайт Росрееста, авторизовался через Госуслуги и выписал счёт на пополнение баланса, УИН ****************3531. Дело было 18 декабря 2020 года. Счёт на Госуслугах я оплатил, но деньги не пришли. Это была первая сотка, которую у меня спёр Росреестр.
Прошел месяц, мне понадобилось заказать новую схему, так как предыдущую я сделал немного некорректно. Счет от 21 января 2021 УИН ****************0148 я по традиции оплатил на Госуслугах и это была вторая сотка, которая незачислилась в личном кабинете Росрееста. Я оставил заявку в техподдержку и даже получил уведомление, что моё сообщение принято.
Отвлекшись на текучку, я обнаружил что моя задача всё ещё не решена, в то время как прошёл ещё месяц и в воздухе запахло весной. Новый счёт от 27 февраля 2021 года был оплачен уже на сайте oplatagosuslug.ru УИН ****************0581. И похоже это третья сотка, поскольку деньги до сих пор не пришли!
Звонки в техподдержку заканчиваются посыланием меня на сайт для заполнения формы обращения в техподдержку, заявки на сайте игнорируются и это замкнутый круг.
На этом сайте сидит очень много умных и образованных людей, у которых я хочу спросить совета: как быть в такой непростой ситуации? Как достучаться до Росреестра и найти ключик к его холодному сердцу? А пока остается только иронизировать:
– Сколько у тебя Росреестр незачислил денег?- Триста!
Ожидается, что старый сервис будет отключен через год, 21.11.2023. Для заказа выписок необходимо:
Что можно отметить:
Заметим, что с 01.03.2023 выписки будут включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по выбору заявителя (Приказ Росреестра №П/0204 от 04.06.2022). Возможно, это будет влиять на скорость или стоимость предоставления данных.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, могут предоставляться посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Для этого заявителю необходим уникальный код (ключ доступа). Ключ доступа к ФГИС ЕГРН можно получить только в Личном кабинете.
Для того чтобы получить ключ доступа, пользователю нужно перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа на странице отобразится его идентификатор и дата создания.
«Пополнение ключа доступа осуществляется на странице «Мой баланс» во вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН». Затем — «Внести оплату» — выбрать в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов — нажать на кнопку «Заказать», — комментирует эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Жукова.
После поступления средств в Личном кабинете на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете.
Что такое ключ доступа к ФГИС ЕГРН и как его получить, рассказали псковичам
Для того чтобы получить ключ доступа, пользователю нужно перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа». После создания ключа на странице отобразится его идентификатор и дата создания.
«Пополнение ключа доступа осуществляется на странице «Мой баланс» во вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН». Затем – «Внести оплату» – выбрать в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов – нажать на кнопку «Заказать», – отметила эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Ирина Жукова.
После поступления средств в «Личном кабинете» на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете.
Наш портал дает возможность каждому желающему получить необходимую информацию об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН Росреестра посредством электронного доступа к базе ЕГРН. Вы можете ознакомиться с краткой общедоступной информацией об основных характеристиках объекта недвижимости, а также оформить электронный запрос на получение Выписки из Росреестра.
Отправка запроса во ФГИС ЕГРН на получение справочных сведений об объекте недвижимости
Для получения справочных сведений об объекте недвижимости у нас реализован удобный поиск по 2-м параметрам – адресу объекта или его кадастровому номеру. Обращаем внимание, что кадастровый номер всегда уникален и относится к конкретному объекту, именно поэтому мы рекомендуем использовать именно его.
Запрос информации по адресу объекта или его кадастровому номеру
В поле поиска введите полный адрес объекта и выберите вариант, предложенный из выпадающего списка. Наша система конвертации вводимых адресов приводит все адреса в «правильный» стандартный вид, что повышает эффективность отправки запроса во ФГИС ЕГРН на поиск информации о конкретном объекте. Также Вы можете ввести часть адреса, если полный адрес Вам не известен, – всплывающие подсказки помогут Вам правильно заполнить строку поиска.
Если же Вам известен кадастровый номер объекта, то процесс поиска информации по объекту в ЕГРН значительно упрощается. В этом случае в результатах поиска Вы увидите только объект недвижимости, которому присвоен этот кадастровый номер.
Запрос во ФГИС ЕГРН на получение Выписки в электронной форме
Заказ Выписки из ЕГРН, а именно, формирование и направление запроса занимает не более одной минуты. После того, как Вы нашли необходимый объект, Вам останется лишь выбрать интересующие Вас документы, которые будут доступны для заказа по Вашему объекту недвижимости. Отметим, что для разных объектов может быть доступно различное количество документов и их видов, которые доступны для заказа.
Запрос во ФГИС ЕГРН отправляется автоматически, как только будет оформлен Ваш запрос на заказ документов из Росреестра. По итогам исполнения заказа Вы получите Выписку из ЕГРН в электронном виде, которая будет заверена ЭЦП Росреестра. Это означает, что она имеет такую же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе с синей печатью.
https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.
Для чего необходима электронная подпись для
С электронной подписью
Поможем, если в работе электронной подписи или средств криптозащиты возникнут ошибки.
Автоматическая установка за 15 минутНаш сервис самостоятельно установит программы для электронной подписи. Пользуйтесь подписью сразу.
, в любом месте
Доставка курьером на работу или прямо к домуКупить и получить ЭЦП можно в удобное для Вас месте. При себе нужно иметь паспорт, для идентификации личности. После можно использовать электронную подпись на собственном устройстве.Можно получить электронную подпись без личного присутствия. Для тех, у кого имеется ЭЦП другого удостоверяющего центра. Оформление в центре продажМы готовы принять вас в нашем офисе в любой рабочий день с 09.00 до 18.00. Оперативно подготовим документы, а также расскажем об этапах установки и пользования подписью.
Электронная подпись работает на
Выбираем сертификатЭлектронные подписи, выданные нашим УЦ, могут использоваться на любых площадках.
Для бизнеса
Контур.Диадок считается частью системы электронного документооборота. Помогает обмениваться с контрагентами счет-фактурами, актами, накладными и другой документацией в электронном виде. Дублирование на бумажном носителе не требуется.
Контур.Закупки помогает получить информацию из 230 источников в соответствии с настроенными параметрами поиска. Помогает поставщикам оптимизировать работу с закупками и следить за изменениями предложений заказчиков и конкурентов.
Контур.Экстерн предназначен для отправки отчетности в ИФНС, ФСС и Росстат. После внесения сведений, перед отправкой проводится проверка внесенной информации. В программу могут быть внесены необходимые обязательные требования.
Паролем – также будет выступать Ваш e-mail.
Письма на почтовые ящики Rambler – не доставляется! Используйте альтернативные сервисы!
Регистрируясь, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Заказ сведений из ЕГРНБыстрая оплата
На этот адрес будет направлены сведения из ЕГРН и кассовый чек об оплате
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Заказ мониторинга сведений в ЕГРН РосреестраБыстрая оплата
На этот адрес будет направлено уведомление об изменениях в ЕГРН и кассовый чек об оплате
Заказ отчета по проверке недвижимостиБыстрая оплата
На этот адрес будет направлено уведомление готовности отчета и кассовый чек об оплате
Для восстановления пароля, на Ваш имейл будет отправлено письмо с подтверждением данного действия. При одобрении этого запроса из письма – Вы будете перенаправлены на наш сайт с возможностью ввести новый пароль для Вашего аккаунта.
Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯИспользуя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Гарантия актуальности данных
Информационно-сервисный портал “Реестр Недвижимости” действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:
“Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов”
В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.
Выписка из ЕГРН с сайта кадастровой палаты
Заказали выписку из ЕГРН на тот же объект посредством сервиса кадастровой палаты.
Дата получения выписки та же – 18.08.2022.
Совсем другое дело. Выписка на тот же объект переполнена данными: тут и собственник 2012 года, и масса запретов, и арест, и графика этажа.
Какая ЭЦП нужна для Росреестра?
Для подписания документов и физическому, и юридическому лицу понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Это самая надёжная электронная подпись, которая создаётся с использованием сертифицированных криптографических средств защиты. Она выдаётся конкретному лицу, а её подлинность и принадлежность владельцу подтверждается сертификатом проверки ключа электронной подписи.
УКЭП является полноценным аналогом подписи от руки, а электронный документ, подписанный УКЭП имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. Такая электронная подпись действует в течение года. При этом окончание срока действия ЭП не влияет на юридическую силу подписанного документа — она сохраняется.
Как посмотреть документ ЕГРН в формате XML
Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, нужно выполнить следующие действия:
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
Экономия должна быть экономной
Неоднократно сталкивались с тем, как заказчики, собственники, агенты недвижимости пытаются сэкономить на получении сведений из ЕГРН.
Многочисленные статьи в сети рапортуют, как можно получить выписку из ЕГРН себестоимостью 1 рубль.
Всё правда. Росреестром в личном кабинете пользователя предоставляются ключи доступа, посредством которых можно приобрести пакеты для заказа информации из ЕГРН.
Стоимость одной выписки из ЕГРН выходит кратно дешевле, нежели заказывать выписки на бумажном носителе или официальные с ЭЦП на сайте кадастровой палаты, которая стоит ~ 300 рублей.
Действительно, зачем тратить больше, если можно платить меньше?
Как подписать документ Росреестра с помощью ЭЦП?
Удостоверяющий центр записывает сертификат электронной подписи на специальный носитель — токен. Но начать работу с ЭЦП можно только после установки лицензионного ПО (КриптоПро CSP) и настройки рабочего места. Для настройки рабочего места у каждого удостоверяющего центра есть специальные подробные инструкции. В этих же инструкциях, как правило, есть информация и о том, как после настройки подписывать документы.
Юридические лица и ИП могут получить всё необходимое для оформления УКЭП в ФНС (а именно —токен и ПО) в СберКорус. Удостоверяющий центр также оформляет электронные подписи физическим лицам, оказывает консультационные услуги и помощь по настройке ЭП.
С помощью полученной УКЭП можно подписывать заявления и документы непосредственно на сайте Росреестра или в веб-сервисах. В ответ на запрос пользователю приходит зашифрованный документ в машиночитаемом формате, а получить документ в формате PDF и проверить корректность электронной подписи можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на сайте Росреестра.
2019
В связи с участившимися обращениями заявителей по вопросам оплаты услуг сервиса Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» Управление Росреестра по Пермскому краю поясняет.
Обращения, связанные с работой данного сервиса, зачислением денежных средств на баланс в «Личный кабинет», возвратом излишне уплаченных денежных средств, следует адресовать непосредственно в Управление Росреестра по Московской области, даже если вы являетесь жителем Пермского края. Обращение направляется путем заполнения специальной формы на сайте Росреестра в разделе «Помощь и поддержка / Обращения граждан.
рвис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН. Полученные сведения носят характер справочной информации, а не официального документа. Информация может быть полезна как профессиональным участникам рынка недвижимости: органам власти, представителям бизнеса, риэлторам, так и потенциальным покупателям при выборе объекта. В сведениях отражается правообладатель, наличие ограничений (обременений), кадастровые характеристики объекта недвижимости и т.д. В информации указывается дата актуальности сведений (то есть актуализации самого ресурса ЕГРН, к которому он обращается). Самые актуальные и официальные сведения об объекте могут быть получены только при заказе выписки из ЕГРН, как в электронном виде, так и на бумажном носителе.
Доступ к сервису возможен через «Личный кабинет» сайта Росреестра или портал государственных услуг, там же содержаться пошаговые инструкции для пользователей. Так как работу данного сервиса обеспечивает Росреестр, то оплата денежных средств производится на реквизиты Межрегионального операционного УФК (Росреестр): ИНН 7706560536. Данные денежные средства на счет прикамского Управления (ИНН: 5902293114) не зачисляются и доступ к проверке данных платежей, в том числе информации о квитировании, зачислении в «Личный кабинет» у Управления отсутствует.
Информация Управления Росреестра по Пермскому краю
Архив новостей
На сайте ЕГРН.Реестр можно заказать три выписки из ЕГРН с ЭЦП на выбор:
Фантастические админы и где они обитают
Но в ходе последнего на данный момент исследования сайтов государственных органов Российской Федерации мы столкнулись с фантастическим случаем: сайт Росреестра пытался убедить браузеры посетителей в защищенности соединения с ним сертификатом с серийным номером 0FA4F320D89D07BBE86F5C81DB829CB8, а те ни в какую ему не верили. Мы не сразу поняли, в чем дело, но стоило обратиться к сервису поиска по логам Certificate Transparency как все стало на свои места: тип этого сертификата – precertificate.
Precertificate – предварительный сертификат, выпуск которого может предшествовать выпуску «нормального» TLS-сертификата. Мозговыносящие подробности о том, что это, как и зачем, можно почерпнуть из IETF RFC 9162, а вкратце: это способ удостовериться, что сведения о «нормальном» сертификате действительно были внесены в CT-лог, на который он ссылается.
Проще говоря, предварительный сертификат – продукт «внутренней кухни» удостоверяющего центра и держателя CT-лога, и не предназначен для использования на сайтах. Агенты пользователя должны считать такой сертификат недействительным, а соединение с соответствующим сайтом – незащищенным, что и происходит при заходе на сайт Росреестра.
В Росреестре RFC тоже не читали, процедуру заказа сертификата освоить не смогли, а может просто очень спешили и воткнули к себе на сайт первое, что хотя бы отдаленно напоминало «нормальный» сертификат. Впрочем, другого воткнуть они и не могли, поскольку, согласно все тому же сервису, «нормальный» сертификат на основе упомянутого предварительного УЦ DigiCert так и не был выдан.
Почему – неизвестно; я не поленился связаться с УЦ и все, что мне там смогли сообщить, это: I checked for the domain and we do not have a certificate for that domain (я проверил по доменному имени и мы не выдавали сертификат для него – перевод автора).
В прокуратуру маякнули, пока от нее реакции нет. Может еще потребуется разъяснять прокурорским про RFC, Certificate Transparence и разные необычные части тела, откуда у отдельных людей способны расти руки.
Что на самом деле?
При совершении каких-либо юридически значимых действиях мы не рекомендуем пользоваться Федеральной государственной информационной системой Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН).
Для справочной информации, для предоставления в любимое ТСЖ, для отражения кадастровой стоимости, для бухгалтерии, – вообщем для любого случая, где отсутствуют юридические последствия, ФГИС ЕГРН может подойти и то не всегда.
Перейдем к документам.
Процесс получения электронной выписки
Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.
На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.
В обоих случаях заявку нужно подтверждать квалифицированной электронной подписью. Сотрудники организаций и физические лица могут получить её в нашем удостоверяющем центре. «Астрал-ЭТ» позволяет не только работать на государственных порталах, но также вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчётность.
Как сделать электронную подпись для Росреестра?
Пользователи услуг Росреестра в зависимости от статуса обращаются в разные удостоверяющие центры УЦ:
В любом из вариантов выдаётся усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которая подходит не только для Росреестра, но и для взаимодействия с другими госорганами, ведомствами и площадками электронных услуг.
Например, УКЭП, выданную УЦ ФНС или его доверенным лицом, руководители организаций или ИП могут использовать для отправки электронной отчётности, организации юридически значимого электронного документооборота с контрагентами, для участия в торгах.
УКЭП физического лица пригодится для получения государственных и муниципальных услуг, для подписания документов и заявлений в вузы и суды. Если физическое лицо является самозанятым, то выданная УКЭП понадобится для подписания договоров и иных документов с заказчиками, участия в торгах, в том числе по банкротству.
Оплата заказа Сведений из ЕГРН на портале “Реестр Недвижимости”Все самые популярные способы оплаты и абсолютная безопасность платежей онлайн
Мы принимаем оплату
банковскими картами Visa, Mastercard, Maestro, МИР
из электронных кошельков Webmoney, Qiwi, ЮMoney
через сервисы ApplePay, GooglePay, SamsungPay
со счетов мобильных операторов
1. Перейдите к Вашему заказу
Вы можете оплатить заказ Сведений прямо со страницы списка заказов или произвести оплату, перейдя на страницу “Детали заказа”.
2. Выберите способ оплаты
Выберите удобный для Вас способ онлайн оплаты
3. Произведите оплату
Введите необходимые реквизиты в соответствии с выбранным способом. Мы гарантируем абсолютную безопасность любого платежа!
4. Ожидайте выполнения заказа
Как только Вы оплатите Ваш заказ, – он сразу же будет принят в работу. Прием заказов производится 24/7, выполнение – в рабочие часы Росреестра.
Размер государственной пошлины за получение Сведения из ЕГРН законодательно не установлен.В нашем случае оплата осуществляется за оказание информационно-технических и телекоммуникационных услуг по заказу и получению электронных документов из Росреестра.Соответственно, любой сервис, который предоставляет услуги по запросу Сведения из Росреестра, устанавливает стоимость своих услуг самостоятельно.
Если у Вас возникли проблемы при оплате Вашего заказа, Вы можете обратиться к Администратору через форму “Обратной связи”
Если Вы не знаете причину, почему Ваш платеж не проходит, Администратор обязательно Вам подскажет ее и поможет решить проблему.
Из самых распространенных проблем, которые мы заметили, это:
К сожалению, мы не имеем возможности оказывать услуги по заказу Сведений из ЕГРН бесплатно.
Бесплатно на нашем портале предоставляется справочная информация об объекте недвижимости из ЕГРН Росреестра.
Также, если наш сервис не сможет выполнить Ваш заказ в течение 3-х рабочих дней с момента оплаты – мы гарантированно вернем Вам затраченные средства, а документ, по мере его готовности, Вы получите абсолютно бесплатно. Подробнее: Сроки предоставления Сведений из ЕГРН.
У нас установлен минимальная стоимость формирования Реестра МКД в 5000 рублей (включено 140 помещений)
Если подсчёт помещений в МКД показывает, что в Вашем доме более 140 объектов, то стоимость формирования реестра будет автоматически пересчитана по формуле: + 50 рублей за каждый дополнительно выделенный объект. Конечную стоимость формирования реестра МКД Вы увидите по окончанию подсчёт помещений в Личном кабинете в деталях заказа. Подробнее: Формирование реестра Многоквартирного дома.
Смотрите ответ на вопрос: Какая государственная пошлина за получение Сведений из ЕГРН?
Информационно-сервисный портал “Реестр Недвижимости” действует и оказывает услуги по заказу электронных документов на основании Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года.
Внимание! Мы не продаем Выписки и не формируем их! Это прямая исключительная функция Росреестра!
Мы лишь предоставляем возможность каждому желающему более доступно и быстро оформить заказ в Росреестре необходимых документов.
“Запрос направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее – представление запроса с использованием веб-сервисов).”
Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН Росреестра гарантирует актуальность и подлинность предоставленной справочной информации и полученных документов на дату их выдачи.
Стоимость наших услугДействующий прайс-лист от 02. 2021 года
Портал “Реестр Недвижимости” дает возможность каждому пользователю сайта быстро и удобно находить справочную информацию об объектах недвижимости бесплатно в количестве 20-ти эффективных поисков в день без оформления заказов на запрос Сведений из ЕГРН.
Для пользователей, которые используют портал в профессиональных целях, и в целях блокировки несанкционированного автоматизированного вмешательства в работу сервиса, предусмотрены платные тарифы с возможностью получения сведений об объектах в большом количестве.
ВСЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ЗАКАЗ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЧЕРЕЗ НАШ ПОРТАЛ, ЗАВЕРЕНЫ ЭЦП РОСРЕЕСТРА
Подробнее об ЭЦП
EGRN.LK – РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-сервисный портал. Сведения из выписки ЕГРН.
Какие услуги можно получить с использованием ЭЦП в Росреестре?
Как пользоваться Росреестром, знают многие люди: наверняка как минимум раз в жизни приходилось получать справку из ЕГРН (или ЕГРП, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Без личного посещения ведомства, в электронном формате, можно получить сведения:
Без электронной подписи нельзя зарегистрировать сделку и права собственности на объект недвижимости, поставить объект на кадастровый учёт и получить иные услуги, требующие идентификации заявителя.
Самое интересное про ФГИС ЕГРН
База данных ФГИС ЕГРН ни на одном шаге не информирует нас о возможных разночтениях или вероятном отсутствии тех или иных сведений в полученных выписках из ЕГРН.
Обновлено в 2022 году
Более того, перед заказом выписки черным по белому указывается, что последняя дата обновления информации ИР-ЕГРН – 06.07.2022г.
Все равно 2022 год, значит данные должны быть более-менее актуальны
Чтобы заказать ЕГРН в электронном виде на нашем сайте, достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта недвижимости, а после – оплатить запрос удобным способом. Идти никуда не нужно, ждать своей очереди – тоже. Также вы не пишите заявление и не заполняете анкеты. Отчет придет в формате PDF на электронную почту и будем сопровождаться файлом с ЭЦП.
Отчет придет в формате PDF на электронную почту и будем сопровождаться архивом документов с оригиналом выписки в формате XML и файлом КЭП в формате SIG.
Заказать выписку егрн в электронном виде с ЭЦП прямо сейчас!
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
Цены действительны на момент публикации.
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Выписка из ФГИС ЕГРН
Итак, заказали выписку из ЕГРН посредством ключа доступа (так называемое пакетное предоставление сведений из ЕГРН).
Дата получения выписки 18.08.2022.
Что мы видим? Полученная выписка из ЕГРН практически не содержит никаких сведений.
“Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют”, – что означает о полном отсутствии данных о правообладателе.
ЕГРН.Реестр предоставит информацию об объекте недвижимости из любой точки страны в течение 30-60 минут. Получить сведения можно в любое время суток. Сведения приходят напрямую из Росреестра, поэтому срок получения информации из ЕГРН иногда может быть увеличен до 72 часов. Время увеличится, если система будет перегружена или объект окажется непростым.
Для сравнения, срок предоставления сведений через МФЦ составит до 9 рабочих дней: 5 уйдет на изготовление документа, еще 4 – на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно в отделение многофункционального центра.
Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Усиленная квалифицированная электронная подпись используется для защиты и подтверждения подлинности электронных документов. Это открывает возможность получать электронные выписки из Росреестра удаленно – через Интернет на официальном сайте Росреестра или у его партнеров.
Такие выписки из ЕГРН по своей силе будут полностью аналогичны бумажным с подписью и печатью представителей госоргана. Их можно передать в банк, в суд, прикрепить к договору аренды. П. 1 и 3 ст. 6 Федерального закона от 6 апреля 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».
Когда выписка нужна срочно, проще всего получить ее в порядке онлайн-обслуживания. У этого способа есть свои преимущества:
При заказе выписок через интернет всегда проверяйте подлинность электронной подписи. Это можно сделать через портал госуслуг. Выберите вид подписи (присоединенная или отсоединенная) и загрузите только документ или документ вместе с подписью. Проверив подлинность, программа покажет данные о подписи. Чтобы защитить себя от мошенников, пользуйтесь только проверенными сервисами, такими как ЕГРН.Реестр.
Вывод
Не стоит экономить при получении сведений о недвижимости.
Объективность сведений, полученных посредством пакетного доступа к ФГИС ЕГРН, в настоящий момент – лотерея.
Сегодня вы заказываете выписку из ЕГРН и все нормально, завтра приходит пустой документ, как в разобранном примере.
Иногда вы делаете запрос, а ответ на него вовсе не приходит. Висит статус “в работе”, который никогда не перейдет в завершение.
Поэтому при совершении сделок лучше заказывать расширенные сведения для получения максимально объективных данных об объекте.
Благодарим за внимание. Будем очень признательны за подъем рейтинга материала и блога.
Итоги
В разбираемом примере разница в объеме данных между “пакетной” выпиской из ФГИС ЕГРН и нормальной выпиской из ЕГРН с ЭЦП из кадастровой палаты колоссальная.
С одной стороны, случай – частный, когда имеют место такие разночтения.
С другой стороны, зачем бесполезно тратить время на пробы.