Ссылка на 1-ю часть статьи:Получить выписку из Росреестра через ФГИС ЕГРН и python. Часть 1
Начало нашей программы будет сходно с аналогичным из программы предыдущего поста.Сперва происходит автоматическая авторизация на сервисе ФГИС ЕГРН, ввод ключа входа:
import webbrowser,time
from selenium import webdriver
from selenium.webdriver.common.keys import Keys
from selenium.common.exceptions import NoSuchElementException
from selenium.webdriver.common.action_chains import ActionChains
import openpyxl
import pyautogui
import os
from python3_anticaptcha import ImageToTextTask
wb = openpyxl.load_workbook('rosreestr-objects.xlsx')
sheet=wb.get_active_sheet()
browser = webdriver.Firefox()
browser.implicitly_wait(40)
browser.get ('https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn')
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-panel-content > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > input:nth-child(1)')
for i in '---------':
act.send_keys(i)
time.sleep(2)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-panel-content > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(3) > div:nth-child(1) > input:nth-child(1)')
for i in '----':
act.send_keys(i)
time.sleep(2)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-panel-content > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(5) > div:nth-child(1) > input:nth-child(1)')
for i in '----':
act.send_keys(i)
time.sleep(2)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-panel-content > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(7) > div:nth-child(1) > input:nth-child(1)')
for i in '----':
act.send_keys(i)
time.sleep(2)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-panel-content > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(9) > div:nth-child(1) > input:nth-child(1)')
for i in '-----------':
act.send_keys(i)
time.sleep(2)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-button-normalButton > span:nth-child(1) > span:nth-child(1)')
act.click()
Вместо “—” надо внести соответствующие части кода авторизации ФГИС ЕГРН, которые в коде авторизации разделены символом “-“.
«rosreestr-objects.xlsx» — файл с объектами недвижимости, по котором пойдут запросы. Если объектов недвижимости более 20, могут возникнуть проблемы, о которых ниже.
Теперь формируем перечень объектов, забирая их из таблицы excel и отправляем на сайт в нужную строку, нажимаем поиск:
n=1
while n<11: #количество объектов в таблице excel
i=sheet['C'+str(n)].value
test.append(i+';')
n+=1
# поиск объектов недвижимости
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-gridlayout-margin > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > span:nth-child(1) > span:nth-child(2)')
act.click()
time.sleep(1)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-verticallayout-searchFormOuter > div:nth-child(1) > div:nth-child(2) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > input:nth-child(1)')
act.click()
act.clear()
for i in test:
act.send_keys(i)
time.sleep(3)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-filterselect-error > input:nth-child(1)')
act.click()
act.clear()
for i in 'Свердловская область':
act.send_keys(i)
time.sleep(5)
act.send_keys(Keys.ENTER)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-horizontallayout-borderTop > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > div:nth-child(1) > span:nth-child(1) > span:nth-child(1)')
act.click()
При этом на сайт улетает сразу несколько объектов для поиска, что дополнительно экономит время.
Регистрация на сайте anti-captcha.com
Не обязательно пользоваться именно этим сайтом, но можно взять его за основу.
Ресурс, как говорит название, предоставляет решение для решения капч. Такая вот тавтология. Платно. 1 доллар за 1000 капч. Должно хватить на первое время. Суть его работы простая — отправленная на сайт (или его сервис) капча решается живыми людьми (или не совсем живыми) по ту сторону экрана. Решение практически мгновенное, способное по скорости посоперничать с нейросетями. Точность практически сто процентная.
В нашем случае алгоритм такой: сделали фото капчи с экрана, отправили фото в сервис с помощью api, забрали ответ. Таким образом можно решить практически любую капчу, состоящую из цифр, букв и т.д.
Итак, после регистрации на сайте, и оплате 1 доллара, необходимо в разделе api забрать свой ключ:
Все, больше сайт нам не нужен.
Возвращаемся к программе.
Так как объекты на экране находятся в списке, программа будет последовательно заходить в каждый объект и делать по нему запрос, решая капчу:
x=1
ActionChains(browser).move_to_element(browser.find_element_by_xpath('/html/body/div[1]/div[6]/div[4]/div/div/section/div[2]/div[2]/div/div/div[2]/div/div[2]/div/div/div/div[1]/div/div/div/div[5]/div/div/div[2]/div[1]/table/tbody/tr['+str(x)+']')).click().perform()
time.sleep(2)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-textfield')
act.click()
time.sleep(1)
act = browser.find_element_by_tag_name('html')
act.send_keys(Keys.PAGE_DOWN)#прокручиваем страницу, чтобы увидеть капчу
time.sleep(2)
a=0
os.chdir('C:\')
im=pyautogui.screenshot(imageFilename=str(a)+'.jpg',region=(238,394,220,70))#разрешение экрана 1280х1024
#im=pyautogui.screenshot(imageFilename=str(a)+'.jpg',region=(317,404,160,200))#делаем фото капчи на память
time.sleep(1)
captcha_file = 'C:\/1\/0.jpg'
Капча по объекту сразу не видна на экране, поэтому происходит нажатие page_down, затем фото капчи и сохранение ее на диск. Разрешение экрана может у всех разное, программа писалась под экран 1280х1024.
Чтобы не мучаться с подбором координат на экране при определении границ капчи, которую требуется сфотографировать, оставляю код для определения позиции мыши на экране:
#! python3
# mouseNow.py - Displays the mouse cursor's current position.
import pyautogui
print('Press Ctrl-C to quit.')
try:
while True:
# Get and print the mouse coordinates.
x, y = pyautogui.position()
positionStr = 'X: ' + str(x).rjust(4) + ' Y: ' + str(y).rjust(4)
pixelColor = pyautogui.screenshot().getpixel((x, y))
positionStr += ' RGB: (' + str(pixelColor[0]).rjust(3)
positionStr += ', ' + str(pixelColor[1]).rjust(3)
positionStr += ', ' + str(pixelColor[2]).rjust(3) + ')'
print(positionStr, end='')
print('\b' * len(positionStr), end='', flush=True)
except KeyboardInterrupt:
print('\nDone.')
ANTICAPTCHA_KEY = "-------------------------------"
result = ImageToTextTask.ImageToTextTask(anticaptcha_key=ANTICAPTCHA_KEY).captcha_handler(captcha_file=captcha_file)
b=result.get('solution').get('text')#ответ на капчу с сервиса
print(b)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-textfield')
act.click()
for a in b:
act.send_keys(a)
time.sleep(0.1)
act.send_keys(Keys.ENTER)
time.sleep(1)
*Не забываем ввести вместо “——————————-” вставить api ключ.
Осталось понажимать соотвествующие кнопки и продолжить цикл по объектам недвижимости:
act.click()
time.sleep(3)
act = browser.find_element_by_css_selector('.v-table-body-wrapper')
act.send_keys(Keys.DOWN)
act.send_keys(Keys.DOWN)
time.sleep(3)
x+=1
Здесь могут возникнуть сложности, если объектов слишком много (50 и более). Это связано со сдигом окна просмотра и часть объектов не попадает в окно, видимое программой. Как с этим бороться? Возможно, добавить еще одну act.send_keys(Keys.DOWN) в код выше.
Что делать, если даже люди по ту сторону экрана решили капчу неправильно (кстати, капча иногда не прогружается и даже обновление картинки не спасает)? Добавлять обработку ошибок в код. Но это уже совсем другая история.
Не нравится anticaptcha? Используем Rucaptcha!
RUCAPTCHA_KEY = "здесь код api"
from python_rucaptcha import ImageCaptcha
result = ImageCaptcha.ImageCaptcha(rucaptcha_key=RUCAPTCHA_KEY).captcha_handler(captcha_file=captcha_file)
b=result["captchaSolve"] #это полученная решенная капча
Как видно выше, сервисы похожи. Что выбрать — дело вкуса.
Данный сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких обстоятельствах не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Создание сайта АртФактор
Оптом, обычно, покупают кадастровые инженеры, риелторы или юристы по недвижимости.
Если вам нужна только 1 или 2 выписки из ЕГРН, то заказывать через сайт Росреестра невыгодно, так как минимальная сумма заказа составит 400 рублей.
В этом случае, можно заказать выписку из ЕГРН за 100 рублей на сайте “Земсовет” по ссылке.
Но, если вы постоянно сталкиваетесь с необходимостью получения сведений о недвижимости, то обязательно изучите инструкцию ниже. Первое время, возможно, не сразу получится освоить сайт Росреестра. Могут быть трудности по оплате, получению выписки, переводу ее в человекочитаемый вид, но со временем, будете заказывать закрытыми глазами.
Ниже дан пошаговый план заказа выписки из ЕГРН с официального сайта Росреестра на любой объект недвижимости:
2. Нажимаем на кнопку “Личный кабинет”
5. Нажимаем на кнопку “Мои ключи”.
6. Нажимаем на кнопку “Сформировать ключ доступа”
7. После сформируется личный ключ доступа. Пример ниже:
8. Далее переходим в “Мой баланс”.
9. Откроется раздел “Мой баланс”. Здесь нужно выбрать “Предоставление сведений ЕГРН”.
10. Нажимаем на кнопку “Внести оплату”.
11. Выбираем количество выписок и нажимаем на кнопку “Заказать”
12. Самый быстрый вариант оплаты через банковскую карту или со счета мобильного телефона.
При оплате данными способами может возникнуть такая ошибка:
В этом случае, нужно просто немного подождать и повторить попытку.
13. После оплаты, в разделе “Мой баланс” появится информация о поступлении платежа. Далее переходим в раздел “Мои ключи”
14. Копируем ключ доступа.
15. Переходим по ссылке в раздел “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН” и вставляем ключ доступа.
16. Выбираем “Поиск объектов недвижимости”
17. Вводим кадастровый номер земельного участка объекта недвижимости и наименование субъекта РФ. Если нет информации о кадастровом номере, то нужно вводить все данные об адресе объекта. После ввода данных, нажимаем кнопку “Найти”
18. После обнаружения объекта в реестре, нажимаем на найденный объект.
19. Далее откроется окно и нужно прокрутить страницу вниз и выбрать вид выписки, ввести текст с картинки и нажать кнопку “Оправить запрос”
20. После отправки запроса, всплывет окно с информацией о регистрации. Нажимаем “Продолжить работу” и ждем пока запрос будет обработан и предоставлена выписка из ЕГРН.
21. Информация о готовности выписки из ЕГРН, поступит на электронную почту, адрес которой указан в Госуслугах.
22. Для получения выписки, повторно заходим в раздел “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН” и выбираем “Мои заявки”.
23. На этой страницы указана информация о всех запросах. Если, выписка готова к скачиванию, то к графе “Статус” указано “Завершена”. Для скачивания нажимаем на значок “Архива”.
24. После скачивания архива, нужно извлечь из него файлы с форматами .sig и .xml
25. Чтобы перевести эти файлы в формат читаемый формат, переходим на сервис “Проверка электронного документа“. В первой строчке выбираем файл (загружаем) с форматом .xml, а во второй строчке с форматом .sig. Вводим текст с картинки и нажимаем “Проверить”.
Должно получиться так:
26. Далее нажимаем на ссылку “Показать в человекочитаемом формате”
28. Выбираем Тип файла “Сохранить как PDF (*.pdf)”.
29. ГОТОВО! Выписка из Единого государственного реестра недвижимости получена!.
29.05.2022
Подтвердить право собственности на недвижимость, проверить объект на наличие обременений, уточнить его характеристики — всё это можно сделать с помощью выписки из ЕГРН. Получить данный документ очень просто: для этого достаточно воспользоваться одним из способов, рассмотренных ниже.
На сайте Росреестра
С помощью электронного сервиса на сайте Росреестра можно подать заявку на получение документа онлайн. Для этого нужно сделать несколько шагов:
Шаг 1. Заходим в личный кабинет на официальном сайте Росреестра. Авторизация осуществляется через учётную запись на Госуслугах.Шаг 2. Заполняем форму на получение сведений из ЕГРН. Здесь потребуется указать информацию о недвижимости, свои персональные и паспортные данные, выбрать способ предоставления выписки (в виде ссылки на электронный документ или в виде бумажного документа почтовым отправлением).
Если запрос делает обычный пользователь, то дополнительно к заявке прилагать ничего не нужно — вам остаётся только проверить правильность введённых данных и отправить её в работу.
Шаг 3. Оплачиваем услугу. Стоимость зависит от того, на каком носителе запрашивается документ, и кто является заказчиком. Если запрос подаётся от имени физического лица, то за выписку об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленную в электронном виде, потребуется заплатить 290 рублей, в бумажном виде — 460 рублей. После отправки формы запросу будет присвоен индивидуальный номер и код доступа, который потребуется при скачивании документа. Отслеживать статус его исполнения можно через личный кабинет. Срок предоставления электронной выписки составляет 3 рабочих дня.
При обращении в МФЦ
Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы». При себе необходимо иметь паспорт.
Процедура предельно проста: оплачиваем госпошлину, заполняем заявление, ждём 5 рабочих дней и забираем выписку. Стоимость услуги для физических лиц составляет 460 рублей.
Через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты
Данный сервис позволяет оперативно получать информацию об объектах недвижимости в дистанционном режиме. Он принципиально отличается от двух предыдущих способов по двум параметрам:
- Скорость выполнения запроса — выписка доступна к скачиванию уже через несколько минут;
- Тип документа — выписку можно получить только в электронном виде.
Для создания запроса потребуется авторизоваться на сайте через свою учётную запись на Госуслугах, ввести адрес или кадастровый номер объекта и выбрать тип выписки. После этого необходимый документ будет добавлен в корзину. Вам останется только оплатить услугу картой и получить ссылку на скачивание.
Стоимость зависит от того, какая выписка вам нужна. По состоянию на 2021 год действуют следующие тарифы:
- выписка об основных характеристиках — 290 рублей
- об объекте недвижимости — 350 рублей
- о переходе прав на объект недвижимости — 290 рублей
- о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве — 820 рублей
Обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН? Мы подскажем, как это исправить! Читайте подробности на спроси.дом.рф.
1.Подключение к ЕСИА
Для получения ключа доступа к ФГИС ЕГРН необходимо сначала авторизоваться в Личном кабинете с помощью единой системы идентификации и аутентификации (далее – ЕСИА)
Инструкция по процедуре получения ключа доступа ФГИС ЕГРН Официального сайта Росреестра
На одном из порталов правовой информации опубликованы письма Росреестра №14-5128-ТГ/22 от 21.06.2022 и №18-6178-ТГ/22 от 22.07.2022 в которых даны разъяснения по применению законодательства о государственной регистрации права и кадастровом учете.
В письме №14-5128-ТГ/22 от 21.06.2022 Росреестр отвечает на вопросы методического характера, поступившие от территориальных органов регистрационного ведомства.
Всего в данном письме даны разъяснения на восьми вопросам. В первом вопросе разъясняется применение ст. 16 476-ФЗ, которая дополнила ГрК РФ определением «дом блокированной застройки».
Согласно положениям 476-ФЗ, если до 01.03.2022 в ЕГРН были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на такие помещения, которые соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в п. 40 ст.1 ГрК РФ, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников в соответствующий территориальный орган Росреестра с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости (квартир), а именно, об учете изменений сведений о виде — «помещение», назначении — «жилое», виде жилого помещения — «квартира», на вид — «здание», назначение — «жилой дом», вид разрешенного использования — «дом блокированной застройки».
При этом из ЕГРН исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования. Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных помещения (квартир) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором они расположены.
Один из вопросов касается прекращении права собственности застройщика на земельный участок под многоквартирным домом (МКД). Рассмотрены различные варианты, один из них таков.
Если земельный участок (ЗУ), где с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществлялось строительство введенного в эксплуатацию МКД, образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном МКД, и принадлежит застройщику на праве собственности:
одновременно с внесением в реестр объектов недвижимости ЕГРН записи о МКД (постановке его на государственный кадастровый учет) погашается регистрационная запись в ЕГРН о залоге в отношении ЗУ, принадлежащего застройщику на праве собственности, на котором расположен МКД;
при государственной регистрации права собственности на первое помещение в МКД одновременно без соответствующего заявления осуществляются:
государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в МКД на помещения и ЗУ, составляющие общее имущество в нем;
государственная регистрация прекращения права собственности застройщика на ЗУ на основании разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.
Также в данном письме можно найти ответы на вопросы:
об изменении вида разрешенного использования ЗУ, принадлежащего юридическому лицу на праве собственности, на вид, предусматривающий ведение личного подсобного хозяйства;
о документах, подлежащих указанию в решении о выявлении правообладателя в качестве документов, подтверждающих, что выявленное лицо является правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости;
о применении ч. 12 ст. 70 218-ФЗ в отношении жилых домов, расположенных на ЗУ, предназначенных для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности;
о нотариальном удостоверении договора купли-продажи арестованного имущества, заключенного по результатам торгов, предметом которого является имущество несовершеннолетнего;
возможна (или нет) уплата государственной пошлины за обе стороны договора одним платежным документом при регистрации, когда условиями договора пошлина за его регистрацию уплачивается одной стороной: за себя и (в качестве иного лица) за второго плательщика такой пошлины (другую сторону договора);
об осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении жилых и садовых домов, расположенных на ЗУ, имеющих смешанный вид разрешенного использования.
Письмом №18-6178-ТГ/22 от 22.07.2022 направлены методические рекомендации по формированию кадастровыми инженерами границ уточняемых и образуемых земельных участков с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежных ЗУ, в том числе в случае выявления несовпадения границ (пересечений, разрывов и т.д.).
Данные методические рекомендации направлены для применения:
государственным регистраторам прав при рассмотрении документов, поступающих на осуществление учетно-регистрационных действий;
Рекомендации включают перечень текущих автоматических проверок пространственного анализа ФГИС ЕГРН, формулировки причин приостановления государственного кадастрового учета.
Рекомендации подготовлены в виде таблицы, поделенной на три блока:
первый блок — практический пример;
во втором блоке описаны действия органа регистрации прав в данной ситуации;
в третьем блоке описаны действия кадастрового инженера.
Другие публикации по теме:
Росреестр разъяснил вопросы, возникающие у застройщиков при подаче заявлений на госрегистрацию прав и кадастровый учет
Правила подготовки межевых и технических планов после 18 июня
Кто и как сможет получить выписки из ЕГРН после 1 марта 2023
Росреестр: актуализированы формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения
Выписки из ЕГРН дополнятся сведениями о членах семьи собственника
Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок
Какую ответственность перед законом понесут разработчики сайтов-двойников ЕГРН
Как изменится порядок предоставления сведений из ЕГРН
Росреестр разъяснил основные причины приостановки госрегистрации перехода права на квартиры
На сайте Росреестра будут размещены в XML-формате примерные формы наиболее востребованных на рынке недвижимости договоров
Изменения в сфере земли и недвижимости за I квартал 2022 года
Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок
Изменения в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021 года
Как избежать нарушений земельного законодательства
Из нашей статьи вы узнаете:
Получить выписку из реестра недвижимости можно не только в бумажном виде, но и цифровом. Для этого нужна квалифицированная электронная подпись: с её помощью придаётся юридическая значимость действиям в интернете.
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
- о главных параметрах недвижимости и зарегистрированных на неё правах;
- о стоимости объекта, которая указана в кадастре;
- о правах конкретного человека на недвижимость, которая у него есть или была;
- о передаче прав собственности;
- о содержании документов, которые подтверждают права собственности;
- о кадастровом плане участка.
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
- Бумажном. Этот вариант предполагает получение при визите в организацию или по почте.
- Электронном, заверенным квалифицированной подписью. В этом случае отправляется ссылка на электронный документ
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
- При оформлении заявки о расширении жилищных условий. Документ подтвердит, что семья действительно нуждается в большей площади. Без такого доказательства вас не поставят на учёт.
- Купля-продажа жилья или другой недвижимости. Выписка из ЕГРН докажет право человека на совершение сделок с этим объектом. Также данные из государственной базы позволят проверить информацию о предмете сделки, которую предоставляет продавец. Покупатель будет защищён от наличия у недвижимости нескольких владельцев, залога или недостоверных данных.
- Передача прав на имущество. Чтобы оформить наследство, придётся запросить в ЕГРН данные, чтобы переход возможности владения и распоряжения недвижимостью был выполнен корректно.
- Дарение. Нельзя преподнести в дар чужую вещь, нужно подтвердить своё право на осуществление таких действий.
- При приватизации имущества и его внесении в общую базу. Информация будет требоваться на каждом этапе этой процедуры.
- Если заёмщик решит в качестве залога оставить квартиру. Финансовая организация должна быть уверена, что в случае невыплаты кредита сможет распоряжаться этим жильём для покрытия своих расходов.
- Судебные разбирательства. Здесь важно собрать максимум доказательств, а выписка из реестра является подтверждением права собственности. Оспорить её очень непросто.
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
- выписка об объекте недвижимости для юридических лиц — 700 рублей.
- выписка об объекте недвижимости для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов — 300 рублей.
Цены действительны на момент публикации.
Процесс получения электронной выписки
Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.
На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.
В обоих случаях заявку нужно подтверждать квалифицированной электронной подписью. Сотрудники организаций и физические лица могут получить её в нашем удостоверяющем центре. «Астрал-ЭТ» позволяет не только работать на государственных порталах, но также вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчётность.
Как посмотреть документ ЕГРН в формате XML
Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, нужно выполнить следующие действия:
- Вам будет отправлена ссылка на скачивание архива, в котором находится несколько документов. Их все нужно изъять в отдельную папку. Менять названия файлов не нужно, даже если они вам не нравятся. Какие были в архиве, пусть такими и остаются. Обычно в отдельной папке оказываются информация о квартире или другой недвижимости с расширением .xml, уникальная ЭП .sig и графический план жилья на этаже. Последний файл может быть запакован в отдельную папку, иногда так происходит, это не ошибка.
- Далее нужно перейти на страницу Росреестра, где находится сервис для просмотра выписок с таким расширением.
- На странице вы увидите кнопку «Электронный документ». После клика на неё появится предложение выбрать файл.
- Откройте папку, которую вы создали в первом пункте. Дважды нажмите документ с расширением .xml.
- Далее будет предложено загрузить данные о подписи. Они находятся рядом с выпиской.
- После загрузки этих данных нажмите кнопку «Проверить».
- Далее появится сообщение, что информация заверена цифровой подписью. Нажмите кнопку «Показать».
- В новом окне браузера появится электронный документ, в котором теперь можно прочитать всё о недвижимости. Этот файл имеет расширение .html, которое без проблем читаются все браузеры.
- Теперь документ можно сохранить, чтобы потом просматривать в браузере. Также можете распечатать информацию. Если не видите соответствующую кнопку для вывода на печать, воспользуйтесь сочетанием клавиш Ctrl + P. Для сохранения файла одновременно нажмите кнопки Ctrl + C.
Выписка из ЕГРН — это единственный документ, на основании которого подтверждается право собственности лица на объект недвижимости. Получить справку можно не только в бумажном, но и электронном виде с помощью специального сервиса на сайте Росреестра.
При заказе выписки онлайн от гражданина потребуется заполнить короткую форму заявки и дождаться проверки отправленных сведений. Если в обращении все данные указаны правильно, заявитель получит готовый документ через три дня с момента регистрации запроса.
Получение выписки из Росреестра в электронном виде обойдется заявителю дешевле — размер государственной пошлины за предоставление услуги значительно ниже, чем при заказе документа на бумажном носителе. По общему правилу срок действия выписки равен одному месяцу.
Зачем нужна выписка из ЕГРН?
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который подтверждает право собственности гражданина на квартиру или другое недвижимое имущество. Выписка может потребоваться:
- При заключении сделки купли-продажи. Документ подтверждает, что некое лицо является собственником имущества, а информация, содержащаяся в выписке, совпадает с фактическими характеристиками объекта.
- В случае постановки в очередь на улучшение жилищных условий. Выписка является единственным документом, доказывающим факт того, что семья действительно нуждается в расширении жилого помещения.
- Документ потребуется на каждом этапе приватизации и постановки недвижимости на учет.
- Данные из Росреестра необходимы при оформлении наследства и дарении имущества. Документ нужен для корректного перехода права собственности от одного лица к другому.
- Справка может потребоваться в случае возникновения судебных споров и разбирательств.
- Документ потребуется при получении кредита в банке, если в качестве залога остается квартира, которая принадлежит заемщику.
Какие сведения указываются в выписке из ЕГРН на квартиру?
Форма выписки из Росреестра установлена Приказом Минэкономразвития № 975 от 25.12.2015. Получить документ можно в двух форматах — бумажном или электронном.
Выписка из ЕГРН содержит всю информацию о квартире, а именно:
- точные характеристики объекта (адрес, квадратная площадь, год постройки дома, этажность и т.д.);
- сведения о собственниках жилья, а также основания возникновения их прав на имущество;
- кадастровый номер и стоимость;
- изменение и переход прав от одного лица к другому;
- наличие ограничений или обременений, наложенных на недвижимость;
- права требования, наложенные в судебном порядке;
- дата получения запроса о выдаче выписки;
- получатель документа;
- дата выдачи.
Сведения об объекте недвижимости вносятся в ЕГРН уполномоченным органом власти. При этом информация может меняться, но внесенные ранее данные сохраняются.
Где можно получить выписку?
Сведения из ЕГРН являются открытыми и общедоступными. Они могут быть представлены любому обратившемуся лицу за плату. Исключение — сведения ограниченного доступа. К такой информации относится:
- Данные о признании собственника недееспособным.
- Информация о правах на недвижимость отдельного лица.
- Сведения о переходе прав на объект недвижимости.
- Копии, документов на основании которых внесена информация в реестр.
Сведения, к которым доступ ограничен, может получить только собственник объекта недвижимости или его законный представитель. В предусмотренных законом случаях данные предоставляются нотариусам, судебным приставам, сотрудникам правоохранительных органов и залогодержателям.
Выписку из ЕГРН можно заказать одним из следующих способов:
- Обратившись лично или через представителя в регистрирующий орган (Росреестр).
- Заказать документ в многофункциональном центре предоставления услуг (МФЦ).
- Воспользоваться электронным сервисом.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру онлайн через Госуслуги?
Получить выписку из ЕГРН онлайн можно через:
- портал Госуслуг;
- сайт Росреестра.
Если отправлять запрос на получение выписки через Госуслуги, заявитель все равно будет перенаправлен на сайт регистрирующего органа. Кроме того, чтобы получить услугу в электронном виде необходимо наличие усиленной электронной подписи.
Пошаговая инструкция получения документа онлайн:
- Перед тем как отправить запрос на получение выписки из ЕГРН заявитель должен войти в личный кабинет на сайте регистрирующего органа, используя учетную запись с портала Госуслуг.
- После того, как вход будет выполнен, заявитель должен нажать на вкладку «Услуги и сервисы» и выбрать раздел «Предоставление сведений».
- В появившемся перечне нужно выбрать соответствующий запрос.
- Далее заявителю нужно пошагово заполнить форму запроса о предоставлении сведений, указав при этом все необходимые данные.
- После того как заявка будет отправлена, в личном кабинете пользователя в разделе «Мои заявки» отобразится информация об обращении и дата его создания. Если данные заполнены верно, через некоторое время появиться отметка «Ожидается оплата». Пользователь также получит на электронный почтовый ящик письмо со ссылкой на оплату, которая будет действовать в течение недели.
В результате обращения заявитель получит на адрес электронной почты заархивированный документ с цифровой подписью. Если документ не открывается, можно использовать специальный сервис Росреестра, чтобы посмотреть печатную версию или проверить корректность цифровой подписи.
Если в форме запроса были допущены ошибки, в предоставлении документа будет отказано. Причина отказа отразится в статусе запроса в личном кабинете заявителя. Отказ в предоставлении сведений можно обжаловать в судебном порядке.
Перед тем, как отправлять запрос на получение выписки в электронном виде, заявитель должен удостовериться в том, что документ такого формата подходит для предоставления в государственный или иной орган. Например, нотариус принимает выписки только на бумажном носителе.
Сколько стоит выписка из ЕГРН?
Все сведения из ЕГРН предоставляются платно. Сумма к оплате зависит от вида запрашиваемой информации, а также формы получения документа. При чем получение сведений в электронном виде значительно дешевле:
- Выписка в электронном виде, содержащая информацию об объекте недвижимости обойдется заявителю в 300 рублей, юридическому лицу — в 600 рублей;
- Справка о лицах, получивших сведения об объекте ранее — 250 рублей;
- Справка о признании владельца недвижимости недееспособным — 400 рублей;
- Выписка о зарегистрированных правах на объект — 250 рублей.
Полный перечень сведений, которые можно получить в Росреестре и их стоимость можно посмотреть на официальном сайте регистрирующего органа. Оплата осуществляется только после отправки запроса.
Срок оформления выписки и период ее действия
По общему правилу срок изготовления выписки из ЕГРН не превышает 3 рабочих дней с моменты регистрации обращения. Если запрос подается в электронном виде, сроки могут быть уменьшены.
В случае если в ЕГРН отсутствуют сведения, которые запрашивает заявитель, или данные находятся в ограниченном доступе, заявитель получит соответствующие уведомление в трехдневный срок.
Отказ в выдаче выписки может быть обжалован.
Срок действия документа законом не установлен. В соответствии со ст. 62 Закона от 13.07.2015 №218 выписка действительна на момент получения и срок ее действия, зависит от организации, в которую она предоставляется. По общему правилу — один месяц с момента выдачи.
Бумажный и электронный документ имеют одинаковый срок действия. Кроме того, если по самому объекту недвижимости произошли изменения и сведения, указанные в документе уже не актуальны, выписка из ЕГРН перестает считаться действительной.
Принимать документы с истекшим сроком действия государственные органы не вправе.
Пошаговая инструкция, подача заявления онлайн
Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, который содержит всю полную информацию об объекте недвижимости и его полноправном собственнике. Помимо этого, в выписке указывают ограничения, если они существуют на момент запроса. С 2018 года все личные данные из ЕГРН были перенесены в единый реестр, который отображает все сведения о нужном объекте. Получить выписку из ЕГРН можно с помощью онлайн-портала Госуслуги.
Для чего необходима выписка?
Предоставить выписку из ЕГРН понадобиться в том случае, если необходимо предоставить своё право на владение земельным участком или постройкой. Выделяют несколько причин, по которым необходимо предоставить данную бумагу:
- Подписание кредитных обязательств под залог недвижимого имущества;
- Вступление в наследство;
- Совершение некоторых сделок, напрямую связанных с недвижимостью.
Данный вид документа выдают в Росреестре. Для этого необходимо оформить заявление на официальном сайте МФЦ. Если заявителем выступает посредник, то ему необходимо предоставить нотариальную доверенность. Этот документ будет подтверждать права заявителя на возможность делать запросы от лица правообладателя.
Что нужно предъявить для выписки?
Для получения необходимого документа важно предоставить паспорт, который будет подтверждать вашу личность, и вовремя оплатить госпошлину. Получить выписку ЕГРН может любой заявитель.
Например, если намечается покупка участка земли, то такая документация поможет ознакомиться с данными его владельца и уточнить наличие каких-либо ограничений.
Отсутствие штрафов и недоимок в пользу определенного владения позволяет осуществить чистое юридическое соглашение или сделку.
Обращение в МФЦ
Выписку ЕГРН выдают и оформляют в едином Росреестре. Раньше для этого нужно было обратиться в службу Земельного Кадастра. Сейчас требуется обратиться в МФЦ для подачи определённого заявления. При написании обращения необходимо подтвердить свои персональные данные и причину, по которой делается соответствующий запрос.
Важно! Менеджер МФЦ примет заявление на соответствующую выписку. В период обращения и подачи заявления вам укажут точную дату для повторного визита. При посещении центра во второй раз вы сможете забрать необходимый документ.
Подача заявления через личный кабинет
- Переходим в раздел «Каталог услуг».
- Открываем вкладку «Органы власти».
- Выбираем пункт «Росреестр».
- Далее выбираем подпункт «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН».
- После этого переходим по вкладке для получения необходимой выписки.
Оформление выписки ЕГРН через официальный сайт Росреестра
В данном случае необходимо перейти на официальный сайт Росреестра. В верхней части страницы есть раздел «Личный кабинет».
При входе в личный кабинет необходимо нажать на ссылку с названием «Это удобно». В этом разделе предоставлена графа записи на прием, подготовка соответствующих схем на расположение границ земельного участка и т.д.
После нажатия кнопки «Смотреть все», высвечивается полный перечень предоставляемых услуг. Каждый раздел предназначен для выполнения разного рода задач. Например, если вы воспользуетесь строкой «Запись на прием», то система автоматически запишет вас на удобное время для посещения отделов Росреестра.
При нажатии графы «Получение сведений ЕГРН» открывается страница с соответствующей формой. Для заполнения заявки необходимо придерживаться таких шагов:
- Заполняем информацию о принадлежащей недвижимости. Здесь мы должны предоставить всю документацию, расположение границ территории земельного участка;
- Переходим к заполнению анкеты. В ней указываем свои паспортные данные, ФИО, номер СНИЛС. Также нужно указать номер телефона для связи, адрес электронной почты, почтовый индекс и адрес. После предоставления всех данных необходимо нажать кнопку о согласии обработки персональных данных.
- Предоставляем документацию. Если же заявитель выступает в качестве кадастрового инженера, то ему необходимо предоставить электронную цифровую подпись. Для пользователя портала Росреестра необходимо нажать кнопку для проверки персональных данных.
- Теперь переходим к регистрации поданной заявки. При ведении необходимой информации переходим в раздел «Отправить запрос».
Важно! После отправки заявки по вашему запросу, ей присваивается соответствующий номер и кадастровый код. Это необходимо для скачивания электронной копии в личном кабинете.
Стоимость выписки из ЕГРН
Чтобы получить документ в виде электронной копии, необходимо своевременно оплатить государственную пошлину. Её стоимость зависит от цели, которую вы указываете для получения данного документа.
Цена госпошлины за предоставление выписки из ЕГРН:
- Для получения электронной версии документа необходимо заплатить 300 рублей для физического лица или 600 рублей для юридического;
- Бумажный носитель кадастровой документации будет стоить не более 750 рублей, для юридических лиц стоимость будет варьироваться в пределах 2000 рублей.
Внесение оплаты может осуществляться через расчётный счёт банковской карты или специально созданный электронный кошелек. Электронная версия документации намного удобнее, чем её бумажный носитель. Подача заявления не требует появления в специализированном отделе. Предоставление необходимой информации проводится в течение несколько дней с момента регистрации заявки.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Главная » Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Один из способов заказать выписку ЕГРН – подать заявление через портал Госуслуг. Но сразу стоит уточнить, что документ оформляется в Росреестре, а Госуслуги только передает заявление. Но этот способ получения справки удобен тем, кто не может лично посетить отделение Росреестра и подать заявление. В этом случае стоит знать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги.
Что такое ЕГРН и ЕГРП?
До 2017 года существовало две системы – кадастр недвижимости и ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимости. В них фиксировались все объекты недвижимости, зарегистрированные на территории Российской Федерации. С 2017 года эти системы объединились и образовалась общая база данных под названием ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
ЕГРН и ЕГРП выполняют одинаковые функции, но первая организация оказалась удобнее для населения. А благодаря внедрению электронных систем работы с гражданами, уменьшились очереди, а заказать выписку теперь можно удаленно.
Содержание документа
Выписка ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся важные сведения об объекте недвижимости:
- кадастровый номер;
- точное местоположение, координаты;
- кадастровая стоимость;
- площадь, этажность;
- категория земель;
- правовая форма;
- дата регистрации;
- обременения;
- все собственники с момента регистрации недвижимости;
- чертежи.
Перечисленные сведения содержатся в расширенной выписке.
Получить документ можно на любой объект, зарегистрированный в Росреестре. Если недвижимость на учет не поставлена, то и справки на нее не выдаются.
Когда требуется документ
Выписка из ЕГРН используется в нескольких случаях:
- Юридические сделки с недвижимостью. При смене правообладателя документ запрашивается с целью подтверждения, что заявитель является собственником передаваемого имущества.
- Улучшение жилищных условий. Заявитель подтверждает, что нуждается в увеличении жилой площади.
- Приватизация. Государственным органам нужны сведения о приватизируемом объекте.
- Судебные тяжбы. Имущественные споры, решаемые в судебном порядке, требуют предоставления выписки из ЕГРН.
Получение выписки из ЕГРН доступно любому налогоплательщику. Заказать документ может как правообладатель, так и посторонний человек. При этом все обращения в Росреестр фиксируются, собственник может запросить сведения о лицах, которые подавали заявки на получение выписки.
Инструкция по получению документа через Госуслуги
Информация о порядке получения документа содержится в разделе «Росреестр» (поиск по органам власти) и далее – «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Далее Госуслуги предлагает выбрать нужный документ. При переходе на страницу можно ознакомиться с информацией, содержащей условия, стоимость и сроки получения услуги.
Портал предлагает несколько способов подачи заявки:
- лично – потребуется обратиться в территориальное отделение Росреестра и подать заявление;
- через законного представителя – запросить документ может третье лицо, но при условии предоставления доверенности;
- почтой – заявка в Росреестр может быть направлена заказным письмом;
- через МФЦ – в многофункциональном центре принимают заявления на оформление справки.
Получить готовый документ можно аналогичными способами.
Портал Госуслуг заявления на оформление документа не принимает. Он только предоставляет информацию гражданам, позволяет ознакомиться с условиями и методами получения справки.
Где можно заказать документ
Получается, что Госуслуги в получении выписки не поможет. Но есть несколько других способов оформления документа на квартиру, частный дом или земельный участок. К ним относится:
- Отделение Росреестра. Обратиться в отделение потребуется дважды – для подачи заявления и получения готового документа.
- МФЦ. И снова два обращения. Только ждать справку придется на пару дней дольше.
- ФГИС. Электронный сервис Росреестра, позволяющий в течение 3 дней получить электронную выписку. Требуется регистрация на сайте.
- Сервис Vypiska-egrn.ru. На нашем сайте вы можете заказать документ на любой объект недвижимости всего за 199 рублей. Гарантируем быстрый результат – электронная выписка будет направлена в течение суток после заявки.
Для подачи заявки на нашем сайте потребуется указать кадастровый номер или адрес объекта. Предлагаем несколько способов оплаты: принимаем все банковские карты, платежи с электронных кошельков и мобильных телефонов.
Как получить выписку ЕГРН на квартиру через Госуслуги
Портал предоставляет оформление разных видов государственный услуг, справок и выписок. Однако отсутствует возможность заказать выписку ЕГРН напрямую. Госуслуги являются неким большим собирателем информации, на котором каждый гражданин может выбрать нужный государственный орган для обращения.
При наличии учетной записи можно перейти на сайт любого ведомства и авторизоваться. Обязательным условием является статус учетной записи, который должен быть подтвержден. Идентификация проводится через многофункциональные центры, Почтой России или онлайн-банкинг.
Рассмотрим подробнее в данной статье, как получить выписку ЕГРН через Госуслуги.
Как получить ЕГРН на квартиру через Госуслуги
Вы можете узнать любую информацию по услуге, если у вас есть учетная запись на портале Госуслуг. Здесь есть подробность описание, стоимость, категории получателей, сроки ипорядок подачи заявления. Чтобы получить выписку ЕГРН на квартиру через Госуслуги необходимо:
- Перейдите на сайте Госуслуг и авторизуйтесь в своей учетной записи по кнопку «Личный кабинет»;
- Перейдите в раздел «Каталог услуг» главного меню;
- Выберите пункт «Органы власти» и кликните «Росреестр»;
- Нажмите «Предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» в появившемся списке услуг организации;
- Ознакомьтесь с подробным описанием услуги и нажмите кнопку «Получить услугу»;
- Заполните все необходимые поля и отправьте запрос.
Портал не предоставляет возможность выдачи документа, вы можете получить выписку, указав для получения любое удобное отделение МФЦ. Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова в течение семи рабочих дней.
Документы для получения выписки ЕГРН на квартиру
Необходимо предоставить конкретные документы, чтобы ведомство предоставило вам данные из ЕГРН. Перечень документов выглядит следующим образом:
- Паспорт гражданина РФ. Копии не принимаются, вы обязаны предъявить оригинал документа;
- Паспорт представителя – необходим в случае, если вы не можете подойти самостоятельно на получение документа. В таком случае необходимо также предоставить доверенность, заверенную нотариально;
- Заявление. Если вы не подавали электронную заявку, нужно оформить заявку в бумажном варианте. Бланк заявления можно скачать на официальном сайте Росреестра или оформить в отделении МФЦ;
- Платежный документ на оплату госпошлины. Стоимость выписки может отличаться и зависеть от вида документа.
Если у вас нет учетной записи на Госуслугах, отправить документы можно почтой. Выписка из ЕГРН на квартиру будет изготовлена в срок до 13 рабочих дней. Время оформления документа зависит от загруженности отела и сотрудников, а также от очередности заявок.
Учитывайте, что сам портал документ выдать не может, ресурс служит неким всероссийским агрегатором, на котором каждый гражданин может выбрать нужный государственный орган для обращения. Однако подача заявления таким образом значительно упрощает процедуру получения документа и позволяет избежать многочисленных очередей.
Как заказать выписку из росреестра через госуслуги
Для проведения операций с недвижимостью нужно подтвердить статус имущества. Для этого получают выписку из ЕГРН через Госуслуги. Справка защищает от обмана или задолженностей по квартире. Если у гражданина создан онлайн кабинет на сайте Госуслуги, то это ускорит процесс.
Выписка из ЕГРП через Госуслуги и выписка из ЕГРН
До 2020 года работали две организации: ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимость и кадастр недвижимости. Они фиксировали объекты, которые регистрировались на территории РФ.
В 2020 году учреждения объединили, сформировали единую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Такая форма работы устраивает граждан. При электронной системе выписку из ЕГРН через Госуслуги и Росреестр получают удаленно.
Как получить выписку через Госуслуги
Выписку из ЕГРН через Госуслуги получить невозможно. Но через этот портал можно узнать информацию о процедуре и перейти на сайт Росреестра для получения справки. На странице сайта оставьте заявку на выписку из ЕГРН.
Алгоритм действий для подачи заявления на выписку из ЕГРН:
- после авторизации на портале найдите иконку «Услуги» в верхней строке, войдите в раздел;
- щелкните мышкой по кнопке «Органы власти»;
- после того как откроется список услуг Росреестра, выберите раздел «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
- из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
После этого вы окажетесь на странице с инструкцией о получении справки.
Заказ выписки ЕГРН через Госуслуги и Росреестр
На следующем этапе введите ту же информацию, что и на портале Госуслуги. В случае если вы попали на сайт Росреестра первый раз, то придется предоставить право доступа. Высветится окошко, в котором нажмите на кнопку «Предоставить». На этом авторизация заканчивается.
Далее на странице Росреестра выберите раздел «Физическим лицам». Откроется окно «Электронные сервисы», в котором кликните мышкой на иконку «Получение сведений ЕГРН». В следующем окошке появится форма запроса сведений. Теперь в заявку внесите информацию в 4 шага:
- Сведения о недвижимости.
- Данные заявителя или его представителя.
- Сопроводительные документы. Нажмите кнопку «Добавить», прикрепите копию паспорта и доверенности, если действуете через представителя.
- Проверка введенной информации. Если заявка оформлена правильно, нажмите кнопку «Подписать и отправить запрос».
Если графы заявления заполнили верно, то на экране появится надпись с кодом и номером запроса. Также обозначится значок «Ожидает оплату». Государственную пошлину оплатите следующими способами:
- через банкомат или терминал;
- с помощью онлайн-банка;
- в кассе банка;
- в МФЦ;
- через электронные платежные системы.
Стоимость справки для физического лица 400 руб и выше, для юрлица до 2200 руб. Документ в течение 5 дней пришлют на адрес электронной почты, который вы указали в заявке.
Где еще можно заказать выписку из ЕГРН
Заявка заполняется за 5 минут, в отличие от портала Госуслуги. Граждане получают требуемые документы с помощью удобного интерфейса и технической поддержки.
Заявителю не придется оплачивать госпошлину. Нужно заплатить 290 руб за 2 выписки с исчерпывающей информацией об объекте недвижимости.
Ожидать готовый документ придется от получаса до 3 суток. То есть, справка делается быстрее и дешевле, чем через Госуслуги и Росреестр.
Другие преимущества сервиса Spvkadastr:
- лаконичная и понятная форма поиска объекта;
- информация о характеристиках недвижимости предоставляется бесплатно;
- не придется ехать за документом. Справка приходит на электронный адрес.
Портал сервиса Spvkadastr получает информацию из Росреестра. Справку заверяет электронная цифровая подпись Росреестра.
На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов
Сведения, содержащиеся в ЕГРН , могут предоставляться посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости ( ФГИС ЕГРН ). Для этого заявителю необходим уникальный код ( ключ доступа )
Получить информацию собственники смогут бесплатно через «Личный кабинет» на сайте госуслуг. Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен в постановлении правительства №605 от 16 апреля 2021 г
Сервис « Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН » позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН
Для того, чтобы пополнить свой ключ, потребуется перейти на страницу «Мой баланс», где необходимо выбрать вкладку «Предоставление сведений Фгис егрн » и нажать на кнопку «Внести оплату »
Росреестр завершил переход на централизованную систему ФГИС ЕГРН Росреестр 21 октября 2020 года завершил масштабную работу по переходу всех субъектов России на федеральную государственную информационную систему Единый государственный реестр недвижимости ( ФГИС ЕГРН ), сообщил руководитель Росреестра О