Доступны к заказу:
Пакет из 2-х документов (со скидкой):
– Сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях
– Сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект
Сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях:
– информация о параметрах объекта
– информация о собственниках объекта
– информация о наличии обременений на объекте
Сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект:
– информация о сделках с объектом
– информация о всех собственниках объекта
– регистрационные данные по всем сделкам
Срочный пакет из 2-х документов (30-180 минут):
Выгрузка сведений в течение 30-180 минут
– Сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях
– Сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект
Срочные сведения из ЕГРН о характеристиках объекта и правообладателях (30-180 минут):
Выгрузка сведений в течение 30-180 минут
– полная информация об объекте
– полная информация о собственнике
– информация о наличии обременений
Срочные сведения из ЕГРН о переходе прав собственности на объект (30-180 минут):
Выгрузка сведений в течение 30-180 минут
– история всех сделок с объектом
– данные всех собственников объекта
– данные всех регистраций прав
Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости:
Кадастровая стоимость объекта на дату:
Информирование об изменениях по объекту в ЕГРН:
– Мониторинг сведений об объекте в ЕГРН
МОНИТОРИНГизменения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН
Мониторинг недвижимости осуществляется по всем параметрам характеристики объекта и данным о правообладателях, содержащимся в сведениях из ЕГРН Росреестра
Кому это нужно:
Как это работает:
Проверить квартиру, дом, участок перед покупкой:
– полная проверка объекта недвижимости
– полная проверка собственника
– выявление рисков перед покупкой
4500 руб. Скидка – 1500 руб!
22 июля 2022
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по результатам анализа представленных территориальными органами Росреестра, Госкомрегистром, Севреестром во исполнение пункта 2.2 раздела IV протокола совещания у заместителя руководителя Росреестра Громовой Т.А. от 29.03.2022 N ТГ/009-ПР/22 проблемных вопросов, возникающих при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав как при подаче застройщиками заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий, так и при представлении заявлений иными лицами, но с приложением документов, подготовленных застройщиками, а также при организации взаимодействия с застройщиками, направляет таблицу с ответами на наиболее актуальные и часто встречающие вопросы.
Приложение: на 10 л.
Вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости на созданные объекты недвижимости
*(1) Государственный кадастровый учет
*(2) Государственная регистрация прав
*(3) Разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию
*(4) Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”
*(5) Земельный кодекс Российской Федерации
*(6) Градостроительный кодекс Российской Федерации
*(7) Договор участия в долевом строительстве
*(8) Единая информационная система жилищного строительства
*(9) Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”
*(10) Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости
*(11) Гражданский кодекс Российской Федерации
*(12) Единый государственный реестр недвижимости
*(13) Публично-правовая компания “Фонд развития территорий”
*(14) Федеральный закон от 30.12.2021 N 476-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Обзор документа
Росреестр ответил на наиболее актуальные и часто встречающиеся вопросы в сфере кадастрового учета и госрегистрации прав. Они касаются совершения процедур:
– на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
– связанных с долевым участием в строительстве;
– при взаимодействии с застройщиками;
– в отношении домов блокированной застройки.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.
Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.
Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.
Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде – достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», – сказала Виктория Абрамченко.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.
Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.
Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.
Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.
Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», – говорил Тухтасунов.
Наш портал дает возможность каждому желающему получить необходимую информацию об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН Росреестра посредством электронного доступа к базе ЕГРН. Вы можете ознакомиться с краткой общедоступной информацией об основных характеристиках объекта недвижимости, а также оформить электронный запрос на получение Выписки из Росреестра.
Отправка запроса во ФГИС ЕГРН на получение справочных сведений об объекте недвижимости
Для получения справочных сведений об объекте недвижимости у нас реализован удобный поиск по 2-м параметрам – адресу объекта или его кадастровому номеру. Обращаем внимание, что кадастровый номер всегда уникален и относится к конкретному объекту, именно поэтому мы рекомендуем использовать именно его.
Запрос информации по адресу объекта или его кадастровому номеру
В поле поиска введите полный адрес объекта и выберите вариант, предложенный из выпадающего списка. Наша система конвертации вводимых адресов приводит все адреса в «правильный» стандартный вид, что повышает эффективность отправки запроса во ФГИС ЕГРН на поиск информации о конкретном объекте. Также Вы можете ввести часть адреса, если полный адрес Вам не известен, – всплывающие подсказки помогут Вам правильно заполнить строку поиска.
Если же Вам известен кадастровый номер объекта, то процесс поиска информации по объекту в ЕГРН значительно упрощается. В этом случае в результатах поиска Вы увидите только объект недвижимости, которому присвоен этот кадастровый номер.
Запрос во ФГИС ЕГРН на получение Выписки в электронной форме
Заказ Выписки из ЕГРН, а именно, формирование и направление запроса занимает не более одной минуты. После того, как Вы нашли необходимый объект, Вам останется лишь выбрать интересующие Вас документы, которые будут доступны для заказа по Вашему объекту недвижимости. Отметим, что для разных объектов может быть доступно различное количество документов и их видов, которые доступны для заказа.
Запрос во ФГИС ЕГРН отправляется автоматически, как только будет оформлен Ваш запрос на заказ документов из Росреестра. По итогам исполнения заказа Вы получите Выписку из ЕГРН в электронном виде, которая будет заверена ЭЦП Росреестра. Это означает, что она имеет такую же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе с синей печатью.
https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.
На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости».
Напомним, что федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) была введена в промышленную эксплуатацию приказом Росреестра от 28.11.2017 года №П/0548 «О вводе в эксплуатацию Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости».
Согласно утвержденному приказом графику, дата начала эксплуатации ФГИС ЕГРН установлена в период с 01.12.2017 по 29.08.2018, в зависимости от субъекта РФ. О переходе всех регионов на ФГИС ЕГРН ранее информировал портал ЕРЗ.РФ.
Проблемы при реализации мероприятий по созданию и вводу в эксплуатацию ФГИС ЕГРН в 2019 были предметом проверки Счетной палаты, о чем также сообщал портал ЕРЗ.РФ.
Федеральным законом 350-ФЗ от 14.07.2022 ч. 9 ст. 7 закона 218-ФЗ была дополнена нормой, согласно которой Положение о ФГИС ЕГРН утверждается Правительством РФ.
Разработанное Положение определяет структуру, задачи, участников, порядок использования и требования к техническим, программным и лингвистическим средствам федеральной государственной информационной системы ведения ФГИС ЕГРН.
Проект постановления устанавливает, что Росреестр:
осуществляет функции по нормативно-правовому регулированию в сфере обеспечения эксплуатации и развития ФГИС ЕГРН;
определяет функциональные требования к ФГИС ЕГРН;
определяет основные направления развития ФГИС ЕГРН.
Облачную инфраструктуру, вычислительные и сетевые ресурсы для обеспечения функционирования ФГИС ЕГРН должно будет предоставить Минцифры России.
Оператором ФГИС ЕГРН будет выступать публично-правовая компания «Роскадастр».
Согласно Положению, ФГИС ЕГРН состоит из подсистем, включая отдельные структурные компоненты (модули, сервисы), обеспечивающих автоматизацию процессов государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, учета объектов реестра границ, ведения ЕГРН, предоставления содержащихся в ней сведений, а также информационного взаимодействия с государственными, муниципальными и иными информационными системами.
В целях функционирования ФГИС ЕГРН реализуется интеграция со следующими элементами инфраструктуры, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг и исполнения государственных и муниципальных функций:
единая система межведомственного электронного взаимодействия;
федеральная государственная информационная система «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;
федеральная государственная информационная система «Единая система нормативной справочной информации».
В структуру ФГИС ЕГРН включаются:
подсистема приема и обработки запросов;
подсистема кадастрового учета и регистрации прав;
подсистема обработки пространственных данных, обеспечивающая обработку пространственных данных учитываемых в ЕГРН объектов недвижимости и их частей, объектов реестра границ, единиц кадастрового деления;
подсистема сопровождения кадастровой оценки;
сервис идентификации и аутентификации, предназначенный для обеспечения контроля и управления доступом к защищаемым объектам;
подсистема обеспечения взаимодействия, предназначенная для хранения данных ФГИС ЕГРН, обеспечения доступности и актуальности данных, функционального взаимодействия подсистем и компонентов ФГИС ЕГРН, выполнения учетно-регистрационных действий;
подсистема документарного учета, предназначенная для организации хранения данных, ведения электронных фондов данных и оказания государственных услуг по предоставлению документов;
подсистема обеспечения качества данных, предназначенная для автоматизации процессов поиска, идентификации, автоматического и автоматизированного исправления ошибок в сведениях ЕГРН;
витрина данных, предназначенная для загрузки, хранения и обмена содержащимися в ЕГРН сведениями с информационными системами государственных органов власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и иных организаций.
Общественное обсуждение проекта документа продлится до 2 ноября текущего года.
Другие публикации по теме:
Как зарегистрировать дом блокированной застройки, пока такая возможность не реализована в ФГИС ЕГРН
Все субъекты РФ переведены на ФГИС ЕГРН
Росреестр сообщил об успешном переходе столицы на ФГИС ЕГРН
Глава Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов рассказал о внедрении ФГИС ЕГРН
ФГИС ЕГРН запустят в эксплуатацию не позднее первого квартала 2020 года
ФГИС ЕГРН планируют запустить к новому году
Счетная палата: Росреестр сорвал сроки перехода на ФГИС ЕГРН
С помощью сайта Росреестра можно заказать выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, кадастровый план территории, выписку ЕГРН о границе, территории либо зоне, сведения ЕГРН в виде копии документа.
Для подачи запроса потребуется внести в поля формы данные о заявителе, сведения о запрашиваемом объекте недвижимости и вид запрашиваемых сведений. Если необходимы сведения ограниченного доступа, то при формировании запроса потребуется электронная подпись заявителя.
«Кроме подачи запроса пользователи Личного кабинета, имеющие объекты недвижимого имущества, могут просматривать информацию по принадлежащим им объектам недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав. Личный кабинет предоставляет многие другие возможности для зарегистрированных пользователей», — добавила заместитель начальника отдела подготовки сведений Татьяна Буркова.
Все выписки, полученные с помощью сайта Росреестра, предоставляются только в электронном виде, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью и имеют такую же юридическую силу, что и бумажные. Проверить электронную подпись можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа». Для этого необходимо загрузить файл электронного документа и его электронную подпись, нажать кнопку «Проверить».
На сайте Росреестра доступен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН, или сокращённо ФГИС ЕГРН. С помощью данного сервиса можно единовременно формировать запросы на получение данных от 1 до 500 тыс. объектов недвижимости. Кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность отслеживать изменения, которые могут произойти с выбранными объектами недвижимого имущества. Данный сервис размещен в разделе «Услуги и сервисы/Предоставление сведений ЕГРН». Для работы с сервисом необходимо иметь только специальный «Ключ доступа», который можно получить в Личном кабинете в разделе «Мои ключи».
Также с помощью сайта Росреестра можно посмотреть общедоступные сведения об объектах недвижимости online, не заказывая выписку. Это можно сделать с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После ввода в строку поиска адреса или кадастрового номера объекта на экране появится краткая информация из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости. Она включает в себя: адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и ограничениях (обременениях) и другую информацию. В качестве справочных сведений об объекте недвижимости её часто бывает вполне достаточно.
Одним из самых популярных электронных сервисов Росреестра является «Публичная кадастровая карта». Пользователи данного сервиса могут узнавать общедоступные сведения об объектах недвижимости, а также самостоятельно просматривать расположение объектов относительно границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории и иных зон, сведения о которых внесены в ЕГРН, и многое другое. Перед началом работы с публичной кадастровой картой в режиме обучения можно пройти пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.
«Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Они позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, независимо от местонахождения объекта, при этом все действия, необходимые для получения услуги или информации, максимально упрощены и понятны для граждан», — отметила Татьяна Буркова.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (далее – Управление) информирует, что с 22 июля 2020 года Управление переходит на новую программу ведения Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» федеральная государственная информационная система ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН) создается в целях ведения ЕГРН, функционирование которой обеспечивается в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Обращаем внимание заявителей, что после начала эксплуатации в регионе ФГИС ЕГРН технический план здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса принимается в форме электронного документа, оформленного в виде файлов в формате версии XML-документа (TP_v06), в соответствии с приказом Росреестра от 25.04.2019 № П/0163 «О размещении на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа, и особенности ее применения».
Документы, подготовленные с использованием предыдущей версии XML-схемы (TP_v03), и направленные в орган регистрации прав после начала функционирования ФГИС ЕГРН, не пройдут форматно-логический контроль и будут возвращены без рассмотрения.
Управление также информирует, что в связи с внедрением с 22 июля 2020 года на территории Кировской области ФГИС ЕГРН в рамках реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», представление заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий возможно в электронной форме только
Справочно: в 56 регионах завершен переход на ФГИС ЕГРН, а в оставшихся 29 регионах он будет обеспечен в этом году, в том числе в Кировской области. В 2020 году также будет обеспечена модернизация портала Росреестра, перенос сведений в новые центры обработки данных.
Внедрение данного программного продукта до конца текущего года во всех субъектах РФ является приоритетной задачей Росреестра и направлено на повышение качества и доступности оказания государственных услуг в сфере недвижимости и сокращение сроков их предоставления.
Завершение всех мероприятий позволит ведомству перейти на новый уровень качества оказания услуг.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Кировской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Кировской области –Елена Сорокина
По материалам сайта: nagorskcity.ru
Паролем – также будет выступать Ваш e-mail.
Письма на почтовые ящики Rambler – не доставляется! Используйте альтернативные сервисы!
Регистрируясь, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
Используя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Заказ сведений из ЕГРНБыстрая оплата
На этот адрес будет направлены сведения из ЕГРН и кассовый чек об оплате
Продолжая пользоваться сайтом, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Заказ мониторинга сведений в ЕГРН РосреестраБыстрая оплата
На этот адрес будет направлено уведомление об изменениях в ЕГРН и кассовый чек об оплате
Заказ отчета по проверке недвижимостиБыстрая оплата
На этот адрес будет направлено уведомление готовности отчета и кассовый чек об оплате
Для восстановления пароля, на Ваш имейл будет отправлено письмо с подтверждением данного действия. При одобрении этого запроса из письма – Вы будете перенаправлены на наш сайт с возможностью ввести новый пароль для Вашего аккаунта.
Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯИспользуя сайт, Вы подтверждаете, принятие условий Публичной Оферты.
Гарантия актуальности данных
Информационно-сервисный портал “Реестр Недвижимости” действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:
“Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов”
В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.
Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?
Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:
Варианты поиска
Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.
Найденные объекты
В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.
Информация о недвижимой собственности из ЕГРН
Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости – как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.
Найти объект недвижимости
Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.
Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн
Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.
https://youtube.com/watch?v=bTJ3mI8Wo4o%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:
Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.
Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.
Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.
Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.
В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.
Заказать сведения из выписки ЕГРН
Статья будет полезна:
Инструкцией о том как получить реестр собственников поделилась с нами Заздравных Мария — председатель Совета дома, а также админ группы ВК «Клуб Советов МКД 55».
Мария отмечает, что согласно ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ реестр собственников обязаны вести все УО, ТСЖ и ЖСК и собственники вправе затребовать у них такие реестры. Но такой реестр не будет содержать реквизиты документов о праве их собственности.
Также Мария сразу отметила, что реестр собственников может быть неполным, поскольку право собственности на помещения до января 1999г. регистрировались в БТИ и сведения о них может не оказаться в Росреестре (в ЕГРН — едином государственном реестре недвижимости).
Представляю вам подробную инструкцию получения выписок из ФГИС ЕГРН(федеральная государственная информационная система ЕГРН) на каждое помещение, в которой и содержится информация о ФИО собственника/собственников или наименования юр.лица, доли собственности, площади помещения. Так же там будет информация о реквизитах регистрационной записи в Росреестре (номер, дата регистрации права), в некоторых случаях содержится информация о правоустанавливающих документах.
Надо зарегистрироваться на сайте Госуслуг и иметь подтвержденный профиль
Если у вас есть учетная запись на сайте Госуслуг и она уже подтверждена, то все отлично. Если же нет, то надо пройти процедуру регистрации и подтвердить одним из способов учетную запись (самый простой — сходить в МФЦ)
Знакомимся с сайтом Росреестра
При этом вас могут попросить дать разрешение или согласие на использование данных из личного кабинета Госуслуги.ру — это нормально. СОГЛАШАЕМСЯ.
Получаем ключи пополняем баланс в личном кабинете Росреестра
3. Вносим ОПЛАТУ и выбираем нужный пакет, в нашем случае 100шт. 400р. и нажимаем ЗАКАЗАТЬ
4. После того как оплатите и платеж будет принят Росреестром в течение небольшого времени. Оплатить можно как банковской картой, так и распечатать квитанцию и оплатить через отделение банка.
Работаем с ФГИС ЕГРН и заказываем выписки
Войдите в раздел — Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРНс помощью ключа доступа, который всегда отражается в вашем личном кабинете Росреестра
Сюда копируем ключ доступа
Проверяем зачисление оплаты и возможность заказывать выписки
Придет письмо на адрес электронной почты с подтверждением оплаты, а также проверить можно в разделе «Мои счета», где будет отражаться «количество предоплаченных объектов» — до оплаты значение будет 0, после оплаты то, количество, которое оплатили (100шт., 1000 шт. и т.д.)
На нашем примере — 45 выписок. Ранее было больше.
Теперь можете заказать выписку из ФГИС ЕГРН
Перейдите в Поиск объектов недвижимости, заполните либо адрес, либо кадастровый номер и регион, нажмите Найти.
Выбираем каждый интересующий объект и Отправляем по каждому из них запрос.
Если нет, то возвращайтесь к поиску объектов дальше.
Сделанный запрос отражается в разделе Мои заявки, перейдите в этот раздел.
После заявки статус будет «На проверке», затем «В работе» и в итоге «Завершен».
О готовности запроса придет письмо на эл. почту, поэтому можно выйти из ФГИС ЕГРН, а как будет готов зайти снова в раздел Мои заявки.
Нажимаем на дискетку и скачиваем архивный файл.
В итоге получаем архив. Необходимо распаковать или извлечь файлы .xlm из архива, просмотреть файлы в этом формате можно только через сервис Росреестра «Проверка электронного документа» .
Выберите нужный файл и нажмите «проверить»
Далее выбираем «показать в человеческом виде» И вам откроется выписка, которую можно распечатать, сохранить или выделить и скопировать для удобства в любой редактор.
По началу это процедура кажется сильно длиной, но со временем привыкаешь и быстро все получается.
Инструкция предоставлена Заздравных Марией — председатель Совета дома, а также админ группы ВК «Клуб Советов МКД 55».
Дмитрий Бурняшев
Коллеги, всем добрый день!
Если есть у кого опыт взаимодействия, и советы, буду признателен
У нас возникла необходимость подключения организации к видам сведений Росреестра, через СМЭВ3.
Провели тестирование, и оказалось, что у Росреестра на 2021г и начало 2022г отсутствовала тестовая зона, о чем нам сообщила поддержка СМЭВ спустя полгода (насколько я знаю, на текущий момент, ситуация не изменилась).
Единственный вариант тестирования, это закидывание XML из эталона под форматы СМЭВ3, и вложения вы при этом не получите, т.к. СМЭВ3 их на тестовом контуре не выдаёт, ровно как и на продуктиве при проверке эталонов для подключения.
Организация уже была подключена к СМЭВ, поэтому, подключили вид сведений, через обращение в ЛК Министерства Связи. Время заняло до полугода, т.к. требовалось согласование Росреестра (никаких ключей Росреестр не выдавал и не запрашивал).
Подключили следующий вид сведений на продуктив: Прием обращений в ФГИС ЕГРН VS00376v004-RRTR02
После подключения начались безуспешные попытки формирования XML, для получения искомой выписки ЕГРН. Наш кейс достаточно простой, нам как организации, необходимо получить выписку ЕГРН по ЮЛ или ФЛ, путем указания кадастрового номера, соответственное запрос идет от организации.
Для этого мы используем тестовый сценарий №25: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости»
Т.к. у него в эталоне, именно такая выписка, которая нам нужна.
На протяжении длительного времени писали в разные поддержки, но в ответ либо молчание, либо «отфутболивание» друг на друга (СМЭВ на Росреестр и обратно, т.к. СМЭВ пишет, что не является поставщиком видов сведений Росреестра, а Росреестр в свою очередь отвечает, что поддержкой СМЭВ занимается сам СМЭВ)
Спустя время, мы отладили наши запросы из нашей ИС в СМЭВ (SendRequestRequest, GetResponseRequest)
Проверили отладку наших XML формируемых в СМЭВ, на странице СМЭВ, под версию сведений Росреестра (1.1)
Далее мы проверили отладку XML (app.xml, request.xml), которые формируются под схемы Росреестра
На выходе мы получается вот такое сообщение в статусе GetResponseResponse:
Поддержка СМЭВ разводит руками, т.к. данное сообщение приходит от Росреестра
Пояснить нам до сих пор не смогли по какой причине так происходит, и что надо исправить.
Прикладываю наш app.xml (отметил поля, которые мы заполняем). EgrnRequest и Declarant _id видоизменены как и уникальные данные исходного запроса.
Есть несколько вопросов:
1) Как должен выглядеть корректный app.xml по которому можно нормально запросить выписку по ЮЛ и ФЛ, от организации? Если у вас есть примеры, по которым данное сообщение работает, будет супер.
2) Корректный ли тестовый сценарий используется? Мы используем 25 сценарий. Но 24 и 25 сценарий различаются довольно странно, и выписки которые должен формировать Росреестр ответом – разные.
3) Как происходит оплата если используется взаимодействие ИС Организации – СМЭВ3- Росреестр? (вот этот момент коллеги, темный лес)
Подмечу, что используется электронная подпись СМЭВ, которая летит в исходном запросе для самого СМЭВ, и никаких дополнительных ключей Росреестр (accessKey, validKey, token и тому подобное) не выдавал. Предполагается, что при запросе через СМЭВ3, такие ключи не требуются, т.к. используется основной ключ СМЭВ3.
Если у вас тоже есть вопросы, постараюсь помочь со своей стороны
Sorry, your request has been denied.Protected by AntiBot.Cloud
На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов
Сведения, содержащиеся в ЕГРН , могут предоставляться посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости ( ФГИС ЕГРН ). Для этого заявителю необходим уникальный код (ключ доступа )
ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости
Сервис « Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН » позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН
ФГИС ЕГРН – Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Это информационная система, обеспечивающая доступ к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе посредством отправки онлайн запросов через интернет