фгис егрн выписка о переходе прав

Подтвердить право собственности на квартиру, узнать сколько владельцев у нее было, находится ли она в залоге у банка, какова ее кадастровая стоимость — во всех этих случаях понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Получить ее пока довольно просто и быстро — через центры госуслуг «Мои документы» или сайт Росреестра. Однако с 1 марта 2023 года, после принятого в июле 2022 года закона, процедура усложнится.

Для чего нужна выписка

Для разных жизненных ситуаций необходимо заказывать свой определенный вид выписок. И стоят они тоже по-разному.

Что такое ЕГРН

Это крупнейшая единая федеральная информационная система, в которую вносятся сведения не только обо всех объектах недвижимости на территории России, но и об их собственниках. Эта электронная база данных позволяет гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках земельных участков, жилья, нежилых помещений.

За поддержание этой big data в актуальном состоянии отвечает (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Как ее получить

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно заказать несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы», на официальном сайте Росреестра и через сервис Федеральной кадастровой палаты. Прийти в Росреестр и получить документ нельзя.

В первом случае нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющим личность) и заполнить заявление (его предоставят в офисе «Мои документы»). Сразу скажите сотруднику центра, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном. Вам дадут реквизиты на оплату услуги, оплатить можно там же, а подтверждающий документ приложите к заявлению. В течение пяти рабочих дней справка будет готова.

Получить выписку из ЕГРН в электронном виде можно и через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись. Если она есть, зайдите в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» и выберите вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости».

Вам понадобятся данные паспорта (или иного документа, удостоверяющего личность) и СНИЛС (при наличии). Заполняя форму запроса, укажите конкретный регион или сделайте пометку, что информация требуется «по всей территории России». Также отметьте, какой тип объекта нужно проверить: квартиры, земельные участки или иное, дату или период, за который хотите получить сведения. Затем оплатите услугу и ждите три рабочих дня.

Сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить сведения об объектах недвижимости за несколько минут. Нужно лишь авторизоваться через портал «Госуслуги». Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

Кому и что разрешено знать

Пока по старым правилам все выписки ЕГРН подразделяются на два типа по уровню доступа. Лицам, которые никак не связаны с конкретной недвижимостью, предоставляются по запросу только общедоступные данные. Сюда входят потенциальный покупатель, а также родственники владельца, не имеющие прав владения, риелторы и представители собственника.

А вот закрытую информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти. Это сведения:

Что изменится в 2023 году

14 июля 2022 года был опубликован закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных». Согласно ему, ФИО владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге/супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Как говорится в , персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица — субъекта таких данных. Для этого в ЕГРН вносится соответствующая запись по заявлению физического лица, за которым зарегистрировано право, ограничение прав или обременение на объект недвижимости, а также при внесении соответствующей отметки в заявление о государственной регистрации права.

Дать согласие можно несколькими : лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, подать заявление в электронной форме или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.

В отсутствии указанной записи сведения из ЕГРН могут быть предоставлены исключительно по запросу нотариуса, действующего на основании письменного заявления заинтересованного лица. Новые правила вступают в силу с 1 марта 2023 года.

А с 1 января 2023 года новый вид выписки из ЕГРН. С помощью документа можно будет узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду. Лица, имеющие право получить такую выписку: руководители органов власти, работники МФЦ, наследники собственника и арбитражные управляющие.

Какие выписки можно оформить прямо сейчас

Выписка об основных характеристиках и правах на объект

Такая выписка понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность, собирается купить или арендовать жилье и хочет проверить его на обременения (не находится ли дом в залоге у банка и не наложен ли на него арест).

В документе указаны основные характеристики объекта (адрес, этаж, площадь), его кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию, дата завершения строительства. Информация о текущем собственнике дается не в полном виде, если запрос делает кто-то другой. Узнать, кто владел объектом до него, из этой выписки нельзя.

Стоимость — 290 рублей.

Выписка о переходе прав на объект

Эта выписка подойдет тем, кто хочет не только подтвердить права на недвижимость, но и узнать, кто владел объектом до него. В ней есть даты регистрации переходов права собственности и указаны документы, на основании которых эти переходы были осуществлены — свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи или дарения, решение суда и другие.

В выписке не будет указана кадастровая стоимость и информация о залогах и обременениях. Поэтому такой вид не подойдет потенциальным покупателям недвижимости.

Выписка об объекте недвижимости

Эта выписка пригодится тем, кто хочет узнать, находится ли земля в границах охранной зоны, включен ли дом в реестр объектов культурного наследия. Она содержит самую полную информацию о характеристиках объекта, в том числе точное местоположение его границ, возможные ограничения его использования. Это позволит понять, какие объекты можно возводить, а какие нельзя на конкретной территории.

Стоимость — 350 рублей

Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (ДДУ)

Такая выписка нужна при покупке квартиры или помещения в доме, который находится на стадии строительства. Она содержит информацию о земельном участке, его владельце (обычно это сам девелопер), а также о всех участниках долевого строительства.

При покупке квартиры по уступке права требования (когда кредитор, например, взявший ипотеку, передает права на нее новому кредитору) такая выписка поможет выяснить, сколько объектов в строящемся доме уже продано.

Стоимость — 820 рублей.

Выписка о кадастровой стоимости объекта

Кадастровая стоимость нужна для расчета налога на имущество. Кадастровая стоимость, в отличие от рыночной, не учитывает индивидуальные характеристики объекта, в том числе вид из окна, состояние ремонта, электропроводки, сантехники. И не всегда понятно, чем руководствуется контролирующий орган, оценивая в 6 миллионов рублей квартиру, которая на рынке стоит все 10 миллионов. Так вот из выписки ЕГРН можно выяснить, на основании чего была определена такая кадастровая стоимость.

К слову, саму кадастровую стоимость объекта можно узнать, не заказывая выписку, — данные доступны на сайте . Достаточно только правильно вбить адрес.

Стоимость — 0 рублей.

Выписки со сведениями ограниченного доступа

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты

Это один из наиболее востребованных видов выписок. Из документа можно узнать, есть ли (были ли) у определенного лица (физического или юридического) права на недвижимость, зарегистрированной в реестре. С его помощью можно подтвердить, какими объектами владел правообладатель в течение определенного периода. Это может понадобиться при разделе имущества в суде, его приватизации, в делах о налоговых спорах, спорах о наследстве и так далее.

А если человек хочет встать на учет как нуждающийся в жилплощади, выписка поможет доказать, что у него отсутствуют права на какую-либо недвижимость — в этом случае выдается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Стоимость — от 470 до 870 рублей (зависит от количества субъектов РФ, по которым нужно провести проверку).

Выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Этот документ может понадобиться в судебных спорах, в частности для подтверждения дееспособности участника сделки с недвижимостью. Если сделка была совершена с недееспособным правообладателем (не понимавшим свои действия и не осознававшим последствия), то она будет считаться недействительной.

Стоимость — 470 рублей.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Эту выписку можно заказать, если были утеряны оригиналы документов, подтверждающих право собственности на жилье. В ней будет указана информация о содержании правоустанавливающего документа.

Стоимость — 450 рублей.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Этот документ может получить только собственник. Справка покажет информацию о физических, юридических лицах, органах власти, которые интересовались его объектами недвижимости за последние три года.

Выше мы перечислили самые основные и востребованные виды выписок ЕГРН, которые могут понадобиться гражданину. Если вам нужно не заказать, а внести изменения в ЕГРН, то вы можете воспользоваться сервисом на сайте Домклик. Как она работает, читайте .

Онлайн конвертер файлов Росреестра

Госуслуги сейчас откроются

Портал работает в прежнем режиме.

Подождите пару секунд

Информация о сделках с объектом недвижимости и истории переходов по нему права собственности

Это очень полезный документ для ознакомления с историей собственников квартиры, дома или земельного участка. На сайте «Реестр Недвижимости» мы предоставляем возможность заказать указанные сведения о переходе прав собственности буквально за несколько минут. Обращаем внимание, что полученные документы носят справочный характер и не являются официальной выпиской из ЕГРН Росреестра

Как узнать историю правообладателей недвижимости?

фгис егрн выписка о переходе прав

Убедитесь в том, что вы правильно нашли квартиру, дом или земельный участок

Мы предоставляем максимум бесплатной справочной информации из ФГИС ЕГРН по недвижимости, чтобы вы наверняка знали, что заказываете сведения именно по интересующему вас имуществу

фгис егрн выписка о переходе прав

Закажите сведения об истории правообладателей

Кроме информации о переходе прав собственности вы также можете заказать и иные документы по недвижимому имуществу

Это официальные сведения об истории смены владельцев, которые зарегистрированы в базе ЕГРН, начиная с 1998 года. Документ содержит информацию о правообладателях и даты перехода прав в виде таблицы файла в формате PDF.

ВНИМАНИЕ! Справочная информация предоставляется в виде файла в формате pdf. Выписка из ЕГРН, заказанная на официальном сайте Росреестра, будет заверена ЭЦП государственного органа.

Найти интересующий объект- квартира, дом, земельный участок –

Удобные и безопасные способы оплаты

Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам

Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных. Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться

фгис егрн выписка о переходе прав

Как выглядит официальная выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект, заказанная на сайте РосреестраФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии

фгис егрн выписка о переходе прав

Сведения об истории смены владельцев определенной квартиры, дома или земельного участка — это очень ценная информация перед совершением любых нотариальных или регистрационных действий, а также при подготовке к сделкам с недвижимостью. В первую очередь, официальный документ дает вам возможность узнать владельца в настоящее время, а также всех предыдущих правообладателей и периоды владения этим объектом

Образец выписки о смене собственников:

Данные о переходе прав, которые содержатся в Росреестре, зависят исключительно от истории сделок с имуществом. То есть, если объект недвижимости продавался, дарился, переходил по наследству несколько раз, в этом отчете будут содержаться сведения обо всех предыдущих и действующих правообладателях. Если же, к примеру, квартира была приватизирована и впоследствии никаких сделок с ней не проводилось, переход прав не осуществлялся, то в сведениях из реестра будет указан первый и единственный собственник данной квартиры.

Пример из ФГИС ЕГРН

В данном примере выписка ЕГРН о переходе прав собственности содержит 2 страницы файла в формате PDF

ВНИМАНИЕ! В каждом заказе на официальном сайте Росреестра, помимо файла в формате pdf, приходит обязательно ZIP-архив с оригиналом электронной выписки в формате XML, а также файл с ЭЦП Росреестра (SIG), которой заверен документ.

Все примеры документов из ЕГРН

Вы можете проверить подлинность полученного файла с ЭЦП Росреестра: Как проверить подпись ЭЦП Рореестра?

Найти объект недвижимости

Объем информации, который содержится в истории о переходе прав собственности, может отличаться в зависимости от объекта недвижимости. В ЕГРН Росреестра содержатся данные о сделках, зарегистрированных после 1998 года.

С 1 марта 2023 года нельзя будет получить выписку из ЕГРН с личными данными собственников недвижимости без их согласия.

В закон «О государственной регистрации недвижимости» внесли статью 363, которая засекретила личные данные. Это означает, что теперь покупатели не смогут просто так проверить владельцев квартиры или ее историю. Не выйдет и запросить данные о будущих соседях по адресам их квартир.

Что теперь будет в выписках из ЕГРН

По умолчанию Росреестр больше не будет указывать фамилии, имена и отчества собственников недвижимости, если выписку заказывает посторонний человек.

Выписку с личными данными сможет получить только ограниченный круг лиц:

Еще личные данные смогут получить нотариусы, кадастровые инженеры и представители госорганов. Для этого они должны будут оформить запрос.

Как быть, если собственник не хочет засекречивать свои данные

Владелец недвижимости может раскрыть информацию о себе, и тогда выписку из ЕГРН будут предоставлять всем, как раньше: с фамилией, именем, отчеством собственника и датой его рождения.

Для этого владелец или его представитель по доверенности должны подать в Росреестр заявление. В нем указать, что владелец объекта разрешает предоставлять третьим лицам информацию о себе.

Если в собственности несколько квартир, можно открыть информацию о себе только по одной из них, а остальные не трогать.

Заявление можно подать через МФЦ лично или в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра или госуслуг.

Без заявления Росреестр будет выдавать выписки без персональных данных.

Сейчас в выписке из ЕГРН, ее ни заказывал, указывают фамилию, имя и отчество собственника или нескольких собственников. Теперь этого не будет видно

Какие могут быть последствия изменений

Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой.

Зато у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. К  выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя.

Для ипотечников, скорее всего, увеличатся сроки одобрения объекта. Банкам будет сложнее проверять, объект под ипотеку: на момент проверки залог еще не будет оформлен и запросить данные о владельце жилья не получится. Им придется точно разбираться с продавцом — просить его открыть данные или заказать выписку.

Могут возникнуть сложности и в судебных разбирательствах, которые связаны с недвижимостью. Так, в суде одним из аргументов в пользу добросовестности покупателя считалась выписка из ЕГРН: покупатель запрашивал до сделки на свое имя и таким образом удостоверялся в правах продавца.

Каким образом можно будет получить данные о собственнике

Когда персональные данные закроют, останутся только обходные пути. Например, такие.

Попросить продавца заказать выписку из ЕГРН. Это самый простой способ. Собственник сам заказывает выписку, где видны все его данные, и показывает возможному покупателю недвижимости. Можно заказать бумажную выписку или электронную — и переслать будущему покупателю.

Перед сделкой можно попросить продавца получить выписку снова, чтобы удостовериться, что он владеет квартирой. Но даже если запросить самому, по дате перехода права собственности можно понять, изменилось с предыдущего раза или нет.

Бумажную выписку выдает МФЦ, стоимость — 740 , в электронном виде — 350 . Кто должен брать на себя эти расходы, закон не регулирует — придется договариваться.

В этом варианте есть минус: если продавец хочет провернуть аферу, он сможет сфальсифицировать выписку и подставить туда какие угодно данные с помощью графического редактора.

Попросить продавца открыть данные. Для этого продавцу надо написать в Росреестр заявление, о котором рассказывали выше.

Кажется логичным, когда на время продажи недвижимости собственник открывает свои данные в ЕГРН по конкретной квартире для всех желающих. Как только квартира продана, то есть собственник поменялся, данные в ЕГРН о новом владельце по умолчанию снова закрываются.

Обратиться к нотариусу. Если сделка предполагает нотариальное удостоверение — например, в ней участвуют дети, — нотариус сам запросит необходимые выписки из ЕГРН. Так происходит и сейчас, ничего не поменяется.

А вот просто заказать через нотариуса выписку из ЕГРН на любую квартиру не получится. Придется объяснять, зачем требуются выписки с личными данными на чужое имущество. Если нотариус сочтет причину весомой — например, ему предоставят предварительный договор купли-продажи этой квартиры или соглашение о задатке, — он выдаст требуемую информацию.

Эта услуга называется «удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве и дате рождения правообладателя объекта недвижимости или лица, в чью пользу зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости». Нотариусы берут 300  за услугу и 150  за технические работы, но стоимость последних может зависеть от региона.

При заключении сделки с недвижимостью вы можете запросить из ЕГРН выписку о переходе прав. Владельцу это поможет подтвердить свое право собственности, а покупателю — убедиться в чистоте сделки. Расскажем подробнее, зачем нужен такой документ, какие сведения в нем содержатся и как подать запрос в Росреестр.

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).

Раньше эти сведения вносились в реестр прав (ЕГРП), а собственникам выдавались бумажные свидетельства о правах владения. Но в 2017 году ЕГРП стал частью ЕГРН, а свидетельства заменили выписками из реестра.

Внимание: Данные о переходе прав на недвижимость заносятся в Росреестр с 1998 года. Более ранние данные можно найти в региональных архивах — БТИ, администрации города, и получить их может только собственник.

Для чего необходима выписка из ЕГРН о переходе прав

Документ пригодится: собственнику, покупателю, нотариусу и судебному приставу. Далее рассмотрим в какой ситуации выписка может понадобиться.

Собственнику

С помощью выписки из ЕГРН вы сможете доказать покупателю, что квартира находится в вашей собственности, и быстрее заключить сделку.

Если вы планируете получить деньги или оформить ипотеку в банке, вам также потребуется предоставить сведения из ЕГРН о прежних собственниках квартиры.

Покупателю

Получив выписку о переходе прав перед покупкой квартиры, вы сможете убедиться, что:

Эти сведения помогут вам снизить риски при покупке квартиры.

Нотариусу

Информация о правообладателях необходима нотариусу, чтобы оформить сделку с недвижимостью, а также при:

Чтобы рассчитать сумму налога на наследство, нотариус может запросить из Росреестра сведения о кадастровой стоимости квартиры.

Судебному приставу

Выписку из ЕГРН может запросить и судебный пристав, когда необходимо установить, каким имуществом владеет физическое (или юридическое) лицо.

Что содержит выписка о переходе прав собственности

Выписка содержит информацию о всех бывших и настоящих правообладателях и о документах, на основании которых право владения переходило от одного лица к другому.

Документ состоит из трех частей:

Образец выписки о переходе прав на недвижимость

фгис егрн выписка о переходе прав

фгис егрн выписка о переходе прав

Как получить сведения из ЕГРН о переходе прав

Получить сведения из ЕГРН можно как в бумажном, так и в электронном виде (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Для этого нужно подать запрос в Росреестр одним из следующих способов:

К запросу потребуется приложить документ, удостоверяющий личность, и дополнительные документы, которые подтверждают право на получение информации ограниченного доступа. Список лиц, которые могут запросить такие сведения из ЕГРН, утвержден ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Чтобы заказать сведения о переходе прав онлайн, достаточно ввести адрес объекта на порталах www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru или в специальном веб-сервисе, например, в Контур.Панораме. Онлайн-запрос заверяется квалифицированной цифровой подписью.

После подачи запроса вы получите квитанцию для оплаты госпошлины. Стоимость выписки будет зависеть от способа получения: от 250 руб. — для электронного и от 400 руб. — для бумажного документа.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Инструкция

Выписка из ЕГРН может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, для информации о наличии обременений и собственниках жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку

фгис егрн выписка о переходе прав

В России действует единая цифровая система — ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Специальный сервис позволяет жителям всей страны оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Виды и отличия выписок из ЕГРН

Новый сервис

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости. К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Во ФГИС ЕГРН хранится более 10 петабайт данных о недвижимости. Для сравнения, объем данных о результатах экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, составляет около 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7.

Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку из ЕГРН нельзя.

Через центры государственных услуг «Мои документы»

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

С помощью специального онлайн-сервиса

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта). Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации. Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом «Госуслуги». Нужно просто авторизоваться на «Госуслугах». Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

фгис егрн выписка о переходе прав

Можно ли заказать выписку из ЕГРН бесплатно

В данный момент получить выписку из ЕГРН бесплатно не получится. Стоимость услуг по выдаче справки зависит от количества субъектов, которые будут проверять, и формы справки — бумажная или электронная. Например, за один субъект при получении справки в бумажном виде нужно заплатить 750 руб., в электронном — 470 руб. Если нужна информация по всей России, то стоимость бумажного варианта составит 2080 руб., электронного — 870 руб.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

фгис егрн выписка о переходе прав

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН. Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам. По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Дешевые выписки, что может быть лучше ?

У Романа Андреевича Карцева есть неплохой монолог про раков вчерашних по 5 руб. и сегодняшних по 3-и. Будем считать, что прошлый пост был про раков по 5 руб. Так как выписка из ЕГРН по 300 руб., хоть и автоматизированная не каждому по карману, если речь идет о массовых запросах.

В этот раз рассмотрим как получить тот же результат, потратив 400 руб. за 100 выписок из ЕГРН. Наша программа будет выполнять нехитрые манипуляции, заходить на сайт, заполнять за нас все необходимые поля при подаче запроса в Росреестр. Как и в прошлый раз мы не будет использовать api Росреестра.

Примерно так это будет выглядеть:

Портал Росреестра предполагает, что при работе с ФГИС вы получите на портале ключ — символьно-цифровую строку. Данный ключ вводится одноразово при работе с ФГИС для входа в рабочую область и содержится в разделе «Мои ключи»:

фгис егрн выписка о переходе прав

Будем считать, что ключ вы получили самостоятельно. Процедура его получения не сложная.
Теперь напишем программу, которая автоматизирует подачу запросов.

Начнем с простой программы, которая подаст один запрос в систему.

Запросы в ЕГРН – версия 2

import webbrowser,time
from selenium import webdriver
from selenium.webdriver.common.keys import Keys
from selenium.common.exceptions import NoSuchElementException
import os

Заходим на сайт ФГИС ЕГРН:

Нас встретит дружелюбное окно для ввода ключа РОсреестра, о котором шла речь выше:

фгис егрн выписка о переходе прав

Здесь надо вписать в поля с символами “-” части своего ключа, так как программа будет его вносить на сайте частями, перепрыгивая по полям.

Если все отработает успешно, то мы попадем в окно системы:

фгис егрн выписка о переходе прав

Так как мы будем искать объекты недвижимости, программа должна нажать соответственно «Поиск объектов недвижимости»:

Наше следующее окно:

фгис егрн выписка о переходе прав

Здесь необходимо нажать на сформированный внизу страницы объект, сделаем это:

act = browser.find_element_by_css_selector(‘.v-table-table’)
act.click()

И мы попадаем на финальный шаг, где нас снова встречает капча. Также нам надо нажать на кнопку отправить запрос:

фгис егрн выписка о переходе прав

Введем капчу с помощью интерпретатора вручную. Пока такой способ «обхода» капчи используем:

act = browser.find_element_by_css_selector(‘.v-textfield’)
act.click()
i=input(“Введите капчу здесь и нажмите ENTER: “)
for a in i:
act.send_keys(a)
time.sleep(1)
act.send_keys(Keys.ENTER)

*То есть программа будет ждать пока пользователь руками введет капчу в окне с программой и нажмет «enter».

И, далее, программа сама отправляет запрос во ФГИС ЕГРН:

И нажимает на «Продолжить работу»:

фгис егрн выписка о переходе прав

Мы успешно подали запрос по одному объекту.

Проверить то, что запрос действительно успешно направлен во ФГИС можно в разделе «Мои заявки», о чем нам и сообщают.

Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из ФГИС ЕГРН к человекочитаемому(*) виду

Моя зона ответственности — абонентский отдел РСО, полторы сотни тысяч лицевых счетов в трёх районах области. Для бэкграунда расскажу, как я получаю выписки.

Начинал работать с Росреестром, что называется, в лоб: открыл Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН, ввёл ключ, заполнил форму поиска, нажал «Найти», выбрал объект типа «жилой дом» или «квартира», заказал выписку, скачал электронный документ, преобразовал его в человекочитаемый(*) формат, сохранил. Всё просто, но не без нюансов.

Основной проблемой стало то, что во многих случаях поиск выдаёт по нескольку подходящих объектов, и приходится решать, по какому из них заказывать выписку. Никакого очевидного критерия я не нашёл, и никто мне не помог. Всегда заказывал все подходящие варианты — чаще всего их было два, иногда — три, изредка – четыре. В большинстве случаев один документ оказывался выпиской, а остальные – «пустышками»: «сведения отсутствуют». В некоторых случаях «пустышками» оказывались все документы. Тупик: деньги потрачены, информации нет.

фгис егрн выписка о переходе прав

Проблему решила новая коллега в случайном разговоре: прежде чем лезть в ФГИС ЕГРН, нужно пробить адрес в отрытой части Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Там проверяем наличие сведений о переходе прав собственности, и уже с готовым кадастровым номером заказываем выписку. Это слегка удлиняет (при этом – облегчает и ускоряет!) путь к выписке, но весьма полезно, т.к. для наших целей часто достаточно и скриншота с датой перехода права; к тому же я использую эти данные для работы в ГИС ЖКХ.

фгис егрн выписка о переходе прав

Первое время я делал десяток выписок в месяц, поэтому вопрос автоматизации не стоял вовсе. А потом – бац! Сто пятьдесят! Одним пакетом! И я сломался.

А теперь – слайды.

zoldaten автоматизировал запрос выписок, и даже победил капчу. Я же упростил приведение выписок к человекочитаемому(*) виду.

Что нужно сделать, чтобы оно заработало.

Код не комментирую, там нет совершенно ничего интересного — банальные циклы, обход узлов XML, раскладывание переменных по ячейкам.

Код открыт и свободен от всяких ограничений Обработка запросов.xlsm

(*) слово “человекочитаемый” встречается на этой странице 6 раз.

Онлайн запрос на заказ Сведений отправляется в Росреестр непосредственно с нашего портала

Портал «Реестр Недвижимости» дает возможность каждому желающему получить бесплатную справочную информацию и заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн на любой объект недвижимости, зарегистрированный на территории Российской Федерации, за 1 минуту!

Три шага к отправке запроса в Росреестр:

Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект

Мы предоставляем максимум справочной информации Росреестра, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете сведения из выписки ЕГРН именно по интересующему Вас объекту

Выберите и закажите доступные сведения

Перечень доступных сведения отображается на странице описания объекта справа

Вы можете заказать Сведения из выписки ЕГРН онлайн прямо сейчас! Это, пожалуй, самый важный и информативный документ Росреестра. Его может получить любой желающий в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются открытыми и общедоступными. Все документы на нашем портале предоставляются с обязательным заверением ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра, который подготовил сведения. Это гарантирует достоверность полученной информации и возможность использовать ее наравне с сведениями на бумажном носителе, заверенной печатью и рукописной подписью сотрудника Росреестра.

Чтобы заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн, Вам не потребуются какие-либо особые навыки владения компьютером. В этом процессе нет ничего сложного и весь механизм заказа сведения Росреестра интуитивно понятен.

https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0

Заказать Сведения из выписки ЕГРН- на любой объект недвижимости –

Заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн – очень просто и удобно!Срочные сведения из выписки ЕГРН на объект недвижимости

Для экономии собственного времени вы можете заказать срочные сведения из выписки ЕГРН Росреестра. Мы поместим Ваш заказ вверх очереди запросов с нашего портала, чтобы, по возможности, его обработка была быстрее. То, что зависит от нас, – обязательно будет сделано, но, далее, всё будет зависеть от скорости работы сотрудников Росреестра. Как только мы получим результат, то в срочном порядке Вам будет отправлено уведомление о готовности заказа. Срочные сведения из выписки ЕГРН готовится в срок от 15 минут, в зависимости от её вида.

После оформления заказа возникает закономерный вопрос – когда же именно Вы сможете получить сведения из выписки ЕГРН? На нашем портале, у единственных из всех аналогичных сервисов, на страницах сайта размещена специальная актуальная таблица статистики, которая автоматически обновляется по итогам сроков выполнения последних 100 заказов по сведениям. Обращаем внимание, что это честная статистика именно нашего портала по обработке запросов в Росреестре.

Использование нашего сервиса дает возможность отправить запрос во ФГИС ЕГРН и без усилий получить актуальную информацию о нужном объекте недвижимости и перечень доступных к заказу документов.

Очень важно отметить, что объем информации, который содержится в сведениях, может отличаться в зависимости от объекта. База ЕГРН обладает данными об объектах, зарегистрированных с 1998 года, однако никто не в праве обязать собственника самостоятельно подать заявление на внесение данных в ЕГРН Росреестра, если это не было сделано автоматически. А обязательная постановка новых объектов на учет действует лишь с 2016 года!

Всем пользователям портала – справочные сведения из Росреестра бесплатно!

Изучите их внимательно, чтобы заказать сведения из выписки ЕГРН на нужный объект!

Зачем и кому нужно заказывать сведения из выписки ФГИС ЕГРН Росреестра?

Согласно действующему законодательству упразднена выдача таких документов как Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.п. Сведения из выписки ЕГРН, на сегодняшний день, становятся обобщенными и единственными документами, которые содержат информацию о сделках и собственниках по конкретным объектам недвижимости. Таким образом, чтобы получить сейчас актуальную информацию о недвижимости, Вам нужно всего лишь заказать сведения Росреестра и ознакомиться с полученным документом.

Отмена документов на бумажных носителях призвана защитить Вас от потенциальных мошенников. Если ранее, например, при использовании поддельного Свидетельства о собственности, мошенники могли ввести Вас в заблуждение при заключении сделки, то сейчас вся актуальная информация о собственниках и вся история правообладателей недвижимости хранится в единой базе. Вам только остается оформить заказ сведений буквально за 1 минуту и сверить полученную информацию с той, которую Вам предоставил продавец.

Информация о документе:

Данные об объекте недвижимости, зарегистрированном в ЕГРН

Мы предоставляем пример Выписки из Росреестра в формате pdf, чтобы Вы наглядно могли ознакомиться с внешним видом документа.

Все примеры выписок

Вы можете проверить подлинность полученного файла с ЭЦП Росреестра:Как проверить ЭЦП Рореестра?

фгис егрн выписка о переходе прав

Проверить квартиру, земельный участок или дом перед покупкой!

Сделка с недвижимостью – это не только большая ответственность, но и серьёзные риски. Закажите сведения из выписки ЕГРН, чтобы проверить характеристики предлагаемого объекта и его собственника

Как проверить квартиру?

Проверить сведения, предоставленные продавцом

В сведениях из ЕГРН содержится вся информация из базы ЕГРП, а также актуальные сведения о правообладателе объекта и дата регистрации права собственности

Зачем нужны сведения из выписки ЕГРН?

Узнать о наличии обременений на объекте!

Проверить квартиру, дом или земельный участок на наличие или отсутствие обременений очень просто. Достаточно всего лишь заказать сведения из выписки ЕГРН

Где указываются эти сведения?

Вводите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Мы формируем и отправляем ваш запрос в базу Росреестра.

Оплачиваете выписку любым удобным для вас способом.

Выписка из ЕГРН будет доступна на почте в формате PDF с ЭЦП Росреестра

Почему заказать отчет об объекте недвижимости нужно у нас?

Подлинные и актуальные данные Росреестра с ЭЦП

85 субъектов РФ

Выписка из любого региона России

Оплата — удобным для вас способом

Выписка из ЕГРН — это

Характеристики объекта недвижимости

Зарегистрированные права на объект и их история

Сведения об оспаривании прав на объект

Сведения об арестах, обременениях и ограничениях

Гарантируем возврат средств

Если выписка не будет готова за 72 часа с моментаоформления заказа

Виды выписок из ЕГРН

Выписка ЕГРН о характеристиках и правах

Полная информацияоб объекте недвижимости

Возможности для бизнеса

Реестр собственников МКД

Выписка о переходе прав содержит данные о лицах, которые когда-либо владели квартирой или земельным участком, а также о документах, подтверждающих смену правообладателя. История регистрации прав на недвижимое имущество хранится в Едином госреестре недвижимости ( ЕГРН )

Универсальным документом, в котором можно найти информацию об отдельном объекте недвижимости или его собственниках является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (общая выписка )

выписка ЕГРН из ЕГРН о переходе права собственности на объект недвижимого имущества не содержит тайных сведений и поэтому может быть выдана любому лицу по запросу. Получить ее может даже гражданин иностранного государства. Запросить можно данные о любом объекте недвижимости на территории нашей страны

Получить выписку из ЕГРН о переходе права можно в МФЦ или Росреестре при личном посещении

ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости

Если Вас интересует более подробная информация, рекомендуем заказывать расширенную выписку — Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Итак, выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может заказать любое заинтересованное лицо

Разделы изготовленной выписки из ЕГРН не брошюруются (пункт 8 Порядка). При этом каждый лист разделов выписки из ЕГРН удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа. 13 мая 2021 г

Теперь для оценки квартиры достаточно будет предоставить только выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка заменяет собой свидетельство о собственности и кадастровый паспорт

После ввода пользователем капчи, она отправит ее на сайт и нажмет на ссылку скачивания уже «нормальной» выписки из ЕГРН : Откроется окно, в котором будет готовая выписка , сохранить которую можно в html либо, нажав в Chrome CTRL+P, — в pdf

Выписку из ЕГРН можно получить в Личном кабинете налогоплательщика В сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» ФНС России реализована возможность подачи заявления на получение выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков ( ЕГРН )

в Личном кабинете Росреестра необходимо: – на странице “Услуги и сервисы” в блоке “Это удобно” нажать на гиперссылку “Проверка электронного документа”, – загрузить выписку из ЕГРН в формате xml совместно с файлом в формате sig ( электронной цифровой подписью ) и нажать на кнопку проверить

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *