Раздел 2. Документы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документы территориального планирования субъектов Российской Федерации
Детализируют проектные решения СТП РФ по развитию территорий в пределах субъектов РФ. Аналогично документами территориального планирования регионов являются Схемы территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации (СТП регионов). И аналогично СТП регионов содержат положение о ТП и карты планируемого размещения объектов регионального значения (ОРЗ). В положении о ТП, указываются сведения о видах, назначении и наименованиях уже ОРЗ по аналогии, как в СТП РФ. Также содержат материалы по обоснованию в текстовой и картографической формах.
Примерно так отображается информация о СТП ХМАО-Югры во ФГИС ТП
История изменений
Как расшифровывается аббревиатура ФГИС ТП?
Что такое ФГИС ТП?
Появление в 2011 году нового инструмента в реализации программы развития территорий позволило упростить работу исполнительных органов, сделать её прозрачной для понимания общественности. Понять, что такое ФГИС ТП поможет анализ основных положений статьи 57,1 градостроительного кодекса России.
Виды и состав территориальных зонПравить
В результате градостроительного зонирования могут определяться:
Раздел 7. Планировка территории
Планировка территории не тоже самое, что территориальное планирование, как ни странно. Документация по планировке территории в этом разделе бывает двух видов: проект планировки территории и проект межевания территории. Их подготовка осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры (район, микрорайон, квартал, улично-дорожная сеть и так далее), установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
То есть такая документация определяет более точные характеристики объектов, их условий уже в рамках элементов планировочной структуры в границах МО. Помимо этого их подготовка обязательна, например если необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, необходимы установление, изменение или отмена красных линий, образование земельных участков, размещение объекта капитального строительства на территориях двух и более МО, или если планируется строительство, реконструкция линейного объекта, осуществление комплексного развития территории и при прочих случаях.
Кроме того раздел содержит нормативные правовые акты, которыми утверждены порядок подготовки такой документации, принятия решения об утверждении, внесения изменений и отмены такой документации или ее отдельных частей.
Проект планировки и проект межевания части территории Красногвардейского района города Санкт-Петербург в РГИС
Границы территориальных зон на карте градостроительного зонированияПравить
Границы территориальных зон устанавливаются на карте градостроительного зонирования. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.
Статья 12. Зоны с особыми условиями использования территорий
Конкретные ограничения использования земельных участков из перечня ограничений, установленных федеральным законом или положением о зоне с особыми условиями использования территории соответствующего вида, устанавливаются в решении об установлении зоны с особыми условиями использования территории.
Помощь загрузки генплана в ФГИС ТП
НовоприбывшийСообщения: 10Зарегистрирован: 10 янв 2022, 10:09Репутация: Откуда: Вологда
сегодня вроде загрузился, с ошибкой – Не найдено объявление элемента ‘fme:FeatureCollection’., работать над ней не стал, делал через FME-транслятор, а вот через утилиту от ginpetr, у меня проблемы со сменой кодировки,но это изза моей криворукости))
НовоприбывшийСообщения: 5Зарегистрирован: 28 фев 2022, 08:21Репутация: Откуда: Челябинск
28 фев 2022, 08:27
ginpetrЗавсегдатайСообщения: 363Зарегистрирован: 21 июн 2011, 12:07Репутация: Откуда: Орск
Контактная информация:
28 фев 2022, 10:55
Finka13 писал(а): ↑
Похоже, у Вас неправильное имя слоя “_1”. Слой должен называться в соответствии с 10 Приказом. Раньше да, система пропускала с любыми наименованиями.
28 фев 2022, 11:42
01 мар 2022, 09:30
ginpetr писал(а): ↑
Спасибо, снять данную ошибку получилось) НО сейчас появилась следующая):
1. Не найдено объявление элемента ‘FeatureCollection’.
2. У объекта () нарушен единый подход при описании типа геометрии (здесь я поняла в чем дело, у меня граница нп с дырками, я ее преобразовала в полигон, видимо надо иначе)
01 мар 2022, 09:34
1. не страшно
2. Скорее всего в одном слое объекты с разным типом геометрии. Например в таблице Admborder кроме линейных попался площадной объект.
01 мар 2022, 11:58
Благодарю еще раз! пошла пробовать
НовоприбывшийСообщения: 4Зарегистрирован: 18 фев 2022, 10:33Репутация: Откуда: Ростов-на-Дону
01 мар 2022, 17:44
Или еще вариант – многоконтурные объекты. Надо разъединить все объекты слоя. Слой границы (admborder) должен содержать только линейные объекты. Площадными их делать нельзя
НовоприбывшийСообщения: 6Зарегистрирован: 31 июл 2017, 12:33Репутация:
02 мар 2022, 12:55
24 фев 2022, 12:26
Я такие файлы делал.
Попробовал загрузить ваши файлы. Материалы по обоснованию загрузились, только ругнулась на отсутствие электронной подписи. А положение о террпланировании не загрузилось, выдало стандартную ошибку:
Файл “Положение о территориальном планировании в форме электронного документа.xml” не может быть добавлен. Для просмотра списка возможных наименований нажмите на кнопку «Доступные типы файлов и расширения»
Можете рассказать, как вы сумели расшифровать требования? Какую схему использовали, как её читать?
02 мар 2022, 12:59
А там просто наименование этого файла изменилось, скопируйте с ФГИС правильное. Эти xml, по-моему, так и не проверяются по схемам.
02 мар 2022, 14:00
да, вы абсолютно правы, спасибо – проверяется название и расширение
НовоприбывшийСообщения: 3Зарегистрирован: 02 мар 2022, 16:31Репутация: Откуда: Санкт-Петербург
02 мар 2022, 17:19
Доброго дня всем!
Прошу помощи, не понимаю, что не так с файлами (
Столкнулся с проблемой загрузки gml файлов на портал фгис тп.
Когда-то загружал в shp и midmif, теперь система требует только gml – получаю ошибки загрузки.
Воспользовался программой Петра с первой страницы – при проверке исходных слоев и при экспорте в gml программа ошибок не находит. Все Ок.
При загрузке gml на портал получаю ошибки:
1. Не найдено объявление элемента ‘FeatureCollection’ – как я прочел выше, это не критично.
2. “Ошибка трансформации выбранной пользователем системы координат в систему координат, используемую в ФГИС ТП, либо тип (формат) данных не соответствует требованиям к описанию объектов”
Координаты для Ленинградской области (северо-запад нашей родины) пересчитались по-моему верно:
Код: Выделить всё
Что-то со структурой gml? – тут мне компетенции не хватает
Сравнивал заголовок gml файла с заголовком в ролике по экспорту – различия есть, но в этом ли дело?
Спасибо за ранее.
ЗавсегдатайСообщения: 296Зарегистрирован: 03 июн 2015, 10:19Репутация:
02 мар 2022, 17:47
02 мар 2022, 20:30
Vadim, видел в примерах и такой, и такой вариант. Думаю, не в этом дело.
Мб не туда смотрю, тем не менее
Код документа 20201000000 (проект генплана) утвержден приказом от 19 сентября 2018 года N 498.
Который утратил силу с 15 января 2022 года на основании приказа Минэкономразвития России от 17 июня 2021 года N 349.
В новом приказе для проекта генплана теперь указан код документа 40200800000.
Мб теперь так? –
Территориальные зоны и функциональные зоныПравить
Речь идет об инженерных изысканиях, которые выполняются не для подготовки проектной документации в целях строительства, а для подготовки документации по планировке территории. Это обязательная часть градостроительной деятельности, обеспечивающая комплексное изучение природных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) и факторов техногенного воздействия на территорию объектов капитального строительства для решения следующих задач:
1) установления функциональных зон и определения планируемого размещения объектов при территориальном планировании;2) выделения элементов планировочной структуры территории и установления границ земельных участков, на которых предполагается расположить объекты капитального строительства, включая линейные сооружения;3) определения возможности строительства объекта;4) выбора оптимального места размещения площадок (трасс) строительства;5) принятия конструктивных и объемно-планировочных решений;6) составления прогноза изменений природных условий;7) разработки мероприятий инженерной защиты от опасных природных процессов;8) ведения ГИСОГД.
Как устанавливаются территориальные зоны?
Следовательно, изменение территориальной зоны ЗУ выполняется через внесение изменений в ПЗЗ поселения на уровне муниципальных органов самоуправления. ПЗЗ принимаются на местном уровне. Значит, изменения в ПЗЗ вносятся на местном уровне. Внесение изменений в ПЗЗ рассматриваются главой местной администрации
Раздел 5. Градостроительное зонирование
Градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
Градостроительное зонирование устанавливается Правилами землепользования и застройки муниципальных образований (ПЗЗ) в целях создания условий для устойчивого развития территорий МО, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий МО, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
ПЗЗ состоят из следующего:
1) порядка их применения и внесения в них изменений с положениями о регулировании землепользования и застройки и иных вопросов, подготовке документации по планировке территории, изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами, проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки и внесении изменений в ПЗЗ;2) карты градостроительного зонирования, в которых устанавливаются границы территориальных зон, границы населенных пунктов, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения, а также территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории;3) градостроительных регламентов, которые устанавливают в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расчетные показатели, которые указаны в НГП.
Примерно ведь это понятно? Есть один практичный способ получить лучшее представление обо всем написанном – поиграть в градостроительный симулятор. Это вовсе не шутка. Строя город и разрушая его несколько десяток раз, можно прийти интуитивно к принципам устойчивого развития в градостроительстве. Все начинается с определения функциональных зон для жилья, коммерции, промышленности. Промышленная зона должна быть с краю, чтобы ветром не заносило загрязненные выбросы. Определяется источник энергии, создается инженерная инфраструктура, производится зонирование остального и далее располагаются социальные объекты. Когда жизнедеятельность города обеспечена, осуществляется благоустройство. Все в этом духе.
Пример Cities: Skylines. Наглядно изображено установление жилой (зеленым) и общественно-деловой (синим) функциональных зон
Раздел 17. Информационные модели объектов капитального строительства
Раздел 12. Резервирование земель и изъятие земельных участков
Размещаются решения о резервировании земель или решения об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Статья 11. Градостроительные регламенты
Настоятельно рекомендуем учитывать все эти факторы. И выбирать лучшую компанию по критерию «цена – качество оказания услуг».
Абсолютно солидарен с автором коммента! Не уж то в Московии нельзя создать городскую фирму по поверке и установке этих счетчиков? Везде сквозит негатив на эти псевдо конторы,без аккредитации и прочих вымогательствах!! Позор меру Собянину и его лавочке!!
Та же фигня..аква-с компания не работает с 21 августа 2018г. Но поверку продолжают делать в частном порядке
СТЭК самый лучший из лучших! Все законно! Дорогие владелецы прибора водо измерении обращайтесь только в СТЭК не пожалеете я вам гарантирую!!! Номер 8 495 744 01 12. Операторы очень вежливые и все доходчиво объясняют. Мастера очень окуратные, чисто плотные с бахиламы заходят в квартиру. И очень грамотно выполняют свою работу. И в управе от них сертификаты без проблем принимают и регистрируют. Отценка 5+. Номер 8 495 744 01 12
Тебе бы русский язык подучить, милчеловек, прежде чем писать сюда грубую откровенную рекламу.
Тоже столкнулась с этой проблемой. Вчера приходили м проверкой счетчиков из гбу. Оказалось, что нам неправильно установили пломбы. Звоню в ЭкоРесурс,рассказываю что произошло. Говорят чтоб я снова заплатила за перестановку пломбы. Я соотвеиственно говорю чтоб исправляли бесплатно. Девушка по телефону сказала ждите звонка от руководства. Сегодня перезваниваю. Они сбрасывают звонок. Тут же звоню с другого номера. Поднимают телефон. И история повторяется. Компания лохотрон. Мошенники.
переехали в другую квартиру, преждние жильцы заключали договор на обслуживание водосчетчиков в компании Мультисистема. летом 2017 года пришла квитануия на оплату (а у меня 4 счетчика, сумма 1600). звоню туда, спрашиваю, что они сделали на 1600, у меня мастера не было ни разу. Не вопрос, говорят, можете отказаться от обслуживания и не оплачивать квитанцию. сейчас необходима поверка счетчиков, позвонила опять им, счет за 2 счетчика 2000 рэ! почему, говорю, так дорого? мне оператор говорит, у нас надежная фирма, мы тут все в офисе сидим, а у тех, у кого поверка дешевле, даде офиса нет и они все на диване лежат. вот, думаю, аргумент:). говорю, мне все равно кто где лежит, я ж не на работу к вам устраиваюсь! попытались уговорить, я отказалась
В вашем рейтинге нет компании ООО ГК ЭкоРесурс, хотелось бы о ней узнать, т. к, они разбросали у нас в почтовые ящики листовки с маленькими (400 руб) ценами на поверку, а дешёвое, или вообще бесплатное, обычно бывает сими знаете где.
Добрый день, а подскажите район где были эти листовки и номер телефона, который та указан?
имеют право на проверку или нетL
Геннадий! Спасибо мы добавим в наш рейтинг компанию “Мультисантехника”, но к сожалению мы не можем ответить на Ваш вопрос по поводу, можно ли с ними работать и заключать договора, т.к принятие решения остается за Вами. Спасибо!
Kotik “до этого обслуживалась в другой компании, которая навязывала свои услуги” – А зачем вы у них обслуживались???
Последние отзывы о компаниях
Заказывала поверку счетчиков и горячей, и холодной воды в этой компании. Довольна скоростью обслуживания и ценой. Счетчики проверяли в субботу вечером, не каждая компания в это время вообще метролога пришлет, а ребята приехали. Компания имеет лицензию на обслуживание, их документы принимаются без проблем. Претензий к сервису никаких. Молодцы!
о «ДБУ Поверка»
Отличная компания, оперативно работают, делали в одной квартире поверку, а во второй меняли счётчик на горячую воду.
Цены нормальные, на замену счётчика скидочку сделали и дисконтную карту подарили. Пустячок, а приятно)
Мастер пришёл толковый, на все вопросы отвечал, лишних услуг не навязывал. Взяла визитку, буду обращаться при необходимости обязательно!
Позвонил оператору компании РЦСМ и заказал поверку двух водосчетчиков. Мне все разъяснили и быстро нашли свободного мастера на следующий день. Приехал в назначенное время, поверку провел быстро, никакого беспорядка после себя не оставил, надевал бахилы. Качество обслуживания на высоте. Спасибо за работу.
Раздел 13. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках
Самый обширный раздел ГИСОГД, который ГрК РФ приводит перечнем СДМ. Принцип состоит в том, что при выборе определенного земельного участка или территории, ГИСОГД выдает весь перечень СДМ, который планируется к реализации, существует и потерял актуальность в отношении такого участка или объекта. И этот перечень состоит из следующего:
В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются выданные технические паспорта на объекты капитального строительства. Этот перечень документов и обеспечивает подход хранения информации об объекте капитального строительства на протяжении всего жизненного цикла. ГИСОГД выступает гарантом и первоисточником такой информации, которая будет храниться, эксплуатироваться, изменяться и прекращать свое существование в отношении того или иного объекта.
Пример на одном из земельных участков городского округа Лангепас на Портале ГИСОГД Югры. Отображает основные реквизиты документов, выданных в отношении рассматриваемого земельного участка, в том числе разрешения на строительство
Раздел 3. Документы территориального планирования муниципальных образований
Еще больше уточняющие проектные решения СТП регионов документы территориального планирования муниципальных образований (ДТП МО) и определяющие таковые в пределах муниципалитетов, коими являются схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов. И они в свою очередь содержат материалы по обоснованию в текстовой и картографической формах. Есть разница между ДТП муниципальных районов и поселений с городскими округами. Но общее в них это разделение на следующие составляющие:
СТП Ханты-Мансийского муниципального района на Портале ГИСОГД Югры
1) положение о территориальном планировании;2) карта планируемого размещения объектов местного значения;3) карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов);4) карта функциональных зон.
Положение о ТП Схем территориального планирования муниципальных районов (СТП МР) и Генеральном плане поселения, городского округа (ГП МО) включают в себя:
ГП городского округа Радужный в ГИСОГД Югры
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения муниципального района (ОМЗ также для городских округов), как у ДТП уровней выше;2) параметры функциональных зон.
Реализация градостроительной деятельности муниципалитетов собственно и осуществляется на основании генеральных планов. Данные документы имеют основополагающее значение для развития населенных пунктов и содержат основные характеристики всего содержимого в них. Такая информация необходима для осуществления деятельности всех субъектов, начиная с гражданина, желающего приобрести комфортное жилье в экологически чистой зоне с перспективой развития инфраструктуры в этом месте, до корпорации, планирующей размещение технологического парка неподалеку от поставщика сырья, бизнес-партнера и потенциального заказчика.
Организация антивирусной, антиспам защиты
У – зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТУ – зона городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также с размещением объектов основных видов разрешенного использования смежных территориальных зон, с учетом требований стандартов и технических норм безопасности дорожного движения, экологической безопасности, строительства и эксплуатации автомобильных дорог
Это наиболее конфликтная зона с точки зрения разрезания границей зоны земельных участков. При наличии иных механизмов резервирования территорий для указанных объектов может быть исключена из перечня территориальных зон.
И1 – зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов.
Статья 10. Зонирование территории поселения
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам населенных пунктов в пределах поселения;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
1) границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;
2) границы зон с особыми условиями использования территорий;
3) границы территорий объектов культурного наследия;
4) границы территорий исторических поселений федерального и регионального значения (в случае установления указанных территорий применительно к территории поселения).
Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к Правилам.
1) градостроительный регламент, установленный Правилами применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок или иное недвижимое имущество;
2) ограничения, установленные применительно к зонам с особыми условиями использования территорий, – в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данных зон;
3) ограничения, установленные применительно к территориям объектов культурного наследия, территории исторического регионального значения – в случаях, когда земельный участок или иное недвижимое имущество расположены в границах данной территории;
4) иные ограничения по использованию недвижимого имущества, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов);
5) технические регламенты, нормативы градостроительного проектирования и иные обязательные требования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Раздел 11. План наземных и подземных коммуникаций
Здесь размещаются СДМ с информацией о местоположении и технико-экономических показателях существующих и проектируемых сетей инженерно-технического обеспечения, электрических сетей, сетей связи, трубопроводов газа, канализации, водоснабжения в связке с данными Единого государственного реестра недвижимости и Единого государственного реестра заключений, потому что инженерные коммуникации есть объекты недвижимости в качестве сооружений.
ФГИС ТП является информационно-аналитической системой, обеспечивающей открытый доступ органов государственной власти, органов местного самоуправления, заинтересованных лиц к информации о планируемом развитии территорий на основе документов территориального планирования федерального, регионального и местного уровней и
N 289 “О федеральной государственной информационной системе территориального планирования” (далее – постановление N 298) Минэкономразвития России является оператором федеральной государственной информационной системы территориального планирования ( ФГИС ТП )