Предлагаем вашему вниманию исчерпывающий обзорный пост о районах Краснодара. Мы проанализировали все заслуживающие внимания источники и разложили полезную информацию по полочкам. Официальные документы, ответы на часто задаваемые вопросы, выжимки из отзывов TravelAsk — только проверенная информация. Этой публикации можно смело доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Краснодара появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше 🙂
Центральная часть Краснодара
Ничего не найдено
Почему отсутствуют данные по адресу город Краснодар, поселение Российский, улица Поморская, Дом 14/1 ?
- Это могло произойти в следствии, что поиск не совершенен и гарантированно найти нужный объект недвижимости можно лишь зная его условный или кадастровый номер.
- Второй вариант, ваш объект еще не внесен в реестр ЕГРН по причине: от начала сделки прошло менее 14 дней и его просто нет в базе, объект снят с учета (аннулирован).
- Документы на объект недвижимости были оформлены до 1998 года, по этой причине данных о вашем объект нет, т.к., Единый Государственный Реестр Недвижимости образовался в 1998 году.
В Краснодаре в кратчайшие сроки изменят Правила землепользования и застройки для упорядочивания строительства коттеджных поселков. Такое поручение дал глава города Андрей Алексеенко, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.
«Одна из проблемных для Краснодара тем — коттеджные поселки. Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями»,— отметил Андрей Алексеенко.
Он подчеркнул, что сейчас там нет школ и детских садов, а также нормальных дорог. Чтобы исправить ситуацию, необходимо изменить правила строительства коттеджных поселков. Для этого внесут соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые сейчас определяют деление Краснодара на различные территориальные зоны и устанавливают для них градостроительные регламенты.
Читайте нас в Telegram
Это необходимо, чтобы обеспечить их социальной и инженерной инфраструктурой. Для этого внесут соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом в своём Telegram-канале написал глава города Андрей Алексеенко.
— Одна из проблемных для Краснодара тем — коттеджные поселки. Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями. Как правило, там нет нормальных дорог, необходимых жителям социальных объектов — школ и детских садов. Такой подход надо менять в корне. Для этого — в целом менять правила строительства коттеджных поселков, — написал Андрей Алексеенко.
Сейчас именно ПЗЗ определяют деление Краснодара на различные территориальные зоны, установление для них градостроительных регламентов.
По словам Андрея Алексеенко, необходимые изменения в ПЗЗ будут внесены в кратчайшие сроки.
— Самое важное — это должен быть серьёзный, вдумчивый подход к развитию коттеджных посёлков. Нынешние методы застройки должны остаться в прошлом, — подчеркнул глава Краснодара.
Также, по поручению Андрея Алексеенко, в столице Кубани сейчас разрабатывают и унифицированные формы документов — чтобы максимально упростить компаниям процесс согласования необходимой документации.
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Показать кадастровые границы
участков
В своем ТГ-канале мэр Андрей Алексеенко написал о том, что одна из проблемных для Краснодара тем – коттеджные поселки.
В настоящее время их строят, со слов градоначальника, бессистемно и хаотично.
– Они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями. Как правило, там нет качественных дорог, нужных жителям социальных объектов – школ и дошкольных учреждений. Такой подход необходимо менять в корне. Для этого – в целом менять правила строительства коттеджных поселков, – рассказал Андрей Алексеенко.
Мэр уточнил, чтобы навести порядок, обеспечить социальной и инженерной инфраструктурой массивы, которые будут строиться в будущем, он дал поручение внести изменения в правила землепользования и застройки.
В настоящее время именно правила застройки определяют деление города на территориальные зоны, установление для них градостроительных регламентов.
– Поставил задачу внести изменения в кратчайшие сроки. И самое главное – это должен быть серьезный, вдумчивый подход к развитию коттеджных поселков. Методы застройки, которые используются сейчас, должны остаться в прошлом, – подытожил Андрей Алексеенко.
Не пропустите новые интересные материалы «ЯСНО»: подписывайтесь в ВКонтакте, на наш канал в Яндекс. Дзен, следите за важными событиями в telegram-канале «ЯСНО»
Версия для печати
Поделиться с друзьями
Публичная кадастровая карта Краснодарского края является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости. Для Краснодарского края (23 кадастровый округ) по состоянию на 04. 2022 года на кадастровой карте обозначены:
- 52 кадастровых района;
- 36 011 кадастровых квартала;
- 1 844 922 земельных участка;
- 402 910 зданий;
- 35 498 сооружения;
- 8 662 объекта незавершенного строительства;
- 5 936 схем расположения земельных участков.
Сведения представляются по видам имущества. Как найти участок на публичной кадастровой карте Краснодарского краяЧтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Краснодарского края и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты. Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости. Кадастровая карта районов и городов в Краснодарском краегород Горячий Ключ
Ситуации, когда тихие и уютные дворы и скверы превращались в строительные площадки, где потом вырастали многоэтажные дома, характерны для всех крупных городов. И Краснодар, к сожалению, не стал исключением. Особенно эта проблема актуальна для быстро развивающегося Прикубанского округа, где высотки-то выросли, а новой инфраструктуры и коммуникаций нет как нет. Поэтому неудивительно, что именно здесь во время прохождения слушаний по Генплану города жители были очень активны.
Правила землепользования и застройки — это главный документ, который устанавливает параметры застройки земельных участков и отображает это на карте. Другими словами, ПЗЗ — это документ, который дает ответ на вопрос, разрешено ли строить и с какими параметрами в отношении любого земельного участка в границах города.
В прошлом месяце приняты изменения в Правила землепользования и застройки. Документ призван определить градостроительный облик города и избавить от точечной застройки, что крайне важно для нашего округа. За последние 10 лет население округа увеличилось в три раза. В общественных обсуждениях приняли участие около 1000 жителей нашего округа, которые внесли 700 предложений, в основном касающихся вида разрешенного использования земельных участков. Горожане просили дополнить территориальные зоны определенными видами разрешенного использования в соответствии с классификатором, а также изменить территориальное зонирование,
— подчеркнул глава администрации Прикубанского округа Александр Журавлев.
Теперь о перспективах. Одним из ключевых факторов Правил землепользования и застройки является комплексное развитие территорий. Так, в Краснодаре запретят возведение многоквартирных домов без утвержденной документации по планировке. Разрешение будет выдано только в случае обеспечения будущих жильцов объектами местного значения, то есть всей необходимой социальной, коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктурой.
Новые регламенты определяют параметры использования для каждой зоны, устанавливают множество критериев по застройке и освоению земельных участков. Эксперты даже называют изменения в Правилах землепользования и застройки революцией в документах градостроительства. Проще говоря, в новом Генплане с учетом правил застройки будут сразу исключены ситуации, когда попросту отсутствует территория для школы, детского сада или поликлиники. Более того, возводиться они должны будут параллельно, чтобы новоселы заселялись в обеспеченный всеми необходимыми учреждениями социальной сферы микрорайон.
23:43:0129010:116 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 11Квартира, Жилое помещение, квартира-11 на 2 этаже23:43:0129010:107 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом №82 / ул. Концевича Г. , дом №2, кв. 3Квартира №3 23:43:0129010:102 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 22Квартира-22 23:43:0129010:118 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 14Квартира, Жилое помещение, Квартира №14 на 2 этаже23:43:0129010:111 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 6Квартира №6 23:43:0129010:120 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/ул. Концевича Г. , дом № 82/2, кв. 17Квартира, Жилое помещение, Квартира №17 на 2 этаже23:43:0129010:117 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/ул. Концевича Г. , дом №82/2 кв. 12Квартира, Жилое помещение, Квартира-12 на 2 этаже23:43:0129010:105 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2 / кв. 1Квартира №1 23:43:0129010:106 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая, дом №82, / ул. Концевича Г. , дом №2, кв. 8Квартира, Жилое помещение, Квартира №8 на 1 этаже23:43:0129010:114 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 13Квартира, Жилое помещение, Квартира-13 на 2 этаже23:43:0129010:110 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 2Квартира, Жилое помещение, Квартира №2 на 1 этаже23:43:0129010:109 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 9Квартира, Жилое помещение, Квартира №9 на 1 этаже23:43:0129010:115 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригродской округ округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 10Квартира, Жилое помещение, Квартира №10 на 2 этаже23:43:0129010:104 Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, нежилые помещения 1-8Нежилое помещение, Нежилое помещение цокольного этажа 1-8 на 1 (Цокольный этаж) этаже23:43:0129010:103 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 27Квартира №27 23:43:0129010:112 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 5Квартира, Жилое помещение, Квартира №5 на 1 этаже23:43:0129010:100 Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , д. 82/2, кв. 24Квартира, Жилое помещение на 3 этаже23:43:0129010:101 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 26Квартира, Жилое помещение, Квартира №26 на 3 этаже23:43:0129010:108 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 7Квартира, Жилое помещение, Квартира №7 на 1 этаже23:43:0129010:119 Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая/им. Концевича Г. , дом №82/2, кв. 16Квартира, Жилое помещение, Квартира №16 на 2 этаже
Публичная кадастровая карта Краснодара в Краснодарском крае является ресурсом Росреестра, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу. На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.
В городе Краснодар (23 кадастровый округ) по состоянию на 04. 2022 года на кадастровой карте обозначены:
Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Краснодара и для Вас откроются данные:
При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.
проезд. 1 Линии
проезд. 1 Мая
проезд. Теплый 1- й
проезд. 1-й Линии
проезд. Теплый 2-й
1-я Линия Поймы реки Кубань
проезд. Кубанонабережный 1-й
1-я линия Нефтяников
проезд. Кубанонабережный 2-й
ж/д_будка. 135 км
2-я Линия Нефтяников
проезд. 21 Партсъезда
ж/д_будка. 245 км
Кузнечный Зарой 1-й
Кузнечный Зарой 2-я
тер. 3 Отделение
3-й Кузнечный Зарой
проезд. 3-й Линии
проезд. 5-я Линия Поймы реки Кубань
6-я Линия Поймы реки Кубань
проезд. Тихорецкий 1-й
проезд. Тихорецкий 2-й
проезд. 8 Марта
проезд. Тихорецкий 3-й
проезд. Тихорецкий 4-й
проезд. 9 Января
Авиагородок 2-я Площадка
пер. Троицкий 1-й
проезд. Агрономический 1-й
проезд. Ленинградский 1-й
пер. Троицкий 2-й
проезд. Агрономический 2-й
проезд. Ленинградский 2-й
проезд. Ленинградский 3-й
проезд. Агрохимический 1-й
проезд. Ленинградский 4-й
пер. Адыгейский 1-й
пер. Адыгейский 2-й
проезд. Лиговский 1-й
проезд. Лиговский 2-й
проезд. Линии 2-й
проезд. Линии 4-й
проезд. Узорный 1-й
проезд. Узорный 2-й
Линия Нефтяников 3-я
Линия Нефтяников 4-я
Линия Поймы реки Кубань 2-я
Линия Поймы реки Кубань 3-я
Линия Поймы реки Кубань 4-я
Линия Поймы реки Кубань 5-я
проезд. Артельный 1-й
проезд. Артельный 2-й
пер. Утренний 1-й
проезд. Артельный 3-й
проезд. Артельный 4-й
проезд. Лучистый 1-й
Учхоз Краснодарский 1 отделение
проезд. Артельный 5-й
проезд. Лучистый 2-й
Учхоз Краснодарский 2 отделение
проезд. Лучистый 3-й
пер. Безымянный 1-й
пер. Безымянный 2-й
пер. Белый 2-й
пер. Черниговский 4-й
проезд. Черноморский 1-й
проезд. Черноморский 2-й
Молодежная (свх Солнечный)
пер. Шаляпина 2-й
проезд. Монтажный 1-й
проезд. Монтажный 2-й
проезд. Ботанический 1-й
проезд. Ботанический 2-й
проезд. Ялтинский 1-й
проезд. Ялтинский 2-й
проезд. Нестерова 1-й
проезд. Нестерова 2-й
проезд. Нестерова 4-й
проезд. Нефтезаводской 1-й
проезд. Нефтезаводской 2-й
проезд. Ярославского 1-й
проезд. Нефтезаводской 3-й
проезд. Ярославского 2-й
проезд. Ярославского 3-й
проезд. Ярославского 4-й
проезд. Ведомственный 1-й
проезд. Нижний 2-й
проезд. Ведомственный 2-й
им 30 Иркутской Дивизии
им 40-летия Победы
им 60-летия Победы
им 70-летия Октября
Новая (Прикубанский р-н)
проезд. им Айвазовского 1-й
проезд. им Айвазовского 2-й
проезд. Верхний 1-й
им Академика Губкина
проезд. Верхний 2-й
им Академика Лукьяненко П.
им Академика Павлова
им Академика Пустовойта
им Александра Берлизова
им Александра Исаева
проезд. им Александра Матросова
им Александра Невского
им Александра Пархоменко
им Александра Покрышкина
им Артюшкова В.
им Архитектора Ишунина
им Архитектора Петина
пер. им Архитектора Петина
им Атамана Бурсака Ф.
им Атамана Головатого
пер. ОХП 3 отдел
им Атамана Евдокимова Н.
проезд. Вишневый 1-й
ОХП КНИИСХ 1 отдел
им Атамана Лысенко
проезд. Вишневый 2-й
пер. ОХП Центральный 2-й
им Атамана Чепиги
им Байбакова Н.
проезд. Обрывной 1-й
проезд. Обрывной 2-й
проезд. Обрывной 3-й
проезд. Обрывной 4-й
им Богдана Хмельницкого
проезд. Обрывной 5-й
проезд. Волгоградский 1-й
проезд. им Болотникова
проезд. Волгоградский 2-й
проезд. им Болотникова 1-й
проезд. Волгоградский 3-й
проезд. им Болотникова 2-й
проезд. Волгоградский 4-й
проезд. им Болотникова 3-й
проезд. им Бородина
им Братьев Дроздовых
им Братьев Игнатовых
им Братьев Черников
проезд. им Брюсова
проезд. Воронежский 1-й
проезд. Воронежский 2-й
им Вавилова Н.
проезд. Воронежский 3-й
им Валерия Гассия
проезд. Воронежский 4-й
проезд. Воронежский 5-й
проезд. им Васнецова 1-й
проезд. Воронежский 6-й
проезд. им Васнецова 2-й
проезд. Воронежский 7-й
проезд. Онежский 1-й
проезд. им Васнецова 3-й
проезд. Онежский 2-й
проезд. им Васнецова 4-й
проезд. Онежский 3-й
проезд. им Васнецова 5-й
проезд. Онежский 4-й
проезд. им Ватутина
им Виктора Гришина
пер. им Вильямса
проезд. Восточный 1-й
проезд. Восточный 2-й
проезд. им Вишняковой
проезд. им Володарского
им Володи Головатого
им Вячеслава Ткачева
парк. им Г. Седина
им Гаврилова П.
проезд. им Гастелло 1-й
проезд. Гаражный 1-й
проезд. им Гастелло 2-й
проезд. Гаражный 2-й
сквер. им Гатова
им Генерала И. Шифрина
им Генерала Мищенко П.
им Генерала Трошева Г.
им Георгия Димитрова
им Героев Афганистана
им Героя Аверкиева А.
им Героя Владислава Посадского
им Героя Сарабеева В.
им Героя Яцкова И.
проезд. им Герцена
пер. им Гоголя
им Грабина В.
Пашковская 125 км
пер. им Грабина В. 1-й
пер. им Грабина В. 2-й
им Григория Пономаренко
проезд. Первомайский 1-й
проезд. Первомайский 2-й
проезд. им Дежнёва 1-й
проезд. им Дежнёва 2-й
Горогороды 27 Квартал
им Дементия Красюка
Горогороды 28 Квартал
им Демуса М.
Горогороды 3 Квартал
проезд. им Димитрова 1-й
проезд. им Димитрова 2-й
им Дмитрия Благоева
им Дмитрия Донского
им Дмитрия Пожарского
проезд. Пионерский 1-й
пер. им Докучаева
проезд. им Достоевского 1-й
проезд. Дачный 4-й
проезд. им Достоевского 2-й
проезд. им Достоевского 3-й
проезд. им Достоевского 4-й
проезд. Пластунский 1-й
проезд. Пластунский 2-й
им Дунаевского И.
им Дёмина А.
им Евгении Жигуленко
им Евдокии Бершанской
им Евдокии Сокол
пер. им Есенина
пер. Дербентский 1-й
им Живило К.
пер. Дербентский 2-й
тер. Подсобное хоз ГПО
пер. им Ивана Кияшко
тер. Подсобное хоз-во Ипподрома
Подсобное хозяйство психбольницы
им Ивана Кожедуба
им Ивана Рослого
им Ивана Сусанина
проезд. им Ивана Сусанина 1-й
проезд. им Ивана Сусанина 2-й
пер. им Ишунина
пер. им Калинина
уч-к. Полевой 16-й
проезд. им Каляева
им Карла Маркса
им Кармалина Н.
им Кирилла Россинского
б-р. им Клары Лучко
им Климова В.
проезд. им Ковтюха
пр-кт. им Константина Образцова
им Константина Симонова
проезд. Дунайский 1-й
им Концевича Г.
проезд. Дунайский 2-й
проезд. им Короленко 1-й
проезд. им Короленко 2-й
им Косенко И.
им Космонавта Гагарина
пер. им Костычева
им Котлярова Н.
проезд. Пригородный 1-й
проезд. Пригородный 2-й
проезд. им Кропоткина
проезд. Пригородный 3-й
проезд. Пригородный 4-й
пер. им Крупской
проезд. им Крупской
проезд. им Крупской 1-й
проезд. им Крупской 2-й
проезд. им Крупской 3-й
им Кузьмы Минина
проезд. Продольный 1-й
проезд. Продольный 2-й
проезд. им Куйбышева
им Куликовского М.
им Кухаренко Я.
проезд. Западный 1-й
проезд. Западный 2-й
им Леонида Лаврова
проезд. им Леонида Лаврова
им Лизы Чайкиной
проезд. Заречный 1-й
проезд. им Ломоносова
проезд. Заречный 2-й
проезд. Заречный 3-й
проезд. им Ломоносова 1-й
пер. Зарой Стасова
им Максима Горького
им Мальгерба И.
им Марии Демченко
им Мачуги В.
проезд. Раздельный 1-й
проезд. Раздельный 2-й
им Микешина М.
проезд. Звездный 1-й
им Митофана Седина
проезд. Звездный 2-й
им Михаила Власова
проезд. Зеленый 1-й
проезд. Зеленый 2-й
проезд. им Можайского 1-й
проезд. Зеленый 3-й
проезд. им Можайского 2-й
проезд. Зеленый 4-й
им Мокия Гулика
проезд. Зеленый 5-й
им Мусоргского М.
проезд. Знаменский 1-й
проезд. Знаменский 2-й
пер. им Некрасова
проезд. им Некрасова 1-й
проезд. им Некрасова 2-й
проезд. им Некрасова 3-й
проезд. им Нестерова
им Неустроева С.
им Николая Борового
им Новицкого А.
пер. им Олега Кошевого
проезд. им Олега Кошевого
пер. им Островского
им Петра Метальникова
им Пирогова Н.
им Писателя Бардадыма В.
им Писателя Булгакова
им Писателя Вараввы И.
им Писателя Василенко Г.
пр-кт. им Писателя Знаменского
им Писателя Неподобы В.
пер. Кадетский 1-й
им Писателя Первенцева А.
пер. Кадетский 2-й
им Писателя Придиуса П.
пер. Кадетский 3-й
проезд. Светлый 2-й
им Писателя Степанова
пер. Кадетский 4-й
проезд. Светлый 3-й
проезд. им Писателя Степанова 1-й
проезд. им Писателя Степанова 2-й
проезд. им Писателя Степанова 3-й
проезд. им Писателя Степанова 4-й
проезд. Севастопольский 1-й
проезд. им Писателя Степанова 5-й
проезд. Севастопольский 2-й
им Плиева И.
им Плотниченко Г.
проезд. им Полины Осипенко
им Прокофьева С.
проезд. им Пугачева
им Разведчика Леонова В.
им Рахманинова С.
проезд. им Репина
проезд. им Сафонова 1-й
проезд. им Сафонова 2-й
проезд. им Сафонова 3-й
проезд. им Сафонова 4-й
пер. им Седина
им Сергея Есенина
им Сергея Лазо
им Сергея Михалева
им Сергия Радонежского
проезд. Слободской 1-й
проезд. Слободской 2-й
проезд. им Серова
проезд. Слободской 3-й
им Серёгина Д.
проезд. им Сидоренко
им Силантьева Ю.
им Скобелева М.
им Соколова М.
проезд. им Стасова 1-й
проезд. им Стасова 2-й
пер. Совхозный (Прикубанский р-н)
им Степана Коцура
им Степана Разина
проезд. им Степана Разина
проезд. Сормовский 1-й
проезд. им Талалихина 1-й
проезд. Сормовский 2-й
проезд. им Талалихина 2-й
проезд. Колхозный 1-й
Сортировка парк А
пер. им Тимирязева
проезд. Колхозный 2-й
им Титова А.
проезд. им Толбухина 1-й
проезд. им Толбухина 2-й
проезд. им Толбухина 3-й
проезд. им Тургенева
пер. им Фадеева
проезд. Становой 1-й
проезд. Становой 2-й
им Федора Лузана
проезд. Кореновский 2-й
проезд. Становой 3-й
им Федосеева Г.
проезд. Кореновский 3-й
проезд. Становой 4-й
им Фелицына Е.
проезд. Кореновский 4-й
проезд. Становой 5-й
пер. им Фелицына Е.
проезд. Кореновский 5-й
проезд. Кореновский 6-й
проезд. Станочный 1-й
проезд. им Филатова 1-й
проезд. Кореновский 7-й
проезд. Станочный 2-й
проезд. им Филатова 2-й
пер. Старый поселок 9 км
проезд. им Фурманова
им Хаджинова М.
проезд. им Циолковского
им Чайковского П.
им Чернышева Н.
проезд. им Чернышевского 1-й
проезд. им Чернышевского 2-й
пер. Красивый 1-й
проезд. им Чернышевского 3-й
пер. Красивый 2-й
проезд. им Чернышевского 4-й
проезд. им Чернышевского 5-й
Красная (учхоз Кубань)
пер. им Шаляпина
им Шаляпина Ф.
проезд. им Шевченко 1-й
проезд. им Шевченко 2-й
проезд. Красных Зорь 1-й
им Шолохова М.
проезд. Красных Зорь 2-й
проезд. им Щорса
проезд. Красных Партизан
проезд. им Щорса 1-й
проезд. им Щорса 2-й
проезд. им Энгельса
пер. им Ягодина
проезд. им Ягодина
им Ягодина М.
им Якова Жарко
проезд. Кругликовский 1-й
им Яна Полуяна
проезд. Кругликовский 2-й
проезд. Темрюкский 1-й
проезд. Темрюкский 2-й
проезд. Темрюкский 3-й
свх Краснодарский 2 отделение
Районы на карте Краснодара
Интерактивная карта районов Краснодара с границами и улицами составлена krasnodarnew. ru в соответствии с наиболее распространенной практикой обозначения разных частей города. Для удобства многие полные названия принято сокращать до трехбуквенной аббревиатуры, например, Славянский микрорайон – СМР.
Сохранить карту (JPG, 1700х1530):
Лучшие и худшие районы, какой выбрать для проживания
Вопрос о лучшем районе Краснодара особенно интересует тех, кто планирует переезд в южную столицу. Однозначного и универсального ответа на него не существует. Все очень индивидуально для каждого человека и зависит от его личных предпочтений и потребностей, характера деятельности, состава семьи, финансовых возможностей. Один и тот же фактор является критически важным для одного и малозначимым или даже нежелательным для другого. У любого микрорайона есть свои особенности, преимущества и недостатки. Центр имеет развитую деловую, торговую, социальную, культурно-развлекательную и транспортную инфраструктуру. Окраины выигрывают в плане экологии, огромного разнообразия предложений новых жилых комплексов, доступной стоимости квартир и домов.
Сами краснодарцы наиболее комфортными и лучшими для проживания районами чаще всего называют Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Черемушки (ЧМР), Юбилейный (ЮМР), Гидростроителей (ГМР), Комсомольский (КМР), Энку. При этом в каждом из них есть как более, так и менее благоустроенные кварталы. Самыми проблемными в городе считаются территории плотной неконтролируемой жилой застройки в Музыкальном (ММР) и поселке Российском. До покупки недвижимости желательно не только изучить микрорайон по картам, панорамам, обзорам и разово осмотреть, но и неоднократно побывать на месте при разных обстоятельствах (в будни и выходные, днем и поздним вечером, при другой погоде), а то и временно пожить.
4 округа города Краснодара
Город Краснодар находится на юге Российской Федерации, в центральной части Краснодарского края, на правом берегу реки Кубань, в 1300 км от Москвы. Основан в 1793 году, занимает территорию 339,30 км² с населением 948 тысяч жителей (по данным Росстата на 2021 год). Неофициально именуется столицей Кубани и Юга России.
Муниципальное образование город Краснодар включает город Краснодар (административный центр МО) и 29 сельских населенных пунктов (всего 30). На общей площади 841 км² проживает 1037 тысяч человек. В целях организации управления город Краснодар (МО) разделен на 4 внутригородских округа: Западный, Центральный, Карасунский и Прикубанский. Двум последним подчинены 5 сельских округов с поселками, хуторами и станицами.
Центральный
Центральный округ расположен на юге Краснодара, имеет площадь 28,5 км² с населением 189 тысяч горожан. Здесь находятся железнодорожный и автобусный вокзалы.
Западный и Центральный округа фактически делят между собой центр мегаполиса: их граница проходит по главной улице Красной. Это лицо города с самой развитой инфраструктурой.
Карасунский
Карасунский округ занимает восточную часть Краснодара и территорию 152 км² с количеством жителей 282 тысячи человек. Здесь размещен местный аэропорт. Включает 2 сельских округа (9 населенных пунктов):
● Пашковский (поселки Зеленопольский, Знаменский, Лорис, отделения № 4 совхоза Пашковский, Пригородный, хутор Ленина);
● Старокорсунский (поселки Дорожный и Разъезд, станица Старокорсунская).
Прикубанский
Прикубанский округ находится на севере и западе города и имеет самую обширную площадь 474 км², что в 2 с лишним раза превышает все остальные зоны вместе взятые. При максимальной численности населения порядка 385 тысяч, его плотность самая низкая. Включает 3 сельских округа (20 населенных пунктов):
● Березовский (поселки Березовый, Колосистый, Краснолит, отделения № 2 СКЗНИИСиВ, отделения № 3 СКЗНИИСиВ и отделения № 3 ОПХ КНИИСХ, хутора Восточный, Копанской, Новый и Черников);
● Елизаветинский (поселок Белозерный, станица Елизаветинская);
● Калининский (поселки Дружелюбный, Индустриальный, Краснодарский, Лазурный, Плодородный, Победитель и Российский, хутор Октябрьский).
Помимо законодательно закрепленных округов, для более точного обозначения частей города местные жители используют исторически сложившиеся районы Краснодара. Такое неофициальное деление имеет произвольный и субъективный характер, поэтому количество, названия и границы областей могут отличаться в разных источниках. Наиболее развитые микрорайоны: Центральный (ЦМР), Фестивальный (ФМР), Юбилейный (ЮМР), Черемушки (ЧМР), Гидростроителей (ГМР), Комсомольский (КМР), Завода измерительных приборов (ЗИП).
Krasnodar city: main facts and map
Районы Кубанской столицы
Краснодар раскинулся в южной части страны. Он территориально соединяет курортные зоны вдоль побережий Азовского, Черного морей и индустриальную часть Кубани. Население города растет в геометрической прогрессии. Сегодня он входит в число городов-миллионеров. Это объясняется мягким южным климатом, близостью к морю, развитыми экономикой и инфраструктурой.
Краснодар поделен на четыре административных округа. В их состав также входят пять сельских районов и 29 деревень и сел. С 1936 г. административное деление города менялось несколько раз. Современный вид районы приобрели в 2005 году.
Районы Западного округа
Западный расположился на площади в 22 квадратных километра. Это самая маленькая часть города, на ее территории нет сел и поселков. Население — почти 184 тысячи человек. Все они живут в черте города.
Округ отделен от остального города центральной улицей Красной, вдоль которой находятся большинство городских достопримечательностей. В Западном обязательно нужно увидеть и посетить:
- Храм Рождества Христова;
- Местные музей и выставочные залы;
- Памятники Кларе Лучко, воинам-освободителям, Александру Суворову, Александру Невскому;
- Мост поцелуев;
- Шуховскую башню;
- Зеленые зоны, в том числе Сквер Дружбы и Парк Победы;
- Театр балета Юрия Григоровича.
Жилье представлено несколькими микрорайонами. Особо популярна недвижимость вдоль набережной Кубани. В частности, микрорайон Юбилейный. Здесь хорошая экология и много зеленых зон. Есть как элитные новостройки, так и дома, построенные в 90-х. Юбилейный любим молодыми семьями с детьми и считается одним из самых чистых в Краснодаре. Там хорошо развита инфраструктура. Есть скверы, парки и много возможностей для активного и семейного отдыха. Здесь самая дорогая недвижимость в районе. При этом спрос на квартиры растет круглый год. Из минусов — пробки, спровоцированные жилищной популярностью микрорайона.
Микрорайон Юбилейный на реке Кубани
В южной части округа стоит микрорайон Фестивальный (ФМР). Он находится чуть дальше от центра, поэтому цены на недвижимость ниже. Застройка как старая пятиэтажная, так и современная высотная. Здесь же стоит элитный жилищный комплекс «Поле Чудес». Хорошо развита инфраструктура и много зеленых зон. Минус — высокая стоимость квартир и отсутствие трамвайных путей.
Современная застройка Фестивального микрорайона
Районы Карасунского округа
Второй по площади округ Краснодара, раскинувшийся на востоке города и занимающий 152 кв. Население — чуть больше 278 тысяч, из них 244 тысячи живут в черте города. Остальные — в девяти прилегающих поселках, станицах и хуторах.
Карасунский популярен для покупки недвижимости. Здесь хорошо развиты экономика и инфраструктура. Работают детские сады, школы, средние и высшие учебные заведения, много зеленых зон — скверов и парков. Транспортное сообщение представлено автобусами, троллейбусами, маршрутными такси и трамваями.
Туризм в Карасунском не развит, но есть много парков с развлечениями для детей и взрослых. В их числе океанариум, аквапарки, ботанический сад, планетарий, Фанагорийская крепость, Краснодарский лесопарк, Карасунский городской сад и парки вдоль реки Кубань и Кубанского водохранилища. Интересны для посещения местные храмы:
- Храм Святого Духа;
- Свято-Вознесенский храм;
- Храм Николая Чудотворца;
- Храм мученика Николая II;
- Свято-Покровский храм и другие
Для жизни в Карасунском выделяют пять микрорайонов.
Гидростроительный
Сами краснодарцы называют его ГМР или Гидрострой. Спальный микрорайон, застройка которого началась еще в 1970 г. Как в любом спальном районе, инфраструктура представлена школами, детскими садами, парками отдыха, супермаркетами и учреждениями услуг. Жилищный фонд представлен как постсоветскими домами высотностью 5—9 этажей, так и современной высотной застройкой. Дворы здесь утопают в зелени, а шум доносится только от строящихся высоток. Главные минусы жизни в Гидрострое — отсутствие трамвайного сообщения, удаленность от центра и узкие автомобильные дороги.
Застройка Гидростроительного микрорайона
Комсомольский (КМР)
Район любят за его инфраструктуру и транспортное покрытие. От него можно доехать до аэропорта за 10—20 минут. Здесь же проходит федеральная трасса «Дон», по которой добираются до морского побережья.
В микрорайоне много зеленых зон — парков и скверов. Подойдет для семей с детьми. На территории много школ и детских садов. Цены на квартиры невысокие. Из минусов проживания в Комсомольском — большая транспортная загруженность. Фактически весь поток туристов по пути на море или в популярный Горячий Ключ проезжает здесь.
Жилой район Комсомольский в Краснодаре
Пашковский (Пашковка)
Один из самых популярных жилых районов в этой части города. Там много частных домов и коттеджных поселков, постепенно возводят новостройки. Хорошо здесь живется семьям с детьми — Пашковка располагает десятком детских садов и тремя школами. Рядом находится аэропорт и крупные торговые центры. В жилых кварталах много зелени и хорошая экологическая обстановка. Минус — удаленность от центра и небольшой выбор новостроек.
Хлопчатобумажный микрорайон
Половина его занята промышленными предприятиями, в том числе, одноименным комбинатом, оставшаяся часть — жилыми кварталами. Преобладает частный сектор, но активно появляются и новостройки. Здесь стоят крупные торговые центры, школы и детские сады. Микрорайон хорошо благоустроен, а его предприятия дают жителям рабочие места. Минусы — пробки и соседство с промышленной зоной.
Район Хлопчатобумажного комбината в Краснодаре
Районы Прикубанского округа
Самый большой по площади городской округ занял территорию в 474 кв. Население — почти 374 тысячи человек, из них 318,5 живут в городе. Остальные — в 12 поселках и хуторах. Прикубанский находится в центре жизни Краснодара. Там развита инфраструктура и нет проблем с общественным транспортом — налажено троллейбусное и автобусное сообщения. Трамвайные пути проложены не везде.
Туристическая сфера Прикубанского развита слабо. Гордость его — многочисленные парки и храмы:
- Храм-часовня Александра Невского;
- Свято-Георгиевский храм;
- Аллея Российской славы;
- Храм Рождества Христова;
- Ботанический сад;
- Рождественский парк;
- Храм Иоанна Воина;
- Парк Галицкого;
- Стадион «Краснодар»;
- Кафедральный собор Святой Троицы.
Популярное для жизни место — рядом с модным парком Галицкого. Это большая зеленая зона с обилием свежего воздуха и необходимой инфраструктурой. Из-за близости к трассе квартиры здесь одни из самых бюджетных в Краснодаре. Из минусов этой части Краснодара — городской шум, большие транспортные потоки и отсутствие трамвайного сообщения.
Высотная застройка около парка Галицкого
Микрорайон Энка в Краснодаре
Самой неблагополучной частью Прикубанского называют микрорайон Музыкальный. Это интенсивная новая застройка эконом-класса. К ней прилагаются тонкие стены, сырость в подвалах и отсутствие парковок. Главный минус Музыкального — автономная канализация и отсутствие ливневых стоков. Каждый раз после дождя дороги заливает. Дома построены близко друг к другу и можно фактически «заглянуть к соседу».
Малоэтажная застройка Музыкального
Районы Центрального округа — «сердца» Краснодара
Площадь его всего 28,5 кв. К району не относятся сельские поселения, поэтому все 186 тысяч населения живут в городской черте. В «сердце» города удобно жить из-за близости инфраструктуры, но экология здесь хуже, а количество пробок — выше.
Центральный — самый дорогой в Краснодаре. Для жизни здесь есть развитая социальная и культурная сферы, туристические достопримечательности, два железнодорожных вокзала и крупные автостанции.
Центральный — «сердце» города и самая шумная его часть. Находится вдоль улицы Красная, которую в выходные частично перекрывают для транспорта и делают доступной для пеших прогулок. Здесь самая большая концентрация кафе, ресторанов, кинотеатров, клубов, гостиниц и развлекательных заведений.
В центре сконцентрировались все крупные достопримечательности города:
- Театральная площадь с ее поющим фонтаном;
- Триумфальная арка;
- Музей-заповедник Фелицына;
- Екатерининский дворец;
- Стадион «Кубань»;
- Драматический театр Горького;
- Десятки памятников, в их числе памятник Екатерине Великой, «200 лет кубанскому казачеству» и другие.
Исторический центр Краснодара
Территориально Центральный поделен на несколько микрорайонов с жилой недвижимостью.
Набережная Кубани. Любима краснодарцами за чистоту и экологическую обстановку. Есть скверы и парки, рекреационная зона вдоль реки, хорошая инфраструктура. Микрорайон ЗИП рядом с Чистяковской рощей — большим современным парком. Вокруг него ведется активная застройка, а цены снижаются по мере удаления от парка.
Современная застройка Кубанской набережной
Микрорайон Черемушки. Хорошо обжитый район в основном с «хрущевским» жилищным фондом. Там же находятся Карасунские озера, набережная Кубани и крупные зеленые зоны для отдыха. Инфраструктура и транспортное сообщение Черемушек — одни из самых развитых в городе. Есть трамвайные пути. Здесь стоит главный университет края — КубГУ. Минус — большой транспортный поток, масштабная частная застройка и много промышленных предприятий. Цены на недвижимость в Черемушках выше, чем в других спальных кварталах.
Новостройки микрорайона Черемушки в Краснодаре
Вопросы и ответы
Ответим на самые частые вопросы и ответы о территориальном делении Краснодара:
— На сколько частей делится Краснодар?
На четыре городских округа, пять сельских и 29 сел, станиц и хуторов.
— В каком районе лучше жить с детьми?
Юбилейный и Комсомольский — там много школ и детских садов. Не менее популярен Пашковка, но местные школы и детские сады переполнены.
— Какой район города самый дорогой для жизни?
Центральный — самый развитый округ Краснодара.
— Где в Краснодаре можно купить недорогую недвижимость?
В РИПе или Музыкальном микрорайоне. Однако там нет центральной канализации и рабочих ливневых стоков.
— Какая часть Краснодара ближе всех к морю?
Микрорайон Комсомольский на территории Карасунского округа.
Сколько микрорайонов в городе, список названий
Точно подсчитать, сколько всего районов в Краснодаре, затруднительно, так как такое деление не закреплено юридически и носит субъективный характер. Количество и границы областей могут отличаться в разных источниках. Основных микрорайонов порядка двух десятков, при большей детализации и с учетом пригорода наберется полсотни и более. Список названий по алфавиту:
Районы города Краснодара
Согласно официальному административно-территориальному устройству Краснодар разделен на 4 внутригородских округа: Западный, Карасунский, Прикубанский и Центральный, которым подчинены 5 сельских округов. Это обширные и неравномерно развитые территории, поэтому для более точной локации также существует условное деление города на районы. Несмотря на неформальный статус, оно широко используется на всех уровнях: населением, средствами массовой информации, представителями местных органов власти в публичных обращениях.
Районы Краснодара исторически сложились вокруг промышленных предприятий, медицинских, образовательных, инженерных и других объектов, разросшихся жилых массивов, присоединенных сельских поселений, вдоль крупных улиц и т. Границы округов и микрорайонов совпадают лишь частично, некоторые районы одновременно относятся к нескольким округам. C развитием кубанской столицы происходят изменения и в зонировании, возникают новые топонимы, а старые уходят из обихода.