Стоимость разделов проектной документации
Стоимость разделов проектной документации по конкретному объекту приведена в процентах от базовой цены для конкретного справочника, но может корректироваться с учетом технического задания и действующих правил. Разбираемся какие документы следует учитывать при определении цены раздела.
Где взять типовую разбивку (стоимость раздела)
В Сборниках базовых цен (СБЦ) и Методиках определения нормативных затрат (МНЗ) для расценок приведены Таблицы относительной стоимости (ТОС). В этих таблицах приведен состав разделов проектной документации (РПД) для расценок справочника, реже для группы таблиц справочника. При этом стоимость РПД указана в процентах от базовой цены.
Порядок учета стоимости разделов прописан в приказах 620 (Методические указания 2009 года) и 707 (Методика для МНЗ). Согласно приказу 620, который действует для всех СБЦ и разделов Сборника, и разъяснениям ЦЕНТРИНВЕСТпроекта (разработчик СБЦ) состав и процент на раздел — величины рекомендованные и могут уточняться, но в пределах общей базовой цены.
Для МНЗ в Приказе 707 прописаны немного другие правила. Показатели относительной стоимости раздела подлежат корректировке только при разработке документации не в полном объеме.
Следует помнить, что для проектировщика документом, который определяет, какие разделы следует разрабатывать и в каком объеме является Постановление 87 О составе разделов проектной документации. Изменения в документе следует учитывать при корректировке состава разделов
Как правильно учесть стоимость раздела
Для начала применяем состав и стоимость из Таблиц относительной стоимости с учетом стадии.
Затем корректируем состав и, в случае необходимости, стоимость разделов с учетом 87 Постановления и технического задания.
Для некоторых сложных случаев применяем разъяснения ЦЕНТРИНВЕСТпроекта. Рекомендуется обратить внимание на следующие.
Разработчик СБЦ часто разъясняет отдельные локальные вопросы, касающиеся состава разделов. Обращайте на них внимание с учетом особенностей вашего объекта.
Когда типовая разбивка сделана, корректируйте состав и процент на раздел с учетом технического задания и 87 Постановления.
Следующий этап. Если в составе разделов предусмотрено составление сметы на строительство и разрабатываются не все разделы проектной документации, то следует пересчитать процент раздела Смета или Смета на строительство (в разных справочниках можно встретить формулировки).
Завершаем работу с разделами начислением коэффициентов на раздел согласно Техническому заданию. Таких коэффициентов в смете на проектирование может не быть, но проверить необходимо.
Работа с разделами проектной документации автоматизирована в программе АДЕПТ:ПРОЕКТ.
Как изменить состав и процент на раздел, пересчитать стоимость Сметной части, начислить коэффициент на раздел ПД смотрите в ВИДЕО или попробуйте сами в демо-версии программы.
Попробовать программу“АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно
Заказать онлайн демонстрацию программы
Подробнее об АДЕПТ:ПРОЕКТ
Документация по Прогнозным индексам Минстрой РФ
Указанные Индексы разработаны Минстроем России в соответствии с положениями Методики расчёта индексов изменения сметной стоимости строительства, утверждённой приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. №326/пр, с использованием данных ФАУ Главгосэкспертиза России, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за IV квартал 2023 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) ежеквартально публикует Письма, в которых сообщается о рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости (коэффициенты пересчёта в текущий уровень цен).
Список писем с индексами будет пополняться, по мере их публикации Минстроем.
Письма Минстрой РФ
Письмо Минстроя РФ №12389-АЛ/09 от 05.03.2024 г.
Письмо Минстроя РФ №13023-ИФ/09 от 07.03.2024 г.
Письмо Минстроя РФ №14617-ИФ/09 от 15.03.2024 г.
Стоимость разделов проектной документации может уточняться коэффициентами.
Коэффициент на раздел. Условия применения
Как правильно применять коэффициенты на проектирование указано в действующих методиках определения стоимости проектной документации (Приказы 620 и 707), справочниках и Приказе 854/пр.
В Приказе 620 (Методические указания 2009) распространяется на СЦ, СБЦ и разделы Сборника. В этом документе нет прямого указания на то, как применять конкретные коэффициенты или группы коэффициентов, нет рекомендованных разделов, к которым применяются поправочные коэффициенты.
Долгое время применение коэффициента к разделу регламентировалось исключительно логикой коэффициента. Например, сложный грунт (просадочный, набухающий и тп) влияет в большей степени на проектирование фундамента, следовательно, коэффициент на грунт применяется к архитектурно-строительной части (АХЧ), части сметной документации, относящейся к АХЧ и другим разделам, в разработку которых входит фундамент.
В Приказе 707/пр для коэффициентов, которые приведены в приказе, уже указан способ применения и для каждого коэффициента на раздел приведен список разделов, усложняемых этим коэффициентом.
## Коэффициенты разделов в Методиках по 620/пр и 707/пр
Коэффициенты к разделам в Методиках по 620/пр и 707/пр часто совпадают по наименованию и значению. В части разделов, к которым применяются коэффициенты, требования 707/пр не противоречат требованиям 620/пр, поэтому при применении коэффициентов из Методических указаний 2009 года (620/пр) можно ориентироваться на список разделов, приведенный для такого же коэффициента в 707/пр.
### Коэффициенты в справочниках
Коэффициенты, приведенные в справочниках (СЦ, СБЦ, МНЗ разделы Сборника) иногда имеют указания по применению к разделам, но чаще требуется анализировать коэффициент самостоятельно в каждом конкретном случае.
### Приказ 854 по учету стоимости информационной модели
Приказ 854 по учету стоимости информационной модели в цене проекта также содержит список коэффициентов, которые следует применять к разделам. При этом способ применения коэффициента (к разделу или расценке) зависит не от содержания коэффициента, а от вида объекта проектирования. Например, в случае автомобильных дорог коэффициент на информационную модель применяется к расценке, а в случае жилых и общественных зданий к разделам. Перечень разделов, усложняемых информационной моделью, приведен в Приказе 854/пр.
### Применение 2 и более коэффициентов к разделу
К разделу, а также к расценке в целом, могут быть применены два и более коэффициентов. Правила применения коэффициентов к разделу такие же, как и к расценке.
Работа с разделами проектной документации автоматизирована в программе Адепт:Проект.
Как автоматизировано начисление коэффициентов на раздел смотрите в [ВИДЕО](https://www.youtube.com/embed/ViqSuYtOsj4) или попробуйте сами в демо-версии программы.
[Попробовать программу “Адепт:Проект” бесплатно](https://example.com)
## Единая нормативная база МРР
Утверждена и введена в действие приказом Москомэкспертизы, № МКЭ-ОД/16-75 от 29.12.2016 Об утверждении и введении в действие сборников базовых цен на работы градостроительного проектирования, архитектурно-строительного проектирования и другие виды работ (услуг) в проектировании.
Единая нормативная база МРР состоит из отдельных сборников, перечень которых изложен в приложении к приказу:
- Глава 9. Дополнительные и сопутствующие работы
- Глава 10. Авторский надзор
- Глава 11. Нормативы продолжительности
- Глава 12. Проектирование с использованием технологий информационного моделирования
## Коэффициенты инфляционного изменения стоимости на 2020-2022 годы
Приказ № МКЭ-ОД/19-85 от 25.12.2019 года. Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов утверждены и введены в действие коэффициенты пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых привлечением средств бюджета города Москвы, на 2020-2022 годы.
Ознакомиться с приказом Москомэкспертизы от 25.12.2019 № МКЭ-ОД/19-85.
Таблица коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) на 2020 – 2022 годы
| Год | I квартал | II квартал | III квартал | IV квартал |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4,226 | 4,273 | 4,320 | 4,378 |
| 2021 | 4,472 | 4,523 | 4,575 | 4,636 |
| 2022 | 4,737 | 4,792 | 4,848 | 4,914 |
Утвержден сборник 4.6 Метрополитен и объекты его инфраструктуры. МРР-4.6.02-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-87 от 25.12.2019
Об утверждении Сборника 4.6 Метрополитен и объекты его инфраструктуры. МРР-4.6.02-19
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-87 от 25.12.2019 г.
- Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-87 от 25.12.2019 г.
- Ознакомиться c приложением к приказу МКЭ-ОД/19-87 от 25.12.2019 г.
- Перейти в раздел Сборники МРР
Утвержден сборник 1.1 Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-19-67 от 08.11.2019
Об утверждении Сборника 1.1 Общие указания по применению Московских региональных рекомендаций. МРР-1.1.02-19
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-67 от 08.11.2019 г.
- Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-67 от 08.11.2019 г.
- Ознакомиться c приложением к приказу МКЭ-ОД-19-67 от 08.11.2019 г.
Утвержден сборник 3.6 Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-59 от 26.09.2019
Об утверждении Сборника 3.6 Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений. МРР-3.6.02-19
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-59 от 26.09.2019 г.
- Сборник 3.6 Обследование и мониторинг технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений МРР-3.6.02-19 МРР-3.2.05.07-15
- Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-59 от 26.09.2019 г.
- Ознакомиться c приложением к приказу МКЭ-ОД-19-59 от 26.09.2019 г.
Утвержден сборник 6.6 Проекты организации дорожного движения. МРР-6.6-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-58 от 26.09.2019
Об утверждении Сборника 6.6 Проекты организации дорожного движения. МРР-6.6-19
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-42 от 26.09.2019 г.
- Сборник 6.6 Проекты организации дорожного движения МРР-6.6-19 МРР-3.2.44.04-16
- Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-58 от 26.09.2019 г.
- Ознакомиться c приложением к приказу МКЭ-ОД-19-58 от 26.09.2019 г.
Утвержден сборник 2.4. Проекты межевания территорий. МРР-2.4.02-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-42 от 28.06.2019
Об утверждении Сборника 2.4 Проекты межевания территорий. МРР-2.4.02-19
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-42 от 28.06.2019 г.
- Сборник 2.4 Проекты межевания территорий МРР-2.4.02-19 МРР-3.2.76-11
Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-42 от 28.06.2019 г.
Утвержден сборник 6.1. Мероприятия по охране окружающей среды. МРР-6.1.02-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-41 от 28.06.2019
Об утверждении Сборника 6.1 "Мероприятия по охране окружающей среды. МРР-6.1.02-19"
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-41 от 28.06.2019 г.
Сборник 6.1 Мероприятия по охране окружающей среды МРР-6.1.02-19 МРР-3.2.63.02-16
Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-41 от 28.06.2019 г.
Утвержден сборник 6.2. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. МРР-6.2.02-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-21 от 29.03.2019
Об утверждении Сборника 6.2 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. МРР-6.2.02-19"
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом МКЭ-ОД/19-21 от 29.03.2019 г.
Сборник 6.2 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности МРР-6.2.02-19 МРР-3.2.79.03-16 разд. 2,3
Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-21 от 29.03.2019 г.
Утвержден сборник 9.14. Разработка обоснования безопасности опасного производственного объекта. МРР-9.14-19
Приказ № МКЭ-ОД/19-10 от 22.02.2019
Об утверждении Сборника 9.14 "Разработка обоснования безопасности опасного производственного объекта. МРР-9.14-19"
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/19-10 от 22.02.2019 г.
Сборник 9.14 Разработка обоснования безопасности производственного объекта МРР-9.14-19 –
Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/19-10 от 22.02.2019 г.
Утвержден сборник 4.8. Методики определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства . МРР-4.8.02-18
Приказ № МКЭ-ОД/18-75 от 26.12.2018
Об утверждении Сборника 4.8 "Методики определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства . МРР- 4.8.02-18"
Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов, приказом № МКЭ-ОД/18-75 от 26.12.2018 г.
Сборник 4.8 Методика определения стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства МРР-4.8-18 МРР-3.2.06.08-13 прил.3
Ознакомиться с приказом МКЭ-ОД/18-75 от 26.12.2018 г.
Новая версия 2.17.4
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.17.4
Обновление 2.17.4 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.17.4
История развития – ознакомиться со всеми обновлениями.
Новое в версии 2.17.4
Новая версия 2.17.3
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.17.3
Обновление 2.17.3 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.17.3
Новое в версии 2.17.3
Новая версия 2.17.2
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.17.2
Обновление 2.17.2 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.16.3
Новое в версии 2.17.2
Новая версия 2.17.1
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.17.1
Обновление 2.17.1 для программы Система ПИР
Новая версия 2.16.3
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.16.3
Обновление 2.16.3 для программы Система ПИР
Новая версия 2.16.2
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.16.2
Обновление 2.16.2 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.16.2
Новое в версии 2.16.2
Новая версия 2.16.1
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.16.1
Обновление 2.16.1 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.16.1
Новое в версии 2.16.1
Новая версия 2.15.1
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.15.1
Обновление 2.15.1 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.15.1
Новое в версии 2.15.1
Новая версия 2.14.4
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.14.4
Обновление 2.14.4 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.14.4
Новое в версии 2.14.4
Новая версия 2.14.2
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.14.2
Обновление 2.14.2 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.14.2
Новое в версии 2.14.2
Новая версия 2.14.1
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.14.1
Обновление 2.14.1 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы "Системы ПИР" до версии 2.14.1
Новое в версии 2.14.1
Новая версия 2.13.3
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.13.3
Обновление 2.13.1 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы «Системы ПИР» до версии 2.12.3
Новое в версии 2.13.1
Новая версия 2.13.1
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.13.1
Желаем Вам приятной работы в системе ПИР!
Новая версия 2.12.3
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.12.3
Обновление 2.12.3 для программы Система ПИР
Новая версия 2.12.2
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.12.2
Обновление 2.12.2 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы «Системы ПИР» до версии 2.12.2
Новое в версии 2.12.2
Новая версия 2.11.4
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.11.4
Обновление 2.11.4 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы «Системы ПИР» до версии 2.11.4 !
Новое в версии 2.11.4
Новая версия 2.11.3
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.11.3
Обновление 2.11.3 для программы Система ПИР
Уважаемые пользователи, представляем вам обновление версии программы «Системы ПИР» до версии 2.11.3 !
Новое в версии 2.11.3
Новая версия 2.11.2
Выпущена новая версия Системы ПИР 2.11.2