Ответы на главные вопросы и истории участников проекта
Получить бесплатный участок земли на Дальнем Востоке с 1 февраля может любой гражданин России.
«Дальневосточный гектар» предоставляется в безвозмездное пользование на 5 лет. После этого его можно арендовать или получить в собственность.
Использовать участок можно на любые цели, не запрещенные законом.
В настоящее время число заявок на участие в проекте приблизилось к ста тысячам. Хабаровский край – в числе лидирующих регионов, количество оформленных здесь участков уже перешагнуло шеститысячный рубеж.
Наибольший интерес вызывают земли Хабаровского и имени Лазо районов.
В основном люди берут гектар на строительство жилья, сельское хозяйство, пчеловодство и ведение бизнеса. Процедура получения участка в рамках программы «Дальневосточный гектар» новаторская, она революционно проста.
Как получить«дальневосточный гектар»
Приложить скан документа, удостоверяющего личность.
ПОДПИСАТЬ ДОГОВОРбезвозмездного пользования инаправить в уполномоченный орган
В течение 1 месяца после положительного решенияуполномоченного органа о выделении земельногоучастка сроком на 5 лет
ОПРЕДЕЛИТЬСЯ СВИДОМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИна участке
В случае, если он не определен при заключениидоговора, это нужно сделать в течение1 года и уведомить уполномоченный орган
ПРЕДОСТАВИТЬ ДЕКЛАРАЦИЮоб использовании земельногоучастка
Срок: 3 года со дня заключения договора безвозмездногопользования земельным участком
ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ предоставлении земельного участкав собственность или в аренду на срокдо 49 лет в уполномоченный орган
Срок: За 6 месяцев до истечения 5-летнего договорабезвозмездного пользования земельным участком
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Регистрация в Федеральной государственной информационной системе«Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» возможна в офисах МФЦ
Дополнительная информация о предоставлении дальневосточного гектара -по телефонам call-центров (бесплатный звонок):
Региональный номер 8-800-100-51-22
Федеральный номер 8-800-200-32-51
По вопросам предоставления земельных участков обращайтесьв администрации районов, городских поселений.
Гектар – ответы на главные вопросы
Как и куда подать заявление на предоставление участка?
Назад к вопросам
Как и куда подать заявление на предоставление участка?
Через интернет-систему «надальнийвосток. рф»
В бумажном виде лично или по почте в уполномоченный орган:
- в муниципалитет;
- в управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда;
- в министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края.
Через многофункциональные центры (МФЦ).
Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?
Для каких целей можно использовать полученный земельный участок?
Для осуществления любой не запрещенной законом деятельности. При подаче заявления указывать вид разрешенного использования участка не требуется, выбрать его можно в течение одного года со дня заключения договора безвозмездного пользования.
На каком праве и на какой срок предоставляются земельные участки?
На каком праве и на какой срок предоставляются земельные участки?
Земельные участки предоставляются на праве безвозмездного пользования сроком на 5 лет однократно. По истечении данного срока он может быть предоставлен в собственность или аренду по выбору гражданина, кроме земель лесного фонда, которые могут быть предоставлены только в аренду.
Можно ли подать заявление от нескольких лиц и как будет рассчитываться площадь такого участка?
Можно ли подать заявление от нескольких лиц и как будет рассчитываться площадь такого участка?
Можно, но не более, чем от 10, в этом случае площадь участка не должна превышать одного гектара на каждого гражданина.
Для получения участка необходима прописка на территории края?
Для получения участка необходима прописка на территории края?
Подать заявление может любой гражданин РФ. Регистрация не нужна.
Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?
Будут ли предоставленные земельные участки обеспечивать инфраструктурой?
Закон предусматривает содействие в обустройстве территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. Условия:
На данной территории заключены договоры на безвозмездное пользование с двадцатью и более гражданами. Участки – смежные или компактно расположенные. Участки находятся в границах населенного пункта или на расстоянии не более 20 км от него.
Можно ли оформить земельный участок, если на нем построен жилой дом?
Можно ли оформить земельный участок, если на нем построен жилой дом?
Это возможно, если:
• Жилой дом на участке находится в собственности гражданина. • Ранее он был предоставлен на основании акта, изданного уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством. • Например, у вас есть дом, но участок под ним предоставлен до 2001 года, а в документах не сказано, на каком виде права (аренда, собственность и т.
Что будет с гектаром в случае, если гражданин вышел из гражданства РФ?
Что будет с гектаром в случае, если гражданин вышел из гражданства РФ?
В этом случае договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается.
Для каких целей можно использовать «дальневосточный гектар»?
Для каких целей можно использовать «дальневосточный гектар»?
Для любых целей, не запрещенных законом РФ. Можно строить дом, создавать фермерское хозяйство, заниматься пчеловодством и т.
В отдельных случаях для выбранного вида использования участка необходимо получить специальные разрешения, лицензии, свидетельства. Например, использовать недра возможно только при наличии лицензии на осуществление соответствующего вида деятельности. Если участок из земель лесного фонда – то использовать его можно с некоторыми ограничениями, предусмотренными Лесным кодексом РФ.
В населённых пунктах – только в соответствии с градостроительным регламентом.
Для чего можно взять участок в населенных пунктах?
Для чего можно взять участок в населенных пунктах?
Во всех населенных пунктах определены правила землепользования и застройки и установлены территориальные зоны (деловой застройки, малоэтажной застройки и т. Участок можно взять только для тех видов, которые предусмотрены для данной зоны. Например, для строительства жилого дома нельзя взять в складской зоне.
Для чего может использоваться земельный участок из состава земель лесного фонда?
Для чего может использоваться земельный участок из состава земель лесного фонда?
Использование земель лесного фонда по программе «дальневосточный гектар» имеет некоторые особенности. Земля может использоваться для осуществления любого вида деятельности из предусмотренных пунктами 1-14 части 1 статьи 25 Лесного кодекса РФ.
А именно, для:
• заготовки и переработки древесины и недревесных лесных ресурсов, в том числе лекарственных растений;
• осуществления охотничьего хозяйства; ведения сельского хозяйства; осуществления рекреационной деятельности;
• выращивания лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений и т.
При условии перевода земельного участка лесного фонда в земли иных категорий разрешаются другие виды использования – для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества.
Необходимо учесть, что леса растут на всех землях: сельскохозяйственного назначения, в городах и сёлах, поэтому необходимо чётко отличать понятия «лес» и «земли лесного фонда», это очень важно. Для каждой территории есть свои правила использования – порядок выдачи дальневосточного гектара» един для всех, но на землях лесного фонда есть ограничения по их эксплуатации, все они чётко прописаны в Лесном кодексе.
В отношении лесного фонда обязательно нужно сделать проект освоения лесов. Ничего сложного здесь нет: в документе в упрощенном виде указываются планы использования участка, его можно составить самому или заказать у специалистов.
Проведение сплошных рубок запрещается. Древесина, заготовленная гражданами, не может продаваться и передаваться другим лицам, за исключением случая, если гражданин выбрал вид разрешенного использования – заготовку древесины.
Если речь идет о строительстве туристической базы, в проекте нужно указать, где на гектаре будет построен дом и другие объекты, где пройдет дорога. Попавший в зону застройки лес можно срубить и платить за это ничего не надо, но продать либо иным образом отчуждать такую древесину нельзя. Ее можно использовать только самому, например, на строительство турбазы.
Рубить лес нужно в соответствии с определёнными правилами – так, чтобы он восстанавливался, где вырубили – посадили.
Можно ли оформить лесной участок в собственность?
Можно ли оформить лесной участок в собственность?
Нет, участки на землях лесного фонда по истечении пяти лет безвозмездного пользования передаются гражданину в аренду на срок до 49 лет. Вместе с тем гражданин после истечения 10 лет со дня заключения данного договора аренды может оформить в собственность при условии предварительного перевода земельного участка из состава земель лесного фонда в земли иных категорий.
Земли лесного фонда можно перевести в земли поселения в двух случаях – под индивидуальное жилищное строительство или для ведения дачного хозяйства, это происходит по упрощенной схеме по заявлению граждан.
Возможно ли получить «дальневосточный гектар» на берегу моря, озера или реки?
Возможно ли получить «дальневосточный гектар» на берегу моря, озера или реки?
Земли вдоль любой береговой полосы шириной 20 метров (а для каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 км – 5 метров) предназначены для общего пользования, в связи с чем земельный участок, расположенный полностью или частично на береговой полосе, не может быть предоставлен гражданину. Территории, следующие за 20-метровой зоной, являются водоохранными зонами (500 метров – для моря; от 200 до 50 метров для рек или ручьев). Данные территории могут рассматриваться в качестве «дальневосточного гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим, ограничивающий хозяйственную и иную деятельность. В частности, установлены запреты на движение и стоянку транспортных средств, применение пестицидов и агрохимикатов, сброс сточных, в том числе дренажных, вод и др. Строительство в водоохранной зоне также возможно только с ограничениями. Все это необходимо учитывать при подаче заявок на такие участки.
Можно ли взять гектар на свободных землях Хабаровска или Комсомольска?
Можно ли взять гектар на свободных землях Хабаровска или Комсомольска?
Нет, «дальневосточный гектар» не предоставляется в городах Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре, а также в радиусе 10 км от границ Комсомольск-на-Амуре и 20 км – от границы Хабаровска.
Могут ли права по договору безвозмездного пользования земельным участком переходить по наследству?
Могут ли права по договору безвозмездного пользования земельным участком переходить по наследству?
Да, в случае смерти гражданина, с которым заключен договор безвозмездного пользования, в том числе если договор заключен с несколькими гражданами, его права и обязанности по договору переходят к наследникам.
Можно ли получить участок в размере более одного гектара или менее одного гектара?
Можно ли получить участок в размере более одного гектара или менее одного гектара?
Один гектар – это максимальная норма на одного гражданина РФ. Но если, например, семья состоит из пяти человек, то она может претендовать на получение пяти гектаров (по гектару на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетних).
Но надо учесть, что с одним заявлением вправе обратиться не более 10 граждан. В то же время допускается возможность получения участка в меньшем размере, чем один гектар.
В случае получения земельного участка в размере меньше 1 гектара можно ли потом расширить его границы?
В случае получения земельного участка в размере меньше 1 гектара можно ли потом расширить его границы?
Нет, земельный участок по программе «дальневосточный гектар» предоставляется гражданину РФ однократно. Таким образом, увеличить площадь участка, подав еще одно заявление, нельзя.
Подлежит ли пересчету площадь коллективного участка, которым пользуются несколько граждан, в случае, если «выбыл» один из них?
Подлежит ли пересчету площадь коллективного участка, которым пользуются несколько граждан, в случае, если «выбыл» один из них?
Нет, указанное обстоятельство не является основанием для внесения изменений в договор безвозмездного пользования земельным участком в части изменения площади участка.
Нужно ли отчитываться об использовании «дальневосточного гектара»?
Нужно ли отчитываться об использовании «дальневосточного гектара»?
Да, необходимо в течение трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования участком представить в уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка. Непредоставление декларации является основанием для проведения проверки соблюдения гражданином требований законодательства.
Может ли администрация изменить границы испрашиваемого мной участка?
Законом предусмотрены случаи, когда уполномоченные органы в целях недопущения отказа в предоставлении вправе предложить вам иной вариант размещения участка. Вам на согласование будет направлена схема, в которой устранены причины возможного отказа (например, пересечение границы населенного пункта). Необходимо согласовать схему и направить ее в администрацию. В случае неполучения согласованной схемы в установленные законом сроки администрация вынуждена будет вам отказать в предоставлении участков.
По истечении 3 лет необходимо предоставить декларацию об использовании «по форме» – что это за форма и где ее взять?
По истечении 3 лет необходимо предоставить декларацию об использовании «по форме» – что это за форма и где ее взять?
Форма декларации будет разработана позднее.
Если какие-то специальные кредиты для владельцев «гектаров»?
Если какие-то специальные кредиты для владельцев «гектаров»?
«Фонд поддержки малого предпринимательства Хабаровского края» предоставляет микрозаём только бизнесменам или учредителям предприятий.
Основные параметры микрозаёма – предприниматель может получить до 3 млн рублей на срок до 36 месяцев по ставке 9% годовых. Заявка после подачи полного пакета документов будет рассматриваться в течение десяти рабочих дней. У предпринимателя после получения микрозаёма есть 270 дней на то, чтобы отчитаться о целевом использовании средств. Кроме того, программа льготного кредитования получателей «дальневосточного гектара» запущена Фондом развития Дальнего Востока и Байкальского региона совместно с ПАО «Почта Банк». Специальный товарный кредит для получателей «дальневосточного гектара» могут получить совершеннолетние граждане с постоянным местом работы, проживающие на
территории Российской Федерации.
Основные параметры:
• кредит в сумме от 3 до 600 тыс рублей. Займы выдаются от 6 до 60 месяцев. Ставка по кредиту варьируется от 8,5 до 10,5 процента в год.
Где получить подробную информацию по предоставлению земельных участков?
Где получить подробную информацию по предоставлению земельных участков?
На главной странице Федеральной информационной системы «надальнийвосток. рф».
В министерстве инвестиционной и земельно-имущественной политики края по телефонам:
(4212) 40-26-37
(4212) 32-45-31
(4212) 40-25-01 (доб. 3924)
В муниципалитете по месту нахождения участка;
В управление лесами правительства края, если участок находится на землях лесного фонда по телефонам:
(4212) 40-27-06
(4212) 40-27-12
В отделе по обеспечению деятельности министра Хабаровского края – уполномоченного по вопросам «дальневосточного гектара» по телефону: (4212) 40-26-44
Всю подробную информацию можете получить в районной администрации.