Кто имеет право получить выписку
Общедоступную информацию о недвижимом имуществе на сайте Росреестра может заказать любой гражданин России. Данные поступают в электронном виде на указанную почту. Оформить заявку на предоставление выписки имеют право:
Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн
Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.
https://youtube.com/watch?v=bTJ3mI8Wo4o%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
Введите точный адрес месторасположения либо кадастровый номер собственности в поисковую строку, сформируется краткая сводка сведений из ФГИС ЕГРН об определённом недвижимом имуществе. В нее входят:
Такие материалы возможно запросить бесплатно. Заметим, что в качестве кратких сведений об объекте зачастую их бывает достаточно.
Абсолютно бесплатно и без каких-либо ограничений возможно получить сведения о квартирах, частных домовладениях, участках земли и нежилых объектах. Вы сможете получить эту информацию о любом имуществе, прошедшем регистрацию в Росреестре.
Важно помнить! Справочная информация об объектах недвижимости онлайн не включает всю информацию о правах владения и собственниках, которая содержится в ЕГРН.
Для получения полных данных об интересующем имущественном объекте нужно запросить справочную информацию из ЕГРН в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии или Многофункциональном центре. Получить такую информацию можно заказав платную ЕГРН выписку на онлайн-портале.
Информация об обладателях прав на недвижимую собственность доступна лишь в материалах Единого госреестра недвижимости. В кратких сведениях об объекте недвижимого имущества на веб-портале указано лишь число правообладателей без ФИО.
Справочная информация из Росреестра и необходимая документация официально выдаются в рамках делового партнёрства, которое было инициировано Правительством РФ, по защищённым API-каналам связи с ФГИС ЭПР Росреестра.
Как правило, для ознакомления достаточно справочных сведений, получить которые можно бесплатно при поиске данных о недвижимых объектах. В online-документ ЕГРН Росреестра входит полный официальный список всех признаков объекта имущественной собственности, зарегистрированного в единой базе данных ЕГРН, и дополнительная информация о зарегистрированных правах, залогах и правообладателях. Отчеты на основе данных из ЕГРН непременно подлежат заверению электронной подписью специалиста Росреестра.
Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.
В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.
Заказать сведения из выписки ЕГРН
Доступ к универсальному шлюзу
Доступ к «Меркурий» Россельхознадзора через универсальный шлюз осуществляется в два этапа:
Как получить доступ к тестовой версии
Для работы в тестовой версии универсального шлюза Ветис.API требуется заполнить электронную форму, прикрепить к ней скан заявления, оформленного в соответствии с разработанным шаблоном, и подтвердить регистрацию.
Потребуется указать следующие данные:
Заявление должно быть подписано руководителем.
Доступ к полной версии
Как получить доступ к полной версии «Меркурий» Россельхознадзора через универсальный шлюз? Это возможно только после завершения работы в демонстрационной версии.
Как и в предыдущем случае, заполняется специальная форма и прикрепляется электронная заявка.
Регистрация осуществляется в течение 5 дней с момента получения заявления. Пользователю направляются на электронную почту реквизиты для входа в систему. Доступ к веб-интерфейсу обеспечивается отдельно.
Срок действия выписки ЕГРН (ЕГРП)
Когда дело доходит до покупки или продажи, аренды или передачи недвижимости в наследство, а также оформлении под залог, появляются вопросы: когда заказывать выписку из ЕГРН и сколько она будет действовать. Мы ответим на эти вопросы и расскажем, как заказать документ быстро и удобно.
Заказать выписку прямо сейчас!
Сколько действует выписка из ЕГРН
По Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» на территории России оформить процедуру регистрации прав можно за 1 день. Для этого должно быть выполнено три условия:
Сколько времени действительна выписка из ЕГРН? Многие думают, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего собственника только в день выдачи. По большей части это правильно.
Но в российском законодательстве не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Ограничена она только актуальностью информации об объекте недвижимости.
К примеру, вам понадобится свежая выписка ЕГРН для перерасчета налога на имущество физических лиц, если изменилась кадастровая стоимость жилья/участка/дома.
Обычно госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают сроки действия документа. Как правило, это 30 календарных дней, но есть исключения. Этого времени в большинстве случаев достаточно для того, чтобы отчет из ЕГРН не потерял актуальность.
Мы же советуем получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Так у мошенников не хватит времени, чтобы перепродать свежекупленную недвижимость.
Определение срока действия выписки согласно законодательству
Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству — до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц.
Где заказать выписку ЕГРН
Способов заказать выписку, как минимум, три:
Через МФЦ
Через МФЦ вы сможете получить как электронный вариант выписки ЕГРН, так и бумажный. Для этого придется посетить многофункциональный центр, после чего ждать документ в течение 5 рабочих дней. Также нужно будет оплатить госпошлину. Ее размер варьируется в зависимости от количества и важности информации, которую хотите узнать.
Так, простая выписка с характеристиками или с информацией о переходе прав обойдется в 400 рублей, расширенная стоит 750. Электронные версии дешевле – 250-300 рублей. Если запросите выписку в срочном порядке, будьте готовы отдать 1950 рублей.
Также учтите, что многофункциональные центры сейчас посещает много людей, ждать своей очереди часто приходится по 40-50 минут, а то и больше.
Через сайт Росреестра
За информацию с сайта Росреестра тоже придется заплатить. Физическое лицо отдаст от 300 рублей, компания или индивидуальный предприниматель – от 950 рублей. Будьте готовы заполнить форму запроса на получение выписки из 20 с лишним пунктов. Часто возникают проблемы с корректностью заполнения формы и количеством необходимой для запроса информации – сайт выдает ошибку.
Через «сайты-помощники»
Так называемые «сайты-помощники» – это сервисы, которые сотрудничают с Росреестром.
Этот вариант имеет больше плюсов. Здесь можно получить выписку в режиме онлайн в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания – 72 часа.
Однако и здесь нужно выбрать наиболее выгодный и удобный сервис. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют за предоставления информации 1000 рублей и больше. Такая стоимость завышена.
Кроме того, большинство таких сервисов, как и сайт Росреестра, имеет сложный интерфейс. Чтобы разобраться, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.
Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.
Мы советуем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки составит от 200 до 350 рублей. Сам документ придет на ваш электронный адрес в структурированном и удобном для ознакомления виде. Посмотреть образец.
Другие преимущества сервиса:
Ниже расскажем о том, какие данные могут быть указаны в документе.
Какие есть виды выписок из ЕГРН
Речь пойдет о тех видах выписок, которые представлены на сайте ЕГРН.Реестр. Стоимость выписки зависит от количества информации, которую вы хотите узнать. Так, за 200 рублей доступны 2 варианта отчета.
Вариант 1.Об основных правах, характеристиках:
Первый вариант больше расскажет о самом объекте недвижимости. Следующий тип выписки покажет больше сведений о собственниках и их правах.
Вариант 2. О переходе прав:
Есть также третий тип отчета. Это полный пакет информации за 350 рублей. В этом варианте будет указана все сведения о недвижимости, без выборки. Заказать выписку из ЕГРН
Сложность получения выписки из ЕГРН через Госуслуги
Для многих получение выписки ЕГРП через Госуслуги – занятие утомительное, т.к.:
На случай, если вы не ищете легких путей и готовы потратить свое время на заказ документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно расписали преимущества более удобного сервиса – ЕГРН.Реестр.
В каких случаях необходимо получать справку
Документ используется для решения таких задач:
Для получения бумаги, нужно соблюдать определенный порядок действий. Прежде всего необходимо собрать пакет документов и подать запрос в Росреестр. В заявке необходимо указать следующие данные:
К заявлению необходимо приложить квитанции о внесении государственной пошлины. Заявку можно подать непосредственно госрегистратору в отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн.
Быстрее и удобнее всего заказать документ на сервисе EGRNKA.RU. Оформить заявку можно за 15 минут. Для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги
Как ни странно, самой трудоемкой оказалась наша попытка получить справку ЕГРН через Госуслуги. Здесь, чтобы разобраться во всех нюансах и заказать документ, нам пришлось потратить 40 минут.
Что нужно знать о портале
30 апреля 2021 года вступил в силу закон, изменяющий некоторые нормы о процессе получения и использования выписок из ФГИС ЕГРН (ФЗ от 30.04.2021 № 120-ФЗ).
Теперь сведения, содержащиеся в ЕГРН, запрещено предоставлять за плату третьим лицам, в т.ч. сами выписки из ЕГРН.
Примерно одновременно с вступлением в силу указанного закона, выписки из ЕГРН стали доступны для заказа на сайте Госуслуг.
Оставим в стороне анализ принятых изменений и попробуем заказать выписку на сайте Госуслуги.Чтобы получить выписку из ЕГРН на сайте Госуслуги, нужно быть зарегистрированным пользователем.
Заходим на сайт под своими учетными данными, в строку поиска вводим “выписка” или “ЕГРН”, алгоритмы поиска быстро найдут услугу, предложат разные варианты, остается только выбрать предложение, максимально релевантное вашему запросу.
Из предложенного выбираем “получение заявителем выписки из ЕГРН”. Открывается раздел услуги, в котором подробно описан процесс, ведомства, сроки, участники, в общем, всё, что касается услуги.
Всё описано обстоятельно и подробно. Остались вопросы по поводу бесплатности. Забегая вперед скажу, что выписка платная, причем стоимость разная в зависимости от объекта и вида выписки.
Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН.
Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром.
Видимо, само обращение к Росреестру (заявление) через Госуслуги — бесплатно, а стоимость выписки — это цена Росреестра.
Помимо регистрации на сайте Госуслуги у вас должна быть подтвержденная учетная запись. Это очень важно.
И не факт что всё это сразу, с первого раза, начнет слаженно и одновременно работать. На Госуслугах целый раздел посвящен устранению неполадок. Так что не усложняйте себе жизнь, подтвердите учетную запись и пользуйтесь Госуслугами.
Итак, закажем на Госуслугах выписку из ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок.
Как говорилось выше , проще всего находить нужные услуги через поисковый запрос на сайте.
Для заказа выписки из ЕГРН нужно заполнить анкету-заявление. Сведения о заявителе: ФИО, почтовый адрес, адрес регистрации. Далее блок, отведенный под информацию о самой выписке из ЕГРН: кадастровый номер, вид выписки, вид объекта. Нужно обратить внимание, что выписка заказывается (и счет выставляется) на паспортные данные заказчика. Под паспортные данные отведен четвертый блок анкеты.
После заполнения и отправки на почту приходит уведомление о том, что заявление принято.
Нужно отметить, что это первое и единственное уведомление в процессе заказа выписки из ЕГРН на сайте Госуслуги, которое пришло на электронную почту.
Все дальнейшие уведомления, касающиеся заказа выписки, приходили в личный кабинет на сайте.
Почти одновременно с выпиской на земельный участок понадобилась выписка на жилое помещение. Территориально объекты находятся в одной области, вид заказанной выписки один и тот же (о характеристиках и правах), но стоимость почему-то разная. На квартиру — 290 руб. (+комиссия), а на земельный участок — 350 руб. (+комиссия). Это еще одна “странность”.
Обратите внимание. На сайте Госуслуги при заказе выписки обязательно нужен кадастровый номер. Без кадастрового номера ничего не получится. Если вы знаете только адрес объекта — ничего не получится. Ищите кадастровый номер.
Где искать кадастровый номер? Госуслуги об этом умалчивают и никак не направляют (а могли бы и дать ссылочку), но мы знаем, что это можно сделать на официальном сайте Росреестра.
Который тоже работает с перебоями и выдает нужную информацию не сразу и не всегда.
Но представим идеальную ситуацию: известен и адрес, и кадастровый номер объекта. Выписка заказана.
От Госуслуг получен счет, который можно оплатить любым способом из предложенных. С комиссией. Без комиссии возможна оплата только картой Мир известного зеленого банка.
За что Госуслуги можно похвалить, так это за скорость исполнения. Вечером того же дня выписка пришла в личный кабинет. Немного жаль, что без уведомления на указанную при регистрации аккаунта, почту.
Файл выписки в формате PDF с электронно-цифровой подписью и в формате XML (востребованный формат выписки для работы в специальных программах юристов).
Файлы выписки из кабинета Госуслуг можно отправить как на электронную почту себе, так и любому другому пользователю. Для этого в специальное поле ниже нужно ввести адрес электронной почты. Удобно. Но вопрос, почему файлы не приходят на почту автоматически, равно как и извещения, остался.
Некоторое время назад, когда выписку из ЕГРН можно было заказать на множестве сайтов, она предоставлялась с электронно-цифровой подписью. С помощью электронно-цифровой подписи выписку можно было проверить на подлинность на официальном сайте Росреестра.
Выписка, полученная на сайте Госуслуг, тоже имеет электронно-цифровую подпись. Но проверить ее подлинность не удалось. То ли подпись не та, то ли недоработки, то ли сайт Росреестра отказывается работать. Мы не знаем.
Итак, получение выписки из ЕГРН на сайте Госуслуги оказалось довольно трудоемким процессом. Чтобы заказать документ, нужно иметь подтвержденный аккаунт и разобраться во всех нюансах. При заказе нужны сведения не только об объекте, но и заявителе, включая адрес регистрации и паспортные данные.
На момент написания статьи выписки можно заказывать только поштучно, нельзя заказать сразу несколько выписок. И хотелось бы, чтоб государственные службы и сайты работали быстро и без ошибок.
Будем надеяться, чтоб когда-нибудь выписку из ЕГРН, заказанную на Госуслугах (полученную от Росреестра) без проблем можно будет проверить на подлинность на сайте Росреестра.
Как заказать выписку ЕГРН через Росреестр
Открываем сайт Росреестр и нажимаем на кнопку «Личный кабинет».
Авторизация будет выполнена. Теперь на странице Росреестра выберите вкладку «Физическим лицам».
Далее в окошке «Электронные сервисы» кликнете на «Получение сведений ЕГРН».
В открывшемся окне вы увидите форму запроса сведений ЕГРН. В заявление необходимо внести информацию в 4 шага.
1.Информация о недвижимости.
2.Информация о заявителе.
3.Прилагаемые документы. Нажав кнопку «Добавить», прикрепите копии паспорта и доверенности, если желаете дальше действовать с помощью доверенного лица.
4.Проверьте введённые данные. Если сведения указаны правильно, нажмите «Подписать и отправить запрос».
Если вы выполнили все шаги верно, то после отправки запроса на экране высветится его код и номер. Через некоторое время зайдите в личный кабинет. Там появится значок «Ожидает оплату». Вам следует оплатить госпошлину одним из этих способов:
Справка для физлиц будет стоить от 300 рублей и выше. Для юридических лиц она выйдет дороже – до 2200 рублей. Готовую выписку ЕГРН вы получите на указанный электронный адрес.
Как заказать выписку из ЕГРН
регулярно заказывает выписки из ЕГРН
Без выписки из ЕГРН в России редко обходится хотя бы одна сделка.
Если хотите получить кредит под залог квартиры, взять с покупателя задаток при продаже объекта или подать иск против соседа, который установил забор на вашей территории, понадобится выписка из Единого государственного реестра недвижимости — ЕГРН. Это документ, который подтверждает права на квартиру, дом или другой объект недвижимости.
Единого срока действия у выписки из ЕГРН нет. Здесь ориентируются на требования ведомства или организации, которые ее требуют. Чаще всего выписка из ЕГРН действительна месяц. Но, например, поставить дом на охрану получится и с выпиской годичной давности.
Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Сколько и куда — зависит от того, как подаете заявление — электронно или лично, в Росреестр или МФЦ. Все варианты, как ее заплатить, есть на сайте Росреестра.
Что вы узнаете
Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом.
Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут.
Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.
Расскажу подробно про оба вида.
Это самые востребованные выписки. Выписку на объект может заказать любой человек или юрлицо, но надо знать точный адрес недвижимости, иначе ее просто не найдут в реестре.
Выписки в отношении объектов тоже бывают нескольких типов.
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее еще называют расширенной выпиской. В ней, кроме сведений, которые есть в обычной выписке на объект, будут перечислены основания возникновения права. Например, что собственник приобрел квартиру на основании договора купли-продажи от определенной даты или что право собственности на земельный участок возникло по решению суда.
Граждане могут получить такую выписку в бумажном виде за 740 Р, а в электронном — за 350 Р. При заказе бумажной выписки через МФЦ надо будет заплатить 870 Р.
Информации о кадастровой стоимости объекта, залогах и обременениях в такой выписке не будет.
Гражданам такую выписку выдают за 290 Р, если документ электронный, и за 390 Р в бумажном варианте. Через МФЦ ее можно заказать за 460 Р — 70 Р возьмут еще за то, чтобы ее распечатать.
Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет проверить, правильно ли начисляются налоги. Такая выписка выдается бесплатно, и в ней указывают актуальные сведения о кадастровой стоимости недвижимости.
Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности.
Такая выписка пригодится в ситуации, если вы, например, продали квартиру, а налоговая продолжает слать уведомления об уплате налога. Или вы хотите получить жилье по договору социального найма, и вам надо подтвердить, что у вас в собственности нет жилой недвижимости.
Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами Начать учиться
Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.
На главной странице сайта выберите вкладку «Физическим лицам». Нажмите на вкладку «Получить сведения из ЕГРН» и перейдите к форме заявления
Вход в личный кабинет находится справа в верхнем меню
Без электронной подписи получить сведения через личный кабинет не удастся
Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.
Проверьте, чтобы все поля, отмеченные красными знаками, были заполнены Пошагово заполните форму Вот так выглядит форма, если у вас есть электронная подпись. Если у вас ее нет — придется заполнять больше полей Проверьте все еще раз и отправьте запрос
Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.
Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.
Ссылка на сервис есть прямо на главной странице Нужно выбрать, какую выписку будете заказывать, и оплатить. Все будет готово через несколько минут
Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.
После входа вам будут доступны дополнительные опции. Выберите кнопку «Мои ключи» и нажмите «Сформировать ключ» Система сформирует ключ доступа. Скопируйте его куда-нибудь, чтобы потом быстро найти Теперь надо оплатить доступ. Это можно сделать через кнопку «Мой баланс». Выберите вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажмите «Внести оплату» Вы можете получить 100 выписок за 460 Р или 1000 за 1940 Р Оплачивать можно картой, со счета телефона и даже наличными через банк
Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.
Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.
Просто скопируйте и вставьте ключ. Дальше будет стандартная процедура заказа выписки
Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.
В электронном виде доступны выписки на объект — обычная и расширенная и выписка о переходе прав Чтобы заказать выписку, нажмите на кнопку «Получить услугу» Ваши данные появятся в бланке автоматически, а сведения об объекте придется ввести вручную После подачи заявления вы получите сообщение с номером вашей заявки
Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в х.
Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.
Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».
Еще можно узнать, как получить другие сведения, например кадастровый план территории В перечне сведений, которые можно получить в Росреестре, больше 30 позиций. Если нужна информация, как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, нажмите на соответствующую вкладку Допустим, нужен один регион, выписка в электронном формате. Это обойдется в 400 Р Есть пять вариантов, как заказать и получить документ В разделе «Контакты» будет адрес и часы работы отделения Росреестра в вашем городе
В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.
В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.
На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора
В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.
Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.
Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:
Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:
Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.
Тэги: недвижимость, право, документыОбложка — Cottonbro / Pexels
Способы внесения изменений в ЕГРН
Способов внесения изменений в ЕГРН выделяют несколько. Введение правок – инициатива собственника. Действовать от его имени может доверенное лицо (при наличии нотариально заверенной доверенности), представители Госреестра. Другие лица участвовать в процессе не могут (не имея законных оснований).
Внесение изменений в ЕГРН по площади объекта производится такими способами:
Если в кадастре обнаружены ошибки, исправить их можно в судебном порядке. После получения решения, субъект обращается в регистрационный орган с просьбой изменить информацию.
Внимание! Перед тем, как писать обращение (заявление) вам следует заказать выписку из ЕГРН (новую на дату обращения, но не позднее, чем через 7 дней).
Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН
Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН? Субъекты могут обратиться в следующие инстанции:
Если представители Государственного реестра не хотят прописывать корректировки, вносить изменения площади в ЕГРН, субъект вправе обратиться в суд, имея решение инстанции на руках повторно обратиться в выше указанные органы.
Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция
Как внести изменения в ЕГРН – пошаговая инструкция поможет в этом. Часто хозяина квадратных метров, земельных наделов обращаются в МФЦ, Федеральную Службу Государственной Регистрации, кадастра и картографии, в Госуслуги – редко.
Для внесения изменений адреса в ЕГРН или других данных, нужно придерживаться алгоритма действий. Для внесения изменений в ЕГРН после реорганизации, перепланировки, появления актуальных данных нужно:
В заявлении обязательно проставляется дата заполнения формы, сведения о заявителе, адресные данные, включая почтовый индекс, контактные данные, например, номер телефона. Пропишите перечень прикладываемых к заявлению документов, заполните блок об утверждении карты-плана.
Важно! В форме отдельным блоком выделен способ получения ответа. Подчеркните подходящий вариант, указав дополнительную информацию, например, адрес электронной почты.
Пакет документов для каждого субъекта может состоять из разных справок/бумаг – это зависит от ситуации. Сократить время, подготовить нужную документацию поможет консультант регистрационного органа.
Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН
Перечень документов, являющихся основанием для внесения сведений в ЕГРН, регламентируется законом. Для получения полного списка обратитесь за помощью к консультантам выбранной государственной структуры.
Пред тем, как заняться сбором/подготовкой документации, нужно определить, каких изменений они касаются.
К основным документам для внесения изменений в ЕГРН относят:
Если в роли заявителя обращается владелец жилого объекта, нотариально заверять бумаги не нужно. Если от имени хозяина квадратных метров, ЗУ обращается доверенное лицо, справки нотариально заверяются.
Обращение подается только в письменной форме, по установленному законом образцу. После уплаты обязательного спору к общему пакету прикладывается квитанция.
Если есть решение суда, приложите его к общему пакету. Также приложите договор найма/аренды, если таковы есть.
Для корректировки данных нужно предоставить сведения о том, что изменилось, на основании чего произошли, приняты изменения.
Получив документы с корректировками, материал будет отображаться в цифровом и бумажном виде.
Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН
Сколько стоит внесение сведений в ЕГРН определяет закон. Стоимость зависит от ряда факторов: какие изменения нужно внести и чего они касаются, кто выступает в роли заявителя – частное или юридическое лицо.
Если заявление поступило от физического лица, корректировка данных обойдется в 300-400 рублей.
Если заявление подает юридическое лицо, для получения новой справки придется заплатить 1000 рублей.
Внимание! Неотьемлемым документом является выписка из ЕГРН, ее не обязательно заказывать в МФЦ в бумажном виде и ждать 5 рабочих дней, можно купить у нас на сайте в электронном виде за 10 минут (подписанная ЭЦП сотрудником Росреестра)
Сроки внесения изменений в ЕГРН
Сроки внесения изменений в ЕГРН зависят от ошибки, которую нужно исправить. Сроки и ошибки:
Остальные случаи также займут до 10 рабочих дней. Сократить сроки не получится, они предусмотрены законодательством – не ведитесь на уловки компаний, предлагающих получить справку за несколько дней.
Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать
Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать подскажет закон. К основным причинам отказа относят:
При внесении любых изменений нужно своевременно информировать об этом соответствующие органы. Если этого не сделать до изменений, а подать обращение после, к примеру, не до, а после перепланировки, действия субъекта оцениваются как незаконными, в обращении зафиксировать корректировки может быть отказано.
Какие могут быть последствия изменений
Владельцев недвижимости новый закон защищает от мошенников. Если злоумышленники не знают, кто собственник объекта, становится сложно подделать документы и совершить махинацию с квартирой.
Зато у покупателей вторичной недвижимости риски возрастут. Покупатель или его риелтор больше не смогут установить собственника жилья по выписке из ЕГРН и сразу понять, имеют они дело с продавцом или мошенником. К выписку заказывали несколько раз: перед тем, как внести задаток или аванс, и уже перед сделкой. Информация из выписки актуальна на момент, когда ее выдают, поэтому такие проверки помогали обезопасить покупателя.
Для ипотечников, скорее всего, увеличатся сроки одобрения объекта. Банкам будет сложнее проверять, объект под ипотеку: на момент проверки залог еще не будет оформлен и запросить данные о владельце жилья не получится. Им придется точно разбираться с продавцом — просить его открыть данные или заказать выписку.
Могут возникнуть сложности и в судебных разбирательствах, которые связаны с недвижимостью. Так, в суде одним из аргументов в пользу добросовестности покупателя считалась выписка из ЕГРН: покупатель запрашивал до сделки на свое имя и таким образом удостоверялся в правах продавца.
Cправка о единственном жилье через МФЦ / госуслуги (как получить)
Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, им является выписка из ЕГРН, которая пришла на смену свидетельству о регистрации права. В ней также содержится вся ключевая информация об объекте и наличии или отсутствии, каких либо ограничений, обременений, ареста и т.п.
Законодательством предусмотрено несколько вариантов получения этого документа и два формата – бумажный и электронный. Одним из вариантов оформления и получения справки является обращение в МФЦ (многофункциональный центр). Вторым – воспользоваться услугами портала Госуслуг или напрямую посредством оставления заявки на офсайте Россреестра. Как это осуществить, рассмотрим далее.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости является документом подтверждающим право собственности на все имеющиеся объекты недвижимости (гараж, квартира, дом, дача и т.п.). Иначе говоря, выпиской является документ имеющий справочную информацию о конкретном типе имущества и его владельцах как настоящих, так и бывших.
Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.
Открытой и общедоступной является следующая информация:
Закрытой и конфиденциальной информацией считаются следующие данные:
Общедоступную информацию могут получить любые лица, как физические, так и юридические:
Документ с конфиденциальной информацией может получить только владелец (цы), и как говорилось уже выше, в некоторых случаях официальные представители власти.
статью ⇒ Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ.
Процедура получения выписки посредство обращения в МФЦ
Далее, передать сотруднику центра необходимый пакет документов и получить от него расписку с указанием всех принятых документов, датой и временем получения готового документа (выписки). Так же можно самостоятельно отслеживать готовность выписки через сайт центра по номеру расписки.
Необходимые документы
Для того чтобы получить выписку необходимо предоставить следующий пакет документов:
Если за выпиской обращается доверенное лицо, также нужно предоставить копию Генеральной доверенности (и оригинал для сверки).
Размер пошлины
Стоимость услуг может отличаться от указанных, в связи с вносимыми изменениями в Налоговый Кодекс. Точную информацию необходимо уточнять в подразделении МФЦ.
Сроки изготовления и получения выписки
Срок изготовления центром выписки в общей сложности составляет от семи до 10 дней. Это обусловлено тем, что МФЦ также делает запрос в Россреестр, на что уходит два дня на запрос и два дня на получение ответа.
Процедура оформления и получения онлайн (через портал Госуслуги)
Получить услугу можно только после регистрации на сайте. Стоит отметить, что для получения подробной информации необходимо иметь усиленную электронную подпись. После верификации личности заявителя обратившийся может через личный кабинет сделать запрос.
Более удобный и самый быстрый вариант получения выписки, обратиться напрямую на офсайт самого Россреестра. Где выбрать услугу получение сведений из ЕГРН. Заполнить все необходимые поля формы заявки, подтвердить данные и после оплаты дождаться самой выписки, которая будет отправлена на указанную в форме заявки электронную почту. Срок получения выписки варьируется от суток до трех суток.
Для получения подробной выписки (с указанием конфиденциальной информации) необходимо будет прикреплять сканированные документы (по запросу), а также иметь ЭЦП (собственника).
По каким причинам могут отказать
Причинами для отказа в выдачи выписки могут стать следующие факты:
Так же могут возникнуть и иные форс-мажорные ситуации.
статью ⇒ Выписка из домовой книги через МФЦ.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос №1: Как получить выписку из ЕГРН на земельный участок?
Алгоритм действий аналогичный вышеописанному. Такую выписку можно получить на любой объект недвижимости, как жилой, так и нежилой.
Вопрос №2: Нужно ли вносить изменения в ЕГРН, если в квартире делалась перепланировка?
Да, если перепланировка предполагала конструктивные изменения жилья, на что выдавалось заключение сотрудника БТИ, и если она подлежала узакониванию. В случае незначительных изменений планировки в квартире (вместо ниши сделан шкаф и т.п.), изменения вносить не обязательно.
Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?
Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:
Варианты поиска
Найти нужную недвижимость возможно по адресу местонахождения, а также по номеру кадастра. При вводе адреса следуйте подсказкам, чтобы не запутаться.
Найденные объекты
В течение нескольких секунд система поиска выдаст список объектов, обнаруженных в базе данных ЕГРН Росреестра согласно введенным вами параметрам.
Информация о недвижимой собственности из ЕГРН
Ознакомьтесь с ключевыми параметрами и особенностями недвижимого объекта. Удостоверьтесь, что этот объект недвижимости – как раз то, что Вы искали. Справочная информация из Росреестра предоставляется совершенно бесплатно.
Найти объект недвижимости
Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.
Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы». При себе необходимо иметь паспорт. Процедура предельно проста: оплачиваем госпошлину, заполняем заявление, ждём 5 рабочих дней и забираем выписку . Стоимость услуги для физических лиц составляет 460 рублей. 29 мая 2022 г
Получить информацию собственники смогут бесплатно через «Личный кабинет» на сайте госуслуг. Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен в постановлении правительства №605 от 16 апреля 2021 г
Авторизовавшись на сайте, выберите кнопку «Услуги» в верхней строке. Щелкните мышкой по значку «Органы власти». Нажмите на значок «Росреестр». Когда для вас открылся перечень услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Заявку можно подать непосредственно госрегистратору в отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн. Быстрее и удобнее всего заказать документ на сервисе EGRNKA. Оформить заявку можно за 15 минут. Для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта
Выписку из ЕГРН можно получить в Личном кабинете налогоплательщика В сервисе «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» ФНС России реализована возможность подачи заявления на получение выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков ( ЕГРН )
Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку . Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ