Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги? — LegalCalc на vc.ru

В каких случаях необходима выписка?

Ранее требовалось предоставлять два вида справок: сведения из ГКН и ЕГРП, после кадастровой реформы их заменила выписка из ЕГРН.

Получить выписку из ЕГРН на недвижимость нужно в таких случаях:

• покупке или продаже недвижимого имущества;
• получении наследства;
• заключении договора дарения;
• приватизации объекта недвижимости;
• заключении договора мены;
• ситуациях, когда объект недвижимости выступает залогом;
• покупке дома или квартиры в ипотеку;
• земельных спорах с соседями;
• судебных тяжбах, которые касаются недвижимого имущества;
• постановке на учет по улучшению жилищных условий.

Какие сведения из ЕГРН можно узнать бесплатно

Если человеку не нужна официальная выписка из ЕГРН, а необходимо узнать только определенные данные, то сделать это можно онлайн. Такая информация предоставляется бесплатно.

Сведения можно получить на официальном сайте Единого государственного реестра недвижимости или через любой сервис, предоставляющий документы из базы данных Росреестра. Удобно это делать с помощьюпубличной кадастровой карты, на ней кроме информации, отображается местонахождение дома, участка.

Сведения, которые предоставляются бесплатно:

• кадастровый номер;
• точный адрес, по которому располагается объект недвижимости;
• категория (земли, здания и сооружения, участки для ведения подсобного хозяйства, садоводства и т. д.);
• технические параметры;
• кадастровая стоимость, дата внесения;
• статус (учтенный/неучтенный);
• дата регистрации прав в Росреестре.

Настоящего или прежних владельцев, а также наличие обременений на недвижимость выяснить бесплатно не получится.

Документы для получения выписки из ЕГРН

Чтобы получить официальную выписку из ЕГРН, необходимо предоставить:

• документ, удостоверяющий личность, в основном — паспорт;
• чек, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Кто выдает выписки из ЕГРН

Справки выдаются в территориальных отделах Росреестра, Многофункциональных центрах, на портале ЕГРНка. В крайнем случае их можно получить получить по почте, но пересылка занимает более месяца, а кроме оплаты госпошлины, придется еще оплачивать пересылку заказного письма.

МФЦ

В МФЦ выдается только бумажный вариант справки. Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости можно так:

• Заполнить заявление, подать документы, получить расписку в их получении.
• Прийти и забрать готовую справку.

Сроки изготовления документа составляют 3 дня, еще около трех дней занимает пересылка документации между двумя госучреждениями.

Росреестр

В Росреестре можно заказать электронную и бумажную версию документа. Бумажный вариант заказывается таким же образом, как и в МФЦ. Забрать его можно будет через 3-5 суток.

Электронную версию заказывают через официальный сайт. Документ формируется в течение трех суток и отправляется на электронную почту. Сначала на сайте заполняется специальная форма, в которую вписываются:

• паспортные данные заказчика справки;
• информация об участке.

Портал ЕГРНка

На портале ЕГРНка можно получить электронную версию выписки, заверенную электронной цифровой подписью (ЭЦП). Мы официально сотрудничаем с Росреестром, поэтому все данные достоверны и актуальны на момент выдачи справки.

Наш сервис предоставляет сведения в короткие сроки и за невысокую плату. Справка высылается в удобном читаемом формате на e-mail.

Сколько стоит выписка ЕГРН?

Стоимость справок на официальном портале:

• обычная выписка стоит 400 р. (на бумажном носителе), 250 р. (электронный вариант);
• справка с расширенной информацией обойдется в 750 р. и 350 р., бумажный и цифровой вариант, соответственно;
• документ о владельцах недвижимого имущества (переход прав собственности) стоит 400 р. (бумага), 250 р. (электронная версия).

Можно ли получить справку бесплатно?

Многим людям интересно, можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно? За справку не надо платить только после первичной регистрации прав. Также на получение бесплатной документации имеют право некоторые госструктуры и категории граждан:

• нотариусы, судьи, правоохранители;
• Пенсионный фонд;
• Банк России и некоторые фонды;
• уполномоченные по правам человека;
• представители муниципальной власти.

Обычные налогоплательщики всегда получают документ платно, никаких льгот для пенсионеров, инвалидов и других категорий не предусмотрены.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka. online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Какие бывают выписки

Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.

В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:

• В отношении объектов, то есть недвижимости.
• В отношении субъектов, то есть людей.

Расскажу подробно про оба вида.

Как заказать электронную выписку в Росреестре

Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 Р, а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

На главной странице сайта выберите вкладку «Физическим лицам». Нажмите на вкладку «Получить сведения из ЕГРН» и перейдите к форме заявления

Вход в личный кабинет находится справа в верхнем меню

Без электронной подписи получить сведения через личный кабинет не удастся

Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.

По закону срок изготовления выписки — не более трех рабочих дней со дня получения запроса, но электронные выписки нередко приходят в тот же день.

Проверьте, чтобы все поля, отмеченные красными знаками, были заполнены

Пошагово заполните форму

Вот так выглядит форма, если у вас есть электронная подпись. Если у вас ее нет — придется заполнять больше полей

Проверьте все еще раз и отправьте запрос

Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.

Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.

Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 Р за бумажный вариант и 290 Р за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.

Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 Р, об объекте недвижимости — 350 Р, о переходе прав — 290 Р.

Ссылка на сервис есть прямо на главной странице

Нужно выбрать, какую выписку будете заказывать, и оплатить. Все будет готово через несколько минут

Как получить 100 выписок из ЕГРН за 460 Р

Если часто заказываете выписки, есть смысл воспользоваться более дешевым вариантом. Такой вариант удобен для предпринимателей, особенно для тех, кто работает с недвижимостью и кому нужно часто получать сведения о разных объектах. Людям, которым выписка нужна раз в год, а то и реже, вряд ли стоит пользоваться таким способом.

После входа вам будут доступны дополнительные опции. Выберите кнопку «Мои ключи» и нажмите «Сформировать ключ»

Система сформирует ключ доступа. Скопируйте его , чтобы потом быстро найти

Теперь надо оплатить доступ. Это можно сделать через кнопку «Мой баланс». Выберите вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажмите «Внести оплату»

Вы можете получить 100 выписок за 460  или 1000 за 1940

Оплачивать можно картой, со счета телефона и даже наличными через банк

Когда деньги поступят, на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН» появится количество доступных операций и количество объектов в пакете.

Теперь на странице «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» можно ввести полученный уникальный ключ доступа и заказать выписку.

Просто скопируйте и вставьте ключ. Дальше будет стандартная процедура заказа выписки

Как заказать выписку через портал госуслуг

Через портал госуслуг можно заказать не все выписки.

В электронном виде доступны выписки на объект — обычная и расширенная и выписка о переходе прав

Чтобы заказать выписку, нажмите на кнопку «Получить услугу»

Ваши данные появятся в бланке автоматически, а сведения об объекте придется ввести вручную

После подачи заявления вы получите сообщение с номером вашей заявки

Сервис не всегда срабатывает. Я, например, не смогла получить выписку: дважды приходило уведомление про сбой в процессе обработки. Если вам удалось заказать и получить выписку через сервис госуслуг, напишите об этом в комментариях.

Еще на сайте госуслуг можно узнать, какие документы понадобятся в Росреестре, сколько будет стоить выписка, где и в каком виде ее можно получить.

Если хотите узнать, как получить сведения о большом количестве объектов, перейдите на вкладку «Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРН».

Еще можно узнать, как получить другие сведения, например кадастровый план территории

В перечне сведений, которые можно получить в Росреестре, больше 30 позиций. Если нужна информация, как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на его объекты недвижимости, нажмите на соответствующую вкладку

Допустим, нужен один регион, выписка в электронном формате. Это обойдется в 400

Есть пять вариантов, как заказать и получить документ

В разделе «Контакты» будет адрес и часы работы отделения Росреестра в вашем городе

Как заказать выписку в МФЦ

В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.

Квитанцию на уплату госпошлины можно оплатить заранее или взять бланк в офисе МФЦ и оплатить в ближайшей кассе любого банка. Посмотреть реквизиты можно на сайте Росреестра.

В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают 3—5 рабочих дней с момента подачи заявления.

На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора

Как заказать выписку на платных сайтах

В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.

Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной. Еще среди этих сайтов попадаются откровенно мошеннические: они просто собирают деньги, ничего не предоставляя.

Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить 150—200 Р, рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.

Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется

Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:

• Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным — может потребоваться судам и нотариусам, чтобы удостовериться в дееспособности человека, потому что, например, сделка с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной.
• Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
• Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов — может понадобиться, если утрачены оригиналы документов на недвижимость. Из этой выписки можно получить информацию, на основании чего право появилось и на каком основании сохраняется.

Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно выписка и в каком варианте нужна.

Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.

Какие выписки обычно требуются и в каких случаях

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:

• Подтвердить потенциальному покупателю право собственности на недвижимость.
• Вступить в наследство.

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:

• Банку при ипотечной сделке.
• При покупке квартиры, чтобы посмотреть историю перехода прав собственности на квартиру.

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:

• Налоговой, чтобы подтвердить, что квартиры или дома у вас больше нет.
• Органу, который принимает решение о предоставлении жилья.
• Банку при решении вопроса о большом кредите.

Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.

Какие выписки дают на сайте

На сайте Росреестра выдают две выписки:

• о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
• о правах на объект недвижимости.

Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:

• в МФЦ – 5 дней,
• в подразделении Росреестра – 3 дня,
• на сайте ведомства – 3 дня.

Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.

Цена бумажной или электронной выписки:

• для физлица — 400 рублей или 250 рублей;
• для юрлица — 1100 рублей или 700 рублей.

Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости

Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:

• указать адрес,
• написать данные о себе,
• проверить информацию,
• подтвердить запрос.

В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.

Выберите тип объекта:

• жилой дом,
• нежилое здание,
• земельный участок,
• квартира,
• комната,
• объект незавершённого строительства,
• нежилое помещение,
• сооружение,
• участок недр,
• предприятие как имущественный комплекс.

Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.

Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.

После выберите, в каком виде хотите получить выписку:

• электронная,
• бумажная почтовым отправлением,
• бумажная в территориальном отделе.

Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.

Читайте, как выписка из ЕГРП заменила свидетельство о праве на жильё

Как узнать кадастровую стоимость, если вы не знаете адрес объекта

Случается так, что нет данных ни об адресе, ни о кадастровом номере земли или строения, есть только представление о его местонахождении. В таком случае найти нужные сведения можно с помощью публичной кадастровой карты РФ.

На карте следует открыть нужный регион и населенный пункт, в нем найти интересующий объект. При нажатии на изображение дома или земельного участка отобразятся данные о кадастровом номере объекта и адрес.

Зная эти данные, можно посмотреть кадастровую стоимость на сайте ЕГРН. Реестр бесплатно.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру

Если нужно быстро уточнить текущую кадастровую стоимость недвижимости, то достаточно зайти в Интернет. Дальнейшие действия зависят от того, стоимость какого именно объекта требуется выяснить и какие данные о нем известны. Если речь идет об объекте с точным адресом, то можно заглянуть в онлайн-сервис ЕГРН. Реестр и бесплатно получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого нужно ввести в специальное поле адрес объекта или его кадастровый номер и нажать на кнопку «Найти».

Адрес лучше вводить как можно проще, без указания районов и слов «улица», «область», «квартира». В результате поиска программа покажет список подходящих объектов, нужно будет выбрать нужную строку и нажать на кнопку «Подробнее».

После этого откроется страница с данными по объекту недвижимости, включая его кадастровую стоимость. Чтобы получить больше сведений, нужно прокрутить страницу вниз.

Если известен кадастровый номер квартиры, можно ввести его в строку поиска вместо адреса, а дальше все делать точно так же.

Как получить расширенную выписку из ЕГРН

Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23. 2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

• лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
• направив заказное письмо в отделение Росреестра;
• через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
• с помощью онлайн-сервиса.

Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

Сервисы для проверки юридической чистоты

Когда меняется кадастровая стоимость

В целом по России кадастровая стоимость должна пересматриваться не реже одного раза в пять лет, а по Москве и Санкт-Петербургу – каждые два года. Если цены на недвижимость в регионе снизились на треть и более, то могут сделать переоценку кадастровой стоимости вне графика.

Для соблюдения этих правил проводится массовая оценка кадастровой стоимости объектов за счет государства.

В индивидуальном порядке кадастровая стоимость также может определяться, например:

• расчет кадастровой стоимости земельного участка производится при изменении его характеристик (присвоена другая категория земель, продана часть участка);
• недостаточно данных для проведения массовой оценки объектов;
• создан новый объект (введен в эксплуатацию жилой дом);
• владелец недвижимости обратился за перерасчетом.

За чей счет будет сделана индивидуальная оценка кадастровой стоимости, зависит от ситуации и от того, кто является инициатором ее проведения. Дата последней кадастровой оценки указывается в выписке из ЕГРН. Посмотреть эту дату можно также на сайте ЕГРН. Реестр.

Какие документы необходимы для получения

Независимо от того, обращаетесь вы с заявлением в МФЦ или запрашиваете выписку на сайте, вам потребуется только подтвердить свою личность и уплатить госпошлину. Запросить выписку ЕГРН, может любой человек. Например, если вы покупаете участок земли, получение выписки поможет вам проверить данные, предоставленные продавцом, юридическую чистоту сделки.

Образец выписки из ЕГРН

Квартира Земельный участок О переходе прав Кадастровая стоимость Здание Многоквартирный дом Земельный участокИз выписки вы узнаете:

Площадь и этаж

Имеющиеся обременения (залоги, аресты, ипотеки)

Кто собственник (собственники)

Вид, номер и дата регистрации права

Заказать выпискуСрок исполнения: от 10 минут до 48 часов (сроки зависят от
загруженности базы ЕГРН, среднее время обработки заказов 5-7 часов)

Формат: Электронный документ с официальной подписью Росреестра.

Стоимость выписки на квартиру: 350 руб.

План (чертеж, схема)
земельного участка

Виды разрешенного использования

Кто правообладатель (правообладатели)

Описание местоположения границ земельного участка

Сведения о точках границы земельного участка

Стоимость выписки на земельный участок: 350 руб.

Вид зарегистрированного права (доля в праве)

Сколько раз переходило право

ИДата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права

Стоимость выписки о переходе прав: 850 руб.

Дата утверждения кадастровой стоимости

Дата начала применения кадастровой стоимости

Дата подачи заявления о пересмотре стоимости

Стоимость справки о кадастровой стоимости: 350 руб.

Данные о здании (этажность, материал стен, год постройки)

Стоимость выписки на здание/сооружение: 350 руб.

Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке

Сведения о координатах характерных точек контура обЪекта недвижимост

Стоимость выписки на многоквартирный дом: 350 руб.

Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй

Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.

Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.

Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.

Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.

Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.

Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:

• доверенное лицо,
• законный представитель,
• иное лицо,
• опекун, попечитель,
• уполномоченное лицо.

Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.

Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП 173730

Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

• В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
• Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
  ФИО правообладателя;дата получения права;документы, подтверждающие право владения;наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
• ФИО правообладателя;
• дата получения права;
• документы, подтверждающие право владения;
• наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
• В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
• Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

Получение выписки ЕГРН онлайн через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет на сайте Росреестра, потребуется нажать кнопку на сайте «Личный кабинет»:

После авторизации в личном кабениете, в первый раз, система попросит предоставить права доступа, нужно будет подтвердить, нажав на кнопку «Предоставить»

После захода в ЛК Росреестра, найдите справа колонку часто используемых услуг: «Это удобно». В коленке, внизу необходимо будет нажать на надпись «Смотреть все».

После нажатия на нее откроются самые популярные запросы. Потребуется выбрать пункт меню «Получение сведений из ЕГРН». Откроется форма подачи заявления.

Подача формы запроса сведений из ЕГРН

После того, как вы выбрали услугу «Получение сведений из ЕГРН», откроется страница с формой запроса для заполнения, состоящая из четырех шагов. В отличие от сайта Госуслуг, все данные вам придется вносить в форму руками, но так как она не большая, это не занимает много времени.

Заполнение информации о недвижимости

На первом шаге небоходимо будет заполнить информацию о недвжимости, месту его расположению, контактную электронную почту и способ предоставления документа (в электронном виде или на бумажном носителе).

Заполнение персональных данных

В данном разделе, заполняем ваши ФИО, паспортные и контактные данные. Ставим галочку на подтверждении передачи данных Росреестру и переходим к следующему шагу.

Виды выписок из ЕГРН

В настоящее время нормативными актами предусмотрены следующие виды выписок из ЕГРН:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Это наиболее часто получаемая выписка, необходимая для проверки «юридической чистоты» недвижимости. Может быть заказана любым заинтересованным лицом. Включает в себя все общедоступные сведения, приведенные выше.

Пример выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Данная выписка имеет четкое целевое назначение, применяется, к примеру, при расчете налога на имущество, налога при дарении недвижимого имущества, подтверждения кадастровой стоимости. Может быть заказана любым заинтересованным лицом.

Пример выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Данная выписка содержит сведения обо всех принадлежащих и принадлежавших конкретному лицу объектах недвижимости. Ее может получить только правообладатель или уполномоченный правообладателем представитель.

Пример выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Выписка из ЕГРН о переходах прав на объект недвижимости

Выписка помогает проследить историю объекта недвижимости. Может быть заказана любым заинтересованным лицом.

Пример выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Данная выписка содержит исключительно сведения о дате получения Росреестром заявления о регистрации или кадастровом учете. Ее может получить только правообладатель или уполномоченный правообладателем представитель.

Форма выписки из ЕГРН о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

В них отражен перечень документов — оснований регистрации права собственности на недвижимость и существенных условий данных документов. Ее может получить только правообладатель или уполномоченный правообладателем представитель.

Пример выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным вносятся Росреестром на основании решения, направленного судом. В данной выписке содержатся реквизиты решения суда о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (дата вынесения, наименование суда, № дела). Ее может получить только правообладатель или уполномоченный правообладателем представитель.

Форма выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

В выписке указываются основные характеристики земельного участка, на котором строится объект недвижимости, его правообладателе, реквизиты зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, а также сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан. Может быть заказана любым заинтересованным лицом.

Пример выписки ЕГРН о зарегистрированных ДДУ

Выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории

Исходя из данной выписки можно получить сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий. Может быть заказана любым заинтересованным лицом.

Форма выписки о зоне с особыми условиями использования территорий

Выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта

Данная выписка содержит план (чертеж, схему) границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципального образования и границы населенного пункта. Может быть заказана любым заинтересованным лицом.

Форма выписки из ЕГРН о границе между субъектами РФПравообладатель может получить справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Когда и зачем нужна выписка

Получение выписки требуется в любой ситуации, когда вам нужно подтвердить право собственности на землю или дом. Это могут быть:

• Получение кредита под залог вашей недвижимости.
• Вступление в наследство.
• Совершение сделок с недвижимостью.

Выписку необходимо получать в Росреестре. Сделать это можно двумя способами – на сайте или через МФЦ. Заявителем может быть не только собственник, но и его представитель. Когда вы решаете действовать через представителя, на него потребуется оформить доверенность.

Какие сведения содержатся в ЕГРН?

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, за исключением, к которому мы еще вернемся, носят открытый характер и могут быть предоставлены по запросу любого лица. Порядок их предоставления регламентирован  приказом Минэкономразвития России от 23. 2015 года № 968  “Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” и Приказом Минэкономразвития России от 20. 2016 года № 378.

• описание объекта недвижимости (местонахождение, метраж, кадастровый номер и иное)
• зарегистрированные права на него
• ограничения прав и обременения
• сведения о заявленных в судебном порядке правах
• сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя
• сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд
• сведения о наличии поступивших в регистрирующий орган заявлениях о регистрации возникновения, перехода, прекращения, ограничения права или обременении
• сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан – дольщиков на строительство многоквартирных домов на земельном участке

• о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
• о содержании правоустанавливающих документов
• сведения о правах гражданина или юридического лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости
• копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН
• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Сведения из ЕГРН получаются в виде выписок из него. Выписка из ЕГРН является единственным подтверждением зарегистрированного права на недвижимое имущество.

Инструкция получения выписки ЕГРН

После авторизации в личном кабинете на портале Госуслуг, вам потребуется:

• Перейти в раздел «Каталог услуг»:
• Далее перейти на вкладку «Органы власти»:
• Выбрать пункт «Росреестр»:
• На старинце, среди большого перечня услуг необходимо найти и выбрать «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
• Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

Перейдя по пункту «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости» вы попадете на страницу описания услуг, со способами получения:

• Через Росреестр
• Через МФЦ
• Онлайн

Важно!!! По умолчанию, в способах подачи выписки ЕГРП (ЕГРН) стоит онлайн вариант, но через портал Госуслуг он недоступен! Для получения выписки вам потребуется перейти на сайт rosreestr.

Обращение в МФЦ

Выписку из ЕГРП оформляют в Росреестре. Раньше можно было обратиться непосредственно в службу Кадастра, сейчас все документы принимаются в многофункциональных центрах. Вы приходите в МФЦ, заполняете заявление по форме и подтверждаете свою личность.

Сотрудник МФЦ принимает ваши заявление и выдает расписку. Во время приема заявления вам назовут дату, когда вы сможете прийти за готовым документом.

Как пользоваться?

Шаг 1Войдите в сервис с помощью учетной записи ГосуслугШаг 2Введите кадастровый номер или адрес объектаШаг 3Выберите необходимую выписку и положите в корзину               Шаг 4Оплатите онлайнШаг 5Выписка отправлена в личный кабинет и на e-mailКак рассчитывается стоимость выписки? Размеры платы за предоставление выписок установлены Приказом Минэкономразвития России от 10. 2016 № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости». Помимо данной платы, в стоимость включается комиссия банка. Как работает загрузка формата *. csv и какие ограничения установлены? Загрузка файла формата *. csv позволяет автоматически добавить в корзину выписки по объектам недвижимости и кадастровым кварталам, указанным в файле. При формировании файла необходимо учитывать, что для корзины установлено ограничение: не более 500 выписок. Номера объектов недвижимости и (или) учетные номера кадастровых кварталов должны быть разделены запятой, точкой с запятой или переносом строки. Перед загрузкой файла пользователю предлагается выбрать вид выписки или выписок. При соответствии выбранных видов выписок видам объектов, номера которых содержатся в файле, выписки по объектам будут автоматически загружены в корзину. Например, для предоставления выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве необходимо наличие в файле кадастровых номеров земельных участков. После выполнения загрузки файла будет сформирован и доступен для скачивания отчет, содержащий сведения о результатах его обработки, включая сообщения об ошибках. Почему я не могу найти объект в Сервисе, чтобы заказать по нему выписку? На данный момент доступен заказ выписок по объектам, расположенным в регионах, которые указаны в пункте 5 раздела «Ограничения и особенности работы с Сервисом» во вкладке. «О сервисе»Почему я не вижу свой объект во вкладке «Мои объекты»?На данный момент во вкладке «Мои объекты» правообладателю доступен просмотр сведений об объектах недвижимости, расположенных в регионах, которые указаны в пункте 5 раздела «Ограничения и особенности работы с Сервисом» во вкладке. «О сервисе»

Какое максимальное количество выписок я могу добавить в корзину для оформления одного заказа? 500 выписок. Как на вкладке поиска оперативно найти объекты недвижимости, расположенные в другом объекте недвижимости, например, все помещения в многоквартирном доме?Для поиска и загрузки объектов недвижимости, расположенных в другом объекте недвижимости, реализована кнопка «Найти связанные объекты». Данная кнопка отображается под каждым из найденных объектов недвижимости вида «здание», «сооружение» и «объект незавершенного строительства» на странице поиска вместе с подсказкой: «В данном объекте недвижимости могут быть расположены другие объекты. Хотите их найти?». После нажатия на кнопку при наличии связи указанных объектов недвижимости с помещениями и машино-местами будет сформировано сообщение с общим количеством найденных объектов и предложением загрузить их на страницу поиска. После нажатия на кнопку «Загрузить» все найденные объекты будут загружены на страницу поиска для выбора по ним необходимой выписки или выписок. Для работы с загруженными объектами необходимо использовать стандартный функционал страницы поиска.

• кадастровый номер;
• вид выписки (если она была добавлена для объекта);
• признак, свидетельствующий о размещении объекта в корзине (поле «Объект добавлен в корзину»);
• адрес;
• вид;
• наименование;
• площадь;
• кадастровая стоимость.

Из полученного файла можно исключить объекты, по которым были ранее заказаны выписки, и загрузить отредактированный файл на странице поиска при формировании другого заказа (кнопка «Загрузка CSV»).

Выписка из ЕГРН для юридических лиц

Единый государственный реестр недвижимости – единственный источник достоверной информации о недвижимости, зарегистрированной на территории России. Подтверждением возникновения или перехода права собственности, а также постановки объекта на кадастровый учет является специальный документ.

Выписка ЕГРН для юридических лиц – это справка, которая содержит описание технических характеристик объекта недвижимости и организации. Действующим законодательством не ограничено право заключения юридическим сделок с имуществом юридическими лицами. Поэтому компании могут заказать документ из Росреестра на общих основаниях.

Порядок оформления, структуру и содержание справки регламентируется такими законодательными актами:

• ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”;
• ФЗ РФ № 221 “О кадастровой деятельности”;

Получить бланк из государственного реестра в течении 60 минут онлайн, можно воспользоваться услугами портала EGRNKA. Документ заверяется электронно-цифровой подписью Росреестра. Справка равнозначна по юридической силе бумажному экземпляру.

Какие сведения содержатся в выписке ЕГРН

В данном бланке отображаются сведения об объекте недвижимости, которые могут потребоваться юридическому лицу для проведения сделок с имуществом. К таким операциям относятся договор купли-продажи, оформление аренды, предоставление имущества в залог. Документ содержит следующую информацию:

• Адрес объекта;
• Технические характеристики (площадь, этажность)
• Наименование;
• Целевое назначение;
• Данные владельца;
• Наличие обременений.

В справке запрещено указывать сведения, которые попадают под понятие “налоговая тайна”. В налоговом Кодексе РФ (ст. 102) можно ознакомиться с доступной информацией. Например, в бланке могут быть сведения, которые юридическое лицо указывает в отчете перед налоговой инспекцией.

В каких случаях необходимо получать справку

Документ используется для решения таких задач:

• Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет;
• Регистрация права собственности;
• Судебные разбирательства относительно недвижимого имущества;
• Приватизация жилплощади;
• Юридические операции с недвижимостью.

Для получения бумаги, нужно соблюдать определенный порядок действий. Прежде всего необходимо собрать пакет документов и подать запрос в Росреестр. В заявке необходимо указать следующие данные:

• Полное название организации;
• Адрес предприятия;
• ФИО заявителя и его подпись.

К заявлению необходимо приложить квитанции о внесении государственной пошлины. Заявку можно подать непосредственно госрегистратору в отделении Росреестра, через МФЦ или онлайн.

Быстрее и удобнее всего заказать документ на сервисе EGRNKA. Оформить заявку можно за 15 минут. Для этого достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта.

Стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц

Стоимость выписки из ЕГРН для юридического лица выше, чем для гражданина. Цена справки зависит от следующих факторов:

• Способ оформления;
• Тип документа;
• Формат бланка;
• Срочность заказа.

Организация обязана внести госпошлину за изготовление стандартной справки о характеристиках недвижимости 600 рублей (в электронном виде). Бумажный экземпляр документа обойдется предприятию в 2200 рублей.

Получить справку может любой заявитель, независимо от статуса (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин). Процесс оформления бланка отличается пакетом необходимых документов и суммой госпошлины.

На портале ЕГРНка, юрлицам не нужно собирать пакет документов и платить госпошлину. Выписку из Росреестра можно заказать онлайн за 10-15 минут, воспользовавшись услугами сервиса. Готовый документ будет выслан на указанную почту после оплаты.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли получить выписку ЕГРН бесплатно?

Нет, для оформления бумаги из Росреестра необходимо оплатить государственную пошлину. Если документ оформляется через посредника, в стоимость включается оплата за его услуги.

Что можно узнать из выписки ЕГРН?

Из бланка любой заявитель (юридическое или физическое лицо) может  узнать данные о правообладателе, технические особенности объекта, адрес и назначение имущества, наличие ограничений.

Сколько ждать готовность выписки из ЕГРН?

Срок изготовления документа зависит от способа оформления. Если заказать справку на портале EGRNKA. RU, то получить готовый бланк можно в день подачи заявки. Обработка данных на сервисе занимает 10-15 минут, а обработка на портале Росреестра от 2 до 12 часов. Зависит на сколько стабильно работает Росреестр и нет ли каких либо сбоев.

В течении какого времени действительна выписка из ЕГРН для ЮЛ?

В законодательных актах не установлен срок действия бланка из Росреестра. Как правило, выписку нужно заказывать не позже, чем за месяц до предоставления в нужную структуру.

Кто может заказать выписку по фамилии?

Подать заявку имеет право ограниченный круг лиц: собственник, представитель суда, сотрудник МВД.

Цена выписки из ЕГРН в МФЦ

В МФЦ для получения справки обращаются граждане в следующих случаях:

• покупка жилья напрямую или в ипотеку;
• смена прав собственности по договору дарения, мены, купли-продажи;
• получение кредитных средств под залог объекта недвижимости;
• судебные тяжбы, предметом которых является жилье, земельный участок и прочая недвижимость;
• подача докуметации в госорганы для улучшения жилищных условий;
• регистрация в жилье.

Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю (общие сведения о недвижимости, переходе прав, кадастровой оценке и др. Также на нее влияет юридический статус заказчика. Меньше всего платят рядовые граждане и госорганы. Бумажный вариант документа стоит дороже, чем электронная выписка. У них одинаковая юридическая сила, но в ряде случаев требуется именно бумажный формат документа. Но электронный можно распечатать.

Для физлиц

Получить выписку из ЕГРН физлица смогут по такой стоимости:

• стандартный документ с общими сведениями стоит 400 рублей (бумажный формат), 250 руб. (электронный);
• справка с расширенными характеристиками обойдется налогоплательщику в 750 р. (бумага), 300 р. (цифровая версия);
• справка с информацией о признании недееспособности владельца строения/участка будет стоить 950 рублей (бумажный вид), 400 руб. (электронный вариант документа);
• выписка о наличии имущества в долевой собственности (строительстве) составляет 1500 рублей (бумага), 700 руб. (цифровой);
• данные обо всех владельцах недвижимости с 1998 года можно заказать за 400 р. (бумажная версия), за 250 р. выдается в электронном виде;
• справка об имеющихся правоустанавливающих документах можно взять за 600 руб. в бумажном виде, за 400 руб. — в цифровом.

Для юрлиц

Рассмотрим, какая стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц:

• стандартная выписка стоит 2200 р. (бумажный), 600 р. (цифровой);
• запрос на правоустанавливающие документы будет стоить 1700 р. (бумажная справка), 800 р. (в электронном формате);
• стоимость электронной выписки ЕГРН об участии в долевом строительстве или обладании долей недвижимости составляет 1400 руб., а бумажной — 2950 руб.

Если нужно узнать о недвижимом имуществе, принадлежащих конкретному человеку, то за справку о каждом объекте придется заплатить по 650 руб.

Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ

Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно сначала оплатить ее полную стоимость. Без чека об оплате госпошлины документы не примет регистратор.

Инструкция по заказу справки через МФЦ:

• Подготавливаем документы на имущество (свидетельство о праве собственности, документ-основание).
• Оплачиваем госпошлину любым удобным способом: интернет-банкингом, через терминал, ЭПС, в кассе банковского учреждения).
• Записываемся на прием в МФЦ, приходим в назначенное время, пишем заявление и сдаем документы.
• Получаем расписку от регистратора о получении документации.
• Приходим в назначенное время за готовой справкой из Росреестра.

Через Многофункциональный центр обычно выдают справку в виде бумаги, электронную версию лучше заказывать через специальные сервисы. На портале Госуслуг тоже есть такая услуга, но интерфейс несколько сложноват для пользователей, поэтому получать таким способом выписку не слишком удобно.

Через какое время выписка из ЕГРН будет готова в МФЦ

Срок изготовления документа — 3 дня. Но обычно документ забирают в МФЦ через неделю, поскольку несколько дней занимает пересылка, также учитываются выходные и праздничные дни.

Если справка необходима срочно, то лучше заказывает ее напрямую в Росреестре, но стоит услуга дороже. Оптимальный вариант — это заказ на специальных сервисах, сроки получения составят от 15 минут до 24 часов.

Госуслуги не дают возможность напрямую заказать выписку ЕГРН. Госуслуги работают как большой агрегатор, где вы можете выбрать необходимый для обращения орган власти – начиная от ПФР и МЧС и заканчивая Росреестром. 28 мая 2021 г

Далее в тексте я ее буду называть выписка из ЕГРН или просто выписка. Переходим к инструкциям. Выписку может заказать и получить любой человек (физическое лицо) как на свою, так и на чужую недвижимость РФ. Выдают ее в бумажном и в электронном виде. 15 мая 2022 г

Выписку из ЕГРН о недвижимости конкретного человека может получить только он сам. Единственное исключение — представитель собственника по нотариально заверенной доверенности