Публичная кадастровая карта, отображаемая с наложением фотографий со спутника (по состоянию на 2015 год), – общероссийский ресурс, содержащий сведения об объектах недвижимости. В общем виде это огромная фотография страны, смонтированная из множества маленьких фотоснимков, сделанных из космоса в рамках проектов Esri или Сканэкс. Изображение скомпоновано с учетом общемировой системы координат. Основное предназначение сервиса – предоставление открытого (бесплатного) доступа к кадастровым сведениям неограниченному числу пользователей – простым гражданам, риелторам, юристам, сотрудникам межевых фирм и прочим. С момента реализации проекта в 2010 г. процедура получения кадастровой информации существенно упростилась. Информативность ресурсаКадастровая публичная карта со спутника – есть результат работы множества кадастровых инженеров, состоящих на службе в Росреестре. С ее помощью можно найти объект на местности и узнать его:
При необходимости можно:
РезюмеКадастровая публичная карта со спутника – уникальный инструмент, позволяющий получить представление о том, где расположен интересующий объект недвижимости, каковы его границы, с какими объектами он соседствует. Ресурс необходим для определения местоположения и статуса земельных участков. Это очень важно при разрешении спорных вопросов: для наследников, нотариусов и честных граждан, отстаивающих свои права. Чтобы заказать документы, оформите запрос через интернет здесь. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимостиПолучить информацию об вашем объекте
Кадастровый учет изменений объекта недвижимости
Кадастровый учет недвижимого имущества
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция.
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в.
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице.
Публичная кадастровая карта РФ — представленная в публичном доступе карта, показывающая границы, а также права собственности на объекты недвижимости в Российской Федерации.
Публичная кадастровая карта является одним из сервисов Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Данная карта позволяет ознакомиться с информацией, касающейся участков и ОКС — объектов капитального строительства, кадастровых округов, районов и кварталов. Здесь же отображаются сведения о границах и ЗОУИТ — зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах и красных линиях. Публичная кадастровая карта РФ — это также информация о лесничествах и лесопарках, СРЗУ — схемах расположения земельного участка, адресах и ОЭЗ — особых экономических зонах.
Публичная кадастровая карта — Поиск
Для того, чтобы получить информацию о любом из названых типов объектов недвижимости, необходимо выбрать его в соответствующем выпадающем списке, доступном во вкладке «Поиск», представленной на панели инструментов. После этого понадобится указать кадастровый номер объекта в поисковой строке. Также можно отыскать нужный объект непосредственно на карте (при этом выбранный объект будет окрашен в жёлтый цвет).
Информация, которую предоставляет Публичная кадастровая карта о том или ином объекте, может быть различной и зависеть от типа выбранного объекта, а также имеющихся сведений.
Так, информация об участке включает сведения, касающиеся типа объекта, его кадастрового номера, кадастрового квартала, статуса и адреса. Также здесь указана категория земель, форма собственности, кадастровая стоимость, уточнённая площадь, разрешённое использование (в том числе по документу). Здесь же можно посмотреть имя кадастрового инженера, а также дату постановки на учёт, даты изменения и выгрузки сведений из ГКН (Государственного кадастра недвижимости).
Помимо непосредственно поиска нужного объекта и получения информации о нём, кадастровая карта также позволяет воспользоваться множеством других инструментов, доступных на панели, представленной в левой части карты.
Так, одним из наиболее востребованных является инструмент «Управление картой», позволяющий включать и отключать отображение доступных слоёв. При этом могут быть отображены как общедоступные кадастровые сведения, так и дополнительные сведения. К первым из них относятся объекты капитального строительства, земельные участки, единицы кадастрового деления, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, границы, геодезическая основа кадастра, схемы расположения земельных участков и особые экономические зоны. Ко вторым относятся красные линии, лесничества и лесопарки, объекты пользователя.
Публичная кадастровая карта РФ — это также «Объекты в точке» — инструмент, позволяющий получать информацию об объектах недвижимости, находящихся в определённых (выбранных Вами) точках карты.
Доступен на карте и такой инструмент, как «Измерения», с помощью которого можно измерить длину линии и площадь полигона, а также получить координаты выбранной точки. Здесь же доступно «Рисование» — инструмент, с помощью которого можно добавлять пользовательские объекты на карту.
«Избранное» — ещё один инструмент, которым располагает Публичная кадастровая карта РФ. В данный список может быть добавлено любое число объектов (для добавления необходимо нажать на значок звёздочки в окне описания нужного объекта). Список избранных объектов сохраняется на протяжении сеанса работы.
Помимо прочего, кадастровая карта позволяет ознакомиться со справочными сведениями об объектах недвижимости, чему посвящена соответствующая вкладка на панели инструментов. К слову, здесь Вы сможете ознакомиться не только со сведениями Публичной кадастровой карты, касающимися объектов недвижимости, но также справкой, соглашением об использовании, и информацией о самом приложении.
Например: 63:01:0413008:1018 или г. Самара Свободы 15
Чек лист – как самостоятельно проверить недвижимость перед покупкой
Общие рекомендации составлены сотрудниками реестра недвижимости, юристами и риэлторами
12 007 квартир
Пытались продать мошенники, которых обнаружили
530 144 регистрацийнедвижимости
Статистика зарегистрированных договоров купли продажи за 2021г
39 204 ипотечныхкредитов
Количество выданных ипотечных жилищных кредитов ИЖК под ДУУ
Почему это важно
Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость. Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно.
Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13. 2015 N 218-ФЗ
Риски и ограниченияпри покупке недвижимости
Квартиру продал чужой человек
Наследники или бывшая жена
Банкротство и судебные долги
Судебные спроры и недвижимости
Арст, залог или ипотека
Бывшие жильцы останутся с вами
Дом под снос или изъятие
Продажа по доверенности
Проверка основных документов перед покупкой недвижимости
Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.
На что обратить внимание:
Внешний вид. Наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку;
Данные. Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»;
Срок действия паспорта;
Фото. Убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником.
Документ-основание права собственности на квартиру
Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
Данные участников сделки;
Существенные условия договора.
Выписка из ЕГРН
Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.
Данные собственников. Они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время;
Наличие обременений. Например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку;
Есть ли в числе собственников несовершеннолетние. В этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.
Данные супругов.
Справка о зарегистрированных лицах
Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.
Есть ли несовершеннолетние в их числе.
Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.
Дата последнего платежа;
Показания счетчиков.
Справка об остатке на пенсионном счете
Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.
Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных. Перечень обязательных документов можно сверить с чек-листом;
Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться;
Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения;
Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой Домклик «Юридическая проверка». Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.
Бесплатные онлайн-сервисыдля проверки собственника и недвижимости
Ресурс залоговой недвижимости. Проверить не является ли квартира в залоге у кредиторов и т.
Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств.
Собственник не должен быть преступником или же подозреваться в совершении незаконных действий.
Узнать в реестре сведений банкротов, не является ли собственник банкротом.
Проверить есть ли у собственника задолженность по судебным приставам и наложенные платежи.
Проверить наличие других залогов и проверить сам объект в реестре наследственных дел.
Проверить нахождение квартиры в списке программы реновации.
Здесь вы сможете проверить подлинность паспорта владельца объекта.
Кликните на карту для начала работы
- Яндекс – схема
- Яндекс – спутник
- Google – схема
- Google – спутник
- GIS – карта
- OpenStreetMap
Границы земельных участков, а также иные наделы имеют так называемое зонирование, которое по условиям законодательства должно быть отображено на ПКК (карта Росреестра публичного формата). Интерактивная база данных позволяет не только получить исчерпывающие данные о зонах, но и заказать справки по недвижимости для отдельного взятого кадастрового объекта. Все данные о зонах хранятся в базе ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Публичные данные имеют открытый формат и доступны любому получателю государственных услуг. Особенности зонирования на кадастровой картеДля того, чтобы узнать, как посмотреть зоны на кадастровой карте, необходимо знать, что эту информацию предоставляет опция на интерактивном портале ЗОУИТ. В Земельном Кодексе РФ, в части статьи 105, на территории России определено 28 правовых статусов ЗОУИТ. В 2022 году, будет сформирована единая база ЗОУИТ, которая будет доступна инвесторам и прочим заинтересованным лицам. Вы можете заказать справку о недвижимости, узнав текущие правовые и технические данные по земельным наделам. Для поиска нужно указать кадастровый шифр или известный физический адрес. Дополнительно вы можете узнать, как сохранить кадастровую карту, которая используется инженерами и специалистами в сфере недвижимости. Согласно Земельного Кодекса, установлены следующие ЗОУИТ (зоны):
- охранные территории;
- защитные территории культурного назначения;
- территории с включениями инженерных коммуникаций – электроэнергия, газопроводы, трубопроводы общих магистралей, связь;
- транспортные зоны передвижения, в том числе железная дорога, автомобильные трассы, метрополитен, территории для обслуживания авиации;
- санитарные зоны – водоохранная, прибрежная, вдоль моря и океана;
- природные зоны с особо охраняемым статусом ООПТ;
- иные участки.
Право определения зоны в соответствии со статусом ЗОУИТ принадлежит федеральным и региональным властям. Как определяются зоны ЗОУИТНа кадастровой публичной карте необходимо выставить галочку ЗОУИТ, на основе которой осуществляется поиск данных для зонирования. Порядок определения зонирования со специальным статусом имеет следующий порядок.
- Правительство на основании Постановления принимает решение об определении указанной зоны. Далее Правительство назначает местный, региональный органы власти ответственным за порядок признания особого статуса ЗОУИТ.
- В Постановлении указывается исчерпывающий перечень документов, на основании которых регулируется правовой статус зоны. Исполнители, в лице местных органов самоуправления обязаны руководствоваться указанным перечнем.
- Заинтересованное лицо (таковым чаще всего бывает подведомственное Министерство) разрабатывает информационную, правовую, техническую, описательную часть использования зоны по классификатору ЗОУИТ и передают сведения в местные органы власти.
- Для определения точного статуса зоны, предусмотрено проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровые инженеры получают от местных властей всю необходимую документацию и техническое задание для подготовки и определения статуса ЗОУИТ.
- По завершению проведения кадастровых работ, уполномоченные органы власти издают распоряжение об установлении статуса ЗОУИТ.
- После того, как будут подготовлены и утверждены все документы, зона с новым статусом ЗОУИТ будет зарегистрированное в Росреестре.
По закону установлено, что Росреестр должен рассмотреть указанные документы в срок не более 15 дней. На практике регистрация осуществляется в течение 5 рабочих дней, если имеются все необходимые документы. Можно ли вести строительство в специальных зонахВедение частного строительства в большинстве случаев в зонах типа ЗОУИТ запрещено. Допускается строительство объектов инженерной или иной инфраструктуры, которые имеют статус необходимого. Так, например, в санитарных зонах прибрежной части допускается строительство пляжей, портов, иных сооружений для массового и общественного использования. Для личных целей строительство сооружений и объектов ОКС не разрешается. Однако, в силу того, что до введения нового Земельного кодекса в советское время разрешалось частично вести частное строительство ОКС в указанных зонах, сегодня этот вопрос решается либо в судебном порядке, либо путем предоставления соответствующей компенсации со стороны местных органов власти. Тем не менее проблема ЗОУИТ в части соблюдения законодательства до сих пор неурегулированное. В частности, имеется ФЗ-342, от 03. 2018, который определяет правовой статус зон, но для большинства из 28 зон нет чёткого регламента. Наиболее точные вопросы о решении статуса зон сегодня решен между Росреестром и Роспотребнадзором, в частности для санитарных и защитных территорий. Получить полную информацию о вашем объекте недвижимостиПолучить информацию об вашем объекте
Как найти участок на публичной кадастровой карте
Как найти здание на публичной кадастровой карте
Нередко у владельцев земельных участков возникает неразбериха, к какому виду разрешенного использования (ВРИ) относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, а какую нет, и в каких случаях ВРИ следует менять. Вопросы крайне серьезные, так как ВРИ является главным фактором при определении кадастровой стоимости земельного участка. Кроме того, за использование земельного участка не по целевому назначению полагается административное наказание в виде штрафа.
В этом материале подробно расскажем, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков, что стоит учитывать, если вы собрались строить на участке дом или разводить сельскохозяйственных животных, и как можно поменять ВРИ, если это все-таки необходимо.
Классификатор видов разрешенного использования
Разрешенное использование земельного участка – это характеристика, отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определеннойкатегории земель и виду разрешенного использования.
Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны. Территориальная зона – это область, которая имеет границы и для которой установлены определенные градостроительные регламенты. Для каждой такой территориальной зоны местные власти устанавливают: виды разрешенного использования земельных участков, какие объекты недвижимости можно строить, их параметры по высоте и т.
ВАЖНО! Местные власти определяют виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны исходя из исторически сложившихся условий использования территории, а также исходя из результатов публичных слушания. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие ВРИ могут быть выбраны правообладателями земельных участков самостоятельно, какие – после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы. Данные разграничения устанавливаются для обеспечения защиты населения и обеспечения комфортных условий проживания.
Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года П/0412. На основании этого классификатора муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.
Классификатор содержит 13 ВРИ:
- Сельскохозяйственное использование (растениеводство, садоводство, пчеловодство, рыбоводство и т.д.);
- Жилая застройка (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, многоэтажная жилая застройка и т.д.);
- Общественное использование объектов капитального строительства (здравоохранение, социальное обслуживание, образование и просвещение и т.д.)
- Предпринимательство (объекты торговли, рынки, магазины и т.д.)
- Отдых (рекреация) (спорт, туристическое обслуживание, охота и рыбалка и т.д.)
- Производственная деятельность (тяжелая промышленность, энергетика, связь и т.д.)
- Транспорт (железнодорожный транспорт, размещение автомобильных дорог, воздушный транспорт и т.д.)
- Обеспечение обороны и безопасности (обеспечение вооруженных сил, охрана государственной границы РФ и т.д.)
- Деятельность по особой охране и изучению природы (охрана природных территорий, санаторная деятельность и т.д.)
- Использование лесов (заготовка древесины, лесные плантации и т.д.)
- Водные объекты (гидротехнические сооружение и т.д.)
- Земельные участки (территории) общего пользования (улично-дорожная сеть, благоустройство территории и т.д.)
- Земельные участки общего назначения (ведение огородничества, ведение садоводства).
Основные виды разрешенного использования характеризуют основной вид деятельности, для целей ведения которой приобретается и используется земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование)
Условно разрешенные виды использования земельных участков применяются при необходимости расширить способы использования земли – к примеру, если на участке, который предназначен для строительства магазина, вы планируете построить автомобильную заправку. Порядок получения разрешения на условно разрешённый ВРИ установлен Градостроительным кодексом РФ.
Вспомогательные ВРИ применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. К примеру, такой дополнительный вид разрешенного использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке забор, гараж, хозяйственную постройку.
Как узнать, какой ВРИ у вашего земельного участка
Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка.
Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».
В этом случае информация будет указана в разделе «Виды разрешенного использования».
Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.
Какой ВРИ подходит для строительства на участке индивидуального жилого дома
В данном случае подойдут следующие виды разрешенного использования:
- 1 – «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельскохозяйственные культуры;
- 2 – «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но и производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
- 2 – «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Также здесь можно строить дома – жилые и садовые.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если у вашего участка основной ВРИ 13. 1 «Ведение огородничества», то строительство жилого и садового дома на нем запрещено. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Не стоит путать данный вид с 13. 2 «Ведение садоводства», где строительство жилого дома допускается.
Аналогичная ситуация с ВРИ 1. 16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», где разрешено только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. При этом ВРИ 2. 2 «Для ведения личного подсобного хозяйства» такое строительство разрешает.
ВАЖНО! Если вид разрешенного использования вашего земельного участка не соответствует обозначенным выше, то для того, чтобы построить на нем жилой или садовый дом, вам потребуется изменить ВРИ.
Как поменять основной ВРИ земельного участка: порядок действий
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.
Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте.
В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать вид разрешенного использования земельного участка из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом.
В данном случае собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра от 19. 2020 № П/0310.
Обратите внимание: Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
ВАЖНО! Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости, а также величины земельного налога.
В Воронежской области больше тысячи зон затопления внесено в ЕГРН
Ежегодно 240 населенных пунктов Воронежской области находятся в зоне риска от весеннего паводка и половодья. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится 1296 зон затопления и 3 зоны подтопления на территории региона. Большая часть зон затопления находится в Рамонском, Лискинском, Павловском и Богучарском районах в поймах рек Дон, Икорец, Большая Верейка, Воронеж, Богучарка, Осередь и других. В Бутурлиновском районе помимо 40 зон затопления установлены также 3 зоны подтопления при половодье и паводке. Зоны затопления и подтопления относят к зонам с особыми условиями использования территорий. Решение об их установлении или изменении принимается Федеральным агентством водных ресурсов или его территориальными органами на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления. После внесения сведений в ЕГРН в этих зонах, устанавливаются определенные ограничения и вводится особый режим использования объектов недвижимости, расположенных в таких зонах.
«Затопления и подтопления представляют опасность для объектов недвижимости, расположенных вблизи водных объектов. В границах таких зон недопустимо размещение новых населенных пунктов и строительство капитальных объектов без инженерной защиты,– отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова. –Кроме того, с 1 марта этого года в признании садового дома жилым или жилого дома садовым будет отказано, если он расположен в границах зоны затопления или подтопления».
Также в зонах затопления и подтопления запрещено использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв, размещение кладбищ и скотомогильников, осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Под запрет попали объекты размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов.
«Узнать о расположении земельного участка в границах зон подтопления или затопления можно с помощью выписки из ЕГРН, но только при наличии установленных границ данного участка. Ее можно запросить в МФЦ, через выездное обслуживание Кадастровой палаты или в электронном виде на официальных сайтах Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, –рассказала директор Кадастровой палаты Воронежской области Ольга Фефелова. – Информация также бесплатно доступна в режиме online на публичной кадастровой карте при подключении слоя «Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)».
Кроме того, в соответствии с законодательством границы зон затопления или подтопления отображаются в документах территориального планирования, градостроительного зонирования и в документах по планировке территорий.
«Если половодье носит сезонный характер, то паводок происходит нерегулярно. В отличие от половодья, паводки могут случаться в любое время года. Они не связаны с закономерными процессами водного режима рек», – пояснил руководитель пресс-службы ГУ МЧС России по Воронежской области Сергей Хренов.
При угрозе затопления необходимо собрать документы, вещи и запас продуктов, узнать места сбора жителей для эвакуации. Уходя из дома, следует отключить все бытовые приборы и газ, плотно закрыть окна и двери. Если покинуть дом невозможно, то лучше всего подняться на верхние этажи или чердак.
Во время паводка и половодья также нельзя приближаться к трансформаторным подстанциям и линиям электропередачи.
Как узнать, поставлен ли ваш дом на кадастровый учет?
Любая недвижимость, в том числе загородный дом, должна быть включена в Реестр недвижимости. Кадастровый учет недвижимости необходим не только для того, чтобы закрепить право собственности на строение, но и для того, чтобы правильно определить размер имущественного налога. С 2017 года кадастровый паспорт был упразднен, теперь функцию кадастрового паспорта выполняет выписка из Реестра недвижимости. Если на руках нет кадастрового паспорта или выписки из Реестра недвижимости, то уточнить, стоит ли дом на кадастровом учете, можно несколькими способами:
Публичная кадастровая карта.
В 2010 году в России была выпущена публичная кадастровая карта, с помощью которой каждый человек легко может узнать информацию в отношении той или иной недвижимости. Чтобы узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, нужно заполнить окошко поиска вверху справа или вручную найти на карте место, где находится ваш участок. Если участок вы нашли, а дом на нем не значится, значит, он не поставлен на кадастровый учет.
Сайт Росреестра.
На сайте Росреестра есть раздел “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”, где каждый может выполнить поиск по адресу, заполнив хотя бы одно из требуемых полей. Наиболее простой и быстрый способ – это поиск с использованием адреса, но можно воспользоваться и другими данными, например, заполнив поля с номером документа о собственности и т.
Получить сведения о постановке дома на кадастровый учет можно, оформив соответствующий запрос в Многофункциональном центре, и предоставив документ, подтверждающий оплату за предоставление сведений. После этого сотрудник МФЦ назначит вам конкретный день, когда вам нужно будет подойти получить документы, если нужен бумажный вариант. Если подойдет электронная версия, то вы можете указать свой e-mail, тогда посещать ведомство не придется. Электронная выписка придет вам на электронную почту через указанное время.
Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, то необходимо собрать пакет документов на недвижимость, взять паспорт и обратиться в Многофункциональный центр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию права собственности.
Если Ваша недвижимость находится в другом регионе, то заявление о кадастровом учете и необходимые документы можно подать по экстерриториальному принципу приема документов, обратившись в Кадастровую палату по Воронежской области в офис приема и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12Б.
Для чего в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о границах
- 3 месяца и не более, но при этом Законом четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, которые явились основанием для приостановления. Если причины приостановления устранены раньше указанного в уведомлении срока, то регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);
- 6 месяцев – по инициативе заявителя. При этом уточнено, что заявление о приостановлении, возможно подать только один раз.
Следует внимательно прочитать текст уведомления о приостановлении и обратить внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний и что следует сделать самому правообладателю. После устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления. Согласно новому Закону кадастровый учет и государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН. Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено. На официальном сайте Росреестра (www. rosreestr. ru) в рубрике «Электронные услуги и сервисы» – «Сервисы» – «Проверка исполнения запроса (заявления)» заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы. Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в расписке в получении документов) и нажать на кнопку «проверить». Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
Публичная кадастровая карта используется для поиска объекта недвижимости на карте России. По каждому земельному участку, квартире, сооружению, поставленному на кадастровый учёт имеются сведения об основных данных, кадастровой стоимости, текущем и бывшем владельце с 1998 года. Публичная кадастровая карта построена на открытых данных из реестра недвижимости.
Кадастровая карта регионов России
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Единый портал государственных услуг и функций (ЕПГУ)
Проверка судебных задолженностей и контактная информация об отделениях ФССП
Информационный сайт Налоговой инспекции
Чтобы узнать , к какой категории относится земельный участок , собственнику можно обратиться к бесплатному сервису Росреестра «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо открыть публичную кадастровую карту Росреестра. Затем ввести в поисковую строку кадастровый номер земельного участка
нужно перейти на сайт Росреестра, найти на публичной кадастровой карте кадастровый номер соседнего участка , заказать в МФЦ или сайте Росреестра выписку из ЕГРН (потребуется оплатить госпошлину) на этот участок , в которой могут содержаться сведения о его текущем владельце
Как узнать , какой ВРИ у вашего земельного участка Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале Госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». В этом случае информация будет указана в разделе « Виды разрешенного использования »
Чтобы воспользоваться сервисом, на портале Росреестра www. ru в разделе «Электронные услуги и сервисы» нужно выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру , условному номеру или адресу