Госдума засекретила данные ЕГРН. Что это значит
Получение информации из ЕГРН теперь доступно только с разрешения собственника недвижимости. По мнению экспертов, это может осложнить проверку юридической чистоты сделок на вторичном рынке
С 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица. Соответствующий закон приняла в третьем, окончательном чтении Госдума. Теперь данные из ЕГРН будут доступны только с согласия собственников объектов. Ф. И. О. владельца жилья и дату его рождения покажут только ему самому, его супруге или супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.
Для того чтобы персональные данные были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит их предоставлять третьим лицам. Это можно сделать несколькими способами: лично посетить многофункциональный центр (МФЦ), отправить туда документы почтой, а также подать заявление в электронной форме либо в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, либо через портал госуслуг.
Как пострадают участники сделок с недвижимостью
Такое изменение затронет всех участников рынка — и профессионалов, и простых граждан (продавцов, покупателей, арендаторов и арендодателей), считает руководитель проекта «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.
Новый закон о закрытии сведений из ЕГРН однозначно ограничит покупателей в возможностях проверить недвижимость перед сделкой. Теперь получить выписку из реестра можно будет по запросу нотариуса, но есть сомнения, что нотариусы будут заказывать бумагу из ЕГРН по желанию любого лица, не имея гарантии, что сделка пройдет именно через них, говорит президент Гильдии риелторов Москвы (ГРМ) Екатерина Шенгель.
По словам президента ГРМ, есть и некое противоречие. «Человек, планирующий совершить сделку с помощью простого письменного договора (ППФ), не имеет возможности получить информацию из ЕГРН, и закон ограничивает права таких лиц. При этом решения судов говорят о том, что добросовестный приобретатель обязан заказать такую выписку перед сделкой. Возникает проблема с определением добросовестности. Прежде, чем вводить предложенные изменения на законодательном уровне, необходимо закрепить равноправие участников сделок при проведении их в простой письменной форме, прописав реально исполнимые нормы, позволяющие иметь возможность подтвердить добросовестность покупателя, приобретающего недвижимость по договору в ППФ. Выписку из ЕГРН должны иметь возможность запрашивать и предоставлять как ипотечные покупатели, так и те, кто проводит расчеты через аккредитив или через иные формы банковских расчетов», — резюмирует эксперт.
Принятые законодательные ограничения усложнят оборот недвижимости в России, затрудняя получение сведений о собственнике и обременениях, считает юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру» Сергей Филиппов. По словам эксперта, действующее законодательство и так предусматривало механизмы защиты собственников от неправомерных действий со стороны злоумышленников. Например, собственник может запретить любые действия с его недвижимостью без его личного участия.
По словам Ташлыкова, продавцам и арендодателям придется самостоятельно заказывать выписки из ЕГРН — сейчас за них это делают риелторы, покупатели или арендаторы. Они берут на себя все затраты — и временные, и денежные. «Скорее всего, выписку придется заказывать несколько раз. Информация в документе актуальна только на момент его выдачи. Уже через несколько дней документ устаревает, а поиск покупателя или арендатора может растянуться на несколько месяцев», — рассуждает эксперт.
Как пострадает бизнес
Сведения о собственнике важны для разных организаций:
По данным «Контур.Реестро»
С 1 января 2023 года вводится новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью новой выписки можно будет получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таких как ипотека, аренда или рента. Лица, имеющие право получить такую выписку (руководители органов власти, работники МФЦ, наследники собственника и арбитражные управляющие), смогут узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит и сдает ли он свою недвижимость в аренду.
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
Цена выписки из ЕГРН в МФЦ
В МФЦ для получения справки обращаются граждане в следующих случаях:
Стоимость выписки из ЕГРН в МФЦ зависит от объема сведений, которые необходимы получателю (общие сведения о недвижимости, переходе прав, кадастровой оценке и др.) . Также на нее влияет юридический статус заказчика. Меньше всего платят рядовые граждане и госорганы. Бумажный вариант документа стоит дороже, чем электронная выписка. У них одинаковая юридическая сила, но в ряде случаев требуется именно бумажный формат документа. Но электронный можно распечатать.
Для физлиц
Получить выписку из ЕГРН физлица смогут по такой стоимости:
Для юрлиц
Рассмотрим, какая стоимость выписки из ЕГРН для юридических лиц:
Если нужно узнать о недвижимом имуществе, принадлежащих конкретному человеку, то за справку о каждом объекте придется заплатить по 650 руб.
Заказ выписки из ЕГРН в МФЦ
Чтобы заказать выписку из ЕГРН, нужно сначала оплатить ее полную стоимость. Без чека об оплате госпошлины документы не примет регистратор.
Инструкция по заказу справки через МФЦ:
Через Многофункциональный центр обычно выдают справку в виде бумаги, электронную версию лучше заказывать через специальные сервисы. На портале Госуслуг тоже есть такая услуга, но интерфейс несколько сложноват для пользователей, поэтому получать таким способом выписку не слишком удобно.
Через какое время выписка из ЕГРН будет готова в МФЦ
Срок изготовления документа — 3 дня. Но обычно документ забирают в МФЦ через неделю, поскольку несколько дней занимает пересылка, также учитываются выходные и праздничные дни.
Если справка необходима срочно, то лучше заказывает ее напрямую в Росреестре, но стоит услуга дороже. Оптимальный вариант — это заказ на специальных сервисах, сроки получения составят от 15 минут до 24 часов.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Размеры платы за предоставление сведений из Росреестра, содержащихся в ЕГРН
За предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) взимается плата.
РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕГРН
Портал работает в прежнем режиме.
Подождите пару секунд
Наш портал дает возможность каждому желающему получить необходимую информацию об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН Росреестра посредством электронного доступа к базе ЕГРН. Вы можете ознакомиться с краткой общедоступной информацией об основных характеристиках объекта недвижимости, а также оформить электронный запрос на получение Выписки из Росреестра.
Отправка запроса во ФГИС ЕГРН на получение справочных сведений об объекте недвижимости
Для получения справочных сведений об объекте недвижимости у нас реализован удобный поиск по 2-м параметрам – адресу объекта или его кадастровому номеру. Обращаем внимание, что кадастровый номер всегда уникален и относится к конкретному объекту, именно поэтому мы рекомендуем использовать именно его.
Запрос информации по адресу объекта или его кадастровому номеру
В поле поиска введите полный адрес объекта и выберите вариант, предложенный из выпадающего списка. Наша система конвертации вводимых адресов приводит все адреса в «правильный» стандартный вид, что повышает эффективность отправки запроса во ФГИС ЕГРН на поиск информации о конкретном объекте. Также Вы можете ввести часть адреса, если полный адрес Вам не известен, – всплывающие подсказки помогут Вам правильно заполнить строку поиска.
Если же Вам известен кадастровый номер объекта, то процесс поиска информации по объекту в ЕГРН значительно упрощается. В этом случае в результатах поиска Вы увидите только объект недвижимости, которому присвоен этот кадастровый номер.
Запрос во ФГИС ЕГРН на получение Выписки в электронной форме
Заказ Выписки из ЕГРН, а именно, формирование и направление запроса занимает не более одной минуты. После того, как Вы нашли необходимый объект, Вам останется лишь выбрать интересующие Вас документы, которые будут доступны для заказа по Вашему объекту недвижимости. Отметим, что для разных объектов может быть доступно различное количество документов и их видов, которые доступны для заказа.
Запрос во ФГИС ЕГРН отправляется автоматически, как только будет оформлен Ваш запрос на заказ документов из Росреестра. По итогам исполнения заказа Вы получите Выписку из ЕГРН в электронном виде, которая будет заверена ЭЦП Росреестра. Это означает, что она имеет такую же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе с синей печатью.
https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.
Госуслуги сейчас откроются
На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов. Выписка ЕГРН придет в формате pdf на ваш электронный адрес.
Какие сведения содержит справка ФГИС ЕГРН Росреестр
ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Выписка оттуда содержит сведения о любом объекте недвижимости. К ним относятся:
Выписка содержит все данные, которые могут скрыть мошенники при продаже квартиры.
Кому пригодится выписка из ЕГРН
Справка может выручить при заключении сделки купли-продажи недвижимости:
Выписка из ФГИС ЕГРН также может быть необходима для предоставления по месту работы, в судебные учреждения и пр.
Почему важно получить выписку ЕГРН перед покупкой квартиры
40% сделок с недвижимостью содержат в себе обман. Заключая договор купли-продажи с нечестным продавцом, покупатель рискует:
Также последствиями нечестной сделки могут быть нарушения прав супругов (продажа квартиры во время развода). В этой ситуации супруг, которому принадлежит доля имущества, будет на неё претендовать.
Что будет, если не запросить выписку Росреестра перед покупкой квартиры
Алексей Каменев, г. Москва:
«Мы с женой долго мечтали выбраться из коммуналки. И вот, наконец, удалось накопить денег. Нашли хорошую однушку. И квартира в полном порядке, и цена адекватная. Мы были просто счастливы.
Владелец так складно говорил, что можно было заслушаться. Показал он нам документы. Собственник один, и это он. Была жена, но она недавно умерла. В связи с этим, мол, и продаёт имущество. Квартира «чистая», проблем нет. Купили.
Cтоило нам порадоваться новым «квадратам», как через несколько дней «воскресла» жена продавца. Живая и невредимая. По решению суда, нас выселили на улицу. Обещали вернуть деньги. Но прошло полгода, и пока идет следствие, денег нам никто не вернул. Разумеется, я буду добиваться справедливости всеми силами. Но пока это дается нелегко».
Почему стоит заказать выписку на сайте ЕГРН. Реестр
Выписка из ФГИС ЕГРН доступна каждому в режиме онлайн. Ее можно заказать на сайте ЕГРН.Реестр. Преимущества сервиса:
Виды выписок ФГИС ЕГРН
Сервис ЕГРН.Реестр предлагает три варианта выписки:
Выписка заверяется электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Выписка из ЕГРН онлайн
Онлайн запрос на заказ Сведений отправляется в Росреестр непосредственно с нашего портала
Портал «Реестр Недвижимости» дает возможность каждому желающему получить бесплатную справочную информацию и заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн на любой объект недвижимости, зарегистрированный на территории Российской Федерации, за 1 минуту!
Три шага к отправке запроса в Росреестр:
Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект
Мы предоставляем максимум справочной информации Росреестра, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете сведения из выписки ЕГРН именно по интересующему Вас объекту
Выберите и закажите доступные сведения
Перечень доступных сведения отображается на странице описания объекта справа
Вы можете заказать Сведения из выписки ЕГРН онлайн прямо сейчас! Это, пожалуй, самый важный и информативный документ Росреестра. Его может получить любой желающий в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются открытыми и общедоступными. Все документы на нашем портале предоставляются с обязательным заверением ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра, который подготовил сведения. Это гарантирует достоверность полученной информации и возможность использовать ее наравне с сведениями на бумажном носителе, заверенной печатью и рукописной подписью сотрудника Росреестра.
Чтобы заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн, Вам не потребуются какие-либо особые навыки владения компьютером. В этом процессе нет ничего сложного и весь механизм заказа сведения Росреестра интуитивно понятен.
https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
Заказать Сведения из выписки ЕГРН- на любой объект недвижимости –
Заказать сведения из выписки ЕГРН онлайн – очень просто и удобно!Срочные сведения из выписки ЕГРН на объект недвижимости
Для экономии собственного времени вы можете заказать срочные сведения из выписки ЕГРН Росреестра. Мы поместим Ваш заказ вверх очереди запросов с нашего портала, чтобы, по возможности, его обработка была быстрее. То, что зависит от нас, – обязательно будет сделано, но, далее, всё будет зависеть от скорости работы сотрудников Росреестра. Как только мы получим результат, то в срочном порядке Вам будет отправлено уведомление о готовности заказа. Срочные сведения из выписки ЕГРН готовится в срок от 15 минут, в зависимости от её вида.
После оформления заказа возникает закономерный вопрос – когда же именно Вы сможете получить сведения из выписки ЕГРН? На нашем портале, у единственных из всех аналогичных сервисов, на страницах сайта размещена специальная актуальная таблица статистики, которая автоматически обновляется по итогам сроков выполнения последних 100 заказов по сведениям. Обращаем внимание, что это честная статистика именно нашего портала по обработке запросов в Росреестре.
Использование нашего сервиса дает возможность отправить запрос во ФГИС ЕГРН и без усилий получить актуальную информацию о нужном объекте недвижимости и перечень доступных к заказу документов.
Найти объект недвижимости
Очень важно отметить, что объем информации, который содержится в сведениях, может отличаться в зависимости от объекта. База ЕГРН обладает данными об объектах, зарегистрированных с 1998 года, однако никто не в праве обязать собственника самостоятельно подать заявление на внесение данных в ЕГРН Росреестра, если это не было сделано автоматически. А обязательная постановка новых объектов на учет действует лишь с 2016 года!
Всем пользователям портала – справочные сведения из Росреестра бесплатно!
Изучите их внимательно, чтобы заказать сведения из выписки ЕГРН на нужный объект!
Зачем и кому нужно заказывать сведения из выписки ФГИС ЕГРН Росреестра?
Согласно действующему законодательству упразднена выдача таких документов как Свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.п. Сведения из выписки ЕГРН, на сегодняшний день, становятся обобщенными и единственными документами, которые содержат информацию о сделках и собственниках по конкретным объектам недвижимости. Таким образом, чтобы получить сейчас актуальную информацию о недвижимости, Вам нужно всего лишь заказать сведения Росреестра и ознакомиться с полученным документом.
Отмена документов на бумажных носителях призвана защитить Вас от потенциальных мошенников. Если ранее, например, при использовании поддельного Свидетельства о собственности, мошенники могли ввести Вас в заблуждение при заключении сделки, то сейчас вся актуальная информация о собственниках и вся история правообладателей недвижимости хранится в единой базе. Вам только остается оформить заказ сведений буквально за 1 минуту и сверить полученную информацию с той, которую Вам предоставил продавец.
Информация о документе:
Данные об объекте недвижимости, зарегистрированном в ЕГРН
Мы предоставляем пример Выписки из Росреестра в формате pdf, чтобы Вы наглядно могли ознакомиться с внешним видом документа.
Все примеры выписок
Вы можете проверить подлинность полученного файла с ЭЦП Росреестра:Как проверить ЭЦП Рореестра?
Проверить квартиру, земельный участок или дом перед покупкой!
Сделка с недвижимостью – это не только большая ответственность, но и серьёзные риски. Закажите сведения из выписки ЕГРН, чтобы проверить характеристики предлагаемого объекта и его собственника
Как проверить квартиру?
Проверить сведения, предоставленные продавцом
В сведениях из ЕГРН содержится вся информация из базы ЕГРП, а также актуальные сведения о правообладателе объекта и дата регистрации права собственности
Зачем нужны сведения из выписки ЕГРН?
Узнать о наличии обременений на объекте!
Проверить квартиру, дом или земельный участок на наличие или отсутствие обременений очень просто. Достаточно всего лишь заказать сведения из выписки ЕГРН
Где указываются эти сведения?
Проведение ОСС 8 февраля 2017
Если вам предстоит провести ОСС, а для этого нужно оформить выписку из ЕГРП, но не знаете, как это сделать, отвечаем – никак. Вместо этой выписки Росреестр теперь выдает выписку из ЕГРН. Она заменила данные кадастрового учёта недвижимости и государственной регистрации прав. Теперь управляющие организации получают только выписку из ЕГРН.
Сегодня мы расскажем, какие выписки из ЕГРН и как можно заказать на сайте Росреестра.
Какие выписки дают на сайте
На сайте Росреестра выдают две выписки:
Заказать выписку может любой заинтересованный человек и на любую дату. Если вам нужно узнать данные о зарегистрированных правах, то запрашивайте выписку о правах на объект недвижимости. А если о рыночной стоимости объекта – то о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости бесплатная. Получают её тремя способами:
Выписка о правах на объект недвижимости делается в те же сроки, но она платная. Цена зависит от того, какую выписку вы хотите получить – бумажную или электронную.
Цена бумажной или электронной выписки:
Именно эта выписка пригодится в работе управляющим организациям – её нужно будет заказывать при подготовке к проведению ОСС.
Новый порядок: как получить у Росреестра сведения из ЕГРП
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости
Чтобы заказать выписку из ЕГРН с сайта Росреестра, нужно выполнить четыре шага:
В разделе «Государственные услуги» выберите «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и начните заполнять поля.
Выберите тип объекта:
Кадастровый и условный номера писать не обязательно. Если вы не помните эти данные или они не присваивались, оставьте поля пустыми.
Затем выберите из списка регион, район и населённый пункт. Напишите улицу, номера дома, строения, корпуса и квартиры.
После выберите, в каком виде хотите получить выписку:
Напишите адрес электронной почты, на который придёт уведомление о готовой выписке. Подтвердите, что вы не робот и переходите ко второму шагу.
Читайте, как выписка из ЕГРП заменила свидетельство о праве на жильё
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг второй
Во вторую очередь нужно заполнить данные о заявителе. Укажите, обращаетесь вы как юридическое или как физическое лицо, выберите из предложенных категорию.
Обязательно напишите фамилию и имя. А вот отчество и номер СНИЛС необязательны.
Выберите вид документа, который подтвердит, что вы – это вы. Это может быть вид на жительство, военный билет, временное удостоверение личности или что-то другое.
Напишите свой телефон. А вот адрес электронной почты указывать повторно не нужно, он сохранится с предыдущего шага.
Если вы хотите получить выписку почтой, заполните вкладку «Почтовый адрес». Это стандартная форма, вот как она выглядит.
Если заявку на выписку из ЕГРН заполняет ваш представитель, ему необходимо выбрать, кто он:
Дальше он указывает фамилию, имя, отчество и СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность. Затем заполняет почтовый адрес, форма раздела стандартная.
Росреестр в начале 2016 года разместит информацию в ГИС ЖКХ из госкадастра недвижимости и ЕГРП
Как заказать выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости. Шаг третий и четвёртый
Третий шаг при заказе выписки из ЕГРН о правах на объект недвижимости – прикрепление документов. Если заявку подаёт ваш представитель, он должен загрузить доверенность.
Документы прикладываются вместе с файлами ЭЦП. ЭЦП подаётся в расширении sig. Возможные форматы для образцов документов: tiff, jpg, gif и pdf. Если вы прикладываете межевой план и доверенность, то формат для них xml.
Выберите, что хотите приложить: акт ввода в эксплуатацию, акт инвентаризации, акт описи и ареста имущества или какой-то другой документ. Если прикладывать нечего – пропустите этот шаг.
Если есть ошибка, исправьте её. Как только будете уверены, что больше править нечего, нажмите:
Это всё. Теперь осталось подождать три дня и получить выписку из ЕГРН о правах на объект недвижимости.
Машино-места как объект гражданских прав
Выписка из ЕГРН на квартиру
При любых действиях, связанных с недвижимостью, в каждом регионе России (будь то Москва или Усть-Камчатск) требуется правоподтверждающий документ (например, право на собственность), коим в настоявшее время согласно требованиям закона является выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которую можно запросить в МФЦ (получите документы с синей печатью, имеющие юридическую силу), на Госуслугах (с ЭЦП) или на официальном сайте Росреестра.
— Также выписка из ЕГРН является документом, не только подтверждающим право гражданина на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом и т.д), но и установленные и учтенные характеристики объекта: площадь, кадастровый номер, этаж, адрес и другое.
Выписка из Росреестра. Информационные отчеты.
Единый государственный реестр недвижимости (мы будем называть его Росреестр) – это источник, объединивший всю информацию о кадастровом учете и государственной регистрации прав на недвижимость после 31.01.1998 года.
Официального документа с названием «Выписка из ЕГРН на квартиру» не существует. Получение сведений из Росреестра на квартиру в совокупности это как минимум три вида выписок из ЕГРН в зависимости от ситуации и необходимости более полной информации:
Что можно узнать по выписке
Основная выписка из ЕГРН, при заказе которой можно выяснить базисные сведения о квартире называется Выписка об объекте недвижимости.
– номер кадастрового квартала/дома;
– кадастровый номер квартиры;
– ранее присвоенный государственный учетный номер (если присваивался);
– общие характеристики (адрес, площадь, этаж, вид помещения);
– кадастровая стоимость объекта;
– сведения о зарегистрированных правах (правообладатель, дата государственной регистрации права, ограничение прав и обременение объекта)
Заказать выписку из Росреестра
Заказ и получение выписок из ЕГРН общедоступно, поэтому заказывать их могут как правообладатели, так и иные лица. Сведения, содержащиеся в Росреестре, возможно получить следующим путем:
– в виде электронного документа с обязательным заверением электронной подписью органа регистрации прав (выписка из ЕГРН онлайн);
– на бумажном носителе, получив выписку в Многофункциональных центрах (МФЦ).
Подробнее о заказе выписки из Росреестра в форме электронного документа:
Все документы, включая сведения «О переходе прав», формируются в формате PDF, имеют усиленную Электронно-цифровую подпись. Выписка из ЕГРН онлайн на квартиру содержит:
• общие данные квартиры;
• кадастровой стоимости объекта;
• сведения о владельце;
• регистрация прав;
• сведения об обременениях и арестах
Также заказать отчет на квартиру в онлайне целесообразно, когда она требуется в кротчайшие сроки. Воспользуйтесь удобным интерфейсом, сделайте заказ и получите готовый документ на свою электронную почту в течение нескольких часов.
Как получить информационный отчет
(на квартиру)
Поиск квартиры
Введите в поисковую строку кадастровый номер или адрес объекта на главной странице сайта.
Проверка данных
Убедитесь, что искомый объект соответствует найденному (в противном случае обратитесь к нашим консультантам).
Оплата заявки
Оплатите заказ любым удобным вам способом.
Также возможно произвести оплату по кнопке из письма-уведомления о счете. Проверьте почту.
Сервисы оказывают услуги по получению информации из ЕГРН на квартиру онлайн по цене ниже, чем при самостоятельном обращении в МФЦ. На снижение стоимости заказа влияет тот факт, что подача информации полностью автоматизирована, используется электронная форма документооборота системы ФГИС, быстрое получение сведений. Личное обращение в государственный реестр недвижимости связано с рядом неудобств: ожидание изготовления документа, ожидание очереди. С помощью нашего онлайн-сервиса можно быстро и за доступные деньги получить информационно-ознакомительный очет согласно сведениям ЕГРН.
Срок действия
Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не установлен. Вместе с тем необходимо учитывать, что она подтверждает информацию на ту дату, на которую была выдана. Следовательно, целесообразно получать данную выписку как можно ближе к моменту сделки (важного события).
Кроме того, организации, запрашивающие у вас представление сведений из ЕГРН (например, банки), могут самостоятельно устанавливать сроки действия выписки. Как правило, это 30 календарных дней. Поэтому перед заказом выписки рекомендуем уточнить у получателя, в течение какого срока она будет действительна для него.
Для многих организаций установленные сроки действия выписки 30 календарных дней.
Электронный отчет, заказанный на нашем онлайн-сервисе, выручит в случае срочной ситуации, например, быстрого выхода на сделку. Отчет можно предоставлять не только в ознакомительных целях, но и по месту требования.
Мы также осуществляем проверку недвижимости на предмет чистоты сделки. Юридический отдел оказывает предварительную бесплатную консультацию по договорному праву, кадастровому учету, имущественным спорам. Наводим порядок с документами, признаем право собственности, решаем спорные и сложные вопросы.
Бесплатна ли выписка из ЕГРН?
Выписка ЕГРН – документ, который необходим для любых сделок с недвижимостью, будь то покупка нового жилья или оформления наследства. Держа в руках этот документ, вы обезопасите себя от продавцов-мошенников и не получите «сюрприз» в виде неожиданных родственников, претендующих на наследство. Поэтому многих интересует вопрос, реально ли получить ее бесплатно или в любом случае придется заплатить.
Наш эксперт
Ольга Щукина, юрист по недвижимости
Как читать выписку из ЕГРН. На что обращать внимание в выписке из ЕГРН
Получить выписку ЕГРН бесплатно – правда или миф?
Получить сведения из реестра быстро, сэкономив время и силы, можно и разрешается законом. А вот бесплатная выписка ЕГРН – это миф, в который почему-то верят многие жители нашей страны. Сегодня в Интернете много предложений о предоставлении сведений из реестра недвижимости совершенно бесплатно. Только не торопитесь доверять столь щедрым предложениям. Бесплатный сыр, как известно, бывает только в одном месте. За получение выписки из ЕГРН с вас могут попросить личные данные. Для каких целей они пойдут, непонятно. И никто не гарантирует, что вам выдадут достоверные сведения.
Посмотреть образец выписки ЕГРН
Бесплатный доступ к информации ЕГРН имеют только некоторые категории людей, например, нотариусы и арбитражные управляющие. Узнать о квартире по кадастровому номеру бесплатно обычные граждане могут только минимум сведений: адрес, назначение помещения (жилое или нежилое), его размер, кадастровую стоимость. Такого скудного набора недостаточно для сделок с недвижимостью. Для них закон требует полноценной выписки, заверенной в Росреестре, поэтому придется заплатить.
Выписка ЕГРН – платная услуга
По закону получить выписку ЕГРН можно, только оплатив госпошлину. Она устанавливается государством по всей стране и обязательна всех регионов.
Ее размер может зависеть от нескольких факторов:
Какую информацию можно узнать из выписки ЕГРН
Выписка из ЕГРН содержит важные сведения о недвижимости и ее владельцах:
Объем информации зависит от вида справки. Их несколько, но для продавцов и покупателей квадратных метров важны три типа: об основных характеристиках и правах, о переходе права собственности, полная выписка об объекте недвижимости. Какую из них выбрать, зависит от ситуации.
Как и где можно получить выписку ЕГРН
Если на бесплатную выписку ЕГРН рассчитывать не стоит, можно выбрать наиболее комфортный и выгодный способ ее получения. Платить государственную пошлину придется в любом случае, но цена в разных местах будет разная.
Обращение в МФЦ. Обратившись в многофункциональный центр, можно получить как бумажный, так и электронный вариант документа. Что для это нужно: прийти лично в МФЦ, скорее всего, посидеть в очереди, подать заявку, заплатить госпошлину и подождать 5 рабочих дней.
Оплата госпошлины обойдется вам за цифровую простую выписку с характеристиками или о переходе прав в 250-300 рублей. Бумажные версии будут дороже – 400 и 750 рублей соответственно.
Через сайт Росреестра. выписку ЕГРН с сайта Росреестра вы сможете получить в течение трех суток. Но перед этим придется потратить немало времени. На сайте Росреестра нужно будет заполнить более двадцати строк. Самое главное, верно внести все данные, чтобы сервис не выдал ошибку. И не забудьте оплатить госпошлину.
На справку с информацией о недееспособности в бумажном виде придется раскошелится на 950 рублей, чуть поменьше за вариант – 400 рублей. Получить на руки выписку ЕГРН с информацией о правоустанавливающих бумагах можно за 600 рублей, а для документа приготовьте 400 рублей.
Как заказать выписку из Росреестра недвижимости через сайт ЕГРН. Реестр
Заказать выписку из ЕГРН можно разными способами. Один из самых легких – с помощью сервиса ЕГРН.Реестр:
Если что-то непонятно, на вопросы отвечают в чате технической поддержки либо по бесплатному номеру.
На сайте ЕГРН.Реестр также доступна некоторая бесплатная информация. Чтобы ее получить, воспользуйтесь публичной кадастровой картой. В строку поиска введите кадастровый номер объекта или земельного участка. Если он не известен, то адрес или же найдите объект с помощью навигации. Спустя несколько секунд система выдаст пакет сведений:
Важно! Чтобы выписка была с цифровой подписью, в качестве подтверждения, что данные предоставлены Росреестром.
Через ЕГРН.Реестр можно заказать три вида выписок. Стоимость первых двух о характеристиках и правах, а также о переходе прав составит 200 рублей. За полную выписку об объекте недвижимости приготовьте чуть побольше – 350 рублей.
Воспользуйтесь сервисом ЕГРН.Реестр и получите достоверную и актуальную информацию в любое время суток, не выходя из дома.
Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.
Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги?
Проверили на себе основные способы получить выписку из ЕГРН на юридическое, либо физическое лицо: через Госуслуги, МФЦ, при помощи сервиса ЕГРН.Реестр. В качестве критериев сравнения брали затраченное время, стоимость выписки, удобно или неудобно было пользоваться. О результатах рассказываем ниже.
Как ни странно, самой трудоемкой оказалась наша попытка получить справку ЕГРН через Госуслуги. Здесь, чтобы разобраться во всех нюансах и заказать документ, нам пришлось потратить 40 минут.
Что нужно знать о портале
Для многих получение выписки ЕГРП через Госуслуги – занятие утомительное, т.к.:
На случай, если вы не ищете легких путей и готовы потратить свое время на заказ документов через Госуслуги, мы подготовили пошаговую инструкцию. Если вы еще сомневаетесь, как лучше поступить, то в конце статьи мы подробно расписали преимущества более удобного сервиса – ЕГРН.Реестр.
Как пользоваться порталом Госуслуг
Авторизовавшись на сайте, выберите кнопку «Услуги» в верхней строке.
Щелкните мышкой по значку «Органы власти».
Нажмите на значок «Росреестр».
Когда для вас открылся перечень услуг Росреестра, выберите пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».
Далее из списка выберите «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
Выполнив эти действия, вы окажетесь на странице с подробной инструкцией о получении справки ЕГРН.
Напомним, что сайт не дает возможности оставить заявку. Он только предлагает получить документ, обратившись в МФЦ. Вы можете сделать это лично, либо с помощью законного представителя. Время ожидания займет не больше недели. С другой стороны, плюс в том, что сайт сразу же выводит адреса МФЦ, куда вы можете обратиться: можно выбрать тот, что территориально вам ближе и удобнее.
Какие документы нужны?
Чтобы получить выписку из ЕГРН через МФЦ, нужно собрать определенный пакет документов.
Если не хотите лично приходить в Росреестр или МФЦ, документы можно отправить по почте. Срок изготовления и получения выписки из ЕГРН с момента подачи заявления может растянуться от 3 до 13 рабочих дней. Все зависит от очередности запросов и загруженности сотрудников многофункциональных центров.
Как заказать выписку ЕГРН через Росреестр
Открываем сайт Росреестр и нажимаем на кнопку «Личный кабинет».
Авторизация будет выполнена. Теперь на странице Росреестра выберите вкладку «Физическим лицам».
Далее в окошке «Электронные сервисы» кликнете на «Получение сведений ЕГРН».
В открывшемся окне вы увидите форму запроса сведений ЕГРН. В заявление необходимо внести информацию в 4 шага.
1.Информация о недвижимости.
2.Информация о заявителе.
3.Прилагаемые документы. Нажав кнопку «Добавить», прикрепите копии паспорта и доверенности, если желаете дальше действовать с помощью доверенного лица.
4.Проверьте введённые данные. Если сведения указаны правильно, нажмите «Подписать и отправить запрос».
Если вы выполнили все шаги верно, то после отправки запроса на экране высветится его код и номер. Через некоторое время зайдите в личный кабинет. Там появится значок «Ожидает оплату». Вам следует оплатить госпошлину одним из этих способов:
Справка для физлиц будет стоить от 300 рублей и выше. Для юридических лиц она выйдет дороже – до 2200 рублей. Готовую выписку ЕГРН вы получите на указанный электронный адрес.