Внимание! На сайте указаны оптовые цены. Цены в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в ближайший к
вам центр продаж ГК «Авангард Сэйфети» или к нашим генеральным партнерам.
Первый летний месяц подарил столице Урала полтора десятка новых «точек роста» – локаций, в которых можно (или скоро можно будет) строить жильё. В географии новостроек явно прослеживаются две тенденции: Во-первых, они в основном расположены в прицентральных районах (хотя и не в идеальной локации), во-вторых, новые строительные проекты будут компактными – в большинстве случаев речь идёт о возведении одного, максимум двух жилых корпусов на ограниченной территории.
После девяти лет перерыва мэрия Екатеринбурга возобновила проведение торгов по участкам под застройку, ещё несколько перспективных локаций выставил на аукцион Фонд имущества Свердловской области, плюс подоспел ряд муниципальных распоряжений. В итоге на карте города обозначились новые участки под строительство. Портал METRTV. ru выяснял, где именно могут появиться стройплощадки.
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Показать кадастровые границы
участков
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Подробнее читайте в нашей
статье
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Показать кадастровые границы
участков
Границы, округа, районы, кварталы
- Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
- Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
- Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
- Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.
Как искать объекты кап. строительства на публичной карте
Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:
- Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
- Кадастровую стоимость, общую площадь
- Категорию назначения земель
- Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)
далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку об объекте недвижимости и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.
Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:
- бесплатный открытый доступ;
- простое использование;
- удобное масштабирование;
- частое обновление информации;
- высокая детализация;
- возможность оценить границы;
Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
город Екатеринбург, область Свердловская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.
Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
Дом 59 улица Мичурина, город Екатеринбург, область Свердловская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.
На официальном портале мэрии Екатеринбурга размещена интерактивная карта землепользования и застройки города. Она содержит актуальную информацию о градостроительном зонировании. То есть, перейдя по ссылке, можно сразу узнать к какой категории (индивидуальная застройка, многоэтажная и т. ) относится та или иная территория.
Например, потенциальный покупатель коттеджа или квартиры в малоэтажном доме, может оперативно навести справки – не переведена ли земля, на которой стоит данный объект в неподходящую категорию. Например, территории частной и малоэтажной застройки в последнее время массово переводятся в зону Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки). На индивидуальном участке, расположенном в Ж-5, нельзя построить новый дом, нельзя узаконить перестройку уже имеющегося дома и т.
Как пояснил замглавы Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Алексеё Черноскутов, в адрес департамента регулярно поступают запросы от граждан и организаций на получение информации о градостроительном зонировании территорий, регламентах и предельных параметрах её использования. Именно поэтому было принято решение создать интерактивную карту.
«Сразу оговорюсь: данный ресурс не подменяет собой Публичную кадастровую карту, являющуюся официальным сайтом Росреестра, – отметил Алексей Черноскутов. – Наш ресурс справочный и не имеет информации о границах земельных участков, но может дать информацию о градостроительном зонировании территории. Подобный ресурс действовал ранее на информационном сайте Главархитектуры и был очень востребован у землепользователей, риелторов, строительных и проектных организаций».
Как пояснили в пресс-службе мэрии, чтобы ознакомиться с интерактивной картой, следует, открыв
, нажать на значок «Слои» в верхнем правом углу и выбрать пункт «Правила землепользования и застройки». Карту можно открыть как со стационарного компьютера, так и со смартфона.
Как подчеркнул Алексей Черноскутов, его департамент готов регулярно обновлять информацию в связи с внесением изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга.
Следует отметить, что информацию о градостроительном зонировании Екатеринбурга можно было получить на сайте мэрии и ранее – на
(раздел «Актуальная редакция») – но здесь информация представлена в виде большого количества фрагментов карт без интерактивных пометок и с практически нечитаемой привязкой к местности.
Территориальный состав России
Субъект Российской Федерации — название территориальной единицы верхнего уровня в Российской Федерации.
Каждый субъект федерации, имеет свою
исполнительную (губернатора или главу),
законодательную (региональные парламенты) и судебную (конституционный суд субъекта)
ветви власти.
Субъекты имеют свою собственную конституцию либо устав, а также собственное законодательство, принимаемое региональными парламентами.
Субъекты федерации имеют по два представителя в верхней палате российского парламента — Совете Федерации.
Согласно Конституции 1993 года, Российская Федерация состоит из:
- республик,
- краев,
- областей,
- городов федерального значения,
- автономной области,
- автономных округов.
Перечень республик РФРеспублика Адыгея (Майкоп)
Республика Алтай (Горно-Алтайск)
Республика Башкортостан (Уфа)
Республика Бурятия (Улан-Удэ)
Республика Дагестан (Махачкала)
Республика Ингушетия (Магас)
Кабардино-Балкарская Республика (Нальчик)
Республика Калмыкия (Элиста)
Карачаево-Черкесская Республика (Черкесск)
Республика Карелия (Петрозаводск)
Республика Коми (Сыктывкар)
Республика Марий Эл (Йошкар-Ола)
Республика Мордовия (Саранск)
Республика Саха (Якутия) (Якутск)
Республика Северная Осетия-Алания (Владикавказ)
Республика Татарстан (Казань)
Республика Тыва (Кызыл)
Удмуртская Республика (Ижевск)
Республика Хакасия (Абакан)
Чеченская Республика (Грозный)
Чувашская Республика (Чебоксары)
Республика Крым (Симферополь)
Перечень областей РФ
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Челябинская область
Воронежская область
Иркутская область
Ивановская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Сахалинская область
Самарская область
Саратовская область
Смоленская область
Свердловская область
Тамбовская область
Томская область
Тверская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Ярославская область
Перечень краёв РФАлтайский край (Барнаул)
Камчатский край (Петропавловск-Камчатский)
Хабаровский край (Хабаровск)
Краснодарский край (Краснодар)
Красноярский край (Красноярск)
Пермский край (Пермь)
Приморский край (Владивосток)
Ставропольский край (Ставрополь)
Забайкальский край (Чита)
Перечень городов федерального значения РФМосква Санкт-Петербург Севастополь
Перечень автономных областей РФЕврейская автономная область (Биробиджан)
Перечень автономных округов РФНенецкий автономный округ (Нарьян-Мар)
Ханты-Мансийский автономный округ (Ханты-Мансийск)
Чукотский автономный округ (Анадырь)
Ямало-Ненецкий автономный округ (Салехард)
Федеральные округа
Федеральные округа Российской Федерации были созданы в соответствии с Указом президента России В. Путина № 849 «О полномочном представителе Президента Российской Федерации в федеральном округе» от 13 мая 2000 года.
Федеральные округа не являются субъектами или иной конституционной частью административно-территориального деления Российской Федерации. Федеральные округа были созданы по аналогии с военными округами и экономическим районами, но не совпадали с их количеством и составом.
Карта федеральных округов Российской Федерации
№Название федерального округаАдминистративный центрСубъекты РФ
1ЦентральныйМоскваБелгородская область
Брянская область
Владимирская область
Воронежская область
Ивановская область
Калужская область
Костромская область
Курская область
Липецкая область
Московская область
Орловская область
Рязанская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Тульская область
Ярославская область
Город Москва
2ЮжныйРостов-на-Дону
Республика Адыгея
Республика Калмыкия
Краснодарский край
Астраханская область
Волгоградская область
Ростовская область
3Северо-ЗападныйСанкт-Петербург
Республика Карелия
Республика Коми
Архангельская область
Вологодская область
Калининградская область
Ленинградская область
Мурманская область
Новгородская область
Псковская область
Ненецкий автономный округ
Город Санкт-Петербург
4ДальневосточныйХабаровск
Республика Саха (Якутия)
Камчатский край
Приморский край
Хабаровский край
Амурская область
Магаданская область
Сахалинская область
Еврейская автономная область
Чукотский автономный округ
5 СибирскийНовосибирск
Республика Алтай
Республика Бурятия
Республика Тыва
Республика Хакасия
Алтайский край
Забайкальский край
Красноярский край
Иркутская область
Кемеровская область
Новосибирская область
Омская область
Томская область
6Уральский Екатеринбург
Курганская область
Свердловская область
Тюменская область
Челябинская область
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Ямало-Ненецкий автономный округ
7ПриволжскийНижний Новгород
Республика Башкортостан
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Татарстан
Удмуртская Республика
Чувашская Республика
Кировская область
Нижегородская область
Оренбургская область
Пензенская область
Ульяновская область
Самарская область
Саратовская область
Пермский край
8Северо-КавказскийПятигорск
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Кабардино-Балкарская Республика
Карачаево-Черкесская Республика
Республика Северная Осетия
Чеченская Республика
Ставропольский край
9КрымскийСимферополь
Республика Крым
Город Севастополь
Время в России
Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в Федеральный закон „Об исчислении времени“» от 01. 2014 года, с 26 октября 2014 года московское время «соответствует третьему часовому поясу в национальной шкале времени Российской Федерации UTC (SU)+3». Законом установлено 11 часовых зон, соответствующих по международной нумерации часовым поясам со 2-го (UTC+2) по 12-й (UTC+12) включительно.
Границы часовых зон проходят по границам субъектов Российской Федерации, каждый субъект входит в одну часовую зону, за исключением Якутии (3 часовые зоны) и Сахалинской области (2 часовые зоны).
11 часовых зон Российской Федерации
Калининградское время MSK–1 (UTC+2)
Московское времяMSK (UTC+3)
Самарское времяMSK+1 (UTC+4)
Екатеринбургское времяMSK+2 (UTC+5)
Омское времяMSK+3 (UTC+6)
Красноярское времяMSK+4 (UTC+7)
Иркутское времяMSK+5 (UTC+8)
Якутское времяMSK+6 (UTC+9)
Владивостокское времяMSK+7 (UTC+10)
Среднеколымское времяMSK+8 (UTC+11)
Камчатское времяMSK+9 (UTC+12)MSK – Московское время. UTC (Coordinated Universal Time) – Всемирное координированное время. UTC было введено (1970 г. ) вместо устаревшего среднего времени по Гринвичу (GMT).
Политическая карта мира
Физическая карта мира
Районы ЕкатеринбургаПравить
Районам города подчинены 18 сельских населённых пунктов (16 посёлков и 2 села), образующих вместе с самим городом единое муниципальное образование город Екатеринбург со статусом городского округа.
ИсторияПравить
К Ленинскому району были отнесены западная часть самого города, ж. узел, ст. Сортировочная, пос. Красная Звезда, ВИЗ, Лесопильный завод, Пролетарская дача; правобережная застроенная часть города — заводы им. Воеводина, им. Воровского, Автоген, Стеклограф, аэропорт, гранильная фабрика, мясокомбинат, завод бесцементных камней, Новострой, Спартак, авторемонтные мастерские, пос. Елизавет, Широкореченский и Московский торфяники, электрическая и водонасосная станции; Палкинский сельсовет.
Сталинский район: УЗТМ, электромашины, площадки Станкостроя, ж. Свердловск; застроенная часть города — мельницы № 1 и № 2, заводы Сталькан, Металлист, хлебзавод, спиртоводочный завод, фабрика-кухня, Втузгородок, Новый посёлок, Шарташ; Берёзовский, Ключевской и Среднеуральский поссоветы, Мостовской, Первомайский, Пышминский и Пышмино-Ключевской сельсоветы.
Действующий завод и площадку УЗТМ были выделены в непосредственное подчинение Свердловскому горсовету.
В мае 1934 года Свердловск был отнесён к городам областного подчинения. К рабочим посёлкам были отнесены расположенные в пригородной зоне населённые пункты:
- Монетный Тепло-Ключевского сельсовета (с одноимённой ж. д. ст. Монетной Пермской ж. д., Первым и Вторым Благодатными рудниками);
- Пышма Пышмино-Ключевского сельсовета (со вновь строящимся посёлком при электролитном заводе и селением Медный рудник).
За счёт разукрупнения Сталинского района 17 мая 1935 года был выделен Орджоникидзевский район. 29 марта 1936 года в городе образован пятый — Кагановичский район.
26 июля 1937 года из пригородной зоны Свердловска были выделены следующие районы:
- Арамильский с центром в селении Арамиль в составе Арамильского, Бобровского, Большеистокского, Большеседельниковского, Бородулинского, Верхнемакаровского, Горнощитского, Косулинского, Малоистокского сельсоветов;
- Берёзовско-Пригородный (Свердловский) с центром в рп Берёзовском в составе рп Берёзовского, Монетного и Ключевского, Пышминского и Сарапульского сельсоветов;
- Сысертский с центром в рп Сысерти в составе рп Сысерти и Абрамовского, Аверинского, Кашинского, Ключевского, Космаковского, Никольского, Новоипатовского, Фоминского, Черданского и Щелкунского сельсоветов.
10 июля 1938 года из был образован новый городской район — Молотовский, выделенный из Кагановичевского,
10 июля 1938 года часть территорий Кагановичского и Ленинского района образуют Ежовский район, переименованный в 1939 году в Молотовский район. В черту Свердловска включено селение Палкино Палкинского сельсовета. Палкинский сельсовет преобразован в Северский сельсовет — селение Северка (административный центр), ж. разъезд Северка, пос. Горного отдела Верх-Исетского завода, раз. Перегон 1642 км, пос. торфяника, бараки 98 и 103 кварталов, пос. Гора Хрустальная, кордон Сухая речка, пос. Светлая речка, будки на 15 и 16 км, дом у оз. Половинное, рабочие бараки горлесдачи в 10, 12, 18 и 20 лесном квартале. Северский сельсовет включён в пригородную зону Первоуральска.
Из пригородной зоны Свердловска были выделены Пышминский и Берёзовский районы. Образован Широкореченский поссовет, действующий на положении сельсовета и подчинённый Свердловскому горсовету. В поселковую черту были включены: пос. № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 участков Широкореченского торфяника, дом конторы Широкореченского торфоуправления, кирпичного завода, пос. Свердловского совхоза Сельхозтреста, 2-й Московский лесной кордон, рабочие бараки Дорстроя, известковые печи, Ивановская избушка, пос. внеплановых застроек, пос. Сельхозкомбината Торфоуправления.
26 мая 1940 года в пос. Овощесовхоза Арамильского района был образован Совхозный сельсовет, переданный в административное подчинение Свердловского горсовета.
28 мая 1942 года из городской черты Свердловска были исключены селение и ж. Кольцово, переданные в состав Малоистокского сельсовета Арамильского района; селение и ж. Шувакиш, переданные в состав Исетского сельсовета Верхнепышминского района.
23 апреля 1943 года Свердловск был отнесён к категории городов республиканского подчинения.
25 июня 1943 года в городе были образованы новые районы за счёт разукрупнения существующих: Чкаловский в южной части города (выделен из Октябрьского и Ленинского); Куйбышевский район в северо-западной части города (выделен из Орджоникидзевского и Кагановичевского); Кировский район образован в восточной части города (выделен из Сталинского).
17 февраля 1948 года пос. Медное Северского сельсовета был перечислен из пригородной зоны Первоуральска в состав пригородной зоны Свердловска (Широкореченский поссовет).
24 мая 1956 года был упразднён Сталинский район с передачей его территорий в состав Кировского, Кагановичевского и Молотовского районов; рп Кольцово из состава упразднённого Арамильского района был передан в административное подчинение Свердловского горисполкома.
5 апреля 1957 года Верхнемакаровский сельсовет был передан из Сысертского района в административное подчинение Свердловскому горсовету.
3 июня 1958 года Свердловск был переведён из республиканского в областное подчинение. 9 марта 1959 года Орджоникидзевский и Куйбышевский районы объединены в один Орджоникидзевский район.
25 декабря 1961 года н. Новая Ферма, ж. разъезд 75-й км, Мельничный и Шиловка Чкаловского района были перечислены из состава Совхозного сельсовета в административно-территориальное подчинение Горнощитского сельсовета.
20 апреля 1962 года земельный участок УралНИИСХоза площадью 144 га по смежеству с землями совхоза «Исток» был передан из состава Белоярского района в административно-территориальное подчинение Свердловска.
1 февраля 1963 года Свердловский горсовет был подчинён Свердловскому областному (промышленному) Совету депутатов трудящихся. Свердловскому горсовету были переданы в подчинение Верх-Дубровский, Кольцовский и Широкореченский поссоветы. Верхнемакаровский, Горнощитский и Совхозный сельсоветы Свердловска были переданы в состав Свердловского сельского района.
10 января 1964 года рп Шабровский был передан из Сысертского промышленного района в административное подчинение Чкаловского района Свердловска.
23 апреля 1965 года был образован Садовый сельсовет на базе пос. Совхозного Балтымского сельсовета города Верхней Пышмы (состав: пос. Козловский и Поликлиника). Садовый сельсовет был передан в административно-территориальное подчинение Орджоникидзевского района Свердловска.
6 июля 1965 года пос. Совхозный был переименован в пос. Садовый.
11 октября 1972 года были исключены из учётных данных как прекратившие существование пос. : Разъезд 75 км Горнощитского сельсовета, Зональный Совхозного сельсовета.
27 февраля 1975 года был упразднён Верхнемакаровский сельсовет Чкаловского района. Верхнемакарово было передано в состав Горнощитского сельсовета Чкаловского района. Пос. Чусовское Озеро был передан в состав вновь образованного Чусовского сельсовета Верх-Исетского района Свердловска.
13 ноября 1975 года пос. Арамильского отделения совхоза и Сысерть были переданы из состава Горнощитского сельсовета Чкаловского района в административно-территориальное подчинение Шабровского поссовета.
23 февраля 1977 года было составлено описание городской черты Свердловска. В черту рабочих посёлков были включены слившиеся с ними сельские населённые пункты: в черту рп Широкая Речка в Верх-Исетском районе пос. Северный, Технический и Транспортный; в черту рп Кольцово в пос. Аэропорт.
1 апреля 1977 года были объединены фактически слившиеся населённые пункты:
- пос. Мичурина, Половинка и Южный Широкореченского поссовета Верх-Исетского района (новообразованный посёлок получил название Мичуринский);
- пос. Гореловский и Парковый Совхозного сельсовета Чкаловского района с пос. Совхозным;
- пос. Арамильское отделение совхоза Шабровского поссовета Чкаловского района с пос. Сысертью.
20 февраля 1978 года пос. Шувакиш был передан из Исетского поссовета Верхней Пышмы в административно-территориальное подчинение Свердловского горсовета. 1 августа Шувакиш был передан в административно-территориальное подчинение Железнодорожного райсовета.
26 октября 1979 года был образован Шувакишский сельсовет, переданный в административно-территориальное подчинение Железнодорожного райсовета.
27 декабря 1983 года из Сысертского района в административное подчинение Свердловска был переданы населённый пункт аэропорта «Уктус» и пос. Сулимовский Торфяник.
8 июля 1985 года пос. УралНИИСхоза, подчинённый Свердловскому горсовету, был переименован в пос. Исток
24 февраля 1986 года из учётных данных был исключён пос. Речной Кольцовского поссовета.
31 марта 1987 года были изменена административная граница Сысертского района и Свердловска, пос. Торфяник и аэропорт «Уктус» были переданы без прекращения права пользования из состава земель Сысертского района в административное подчинение Свердловскому горсовету (Чкаловскому райсовету). Впоследствии были включены в черту города.
15 мая 1991 года из административно-территориального подчинения Первоуральского горсовета в подчинение Свердловского горсовета были переданы:
- Верх-Исетскому району — пос. Гора Хрустальная и Палкинский Торфяник, ст. Перегон;
- Железнодорожному району — рп Северка и ст. Палкино.
23 сентября 1991 года Свердловск был переименован в Екатеринбург.
Историческое административно-территориальное устройствоПравить
Городу и его районам к 1991 году подчинялись:
Типичная точечная застройка. Девять новых локаций
В конце июня 2022 года Фонд имущества Свердловской области сообщил о продаже с торгов права на аренду трёх земельных участков. Один из них находится недалеко от перекрёстка ул. Самолётной и Щербакова (Уктус), второй – на пересечении ул. Колмогорова и Одинарки (Заречный), третий – на перекрёстке ул. Александровской и Сахалинской (Пионерский). Как сообщает организатор аукциона, первые два участка предназначены под жилую многоэтажную застройку, третий участок – под среднеэтажную. Площадь каждого участка около 30 соток, во всех случаях речь идёт о точечной застройке. Новые объекты придётся аккуратно вписывать в существующие архитектурные ансамбли. Сам аукцион должен пройти 28 июля.
.jpg)
Два участка под точечную застройку предложила мэрия Екатеринбурга. Оба – в жилом районе Елизавет в южной части города. Объекты были выставлены на торги, а в конце мая стали известны победители. Участок по адресу: ул. Жилплощадка, 1 (78,8 соток) получило ООО «Торговый дом “ЭФЕС”». Соседний участок (ул. Жилплощадка, 3, площадь 83,2 сотки) достался ООО «Центр Инвестиций».
Новые стройплощадки могут появиться в восточной части Втузгородка в рамках проекта, реализуемого компанией «Стройтэк». Она получила у мэрии разрешение на подготовку проекта планировки территории в границах улиц Первомайской, Студенческой, Малышева и железной дороги. В данной локации имеется средне и малоэтажная застройка. В том числе, шесть двухэтажных домов, которые стоят на территории, предназначенной под высотную застройку. То есть, согласно планам развития города, на их месте должны встать новые высотки.
Самый солидный участок (89,1 сотки) под точечную застройку будет осваивать ООО «Премьерстрой». Участок по адресу: ул. Куйбышева, 100 находится у девелопера не в аренде, а в собственности. Можно упомянуть, что учредителем ООО «Премьерстрой» является известный екатеринбургский предприниматель Сергей Флеганов. Один из его проектов – гостиница «Дели», которая до недавнего времени была одним из самых известных недостроев Екатеринбурга.
Наиболее же неоднозначно выглядит проект строительства высотки на месте исторической усадьбы Волкова, рядом с перекрёстком ул. Луначарского и Куйбышева. О нём горожане узнали из материалов общественных обсуждений проекта межевания квартала. Строительство планируется вести на участке, на котором находится объект культурного наследия «Дом Волкова А. Объект принадлежит тюменской компании АО «Ньютон». Что любопытно, представители екатеринбургской общественности высказали возмущение по поводу планов строительства на территории исторической усадьбы, однако официальных замечаний к проекту, выставленному на общественные обсуждения, мэрия от горожан не получила ни одного.
Ещё один перспективный объект, возможно, не стоит относить к точечной застройке. Жилая высотка встанет в центре промзоны на Вторчермете. Строительство жилого комплекса на улице Монтерской, 8 будет вести ООО «СЗ «Южный город», совладельцем которого является известный екатеринбургский подрядчик Александр Невмержицкий. В перспективе здесь, скорее всего, появятся и другие жилые новостройки. Так что в итоге застройка будет не точечная, а комплексная.
Следует отметить, что возобновление точечной застройки началось в Екатеринбурге не этим летом, а чуть-чуть ранее. Новые «горячие точки» стали появляться на карте Екатеринбурга ещё весной.
И несколько новых жилых кварталов
Согласно новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга (она утверждена 23. 22), на месте бывшей базы «Газпромнефти» на Сибирском тракте должны появиться жилой квартал и школа. В Новой редакции ПЗЗ участок площадью 7,56 гектара, расположенный к юго-востоку от перекрёстка Сибирского тракта и пер. Базового, переведён в зону Ц-2 (в которой можно строить магазины, банки, средне- и многоэтажные жилые дома). Ещё 2,9 гектара переведены в зону ЦС-6 (объекты общего образования). На нашей карте участок под школу обозначен оранжевым.
Появление большой школы в данной локации однозначно свидетельствует о том, что вокруг будет вестись масштабное жилое строительство. И речь не только об упомянутом участке, переведённом в Ц-2. Только что в Екатеринбурге завершились общественные обсуждения перевода территории (17 гектаров) юго-западнее перекрёстка Сибирского тракта и пер. Базового в зону ЗРЗ (зона развития застройки). Этот участок (на карте обозначен коричневым) также соседствует с будущей школой, а построить на нём можно жилой квартал на 8 тысяч жителей (255 тыс. м жилья).
Ещё один новый квартал должен появиться на границе старой и новой Сортировок благодаря недавнему решению Комиссии по ПЗЗ администрации Екатеринбурга. Комиссия одобрила перевод бывшей промплощадки виншампанкомбината в зону Ж-5 (многоэтажная жилая застройка). Екатеринбургский виншампанкомбинат (ЕВШК) располагался в квартале улиц Сортировочной, Пехотинцев и Проходного переулка. Предприятие было объявлено банкротом в 2016 году, конкурсное производство завершено в 2021 году. Территория предприятия превышает 7 гектаров. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – от 105 тыс. м жилья, на территории которого будет проживать более 3,5 тыс. человек.
В последний день весны 2022 года началась расчистка площадки под строительство жилого квартала в границах улиц Белинского – Саввы Белых – Онежской – Шатурской. Участок площадью 1,3 гектара расположен в южной части жилого района Автовокзал и согласно ПЗЗ Екатеринбурга относится к территориальной зоне Ж-5 – многоэтажная жилая застройка. Ранее на площадке располагались несколько производственных и складских корпусов. Они были снесены. Ожидается, что строительство в данной локации будет вести компания «Атлас девелопмент».
Также в конце мая в Екатеринбурге завершились общественные обсуждения проекта межевания территории, предполагающего застройку участка в границах улицы Походной – переулка Кирпичного – русла реки Исети. Фактически речь идёт о застройки полосы земли, протянувшейся вдоль реки Патрушихи у подножия Уктусских гор. Площадь участка под застройку около 10 гектаров. Здесь может быть построен квартал – до 150 тыс. м жилья – на территории которого будет проживать до 5 тыс. человек.
Многие горожане категорически против застройки этой территории. «Патрушиха – единственный приток Исети в городе, сохранившийся в природных берегах, а её долина отличается необычным рельефом. Это одно из уникальных мест «неурбанизированной» Уральской природы в городе», – пишут люди в своих замечаниях к изменениям ПЗЗ. Жители города предлагают вместо застройки организовать на берегах реки историко-культурный парк или музей под открытым небом.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.