С письмом Минстроя от 22.02.2024 № 10096-ИФ/09 вышли новые индексы по группам ресурсов для 1 квартала 2024 года.
Новые индексы опубликованы для 85 регионов, в том числе и для города Москвы.
Я уже привык к новой базе ФСНБ 2022 и считаю ее очень удобной. Пользуюсь шаблонами, которые многократно упрощают составление смет.
Набор шаблонов на самые частые работы
Я пересчитал самые часто используемые шаблоны в базу РИМ (ГЭСН – ФСНБ 2022) и получился набор шаблонов Комплекс работ по ремонту помещений.
=======================================
Бесплатный вебинар 4 шага к профессии Сметчик. Секреты финансового успеха в сметном деле для новичков и опытных. УЧАСТВОВАТЬ!
=======================================
Это было не просто, но очень важно для наиболее безболезненного перехода. Теперь хочу поделиться этими шаблонами с вами.
Описание шаблонов
Вот какие виды работ вошли в этот набор
Набор шаблонов является результатом моего опыта работы с 2010 года. Он предназначен для быстрого составления смет по ремонту, реконструкции и новому строительству объектов ресурсным способом (РИМ) в базе ГЭСН ФСНБ 2022.
К более чем 99% расценок в шаблонах подобраны различные виды материалов из базы ФСБЦ (ФСНБ 2022), чтобы исключить проведение конъюнктурного анализа.
Шаблоны являются файлами сметы для ПК Гранд смета (устанавливается просто копированием шаблонов в отдельную папку вашей базы смет). Пользоваться им легко и удобно. Нужно открыть нужный шаблон, скопировать из него нужные расценки, вставить в вашу смету, поменять объемы работ и загрузить индексы вашего региона из сплит-формы. Такой метод в разы ускоряет и облегчает производство сметной документации. Он подходит как новичкам, так и опытным сметчикам.
Чтобы не изучать досконально технологии и составы работ в нормативной базе, вы можете, не имея большого опыта в сметном деле, взять за основу этот набор шаблонов и, воспользовавшись опытом автора, составить РИМ смету буквально за несколько минут.
Данный набор шаблонов содержит наиболее ходовые, популярные среди сметчиков и выгодные расценки и наборы материалы для ремонта помещений и внутреннего наполнения объектов нового строительства.
Особенности и преимущества
Сегодня самый выгодный день, чтобы получить набор шаблонов Комплекс работ по ремонту помещений. С завтрашнего дня цена начнет расти.
Видео обзор шаблонов
Видео обзор шаблонов
Любые курсы и обучение не являются 100% фактором успеха в сметном деле. Как всегда, практика – это самый важный фактор.
Набор сметных шаблонов – это 100% практика. Причем это выжимка всего самого важного из сметного дела.
Можно даже не особо хорошо знать сметное дело, но просто иметь сметную программу и готовые шаблоны. И вы уже сможете делать неплохие сметы!
Надеюсь, мои труды помогут вам быстрее и проще перейти на РИМ и сделать уверенный старт в сметную профессию 😊
Вопрос о материалах в расценке
Добрый день! Скажите, пожалуйста, можно ли исключить из расценки материалы, которые по факту не были задействованы при ремонтных работах? Метод расчёта: ресурсно-индексный.
Изменения в расценке
Сейчас на сайте Юлия, нет, нормы как и расценки не корректируются.
- Расценку менять нельзя, но вычесть материалы после расценки можно
Отзывы участников форума
Цитата Александр пишет: Расценку менять нельзя, но вычесть материалы после расценки можно
Цитата Александр пишет: Ну ведь не все сметы обязательны для проверки в ГГЭ, верно?
Объяснение ситуации
Мы ООО Управляющая компания, наши сметы не проходят ГГЭ, к государственному бюджету не имеем отношение. Деньги нам идут от нанимателей, т.е. от собственников квартир в МКД. Составляем сметы на ремонтные работы залитых квартир (отделка: обои, напольное покрытие, потолки и т.п.) и на ремонтные работы общего имущества МКД (смена вентилей, труб, ремонт отделки фасада, ремонт кровли, и т.п.)
Т.е. сметы нам нужны в первом случае – выплатить компенсацию за нанесенный вред имуществу собственников; во втором случае отчётность перед нанимателями (по факту это их деньги, за которые с нас спросят и естественно не хотелось бы задействовать неиспользованные материалы)
Добавление материалов в расценку
- И ещё вопрос, кто уже работает по РИМ, можно ли добавлять материалы, которые без стоимости ?? (добавила из ФСБЦ, потом загрузила цены из сплит-системы ФГИС ЦС, стоимость появилась)
Выводы и рекомендации
Цитата Юлия пишет: вычитать после расценки а еще логичнее, чтобы Минстрой вообще все материалы из расценок/норм убрал
Цитата Юлия пишет: В таком случае их нужно вычитать после расценки или можно всё-таки в расценке изменить? Вычитать после расценки считается более правильным.
Варианты и рекомендации от других участников
Цитата Александр пишет: На основании чего? Например на основании стандартов организации. У нас к примеру после расценок вычитается электроэнергия и вода, т.к. они у нас условно бесплатные.
Окончание дискуссии
Цитата Татьяна пишет: Алексей, не ответили Вам на запрос?
Цитата Юлия пишет: Скажите, пожалуйста, можно ли исключить из расценки материалы, которые по факту не были задействованы при ремонтных работах? метод расчёта: ресурсно-индексный. Допустим пемза, мыло хозяйственное, подъёмники. Дело не в дороге, которую мы выбираем; то, что внутри нас, заставляет нас выбирать дорогу. William Sydney Porter
## ГЭСН и темы издания Технологии строительства
## ГЭСН 01: Земляные работы
- Разработка грунта в траншеях экскаваторами обратная лопата с различными ковшами в 2023 году
## ГЭСН 05: Свайные работы, опускные колодцы, закрепление грунтов
- Погружение винтовых свай гидровращателем в 2020 году
- Устройство самораскрывающихся грунтовых анкеров на склонах в 2021 году
## ГЭСН 06: Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
- Установка анкерных болтов в 2021 году
- Технологический электропрогрев бетона в 2022 году
## ГЭСН 08: Конструкции из кирпича и блоков
- Гидроизоляция стен и фундаментов в 2020 году
- Расшивка швов кладки в 2022 году
## ГЭСН 09: Строительные металлические конструкции
- Установка металлических столбов для защиты периметра в 2020 году
- Монтаж роллетных систем в 2021 году
## ГЭСН 11: Полы
- Устройство покрытий из стальных штампованных перфорированных плит в 2022 году
- Устройство покрытий из торцовой шашки в 2022 году
## ГЭСН 13: Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
- Очистка кварцевым песком в 2022 году
- Нанесение антикоррозионного защитного покрытия методом напыления алюминия в 2021 году
## ГЭСН 15: Отделочные работы
- Отделка поверхностей мелкозернистыми декоративными покрытиями в 2020 году
## ГЭСН 16: Трубопроводы внутренние
- Установка фланцевых соединений на стальных трубопроводах в 2022 году
- Прокладка внутренних трубопроводов водоснабжения и отопления из многослойных полипропилеоновых труб в 2021 году
Сборка узла внутреннего трубопровода водоснабжения и отопления из многослойного полипропилена 3 (07) – 2021
003 Установка клапанов предохранительных 2 (02) – 2020
ГЭСН 18. Отопление – внутренние устройства
- Установка радиаторов алюминиевых и биметаллических 4 (12) – 2022
- Установка радиаторов чугунных 1 (13) – 2023
ГЭСН 22. Водопровод – наружные сети
- Приварка фланцев к стальным трубопроводам 3 (11) – 2022
- 22-04-005 Установка круглых сборных колодцев из полимерных материалов на фланцевом соединении 4 (04) – 2020
ГЭСН 24. Теплоснабжение и газопроводы – наружные сети
- 24-02-005 Установка отвода на газопроводе из полиэтиленовых труб в горизонтальной плоскости 1 (01) – 2020
- 24-02-006 Установка тройника на газопроводе из полиэтиленовых труб в горизонтальной плоскости 2 (02) – 2020
- Монтаж задвижки стальной фланцевой для надземной установки на газопроводах 2 (06) – 2021
- Устройство цокольного ввода газопровода из стальных труб в здание 4 (08) – 2021
- Устройство цокольного ввода газопровода из полиэтиленовых труб в здание 4 (08) – 2021
- Установка цокольного газового ввода на наружных сетях полиэтиленовых газопроводов 4 (08) – 2021
ГЭСН 26. Теплоизоляционные работы
- Огнезащитное уплотнение пустот кабельных проходок пастовым составом 2 (10) – 2022
ГЭСН 27. Автомобильные дороги
- Устройство мощеных подзоров и отмосток толщиной 10 см 2 (10) – 2022
ГЭСН 34. Сооружения связи, радиовещания и телевидения
- Устройство трубопроводов из полиэтиленовых труб 4 (12) – 2022
- Устройство сварных кабельных колодцев из полимерных материалов, собранных на трассе 1 (05) – 2021
- Устройство переходов методом горизонтального прокола 2 (06) – 2021
ГЭСНр 54. Перекрытия
- Ремонт деревянных перекрытий со сменой подборов 1 (09) – 2022
ГЭСНм 08. Электротехнические установки
- Устройство постели для кабеля1 (13) – 2023
- Покрытие кабеля, проложенного в траншее1 (13) – 2023
- Снятие с кабеля верхнего джутового покрова2 (10) – 2022
ГЭСНм 10. Оборудование связи
- Снятие верхнего джутового покрова с кабеля2 (10) – 2022
ГЭСНм 12. Технологические трубопроводы
- Трубопроводы из стальных труб на условное давление свыше 10 до 50 МПа. Фланцевые соединения на резьбе с уплотнением на линзе или металлической прокладке3 (11) – 2022
Темы 1 квартала 2020 г.
130 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 123 — положительные
Александр оставил отзыв
Отличное знание специфики предмета. Специалист готов разъяснить неочевидные моменты и предложить решение. Работает быстро и четко.
Смета на ремонтные работы, более месяца назад, Десёновское.
Нормативы: индивидуальные расценки. Регион: Москва. Документация: локальная смета. Отделочный ремонт квартиры в новостройке. Застройщиком сделана отделка whitebox: стяжка, гидроизоляция, штукатурка, электрика.
Юлия оставила отзыв
Благодарность Виталию! Работу выполнил быстро и качественно, он просто Профи своего дела. Нареканий нет.
Смета на ремонтные работы, более месяца назад, Москва.
Профессиональная область: ремонтные работы. Сметно-нормативная база: ФСНБ-2001 (ГЭСН, ФЕР). Документация: форма КС-3.ещё
Руслан оставил отзыв
Марина отличный специалист, исправила работу предыдущего сметчика, качественно и самое главное быстро. Остался очень доволен и еще не раз обращусь к Вам. Спасибо вам большое!ещё
Смета на строительные работы, более месяца назад, Москва.
Составление сметы. !ВАКАНСИЯ! Профессиональная область – Строительство. Сметно-нормативная база – Неизвестна, нужна консультация специалиста. Документация – Не знаю. Требуется сметчик, составление сметы, расчет материалаещё
Задачи, которые доверили Профи
Составление сметного расчёта на ремонт квартиры.ещё
Разработка коммерческой сметы на ремонт уличной лестницыещё
Составление сметного расчёта на ремонт квартиры. Составление сметного расчёта на черновые материалы.ещё
Нужен репетитор по физике
2000 ₽ за час
Небольшой ремонт ванной
до 100 000 ₽
до 8000 ₽
до 2000 ₽
Ищем скрипача на свадьбу
до 5000 ₽
Вы профи?
Выбирайте заказы и работайте на себя
Как вылечить ломкие ногти?
Как помыть большую люстру?
Специалисты бесплатно ответят на ваши вопросы.
Вы часто спрашиваете
Смета на ремонтные работы: какие цены в Москве?
Цены начинаются от 2000 рублей. В среднем 3000 рублей, а максимальные цены на уровне 8000 рублей. Но вы можете назвать свою цену, а специалисты, которые откликнутся на вашу заявку – свою.
Как найти специалиста по смете на ремонтные работы в Москве?
Сейчас на Профи готовы помочь 193 специалиста. Просто оставьте заявку на услугу "смета на ремонтные работы".
Где найти достоверные отзывы?
В Москве на услугу "составление смет на ремонтные работы" мы получили и проверили 131 отзыв. Отзывы есть у каждого специалиста по смете на ремонтные работы с высоким рейтингом.
Специалисты по составлению сметы на ремонтные работы – как выбрать в Москве?
Изучите понравившиеся анкеты и прочитайте отзывы предыдущих клиентов — они помогают понять, подходит ли вам специалист по профессиональным и личным качествам. Также вы можете обсудить детали с откликнувшимися специалистами, если заполните заявку.
При выполнении строительно-монтажных, ремонтных, реставрационных работ в зимний период возникают дополнительные затраты, обусловленные отрицательными температурами воздуха. Их нужно правильно учесть в сметной документации, т.к. это влияет на общую сметную стоимость работ.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
8 августа 2021 года вступил в силу приказ Минстроя России от 25 мая 2021 года № 325/пр «Об утверждении Методики определения дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время».
Методика утверждает нормативы дополнительных затрат, связанных с выполнением работ в зимнее время, и порядок их расчета (при необходимости). НДЗ – норматив дополнительных затрат, который учитывает совокупность расходов на выполнение работ при температуре наружного воздуха ниже 0° С.
Виды НДЗ
В соответствии с Методикой НДЗ подразделяются на три вида:
– среднегодовые по видам объектов капитального строительства – начисляются на весь период строительства в соответствии с нормативами Приложения № 1;
– среднегодовые по видам капитального ремонта – начисляются на весь период проведения работ в соответствии с нормативами Приложения № 2;
– для зимнего периода по видам строительных конструкций и работ в соответствии с нормативами Приложения № 3.
PS: Нормативы Приложения № 3 используются только для зимнего периода и только в тех случаях, когда нужный норматив отсутствует в Приложении № 1
НДЗ учитывают следующие условия производства работ в зимнее время:
1. Факторы, которые влияют на снижение производительности труда:
– стесненность движения рабочих (теплая одежда и рукавицы);
– ухудшение видимости;
– необходимость расчистки снега;
– наличие перерывов для обогрева.
2. Выполнение дополнительных операций:
– оттаивание мерзлых грунтов;
– электропрогрев бетона;
– введение в растворы специальных противоморозных добавок;
– устройство и обогрев тепляков;
– поддержание рабочего теплового режима техники.
3. Дополнительные расходы материальных ресурсов.
4. Затраты, связанные с повышенным расходом топлива.
Методы определения НДЗ
Дополнительные затраты при производстве работ в зимний период указываются в сводном сметном расчете в виде процента от стоимости строительно-монтажных работ. НДЗ могут определяться в сметной документации:
– нормативным методом (применяются нормативы приложений № 1, № 2, № 3);
– расчетным методом (при отсутствии в приложениях нужного норматива).
Также стоит отметить, что территория РФ и отдельных регионов поделена на температурные зоны. При определении НДЗ с использованием нормативов приложений № 1 и № 2 для различных регионов РФ необходимо сначала определить температурную зону, к которой относится объект строительства, в соответствии с Приложением № 4.
Кроме того, если продолжительность зимнего периода в зоне строительства отличается от средней продолжительности по данной температурной зоне, то предусмотрено применение дополнительных коэффициентов (к нормативам приложений № 1 и № 2), указанных в приложении № 4 (графа 6).
Когда не нужно начислять НДЗ на зимнее удорожание?
В соответствии с методикой НДЗ на зимнее удорожание не начисляется:
– при определении сметной стоимости пусконаладочных работ;
– на СМР, которые выполняются только в летний период;
– при выполнении работ в отапливаемых помещениях (температура воздуха выше 0).
Какие затраты не учтены НДЗ?
НДЗ по видам объектов капитального строительства (Приложение № 1 к Методике) не учитывают следующие виды затрат:
а) Снегоборьба (работы по ликвидации снежных заносов):
– в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
– в сельских местностях, которые расположены в IV-IV температурных зонах.
Затраты рассчитывается дополнительно по данным проектной документации в соответствии с таблицей 2 Методики.
PS: Для учета затрат на снегоборьбу составляется сметный расчет по сборнику ГЭСН 01 (ФЕР 01) "Земляные работы".
б) Очистка от снега подъездных дорог в зимний период (дороги к строительным площадкам от автомобильных дорог общего пользования).
Затраты учитываются на основании локальной сметы, выполненной по данным проектной или иной технической документации.
в) Первоначальную очистку строительной площадки и рабочей зоны от снега (при условии, что начало строительства приходится на зимний период). Затраты учитываются дополнительно на основании локальных смет.
г) Погрузка и транспортировка снега к месту складирования или утилизации. В локальных сметах учитываются затраты на погрузку, транспортировку и утилизацию снега.
д) Содержание дорог в зимний период (и автозимников) определяется на основании локальных смет, выполненных согласно проектной документации.
е) Устройство и обогрев специальных технологических укрытий (тепляков) определяется на основании локальных смет и учитывается в объектных сметных расчетах.
Заключение
Таким образом, Методика (по приказу 325/пр) позволяет учесть полный комплекс затрат в сметной документации, связанных с производством работ в зимнее время.
Величина НДЗ зависит от температурной зоны, поэтому важно правильно отнести объект строительства к нужной зоне. Также стоит обратить внимание, что некоторые регионы могут быть поделены на несколько температурных зон. Будьте внимательны!
Стоит отметить, что действовавшие ранее методики по зимнему удорожанию ГСН 81-05-02-2007 и ГСНр 81-05-02-2001 отменены и применению не подлежат.