МСК-36 Воронежской области

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Открыть документ

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Дата обновления: Пятница, 05 августа, 2022

Для оформления отчета по квартире или земельному участку в Воронеже найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.

Внимание! На сайте указаны оптовые цены. Цены в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в ближайший к
вам центр продаж ГК «Авангард Сэйфети» или к нашим генеральным партнерам.

Адрес или кадастровый номер
участка

МСК-36 Воронежской области

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  • межевание не делалось вообще
  • межевание сделано давно (до 2006 года)
  • межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  • технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей
статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Показать кадастровые границы
участков

Границы, округа, районы, кварталы

  • Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
  • Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
  • Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
  • Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.

Как искать объекты кап. строительства на публичной карте

Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:

  • Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
  • Кадастровую стоимость, общую площадь
  • Категорию назначения земель
  • Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)

далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку об объекте недвижимости и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.

Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:

  • бесплатный открытый доступ;
  • простое использование;
  • удобное масштабирование;
  • частое обновление информации;
  • высокая детализация;
  • возможность оценить границы;

Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
город Воронеж, область Воронежская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.

Параметры местной системы координат МСК-36 применяются на территории Воронежской области для проведения кадастровых работ и ведения Единого государственного реестра недвижимости, а  так же рекомендуются для проведения отраслевых геодезических и кадастровых работ. Параметры МСК-36МСК-36 разбита на две 3-ех градусные зоны, по которым можно предложить два решения: расчетные и с учетом ГОСТ 51794-2008. Ниже приведен формат для использования в файле проекций ГИС MapInfo. Распределение кадастровых районов по зонам следующее:

МСК-36 Воронежской области

В ГИС Панорама 12 и выше для территории Воронежской области при подключении через xml-файл субъектов РФ используются параметры местной системы координат на базе СК-63, район P.

ГИС МапинфоВ ГИС Мапинфо применяются параметры по ГОСТ 51794-2008. Подключить параметры МСК-36 можно через включение их в файле «MAPINFO. PRJ» и с последующим их установлением при создании карты. Как это сделать можно посмотреть в следующем видео. ГИС QGISДля вставки параметров в QGIS необходимо их немного преобразовать в формат «PROJ. Прописываются параметры в пользовательских системах координат. Ниже приведены параметры с учетом ГОСТ 51794-2008. В нижеследующем видео показано, как можно прописать параметры местной системы координат в QGIS. ЗаключениеНадеемся что данный материал вам пригодился. Если есть замечания по поводу параметров данного региона или соответствия кадастровых районов зонам МСК, то пишите в комментариях.

В Воронежской городской Думе 19 апреля прошло расширенное заседание комиссии городского парламента, на котором рассматривали проект Правил землепользования и застройки. Окончательно вопрос по ПЗЗ будет рассмотрен на заседании Воронежской городской Думы 20 апреля.

На заседании комиссии сообщили, что на сегодняшний день изменен перечень территориальных зон. Действующие правила определяют 32 территориальные зоны. Проектом предложено рассмотреть 24 территориальные зоны, готовых к пересмотру.

На заседании также отметили, что на момент проверки ПЗЗ были выявлены несоответствия и недочеты, большинство которых имеет технический характер. При этом проект не требует дополнительной доработки.

Издание «Время Воронежа» особенно интересовал вопрос статуса земельного участка на Путиловской,19, который был приобретен  ООО Специализированный застройщик «Инвестиционная строительная фирма «Стэл-инвест» у АО КБХА. Неоднократно местные жители выходили на протестные акции, собирали подписи под обращением к городским властям, пытаясь остановить застройку территории предполагаемой многоэтажки. И, как оказалось, воронежцев услышали.

Решение принято следующее:

– Территория бывшей медсанчасти на Путиловской,19 осталась в зоне специализированной общественно-деловой застройки – ОДС. Возвести жилье там нельзя. Возможно построить другие объекты связанные именно с социальным обслуживанием, – сообщил Иван Кандыбин.

Одной из приоритетных задач перед разработчиком проекта ПЗЗ стало сохранение озелененных территорий общего пользования к соответствующей территориальной зоне «рекреационного регламента озелененных территорий, которая ограничивала бы возможность размещения в пределах зеленых зон объектов, не связанных с рекреационной деятельностью».

– Стоит обратить внимание на то, что некоторые зеленые зоны находятся в составе больших земельных участков, которые в силу расположения на них объектов капитального строительства были отнесены к территориальным зонам, учитывающим назначение таких объектов. В настоящее время без разграничения и  разделения этих земельных участков вопрос присвоения той или иной территории функционала зеленой зоны решить невозможно. Однако, разработчики проекта Правил землепользования и застройки предложили механизм, по которому можно в дальнейшем сохранить эти территории с рекреационным функционалом. Так, для озелененных территорий общего пользования, находящихся в границах одного земельного участка в комплексе с муниципальными и государственными социальными объектами (за исключением режимных объектов) и учреждениями введена подзона строгого ограничения застройки, в границах которой строительство новых объектов будет существенно ограничено, – прокомментировал председатель постоянной комиссии по градостроительной деятельности и земельным отношениям Иван Кандыбин.

Также на основании предложений, поступивших в рамках общественных обсуждений, проект ПЗЗ был доработан с учетом принципа сохранения существующих промышленных территорий, на которых ведется производственная деятельность.

Отметим, 12 апреля 2022 года глава городского округа города Воронежа Вадим Кстенин внес в Воронежскую городскую Думу проект решения Воронежской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж». Подготовкой проекта ПЗЗ занимались сотрудники администрации Воронежа совместно с депутатами Воронежской городской Думы, входящими в состав специально созданного при администрации города коллегиального органа по подготовке ПЗЗ вот уже около полутора лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.