Особая экономическая зона технико-внедренческого типа “Исток”

Виды разрешенного использования

Разрешенное использование земельного участка регламентирует, как можно использовать землю и что на ней можно построить. Использовать участок, даже если он находится в собственности, можно только в соответствии с его принадлежностью к определенной категории земель и виду разрешенного использования.

Земля на территории муниципальных образований поделена на территориальные зоны. Для каждой из них местные власти устанавливают виды разрешенного использования земельных участков, объекты недвижимости, которые на них можно строить, а также их параметры по высоте и размеру, пояснили в Росреестре.

Местные власти определяют виды разрешенного использования для каждой территориальной зоны, исходя из исторически сложившихся условий использования территории. Документы градостроительного зонирования регламентируют, какие ВРИ могут быть выбраны правообладателями земли самостоятельно, какие — после получения разрешения, а для каких видов деятельности участки не могут быть использованы.

Существует Классификатор видов разрешенного использования, утвержденный приказом Росреестра. На его основании муниципалитеты устанавливают для каждой территориальной зоны основные виды разрешенного использования, вспомогательные и условно разрешенные.

Классификатор ВРИ

Сельскохозяйственное использование (растениеводство, садоводство, пчеловодство, рыбоводство);
Жилая застройка (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, многоэтажная жилая застройка);
Общественное использование объектов капитального строительства (здравоохранение, социальное обслуживание, образование и просвещение);
Предпринимательство (объекты торговли, рынки, магазины);
Отдых (спорт, туристическое обслуживание, охота и рыбалка);
Производственная деятельность (тяжелая промышленность, энергетика, связь);
Транспорт (железнодорожный транспорт, размещение автомобильных дорог, воздушный транспорт);
Обеспечение обороны и безопасности (обеспечение вооруженных сил, охрана государственной границы России);
Деятельность по особой охране и изучению природы (охрана природных территорий, санаторная деятельность);
Использование лесов (заготовка древесины, лесные плантации);
Водные объекты (гидротехнические сооружения);
Территории общего пользования (улично-дорожная сеть, благоустройство территории);
Земельные участки общего назначения (ведение огородничества, ведение садоводства).

Основные виды разрешенного использования характеризуют главный вид деятельности, для которой приобретается земельный участок (например, жилая застройка или сельскохозяйственное использование). Условно разрешенные виды использования применяются при необходимости расширить способы использования земли — к примеру, если на участке, который предназначен для строительства магазина, вы планируете построить автомобильную заправку.

Вспомогательные ВРИ применяются, чтобы уточнить целевое назначение участка. К примеру, такой дополнительный вид разрешенного использования может понадобиться, если собственник захочет построить на участке забор, гараж, хозяйственную постройку.

Способы определения ВРИ земельного участка

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка. Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале госуслуг, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра». В этом случае информация будет указана в разделе «Виды разрешенного использования». Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

Виды разрешенного использования для строительства дома

Для возведения индивидуального жилого дома подойдут следующие виды разрешенного использования земли:

2.1 — «Для индивидуального жилого строительства». На таких участках разрешено также строить гаражи и вспомогательные постройки, выращивать сельскохозяйственные культуры;
2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства». Здесь можно не только строить жилой или садовый дом, но также производить сельхозпродукцию и разводить сельскохозяйственных животных;
13.2 — «Ведение садоводства». Такие участки предусмотрены для отдыха или выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. Здесь можно строить и дома — жилые и садовые.

Если у вашего участка основной ВРИ 13. 1 «Ведение огородничества», то на нем нельзя строить жилой или садовый дом. Разрешено лишь возведение хозяйственных построек для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Не стоит путать данный вид с 13. 2 «Ведение садоводства», где строительство жилого дома допускается, пояснили в Росреестре.

Аналогичная ситуация с ВРИ 1. 16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках», где разрешено только производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. При этом ВРИ 2. 2 «Для ведения личного подсобного хозяйства» такое строительство разрешает. Но если вид разрешенного использования вашего земельного участка не соответствует обозначенным выше, то, чтобы построить на нем жилой или садовый дом, потребуется изменить ВРИ.

Виды разрешенного использования для разведения животных

Согласно Классификатору, разведение сельскохозяйственных животных разрешено на землях сельскохозяйственного назначения. В частности, на участках с такими видами разрешенного использования, как 1. 7 «Животноводство», 1. 8 «Скотоводство», 1. 10 «Птицеводство».

Многие садоводы и огородники интересуются, можно ли заводить скот или домашнюю птицу на садовых и дачных участках. Федеральный закон от 29. 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не содержит запрет на содержание сельскохозяйственных животных на садовых земельных участках.

При желании завести сельскохозяйственных животных на земельных участках, предназначенных для садоводства, следует учитывать региональные и местные законы, правила землепользования и застройки, а также санитарные и ветеринарные правила. В частности, в градостроительном регламенте для определенной территориальной зоны могут, к примеру, содержаться как ограничения на содержание скота и домашней птицы в личных целях, так и прямое указание на возможность вести такую деятельность. Поэтому необходимо уточнить особенности регулирования данного вопроса в местной администрации.

Смена ВРИ

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Они оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования.

Для начала нужно уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте, советуют эксперты Росреестра. В соответствии с законодательством при наличии утвержденных ПЗЗ правообладатель земельного участка вправе самостоятельно выбрать вид разрешенного использования земельного участка из тех, которые предусмотрены градостроительным регламентом.

Затем собственнику необходимо подать в любой удобный офис МФЦ заявление о выбранном виде разрешенного использования земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Форма такого заявления утверждена приложением № 2 к приказу Росреестра.

Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Изменение вида разрешенного использования земельного участка может повлечь изменение его кадастровой стоимости и величины земельного налога, уточнили в ведомстве.

Силы территориальной обороны Вооружённых сил Украины

Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 30 июня 2022 года; проверки требуют 9 правок.

Си́лы территориа́льной оборо́ны Вооружённых сил Украи́ны (силы ТрО ВСУ; укр. Сили територіальної оборони Збройних сил України) — отдельный род сил Вооружённых сил Украины (ВСУ), на который возлагается организация, подготовка и выполнение задач территориальной обороны.

Бойцы украинской территориальной обороны во время обороны Киева, 26 февраля 2022 года

Территориальная оборона, наряду с движением сопротивления и подготовкой граждан Украины к национальному сопротивлению, является составной частью Национального сопротивления на Украине.

РуководствоПравить

Непосредственное руководство территориальной обороной осуществляется:

на всей территории Украины — Главнокомандующим Вооруженными силами Украины через Командующего Силами территориальной обороны ВСУ;
в пределах военно-сухопутной зоны — руководителем регионального органа военного управления Сил территориальной обороны ВСУ через региональный орган военного управления Сил территориальной обороны ВСУ;
в пределах зоны территориальной обороны — руководителем зоны территориальной обороны через штаб зоны территориальной обороны;
в пределах района территориальной обороны — руководителем района территориальной обороны через штаб района территориальной обороны.

ЗадачиПравить

Задачами территориальной обороны являются:

своевременное реагирование и принятие необходимых мер по обороне территории и защиты населения на определённой местности до момента развертывания в пределах такой территории группировки войск (сил) или/или группировки объединённых сил, предназначенных для ведения военных (боевых) действий по отражению вооруженной агрессии против Украины;
участие в усилении охраны и защиты государственной границы;
участие в защите населения, территорий, окружающей природной среды и имущества от чрезвычайных ситуаций, ликвидации последствий ведения военных (боевых) действий;
участие в подготовке граждан Украины к национальному сопротивлению;
участие в обеспечении условий безопасного функционирования органов государственной власти, других государственных органов, органов местного самоуправления и органов военного управления;
участие в охране и обороне важных объектов и коммуникаций, других критически важных объектов инфраструктуры, определённых Кабинетом министров Украины, и объектов областного, районного, сельского, поселкового, городского значения, районного в городах советов, сельских, поселковых, нарушения функционирование и выведение из строя которых представляют угрозу жизнедеятельности населения;
обеспечение условий для стратегического (оперативного) развертывания войск (сил) или их перегруппировки;
участие в осуществлении мер по временному запрету или ограничению движения транспортных средств и пешеходов вблизи и в пределах зон/районов чрезвычайных ситуаций и/или ведения военных (боевых) действий;
участие в обеспечении мер общественной безопасности и порядка в населенных пунктах;
участие во внедрении и осуществлении мер правового режима военного положения в случае его введения по всей территории Украины или отдельных её местностях;
участие в борьбе с диверсионно-разведывательными силами, другими вооружёнными формированиями агрессора (противника) и не предусмотренными законами Украины военизированными или вооружёнными формированиями;
участие в информационных мероприятиях, направленных на повышение уровня обороноспособности государства и противодействие информационным операциям агрессора (противника).

РазвёртываниеПравить

Структура войск территориальной обороны

Бригада территориальной обороныПравить

управление (штаб) бригады
6 отдельных батальонов территориальной обороны
рота огневой поддержки
рота противодиверсионной борьбы
миномётная батарея
подразделения боевого и тылового обеспечения
медицинский пункт

Отдельный батальон территориальной обороныПравить

управление (штаб)
четыре стрелковые роты ТрО
разведывательный взвод
взвод связи
инженерно-саперный взвод
медицинский пункт
численность и вооружение — аналогично стрелковому батальону.

Отдельный стрелковый батальонПравить

Структура стрелкового батальона

управление (штаб) батальона
три стрелковые роты
рота огневой поддержки
разведывательный взвод
полевой узел связи
инженерно-саперный взвод
взвод материального обеспечения
контрольно-технический пункт
медицинский пункт
клуб

Рота охраны военного комиссариатаПравить

Структура роты охраны военного комиссариата

управление роты
четыре взвода охраны
численность роты — 121 человек
вооружение: РПГ-7, АК, ПМ
техника: автомобильная

Отряд обороны (до 2018 года)Править

управление отряда
9 стрелковых взводов
хозяйственное отделение
отделение технического обслуживания автомобильной техники
медицинский пункт
численность отряда — 278 человек
вооружение: РПГ-7, АК, ПМ
техника: автомобильная

Зоны территориальной обороныПравить

Зоны территориальной обороны формируются по административным единицам верхнего уровня, то есть по областям и городам с особым статусом, а также автономной республикой. Подчиняются соответствующему оперативному командованию внутри его зоны ответственности.

ОК «Запад»Править

зона территориальной обороны (Волынская область)
зона территориальной обороны (Ровенская область)
зона территориальной обороны (Львовская область)
10-й отдельный стрелковый батальон103-я отдельная бригада территориальной обороны
10-й отдельный стрелковый батальон
103-я отдельная бригада территориальной обороны
зона территориальной обороны (Тернопольская область)
зона территориальной обороны (Хмельницкая область)
зона территориальной обороны (Закарпатская область)
зона территориальной обороны (Ивано-Франковская область)
зона территориальной обороны (Черновицкая область)

ОК «Север»Править

зона территориальной обороны (Киев)
зона территориальной обороны (Житомирская область)
зона территориальной обороны (Киевская область)
зона территориальной обороны (Черкасская область)
зона территориальной обороны (Черниговская область)
22-й отдельный стрелковый батальон119-я бригада территориальной обороны
22-й отдельный стрелковый батальон
119-я бригада территориальной обороны
зона территориальной обороны (Сумская область)
зона территориальной обороны (Полтавская область)

ОК «Юг»Править

зона территориальной обороны (Винницкая область)
зона территориальной обороны (Кировоградская область)
зона территориальной обороны (Одесская область)
12-й отдельный стрелковый батальон122-я бригада территориальной обороны
12-й отдельный стрелковый батальон
122-я бригада территориальной обороны
зона территориальной обороны (Николаевская область)
зона территориальной обороны (Херсонская область)

ОК «Восток»Править

зона территориальной обороны (Днепропетровская область)
зона территориальной обороны (Харьковская область)
зона территориальной обороны (Запорожская область)
зона территориальной обороны (Донецкая область)
отдельный стрелковый батальон109-я бригада территориальной обороны
отдельный стрелковый батальон
109-я бригада территориальной обороны

Отдельный сухопутный районПравить

Временно оккупированные территории — формирования фактически отсутствуют

ИсторияПравить

В конце 2014 года система территориальной обороны Украины претерпела изменения. Сформированные весной — летом 2014 года батальоны территориальной обороны были переформированы в мотопехотные и переданы в состав бригад Сухопутных войск. На смену постепенно внедряется новая структура войск территориальной обороны ВСУ, которая приведена ниже.

Примером украинских формирований позже для развития собственных вооружённых сил воспользовалась Польша, которая с 2016 года внедряет аналогичную практику, восстановив собственные Войска территориальной обороны.

Областные военные комиссариаты формируют на своей базе отдельный стрелковый батальон, районные (городские) военные комиссариаты формируют отряды обороны в количестве от двух до пяти отрядов, в зависимости от возложенных задач. Кроме того, областные и районные военные комиссариаты имеют в своем штате роты охраны, которые привлекаются к выполнению задач территориальной обороны (ТРО).

Все подразделения комплектуются резервистами и военнообязанными. Подготовка личного состава подразделений ТРО проводится в рамках учебного собрания с военнообязанными (с практическим призывом) и занятий, проводимых в период между учебными собраниями.

ФормированиеПравить

Проект разработан Министерством обороны Украины в связи с необходимостью усовершенствования организации территориальной обороны, а также оптимизации распределения полномочий органов военного управления Вооружённых сил Украины, органов государственной власти по управлению территориальной обороной.

В целях оптимизации вопросов подготовки и ведения территориальной обороны требуют законодательного урегулирования:

привлечение к руководству территориальной обороной Командований Сухопутных войск, Военно-морских сил Вооружённых сил и исполнительных органов городских советов городов областного значения;
организация Генеральным штабом Вооружённых сил Украины подготовки и осуществления руководства Национальной гвардией Украины по выполнению мер правового режима военного положения и территориальной обороны;

С 2018 года территориальная оборона переводится на бригадную структуру. Отряды обороны, находящиеся в каждом районе (городе), будут переформированы в батальоны и возведены в бригады, что должно улучшить управляемость и боеспособность воинских частей территориальной обороны.

Таких бригад будет не менее одной на область, а на угрожающих направлениях, в том числе в приграничных областях и больше. Управление бригадами будут осуществлять оперативные командования Сухопутных войск ВС Украины.

При этом в областях также останутся отдельные стрелковые батальоны, которые формируются областными военными комиссариатами и роты охраны военных комиссариатов, согласно структуре войск территориальной обороны, которая была введена в конце 2014 года.

В течение 2018—2020 годов планируется вооружение бригад противотанковым вооружением и 60-мм минометами М60-16 «Камертон» — по мере их изготовления военной промышленностью.

Бригады территориальной обороны будут комплектоваться как кадровыми военнослужащими, так и резервистами, которые будут составлять основной состав и призываться на службу в случае необходимости. Резервисты регулярно будут проходить подготовку на учебном собрании, а остальное время будут вести обычную гражданскую жизнь.

В июне 2018 года во время учёбы «Северная крепость-2018» было проведено согласование бригады территориальной обороны, а также отработаны другие аспекты их формирования. Всего в это время было сформировано 24 бригады территориальной обороны, руководящий состав которых присутствовал на этих учениях.

26 июня 2018 года секретарь СНБО Александр Турчинов на Гончаровском полигоне, где состоялись военные учения по территориальной обороне «Северная крепость-2018» отметил, что Министерство обороны и Генеральный штаб готовят проект закона «О территориальной обороне Украины», который после одобрения на заседании Совета национальной безопасности и обороны будет внесен в парламент.

Согласно закону «Об обороне Украины», территориальную оборону на всей территории страны организует Генштаб, а на территории областей — областные государственные администрации.

Основными задачами территориальной обороны являются:

охрана и защита госграницы;
обеспечение условий надежного функционирования органов власти, военного управления, стратегического развертывания войск;
охрана и оборона важнейших объектов и коммуникаций;
борьба с диверсионно-разведывательными силами, другими вооружёнными формированиями агрессора и антигосударственными незаконно образованными вооружёнными формированиями;
поддержание правового режима военного положения.

По состоянию на сентябрь 2018 года было сформировано 25 бригад территориальной обороны.

2020Править

В конце мая — в начале июня 2015 года прошли командно-штабные учения по территориальной обороне с практической отмобилизацией и слаженностью подразделений ТрО в 18 областях Украины. В начале сентября во всех областях проходит очередной призыв военнообязанных на десятидневное учебное собрание для подготовки в составе батальонов, рот и отрядов.

2016Править

Этот раздел статьи ещё не написан. Согласно замыслу одного или нескольких участников Википедии, на этом месте должен располагаться специальный раздел. Вы можете помочь проекту, написав этот раздел. (15 мая 2022)

Пулемет М1910Править

сельскохозяйственное использование (растениеводство, садоводство, пчеловодство, рыбоводство и т. ), жилая застройка (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, многоэтажная жилая застройка и т

Чтобы узнать, к какой категории относится земельный участок, собственнику можно обратиться к бесплатному сервису Росреестра «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо открыть публичную кадастровую карту Росреестра. Затем ввести в поисковую строку кадастровый номер земельного участка

Сведения о возможных ВРИ для своего земельного надела можно получить, подав через МФЦ, на сайте Росреестра и ГКН или в отдел по архитектуре и градостроительству администрации заявление: о предоставлении Выписки из ПЗЗ о видах разрешённого использования участка с указанием его кадастрового номера

Ответы на вопрос: Там четко должно быть указано, в чем заключаются ограничения. Обычно, они касаются строительства объектов на участке. Разрешение на строительство дома тогда надо согласовывать с лицами, в отношении которых установлены ограничения. Делить и продавать ограничения не мешают