Как получить выписку о договоре участия в долевом строительстве многоквартирного дома?
При заключении договора долевого участия в строительстве (ДДУ) и внесении его в ЕГРН дольщик получает выписку, удостоверяющую факт государственной регистрации. Если в дальнейшем потребуется подтвердить актуальность прав (например, в случае уступки прав требования по договору), дольщик может запросить в Росреестре выписку о зарегистрированном ДДУ.
Для этого необходимо знать кадастровый номер земельного участка, на котором строится дом. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ платная. Заказать ее можно:
- обратившись с заявлением в МФЦ;
- самостоятельно в электронном виде через личный кабинет на портале госуслуг.
Для этого в меню следует выбрать вкладку Документы, перейти в раздел Документы и данные, выбрать Недвижимость и далее – интересующий тип выписки.
Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу, уточняет: Выписка о ДДУ отразит информацию о земельном участке, на котором строится дом, и о застройщике как о его владельце. Также в ней будет описание жилых и нежилых помещений дома и номера заключенных в отношении этих помещений договоров. Все ДДУ будут указаны как обременения.
Пресс-служба Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.
Минэкономразвития России запустил сервис выписок из реестра малых технологических компаний (МТК) на Госуслугах. Получить документ может пользователь, авторизованный на платформе.
Целью принятого в прошлом году закона о малых технологических компаниях является формирование реестровой модели – если компания входит в реестр МТК, ей упрощенно доступен ряд мер поддержки. Теперь соответствующее подтверждение в виде выписки из реестра можно запросить в автоматизированном виде на Госуслугах для дальнейшего получения мер государственной поддержки, – прокомментировал заместитель министра экономического развития России Максим Колесников.
Прямой доступ на раздел запроса выписок можно получить по ссылке. Либо воспользоваться функцией автоматизированного поиска — роботом Максом. Для этого необходимо запросить в чате Реестр МТК и выбрать пункт Получение выписки из реестра разрешений. Далее ввести ИНН или ОГРН проверяемой организации в разделе Другие виды разрешений и подать заявление на получение выписки.
Валерия Воробьева, директор департамента стратегического развития и инноваций Минэкономразвития России, уточнила: После подачи заявления в личном кабинете будет доступна выписка из реестра МТК, подписанная электронной подписью. Или справка об отсутствии запрашиваемых сведений, если они не будут найдены в реестре. Услуга бесплатна, срок ее оказания — в среднем до 15 минут.
Обновление информации о компаниях на сервисе выписок
Данные о компаниях на сервисе выписок обновляются еженедельно. Компании могут получить выписку через 7-14 дней после получения статуса МТК как по результатам экспертизы, так и автоматически.
Упрощение процесса подтверждения статуса МТК
Генеральный директор АНО Центр поддержки инжиниринга и инноваций, Павел Дворниченко, отмечает, что благодаря данному сервису, малые технологические компании смогут получить подтверждение через надежный источник – Госуслуги.
Дополнительные баллы и преференции для МТК
Работа над донастройкой действующих профильных мер поддержки для МТК планируется завершить в текущем году. По программам Фонда содействия инновациям МТК предоставляется до двух дополнительных баллов в программах Старт, Развитие.
Расширение возможностей для технологических компаний
Генеральный директор Фонда Сергей Поляков отмечает, что Фонд предоставляет преференции компаниям со статусом МТК уже на этапе конкурсного отбора, а также отменяет выездной мониторинг в случае победы.
Дополнительные преимущества для МТК
По акселерационной программе Фонда развития интернет-инициатив для МТК начисляются дополнительные конкурсные баллы. Для МТК по программе промышленной ипотеки Минпромторга России предусмотрено снижение ставки на 2 п.п. и уменьшение срока рассмотрения патентных заявок.
Планы и перспективы для МТК
Фонд Сколково также предоставляет преференции для МТК в рамках пилотных внедрений искусственного интеллекта. Поддержка МТК в различных программах Сколково будет расширяться. Минэкономразвития России продолжает работу над упрощением получения мер государственной поддержки для малых технологических компаний.
Получение статуса МТК
Более подробную информацию о требованиях для получения статуса МТК можно найти на сайте Минэкономразвития России. На данный момент уже более чем 2,3 тыс. компаний имеют статус МТК.
Вопросы по выпискам
Вопрос о реквизите 4 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости выписки из ЕГРН будет немного информационного характера. Делитесь опытом, как организовываете архив выписок и как удобнее хранить информацию, чтобы она всегда была доступна.
Выявление проблем на кадастровых картах
Вопросы по поводу смещения участков и отсутствия границ
Возник вопрос, по какой причине на приведенных скриншотах с публичной кадастровой карты участки сместились на соседние/пропали границы? Мне точно известно, что каждый имеет свой кадастровый номер и межевание (все делалось комплексно одним собственником перед их реализацией). Нужно ли в этой ситуации собственникам что-либо предпринимать?
Вопросы по зарегистрированным правам
Коллеги, помогите разобраться с зарегистрированными правами: есть они или их нет). Заказываю выписки через ФГИС: в выписке из ЕГРН сведений раздела №2 с правами нет, указано только в особых отметках.
- Вид права: собственность, (частная собственность)
- Правообладатель: указано ФИО
- Реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись № Бн.
Что делать, если сведения для заполнения остальных разделов отсутствуют? Могу ли считать, что права на данный ЗУ в ЕГРН отсутствуют (несмотря на запись в особых отметках)?
Проблемы с выписками через ФГИС
Здравствуйте! В конце декабря 2022 г. возникла следующая проблема: при заказе выписок через ФГИС статус заявки-Проверка не пройдена-недостаточно средств на счете. Оплата производилась, в личном кабинете в разделе Мой балланс отображается внесенная сумма. Обращение в Росреестр в электронном виде отправлено, пока результата нет. По специфике работы необходимо заказывать достаточно большое количество сведений. Коллеги, кто-то может проконсультировать, с чем это может быть связано как действовать в сложившейся ситуации?
Проблемы с использованием публичной кадастровой карты
Здравствуйте, коллеги! Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то фишки или секреты в способах пользования публичной кадастровой картой? В последние несколько недель без боли в сердце ей невозможно пользоваться. Какой-нибудь особенный браузер, расширение или что-то в этом духе. Честно говоря, это полный позор и провал со стороны Росреестра. Нельзя просто так взять и не сломать то, что работало (пусть не идеально, но работало).
Вопрос по координатам границ участков
Уважаемые специалисты! Прошу помочь дилетанту. У меня имеются выписки со сведениями о местоположении границ зоны с особыми условиями. В них указаны координаты характерных точек границ. Образцы прилагаю. Не могу понять, в какой системе указаны координаты и можно ли эти координаты перевести в системы WSG 84, в которой мне нужно работать дальше. Заранее благодарен за консультацию!
Screenshots
Здание гаража с видом недвижимости помещение
Здание капитального строительства, стоящее на территории бывшего производственного завода, описывается как одноэтажное здание площадью 340 кв.м. Построено в 1979 году и состоит из трех помещений, каждое из которых имеет свой отдельный вход.
В ЕГРН данное здание отражено как помещение. Как можно изменить данные так, чтобы здание было корректно классифицировано в качестве здания?
Решение проблемы с номерами в кадастровом плане
Недавно был получен кадастровый план территории без номеров, что может быть связано с новым законом о запрете передачи информации из ЕГРН.
В данном случае, как быть с межевым планом? Можно ли указывать номер кадастрового плана без указания номера?
Печать кадастровых планов и документов
Какой сервис можно использовать для печати кадастровых планов, выписок из Росреестра, межевых и технических планов? Этот сервис позволяет загрузить XML-файл и получить его форму для печати.
Возможности сервиса:
- Печать выписок и справок из Росреестра
- Создание кадастровых планов территорий
- Печать межевых и технических планов
- Проверка электронных подписей документов
Работа с сервисом и проблемы
Если у вас есть проблемы с загрузкой DXF-файлов, попробуйте отключить некоторые настройки в программе. Вы также можете настроить вывод различных элементов на кадастровых планах для улучшения их читабельности.
Инструкция по работе:
- Настройка отображения объектов на плане
- Исключение части информации для ускорения печати
- Печать электронных подписей и проверка их достоверности
Не забудьте поддержать разработчиков сервиса чаевыми за хорошую работу!
Примечание: для печати всех документов можно использовать любой браузер, такой как Opera, Google Chrome, Mozilla Firefox, Internet Explorer и другие.
Совет: файлы КПТ лучше сначала архивируйте и загружайте ZIP-архив. Так быстрее и надежнее, поскольку исходный XML-файл имеет огромный объем и долго будет загружаться.
Внимание: передача файла на сервер и процесс конвертации может занять некоторое время: даже несколько минут в зависимости от размера файла. Не закрывайте окно браузера и не переходите по ссылкам.
Предупреждение: Используя данный веб-сервис, пользователь соглашается с Политикой конфиденциальности, несет личную ответственность за загружаемые информационные материалы, автоматически выражает свое согласие с правилами сервиса Архив КПТ. В случае несогласия Вы можете использовать платный аналог данного сервиса: Полигон Про: Печать XML.
Сервис работает бесплатно. Количество конвертируемых файлов не ограничено.
Для кадастровых инженеров:бесплатно и удобно!
Сервис работает бесплатно, но вы можете поддержать его развитие
Поделитесь ссылкой с друзьями