По каким принципам одни участки относят к зоне т1ж2-1, а другие к зоне т1ж2-2?

Земельный участок площадью 13,7 соток в видом разрешенного пользования для Садоводства, расположенный на землях населенных пунктов (СПб, г. Пушкин, садоводство Волхонское, участок 308, кадастровый номер 78:42:18503 А:600).

Согласно последней редакции Правил Землепользования и Застройки СПб от 16 февраля 2009 года наш участок расположен в территориальной зоне Т 1 Ж 2-2 (статья 18 части 2 приложения 3 к ПЗЗ СПб), для которой вид разрешенного пользования для Садоводства не установлен.

Таким образом текущий вид разрешенного пользования участка не соответствует действующему градостроительному регламенту.

Задача: минимальными затратами (временными, финансовыми) провести межевание участка с выделением двух участков равной площади.

Получили градостроительный план на свой участок ИЖС в черте Новой Москвы. Он противоречит сам себе и есть подозрение, что мы получим отказ в разрешении на строительство. Интересует правильная последовательность действий, быть может нужно как-то, по особенному, сформировать запрос на разрешение на строительство (в т. СПОЗУ), быть может подать запрос и далее, после получения отказа в разрешении формировать грамотное обжалование в суде.

Спорные моменты ГПЗУ:

Информация о градостроительном регламенте, либо требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на земельном участке, на который действие градостроительного регламента не распространяется или для которого градостроительный регламент не устанавливается: Земельный участок расположен в территориальной зоне, для которой установлен градостроительный регламент

Информация о видах разрешенного использования земельного участка основные виды разрешенного использования земельного участка:

– Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (2

И противоречие с этим:

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленные градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок:

И какими должны быть мои действия?

Здравствуйте, у меня возникла проблема с каршерингом Делимобиль. Я осмотрел автомобиль перед началом поездки, после чего указал на некоторые повреждения и сел за руль. Затем, завершая поездку, сфотографировал автомобиль со всех сторон, не замечая каких-либо повреждений. Спустя 3-4 дня компания выслала мне штрафную санкцию за повреждения автотранспортного средства. Все фото и сам договор оферты я прикреплю. Они указали мне на то, что на автомобиле есть потертости на бампере, хотя я более чем уверен, что это именно загрязнение автомобиля. Они вызвали своего механика через 3-4 дня после окончания моей поездки и сделали также фото (на моей фотографии тоже видео, что есть две небольшие линии на боковой части бампера, 2 сантиметра примерно, фото их механика в корень отличается от моего, там вовсе какие-то вмятины, но вину в их нанесении мне не вменяют, лишь говорят о потертостях). Далее, неустойка явно завышена, так как за две небольшие полосы они требуют выплатить 50000 рублей (в договоре, в приложении к нему есть определенные суммы за конкретные повреждения). Но, я в принципе уверен в том, что это не есть потертости, а лишь загрязнения, акта осмотра у них нет, независимых экспертиз тоже, фиксация механиками была произведена спустя 3-4 дня, что также не может свидетельствовать о достоверности и объективности доказательств. Что в такой ситуации делать? Они безакцептно пытались взыскать с карты деньги, а коллекторная организация утверждала, что «по фото все видно», то есть они считают фото верным доказательством моей вины. Также, при сегодняшнем разговоре мне утверждалось, что они по договору вовсе не обязаны делать осмотры, проводить экспертизы, эта обязанность на нас. Только здесь выходит ещё одна неувязка касаемая спора на счёт наличия повреждения в принципе. Могу ли я инициировать судебное разбирательство, чтобы не тянулся данный процесс? И какими должны быть мои действия? Спасибо заранее. 1 фото мое до поездки, 2 фото также мое после поездки, 3 фото их механика спустя 3-4 дня. Также прикрепляю их договор оферты.

25 августа 2021, 10:14, вопрос №3087457, Кирилл, г. Москва

В каком размере правильно платить НДФЛ при продаже одной из частей (7 соток), за 700 тыс ₽?

Добрый день!

Куплен земельный участок 15 соток за 1 млн ₽ и разделен на 2 части 7 соток и 8 соток. В каком размере правильно платить НДФЛ при продаже одной из частей (7 соток), за 700 тыс ₽?

Смущает, что кадастровые номера при разделении участка выдаются новые, а в договоре при покупке старый кадастровый номер.

13 января, 17:42, вопрос №3171712, Петр, с/с. Первомайский

При составлении межевого плана кадастровым инженером были неверно составлены координаты участка, на

При составлении межевого плана кадастровым инженером были неверно составлены координаты участка, на основании этих данных было выдано поставление управлением имущественных и земельных отношений о выделении земельного участка для ведения садоводства. Соответственно участок поставлен на кадастровый учет неправильно. Росреестром участок оформлен собственность. Когда обнаружили ошибку, обратились в УИЗО для внесения изменения в постановление, но получили отказ и направление в суд для исправления кадастровой ошибки. Ко всему прочему имеет место расположение участка в зоне Р-1, непредназначеной для ведения садоводства (но этот вопрос решается глобально на уровне СНТ). Нужна помощь в составлении искового заявления в суд.

28 января, 12:43, вопрос №3180623, Татьяна, г. Новороссийск

Вариант первый – 2/3 голосов ФЗ-217 Вариант второй – 100% ФЗ-218 Есть подозрения, что фз-218 описывает 100% согласий для

В СНТ планируется проведение межевания земель общего пользования. А также параллельно перераспределение части ЗОП в пользу конкретных членов СНТ на определенных условиях. Данные условия планируется утвердить на общем собрании, равно как и список выгодоприобретателей. В процессе обсуждения возник вопрос: какой процент собственников участков должен проголосовать за перераспределение частей ЗОП?
Вариант первый – 2/3 голосов ФЗ-217
Вариант второй – 100% ФЗ-218
Есть подозрения, что фз-218 описывает 100% согласий для случая принятия доли земель ЗОП каждым членом СНТ при передаче ее от СНТ в общую долевую собственность, и в принципе члены СНТ не обязаны это делать, а могут оставить землю в собственности юрлица – СНТ. А непосредственно перераспределение конкретных участков ЗОП регулируется ФЗ-217, и решение должно быть принято квалифицированным большинством собрания, т. 2/3 голосов. Так ли это?

01 февраля, 09:31, вопрос №3182950, Алексей, г. Москва

Смогу ли я, как владелец нескольких участков успешно оспорить такие подсчеты в суде?

Приветствую!

В старом (действующем) уставе СНТ четко прописано – “Голосование на Общем собрании осуществляется по принципу «один участок – один голос»”. На это и ориентировались покупая участки. Правление планирует проводись общее собрание с подсчетом “один член – один голос”. Внести изменения в устав и закрепить взносы исходя из размера участка. Противоречит ли это 217 ФЗ? Смогу ли я, как владелец нескольких участков успешно оспорить такие подсчеты в суде?

Как при этом считать кворум?

15 апреля, 06:53, вопрос №3251965, Дмитрий Леонов, г. Москва

Изменить вид разрешенного использования.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами в Санкт-Петербурге

Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами для территориальных зон, в том числе отображенными в Правилах в соответствии с пунктом 1. 4 настоящего Приложения, при условии соблюдения технических регламентов.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

В случаях если земельный участок и (или) объект капитального строительства расположен на территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется или для которой градостроительный регламент не устанавливается, изменение вида его разрешенного использования осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4 Изменение правообладателями земельных участков и (или) объектов капитального строительства видов разрешенного использования жилых помещений на виды нежилого использования и видов разрешенного использования нежилых помещений на виды жилого использования осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством.

При этом назначение таких помещений должно отвечать требованиям, установленным к объектам вспомогательных видов разрешенного использования, и соответствовать градостроительному регламенту соответствующей территориальной зоны.

Использование земельных участков и объектов капитального строительства с условно разрешенным видом использования и отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Использование земельного участка и (или) объекта капитального строительства с условно разрешенным видом использования допускается после предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенный вид использования).

Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга (далее – Комиссия).

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом законодательства Санкт-Петербурга.

Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – разрешение на отклонение от предельных параметров).

Размещение на земельном участке объектов капитального строительства, их реконструкция с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства допускается после предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров.

Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом законодательства Санкт-Петербурга.

Срок действия разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров составляет пять лет и не подлежит продлению.

Срок действия разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров, указанный в абзаце первом настоящего пункта, не распространяется на разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров в случае, если указанные разрешения учтены в параметрах застройки территории в составе утвержденных и действующих проектов планировки территории, а равно проектов планировки с проектами межевания территории.

Вопрос о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, определенном законом Санкт-Петербурга, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Положения пунктов 3. 4 – 3. 9 настоящего Приложения не применяются в отношении отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга.

Сведения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров и сроках их действия подлежат включению в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге в порядке, установленном действующим законодательством.

Купили участок. Заказали градплан и обнаружили что он расположен в 2х территориальных зонах: ОД-2 и ИТ-3 при том что ИТ-3 это для дорожной сети. при этом участок огорожен и используется под стоянку. При экскурсе в прошлое выяснилось что изначально он был в зоне ОД-2 а в 2013 году изменились границы зон и он попал в 2 зоны. Знаю что Частью 2 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

06 ноября 2019, 14:17, Александр Григорьев, рп. Епифань

Здравствуйте,  Александр.

Вы можете оспорить нормативный акт о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты, которыми определяются территориальные зоны в судебном порядке, либо использовать земельный участок в соответствии с его Видом разрешенного использования в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 36. Градостроительный регламент

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

06 ноября 2019, 14:21

Адвокат, г. Майкоп

Расположение земельного участка в двух территориальных зонах противоречит требованиям части 4 статьи 30 ГрК РФ и части 2 статьи 85 ЗК РФ.

согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Согласно ч. 2 ст. 85 ЗК РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о переводе части земельного участка из одной территориальной зоны в другую. В случае отказа, то обжаловать этот отказ.

Это будет административный иском к администрации муниципального района об оспаривании решения об отказе в изменении вида территориальной зоны, понуждении изменить вид территориальной зоны для этого земельного участка.

06 ноября 2019, 14:33

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Александр.

В такой ситуации стоит оспаривать ПЗЗ в части установления второй территориальной зоны в отношении одного земельного участка.

Практика такая судебная есть, в том числе на уровне Верховного суда РФ.

Например, Апелляционное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 29. 2016 N 56-АПГ16-18

Удовлетворяя административное исковое заявление, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что при принятии оспариваемого нормативного правового акта и определении границ территориальных зон застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3) и объектов автомобильного транспорта (Т-3) Дума города Владивостока не учла границы уже существовавшего на тот момент земельного участка с кадастровым номером 25:28:010041:122, сведения о котором с 25 декабря 2002 г. имелись в государственном кадастре недвижимости, поскольку территориальное зонирование упомянутого земельного участка требованиям принадлежности спорного земельного участка только к одной территориальной зоне не отвечает, и правомерно пришел к выводу, что Правила землепользования и застройки в этой части приняты в нарушение действующего федерального законодательства.

То есть Верховный суд прямо указал, что это противоречит федеральному законодательству, а именно Градостроительной кодексу:

Аналогичные положения содержатся в частях 1 и 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются в том числе с учетом сложившейся планировки территории и существующего землепользования (пункт 4 части 1 статьи 34 ГрК РФ).

06 ноября 2019, 14:36

В Правилах землепользования и застройки утвержден основной вид разрешенного использования земельного участка “Ведение огородничества”

в Правилах землепользования и застройки утвержден основной вид разрешенного использования земельного участка “Ведение огородничества”. Написал заявление (“Руководствуясь ст. 10, 11. 3 Земельного кодекса Российской Федерации прошу рассмотреть вопрос о возможности образования земельного участка с целью приобретения его в собственность за плату, на землях населенного пункта расположенного в территориальной зоне 2-ЖЗ (Жилая зона), Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Бараева, с разрешенным видом использования «Ведение огородничества», общей площадью 143 кв. образуемого из земель находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности. “)

Администрация письменно отказала без указания причины!

Вопрос вправе ли администрация отказаться от утверждения схемы расположения земельного участка?

12 сентября 2021, 19:05, вопрос №3096524, Анатолий, г. Темников

Отказ в выкупе земельного участка кадастровый номер 23: 49: 0136009: 2298 за плату без проведения торгов аренды в

отказ в выкупе земельного участка кадастровый номер 23:49:0136009:2298 за плату без проведения торгов аренды в собственность, на земельном участке жилой дом и хоз блок, все оформлено в собственность, в выписке на земельный участок и в градостроительном плане информации о территориальном планировании и размещении на нем обьектов муниципального и федерального значения отсутствует , на часть земельного участка распространяется Охранная зона электросетевого хозяйства ЛЭП 110 кв. Правомерен ли отказ и что делать.

17 января, 13:20, вопрос №3173616, Olga, г. Москва

Пришел отказ, так как вид разрешенного использования “для ИЖС” не относится к основным видам разрешенного

Добрый день, подавали заявление о перераспределении земельного участка путем согласования схемы расположения земельного участка. Пришел отказ, так как вид разрешенного использования “для ИЖС” не относится к основным видам разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны П*ТЖсм, в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, условно разрешенные виды использования для данной территориальной зоны. Наш земельный участок составляет 399 кв. , а заступ – 75 см. , который нам необходимо перераспределить. Дом с пристроем очень долго стоит в такой состоянии (с этим заступом) и никому эти 75 см. не нужны. Скажите пожалуйста, есть ли возможность оспорить отказ в судебном порядке или может быть есть другие способы, как можно решить эту проблему? Заранее спасибо!

05 мая, 08:22, вопрос №3270153, Эльвира, г. Нижний Новгород

Согласно Правилам землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденным приказом

Добрый день, столкнулись с такой ситуацией. В 2015 году при возведении пристроя к дому, расположенному по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Немировича – Данченко, 4, собственниками был по неосмотрительности допущен заступ на 75 (семьдесят пять) сантиметров на соседний земельный участок. В 2021 году кадастровый инженер обратила на это внимание при изготовлении технического плана на дом и приостановила работу до уточнения корректной площади земельного участка. По предложению кадастрового инженера мы обратились в МФЦ с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, приложив схему расположения земельного участка. «30» марта 2022 года Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода направил в адрес Заявителя отказ в перераспределении земельного участка. В обоснование отказа было указано следующее:

«Пунктом 3 ст. 36 ГрК РФ установлено, что действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. Согласно Правилам землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденным приказом департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 30. 2018 № 07-01-06/22, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», предусматривающий возможность размещения (строительства, эксплуатации) индивидуального жилого дома, не относится к основным видам разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны П*ТЖсм (зоны реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку), в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок, условно разрешенные виды использования для данной территориальной зоны не установлены. »

Скажите пожалуйста, при таком основании отказа какие шансы есть обжаловать его в судебном порядке и если они есть, то на какие нормы необходимо ссылаться?

21 июня, 09:05, вопрос №3317721, Эльвира, г. Нижний Новгород

Земельный участок находится в зоне Т1Ж2-2.

Какие права получает гражданин, если ему по решению суда определены доли: 1/4 часть участка и 1/4 часть дома. Участок площадью 24 сотки, дом площадью 200 м2.

Имеется в виду: Возможность строительство на участке чего-либо; получение свидетельств о собственности; продажа; сдача в аренду и т.

14 апреля 2015, 12:25, Евгений, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. В Санкт-Петербурге непосредственно или в области?

14 апреля 2015, 12:30

Юрист, г. Великий Новгород

Здравствуйте, Евгений. Вы имеете право делать всё, что разрешено Правилами землепользования и застройки с учетом положений Гражданского кодекса РФ: владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст. 247 ГК РФ). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ст. 246 ГК РФ). Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел (ч. 3 ст. 245 ГК РФ).

14 апреля 2015, 12:31

Юрист, г. Ивантеевка

Имеется в виду: Возможность строительство на участке чего-либо; получение свидетельств о собственности; продажа; сдача в аренду и т. Евгений

указание на данную зону означает, что это зона малоэтажной застройки. Соответственно строится, регистрировать свою собственность и распоряжаться ей по своему усмотрению вы можете

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГАСтатья 18. Градостроительный регламент зоны размещения индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв. , с включением объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)1. Кодовое обозначение зоны Т1Ж2-22. Цели выделения зоны:— развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки зон комфортного жилья включающих отдельно стоящие индивидуальные (одноквартирные) жилые дома коттеджного (усадебного) типа. — развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;— создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительстваОсновные виды использования1. Для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома без права содержания скота и птицы. Для размещения дач. Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани). (*) (**)4. Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений. (*) (**)5. Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*)Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т. Для размещения жилищно-эксплутационных служб (*) (**)7. Для размещения объектов розничной торговли (*) (**)8. Для размещения объектов общественного питания. (*) (**)9. Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т. объекты) без трибун для зрителей (*) (**)10. Для размещения объектов культуры и искусства связанных с проживанием населения (библиотеки, музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества и т. объекты). (*) (**)11. Для размещения финансово-кредитных объектов. (*) (**)12. Для размещения объектов страхования. (*) (**)13. Для размещения объектов пенсионного обеспечения. (*) (**)14. Для размещения объектов связи. (*) (**)15. Для размещения садов, скверов, бульваров. Для размещения объектов охраны общественного порядка (*)17. Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуацийДля размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства запрещающих их размещение, том числе:18. Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т. )20. Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин21. Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений22. Для размещения канализационных насосных станций23. Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т. )24. Для размещения газораспределительных пунктовУсловно разрешенные виды использования25. Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания мелкого скота и птицы. Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (*)27. Для размещения объектов социального обеспечения. (*)28. Для размещения религиозных объектов (*)Для размещения объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду, в т. :29. Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*)30. Для размещения органов местного самоуправления и некоммерческих организаций связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т. ) (*)31. Для размещения коммерческих объектов, связанных с обслуживанием населения (нотариальных контор, ломбардов, юридических консультаций, агентств недвижимости, туристических агентств, дискотек, залов компьютерных игр и других т. объектов) (*)32. Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов (*)33. Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) (*)4. Объекты видов использования, отмеченных в п. 3 настоящей статьи знаком (*), могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, проездов, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их применение. Объекты видов использования, отмеченных в п. 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 кв. метров. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 кв. метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – в соответствии со статьей 3 Части II настоящих Правил. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства1) Минимальная площадь земельных участков:а) для размещения дач — 1200 квадратных метров;б) для размещения индивидуального жилого дома — 1200 квадратных метров;в) для размещения объектов иных видов разрешенного использования – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил. 2) Минимальная площадь формируемых земельных участков для размещения дач и индивидуального жилого дома, расположенных в сложившейся застройке и не входящих в границы оформленных земельных участков, действующий юридический статус или физические параметры которых не позволяют сформировать участок в соответствии с требованиями указанными в п 1) – 600 метров. 3) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений – 3 метра;4) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II настоящих Правил. 5) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка — 3 этажа. 6) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка — 15 метров, В случае, если иное значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений. При этом, при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры. 7) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения (за исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (код 10810), включая объекты условно разрешенных видов использования, на территории земельных участков – 300 кв. метров;8) Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны — V. 9) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II настоящих Правил. 10) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков — в соответствии со статьей 10 Части II настоящих Правил. 11) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков — в соответствии со статьей 11 Части II настоящих Правил. 12) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков — в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил. 13) Максимальная высота ограждений земельных участков — в соответствии со статьей 13 Части II настоящих Правил. 14) Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков — в соответствии со статьей 14 Части II настоящих Правил. В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье и ограничений, указанных в Главе 3 Части II Правил. При этом при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.

14 апреля 2015, 12:32

Юрист, г. Москва

строить и т. Вы можете но при согласии всех собственников. если согласия нет, то порядок пользования собственностью нужно устанавливать через суд.

14 апреля 2015, 12:33

Юрист, г. Курганинск

Вам необходимо обратиться в Росреестр. На основании решения суда Вам выдадут свидетельства об 1/4 в праве собственности и на дом, и на землю.

В отношении строительства, сдачи в аренду и пр. необходимо заключить соглашение остальных сособственников о порядке пользования и распоряжения. Если согласия не достигнете, придется решать вопрос в судебном порядке.

Вы вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. При возмездном отчуждении доли (напр. , продаже) необходимо соблюдать правила о преимущественном праве покупки сособственников, т. прежде чем продать третьему лицу, нужно предложить сособственикам купить Вашу долю.

14 апреля 2015, 18:18

09 в Санкт-Петербурге, или возможны санкции вследствие этого?

Здравствуйте. Несколько дней назад написал обращение в ГИБДД — автомобили стояли вблизи шлагбауму и мешали проезду машин. Сегодня получил ответ с рекомендацией явиться в суд Санкт-Петербурга (я нахожусь в Москве) через 2 дня, а также о возбуждении дела по статье 19. 13 (заведомо ложный вызов). С формулировкой не согласен, поскольку не считаю обращение заведомо ложным, но на билет до Санкт-Петербурга и проживание на ночь потрачу больше, чем указанная в статье сумма штрафа (1000-1500 р. ) Вопрос: могу ли я не явиться на рассмотрение 10. 09 в Санкт-Петербурге, или возможны санкции вследствие этого?

Спасибо.

07 сентября 2021, 16:35, вопрос №3093916, Иван, г. Москва

Можно ли в целях улучшения жилищных условий, забрав Маму в Санкт-Петербург, запросить квартиру в

Здравствуйте!

Моя Мама дважды стомированный инвалид 1 группы с разошедшимся послеоперационным швом (Состояние моей Мамы видно на видео по ссылке https://youtu. be/pu0QFuwiL98), мы втроем, Мама и два сына прописаны в однокомнатной квартире на 4 этаже в Самарской области в городе Сызрань, средств для перемещения для инвалидов в доме нет, но Мама постоянно лежит, так как диагноз рак 4 стадии метастазы в печень. Я старший сын, не имея собственного жилья в Санкт-Петербурге с 2008 года имею собственное ООО “АБЗАЦ” с ИНН 7840396625, и это моя основная деятельность, младший сын тоже работает по факту в Санкт-Петербурге монтажником натяжных потолков. Можно ли в целях улучшения жилищных условий, забрав Маму в Санкт-Петербург, запросить квартиру в Санкт-Петербурге по месту ведения деятельности старшего сына, который сейчас официально ухаживает за Матерью в Сызрани вынужденно, остановив временно деятельность своего ООО в Санкт-Петербурге, зарегистрированного на Каменноостровском проспекте дом 40?

10 октября 2021, 15:30, вопрос №3112438, Олег Харчук, г. Санкт-Петербург

Так как в преамбуле судебного приказа указывается, что мировой судья участка №150 Санкт-Петербурга Богула

Добрый день!
Подготовил возражение на судебный приказ мирового судьи. Однако, не могу определиться на чье имя (в чей адрес) отправить это возражение. Так как в преамбуле судебного приказа указывается, что мировой судья участка №150 Санкт-Петербурга Богула Ю. , временно исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 179 Санкт-Петербурга Гириной Е. , рассмотрев в помещении участка № 179 заявление взыскателя, издала судебный приказ по делу № 2-1553/2021-179. Судя по нумерации дела, оно зарегистрировано в судебном участке № 179. Сами участки № 150 и № 179 располагаются в одном здании. Вопрос:
1. Возражение адресовать мировому судье судебного участка № 150 Богуле Ю. , т. именно она издала этот приказ, либо мировому судье судебного участка № 179 Гириной Е. , в котором проводилось рассмотрение дела, и само дело, по всей видимости, числится за этим участком, либо это вопрос не принципиальный. Самое главное подать во время возражение, а они “между участками и судьями сами разберутся”. Скан-образ судебного приказа высылаю.

22 октября 2021, 06:07, вопрос №3119417, Владимир, г. Пушкин

Заключение и расторжение брака

И переводы нужно Апостилировать здесь в Германии или только в Санкт- Петербурге?

Добрый день ! Я гражданин Германии хочу заключить Брак с гражданкой России в Санкт Петербурге. вопрос какие документы мне нужно предоставить? Что наториально заверено?что переведено и где будут переводится документы здесь в Германии или в Санкт-Петербурге?И переводы нужно Апостилировать здесь в Германии или только в Санкт- Петербурге ?заранее Спасибо

03 ноября 2021, 04:45, вопрос №3127162, Anatoli, г. Москва

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.