В целях обеспечения предоставления в налоговые органы сведений о государственной регистрации прав на ранее учтенные объекты недвижимости в случае, если признанные статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” (далее – Закон) ранее возникшие вещные права на такие объекты недвижимости зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в порядке, установленном Законом (далее – регистрация прав на ранее учтенные объекты), сообщаем.
1. Территориальные органы Росреестра, Госкомрегистр, Севреестр:
1.1. Информацию о регистрации прав на ранее учтенный объект в каждом случае направляют в соответствующее УФНС России по субъекту Российской Федерации письмом с отметкой “для служебного пользования” (с указанием кадастрового номера объекта недвижимости, его вида, площади, адреса /при отсутствии адреса – местоположения/, даты и номера /при наличии/ документа – основания для регистрации прав на ранее учтенный объект) в течение 10 дней со дня внесения в ЕГРН соответствующих записей о ранее возникшем праве;
1.2. Сводную информацию о регистрации прав на все ранее учтенные объекты, проведенной со дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2020 N 518-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” и до 01.06.2022, направляют в соответствующее УФНС России по субъекту Российской Федерации в объеме, указанном в пункте 1.1 настоящего письма, в срок до 15.06.2022 (если ранее такая информация не передавалась).
2. При получении вышеуказанной информации УФНС России по субъекту Российской Федерации в соответствии с пунктом 13 статьи 85 Налогового кодекса в пятидневный срок обеспечивает получение сведений о правообладателе ранее учтённого объекта недвижимости (выписки из ЕГРН) и проведение в установленном порядке (пункты 1, 5 статьи 83 Налогового кодекса, приказ Минфина России от 29.12.2020 N 329н) постановки на учет в налоговом органе лица по месту нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества.
Зарегистрирован Минюстом России 13.06.2017, регистрационный N 47018
Зарегистрирован Минюстом России 16.12.2021, регистрационный N 66391.
Зарегистрирован Минюстом России 25.05.2021, регистрационный N 63622.
До доработки формата автоматизированных выгрузок сведений из ФГИС ЕГРН территориальные органы Росреестра, Госкомрегистр, Севреестр направляют информацию о регистрации прав на ранее учтенный объект в соответствующее региональное УФНС письмом с отметкой “для служебного пользования”. Срок – в течение 10 дней с даты внесения в ЕГРН соответствующих записей о ранее возникшем праве. Перечислены данные, которые необходимо указать в таком письме.
Сводную информацию о регистрации прав на все ранее учтенные объекты, проведенной с 29 июня 2021 г. до 1 июня 2022 г., необходимо направить в региональное УФНС до 15 июня 2022 г. (если ранее такая информация не передавалась).
Прежнее письмо ФНС и Росреестра по данным вопросам утратило силу.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
С помощью сайта Росреестра можно заказать выписки из ЕГРН об объектах недвижимости и (или) их правообладателях, кадастровый план территории, выписку ЕГРН о границе, территории либо зоне, сведения ЕГРН в виде копии документа.
Для подачи запроса потребуется внести в поля формы данные о заявителе, сведения о запрашиваемом объекте недвижимости и вид запрашиваемых сведений. Если необходимы сведения ограниченного доступа, то при формировании запроса потребуется электронная подпись заявителя.
«Кроме подачи запроса пользователи Личного кабинета, имеющие объекты недвижимого имущества, могут просматривать информацию по принадлежащим им объектам недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах, сведения об ограничениях (обременениях) прав. Личный кабинет предоставляет многие другие возможности для зарегистрированных пользователей», — добавила заместитель начальника отдела подготовки сведений Татьяна Буркова.
Все выписки, полученные с помощью сайта Росреестра, предоставляются только в электронном виде, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью и имеют такую же юридическую силу, что и бумажные. Проверить электронную подпись можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа». Для этого необходимо загрузить файл электронного документа и его электронную подпись, нажать кнопку «Проверить».
На сайте Росреестра доступен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН, или сокращённо ФГИС ЕГРН. С помощью данного сервиса можно единовременно формировать запросы на получение данных от 1 до 500 тыс. объектов недвижимости. Кроме просмотра сведений у пользователей есть возможность отслеживать изменения, которые могут произойти с выбранными объектами недвижимого имущества. Данный сервис размещен в разделе «Услуги и сервисы/Предоставление сведений ЕГРН». Для работы с сервисом необходимо иметь только специальный «Ключ доступа», который можно получить в Личном кабинете в разделе «Мои ключи».
Также с помощью сайта Росреестра можно посмотреть общедоступные сведения об объектах недвижимости online, не заказывая выписку. Это можно сделать с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После ввода в строку поиска адреса или кадастрового номера объекта на экране появится краткая информация из ФГИС ЕГРН об объекте недвижимости. Она включает в себя: адрес, площадь, кадастровую стоимость, сведения о правах и ограничениях (обременениях) и другую информацию. В качестве справочных сведений об объекте недвижимости её часто бывает вполне достаточно.
Одним из самых популярных электронных сервисов Росреестра является «Публичная кадастровая карта». Пользователи данного сервиса могут узнавать общедоступные сведения об объектах недвижимости, а также самостоятельно просматривать расположение объектов относительно границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории и иных зон, сведения о которых внесены в ЕГРН, и многое другое. Перед началом работы с публичной кадастровой картой в режиме обучения можно пройти пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.
«Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни. Они позволяют напрямую обратиться в Росреестр из дома или офиса, независимо от местонахождения объекта, при этом все действия, необходимые для получения услуги или информации, максимально упрощены и понятны для граждан», — отметила Татьяна Буркова.
Как получить выписку из ЕГРН
Вводите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.
Мы формируем и отправляем ваш запрос в базу Росреестра.
Оплачиваете выписку любым удобным для вас способом.
Выписка из ЕГРН будет доступна на почте в формате PDF с ЭЦП Росреестра
Почему заказать отчет об объекте недвижимости нужно у нас?
Подлинные и актуальные данные Росреестра с ЭЦП
85 субъектов РФ
Выписка из любого региона России
Оплата — удобным для вас способом
Выписка из ЕГРН — это
Характеристики объекта недвижимости
Зарегистрированные права на объект и их история
Сведения об оспаривании прав на объект
Сведения об арестах, обременениях и ограничениях
Гарантируем возврат средств
Если выписка не будет готова за 72 часа с моментаоформления заказа
Виды выписок из ЕГРН
Выписка ЕГРН о характеристиках и правах
Полная информацияоб объекте недвижимости
Выписка ЕГРН о переходе прав
Возможности для бизнеса
Реестр собственников МКД
Причины отсутствия информации о собственнике недвижимости:
Сроки получения выписки зависят от того, каким способом вы ее заказываете.
Сведения из реестра на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера поставщиков, время генерации выписки может составить до 72 часов.
Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости содержит сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах, а также описание местоположения объекта недвижимости и план расположения помещения на этаже.
общее название документов, которые содержат перечень актуальных сведений о квартирах, зарегистрированных в Росреестре. Берется справка из ЕГРН – единого государственного реестра недвижимости, который является официальным источником сведений и государственной картотекой, в которой хранится полная информация о всей зарегистрированной в России недвижимости, включая квартиры, земельные участки, гаражи и т.д. В настоящий момент данный документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество.
Единый государственный реестр был создан в 2017 году. До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП (едином государственном реестре прав на недвижимое имущество) и ГКН (государственном кадастре недвижимости). Все эти реестры были объединены в ЕГРН. Соответственно, документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными.
Объем сведений об объекте недвижимости зависит от вида выписки. Полная информация об объекте недвижимости (так называемая расширенная выписка) включает в себя сведения о текущем собственнике, а также полную историю собственников, в том числе даты регистрации и прекращения прав, а также информацию о залогах, запретах и арестах и кадастровой стоимости объекта. Выписка ЕГРН о характеристиках и правах и выписка ЕГРН о переходе прав содержат в себе меньше сведений. Если расширенную выписку имеет смысл заказать, когда вы самостоятельно проверяете объект на юридическую чистоту, то выписки о характеристиках и правах и переходе прав пригодятся на стадии выбора объекта надвижимости. Не обойтись без справочной Росреестра, к примеру, когда вам нужно определиться с кадастровой стоимостью и посчитать налог на недвижимость или же сравнить несколько объектов и проверить, как часто каждый из них менял собственников, что может говорить о проблемности жилья или земельного участка.
Заказать выписки ЕГРН может любое заинтересованное лицо – как физическое, так и юридическое. Сделать это можно и в МФЦ, и через портал Госуслуг. Сервис ЕГРН.Реестр позволяет купить выписку ЕГРН онлайн и получить ее себе на почту. Отметим, что она имеет электронную официальную печать Росреестра, что гарантирует актуальность и достоверность предоставляемых сведений.
В Росреестре можно заказать разные виды выписок. Наиболее востребованными для проверки квартиры/земельного участка на юридическую чистоту являются:
Они отличаются разным объемом данных о недвижимости и собственнике/-ах. Это позволяет оптимизировать бюджет, заказав только необходимую информацию. Каждая из выписок имеет электронную цифровую печать Росреестра. Заказывая выписки на сайте egrnreestro.ru, вместе с документами вы получаете ZIP-файл с информацией и электронно-цифровую подпись в SIG-файле.
В этом документе будет указана следующая информация:
Выписка ЕГРН об объекте недвижимости о переходе прав
В ней будет указано:
Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.
Получить данные бесплатно нельзя. Их можно заказать различными способами – через МФЦ, онлайн через портал Госуслуг, специальные сервисы. В любом из этих случаев потребуется оплата пошлины. Причем для юридических лиц она будет выше, чем для физических. Также цена справки ЕГРН будет зависеть от того, какой объем информации вам требуется. Другими словами, расширенная выписка ЕГРН будет стоить дороже, чем документ о переходе прав или выписка о характеристиках и правах.
Несмотря на то, что исполнительными органами РФ рассматривалась возможность предоставления выписки ЕГРН для собственников недвижимости бесплатно, в настоящий момент данный проект не реализован.
На сайте egrnreestro.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:
Современные онлайн-сервисы позволяют упростить получение выписки из ЕГРН. Не нужно никуда ходить и стоять в очередях. Вне зависимости от , в которым вы проживаете, для заказа достаточно иметь под рукой гаджет или компьютер.
Однако большинство сервисов не выдают выписку без подтвержденной учетки на Госуслугах. А также не предоставляют возможность оперативного получения документа. Исключение – сервис ЕГРН.Реестр, где для заказа выписки из ЕГРН нужно лишь знание адреса. Минимум времени и готовый документ у вас на почте.
Где заказать выписку из ЕГРН онлайн
На портале Госуслуг или на сайте Росреестра выписку, но для этого потребуется подтвержденная учетка на портале Госулуг. Оформить ее не просто и не у всех есть такая возможность. Сервис работает нестабильно. На сайте можно найти целый раздел, посвященный устранению неполадок при подтверждении учетки. Также необходимо будет собрать и заполнить огромные анкеты (от 20 страниц), указав абсолютно все данные о себе. Перед оформлением выписки здесь вы должны заранее раздобыть и адрес объекта. Выписка будет готовиться минимум 5 рабочих дней.
На сайте или в приложении ЕГРН.Реестр для заказа выписки из ЕГРН не требуется подтвержденная учетка Госуслуг. Это уже колоссальное преимущество, которое экономит время. Документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра.
ЕГРН.Реестр работает круглосуточно. Как и их техподдержка. Даже в выходные.
ЕГРН.Реестр позволяет заказать выписку из ЕГРН без учетки Госуслуг
Потребуется всего 4 действия. Даже включать компьютер не обязательно – легко подать заявку при помощи телефона. Проверить можно и жилье, которое находится в другом
Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.
Что покажет выписка из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок.
С 31 января 1998 года вся справочная информация об объектах недвижимости РФ хранится в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с объектами недвижимости. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, сделав заказ выписки из ЕГРН. Выписка покажет информацию из базы ЕГРН на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.
Почему стоит заказать выписку из ЕГРН
Получив из росреестра сведения об объектах недвижимости онлайн, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.
Преимущества нашего сервиса:
Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получить сведения из ЕГРН. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из реестра недвижимости и делаем это круглосуточно.
На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов
Владелец недвижимости может раскрыть информацию о себе, и тогда выписку из ЕГРН будут предоставлять всем, как раньше: с фамилией, именем, отчеством собственника и датой его рождения. Для этого владелец или его представитель по доверенности должны подать в Росреестр заявление
Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав
Получить информацию собственники смогут бесплатно через «Личный кабинет» на сайте госуслуг. Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен в постановлении правительства №605 от 16 апреля 2021 г