Постановление Правительства Калининградской области от 28. 2022 № 39
“О внесении изменения в Правила землепользования и застройки городского округа “Город Калининград”
Дата опубликования: 04. 2022
Номер опубликования: 3900202202040001
Приказ Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 05. 2020 № 408
“О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа “Город Калининград” в части изменения границ территориальных зон”
Дата опубликования: 12. 2020
Номер опубликования: 3901202010120011
Дата обновления: Четверг, 04 августа, 2022
Для оформления отчета по квартире или земельному участку в Калининграде найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.
Сведения о собственниках по адресу улица Крылова, дом 2
#Кадастровый номерКадастровыйАдрес объектам2
39:15:130501:35 Калининградская область, г. Калининград, ул. Крылова, дом 2Земельный участок под аварийный многоквартирный малоэтажный дом 1845 кв. м
39:15:0000000:5413 Россия, Калининградская обл. , г. Калининград, ориентир: ул. Крылова, дом №2Старая церковь “Квиднау”. 244,4 кв. м
39:15:130501:20 Калининградская обл, городской округ”Город Калининград”, ул Крылова, дом 2квартирный 180,8 кв. м
39:15:130501:22 г Калининград, ул Крылова, д. 2, 4ОКС 49,7 кв. м
39:15:130501:23 Калининградская область, г Калининград, ул Крылова, д 2, кв 3ОКС 56 кв. м
39:15:130501:24 г Калининград, ул Крылова, д. 2, 2ОКС 41,8 кв. м
39:15:130501:25 Калининградская область, г Калининград, ул Крылова, д 2, кв 1ОКС 33,3 кв
Сведения о собственниках по адресу улица Маршала Новикова, дом 7
#Кадастровый номерКадастровыйАдрес объектам2
39:15:150821:137 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 4ОКС 44,8 кв. м
39:15:150821:21 г Калининград, ул Маршала Новикова, дом 7Земельный участок 1708 кв. м
39:15:150821:134 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 1ОКС 44,9 кв. м
39:15:150821:135 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 2ОКС 52,3 кв. м
39:15:150821:136 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 3ОКС 51,6 кв. м
39:15:150821:138 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 5ОКС 46,1 кв. м
39:15:150821:139 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 6ОКС 54,9 кв. м
39:15:150821:140 Калининградская область, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 8ОКС 46,1 кв. м
39:15:150821:40 Калининградская обл, городской округ “Город Калининград”, ул Маршала Новикова, дом 7квартирный 393,2 кв. м
39:15:150821:50 Калининградская обл, г Калининград, ул Маршала Новикова, д 7, кв 7Квартира 52,5 кв
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Показать кадастровые границы
участков
Приложениек решению городского Советадепутатов Калининградаот 25. 2017 N 339
Настоящие Правила землепользования и застройки городского округа “Город Калининград” (далее – Правила) разработаны на основании положений пункта 3 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06. 2003 N 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Устава городского округа “Город Калининград” и регулируют вопросы землепользования и застройки на территории городского округа “Город Калининград”.
Правила разработаны в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территории городского округа “Город Калининград”, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий городского округа “Город Калининград”;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правила включают в себя порядок применения Правил и внесения в них изменений, карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты. Порядок применения Правил и внесения в них изменений содержится в главах 1-4, 7, 8 настоящих Правил, карта градостроительного зонирования – в главе 5 и приложениях N 1, 2, градостроительные регламенты – в главе 6 и приложениях NN 3-5.
С изменениями и дополнениями от
3 августа, 6, 9 ноября, 6, 31 декабря 2018 г. , 27 февраля, 5 марта 2019 г.
Правилаземлепользования и застройки городского округа “Город Калининград”
3 августа, 6, 9 ноября, 6, 31 декабря 2018 г. , 27 февраля, 5 марта, 18 марта, 28 августа, 8 ноября 2019 г. , 19 марта, 21 мая 2020 г.
Границы, округа, районы, кварталы
- Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
- Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
- Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
- Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.
Как искать объекты кап. строительства на публичной карте
Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:
- Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
- Кадастровую стоимость, общую площадь
- Категорию назначения земель
- Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)
далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку об объекте недвижимости и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.
Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:
- бесплатный открытый доступ;
- простое использование;
- удобное масштабирование;
- частое обновление информации;
- высокая детализация;
- возможность оценить границы;
Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
город Калининград, область Калининградская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.
В Отрадном разрешили среднеэтажную застройку
Территориальная зона застройки среднеэтажными домами определена в отношении семи земельных участков. В частности, в Светлогорске вдоль Майского проезда (площадь участков, согласно публичной кадастровой карте, составляет 7 456 кв. м и 8 753 кв. м — прим. РБК Калининград), на территории между улицами Рябиновая, Земляничная и Сосновая (1 687 кв. м и 1 933 кв. м), а также в поселке Отрадное на улице Тельмана (площадь 2 725 кв. м) в микрорайоне, ограниченном переулками Комсомольский и Красноармейский и улицей Станционная (площадь 4 760 кв. м и 1 870 кв. м),.
Береговая полоса водных объектов общего пользования между участками на Майском проезде исключается, говорится в тексте постановления.
В документе отмечается, что изменения в ПЗЗ внесены, в том числе по результатам общественных обсуждений. Но сами жители пишут, что обсуждений не было.
Между тем, зимой 2021 года власти городского округа опубликовали проект стратегии социально-экономического развития муниципалитета и обозначили там планы сделать из Отрадного второй после Светлогорска курортный центр и вовлечь в комплексную застройку больше ста гектаров земли, увеличить число гостинично-рекреационных объектов, расширить променад до трёх километров.
Изменения в правила землепользования и застройки Светлогорского городского округа были внесены в декабре 2019 года. Тогда большая часть прибрежной линии нового променада в Светлогорске была переведена в зону коммерческой и деловой застройки.
В июле региональное Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало разрешения калининградской компании «Ост-Строй» на строительство трех многоквартирных жилых домов в Светлогорске-1. Семиэтажные дома должны появиться до августа 2026 года на улице Яблоневой. По данным ЕГРЮЛ, учредителем «Ост-Строй» выступает ООО «Сэтл» из Санкт-Петербурга.
Жители вышли с плакатами против среднеэтажной застройки Отрадного
Жители Светлогорска и Отрадного протестуют против недавнего решения властей региона разрешить среднеэтажную застройку на некоторых участках курортного поселка. Люди разного возраста и социального статуса выходят на улицу с плакатами, затем выкладывают фото в общие группы в социальных сетях. Как сообщили РБК Калининград активисты, постановление правительства стало для них полной неожиданностью, поскольку отдельного общественного обсуждения этого вопроса организовано не было.
«Из генплана в генплан среднеэтажка у нас была, но очень точечно. В основном была малоэтажная застройка по Отрадному. В прошлом году мы собрали 200 подписей за то, чтобы Отрадное застраивали не выше девяти метров. Порядка семи раз мы на сайт областного Агентства по архитектуре отправляли это письмо. И ни одного ответа не пришло. Сейчас (в постановлении правительства об изменениях в Правилах землепользования и застройки- прим. РБК Калининград)
речь идет о переводе под среднеэтажную застройку нескольких участков — это бывшие огороды-сады людей, которые они обрабатывали много лет, не имея возможности годами их оформить, кроме тех случаев, когда, по рассказам старожилов, некоторые сотрудники администрации себе оформили кто 40, кто 29 соток. Часть этой земли была передана где-то в 93 году в бессрочное пользование. Кому — мы пока не всё знаем. И вот сейчас эта земля вся стала всплывать на продажу и на Авито, и так продавалась», — рассказал Антон Заляльдинов.
По ее словам, весной, во время обсуждения проекта генплана Светлогорского городского округа жители вносили предложения по каждому участку с целью не допустить в Отрадном любую многоэтажную застройку.
«Наша администрация написала, что считает нецелесообразным наше мнение. Поправки в генплан еще не внесены, это будет в четвертом квартале. Сейчас руководствуемся старыми ПЗЗ, по которым на этих участках разрешается только малоэтажная застройка до пяти этажей. И мы понимаем, что без общественных обсуждений перевода не может быть. Поэтому мы были относительно спокойны. И тут у нас были общественные обсуждения по Майскому (проезду — речь о застройке участков в Светлогорске вдоль этой улицы, по речке (Светлогорке), мы принимаем там участие.
И вот, получаем заключение и видим, что кроме участков на Майском несколько участков по Отрадному тоже вдруг оказались переведены в среднеэтажную застройку. Мы считаем незаконным то, что нас лишили возможности высказаться по поводу застройки нашего же района. У нас не было физической возможности принять участие в обсуждении использования этих участков. Потому что нигде не публиковалась информация о том, что вот эти участки предлагается перевести», — продолжает Ольга Леонова.
Жители поясняют, что выступают за сохранение исторического ландшафта в Отрадном и убеждены, что многоэтажная застройка так или иначе разрушит его.
«Во-первых, это — аутентичная малоэтажная застройка, сохранившаяся колония вилл. Понятно, что частично уже испорчено Отрадное, но в южной части старые дома все-таки уцелели, и если лепить там семиэтажные здания — это все, конец Отрадному. Не останется исторического поселения. Это первый момент, против которого мы протестуем. Второй момент — получается, что у людей, по сути, отобрали землю, которую они обрабатывали. И третий момент — это коммунальные проблемы, которые неизбежно возникнут, нам и сейчас воды не хватает. Обещаниям решить вопрос уже пять лет.
Люди вышли, не побоялись, кто-то написал несколько плакатов, кто-то один. Подходили прямо на улице и присоединялись к флешмобу. Плюс мы подготовили открытое письмо губернатору. Мы же представляем, что там построят. У нас будет — семиэтажка-маленький домик объект культурного наследия, снова семиэтажка. Таких примеров уже масса и в Светлогорске, и по области», — говорит Денис Кондратьев.
РБК Калининград направил запрос в правительство с просьбой прокомментировать ситуацию и, в частности, рассказать о целях выданного разрешения. Более ранняя переписка жителей курортного поселка с прокуратурой, городской администрацией и областными властями есть в распоряжении редакции.
Территориальная зона застройки среднеэтажными домами определена в отношении семи земельных участков. В частности, в Светлогорске вдоль Майского проезда (площадь участков, согласно публичной кадастровой карте, составляет 7 456 кв. м и 8 753 кв. м — прим. РБК Калининград), на территории между улицами Рябиновая, Земляничная и Сосновая (1 687 кв. м и 1 933 кв. м), а также в поселке Отрадное на улице Тельмана (площадь 2 725 кв. м) в микрорайоне, ограниченном переулками Комсомольский и Красноармейский и улицей Станционная (площадь 4 760 кв. м и 1 870 кв.