Удельный показатель
Удельный показатель – средний размер расчетной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта за 1 кв. м общей площади вводимого жилья (площади квартир).
4 Удельный показатель ресурсоиспользования и ресурсосбереженияПоказатель, определяемый отношением конкретного параметра или совокупности нескольких параметров к другому параметру или комплексу параметров. Примечание – Удельные показатели наиболее полно и эффективно характеризуют ресурсоиспользование и ресурсосбережение на всех стадиях жизненного цикла продукции
Смотреть что такое “Удельный показатель” в других словарях
Во исполнение пункта 7 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 21. 2004 N 210 “О порядке оформления прав пользования государственным имуществом Республики Башкортостан и об определении годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан”, руководствуясь Указом Президента Республики Башкортостан от 11. 2003 N УП-6 и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 24. 2004 N 43, городской Совет решил:1. Установить, что при расчете арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда Республики Башкортостан, находящимися на территории г. Стерлитамака, в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Башкортостан, утвержденной Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 21. 2004 N 210, коэффициент, учитывающий территориально-экономическую зону расположения арендуемого объекта государственного нежилого фонда (К1) равен коэффициенту дифференциации средней ставки земельного налога для оценочной зоны, в которой находится объект государственного нежилого фонда, установленному решением Стерлитамакского городского Совета от 17. 2004 N 8/37с. Признать утратившими силу решение городского Совета N 5/16с от 19 декабря 2000 года “Об управлении и распоряжении муниципальным нежилым фондом в городе Стерлитамаке” и решение городского Совета N 4/19с от 25 сентября 2001 года “Об управлении и распоряжении муниципальным имуществом в городе Стерлитамаке”. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2005 года. Обеспечение выполнения настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению собственностью г. Стерлитамака Г. Крупинова. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию городского Совета по бюджету, налогам, банкам, вопросам собственности. Председательгородского СоветаФ. ХАСАНОВ
- Решения
- Декабрь
- Решение от 21.12.2004 г № 11/7С
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ,
СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
Расчетный счет _______________________________________________
Площадь строения (помещения) (S) _____________________________
в том числе:
наземная часть _______________________________________________
чердак (мансарда, антресоль) _________________________________
Базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (Сб) ________
Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии с официальными публикациями Госстроя России, при отсутствии официальной информации – по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м _______________
Устанавливается и ежегодно изменяется органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации в зависимости от местных условий.
Коэффициент износа (Киз) __________________________________
Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22. 90 N 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
Коэффициент вида строительного материала (Км) _____________
Значения коэффициента вида строительных материалов устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от вида строительных материалов основных конструкционных элементов здания и дифференцируются по следующим категориям:
Коэффициент типа здания (Кт) ______________________________
Значения коэффициента типа здания устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируются по следующим категориям:
Коэффициент территориальной (налоговой) зоны ______________
Значения коэффициента и границы территориальных зон устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. В тех субъектах Российской Федерации, где установлены налоговое зонирование, в качестве территориальных могут быть использованы налоговые зоны.
Коэффициент типа деятельности (Ктд) _______________________
Значения и категории дифференцирования коэффициента устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в зависимости от местных условий. Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в Карте постановки на учет налогоплательщика (приложение N 2 к Инструкции о порядке учета налогоплательщиков, утвержденной Приказом ГНС России от 13. 96 N ВА-3-12/49).
Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) _____________
Кнж = (6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4)
Значения коэффициента устанавливаются органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации и дифференцируются по следующим категориям:
отдельно стоящее здание
надземная встроенно – пристроенная часть
Степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления
наличие водопровода, канализации и центрального отопления
наличие водопровода и канализации.
Высота потолков в помещении (средняя в здании)
свыше 3,0 м
от 2,6 м до 3,0 м
менее 2,6 м.
Удобство коммерческого использования
Значения коэффициента должны учитывать влияние на величину арендной платы близости к магистралям, торговым и административным центрам, наличие транспортной и иной инфраструктуры и т.
Годовая арендная плата (Ап) ___________________________ рублей
Годовая арендная плата за 1 кв. м _________________ руб. /кв
Сумма ежемесячных платежей ___________________________ рублей,
в том числе НДС _______________________________________ рублей
Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле:
An = S x (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж) : 10 <*>
<*> Для зданий, являющихся памятниками истории и культуры, решениями органов исполнительной власти соответствующих субъектов Федерации могут устанавливаться специальные коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы.
В прилагаемый к договору аренды расчет арендной платы необходимо в обязательном порядке указывать величину арендной платы за 1 кв.
Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается минимальная величина арендной платы за 1 кв.
Сумма ежемесячных платежей определяется как 1/12 размера годовой арендной платы + НДС.
Значения всех коэффициентов должны быть установлены таким образом, чтобы средняя величина арендной платы за 1 кв. м, рассчитанная в соответствии с данным порядком, составляла не менее 75% от средней сложившейся в регионе рыночной величины арендной платы за 1 кв. м аналогичных объектов (помещений) с учетом их местоположения и функционального использования.
Для получения справки (выписки) о нормативной денежной оценке необходимо обратиться в местный центр предоставления административных услуг
Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок определяется по формуле: Ап = КС x Сф x Кр/100, где Ап – арендная плата за земельный участок (руб. /в год), КС – кадастровая стоимость земельного участка (руб. ), Сф – ставка от кадастровой стоимости земельного участка , учитывающая вид функционального
Удельный показатель – средний размер расчетной величины платежа городу при реализации инвестиционного проекта за 1 кв. м общей площади вводимого жилья (площади квартир)