Техническое регулирование в строительстве
Техническое регулирование в строительстве – совокупность технических регламентов и требований к качеству строительных работ и используемых материалов, целью которых является обеспечение безопасности строительства зданий и сооружений.
Исходно-разрешительная документация
Исходно-разрешительная документация – это обозначение для комплекса разрешений на строительство, ввод готового объекта в эксплуатацию. Пакет документов оформляется в полном соответствии с статьями 44 – 51 ГК РФ. Для его оформления техническому заказчику понадобится обратиться в специальный орган власти или уполномоченную организацию.
ГОСТы для штукатурных смесей
Существуют различные ГОСТы для штукатурных смесей в зависимости от основного компонента (вяжущего) в составе:
- ГОСТ 28013-98
- ГОСТ 31356-2005
- ГОСТ 31357-2007
Данные ГОСТы в основном используются при производстве смесей в промышленных условиях. Кроме того, некоторые производители изготавливают штукатурные смеси согласно Техническим условиям (ТУ).
Что такое ИРД
Проведение любых строительных работ на земельном участке, капитального ремонта либо реконструкции невозможно без предварительного проведения ИРД. Исходно-разрешительная документация для проектирования подтверждает законность проведения таких работ. Именно на базе этого пакета документов начинается процесс проектирования. Одновременно, ИРД для специалиста содержит все необходимые данные.
Без предоставления этой информации невозможно получить разрешение на строительство, прочие сопутствующие виды работ. Этот процесс может занять несколько месяцев.
Перечень документов, применяемых на добровольной основе
В остальных случаях применяется принцип добровольности (добровольного соблюдения стандартов и правил). Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований №384-ФЗ (Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии №365).
В перечень документов, применяемых на добровольной основе, входят более 150 ГОСТов, в т.ч.:
- ГОСТ 20023-93
- ГОСТ 2016-90
- ГОСТ 2143-87
Технический регламент устанавливает требования по безопасности зданий и сооружений. На государственном уровне устанавливаются требования по безопасности, но не регламентируются способы и методы по достижению определенного уровня качества продукции.
В настоящее время штукатурные работы регламентируются Сводом правил СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Этот документ является актуализированной редакцией СНиП 3.04.01-87. ГОСТ для штукатурки в настоящее время не применяется.
Свод правил СП 71.13330.2017
Свод правил СП 71.13330.2017 утвержден Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства и содержит правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов.
СНиП
СНиП расшифровывается как Строительные нормы и правила — это нормативно-технический документ в области стандартизации, регламентирующий осуществление градостроительной деятельности, инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства в определенной области работ.
Свод правил это нормативный документ, рекомендующий технические решения или процедуры инженерных изысканий для строительства, проектирования, строительно-монтажных работ и изготовления строительных изделий, а также эксплуатации строительной продукции и определяющий способы достижения ее соответствия обязательным требованиям строительных норм, правил и стандартов.
Специальные технические условия
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 27 февраля 2016 года; проверки требуют 19 правок.
Специальные технические условия (СТУ) — технические требования в области безопасности объекта капитального строительства, содержащие (применительно к конкретному объекту капитального строительства) дополнительные к установленным или отсутствующим техническим требованиям в области безопасности, отражающие особенности инженерных изысканий, проектирования, строительства, демонтажа (сноса) объекта капитального строительства, а также содержащие отступления от установленных требований.
Этапы сбора и оформления исходно-разрешительной документации
Оформление разрешительной документации предполагает такой базовый пакет:
- Заявление на разрешительную документацию
- Паспорт строительной готовности
- Генплан
- Архитектурно-планировочное решение
- План организации строительства
- Технико-экономическое обоснование
- Проектная декларация
Дополнительно заказчик или инвестор должны предоставить:
- Разрешение на строительство
- Результаты инженерных изысканий
- Согласование местоположения объекта
- Разрешение на подключение к инженерным сетям
Это базовый перечень, на дополнительных стадиях ИРД могут понадобиться другие документы. Получение разрешительной документации – это непрерывный процесс, он завершается только на стадии сдачи в эксплуатацию.
Пошаговый алгоритм:
- Сбор и подготовка документов
- Подача заявления на разрешительную документацию
- Получение разрешения на строительство
- Согласование документов с надзорными службами
- Получение актов и заключений от надзорных служб
На последнем этапе должны быть получены акты, заключения надзорных служб. Это ЦГСН, пожарная служба МЧС, ГИБДД, Росприроднадзор и прочие. При строительстве крупных объектов процесс сбора всех документов, получения согласований может занимать до 2 лет.
Правильное составление техзадания на разработку ИРД
Разрешительная документация в строительстве обязательно включает подробное техническое задание. Если нет нужных навыков, чтобы сделать это самостоятельно, стоит обратиться к специалистам. Группа компаний РосСтройЭкспертиза проводит не только оформление всех необходимых документов и проведение согласований. Разрабатываем подробное техническое задание для дальнейшей разработки ИРД.
Правильно составленное техническое задание позволяет:
- Четко определить цели проекта
- Указать основные требования и ограничения
- Снизить вероятность ошибок и дополнительных расходов
- Обеспечить соответствие проекта требованиям нормативных документов
Именно правильный выбор технического заказчика позволяет устранить большинство проблем, возникающих на стадии проектирования.
На какие виды работ нужна разработка ИРД
Оформление исходно-разрешительной документации обязательно понадобится при проведении таких типов работ:
Процесс начала строительства
Все эти процессы требуют обязательного подтверждения законности до начала работ, уже на этапе проектирования. Обратите внимание, что для некоторых типов объектов понадобится уведомление о начале строительства. К ним относятся:
Классификация объектов
К определенному классу объект строительства относит проектная организация, по предварительному согласованию с заказчиком. На основе готового ИРД в дальнейшем формируется техническое задание.
СНиП штукатурка. Свод правил (СП)
Общие требования
В СП 71.13330.2017 требования к штукатурным работам указаны в главе 7 Отделочные работы. Данный документ является, по сути, основным СП по отделочным работам, и распространяется как на внутренние, так и на наружные работы, в том числе на штукатурку цоколя и фасада. В нем определяются требования к технологии работ, наличию и контролю погрешностей выполнения оштукатуривания, допускам и дефектам штукатурки.
Основные правила
- Отделочные работы в помещениях следует проводить при температуре окружающей среды и отделываемых поверхностей от 5°С до 30°С, относительной влажности воздуха не более 60%, если иное не указано производителем материала.
- Перед нанесением каждого последующего слоя необходимо провести обеспыливание обрабатываемой поверхности и, при необходимости, обработать основание грунтовочным составом для снижения или выравнивания его впитывающей способности.
Типы работ и материалов
- Штукатурный раствор на цементном или известково-цементном вяжущем допускается наносить как в один слой, так и послойно согласно инструкции производителя материала.
- При выполнении внутренних штукатурных работ растворами на гипсовой основе допускается проводить работы без использования штукатурной сетки.
Оценка качества работ
Тип штукатурки | Отклонение от вертикали | Отклонение по горизонтали | Неровности поверхности плавного очертания |
---|---|---|---|
Простая штукатурка | Не более 3 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения | Не более 3 мм на 1 м | Не более 4 шт. на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент |
Улучшенная штукатурка | Не более 2 мм на 1 м, но не более 10 мм на всю высоту помещения | Не более 3 мм на 1 м | Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм |
Высококачественная штукатурка | Не более 0,5 мм на 1 м, но не более 5 мм на всю высоту помещения | Не более 1 мм на 1 м | Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 1 мм |
Отклонение от вертикали и горизонтали
- Оконные и дверные откосы, пилястры, столбы и т.п.: не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент.
- На площади 4: не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент.
- На площади 4: не более 2 мм на 1 м, но не более 5 мм на весь элемент.
Отклонение радиуса криволинейных поверхностей
- Не более 10 мм на весь элемент.
- Не более 7 мм на весь элемент.
- Не более 4 мм на весь элемент.
Отклонение ширины откоса от проектной
- Не более 5 мм.
- Не более 3 мм.
- Не более 2 мм.
Требования по штукатурке
Подробнее о каждом виде штукатурки согласно СП в статьях: простая, улучшенная и высококачественная штукатурка. Простая штукатурка может выполняться без маяков, а для улучшенной и высококачественной штукатурки необходимо использование маячных профилей.
Нормативы качества
Требования СП 71.13330.2017 соотносятся с немецким стандартом на штукатурку DIN V 18550 Штукатурка и штукатурные системы. Рекомендации по подготовке и оценке качества поверхности содержатся в данном стандарте.
Национальный стандарт РФ
Проект Национального стандарта РФ ГОСТ Р 57984-2017/EN 13914-1:2005 Штукатурка для наружных и внутренних работ. Правила подбора, приготовления и нанесения. Часть 1. Штукатурки для наружных работ также существует.
Нормативно-правовая база технического регулирования
Федеральный закон №184-ФЗ определяет основы единой политики в областях технического регулирования, стандартизации и сертификации. Для строительной отрасли действует Федеральный закон №384-ФЗ, устанавливающий требования к безопасности зданий и сооружений.
Заказ разработки ИРД в ГК РусьСтройЭкспертиза
Для сокращения временных и финансовых затрат, важно иметь четкий алгоритм работы с органами власти. Группа компаний РусьСтройЭкспертиза осуществляет комплексные экспертизы проектной и прочей документации в срок от 5 дней.
Услуги, которые можно заказать:
- Процедурный анализ документов.
- Проведение ИРД.
- Разработка экспертной заключения.
Проблемы и сложности при разработке ИРД
- Недостаточная информация.
- Несоответствие документов нормативным требованиям.
- Отсутствие опыта у заказчика.
Получение разрешительной документации – крайне трудоемкий процесс. Проблемы могут возникать на всех стадиях, поскольку на каждом из этапов требуется большой пакет документов, получаемых согласований. Отсутствие даже одного из этих пунктов приводит к тому, что инвестор не сможет получить разрешение на строительство. Типовые проблемы в этом случае:
Во всех этих случаях понадобится обязательное проведение корректировки, получение недостающих разрешений и согласований.
Перечень документов, обязательных к применению
Соответственно, полный комплект ИРД содержит сведения:
Техническим заказчиком может быть:
В процессе получения подтверждается соответствие строительного проекта различным нормативным актам. Обязательно должно проверяться соответствие генеральному плану строительства, ПЗЗ и ППТ. Если будет выявлено малейшее несоответствие, разрешение на начало строительство не может быть получено.
Согласование исходно-разрешительной документации
Важный этап – это согласование готовой исходно-разрешительной документации. Предполагает:
Для экономии времени, финансовых средств оформление всех этих документов возможно в электронном виде. Готовая проектно-разрешительная документация узаконивает право инвестора на проведение необходимого типа работ.
Разработка и согласование СТУ
СТУ разрабатываются в соответствии с Порядком разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденным приказом Минстроя России от 30.11.2020 № 734/пр.
Разработкой СТУ могут заниматься юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Согласно Приказу МЧС России от 28.11.2011 № 710 (п.24.4) на нормативно-техническом совете не рассматриваются СТУ, содержащие технические решения, аналогичные ранее согласованным в ДНД МЧС России.