Статья 35. Виды и состав территориальных зон
В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.
В состав жилых зон могут включаться:
1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами;
2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки;
3) зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами;
4) зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами;
5) зоны жилой застройки иных видов.
В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
В состав общественно-деловых зон могут включаться:
1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения;
2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения;
3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности;
4) общественно-деловые зоны иных видов.
Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, дома блокированной застройки, многоквартирные дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи.
В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться:
1) коммунальные зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
2) производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур.
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.
В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться:
1) зоны сельскохозяйственных угодий – пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими);
2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства и огородничества, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.
Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Рекреационные зоны (коды зон Р-1, Р-2, Р-3) согласно градостроительному зонированию представлены на карте градостроительного зонирования тремя зонами – зоной городских зелёных насаждений Р-1, зоной рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 и зоной спортивных и оздоровительных комплексов и сооружений Р-3.
Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования в территориальных рекреационных зонах приведены в таблице:
Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства в рекреационных зонах
Видыразрешенногоиспользования
Код и наименование территориальной зоны общественно-деловой застройки
Р-1Зона городских зелёных насаждений
Р-2Зона рекреационно-ландшафтныхТерриторий
Р-3Зона спортивных и оздоровительныхкомплексов и сооружений
1
2
3
4
Основной вид
– скверы, парки;-физкультурно-оздоровитель-ные сооружения (общей площадью не более 1000 кв. м);- мемориальные комплексы, памятные объекты- некапитальные вспомогате-льные строения и инфраструктура для отдыха
– зоны отдыха;- городские леса;- тематические парки;- пляжи и объекты обслуживания пляжей;- лыжные базы;-некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха (спасательные станции, пункты проката спортивно-рекреационного инвентаря)- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: игровые площадки, бассейны,- спортивные и игровые площадки;- лодочные станции, яхтклубы, спортклубы. -спортивно-зрелищные сооружения;-физкультурно-оздоровительные сооружения;- специальные спортивно-развлекательные сооружения-тренировочные базы, конноспортивные базы, велотреки, автомотодромы. – сезонные объекты (некапитальные строения) общественного питания (кафе, закусочные, рестораны). Вспомогательныевиды
– площадки для отдыха;- детские площадки;
– автостоянки (парковки) перед объектами обслуживающих, оздоровительных и спортивных видов использования;- бани (сауны);
– элементы благоустройства, фонтаны, малые архитектурные формы;- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);- гостевые автостоянки;- общественные туалеты;- объекты пожарной охраны;- площадки для мусоросборников.
1
2
3
4
Условноразрешённыевиды
– оборудованные места для пикников;- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений;- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
– объекты общественного питания (кафе, закусочные, рестораны);- бани (сауны), банно-оздоровительные комплексы;
– площадки для отдыха;- детские площадки;- площадки для выгула собак;- пункты оказания первой медицинской помощи;- временные торговые объекты (киоски, лоточная торговля, павильоны розничной торговли);
– парки аттракционов;- автостоянки (парковки) перед объектами основных и условно разрешённых видов разрешённого использования;- объекты инженерной инфраструктуры (электро-, тепло-, водо и газоснабжения, канализация, сети электросвязи);- объекты пожарной охраны;- общественные туалеты;- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
В состав зон рекреационного назначения (код зоны Р) включаются зоны в границах территорий, занятых лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
На территориях рекреационных зон допускается ограниченная хозяйственная деятельность в соответствии с установленным для них особым правовым режимом.
Для обеспечения режима функционирования рекреационных территорий могут устанавливаться охранные зоны с запрещением в пределах этих зон деятельности, отрицательно влияющей на природные комплексы охраняемых территорий. Границы охранных зон отображаются на картах (схемах) содержащихся в генеральном плане города и фиксируются на карте градостроительного зонирования.
Земельные участки в пределах охранных зон у собственников, владельцев, пользователей и арендаторов не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима.
Зона городских зелёных насаждений Р-1 предназначена для организации скверов и парков городского значения, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.
Представленные градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования – городских парков, скверов, бульваров переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
Зона спортивных и оздоровительных комплексов и сооружений Р-3 предназначена для размещения спортивных и спортивно-оздоровительных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
Зона городских зелёных насаждений Р-1 и зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 должны быть благоустроена и оборудована малыми архитектурными формами: фонтанами, бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и т.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка в территориальных зонах Р-1, Р-2 – 30%, в территориальной зоне Р-3– 60%.
Статья 32. Зоны коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры (ТП0)1. Зоны предназначены для размещения объектов складского назначения, крупных объектов инженерной инфраструктуры, объектов транспортной инфраструктуры, в зонах допускается размещение объектов общественно-деловой застройки в объемах, не препятствующих реализации производственной функции. Основные виды разрешенного использования2. Условно разрешенные виды использования3. Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 22 настоящих Правил. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства* противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 метра при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Открыть документ
Получить бесплатный доступ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 45. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры предназначены для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания и их санитарно-защитных зон. В зоне “Т” могут размещаться велосипедные дорожки и объекты необходимой инфраструктуры. Наиболее соответствуют виды разрешенного использования Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) “Коммунальное обслуживание” “Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий и помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)” с кодом 3. Виды разрешенного использования 4. 9 по Классификатору. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2. Виды разрешенного использования 7. 0 по Классификатору. Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7. 1 – 7. “И” Зона объектов инженерной инфраструктурыВиды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны объектов инженерной инфраструктуры “И””Т” Зона объектов транспортной инфраструктуры1. Видам разрешенного использования территориальной зоны объектов транспортной инфраструктуры “Т” наиболее соответствуют виды разрешенного использования Классификатора (приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 450) “Транспорт” с кодом 7. 1 – 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительные регламенты зоны объектов транспортной инфраструктуры “Т”
Раздел сайта в разработке.
Отдельно хотим выделить виды наших работ “аттестацию для ИТР”, “обучение по рабочим профессиям” и “ОТ, электробезопасность,ПТМ”, а раньше это было в одном разделе.
Соответственно необходимо разделить все ранее опубликованные новости, НТД, лицензии – все везде разное для этих 3-х видов наших работ.
Новости 94
ВопросыЗаполнив приведенную ниже форму, Вы можете задать вопрос нашим специалистам. Ответ Вы получите в кратчайшие сроки на электронную почту, а также увидите на этой странице после формы. Для ознакомления со всеми вопросами, заданными на данном сайте, и ответами на них нажмите “Вопросы” или выберите соответствующий пункт в главном меню наверху страницы.
НТД 73
Нормативно-правовые актыЗдесь представлены документы только по данному направлению, для перехода ко всем документам по промышленной безопасности и охране труда нажмите “НТД” или выберите соответствующий пункт в главном меню наверху страницы. Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены. За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки,
возникшие или полученные в связи с использованием документации.
Подать заявку 1
ЗаявкаЗаполнив приведенную ниже форму, Вы можете подать заявку на выполнение работ. В результате Вы сможете узнать стоимость работ, а также получить официальное коммерческое предложение от нашей организации или от нашего партнера.
Вид работ:
согласие на обработку персональных данных
Состав территории и население Дальнего Востока
На территории дальнего Востока расположились $3$ области – Амурская, Магаданская, Сахалинская; $3$ края – Камчатский, Приморский, Хабаровский; Республика Саха (Якутия), Еврейская автономная область и Чукотский автономный округ. В пределах этих субъектов проживает около $9$ млн. человек, а ввиду большой площади района население размещается крайне неравномерно. Заселение района шло медленными темпами, что объясняется большой удаленностью, отсутствием дорог, суровыми климатическими условиями. Да и сегодня Дальний Восток испытывает большой недостаток трудовых ресурсов. Редко заселена или почти незаселенна северная часть района, где на $1$ кв км приходится $1,3$ человека.
На юге района плотность становится больше и доходит до $13$ чел. на кв км. Более плотно заселены Приморский край, юг Хабаровского края, Сахалинская и Амурская области. Самая низкая плотность населения отмечается в Чукотском автономном округе – $0,1$- $0,2$ чел. на кв км. Район многонациональный, большинство представлено русскими. Кроме русских здесь проживают представители коренных народностей Севера – чукчи, коряки, ительмены, эскимосы, алеуты. На Сахалине проживают народы, принадлежащие к алтайской языковой семье – нанайцы, ульчи, навхи, удэгейцы.
К алтайской языковой семье относятся и якуты, проживают и другие народы – эвенки, эвены, юкагиры. Как правило, коренные народы Дальнего Востока занимались охотой, рыболовством, оленеводством. Из всех районов России Дальневосточный район является одним из самых «городских», где $76$ % жителей проживают в городах. Среди крупных городов выделяются Комсомольск-на-Амуре, Хабаровск, Владивосток. Сельское население размещается в основном по долинам рек.
Специфические условия района и его удаленность повлияли на развитие и освоение. Сегодня этот богатейший район страны является менее развитым по сравнению с другими районами. Связь Дальнего Востока с центром страны осуществляется в основном по Транссибирской железнодорожной магистрали и трассе БАМ, которые проходят в южной части района. Выход Дальнего Востока к морям Тихого океана создает благоприятные перспективы для развития экономических связей со странами Тихоокеанского региона. Уже сегодня «зонами свободного предпринимательства» являются Приморский край и Сахалинская область.
Отрасли специализации Дальнего Востока
Природа щедро одарила Дальний Восток своими ресурсами. Здесь открыты месторождения угля, нефти, природного газа, руд черных и цветных металлов, редких металлов, золота, алмазов. Экономика района очень тяжело пережила перестроечные годы, потери были выше средних по стране. Связи с западными районами России были фактически блокированы.
- Большая удаленность от рынков сбыта продукции;
- Рост транспортных тарифов;
- Малая заинтересованность центра в развитии экономики района.
В структуре промышленности произошли изменения в связи с сырьевой ориентацией экономики. До $38$ % увеличилась доля ТЭК, в $1,5$ раза цветной металлургии. В $2$ раза сократился удельный вес машиностроения, в $1,5$ раза лесной промышленности, в $6$ раз легкой промышленности. Важной задачей района стала задача преодоления энергетического кризиса. Главными отраслями района сегодня являются ТЭК, цветная металлургия, пищевая промышленность.
Металлургический комплекс района представлен добычей и переработкой олова, ртути, полиметаллических руд, вольфрама, золота. Горно-обогатительный комбинат по добыче олова есть в Хабаровском крае, Комсомольске-на-Амуре, Биробиджане, Дальнегорске, а комбинат по производству олова работает в Приморском крае. Горно-обогатительные комбинаты построены в Якутии, а в Мирном – городе алмазодобытчиков – есть предприятие по обработке алмазов. В бассейнах рек Зеи, Буреи, Селемджи, в Алданском нагорье и Сихотэ-Алинь ведется добыча золота, которая является старейшей отраслью хозяйства. Заводы передельной металлургии, выплавляющие сталь, работают в Комсомольске-на-Амуре. Для развития черной металлургии в районе создан Южно-Якутский ТПК. Его задача – освоение местных железорудных месторождений.
Топливная промышленность района использует каменный уголь Южно-Якутского месторождения и бурый уголь, а также нефть Сахалина. Для местных нужд используются запасы природного газа, открытые в устье Вилюя в Якутии. Сахалинская нефть поступает на НПЗ Хабаровска и Комсомольска-на-Амуре, правда размеры добычи не удовлетворяют потребности района.
На юге Дальнего Востока находятся основные лесозаготовительные базы, здесь сосредоточена лесная промышленность района. Под рубку идут ценные широколиственные породы деревьев, а Хабаровский и Приморский края являются основными её заготовителями. Часть древесины перерабатывается, и часть идет на экспорт. В Благовещенске есть спичечная фабрика, где осуществляется переработка древесины. Во Владивостоке налажено производство фанеры. В Амурске Хабаровского края работает целлюлозно-бумажный комбинат по производству картона.
В связи со сложной экономической ситуацией машиностроение района почти свернулось, многие предприятия не работают. Ранее район производил суда, мостовые краны, станки, приборы, а главные предприятия были расположены в Хабаровске, Владивостоке, Благовещенске, Николаевске-на-Амуре, Комсомольске-на-Амуре.
Рыбная промышленность района важнейшая отрасль, по производству продукции которой Дальний Восток занимает первое место в стране. В районе добываются ценные породы лососевых, сайра, крабы. Предприятия рыбной промышленности сосредоточены в Приморье, на Сахалине, на Камчатке – Петропавловск-Камчатский, Невельск, Корсаков, Находка, Охотск и др. Кроме рыбы идет добыча морских водорослей, гребешков, морского зверя.
АПК района. Его развитие сильно ограничено сложными климатическими условиями. Недостаток летнего тепла тормозит возможности земледелия, поэтому сельское хозяйство развивается в южных частях района. Из растениеводческих культур выращивают сою, рис, овощи, картофель, животноводство занимается разведением крупного рогатого скота, в зоне тундры – оленеводство.
Предприятия энергетики сосредоточены в южных районах Дальнего Востока и соединяются в единую энергосистему страны. На севере энергоузлы обеспечивают только местные потребности. В районе преобладают ТЭС и ГРЭС. Крупной является Зейская ГЭС, мощностью более $1$ млн. кВт. На северо-востоке работает Билибинская АЭС. Есть ГЭС на притоках Амура, на Вилюе и Колыме. На углях Якутии работает Нерюнгринская ГРЭС. Местный природный газ используют тепловые станции у Якутска. На внутренней энергии Земли работает Паужетская геотермальная электростанция, расположенная на Камчатке.
Территориальная организация хозяйства Дальнего Востока
Специалисты делят Дальний Восток на $3$ зоны – северную, среднюю и южную.
Северная зона имеет очаговое развитие как сельского, так и промышленного хозяйства. Ведущими здесь будут добывающие отрасли промышленности, на их базе созданы территориально-производственные узлы – Магаданский, Билибинский, Вилюйский. Они отличаются развитой пищевой промышленностью, машиностроением, а также рыбным и охотничьим промыслом.
Средняя зона имеет лучшие природные условия и включает север Хабаровского края, Амурской и Сахалинской областей. На этой территории развивается добывающая промышленность, которая и является отраслью специализации района. Территориальная структура хозяйства зоны изменяется благодаря БАМу, здесь формируются Южно-Якутский и Комсомольский ТПК. В зоне Южно-Якутского ТПК обнаружены крупные месторождения апатитов, слюды, сланцев и др.
Приморский край, юг Хабаровского края, Сахалинской и Амурской областей относятся к южной зоне района. Эта часть Дальнего Востока является наиболее развитой в экономическом отношении. Здесь сосредоточена основная часть населения района и расположены крупные города. Основное развитие в этой зоне получило горнодобывающее производство, лесное хозяйство, рыбное хозяйство.
Таким образом, ведущими отраслями Дальнего Востока являются добывающие производства цветной металлургии, лесной и рыбоперерабатывающей промышленности. Намечается создание, правда в перспективе, “верхних этажей” основных отраслей промышленности района.