Лимитированные затраты в программе Смета.РУ
В программе Смета.РУ лимитированные затраты имеют более важное значение и присутствуют не только в объектных, но и в локальных сметах, а также в актах. Тут имеется отдельная панель Лимит.затраты, открывающая дополнительную таблицу со всеми итогами по структуре объекта. Тут же можно добавлять пользовательские начисления, такие как НДС, тендерное снижение, ВЗиС и т.д. и т.п. Подробнее о работе с лимитированными затратами в программе Смета.РУ можно узнать в нашей статье Лимитированные затраты. Создание, редактирование, шаблоны, а также на курсах для сметчиков.
Остав сметной документация
Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:
а) исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), а также пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы — листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;
б) действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на оборудование, мебель и инвентарь;
В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут разрабатываться индивидуальные сметные нормы в соответствии с формами, приведенными в Методических указаниях о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы, принятых и введенных в действие Постановлением Госстроя России от 24 апреля 1998 г. № 18-40.
Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая документация:
в составе проекта: сводка затрат (при необходимости), сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат;
в составе РД — объектные и локальные сметы.
Сметная документация по определению сметной стоимости строительства составляется в определенной последовательности, независимо от метода осуществления строительства (подрядным или хозяйственным способом). Порядок формирования сметной стоимости строительства в соответствии с разрабатываемой документацией представлен на рисунке 2.1.
Первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке РД, рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Формирование сметной стоимости строительства
Локальные сметы, локальные сметные расчеты
- Материалы, конструкции, детали
- Калькуляция сметной стоимости материалов
- Заработная плата основных рабочих
- Затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т.ч. заработная плата машинистов
- Калькуляция стоимости 1 маш.ч
- Накладные расходы
Локальные сметы, локальные сметные расчеты
- Сметная себестоимость строительно-монтажных работ + Сметная прибыль
Объектные сметы, объектные сметные расчеты
- Сметная стоимость строительно-монтажных работ + Стоимость оборудования, прочих работ и затрат по объекту
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводные сметные расчеты
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить размер (лимит) средств, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами.
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Описание
Сводные сметные расчеты – это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Сметная стоимость объектов
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами.
Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
Сметная стоимость охраны природной среды
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды.
При этом в ней, как правило, сохраняется нумерация объектов и работ, принятая в сводном сметном расчете стоимости строительства. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.
Сметная документация
Сметная документация составляется в текущем уровне цен, допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:
- в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001г.;
- в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.
Локальные сметные расчеты
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:
- параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях;
- объемов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам;
- номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов;
- действующих сметных нормативов и показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также рыночных и регулируемых цен и тарифов.
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по зданиям и сооружениям и по общеплощадочным работам. При проектировании сложных зданий и сооружений, осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных сметных расчетов (смет).
Локальные сметные расчеты в строительстве
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства.
Рекомендуемый перечень работ
В приложениях 6 и 7 приведен рекомендуемый перечень работ, проводимых при текущем и капитальном ремонтах зданий и объектов. По зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы нулевого цикла) и надземную часть.
Разделы в сметах
Локальный сметный расчет (смета) может иметь следующие разделы:
По строительным работам
- Земляные работы
- Фундаменты и стены подземной части
- Стены
- Каркас
- Перекрытия, перегородки
- Полы и основания
- Покрытия и кровли
- Заполнение проемов
- Лестницы и площадки
- Отделочные работы
- Разные работы (крыльца, отмостки и прочее)
По специальным строительным работам
- Фундаменты под оборудование
- Специальные основания
- Каналы и приямки
- Обмуровка, футеровка и изоляция
- Химические защитные покрытия и т.п.
По внутренним санитарно-техническим работам
- Водопровод
- Канализация
- Отопление
- Вентиляция и кондиционирование воздуха
По установке оборудования
- Приобретение и монтаж технологического оборудования
- Технологические трубопроводы
- Металлические конструкции (связанные с установкой оборудования)
Стоимость и состав сметы
Стoимость, определяемая локальными сметными расчетами (сметами), включает в себя:
- Прямые затраты
- Накладные расходы
- Сметную прибыль
Учитывают стоимость оплаты труда рабочих, материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин. Также учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются по формам, зависящим от метода определения сметной стоимости СМР.
В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений, по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы, т.е. суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений. Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой под названием «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.
Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности реализации учитывается по сложившимся в регионе ценам.
В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи, подтвержденной соответствующими документами, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.
В локальные сметные расчеты (сметы) может быть включена стоимость оборудования, мебели и инвентаря. Порядок определения сметной стоимости оборудования и его монтажа изложен в пункте 4.8 настоящего пособия.
При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.
Перечень лимитированных затрат
К лимитированным затратам относятся:
Оставление ведомости объемов работ
Одним из исходных документов для определения сметной стоимости объекта строительства является От правильности подсчета объемов работ в значительной степени зависит и качество всей документации. Это наиболее трудоемкая часть разработки сметной документации. При расчете объемов работ необходимо располагать следующей информацией:
полным комплектом рабочих чертежей на строительство здания или сооружения и пояснительной записки к нему;
геологическими и геодезическими данными по строительному участку;
государственными стандартами на изделия (двери, окна, ворота и др.);
справочными пособиями и другими нормативами.
Прежде чем приступить к подсчету объемов работ необходимо детально разобраться в чертежах, установить взаимосвязь между отдельными частями рабочих чертежей, ясно представить себе те работы, которые не отражаются на чертежах (наружная и внутренняя отделка, материал для перегородок, полов и т. п.), изучить текстовой материал проекта, ознакомиться с чертежами типовых узлов и деталей, с каталогами изделий, нашедших применение в данном проекте.
Подсчет объемов работ ведется по законченным конструктивным элементам и видам работ. Последовательность подсчетов строится так, чтобы можно было использовать в последующих вычислениях результаты предыдущих подсчетов. Рекомендуется подсчеты объемов работ производить в определенной последовательности:
проемы в наружных стенах (окна, двери, ворота);
проемы внутренние (двери, ворота, фрамуги);
земляные работы;
наружная отделка;
внутренняя отделка;
прочие работы.
Строительный объем здания, и другие показатели проставляются на заглавных листах. При подсчете объемов работ по рабочим чертежам рекомендуется пользоваться табличными формами, наиболее наглядными и удобными для этого.
Основные приемы подсчета:
подсчеты объемов работ целесообразно вести в пределах плана слева направо, а по периметру здания — по часовой стрелке от левого верхнего угла;
формулы подсчета должны быть, по возможности, короткими, чтобы в них можно было легко разобраться, облегчить контроль и самоконтроль; размеры, указанные в формулах, должны строго соответствовать размерам на чертежах;
желательно придерживаться единого порядка построения и записи формул;
в подсчете площадей окон и дверей следует сначала записать ширину, затем высоту, а в подсчете площади полов — сначала ширину, а затем длину. Все линейные размеры надо указывать в виде десятичной Дроби с двумя знаками после запятой, хотя бы это были нули. Промежуточные итоги подсчитываются с точностью до сотых долей, окончательный итог для переноса в ведомость можно округлить до десятых долей или до целых чисел.
Рассмотрим определение объемов основных видов строительно-монтажных работ.
Механизированная разработка грунтов
Прежде чем приступить непосредственно к подсчету объемов земляных работ, необходимо ознакомиться с исходными данными: черными и проектными (красными) отметками, отметками уровня и силой притока грунтовых вод, группами грунтов, способами разработки и перемещения грунтов и пород по проекту производства работ, балансом земляных работ, определяющим общий недостаток или излишек грунта.
Баланс грунта составляется с учетом выемок под здание, внешние сети, насыпей по вертикальной планировке и дорогам. В зависимости от общего результата баланса определяется способ разработки и транспортировки грунта. Например, если баланс показывает общий излишек грунта, разработка котлована и траншей принимается с отвозкой его самосвалами, а при недостатке грунта — определяются источники его получения и расстояние транспортировки.
При рассмотрении вопроса о включении стоимости разработки грунта в смету на вертикальную планировку и в смету на строительство здания и сооружения следует руководствоваться следующим: если черная (существующая) до начала работ отметка ниже планировочной (проектной или красной) отметки земли, в смету на здание и сооружение включается только стоимость разработки грунта и засыпки снаружи здания и сооружения от низа котлована до средней черной отметки, а также засыпки в пределах здания от низа котлована до красной отметки. Затраты на проведение прочих работ включаются в смету на вертикальную планировку площадки. При черной отметке, расположенной выше красной, в объем работ по зданию включается только разработка грунта и засыпка от низа котлована до красной отметки, а затраты на срезку грунта от черной до красной отметки включаются в смету на вертикальную планировку.
Подсчет объемов земляных работ ведется:
при рытье котлованов и траншей без уклонов — по ведомости, представленной в табл. 2.1;
при рытье котлованов и траншей с уклонами — по ведомости, представленной в табл. 2.2.
Объем земляных работ определяется по проектным данным с разбивкой по способам их выполнения и, с учетом классификации грунтов, по трудности разработки.
Глубина котлованов и траншей для трубопроводов, фундаментов под стены, оборудование, колонны, а также глубина котлованов под здания и сооружения с подвальными помещениями и техническими подпольями принимается по проектным данным от черной отметки до:
отметки заложения трубопровода (подошвы основания под трубопроводы);
подошвы заложения фундамента (подушки под фундамент);
подошвы подстилающего слоя под полы. Следует учесть, что, если до начала строительства объекта, сооружения предусматривается вертикальная планировка площадок, трассы, глубина выемок исчисляется от красных отметок.
При разработке траншей и котлованов в пределах общего котлована под здание или сооружение ниже отметки дна этого котлована глубина «вторичных» траншей и котлованов определяется не от поверхности черной отметки земли, а от отметки дна общего котлована.
Глубина траншей и котлованов при наличии разных проектных отметок подошв заложения основной части фундаментов в различных частях одного котлована определяется по отметкам уступов подошвы основной части фундаментов.
Разработка грунта вручную
Разработка грунта вручную допускается только в исключительных случаях:
при малом объеме работ, когда применение землеройной техники нецелесообразно;
при стесненных условиях на строительной площадке, где по техническим условиям применять механизмы невозможно;
в других особых условиях, оговоренных проектом производства работ.
Методы и формулы подсчета объемов земляных работ, выполняемых вручную, аналогичны подсчету механизированных земляных работ. Они подсчитываются по ведомостям, приведенным в табл. 2.1 и 2.2.
Особо в этих расчетах следует выделять объемы разработки сухого, мокрого, скального и нескального грунтов.
При рытье траншей под фундаменты объем земляных работ, выполняемых вручную, считают равным 3% общего объема работ (недоборы).
При разработке траншей под трубопроводы добавляется объем земляных работ на объем грунта приямков. Недоборы входят в общий объем земляных работ.
Ведомость подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов с вертикальными стенками
№ чертежа, ряд, участок между осямиОтметка уровня грунто-вых водРазмеры траншеи, котлована в мокром грунте, мОбъем выемки в мокром грунте, м3Размеры траншеи, котлована в сухом Объем выемки в сухом грунте, м3
Ведомость подсчета земляных работ на рытье траншей и котлованов с откосами
№ чертежа, ряд, участок между осямиОтметка уровня грунто-вых водРазмеры траншеи, котлована в мокром грунте, мОбъем выемки в мок-ром грунте, м3Размеры траншеи, котлована в сухом грунте, мОбъем выемки в сухом грунте, м3
При разработке котлованов под здания и сооружения срезка недобора вручную составляет 1,75% общего объема земляных работ.
При обратной засыпке траншей с уложенными трубопроводами объем работ для ручной разработки определяют суммой следующих величин:
объема засыпки приямков;
объема засыпки пазух с обеих сторон;
объема траншеи на 0,5 м выше трубопроводов из асбестоцементных, керамических и полиэтиленовых труб (для всех других — 0,2м).
Объемы работ при составлении смет принимаются по спецификациям проекта.
Объем грунтов, предназначенных к разрыхлению, выбросу или сбросу, следует рассчитывать в плотном теле на основе проектных данных с разделением по группам грунтов и по способам производства работ.
Объем буровых работ, способ бурения, тип бурового станка или агрегата, а также объем работ по креплению колодцев и устройству донного фильтра следует определять по проекту. Объем гравийной засыпки в затрубное пространство определяется по расчетному объему кольцевого пространства между стенкой скважины и фильтровой колонной (при заданной проектом высоте засыпки) с учетом коэффициента 1,3. Объем грунта при сооружении шахтных колодцев надлежит исчислять по наружному очертанию конструкции постоянной обделки.
Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы
Объемы работ на погружение железобетонных и деревянных свай, железобетонного и стального шпунта, свай-колонн, безростверковых свай, а также на устройство буронабивных свай следует определять по проекту; на погружение круглых полых свай и свай-оболочек — по их объему за вычетом объема полости; на погружение свай из стальных труб и деревометаллических свай при погружении их в вечномерзлые грунты — по наружному диаметру трубы и длине свай, предусмотренных проектом. При определении объема работ на погружение деревянных шпунтовых свай маячные сваи, направляющие схватки и шапочный брус, учитывать не следует.
Объем работ по закреплению грунтов в измерителях, принятых в расценках, определяется проектом.
Объемы работ на сооружение и опускание колодцев определяются по проекту. Объем грунта, пройденного при опускании колодца, следует исчислять как произведение площади колодца по наружной кромке ножа на глубину опускания, измеряемую как разность между проектными отметками нижней кромки ножа до и после опускания колодца. При сооружении монолитных колодцев в опалубку из железобетонных плит-оболочек объем железобетона следует рассчитывать без учета плит-оболочек. Объем железобетона при устройстве днища колодца следует определять без учета бетонной подготовки, устраиваемой под днищем.
Объем работ на выполнение определенных операций исчисляется:
погружение железобетонных и деревянных свай, железобетонного и стального шпунта, свай-колонн, безростверковых свай — по проекту;
погружение круглых полых свай и свай-оболочек — по их объему за вычетом объема полости;
устройство буронабивных свай — по проектному конструктивному объему свай;
погружение свай из стальных труб и деревометаллических свай при погружении их в вечномерзлые грунты — по наружному диаметру трубы и длине свай, предусмотренных проектом.
Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
Подсчет объемов монолитных бетонных и железобетонных работ производится с применением математических формул по ведомостям подсчета, представленным в табл. 3.3, 3.4, 3.5.
Ведомость подсчета объемов фундаментов и стен подвалов
ось, ряд, № сечения
Ведомость подсчета объемов железобетонных (монолитных/сборных)
№ чер-тежей , тип фунда-ментаОбъем одного фунда-ментаОбщий объем, м3Зак-лад-ные детали на 1 фунда-мент, кгБолты на 1 фунда-мент, кг
на 1 фунд. на 1 фунд.на 1 фунд.
Ведомость подсчета объемов работ на перегородки (вид продукции)
№ чертежей, этажПлощадь брутто, м2Площадь нетто, м2
Объемы монолитных бетонных и железобетонных конструкций определяются следующим образом:
железобетонных и бетонных фундаментов под здания, сооружения и оборудование – за вычетом объемов стаканов, ниш, проемов, колодцев и других элементов, не заполняемых бетоном (за исключением гнезд сечением до 150×150 мм для установки анкерных болтов);
подколенников – от верхнего уступа фундаментов;
колонн – по их сечению, умноженному на высоту. Высота колонн принимается от верхнего фундамента (подколенника) при:
а) ребристых перекрытиях – до низа плит;
б) безбалочных перекрытиях – до низа капителей (вутов).
При наличии консолей их объем включается в объем колонн; балок — по их сечению, умноженному на длину, при этом:
а) длина балок, опирающихся на колонны или прогоны,: принимается равной расстоянию между внутренними гранями колонн или прогонов; длина балок, опирающихся на стены, определяется с учетом длины опорных частей, входящих в стены;
б) сечение балок принимается: при отдельных балках — по полному сечению, а при балках с монолитными плитами — без толщины плиты;
вутов — включается в объем балок;
плит — с учетом опорных частей, входящих в стены. При наличии в безбалочных перекрытиях вутов объем их включается в объем плит;
ребристых перекрытий — по суммарному объему балок и плит, а безбалочных перекрытий — по объему плит и капителей;
стен и перегородок — за вычетом проемов по наружному обводу коробок, объем бункеров — как сумму объемов стенок бункеров и примыкающих к ним поддерживающих балок;
бетона конструкций, для которых применяются нормы с жесткой арматурой,— за вычетом объемов, занимаемых жесткой арматурой (стальными сердечника ми), а при замкнутых сечениях — с учетом объемов, не заполняемых бетоном;
жесткой арматуры — делением массы металла (т) на плотность (7,85 т/м3).
Массу арматуры, устанавливаемой в конструкциях атомных электростанций, следует принимать по проектным данным без учета монтажной арматуры.
Бетонные и железобетонные конструкции сборные
Объем сборных железобетонных конструкций с единицей измерения 1 м3 и 1 шт. определяется по спецификациям к проекту. Площадь сборных конструкций с единицей измерения 1 м2 определяется по наружному обводу без вычета проемов.
Объем конструкций конденсационных и зольных полов в зданиях главных корпусов тепловых электростанций, опор сооружений водопровода и канализации исчисляется как сумма объемов отдельных сборных конструктивных элементов (колонны, балки, стены, плиты и т.п.).
Масса стальных закладных изделий, устанавливаемых на стыках колонн многоэтажных производственных зданий, опорных консолей для панелей наружных стен, изделий для подвески конструкций подвесного транспорта, воздуховодов и др., определяется по спецификациям к проекту.
Высота здания определяется как разность между отметками верха плит покрытий и отметками площадки, на которой работает кран (при гусеничных и пневмоколесных кранах) или головки рельс крановых путей (при башенных кранах). Высота исчисляется с точностью до 1 м (неполные 0,5 м не учитываются).
При определении высоты здания не учитываются возвышающиеся под кровлей конструктивные элементы (отдельные вентиляционные шахты, надстройки для выхода на кровлю, брандмауэры, парапеты и др.). Отметки площадки для работы кранов и головки рельсов крановых путей должны приниматься по проекту организации строительства. При отсутствии этих данных для гусеничных и пневмоколесных кранов принимаются отметки планировки, а для башенных кранов — отметки планировки с добавлением 0,3.
Конструкции из кирпича и блоков
Объем работ по бутовой кладке стен с облицовкой кирпичом исчисляется с учетом облицовки. Горизонтальная изоляция бутовых фундаментов и стен подвалов (кроме массивов) включена в нормы. Объем работ по гидроизоляции бутовых массивов надлежит исчислять отдельно по площади изолируемой поверхности. Если проектом предусмотрено устройство изоляции дважды — по фундаментам и по стенам выше уровня земли, второй слой изоляции следует учитывать дополнительно.
Объем кладки стен надлежит исчислять за вычетом проемов по наружному обводу коробок. При наличии в проеме двух коробок площадь проема исчисляется по обводу наружной коробки. Объем кладки архитектурных деталей (пилястры, полуколонны, карнизы, парапеты, эркеры, лоджии, пояски и т. п.), выполняемых из материала, предусмотренного нормами, следует включать в общий объем кладки стен. Мелкие архитектурные детали (сандрики, пояски и т. п.) высотой до 25 см расценками и нормами учтены и в объем кладки не включаются.
Конструкции из материалов, отличающихся от материала кладки (железобетонные колонны, подкладные плиты, перемычки, фундаментные балки, санитарно-технические и тепловые панели и т. п.), следует исключать из объема кладки. Гнезда или борозды для заделки концов балок, панелей перекрытий, плит, а также объемы ниш для отопления, вентиляционных и дымовых каналов, ступеней и т. п. из объема кладки не исключаются. Ниши для встроенного оборудования в объем кладки не включаются. Объем работ по кладке стен с облицовкой в процессе кладки керамическими плитами исчисляется по проектной площади стен за вычетом проемов по наружному обводу коробок.
При кладке стен из кирпича с воздушной прослойкой объем воздушной прослойки не исключается. Кладка стен из кирпича с утеплением с внутренней стороны теплоизоляционными плитами определяется без учета толщины плит утеплителя.
Объемы работ по осуществлению следующих операций определяются:
устройству перегородок – по проектной площади за вычетом проемов по наружному обводу коробок;
расшивке швов – по площади расшиваемых стен без вычета площади проемов;
кладке цилиндрических сводов – по площади горизонтальной проекции перекрытия или покрытия в свету между капитальными стенами, на которые они опираются;
устройству крылец – по полной площади горизонтальной проекции крыльца, включая ступени;
укладке подоконных плит – с учетом заделки их в стены;
установке и разборке наружных инвентарных лесов – по площади вертикальной проекции их на фасад здания, внутренних – по горизонтальной проекции на основание. Если внутренние леса устанавливаются только для отделки стен (вдоль стен) и не имеют! сплошного настила по всему помещению для отделки потолка, то площадь их исчисляется по вертикальной проекции лесов на стены;
кладке печей, отопительных очагов и дымовых труб – без вычета пустот. При этом объем вертикальных и горизонтальных разделок и холодных четвертей учитывать не следует. Объем кладки печей, облицовываемых изразцами, определяется по размерам кладки без учета облицовки. Площадь печей при исчислении их объема принимается по сечению на уровне топки, а высота – от основания до верха печи. Площадь облицовки печей изразцами принимается по наружным размерам облицованных граней. Кладка труб от котельных, примыкающих к стенам здания, а также вентиляционных и дымовых каналов включается в объем основной кладки стен.
Объемы работ по монтажу строительных металлических конструкций определяются с учетом того, что масса конструкций высчитывается по рабочим чертежам КМ и по типовым деталировочным чертежам КМД в установленном порядке без учета массы металлических и лакокрасочных защитных покрытий всех типов. Изменение массы стальных конструкций (увеличение или уменьшение) по заводским рабочим чертежам КМД, разработанным на основании рабочих чертежей КМ, не учитывается в объемах работ.
Типы оконных блоков, а также виды и количество оконных и дверных приборов открывания принимаются по проекту.
Объем подстилающего слоя (подготовка) под полы должен исчисляться за вычетом мест, занимаемых печами, колоннами, выступающими фундаментами и тому подобными элементами.
Объем работ по устройству покрытий полов следует принимать по площади между внутренними гранями стен или перегородок с учетом толщины отделки, предусматриваемой проектом; покрытия в подоконных нишах и дверных проемах включаются в объем работ и исчисляются по проектным данным.
Площади, занимаемые перегородками (за исключением чистых; деревянные, возводимые после устройства покрытия полов), колоннами, печами, фундаментами, выступающими над уровнем пола и тому подобными конструкциями, в объем работ не включаются. Подсчет объемов работ по рабочим чертежам осуществляется на бланке, представленном табл. 2.6.
Ведомость подсчета объемов работ по полам
Характеристика оснований
Объемы работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным, без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами, и без учета их обделки.
Длина ската кровли принимается от конька до крайней грани карниза:
в кровлях без настенных желобов — с добавлением 0,07 м на спуск кровли над карнизом;
в кровлях с карнизными свесами и настенными желобами — с уменьшением на 0,7 м.
Примыкания кровли из рулонных материалов к стенам, парапетам, фонарям, температурным швам, трубам и т. д., а также устройство фартуков нормами предусмотрены и при исчислении площади кровли отдельно не учитываются.
Объем работ по облицовке поверхности природным камнем исчисляется по площади поверхности облицовки. При этом:
размеры стен и колонн для определения площади облицовки принимаются с учетом переломов в плане по наружному обводу, т. е. по сечениям, включающим облицовочные плиты;
при облицовке профилированными камнями и деталями площадь поверхности облицовки принимается без учета рельефа камней или деталей (по проекции большей стороны);
при выносе профилированной тяги (карнизы, наличники и т. п.) больше ее высоты (ширины) принимается размер тяги по большей стороне.
Объем работ по облицовке ступеней и укладке подоконных досок исчисляется по проектным данным; по облицовке поверхности искусственными плитками исчисляется по площади поверхности облицовки без учета ее рельефа, а искусственным мрамором — по развернутой поверхности облицовки.
Объемы по отдельным видам работ исчисляются следующим образом:
оштукатуриванию фасадных стен—за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок. При улучшенной и высококачественной штукатурке фасадов площадь, занимаемая архитектурными деталями (карнизами, поясками, тягами, наличниками и другими тянутыми деталями), примыкающими к зданию колоннами и пилястрами, не включается, а площадь стен должна исчисляться отдельно. Оконные откосы и отливы, дверные откосы, а также боковые поверхности выступающих из плоскости стен и вдающихся в толщину стен архитектурных и конструктивных деталей при штукатурке фасадов надлежит исчислять отдельно с подразделением на две группы — по ширине до 200 мм и более 200 мм. При улучшенной штукатурке фасадов откосы и отливы должны исчисляться отдельно; оштукатуриванию колонн (примыкающих к зданию или отдельно стоящих), пилястр — по площади их развернутой поверхности;
вытягиванию карнизов, тяг, поясков, наличников и других тянутых деталей при высококачественной штукатурке фасадов — по площади поверхности фасада, занимаемой ими (по проекции на стену). При устройстве карнизов с откосом, превышающим их высоту, объем работ следует исчислять по площади горизонтальной проекции карнизов. Площадь, занимаемая лепными деталями, устанавливаемыми на оштукатуренную поверхность, из общей площади штукатурки исключаться не должна;
внутренней штукатурке — по отдельным помещениям в зависимости от разновидности их отделки (простая, улучшенная, высококачественная) или по квартире, этажу, секции и т. п. в целом, если тип отделки для всех помещений принят одинаковым; оштукатуриванию внутренних стен — за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок и площади, занимаемой тянутыми наличниками. Высоту стен следует измерять от чистого пола до потолка. Площадь боковых сторон пилястр должна добавляться к общей площади стен;
оштукатуриванию потолков (в том числе кессонных с площадью горизонтальной проекции кессонов до 12м2) — по площади между внутренними гранями стен или перегородок;
оштукатуриванию ребристых перекрытий и кессонных потолков с площадью горизонтальной проекции кессона более 12 м2— по развернутой поверхности. Развернутая поверхность потолков определяется по площади их горизонтальной проекции с применением коэффициентов: для ребристых – 1,6, кессонных – 1,75. Оштукатуривание боковых и верхних оконных заглушин и откосов ниш отопления в расценках учтено и отдельно исчисляться не должно;
устройству нижних оконных заглушин – дополнительно по их площади;
оштукатуриванию оконных и дверных откосов внутри жилых, общественных и промышленных зданий — дополнительно по их площади;
оштукатуриванию внутренних наличников — по площади, занимаемой ими на поверхности стены (по проекции на стену);
оштукатуриванию лестничных маршей и площадок — по площади горизонтальной проекции (поэтажно);
установке лесов при оштукатуривании:
потолков и стен в помещениях — по горизонтальной проекции потолков;
в помещении (только стен) — по длине стен, умноженной на ширину настила лесов;
фасадов — по вертикальной проекции стен без вычета проемов;
на фасадах (только карнизов, тяг, откосов и наличников) — по проекту.
Площадь карнизов и тяг должна исчисляться отдельно по сумме откоса и высоты, умноженной на длину тяги.
Площадь основания под искусственный мрамор в объем штукатурных работ включаться не должна.
Объем данных работ следует принимать по проектным данным в соответствии с номенклатурой лепных изделий.
Объемы некоторых малярных работ определяются следующим образом:
окраска фасадов известковыми, силикатными и цементными составами — с учетом переломов фасадных стен в плане без вычета проемов, при этом оконные и дверные откосы, развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей учитываться не должны;
окраска фасадов перхлорвиниловыми, кремнеорганическими и поливинилацетатными составами — по окрашиваемой поверхности;
окраска внутренних поверхностей водными составами — без вычета проемов и без учета площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш. Площадь столбов и боковых сторон пилястр включается в объем работ. Площадь окраски отдельных стен, имеющих проемность более 50%, определяется по окрашиваемой поверхности, т. е. за вычетом проемов и с добавлением площади оконных и дверных откосов и боковых сторон ниш;
окраска стен масляными и поливинилацетатными составами — за вычетом проемов. Площадь окраски столбов, пилястр, ниш, оконных и дверных откосов включается в объем работ. Площадь оконных и дверных проемов для исключения их из площади стен исчисляется по наружному обводу коробок; окраска ребристых перекрытий — по площади их горизонтальной проекции с применением коэффициента 1,6;
окраска кессонных потолков — по площади горизонтальной проекции с применением коэффициента 1,75;
окраска лепных поверхностей — по площади их проекции с применением коэффициентов; при насыщенности лепкой (%):
От 2,1 до 10
От 10,1 до 40
От 40,1 до 70
Насыщенность лепкой определяется исходя из площади проекции лепных изделий.
Площадь окраски полов должна исчисляться с исключением площадей, занимаемых колоннами, стенами, фундаментами и другими конструкциями, выступающими над уровнем пола. Окраска плинтусов при дощатых полах в расценках предусмотрена и отдельно учитываться не должна. При полах паркетных и из линолеума площадь плинтусов для их окраски принимается в размере 10% площади пола и расценивается как улучшенная окраска дощатых полов.
Окрашиваемая поверхность заполнения оконных и дверных проемов определяется путем применения к площади заполнения, исчисленной по наружному обводу коробок, переводных коэффициентов, которые приведены в Приложении 18.
Объемы работ по малярным операциям исчисляются:
окраске деревянных ферм краской — по площади вертикальной проекции ферм (с одной стороны) без исключения промежутков между элементами ферм;
окраске металлических кровель — по площади кровли, при этом окраска фальцев, желобов, колпаков на дымовых трубах и покрытия слуховых окон отдельно не учитываются;
окраске водосточных труб, поясков, сандриков и наружных подоконников — по площади фасада без вычета проемов;
окраске по вагонке— по площади окрашиваемой поверхности, замеренной без огибания калевок и отборок, с применением к этой площади коэффициента Л, 1 (на учет рельефа);
окраске поверхностей из волнистой асбофанеры и стали — по площади, замеренной без учета огибания (волны), с применением к этой площади коэффициента 1,2 (на учет рельефа);
окраске стальных решеток — по площади их вертикальной проекции (с одной стороны) без исключения промежутков между стойками и поясками с применением коэффициентов для:
простых решеток без рельефа, с заполнением до 20% (парапетных, пожарных лестниц, проволочных сеток с рамкой и т.п.) — 0,5;
решеток средней сложности без рельефа и с рельефом, с заполнением до 30% (лестничных, балконных и т.п.)
решеток сложных с рельефом и заполнением более 30% (жалюзийных, радиаторных, художественных и т.п.)-2,5;
окраске приборов центрального отопления и санитарно-технических приборов, труб, а также мелких металлических деталей — по площади окрашиваемой поверхности следующим образом:
приборов центрального отопления (со всех сторон) принимается равной поверхности нагрева приборов;
раковин — удвоенной площади их горизонтальной проекции;
ванн — утроенной площади их горизонтальной проекции;
смывного бачка с учетом выступающих частей кронштейнов — 0,7 м2;
1 м стальных труб, включая выступы от фасонных частей и крючья, при диаметре труб, мм:
1 м чугунных труб и фасонных частей, включая выступы от раструбов и крепления при диаметре труб, мм:
Объемы работ по остеклению исчисляются:
деревянных оконных переплетов и балконных дверей в жилых и общественных зданиях — по площади проемов, измеренной по наружному обводу коробок;
дверей (кроме балконных) и витрин — по площади остекления, т. е. по размерам стекол;
деревянных перегородок — по площади, измеренной по наружному обводу обвязок переплетов;
стеновых или фонарных переплетов промышленных зданий: стальных — по площади, измеренной по наружному обводу обвязок переплетов; деревянных, установленных в коробки, — по площади, измеренной по наружному обводу коробок; деревянных, устанавливаемых без коробок, — по площади, измеренной по наружному обводу обвязок переплетов.
Площади стеклянных изделий определяются:
стеновых панелей из профильного стекла — по наружному обводу стальных рам панелей (проемов панели не имеют);
оконных проемов из профильного стекла — по наружному обводу металлических обрамлений или деревянных обвязок;
зенитных фонарей из профильного стекла — по внутреннему обводу низа стаканов фонарей (световой проем фонаря);
перегородок из профильного стекла и стеклянных пустотелых блоков — за вычетом проемов по наружному обводу коробок.
При остеклении витрин с нарезкой стекла к затратам труда и заработной платы применяется коэффициент 1,1; двойных переплетов промышленных зданий затраты труда, заработной платы, стоимость эксплуатации машин и материальных ресурсов применяются с коэффициентом 2,0.
Объем работ по оклейке стен и потолков обоями должен исчисляться по площади оклеиваемой поверхности. Площадь оконных и дверных проемов для исключения ее из площади стен следует определять по наружному обводу коробок.
Объем работ по обивке дверей должен определяться по обиваемой поверхности.
Пример заполнения ведомости объемов работ по объекту представлен в табл.2.7.
Ведомость подсчета объемов общестроительных работ по возведению одноэтажного производственного здания
Наименование работ и конструктивных элементов.Формулы, расчеты и необходимые схемы
А. Подземная часть
Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью 2,5 м3, группа грунтов 1000 м3 грунта
Разработка грунта вручную с креплениями в траншеях шириной до 2 м, глубиной до 2 м, группа грунтов I
Устройство бетонных фундаментов общего назначения под колонны объемом до 3 м3
Б. Надземная часть
Кладка стен кирпичных наружных простых при высоте этажа до 4 м
Укладка лаг по кирпичным столбикам
Устройство покрытий дощатых толщиной 36 мм