Коллеги, всем добрый день!
Если есть у кого опыт взаимодействия, и советы, буду признателен
У нас возникла необходимость подключения организации к видам сведений Росреестра, через СМЭВ3.
Провели тестирование, и оказалось, что у Росреестра на 2021г и начало 2022г отсутствовала тестовая зона, о чем нам сообщила поддержка СМЭВ спустя полгода (насколько я знаю, на текущий момент, ситуация не изменилась).
Единственный вариант тестирования, это закидывание XML из эталона под форматы СМЭВ3, и вложения вы при этом не получите, т.к. СМЭВ3 их на тестовом контуре не выдаёт, ровно как и на продуктиве при проверке эталонов для подключения.
Организация уже была подключена к СМЭВ, поэтому, подключили вид сведений, через обращение в ЛК Министерства Связи. Время заняло до полугода, т.к. требовалось согласование Росреестра (никаких ключей Росреестр не выдавал и не запрашивал).
Подключили следующий вид сведений на продуктив: Прием обращений в ФГИС ЕГРН VS00376v004-RRTR02
После подключения начались безуспешные попытки формирования XML, для получения искомой выписки ЕГРН. Наш кейс достаточно простой, нам как организации, необходимо получить выписку ЕГРН по ЮЛ или ФЛ, путем указания кадастрового номера, соответственное запрос идет от организации.
Для этого мы используем тестовый сценарий №25: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости»
Т.к. у него в эталоне, именно такая выписка, которая нам нужна.
На протяжении длительного времени писали в разные поддержки, но в ответ либо молчание, либо «отфутболивание» друг на друга (СМЭВ на Росреестр и обратно, т.к. СМЭВ пишет, что не является поставщиком видов сведений Росреестра, а Росреестр в свою очередь отвечает, что поддержкой СМЭВ занимается сам СМЭВ)
Спустя время, мы отладили наши запросы из нашей ИС в СМЭВ (SendRequestRequest, GetResponseRequest)
Проверили отладку наших XML формируемых в СМЭВ, на странице СМЭВ, под версию сведений Росреестра (1.1)
Далее мы проверили отладку XML (app.xml, request.xml), которые формируются под схемы Росреестра
На выходе мы получается вот такое сообщение в статусе GetResponseResponse:
Поддержка СМЭВ разводит руками, т.к. данное сообщение приходит от Росреестра
Пояснить нам до сих пор не смогли по какой причине так происходит, и что надо исправить.
Прикладываю наш app.xml (отметил поля, которые мы заполняем). EgrnRequest и Declarant _id видоизменены как и уникальные данные исходного запроса.
Есть несколько вопросов:
1) Как должен выглядеть корректный app.xml по которому можно нормально запросить выписку по ЮЛ и ФЛ, от организации? Если у вас есть примеры, по которым данное сообщение работает, будет супер.
2) Корректный ли тестовый сценарий используется? Мы используем 25 сценарий. Но 24 и 25 сценарий различаются довольно странно, и выписки которые должен формировать Росреестр ответом – разные.
3) Как происходит оплата если используется взаимодействие ИС Организации – СМЭВ3- Росреестр? (вот этот момент коллеги, темный лес)
Подмечу, что используется электронная подпись СМЭВ, которая летит в исходном запросе для самого СМЭВ, и никаких дополнительных ключей Росреестр (accessKey, validKey, token и тому подобное) не выдавал. Предполагается, что при запросе через СМЭВ3, такие ключи не требуются, т.к. используется основной ключ СМЭВ3.
Если у вас тоже есть вопросы, постараюсь помочь со своей стороны
Перейти на страницу «Мои ключи».
Нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа».
После создания ключа на странице отобразится идентификатор ключа и дата его создания.Выделите ключ курсором и скопируйте в буфер обмена (нажмите CTRL+С на клавиатуре).Затем зайдите в бот reestrix в раздел «🔐 Личный кабинет», затем выберите «⚙ Настройки», нажмите кнопку «🔑 Ввести свой ключ ФГИС (PRO тариф)», вставьте ключ ФГИС из буфера обмена, затем перейдите на PRO тариф, нажав кнопку «🔘 Включить свой ключ (PRO тариф)».
Для пополнения ключа доступа необходимо перейти на страницу «Мой баланс».
На странице «Мой баланс» нужно перейти на вкладку «Предоставление сведений ЕГРН» и нажать на кнопку «Внести оплату».
На открывшейся странице следует выбрать Пакеты услуг для физических лиц «С документами 1» и в выпадающем списке пакет услуг на необходимое количество объектов.
После нажатия на кнопку в новой вкладке браузера откроется сайт «Оплата госуслуг».Будет производиться поиск УИНа в системе ГИС ГМП. Данный процесс может занять некоторое время от пары минут до 15 минут (Время от времени обновляйте страницу).
После нахождения информации о начислении в ГИС ГМП данные об УИНе и информация о плательщике подгружается в форму оплаты автоматически. Необходимо на странице оплаты выбрать способ оплаты и нажать кнопку оплаты.
После поступления средств в ЛК на странице «Мой баланс» на вкладке «Предоставление сведений ЕГРН» будет отображаться количество доступных операций, а также информация о дате покупки пакета услуг и количестве объектов в пакете. Доступные операции появляются на балансе ключа не моментально. Зачисление на баланс ключа может занять по времени до суток!
Баланс своего ключа ФГИС ЕГРН Вы можете также отслеживать в боте в разделе «🔐 Личный кабинет». Отображение баланса вашего ключа станет доступно только после первого заказа выписки в боте по данному ключу!
PRO тариф через бота. Для этого перейдите в раздел «🔐 Личный кабинет», затем в В разделе настроек нажмите кнопку Указать свой ключ, укажите его, а затем нажмите кнопку Включить свой ключ (PRO тариф).
👨🏻💼 При возникновении вопросов обращайтесь в техподдержку.
Наш портал дает возможность каждому желающему получить необходимую информацию об объектах недвижимости из ФГИС ЕГРН Росреестра посредством электронного доступа к базе ЕГРН. Вы можете ознакомиться с краткой общедоступной информацией об основных характеристиках объекта недвижимости, а также оформить электронный запрос на получение Выписки из Росреестра.
Отправка запроса во ФГИС ЕГРН на получение справочных сведений об объекте недвижимости
Для получения справочных сведений об объекте недвижимости у нас реализован удобный поиск по 2-м параметрам – адресу объекта или его кадастровому номеру. Обращаем внимание, что кадастровый номер всегда уникален и относится к конкретному объекту, именно поэтому мы рекомендуем использовать именно его.
Запрос информации по адресу объекта или его кадастровому номеру
В поле поиска введите полный адрес объекта и выберите вариант, предложенный из выпадающего списка. Наша система конвертации вводимых адресов приводит все адреса в «правильный» стандартный вид, что повышает эффективность отправки запроса во ФГИС ЕГРН на поиск информации о конкретном объекте. Также Вы можете ввести часть адреса, если полный адрес Вам не известен, – всплывающие подсказки помогут Вам правильно заполнить строку поиска.
Если же Вам известен кадастровый номер объекта, то процесс поиска информации по объекту в ЕГРН значительно упрощается. В этом случае в результатах поиска Вы увидите только объект недвижимости, которому присвоен этот кадастровый номер.
Запрос во ФГИС ЕГРН на получение Выписки в электронной форме
Заказ Выписки из ЕГРН, а именно, формирование и направление запроса занимает не более одной минуты. После того, как Вы нашли необходимый объект, Вам останется лишь выбрать интересующие Вас документы, которые будут доступны для заказа по Вашему объекту недвижимости. Отметим, что для разных объектов может быть доступно различное количество документов и их видов, которые доступны для заказа.
Запрос во ФГИС ЕГРН отправляется автоматически, как только будет оформлен Ваш запрос на заказ документов из Росреестра. По итогам исполнения заказа Вы получите Выписку из ЕГРН в электронном виде, которая будет заверена ЭЦП Росреестра. Это означает, что она имеет такую же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе с синей печатью.
https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
* Статья носит информационно-справочный характер. Не является публичной офертой в части заказа Выписки из ЕГРН. Наш портал не предоставляет выписки из ЕГРН Росреестра.
Из нашей статьи вы узнаете:
Получить выписку из реестра недвижимости можно не только в бумажном виде, но и цифровом. Для этого нужна квалифицированная электронная подпись: с её помощью придаётся юридическая значимость действиям в интернете.
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
Цены действительны на момент публикации.
Процесс получения электронной выписки
Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.
На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.
В обоих случаях заявку нужно подтверждать квалифицированной электронной подписью. Сотрудники организаций и физические лица могут получить её в нашем удостоверяющем центре. «Астрал-ЭТ» позволяет не только работать на государственных порталах, но также вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчётность.
Как посмотреть документ ЕГРН в формате XML
Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, нужно выполнить следующие действия:
Могу ли я не оплатить счёт за выписку ЕГРН, если она мне уже не нужна. Но запрос отправлен в Госуслугах. Просто хочется получить ответ, да, или нет.Да, это Ваше право.
Внимание!
Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Похожие вопросыМогу ли я не оплатить счёт за выписку ЕГРН, если она мне уже не нужна. Но запрос отправлен в Госуслугах.Росреестр разъясняет порядок оплаты услуги по предоставлению сведений из ЕГРН23 Апреля 2018Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что в соответствии с законодательством за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), взимается плата. Размер платы за получение этой услуги различается в зависимости от того, в каком виде запрашивается документ – в бумажном или электронном, а также от категории заявителя – физическое лицо, юридическое лицо или государственный орган власти. Подробно ознакомиться с размерами платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, можно на сайте Росреестра.Запрос на получение сведений из ЕГРН можно подать в Росреестр несколькими способами:- в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «личном кабинете»);- при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ);- почтовым отправлением.Внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН), за исключением случая направления запроса почтовым отправлением.При направлении запроса по почте заявителю рекомендуется приложить к запросу подтверждающий внесение платы документ. В таком документе в назначении платежа обязательно должны быть указаны кадастровый или условный номер объекта недвижимости, при наличии его адрес и фамилия, имя, отчество заявителя, а также реквизиты документа, удостоверяющего его личность и СНИЛС. Если документ о внесении платы по инициативе заявителя не приложен и в Росреестр не поступили сведения о произведенной оплате, орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем получения запроса, направляет заявителю УИН по адресу электронной почты, указанному заявителем в запросе.В случаях когда плата вносится после подачи запроса при проведении платежа УИН должен быть указан в обязательном порядке. Наличие УИН необходимо для однозначной идентификации платежа в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП).Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения УИН.
Выписка егрнРасширенная выписка егрн – платная или безплатная. В 2021 г – безплатно получил. Прошло 10 мес., заказываю – и получаю требование оплатить 740 руб. почему?Добрый день! Возможно, в прошлый раз Вы получили выписку при первичной регистрации или после сделки. Вообще-то выписки всегда были платными, Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145 (ред. от 02.12.2021) “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации”.
Выписка егрн на оф.сайте росреестра платная?Клим, стоить будет 450 рублей электронная выписка на сайте. За получение бумажной выписки о содержании правоустанавливающих документов гражданам придется заплатить 680 руб. (ранее – 600 руб.), а электронной – 450 руб. (ранее – 400 руб.).
Я сегодня получил уведомление от Госуслуг о запросе информации из ЕГРН.Запросите информацию через гос услуги о том кто запрашивал выписки о вашем имуществе.
Если вы этого не делали, вам необходимо обратиться в мфц и сказать что через ваш аккаунт был произведен такой запрос, а так как вы его не делали, то можно рассчитывать, что вас взломали. В МФЦ должны будут поменять вам пароли.Чем это чревато, если у мошенников ваш паспорт и данные на ваше имущество, то это как раз вариант на вас оформить кредит или микрозайм.
Срочно меняйте пароль от госуслуг и пишите заявление в МФЦ о том, что вы запрещаете без вашего личного присутствия оформление сделок с квартирой.
Выписка из ЕГРН это обще доступная информация, кто интересуется Вашей собственностью.
Надо ли платить? Если нет, то как обойти это.Записывался на регистрацию тс в ГИБДД через Госуслуги, оплатил госпошлину. Из за ошибки в договоре – документы вернули. Договор переделали. Записываюсь на регистрацию снова через Госуслуги – просит опять оплатить Госпошлину. Надо ли платить? Если нет, то как обойти это. Без оплаты не записывает.Добрый день. Вы уже оплатили госпошлину, она должна действовать, поскольку услугу Вы не получили. Надо смотреть в личном кабинете, может, там можно как-то прикрепить платежку, не оплачивая онлайн. Либо напишите в чате поддержки, они быстро отвечают.
Вы уже платили госпошлину, поэтому оплачивать не надо. Позвоните на горячую линию Госуслуг и вам помогут ввести данные уже оплаченной госпошлины.
Почему задолженность фактическая возросла в 3 раз?Оплатили по исполнительному листу через госуслуги. Надо ли сообщать судебным приставам об оплате или нет. Почему задолженность фактическая возросла в 3 раз?Лучше платить по надёжным реквизитам.Лучше сообщать и всё контролировать.
Если заказывала выписку из егрн с сайта в электронном виде платно. Но она без печатей. Действительна ли она? Где можно поставить печать.Олеся, такая выписка носит только рекомендательный, но необязательный характер. Вам необходимо заказать выписку с печатью в МФЦ по месту Вашего жительства.На той выписке, что у Вас есть, Вам, к сожалению, уже никто печати не поставит.Стоимость бумажной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с печатью для граждан составляет 460 руб.
Что такое выписка из ЕГРН? Это документ из единого государственного реестра недвижимости, содержащий информацию об объекте недвижимости: кадастровый номер, адрес, площадь и так далее, в общем основные и дополнительные характеристики объекта.Данный документ запрашивают для суда, банков, нотариусов, риелторов и так далее, в случае, если утеряны документы на недвижимое имущество для себя, так как выписка содержит информацию о собственнике объекта.Выписка содержит общедоступные сведения и запрос может оставить любое лицо, поэтому если возникла необходимость в этом документе, а лично обратиться нет времени или возможности, имеет смысл попросить родственника или знакомого. При наличии документа удостоверяющего личность и необходимой суммы для уплаты государственной пошлины отказать в приеме запроса ему никто не сможет.Люди по прежнему обращаются к риелторам, либо в многофункциональные центры (МФЦ), тогда как запрос можно оставить в электронном виде, не выходя из дома и получить в виде электронного документа, подписанного электронной подписью. Получил, распечатал и всё! Мало того, что это намного удобнее, чем бесконечные очереди, так ещё дешевле и быстрее по срокам.В соответствии с ФЗ от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи», информация в электронном виде, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается документом, равнозначным документу на бумажном носителе. Но официальным документом выписка является только при предъявлении ее на электронном носителе. Распечатанный на бумаге документ носит информационный характер.Организации могут запрашивать данные сведения самостоятельно, но предпочитают этого не делать под различными предлогами. Например: долго, портал не работает и так далее. Видимо не видят смысла тратить свое время, тогда как заявитель и сам прекрасно со всем справится и принесет готовую выписку. Что касается государственных и муниципальных учреждений, то они обязаны запрашивать данные документы самостоятельно, к тому же они это делают совершенно бесплатно.К сожалению, большинство людей об этом не знают, подсказать некому, а разбираться самостоятельно нет времени. Поэтому у вас 2 варианта или вы заказвайте выписку в эл. форме, но она без печати будет, и ее могут не принять или заказываите в Росреестре предварительно заплатив госпошлину, и вам выдадут документ с печатью.
Да,она должна быть с электронной печатью (эцп) . Вам необходимо это для какой цели?
УК требует выписку из ЕГРН с печатьюСтал собственником квартиры, пришел заключить договор с УК. Принес выписку из ЕГРН, на ней нет ни печати не подписи. Отказали. Сказали, что без печати выписка не действительна. Законно ли это?Здравствуйте. Нет не законно. Они обязаны были принять эту выписку. Если не согласны, пусть сами оплачивают госпошлину и заказывают ее через Росреестр. Такое право у них есть.
Порядок предоставления сведений из ЕГРН регламентируетсяПриказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 “Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и Порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” 2. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в соответствии с Федеральным законом N 218-ФЗ предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органамив том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети “Интернет”, включая единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (далее – единый портал), официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”, официальный сайт федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” в информационно-телекоммуникационной сети “Интернет” (далее – официальные сайты) с использованием единой системы идентификации и аутентификации, посредством единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (далее – ФГИС ЕГРН).3. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (далее – ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальных сайтах и обеспечивающего хранение ранее направленных в орган регистрации прав обращений (далее – личный кабинет), заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной информационной системе “Единая система иден80. При предоставлении сведений в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа регистрации прав и заверяется оттиском печати данного органа.При предоставлении сведений в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав, такой документ подписывается уполномоченным сотрудником многофункционального центра и заверяется оттиском печати многофункционального центра.
Саша, не законно. Пишите жалобу в ГЖИ.Надеюсь мой ответ вам полезен!
Покажите им последнюю страницу, там должно быть написано, подписано усиленной квалиф. Подписью. Это и есть аналог печати!
Администратор печатает сообщение
Регистрируясь на сайте, Вы принимаете
На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов. Выписка ЕГРН придет в формате pdf на ваш электронный адрес.
Какие сведения содержит справка ФГИС ЕГРН Росреестр
ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Выписка оттуда содержит сведения о любом объекте недвижимости. К ним относятся:
Выписка содержит все данные, которые могут скрыть мошенники при продаже квартиры.
Кому пригодится выписка из ЕГРН
Справка может выручить при заключении сделки купли-продажи недвижимости:
Выписка из ФГИС ЕГРН также может быть необходима для предоставления по месту работы, в судебные учреждения и пр.
Почему важно получить выписку ЕГРН перед покупкой квартиры
40% сделок с недвижимостью содержат в себе обман. Заключая договор купли-продажи с нечестным продавцом, покупатель рискует:
Также последствиями нечестной сделки могут быть нарушения прав супругов (продажа квартиры во время развода). В этой ситуации супруг, которому принадлежит доля имущества, будет на неё претендовать.
Что будет, если не запросить выписку Росреестра перед покупкой квартиры
Алексей Каменев, г. Москва:
«Мы с женой долго мечтали выбраться из коммуналки. И вот, наконец, удалось накопить денег. Нашли хорошую однушку. И квартира в полном порядке, и цена адекватная. Мы были просто счастливы.
Владелец так складно говорил, что можно было заслушаться. Показал он нам документы. Собственник один, и это он. Была жена, но она недавно умерла. В связи с этим, мол, и продаёт имущество. Квартира «чистая», проблем нет. Купили.
Cтоило нам порадоваться новым «квадратам», как через несколько дней «воскресла» жена продавца. Живая и невредимая. По решению суда, нас выселили на улицу. Обещали вернуть деньги. Но прошло полгода, и пока идет следствие, денег нам никто не вернул. Разумеется, я буду добиваться справедливости всеми силами. Но пока это дается нелегко».
Почему стоит заказать выписку на сайте ЕГРН. Реестр
Выписка из ФГИС ЕГРН доступна каждому в режиме онлайн. Ее можно заказать на сайте ЕГРН.Реестр. Преимущества сервиса:
Виды выписок ФГИС ЕГРН
Сервис ЕГРН.Реестр предлагает три варианта выписки:
Выписка заверяется электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Выписка из ЕГРН онлайн
Федеральная служба Росреестр предоставляет государственные услуги в области регистрации прав собственности и кадастрового учёта недвижимости. Как и многие государственные органы, Росреестр предоставляет электронные услуги физическим и юридическим лицам. И электронный документооборот является наиболее удобным способом взаимодействия с ведомством — получатели электронных услуг существенно экономят время и деньги. Но для работы с Росреестром и электронного обмена документами с ведомством требуется электронная цифровая подпись (ЭЦП). Как её получить — расскажем в статье.
Какая ЭЦП нужна для Росреестра?
Для подписания документов и физическому, и юридическому лицу понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Это самая надёжная электронная подпись, которая создаётся с использованием сертифицированных криптографических средств защиты. Она выдаётся конкретному лицу, а её подлинность и принадлежность владельцу подтверждается сертификатом проверки ключа электронной подписи.
УКЭП является полноценным аналогом подписи от руки, а электронный документ, подписанный УКЭП имеет ту же юридическую силу, что и бумажный. Такая электронная подпись действует в течение года. При этом окончание срока действия ЭП не влияет на юридическую силу подписанного документа — она сохраняется.
Какие услуги можно получить с использованием ЭЦП в Росреестре?
Как пользоваться Росреестром, знают многие люди: наверняка как минимум раз в жизни приходилось получать справку из ЕГРН (или ЕГРП, Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Без личного посещения ведомства, в электронном формате, можно получить сведения:
Без электронной подписи нельзя зарегистрировать сделку и права собственности на объект недвижимости, поставить объект на кадастровый учёт и получить иные услуги, требующие идентификации заявителя.
Кому нужна ЭЦП для Росреестра?
ЭЦП для Росреестра необходима:
Как сделать электронную подпись для Росреестра?
Пользователи услуг Росреестра в зависимости от статуса обращаются в разные удостоверяющие центры УЦ:
В любом из вариантов выдаётся усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП), которая подходит не только для Росреестра, но и для взаимодействия с другими госорганами, ведомствами и площадками электронных услуг.
Например, УКЭП, выданную УЦ ФНС или его доверенным лицом, руководители организаций или ИП могут использовать для отправки электронной отчётности, организации юридически значимого электронного документооборота с контрагентами, для участия в торгах.
УКЭП физического лица пригодится для получения государственных и муниципальных услуг, для подписания документов и заявлений в вузы и суды. Если физическое лицо является самозанятым, то выданная УКЭП понадобится для подписания договоров и иных документов с заказчиками, участия в торгах, в том числе по банкротству.
Как подписать документ Росреестра с помощью ЭЦП?
Удостоверяющий центр записывает сертификат электронной подписи на специальный носитель — токен. Но начать работу с ЭЦП можно только после установки лицензионного ПО (КриптоПро CSP) и настройки рабочего места. Для настройки рабочего места у каждого удостоверяющего центра есть специальные подробные инструкции. В этих же инструкциях, как правило, есть информация и о том, как после настройки подписывать документы.
Юридические лица и ИП могут получить всё необходимое для оформления УКЭП в ФНС (а именно —токен и ПО) в СберКорус. Удостоверяющий центр также оформляет электронные подписи физическим лицам, оказывает консультационные услуги и помощь по настройке ЭП.
С помощью полученной УКЭП можно подписывать заявления и документы непосредственно на сайте Росреестра или в веб-сервисах. В ответ на запрос пользователю приходит зашифрованный документ в машиночитаемом формате, а получить документ в формате PDF и проверить корректность электронной подписи можно с помощью сервиса «Проверка электронного документа» на сайте Росреестра.
Как получить сведения из Фгис Егрн?
Для того, чтобы пополнить свой ключ, потребуется перейти на страницу «Мой баланс», где необходимо выбрать вкладку «Предоставление сведений Фгис егрн » и нажать на кнопку «Внести оплату »