Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
Стоимость наших услугДействующий прайс-лист от 02. 2021 года
Портал “Реестр Недвижимости” дает возможность каждому пользователю сайта быстро и удобно находить справочную информацию об объектах недвижимости бесплатно в количестве 20-ти эффективных поисков в день без оформления заказов на запрос Сведений из ЕГРН.
Для пользователей, которые используют портал в профессиональных целях, и в целях блокировки несанкционированного автоматизированного вмешательства в работу сервиса, предусмотрены платные тарифы с возможностью получения сведений об объектах в большом количестве.
ВСЕ ЭЛЕКТРОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ, ЗАКАЗ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ЧЕРЕЗ НАШ ПОРТАЛ, ЗАВЕРЕНЫ ЭЦП РОСРЕЕСТРА
Подробнее об ЭЦП
EGRN.LK – РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-сервисный портал. Сведения из выписки ЕГРН.
Информационно-сервисный портал “Реестр Недвижимости” действует на основании п.30 Приказа Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 года:
“Запрос представляется в орган регистрации прав по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов”
В соответствии с действующим законодательством только Росреестр формирует и предоставляет сведения из ЕГРН об объектах недвижимости и собственниках, и только Росреестр отвечает за содержание сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Наш сервис НЕ формирует Сведения в виде электронного документа, а получает Сведения из Росреестра и передает Заказчику.
Какие сведения содержит справка ФГИС ЕГРН Росреестр
ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости. Выписка оттуда содержит сведения о любом объекте недвижимости. К ним относятся:
Выписка содержит все данные, которые могут скрыть мошенники при продаже квартиры.
Как заказать выписку из ЕГРН Росреестра
Мы максимально упростили процедуру оформления заказов в Росреестр – от момента регистрации пользователей до отправки запроса и получения готовых документов на руки. Ознакомьтесь с пошаговой инструкцией или просмотрите короткое информативное видео.
https://youtube.com/watch?v=b-4KF4Ou7WM%3Frel%3D0%26showinfo%3D0
ШАГ 1. Поиск объекта недвижимости в базе ЕГРН Росреестра
Введите кадастровый номер или адрес объекта в строку поиска. Для удобства и во избежание ошибок при вводе – ориентируйтесь на всплывающие подсказки.
ШАГ 3. Оплата и оправка заказа выписки из ЕГРН в работу
Для отправки запроса на обработку Вам необходимо оплатить заказ. Стоимость услуг указана в перечне с видами документов, доступных для заказа.
Цены и способы оплаты
В личном кабинете будет перечень всех Ваших заказов с дополнительными данными: оплачен/не оплачен, статус обработки заказа, подробные детали объекта, а также перечень доступных для дополнительного заказа документов.
ШАГ 4. Контроль статуса и получение готовой выписки из ЕГРН
Заказ обязательно включает:
Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн в любое время!Наш сервис работает круглосуточно 24/7
У Романа Андреевича Карцева есть неплохой монолог про раков вчерашних по 5 руб. и сегодняшних по 3-и. Будем считать, что прошлый пост был про раков по 5 руб. Так как выписка из ЕГРН по 300 руб., хоть и автоматизированная не каждому по карману, если речь идет о массовых запросах.
В этот раз рассмотрим как получить тот же результат, потратив 400 руб. за 100 выписок из ЕГРН. Наша программа будет выполнять нехитрые манипуляции, заходить на сайт, заполнять за нас все необходимые поля при подаче запроса в Росреестр. Как и в прошлый раз мы не будет использовать api Росреестра.
Примерно так это будет выглядеть:
Портал Росреестра предполагает, что при работе с ФГИС вы получите на портале ключ — символьно-цифровую строку. Данный ключ вводится одноразово при работе с ФГИС для входа в рабочую область и содержится в разделе «Мои ключи»:
Будем считать, что ключ вы получили самостоятельно. Процедура его получения не сложная.
Теперь напишем программу, которая автоматизирует подачу запросов.
Начнем с простой программы, которая подаст один запрос в систему.
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
Цены действительны на момент публикации.
Какие сведения будут доступны
ФГИС ЕГРН предлагает подробную расшифровку предоставленных сведений. Гражданин может запросить подробную информацию или сокращенную справку. От количества запрашиваемых сведений будет зависеть стоимость услуг, а также срок исполнения запроса. Так, к общедоступным сведениям, которые предоставляются всем заинтересованным лицам, относятся следующие:
Выходцева Оксана Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Задать вопрос юристу
Кроме введения данных об имуществе, заинтересованное лицо также может получить копии всех документов, касающихся объекта недвижимости. Но такие бумаги будут доступны только владельцу собственности.
Сроки предоставления сведений из ЕГРН РосреестраУсловия обработки заказа, номинальные и предельные сроки получения документов
Прием заказов на нашем сайте производится круглосуточно – 24/7!
Умная автоматизация нашего сервиса дает возможность без задержек отправлять в обработку все Ваши оплаченные заказы!
После оформления заказа документов на интересующий Вас объект недвижимости, – Вы будете перенаправлены на страницу «Личного кабинета».Вам необходимо оплатить Ваш заказ!
Неоплаченные заказы в обработку не поступают!
Срок готовности Cведений из ЕГРН зависит от скорости работы Росреестра!
Нам важно быть честными перед каждым клиентом!
Срок изготовления и направления сведений из ЕГРН зависит исключительно от скорости обработки запросов Росреестром и не зависит от нашего сервиса! Именно поэтому мы не заманиваем клиентов обещаниями направить сведения из выписки ЕГРН в течение 15 минут. Для нас это принципиальный момент. Мы лишь предоставляем удобный и более доступный способ получения необходимых данных по объектам недвижимости и собственникам.
К сожалению, несмотря на все наши усилия по ускорению данного процесса, бывают случаи задержек выдачи информации Росреестром. Мы говорим об этом открыто и ничего не скрываем от своих клиентов. Ниже представлена сводная таблица по срокам готовности сведений из ЕГРН Росреестра, в зависимости от их вида, по объектам недвижимости и правообладателям.
Таблица динамически обновляется на основании последних 100 исполненных заказов. Данные обновлены сегодня (12. 2022) в 19
Да, (Приказом Минэкономразвития России № 968 от 23.12.2015) установлены следующие сроки предоставления сведений из ЕГРН:
К сожалению, ускорить процесс обработки заказа Сведений из ЕГРН Росреестром практически невозможно.
Однако если Вам срочно потребовались Сведения (ситуации бывают разные), – Вы можете обратиться к Администратору портала через форму “Обратной связи”,
и мы постараемся поместить Ваш заказ “вверх” очереди. Подчеркнем, что это касается “очереди” заказов только нашего портала, а не всех заказов, которые получает Росреестр. Поэтому, данная процедура, может ускорить процесс обработки, но не гарантирует это!
Пакет документов, состоящий из 2-х типов Сведений из ЕГРН для одного объекта недвижимости, — это возможность заказать Сведения со скидкой 350 рублей (600 рублей за 2 документа), но для Росреестра все равно это будет 2 отдельных заказа. Поэтому сроки предоставления будут такими же, как у каждого вида документов по отдельности
Важно! При заказе «Пакета из 2-х документов» – они могут быть готовы в разное время, поэтому Вы получите 2 уведомления об их готовности!
См. таблицу: Срок готовности Сведений из ЕГРН
Срок подсчёта помещений в Многоквартирном доме зависит от количества зарегистрированных объектов в этом доме. В основном, мы получаем результаты в течение 12-24 часов.
Срок формирования Реестра МКД зависит от количества зарегистрированных объектов в этом доме. Нужно учитывать, что Реестр МКД содержит “Сведения из выписки ЕГРН” для каждого зарегистрированного объекта, поэтому, при большом количестве квартир, формирование Реестра МКД может длиться несколько дней.
Росреестр, как и большинство организаций, в субботу и воскресенье не работает. Однако сотрудники Управления, отвечающего за ЕГРН, контролируют предоставление информации в круглосуточном режиме. Стоит отметить, что в выходные дни периодически проводятся технические работы на серверах Росреестра и работы по обновлению программного обеспечения, из-за чего могут наблюдаться перебои в предоставлении информации онлайн и формировании Выписок. И тем не менее, Выписки в выходные дни – предоставляются!
Возможно Вам также будет интересно:
Все о Выписках из ЕГРН Росреестра
EGRN.LK – РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ
Информационно-сервисный портал. Сведения об объектах недвижимости из ЕГРН
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
«Скажи мне свой адрес и я скажу как зовут твоего соседа», или как дешево и быстро проверять любой объект недвижимости
Все, что понадобится — подтвержденная учетная запись на Госуслугах и небольшая плата за сведения
СМИ время от времени сотрясают скандалы связанные с тем, что у того или иного государственного служащего находят дома, квартиры, участки и другую недвижимость. Их сменяют другие скандалы о том, что имя чиновника в государственных реестрах зашифровывается.
Как удается узнавать собственников недвижимости? Неужели любой может узнать кто владеет тем или иным участком, домом или квартирой?
Да, данные о собственниках недвижимости открыты всем желающим. В этом посте Вы узнаете как получить данные о настоящем и предыдущем собственнике, залогах, арестах на любой объект недвижимости в России, будь то соседние квартиры по лестничной клетке или земельный участок на Камчатке.
Все что Вам нужно для этого – подтвержденная учетная запись на госуслугах. С помощью нее заходим на официальный сайт Росреестра.
Сколько это стоит?
Официальная плата Росреестра от 1 до 5 рублей за одну выписку. Доступ к выпискам оплачивается по УИН на сайте Росреестра пакетами от 100 шт. до 500 000 шт.
Как узнать собственника недвижимости?
На сайте Росреестра заходим в раздел запрос к ФГИС ЕГРН
В окне вводим код доступа (его получаем в личном кабинете Росреестра, но об этом позже) и попадаем вот на такую страницу:
Нажимаем раздел «Поиск объектов недвижимости» и видим вот это:
Выбираем мышкой объект недвижимости, заполняем капчу и в открывшемся окне видим две кнопки – “Отправить запрос” и “Подписать и отправить запрос”. Нажимаем “Отправить запрос”. Выписки можно заказывать раз в пять минут.
Форма содержит рядом еще одну кнопку – “Подписать и отправить запрос”. Ее лучше не нажимать – она нужна, если Вы хотите получить информация по самому себе и если Вы ее нажмете – сайт потребует от Вас электронную подпись. Кроме заказа самой выписки – можно здесь же получить выписку по истории собственников.
Кроме заказа самой выписки – можно здесь же получить выписку по истории собственников.
Кстати искать можно “по маске”, то есть если указать только номер дома без указания номера квартиры – Росреестр покажет список всех квартир в доме и предложит выбрать любую для заказа выписки.
Скачанная выписка представляет собой архив с названием «Response-80-97060661.zip», где 80-97060661 – номер заявки. Внутри архива находится два файла – архив с выпиской и электронная подпись Росреестра.
Внутри архива находится файл XML, который следует открывать с помощью Internet explorer. Результат должен отображаться в виде таблицы (пример ниже).
В выписке видно описание объекта, ФИО собственника или название организации (если организация собственник), а также кадастровый номер, все зарегистрированные ипотеки, залоги, обременения, аресты, запреты, охранные зоны и план объекта(не во всех выписках присутствует).
И что с этим делать?
Выписка предоставляется в электронном виде, но с электронной подписью Росреестра. Такие выписки можно направить нотариусу и получить от нотариуса заверенную нотариально выписку, содержание, которой соответствует электронной (правда это удовольствие недешевое – если заходите иметь на руках легальный бумажный документ, нотариусу придется заплатить 150-200 руб. за страницу). Такие документы принимаются государственными органами наравне с выписками, полученными через МФЦ.
А где взять код доступа в этот раздел Росреестра?
Код находится в личном кабинете гражданина на сайте Росреестра в разделе “Мои ключи”. Ключ предоставляется бесплатно.
Перед заказом выписок нужно оплатить Росреестру пакет предоплаченных выписок. Самый дешевый пакет из 100 выписок стоит 460 руб. После оплаты заказ выписок доступен на следующий день. Для заказа пакета перейдите в раздел “Мой баланс”, нажмите на кнопку “Предоставление сведений из ЕГРН” и нажмите кнопку “Внести оплату”. Далее выбираете нужное количество выписок и Росреестр предложит варианты оплаты (онлайн или квитанция сбербанка)
Если Вас интересует собственник земельного участка, но Вы не знаете его адреса или кадастрового номера – то можно просто найти этот участок на Публичной кадастровой карте Росреестра и увидеть его кадастровый номер, который можно использовать для получения выписке по вышеуказанному алгоритму.
Но в отношении земельных участков следует проверять также наличие охранных зон (линий электропередач, подземных трубопроводов). В таких охранных зонах есть ограничения по строительству и использованию земельного участка. Если Вы пользуетесь сервисом для целей проверки участка проверьте на градостроительном плане земельного участка наличие санитарных охранных зон. Их не видно на карте Росреестра, но они имеют большое значение при разрешении строительства на таком участке.
Как заказать выписку из ЕГРН через сайт Федеральной кадастровой палаты
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект стоит 290 , об объекте недвижимости — 350 , о переходе прав — 290 .
Ссылка на сервис есть прямо на главной странице
Нужно выбрать, какую выписку будете заказывать, и оплатить. Все будет готово через несколько минут
Стоимость и порядок оплаты
Вид платежа: Формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, (сведения о территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, особой экономической зоне, об игорной зоне, о лесничестве, лесопарке, охотничьих угодьях, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов) для юридических лиц Стоимость:340 рублей Варианты оплаты: Безналичный расчет Приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации”
Ключ доступа
Работать с системой могут все физические и юридические лица, которые прошли предварительную регистрацию. Как уже отмечалось выше, после регистрации гражданину присваивается индивидуальный ключ, действительный на протяжении одного календарного года. Замена ключа происходит ежегодно. Чтобы стать обладателем такого личного ключа доступу налогоплательщику предстоит проходить процедуру по следующей инструкции:
Эта процедура занимает несколько суток. После генерации индивидуального номера сведения о его готовности появятся в личном кабинете. Там же будет указана дата оформления ключа. От этого дня считается срок использования кода.
Внимание! Для жителей России доступна бесплатная консультация юриста по телефону: +7 (800) 101-42-64
Созданный ключ непригоден к использованию пока не будет пройдена процедура активации. Готовность к работе с кодом открывается только после пополнения личного виртуального баланса пользователя.
Положить деньги на собственный счет можно следующим образом:
При оплате происходит проверка личного кода плательщика налогов ИНН. Начисление выплаты осуществляется без дополнительного вычета налогов. Все, что нужно, это выбрать желаемый способ оплаты и отобразить реквизиты счета, с которого будут списаны денежные средства.
Пополнение баланса происходит сразу же, поэтому и заявление формируется быстро.
Запросы в ЕГРН – версия 2
import webbrowser,time
from selenium import webdriver
from selenium.webdriver.common.keys import Keys
from selenium.common.exceptions import NoSuchElementException
import os
Заходим на сайт ФГИС ЕГРН:
Нас встретит дружелюбное окно для ввода ключа РОсреестра, о котором шла речь выше:
Здесь надо вписать в поля с символами “-” части своего ключа, так как программа будет его вносить на сайте частями, перепрыгивая по полям.
Если все отработает успешно, то мы попадем в окно системы:
Так как мы будем искать объекты недвижимости, программа должна нажать соответственно «Поиск объектов недвижимости»:
Наше следующее окно:
Здесь необходимо нажать на сформированный внизу страницы объект, сделаем это:
act = browser.find_element_by_css_selector(‘.v-table-table’)
act.click()
И мы попадаем на финальный шаг, где нас снова встречает капча. Также нам надо нажать на кнопку отправить запрос:
Введем капчу с помощью интерпретатора вручную. Пока такой способ «обхода» капчи используем:
act = browser.find_element_by_css_selector(‘.v-textfield’)
act.click()
i=input(“Введите капчу здесь и нажмите ENTER: “)
for a in i:
act.send_keys(a)
time.sleep(1)
act.send_keys(Keys.ENTER)
*То есть программа будет ждать пока пользователь руками введет капчу в окне с программой и нажмет «enter».
И, далее, программа сама отправляет запрос во ФГИС ЕГРН:
И нажимает на «Продолжить работу»:
Мы успешно подали запрос по одному объекту.
Проверить то, что запрос действительно успешно направлен во ФГИС можно в разделе «Мои заявки», о чем нам и сообщают.
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Как заказать электронную выписку в Росреестре
Электронную выписку заказывают на сайте Росреестра. Она стоит 300 , а делают ее меньше трех дней. Заполнить форму можно быстрее, если воспользуетесь сервисом «Личный кабинет правообладателя». Авторизоваться в кабинете можно по учетной записи единого портала госуслуг. Но только если у вас подтвержденная учетная запись и электронная подпись.
На главной странице сайта выберите вкладку «Физическим лицам». Нажмите на вкладку «Получить сведения из ЕГРН» и перейдите к форме заявления
Вход в личный кабинет находится справа в верхнем меню
Без электронной подписи получить сведения через личный кабинет не удастся
Если нет электронной подписи и подтвержденной учетной записи или вы не хотите давать к ней доступ сайту Росреестра, можно заполнить форму и без авторизации. Это тоже рабочий способ, но заполнять придется больше полей.
По закону срок изготовления выписки — не более трех рабочих дней со дня получения запроса, но электронные выписки нередко приходят в день.
Проверьте, чтобы все поля, отмеченные красными знаками, были заполнены
Пошагово заполните форму
Вот так выглядит форма, если у вас есть электронная подпись. Если у вас ее нет — придется заполнять больше полей
Проверьте все еще раз и отправьте запрос
Когда выписка будет готова, вы получите на адрес электронной почты, который указали в заявлении, ссылку на электронную выписку и ключ доступа.
Надо будет перейти по ссылке и заполнить необходимые поля. После этого загрузится архив с двумя файлами — выпиской и электронной подписью. Чтобы открыть файлы на своем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра. С его помощью можно сформировать выписку для печати и проверить подлинность электронной подписи.
Учтите, что собственник в любой момент может запросить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Такая справка обойдется собственнику объекта в 390 за бумажный вариант и 290 за электронный. В справке будет информация обо всех, кто заказывал выписки из ЕГРН по недвижимости заявителя, будь то физлица, компании или органы власти. Единственное исключение — запросы от правоохранительных органов в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Про них собственнику не скажут.
Как заказать выписку в МФЦ
В разделе «Контакты» на сайте госуслуг есть адреса многофункциональных центров. Чтобы заказать выписку, надо прийти в МФЦ с паспортом. Будьте готовы назвать оператору адрес нужного объекта или его кадастровый номер, а лучше и то и другое. Если хотите получить выписку в отношении человека, у вас должна быть от него доверенность с соответствующими полномочиями.
Квитанцию на уплату госпошлины можно оплатить заранее или взять бланк в офисе МФЦ и оплатить в ближайшей кассе любого банка. Посмотреть реквизиты можно на сайте Росреестра.
В МФЦ надо взять талон на получение услуги и дождаться, когда пригласят. Сотрудник МФЦ сам заполнит и распечатает бланк заявления. Останется только все проверить и подписать. Как правило, выписку делают дней с момента подачи заявления.
На бумажной выписке должна быть печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора
Как заказать выписку на платных сайтах
В интернете много сайтов, которые предлагают заказать выписку из ЕГРН дешевле, чем в Росреестре. Такие сайты покупают информацию из реестра, а потом перепродают сведения.
Но база данных на стороннем сайте может быть неактуальной. Еще среди этих сайтов попадаются откровенно мошеннические: они просто собирают деньги, ничего не предоставляя.
Я не рекомендую обращаться за выпиской на сторонние ресурсы. Пытаясь сэкономить , рискуете получить устаревшие сведения или просто потерять деньги.
Процесс получения электронной выписки
Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.
На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.
В обоих случаях заявку нужно подтверждать квалифицированной электронной подписью. Сотрудники организаций и физические лица могут получить её в нашем удостоверяющем центре. «Астрал-ЭТ» позволяет не только работать на государственных порталах, но также вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчётность.
Виды выписок ФГИС ЕГРН
Сервис ЕГРН.Реестр предлагает три варианта выписки:
Выписка заверяется электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Выписка из ЕГРН онлайн
Как без боли, без капчи и бесплатно привести выписки из ФГИС ЕГРН к человекочитаемому(*) виду
Моя зона ответственности — абонентский отдел РСО, полторы сотни тысяч лицевых счетов в трёх районах области. Для бэкграунда расскажу, как я получаю выписки.
Начинал работать с Росреестром, что называется, в лоб: открыл Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН, ввёл ключ, заполнил форму поиска, нажал «Найти», выбрал объект типа «жилой дом» или «квартира», заказал выписку, скачал электронный документ, преобразовал его в человекочитаемый(*) формат, сохранил. Всё просто, но не без нюансов.
Основной проблемой стало то, что во многих случаях поиск выдаёт по нескольку подходящих объектов, и приходится решать, по какому из них заказывать выписку. Никакого очевидного критерия я не нашёл, и никто мне не помог. Всегда заказывал все подходящие варианты — чаще всего их было два, иногда — три, изредка – четыре. В большинстве случаев один документ оказывался выпиской, а остальные – «пустышками»: «сведения отсутствуют». В некоторых случаях «пустышками» оказывались все документы. Тупик: деньги потрачены, информации нет.
Проблему решила новая коллега в случайном разговоре: прежде чем лезть в ФГИС ЕГРН, нужно пробить адрес в отрытой части Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Там проверяем наличие сведений о переходе прав собственности, и уже с готовым кадастровым номером заказываем выписку. Это слегка удлиняет (при этом – облегчает и ускоряет!) путь к выписке, но весьма полезно, т.к. для наших целей часто достаточно и скриншота с датой перехода права; к тому же я использую эти данные для работы в ГИС ЖКХ.
Первое время я делал десяток выписок в месяц, поэтому вопрос автоматизации не стоял вовсе. А потом – бац! Сто пятьдесят! Одним пакетом! И я сломался.
А теперь – слайды.
zoldaten автоматизировал запрос выписок, и даже победил капчу. Я же упростил приведение выписок к человекочитаемому(*) виду.
Что нужно сделать, чтобы оно заработало.
Код не комментирую, там нет совершенно ничего интересного — банальные циклы, обход узлов XML, раскладывание переменных по ячейкам.
Код открыт и свободен от всяких ограничений Обработка запросов.xlsm
(*) слово “человекочитаемый” встречается на этой странице 6 раз.
Какие бывают выписки
Выписки из ЕГРН содержат информацию об основных характеристиках объекта, сведения о лицах, у которых есть права на объект, о кадастровой стоимости, обременениях и многом другом. Объем информации зависит от конкретного вида выписки и от того, кто запрашивает сведения. Например, если за выпиской обратится постороннее лицо, персональные данные правообладателя в выписке не укажут. Они будут видны только в выписке, которую получит сам собственник или его представитель по доверенности.
В зависимости от сведений, которые нужны, можно получить два варианта выписок:
Расскажу подробно про оба вида.
Кто может заказывать выписку и в каких случаях она требуется
Есть выписки, которые может получить только собственник, либо его законный представитель или представитель по доверенности, либо правоохранительные органы, суды, приставы, нотариусы и органы власти. Расскажу о таких выписках:
Остальные выписки может заказать любой человек. Но прежде чем заказывать, уточните, какая именно выписка и в каком варианте нужна.
Если никаких особых требований к содержанию и форме нет, проще получить электронную — не придется ехать за бумажным экземпляром, можно заказать и получить выписку, не выходя из дома или офиса.
Какие выписки обычно требуются и в каких случаях
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах требуется, чтобы:
Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект нужна:
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на объекты недвижимости нужна:
Выписка о кадастровой стоимости требуется налоговой, чтобы проверить правильность начислений.
Сервис « Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН » позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН
Подать запрос в электронном виде на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ) можно на официальном сайте Росреестра (www.ru) в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
На этом сайте вы можете заказать справку и получить онлайн сведения из ЕГРН ФГИС Росреестра. Для этого достаточно указать в окне поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости. Документ будет готов в течение 30 минут – 72 часов
Напомним, что региональные управления Росреестра и филиалы Роскадастра заработают в новых регионах с января 2023 года
Телефон горячей линии Росреестра Всю интересующую информацию можно уточнить по 8-(499)-148-89-49. Операторы готовы круглосуточно решать возникающие вопросы и всегда придут на помощь клиентам. Для отправки документов можно использовать факс: 8-(499)-148-82-37
Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО Росреестра : 8-800-100-34-34 (звонок является бесплатным)
– при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), – почтовым отправлением. Внесение платы за предоставление сведений , содержащихся в ЕГРН , осуществляется после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН), за исключением случая направления запроса почтовым отправлением
Оплатить предоставление выписки из ЕГРН можно непосредственно в МФЦ в терминалах оплаты после подачи запроса и получения двух платежных документов. 12 мая 2021 г
Если в платежном документе информация об УИН отсутствует, то факт оплаты не будет подтвержден и запрос будет оставлен без рассмотрения. В данном случае, оплата не будет реализована и Вы сможете вернуть деньги, обратившись с заявлением о возврате излишне уплаченной платы в Кадастровую палату
Получить информацию собственники смогут бесплатно через «Личный кабинет» на сайте госуслуг. Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен в постановлении правительства №605 от 16 апреля 2021 г
Ключ доступа к ФГИС ЕГРН можно получить только в Личном кабинете. Для того чтобы получить ключ доступа , пользователю нужно перейти на страницу «Мои ключи» и нажать на кнопку «Сформировать ключ доступа ». После создания ключа на странице отобразится его идентификатор и дата создания
Заказывать выписку в электронном виде можно непосредственно через сайт Росреестра или через портал государственных услуг «Госуслуги». И в том и другом случае заказать выписки можно только на платной основе
Будет ли работать Росреестр с 31 декабря по 9 января 2022 года В период праздничных выходных дней с 30 декабря 2021 года 20:00 мск по 9 января 2022 года 23:00 мск электронные сервисы на сайте Росреестра и ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра ” будут выключены для пользователей