(п. 2 в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
(см. текст в предыдущей редакции)
(сноска введена Приказом Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
3. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (далее – ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется в электронной форме посредством личного кабинета, размещенного на официальных сайтах и обеспечивающего хранение ранее направленных обращений (далее – личный кабинет), заявителям, зарегистрированным в федеральной государственной информационной системе “Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме”.
(в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется в электронной форме через личный кабинет или с использованием веб-сервисов.
4. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или ином виде, определяемом федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона N 218-ФЗ.
5. Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН (далее – плата), взимается в соответствии с порядком взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и размерами такой платы, установленными в соответствии с частью 2 статьи 63 Федерального закона N 218-ФЗ.
6. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется одним из способов, указанных в запросе.
7. Днем предоставления заявителю сведений в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении, считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита.
8. Днем предоставления заявителю сведений посредством почтового отправления считается дата передачи почтового отправления Роскадастром организации почтовой связи для отправки заявителю.
9. Днем предоставления заявителю сведений в виде электронного документа считается дата отправки Роскадастром электронного документа или ссылки на такой документ, указанной в реквизитах соответствующего электронного сообщения.
10. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставленные на основании запроса, независимо от способа предоставления являются актуальными (действительными) на дату подписания Роскадастром соответствующей выписки из ЕГРН.
В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются содержащиеся в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости на дату, указанную в запросе о предоставлении такой выписки.
(п. 10 в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
11. Предоставляемые посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны содержать информацию о дате последнего обновления данных сведений ФГИС ЕГРН.
12. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется по выбору заявителя:
1) в отношении объектов недвижимости, выбранных заявителем в личном кабинете;
2) в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете;
3) в отношении собственников объектов недвижимости, владельцев объектов недвижимости на ином вещном праве (далее – правообладатели);
(сноска в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
13. В целях предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН не позднее дня, следующего за днем осуществления платы, Роскадастр предоставляет заявителю возможность поиска:
1) в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых содержатся в ЕГРН, по следующим критериям:
1.1) кадастровый номер, ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный) объекту недвижимости;
1.2) номер государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости;
1.3) адрес (местоположение) объекта недвижимости;
1.4) дата государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимости или диапазон дат;
1.5) категория земель, к которой относится земельный участок;
1.6) вид разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;
1.7) назначение здания или помещения;
1.8) площадь или диапазон площадей;
2) в отношении зон, публичных сервитутов, территорий и границ, указанных в частях 1, 5, 6 статьи 10 Федерального закона N 218-ФЗ, по следующим критериям:
2.1) реестровый номер;
2.2) индивидуальное обозначение;
2.3) наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об установлении такой зоны или публичного сервитута, о создании такой территории, реквизиты решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении такой зоны или публичного сервитута, о создании или изменении такой территории;
3) в отношении границ, указанных в части 2 статьи 10 Федерального закона N 218-ФЗ, по следующим критериям:
3.1) название субъекта Российской Федерации, муниципального образования или населенного пункта;
3.2) реквизиты правовых актов о согласовании и об утверждении изменения границ между субъектами Российской Федерации; реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ муниципальных образований; реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.
1) страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (далее – СНИЛС) для случаев, когда правообладателем является физическое лицо;
2) фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), дата рождения правообладателя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, для случаев, когда правообладателем является физическое лицо;
3) наименование юридического лица, основной государственный регистрационный номер (далее – ОРГН) или идентификационный номер налогоплательщика (далее – ИНН) для случаев, когда правообладателем является российское юридическое лицо;
4) наименование организации, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, код иностранной организации (далее – КИО) для случаев, когда правообладателем является иностранное юридическое лицо, международная организация, зарегистрированная (инкорпорированная) на территории иностранного государства;
5) наименование публично-правового образования (слова “Российская Федерация”, наименование субъекта Российской Федерации, муниципального образования, иностранного государства, слова “Союзное государство”) для случаев, когда правообладателем является публично-правовое образование.
15. Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН осуществляется следующими способами:
1) просмотр сведений, содержащихся в ЕГРН, без формирования электронного документа в следующем объеме сведений:
1.1) разделов 1 и 2 выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
1.2) разделов 1 и 2 выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
1.3) выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
1.4) выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
1.5) выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
1.6) раздела 1 выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
1.7) раздела 1 выписки из ЕГРН о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
2) формирование электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью Роскадастра (далее – электронный документ, заверенный электронной подписью), в виде следующих выписок из ЕГРН, предоставляемых в форме электронных документов:
2.1) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2.2) об объекте недвижимости;
2.3) о переходе прав на объект недвижимости;
2.4) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
2.5) о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
2.6) кадастрового плана территории;
2.7) о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
2.8) о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
3) направление уведомлений об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости. Данный способ предоставления сведений не может быть выбран в случае предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН в отношении всех объектов недвижимости в границах одного или нескольких кадастровых кварталов, выбранных заявителем в личном кабинете; в отношении зон, публичных сервитутов, территорий и границ, указанных в частях 1, 2, 5, 6 статьи 10 Федерального закона N 218-ФЗ.
Выбор способа предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, выбор объема предоставляемых в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта сведений либо выбор вида выписки из ЕГРН, предоставляемой в соответствии с подпунктом 2 настоящего пункта, осуществляется заявителем в личном кабинете или посредством веб-сервисов.
Залогодержателю при предоставлении сведений в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог, полные данные о правообладателе соответствующих объектов недвижимости предоставляются в случае, если его право залога зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
16. Уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН размещаются в личном кабинете.
Уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН сведений при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН направляются заявителям в объеме наименования изменившихся основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости и даты их изменения. В случае предоставления обобщенных сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в уведомление также включаются сведения об изменении перечня объектов недвижимого имущества, принадлежащих такому лицу, с указанием даты государственной регистрации прекращения права на него, даты государственной регистрации возникновения права на него.
Роскадастр также бесплатно обеспечивает возможность просмотра уведомлений об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН, при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН:
органам государственной власти субъектов Российской Федерации – в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в пределах территории данного субъекта Российской Федерации;
органам местного самоуправления – в отношении всех объектов недвижимости, расположенных в пределах территории данного муниципального образования.
19. Ссылка на электронный документ, заверенный электронной подписью, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе на уведомление об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН, при предоставлении сведений посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН должна быть доступна для первого перехода с целью просмотра и загрузки в течение одного месяца с момента отправки заявителю ссылки на электронный документ или размещения уведомления об изменении сведений, содержащихся в ЕГРН. Электронный документ должен быть доступен для просмотра и загрузки в течение 24 часов с момента первого перехода по ссылке.
20. Сведения ЕГРН, предоставляемые посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН, должны быть доступны для просмотра в виде, пригодном для восприятия человеком, с использованием электронных вычислительных машин, в том числе без использования информационно-телекоммуникационной сети “Интернет”.
21. Роскадастром в соответствии с настоящим Порядком выдаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе в виде копий помещенных в реестровое дело документов, выражающих содержание сделок, на основании которых:
1) за правообладателем согласно записи в ЕГРН на момент подачи им запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленного в соответствии с настоящим Порядком, зарегистрировано указанное право (предоставляются правообладателю, нотариусу);
2) в ЕГРН зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых на момент представления правообладателем либо лицом, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости (стороной сделки), запроса не погашены (предоставляются правообладателю, нотариусу либо лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости);
3) в ЕГРН были зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых на момент представления правообладателем либо лицом, в пользу которого были установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости (стороной сделки), запроса погашены (предоставляются лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости, нотариусу);
4) правообладателю, лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости (стороне сделки), было отказано в государственной регистрации сделки, перехода права, ограничения права, обременения объекта недвижимости (предоставляются правообладателю, нотариусу, лицу, в пользу которого установлены ограничение права, обременение объекта недвижимости, стороне сделки);
5) за лицом были зарегистрированы право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи в ЕГРН о которых на момент подачи им запроса были погашены, в том числе в связи с ликвидацией (преобразованием) объекта недвижимости (предоставляются лицу, за которым были зарегистрированы право, ограничение права, обременение объекта недвижимости, нотариусу);
6) лицом был отчужден объект недвижимости (имущественное право), и на момент подачи им запроса в ЕГРН зарегистрировано прекращение его права (имущественного права) на данный объект недвижимости в связи с его переходом (предоставляются лицу, которым был отчужден объект недвижимости, нотариусу);
7) зарегистрировано право (ограничение права, обременение объекта недвижимости), перешедшее в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу – правопреемнику на момент представления им запроса, но данный переход права (ограничение права, обременение объекта недвижимости) не был зарегистрирован в ЕГРН (предоставляются наследнику, нотариусу, юридическому лицу – правопреемнику);
8) зарегистрировано право (ограничение права, обременение объекта недвижимого имущества), запись о котором в ЕГРН погашена в связи с регистрацией перехода данного права (ограничения права, обременения объекта недвижимости) в порядке универсального правопреемства к наследнику или к юридическому лицу – правопреемнику, представившему запрос (предоставляются наследнику, юридическому лицу – правопреемнику, нотариусу);
9) зарегистрировано ограничение права, которое ограничивает право, перешедшее к наследнику (предоставляются наследнику, нотариусу);
10) зарегистрировано ограничение права, которое ограничивает право, перешедшее к наследнику или к юридическому лицу – правопреемнику (при реорганизации) на момент подачи им запроса, и данный переход права зарегистрирован в ЕГРН (предоставляются наследнику, нотариусу, юридическому лицу – правопреемнику);
11) зарегистрировано право требования по договору участия в долевом строительстве, и на момент подачи участником долевого строительства (в том числе участником долевого строительства, которому право требования по договору участия в долевом строительстве перешло в порядке правопреемства) или застройщиком запроса запись в ЕГРН о государственной регистрации договора не погашена (предоставляются участнику долевого строительства, застройщику, нотариусу);
12) зарегистрировано право требования участника долевого строительства, и на момент подачи участником долевого строительства (в том числе участником долевого строительства, которому право требования по договору участия в долевом строительстве перешло в порядке правопреемства) или застройщиком запроса запись в ЕГРН о государственной регистрации договора погашена (предоставляются участнику долевого строительства, в отношении которого зарегистрировано право требования, застройщику, нотариусу);
13) в ЕГРН зарегистрированы сделка, ограничение права, обременение объекта недвижимости, записи о которых на момент представления запроса лицом, к которому соответствующие права перешли на основании договора об уступке права требования, не погашены (предоставляются лицу, к которому соответствующие права перешли на основании договора об уступке права требования, нотариусу).
22. Копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, в том числе копия договора и иного документа, который выражает содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, и содержится в реестровом деле, заверяется путем проставления на ней надписи (приложение N 5 к настоящему Порядку).
Указанная надпись заверяется уполномоченным должностным лицом Роскадастра с указанием его должности, фамилии, имени и отчества (последнее – при наличии) и скрепляется печатью Роскадастра.
(п. 22 в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
23. Копии указанных в пункте 21 настоящего Порядка документов изготавливаются с помещенных в реестровые дела электронных документов или электронных образов документов, созданных в соответствии с частью 3 статьи 11 Федерального закона N 218-ФЗ.
24. В случаях, когда текст электронного документа или электронного образа документа, выражающего содержание сделки, располагается на одной странице, надпись на копии документа, выражающего содержание сделки, в форме документа на бумажном носителе проставляется на свободном месте данной страницы после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) или на оборотной стороне листа, если свободное место для проставления надписи на указанной странице отсутствует. В надписи указывается, что копия документа, выражающего содержание сделки, состоит из одной страницы.
Если текст электронного документа или электронного образа документа, выражающего содержание сделки, располагается на нескольких страницах, при изготовлении копии такого документа, выражающего содержание сделки, в форме документа на бумажном носителе листы нумеруются, сшиваются, после чего на свободном месте последнего листа после подписей сторон договора (подписи лица при односторонней сделке) или на оборотной стороне листа проставляется надпись.
Если текст копии документа, выражающего содержание сделки, включая подписи сторон (подпись лица при односторонней сделке), размещен более чем на одном листе, в надписи указывается количество листов.
Количество листов не указывается в надписи для копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме, выдаваемой в форме электронного документа.
25. Документ на бумажном носителе, сформированный Роскадастром на основании сведений, содержащихся в помещенном в реестровое дело документе в форме электронного документа (электронного образа документа), признается копией такого документа на бумажном носителе.
На копии документа в форме документа на бумажном носителе, изготовленной с документа в форме электронного документа (электронного образа документа), проставляется дополнительная отметка о том, что копия сделана с электронного документа (электронного образа документа).
В целях заверения копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, в форме электронного документа формируется электронный документ, содержащий сведения, предусмотренные надписью в соответствии с приложением N 5 к настоящему Порядку.
Копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, в форме электронного документа и электронный документ, содержащий надпись, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Роскадастра.
Абз. 1 п. 26 вступает в силу с 01.01.2023.
Копии правоустанавливающих и (или) иных документов, необходимых для совершения нотариального действия, предоставляются по запросу нотариуса.
Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их запросам выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, в том числе копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде копии содержащегося в межевом плане акта согласования местоположения границ земельных участков предоставляются по запросу правообладателей земельных участков, чьи личные подписи в нем содержатся, их представителей, а также лиц, к которым права на соответствующие земельные участки перешли в порядке универсального правопреемства.
(п. 26 в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
27. Копия документа, на основании которого сведения о зоне, публичном сервитуте, территории или границах внесены в ЕГРН, предоставляется только в виде электронного документа.
28. Роскадастр направляет заявителю решение об отказе в предоставлении запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона N 218-ФЗ, в случаях, если:
за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки), не уполномоченное на получение копии документа, выражающего содержание сделки;
в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке (за исключением случаев, когда Федеральный закон N 218-ФЗ допускает помещение в реестровое дело копии документа, выражающего содержание сделки);
реестровое дело (тома дела), в которое были помещены запрашиваемые документы, уничтожено в связи с истечением срока хранения.
29. Роскадастр направляет заявителю уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых документов по форме, устанавливаемой в соответствии с частью 6 статьи 62 Федерального закона N 218-ФЗ, в случаях, если:
отсутствуют раздел ЕГРН и (или) реестровое дело, открытое на объект недвижимости, являвшийся предметом сделки, содержание которой выражает копия запрашиваемого документа;
из запроса невозможно установить, копия какого документа запрашивается.
30. В случае если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, Роскадастр в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.
Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений направляется заявителю в виде электронного или бумажного документа способом, выбранным заявителем для предоставления сведений.
31. В случае если запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, запрашивается лицом, не являющимся залогодателем (или должником по обеспеченному ипотекой обязательству, если залогодатель является третьим лицом), по запросу такого лица выдается (направляется) выписка из ЕГРН без указания сведений о депозитарии, осуществляющем хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной.
В случае если в Роскадастр поступил запрос кадастрового инженера, выполняющего комплексные кадастровые работы или кадастровые работы, о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, соответственно в виде кадастрового плана территории или в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, в приложении к которому отсутствуют предусмотренные частью 16.2 статьи 62 Федерального закона N 218-ФЗ документы либо не указана информация о размещении сведений о государственном или муниципальном контракте, заключенном заказчиком комплексных кадастровых работ с исполнителем таких работ, в единой информационной системе в сфере закупок, Роскадастр осуществляет подготовку соответствующих кадастрового плана территории или выписки без указания сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости (далее – адрес правообладателя).
Роскадастр предоставляет органам местного самоуправления муниципального района или городского округа либо органам исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя – заказчикам комплексных кадастровых работ – кадастровый план территории без указания сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости, если запрашиваемые содержащиеся в ЕГРН сведения (номер кадастрового квартала) не соответствуют муниципальному или государственному контракту, реквизиты которого указаны в запросе.
(п. 31 в ред. Приказа Росреестра от 08.11.2021 N П/0501)
32. Роскадастр по запросу правообладателя предоставляет ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона N 144-ФЗ). Информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации.
Информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который зарегистрированы у правообладателя, может быть предоставлена в течение трех лет с момента поступления запроса от таких лиц.
Какую информацию можно получить через базу ФГИС ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно оформить на любую недвижимость, будь то квартира, частный дом или участок. В документе содержатся все основные сведения:
Получается, в одной справке есть вся подробная информация о недвижимости, которую можно проверить, чтобы выявить мошенников.
Выписка предоставляется в электронной форме. Такой документ имеет свои преимущества перед бумажной справкой:
Кто отправляет запросы на получение выписки
Справка из электронной базы ФГИС ЕГРН примерно в 80% случаев необходима перед подписанием договора купли-продажи:
Почему важно оформлять выписку из ЕГРН
Каждый потенциальный покупатель недвижимости рискует столкнуться с мошенниками, которых в сфере купли-продажи немало. Любые бумажные документы можно подделать. В них будут все печати государственных органов, только без должной юридической силы. Так вы можете стать владельцем объекта, который не соответствует заявленным характеристикам.
Вот почему каждый покупатель должен самостоятельно проверять данные по недвижимости. Это можно быстро сделать по онлайн запросу во ФГИС ЕГРН. Даже если документ нужен срочно, вы получите его в нужное время, так как электронную справку оформить проще всего.
Почему стоит получать данные из ЕГРН через портал EGRNka
Получить выписку можно по прямому запросу на сайте Росреестра. Однако в этой процедуре есть свои сложности:
По этим причинам намного удобнее заказать выписку из ФГИС ЕГРН через портал EGRNka.ru. Для этого вам не нужно нигде регистрироваться, получать ЭЦП или оставлять свои личные данные. Достаточно указать кадастровый номер или точный адрес объекта. К тому же наши услуги стоят дешевле целого пакета услуг на сайте Росреестра.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Управление информационных технологий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках своей компетенции письмо Ассоциации “Национальная кадастровая палата кадастровых инженеров” от 03.04.2020 N 176 (далее – Письмо), сообщает следующее.
По пункту 2 Письма сообщаем:
В связи с резко увеличившейся нагрузкой на информационные системы Росреестра, связанной с кратно возросшей активностью федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, а также физических лиц и компаний, скачивающих пакеты сведений для последующей их перепродажи, на официальном сайта Росреестра периодически наблюдались задержки в обработке запросов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), направляемых посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН).
Для обеспечения стабильной работы сервиса “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН” официального сайта Росреестра, в условиях массовых запросов роботами-автоматам сайтов, с помощью которых осуществляется перепродажа сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее были проведены мероприятия по изменению настроек информационных систем в части применения “Капчи”, позволяющей идентифицировать пользователя системы, а также (с апреля 2020 года) – мероприятия в части установления интервала между запросами, направляемыми с использованием сервиса “Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН”. В настоящее время официальный сайт Росреестра функционирует в штатном режиме.
По пункту 3 Письма сообщаем:
В настоящее время подача дополнительных документов возможна посредством вкладки Иное” “Услуги и сервисы” сервиса “Личный кабинет” официального сайта Росреестра.
Обзор документа
В связи с резко увеличившейся активностью органов власти, граждан и компаний, скачивающих пакеты сведений для последующей их перепродажи, на сайте Росреестра наблюдались задержки в обработке запросов на предоставление сведений из ЕГРН, направляемых через ФГИС ЕГРН.
Для стабильной работы сервиса “Запрос посредством доступа ко ФГИС ЕГРН” изменены настройки информационных систем в части применения “Капчи”, позволяющей идентифицировать пользователя. Установлен интервал между запросами.
В настоящее время подача дополнительных документов возможна посредством вкладки Иное” “Услуги и сервисы” сервиса “Личный кабинет”.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Сервис « Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН » позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН
Для того, чтобы пополнить свой ключ, потребуется перейти на страницу «Мой баланс», где необходимо выбрать вкладку «Предоставление сведений Фгис егрн » и нажать на кнопку «Внести оплату »
ФГИС ЕГРН – это Федеральная государственная информационная система Единого государственного реестра недвижимости
Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в Росреестр в течение 15 рабочих дней с момента получения документов
Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте Изготавливают документ в течение трёх рабочих дней. При обращении в МФЦ срок изготовления может увеличиться на несколько дней. Стоимость выписки для физического лица на август 2019 года — 400 рублей, для юридического — 1100 рублей
Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна? Сведения, находящиеся в ЕГРН , должны быть предоставлены в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса и подтверждения оплаты
Напомним, что региональные управления Росреестра и филиалы Роскадастра заработают в новых регионах с января 2023 года
Получить информацию собственники смогут бесплатно через «Личный кабинет» на сайте госуслуг. Новый порядок предоставления сведений из ЕГРН установлен в постановлении правительства №605 от 16 апреля 2021 г
Суд обязан проверить электронную выписку ЕГРН и приобщить её к материалам разбирательства. Статья 6 закона № 63-ФЗ «Об электронной подписи» приравнивает любой электронный документ с электронной подписью, в том числе и выписку с ЭЦП Росреестра, к документу на бумажном носителе
Для пополнения ключа доступа необходимо перейти на страницу «Мой баланс». На странице «Мой баланс» нужно перейти на вкладку «Предоставление сведений ФГИС ЕГРН » и нажать на кнопку «Внести оплату »
– при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ), – почтовым отправлением. Внесение платы за предоставление сведений , содержащихся в ЕГРН , осуществляется после подачи запроса и получения уникального идентификатора начисления (УИН), за исключением случая направления запроса почтовым отправлением
– для физического лица – в размере 300 рублей, – для юридического лица – 950 рублей. –для юридического лица – 400 руб