Автономное учреждение курской области государственная экспертиза проектов курской области

Продолжительность строительства учтут при оплате услуг техзаказчиков

Минстрой при этом расширил перечень их функций


Минстрой предлагает уточнить функции техзаказчика и, соответственно, учитывать более широкий спектр работ при начислении им оплаты труда. Соответствующий документ с поправками в методику определения затрат на осуществление функций техзаказчика Минстрой опубликовал на портале проектов нормативных правовых актов.

Сейчас периоды от даты создания технического заказчика до начала строительства и после его окончания не нормированы для дополнительного учета их в сметном расчете, говорится в пояснительной записке. При этом функциями техзаказчика такие периоды работы предусмотрены. Раньше учитывался только срок строительства, пояснила Ведомостям директор по развитию бизнеса ГК Спектрум Ольга Грачева. Техзаказчики работают в проекте и управляют предпроектными работами, проектно-изыскательскими работами, иногда этот период оказания услуг составляет до половины продолжительности строительно-монтажных работ, объяснила она.


Введение коэффициента, учитывающего продолжительность строительства, – наиболее важное изменение, которое предлагает Минстрой, согласился технический директор инжиниринговой компании Элемент Игорь Титов. В этом направлении нужно было пойти дальше и ввести коэффициенты для увеличения стоимости функций технического заказчика при увеличении сроков строительства без изменения стоимости строительно-монтажных работ, – сказал он Ведомостям.

Корректировки в методике расчета заработной платы дают возможность более грамотно формировать смету при строительстве объектов, пояснил Ведомостям председатель совета директоров ГК Праймкей, член генсовета Деловой России Олег Малахов. Рынок техзаказчика только создается, поэтому важно обеспечить корректные условия работы для таких компаний, считает он. Благодаря инициативе ведомства появилась возможность отрегулировать рынок и прописать понятные, единые правила игры для всех его участников, сказал Ведомостям коммерческий директор ООО Стэп Илья Степанов. Ключевые вопросы, которые следует решить, – это введение персональной ответственности за конечный результат и мотивации – некоего поощрения от заказчика в формате премии за успех в случае достижения целевых показателей проекта, – говорит гендиректор ГК Смарт инжинирс, член комитета по строительству Деловой России Хусейн Плиев.

Читайте также:  Е ТКС Медицинский дезинфектор и ЭКСД Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих

Чем занимается техзаказчик?

Техзаказчик – это физическое либо юридическое лицо, которое уполномочено от имени застройщика выполнять весь комплекс инжиниринговых услуг в строительстве, начиная с получения градостроительного плана земельного участка, приведения в соответствие технико-экономических показателей, разработки проектно-сметной документации, контроля качества строительства и заканчивая вводом в эксплуатацию объекта.

Статья: Средняя заработная плата техзаказчика будет определяться на основе данных Росстата

Согласно проекту Минстроя, средняя заработная плата техзаказчика будет определяться на основе данных Росстата о средней начисленной заработной плате работников организаций, полностью отработавших отчетный месяц по профессиональным группам по отрасли Строительство.

Ранее этот коэффициент был определен на основе методологических рекомендаций, недостаточно адаптированных к текущему времени, пояснил Ведомостям партнер Nikoliers Игорь Темнышев.

Региональные приказы устанавливали заработную плату в 2–3 раза меньше рыночных ставок, – добавил он. Определение зарплат раньше в этой методике было оторвано от реальности, согласен операционный директор и акционер DBC Consultants Андрей Гулак.

Определение численности работников и зарплаты

Минстрой также определил необходимую численность работников техзаказчика в зависимости от сметной стоимости строительства на I квартал 2023 г.

Сметная стоимость строительства (руб.)Численность работников
До 600 млн1
8,8 млрд – 10,6 млрд15

При более высокой сметной стоимости строительства численность работников технического заказчика увеличивается на одного человека на каждые 11 млрд руб.

Учет сметной прибыли и функции техзаказчика

Минстрой предлагает учитывать сметную прибыль при определении затрат на осуществление функций технического заказчика. Это изменение считается особенно значимым, так как ранее сметная прибыль часто исключалась из процесса экспертизы.

Также Минстрой уточнил функции техзаказчика, включая проведение охранно-спасательных археологических работ и обеспечение своевременного информирования застройщика о необходимых изменениях.

Влияние на объекты, строящиеся за счет бюджетных средств

Президент инжиниринговой корпорации Ирбис Геннадий Киркин считает, что все перечисленные изменения в большей степени коснутся объектов, строящихся за счет бюджетных средств. Так как в таких случаях необходимы нормативы для определения затрат и бюджетного контроля.

Коммерческие же компании, как правило, не пользуются этими нормативами, поскольку их ценообразование учитывает ряд рыночных факторов.

Национальное объединение технических заказчиков

Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством (Нотех) включит в единый стандарт техзаказчиков критерии эффективности их работы. В нем будут учитываться соблюдение сроков строительства объектов, качество и стоимость.

Индексы изменения сметной стоимости строительства

Подборка писем Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации о рекомендуемой величине прогнозных ежеквартальных индексов изменения сметной стоимости строительства.

Подписка на обновления

Для отображения индексов и подборки писем, примените параметры фильтра. Если подборка не отобразилась, сбросьте и повторите запрос.

Подборка писем

  • Письмо Минстроя России от 15.03.2024 № 14617-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
  • Письмо Минстроя России от 14.03.2024 № 14215-ИФ/09 О дополнении примечаний к Индексам по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, сообщенным письмом Минстроя России от 22 февраля 2024 г. № 10096-ИФ/09 О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом
  • Письмо Минстроя России от 07.03.2024 № 13023-ИФ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ
  • Письмо Минстроя России от 05.03.2024 № 12389-АЛ/09 О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2024 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ
  • Письмо Минстроя России от 22.02.2024 № 10096-ИФ/09 О расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на I квартал 2024 года, предназначенных для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом

Внимание! Индексы по ГОСР, предназначенные для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом, для 86 субъектов Российской Федерации, размещены на официальном сайте Минстроя России.

Подборка писем выдается в соответствии с заданными параметрами в форме поиска индексов. Для выдачи перечня всех писем, за все годы, по всем регионам и видам работ, нажмите кнопку Сбросить.

В случае отсутствия в ежеквартальных письмах Минстроя России соответствующих Индексов для отдельных субъектов Российской Федерации, а также Индексов на проектные и изыскательские работы, применяются Индексы за предыдущий квартал.

ПИСЬМО от 25 декабря 2017 г. N 58300-ОГ/09 О ежеквартальных письмах Минстроя России, содержащих сметные нормативы и прогнозные индексы изменения сметной стоимости.

Правовая основа

### Прогнозные индексы

Прогнозные индексы разработаны в соответствии с положениями Методических рекомендаций по разработке индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденных приказом Минстроя России от 9 февраля 2017 г. № 84/пр. Использовались данные Федерального автономного учреждения Главное управление государственной экспертизы, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Также учитывался прогнозный показатель инфляции, установленный Министерством экономического развития Российской Федерации.

### Назначение

Индексы предназначены для общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере для объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета. Также они используются для формирования начальной (максимальной) цены торгов при подготовке конкурсной документации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *