21 февраля на портале правовой информации опубликован Приказ Минстроя РФ №656/пр от 12.10.2018, которым утверждена форма и порядок предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств дольщиков и сводной накопительной ведомости.
Согласно принятому порядку отчетность составляется по установленным формам, к которым должна быть приложена бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I—III кварталов и годовая — по итогам IV квартала).
Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган только при условии, что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или у застройщика имелись неисполненные обязательства по ДДУ. В случае если застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства путем размещения их на счетах эскроу, отчетность в контролирующий орган им не предоставляется.
Отчетность предоставляется застройщиком не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, установленного Законом О бухгалтерском учете (402-ФЗ), за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала.
Застройщики могут предоставить отчетность в контролирующий орган одним из следующих способов:
- В виде бумажного документа при личном обращении в контролирующий орган;
- В виде бумажного документа посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении;
- В виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС.
Как и сейчас, в случае предоставления отчетности в виде бумажного документа (включая приложения к ней), она должна быть прошита и пронумерована. Кроме того, при предоставлении отчетности при личном обращении к документу должна быть приложена доверенность, удостоверяющая полномочие представителя застройщика на предоставление отчетности. В ответ представитель застройщика получит на руки акт приемки, содержащий опись полученных документов, дату получения отчетности, а также ФИО составителя акта.
В случае направления отчетности из личного кабинета ЕИСЖС, отчетность и приложения к ней подписываются усиленной ЭЦП.
Также к отчету должны быть приложены дополнительные справки в случаях:
- При наличии неисполненных (просроченных) обязательствах по ДДУ. В справке указывается причина ненадлежащего исполнения обязательств.
- При наличии указании в отчетности суммы денежных средств участников долевого строительства, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению. В данной справке указывается цели расходования денежных средств со ссылками на пункты ч. 1 ст. 18 Закона о долевом строительстве (214-ФЗ).
Отчетность застройщика по долевому строительству
Форма отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включая исполнение примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, должна быть предоставлена в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий государственный контроль в области долевого строительства.
Порядок предоставления отчетности
Застройщик должен предоставить отчетность по следующим пунктам:
- Осуществление деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
- Исполнение примерных графиков реализации проектов строительства.
- Обязательства по договорам.
- Сводная накопительная ведомость проекта строительства.
Структура отчетности
Отчетность состоит из 4 разделов. Настоящий приказ вступает в силу с дня признания утратившим силу Постановление Правительства РФ №645 от 27.10.2005.
Дополнительные материалы
Другие материалы на тему:
- Региональные положения о стройнадзоре будут отменены
- Изменения законодательства о долевом строительстве в 2019 году
- Закон о штрафах для недобросовестных застройщиков и чиновников
- Ужесточение надзора за застройщиками
- Рекомендации Минстрой России о проверке компаний при заключении договоров
Рекомендации Минстрой России
Минстрой России рекомендует проверять компании перед заключением с ними договоров. Для этого можно использовать сервис ФНС России, который позволяет оценить финансово-хозяйственное состояние юридических лиц. Методика оценки разработана на базе сервиса Личный кабинет налогоплательщика юрлица и включает анализ 27 критериев.
Результаты оценки доступны по запросу юридического лица в выписке из Личного кабинета налогоплательщика. Выписка содержит информацию о финансовом состоянии, деятельности организации, процедурах ликвидации, банкротства и задолженности по платежам в бюджет.
Значение отчетов для деловой репутации
Такая выписка также может представляться для подтверждения деловой репутации компании, в том числе при подготовке предложений по определению единственного поставщика (подрядчика). При этом заказчик может верифицировать такую выписку по присвоенному ей QR-коду или ее уникальному коду через сайт ФНС России с получением краткой информации из нее.
Отчеты от Минстрой
26 февраля 2024
Ирек Файзуллин, возглавляющий Минстрой, в приветственной речи заострил внимание на том, что достичь высоких показателей и значимых результатов в сфере строительства можно только путем слаженной работы всех подведомственных учреждений и структур. Также важны знания, которые аккумулируют научные организации, функционирующие в отрасли.
Отчеты от ФБУ ФЦСК
Далее слово взял Владимир Щербитин, который занимает пост главы ФБУ ФЦСК. За прошлый отчетный период Центр осуществил контроль за возведением 1383 строительных объектов. Данный показатель увеличился на 20%. Стоит отметить, что Контролирующий центр взаимодействует не только с Министерством строительства, но и с другими распорядителями бюджетных средств. В рамках таких взаимодействий под контроль организации попало еще 117 объектов.
Нужна помощь?
Консультируем о видах работ, допусках и порядке вступления, помогаем выбрать СРО. Бесплатно. Получить консультацию