Об административно-территориальном устройстве Краснодарского края и порядке его изменения

Многие считают юг России идеальным местом для жизни и работы. Здесь имеются и уникальные курорты, и красивые горные вершины, и бесконечные равнины, и густые леса.

Такое разнообразие обусловлено различными природными зонами. В Краснодарском крае их три. Рассмотрим, в чем особенности каждой из них, какие районы края в них расположены, как под действием человека они меняются.

Самый южный регион нашей страны, имеющий историческое название Кубань, занимает довольно большую территорию. Одноименная река делит его земли на две части. На севере края располагаются равнины, на западе горная местность. Полный список районов Краснодарского края (о некоторых из них будет рассказано в этой статье) включает в себя 38 названий. Центрами большинства районов являются станицы.

Внимание! На сайте указаны оптовые цены. Цены в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в ближайший к
вам центр продаж ГК «Авангард Сэйфети» или к нашим генеральным партнерам.

В Краснодаре в кратчайшие сроки изменят Правила землепользования и застройки для упорядочивания строительства коттеджных поселков. Такое поручение дал глава города Андрей Алексеенко, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.

«Одна из проблемных для Краснодара тем — коттеджные поселки. Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями»,— отметил Андрей Алексеенко.

Он подчеркнул, что сейчас там нет школ и детских садов, а также нормальных дорог. Чтобы исправить ситуацию, необходимо изменить правила строительства коттеджных поселков. Для этого внесут соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые сейчас определяют деление Краснодара на различные территориальные зоны и устанавливают для них градостроительные регламенты.

Читайте нас в Telegram

Экономические зоны

Северная экономическая зона

• Ейский р-н
• Каневской р-н
• Крыловский р-н
• Кущевский р-н
• Ленинградский р-н
• Павловский р-н
• Староминский р-н
• Щербиновский р-н

Восточная экономическая зона

• Армавир
• Белоглинский р-н
• Гулькевичский р-н
• Кавказский р-н
• Курганинский р-н
• Новокубанский р-н
• Новопокровский р-н
• Тбилисский р-н
• Тихорецкий р-н
• Успенский р-н

Предгорная экономическая зона

• Апшеронский р-н
• Белореченский р-н
• Лабинский р-н
• Мостовский р-н
• Отрадненский р-н

• Городской округ Краснодар
• Городской округ Горячий Ключ
• Динской р-н
• Северский р-н

Черноморская экономическая зона

• Анапа
• Геленджик
• Новороссийск
• Туапсинский р-н
• Темрюкский р-н

Центральная экономическая зона

• Красноармейский р-н
• Славянский р-н
• Калининский р-н
• Приморско-Ахтарский р-н
• Брюховецкий р-н
• Тимашевский р-н
• Кореновский р-н
• Выселковский р-н
• Усть-Лабинский р-н
• Крымский р-н
• Абинский р-н

Общие сведения о территориальном образовании

Краснодарский край – один из субъектов России, раскинувшийся на юго-западе страны. Был создан в 1937 году в современном статусе, однако его история началась задолго до нашей эры. В эпоху палеолита здесь уже обитали первые люди.

Интересным является географическое положение объекта: он стоит на стыке двух противоположных рельефов – Прикубанской низменности и Больших Кавказских гор. Благодаря этому природные зоны Краснодарского края такие разные.

Его территория омывается двумя морями – Черным и Азовским, что является климатообразующим фактором.

Общая площадь Краснодарского края составляет более 75 километров квадратных, большая часть которых занята сельскохозяйственными угодьями.

Климат здесь умеренно-континентальный, а на побережье переходит от средиземноморского до субтропического.

Одно из главных богатств территории – черноземная почва, которая дает основную долю урожая от всего объема, производящегося в России.

На данной площади проживает более 5,5 миллиона человек, большую численность которых определяют русские, армяне и украинцы.

Это необходимо, чтобы обеспечить их социальной и инженерной инфраструктурой. Для этого внесут соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Об этом в своём Telegram-канале написал глава города Андрей Алексеенко.

— Одна из проблемных для Краснодара тем — коттеджные поселки. Сейчас их строят, во-первых, бессистемно и хаотично. Во-вторых, они не обеспечены необходимыми инфраструктурными мощностями. Как правило, там нет нормальных дорог, необходимых жителям социальных объектов — школ и детских садов. Такой подход надо менять в корне. Для этого — в целом менять правила строительства коттеджных поселков, — написал Андрей Алексеенко.

Сейчас именно ПЗЗ определяют деление Краснодара на различные территориальные зоны, установление для них градостроительных регламентов.

По словам Андрея Алексеенко, необходимые изменения в ПЗЗ будут внесены в кратчайшие сроки.

— Самое важное — это должен быть серьёзный, вдумчивый подход к развитию коттеджных посёлков. Нынешние методы застройки должны остаться в прошлом, — подчеркнул глава Краснодара.

Также, по поручению Андрея Алексеенко, в столице Кубани сейчас разрабатывают и унифицированные формы документов — чтобы максимально упростить компаниям процесс согласования необходимой документации.

С 2018 года начался новый отсчет в экономическом развитии Кубани, в регионе была принята стратегия до 2030 года, согласно которой территория края была разделена на зоны. С этого момента муниципалитеты, входящие в них, делают ставку на совместное развитие. По принципу территориальной близости и схожести экономик в Северную зону было объединено восемь муниципальных образований: Кущевский, Крыловский, Павловский, Староминской, Ленинградский, Каневской, Щербиновский и Ейский районы.

Северная экономическая зона (СЭЗ)— территория с диверсифицированной экономикой, имеет развитый агропромышленный комплекс с многоступенчатой переработкой сельскохозяйственной продукции, которая реализуется как на внутренний, так и на внешний рынки. Муниципальные образования, входящие в СЭЗ, эффективно реализуют транспортно-логистические и туристско-рекреационные проекты. В частности, территории Ейского и Щербиновского районов в силу своего географического положения имеют высокий потенциал для развития туристической отрасли.

Доля сельскохозяйственного производства муниципалитетов СЭЗ в общекраевых показателях составляет 24,1%, промышленности— 4,1%, розничной торговли— 5,2%, строительства— 1,4%, туризма— около 1,1%, транспорта— 2,3%. Наибольший вклад в экономику Кубани вносят Ейский (1,25%— 17-е место в крае) и Каневской районы (1,18%— 19-е место).

Географически северные районы края тяготеют к областному центру соседнего региона— Ростову-на-Дону, что, безусловно, учтено в стратегии развития зоны. Основными транспортными коридорами являются федеральная автодорога М4 «Дон» и железные дороги Ростов— Краснодар, на Ейск и Камышеватскую. Потенциальными центрами транспортно-логистического развития выступают Ейск, ст. Староминская, Ленинградская, Павловская, Каневская, Кущевская.

Границы, округа, районы, кварталы

• Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
• Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
• Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
• Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.

Как искать объекты кап. строительства на публичной карте

Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:

• Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
• Кадастровую стоимость, общую площадь
• Категорию назначения земель
• Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)

далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку об объекте недвижимости и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.

Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:

• бесплатный открытый доступ;
• простое использование;
• удобное масштабирование;
• частое обновление информации;
• высокая детализация;
• возможность оценить границы;

Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
село Изобильное, район, Отрадненский, край Краснодарский позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев сообщил в интервью “Ъ-Кубань”, что в 2020 году на территории региона планируется собственные особые экономические зоны. Это, по его словам, будут территории, имеющие особый юридический статус и льготные экономические условия для предпринимателей. Пока планируется создание трех таких зон – в Крымском и Темрюкском районах, а также в Новороссийске.

Это обусловлено объективными факторами. Так, например, Новороссийске расположен крупнейший в России морской торговый порт, Темрюкский район – одна из наиболее перспективных точек роста региональной экономики. В будущем грузооборот создаваемых объектов в портовой зоне будет достигать 70 млн тонн. Там уже планируется строительство девяти предприятий с совокупным объемом производства 12,5 млн тонн в год. Крымский район может стать узловым транспортно-логистическим центром ЮФО. Его мощность и площадку можно будет использовать, как «сухой порт» для перевалки и временного хранения грузов, в том числе из Новороссийского транспортного узла.

«Мы с вами говорим о появлении в крае мощной транспортно-логистической сети. Но для того чтобы она появилась и развивалась, ей нужно немного помочь. Поэтому те предприятия, которые станут резидентами этих особых экономических зон, получат льготы по налогообложению, в частности по налогу на прибыль, налогу на имущество, земельному и транспортному налогам. Они смогут экономить на пошлинах и минимизировать свои затраты. Кстати, потенциальные резиденты, готовые зайти в эти зоны, у нас уже есть», – говорит Вениамин Кондратьев.

Он отмечает, что заявку на создание зон край будет подавать в Министерство экономического развития РФ. Планируется, что все льготы и преференции очень быстро окупятся бюджету рабочими местами и экономическим ростом.

Как ранее рассказывал “Ъ-Кубань” Вениамин Кондратьев, согласно Стратегии развития региона до 2030 года, через 10 лет Кубани необходимо увеличить в два раза ВРП края — как минимум до 5 трлн руб. Для этого необходим рост экономики в год на уровне 4%. Объем промышленной продукции, производительность труда будут увеличены в 2,5 раза, зарплата — в два раза, бюджет должен быть на уровне 600—700 млрд руб.

— Что касается 500-метровой зоны Черного моря. Здесь Градостроительный кодекс Краснодарского края считает приоритетным строительство объектов курортной отрасли. Но тем не менее, те существующие объекты индивидуального жилого строительства (ИЖС) будут не затронуты. Возможность проживания и их реконструкции у собственников остается. Что далее будет регламентировано правилами землепользования и застройки, — рассказала специалист.

Она отметила, что в 500-метровой зоне предлагается установить следующее зонирование: это зона многофункциональной общественно-деловой застройки и зона отдыха. Это позволит развивать курортную составляющую и строить коммерческие объекты недвижимости на данных территориях. При этом существующие объекты, построенные в рамках закона, останутся без изменений, если того не пожелает сам собственник.

— Мы понимаем обеспокоенность граждан о том, что они могут лишиться своего имущества. Но, тем не менее, приоритет права собственности всегда остается за гражданином. Если у него есть в собственности земельный участок с разрешенным видом использования ИЖС, объект ИЖС на этом участке, построенный в рамках закона, никто и никогда не сможет прийти и снести этот объект, — подчеркнула архитектор.

Она добавила, что генеральный план не предполагает установления разрешенных видов использования. Это уже детальная проработка следующего документа, который будет после принятия Генплана — правил землепользования и застройки, где будут установлены территориальные зоны и четко определены разрешенные виды использования, как основные, так и вспомогательные.

Также Семенова пояснила, можно ли на своем участке, который в Росреестре записан как ИЖС, реконструировать свой частный дом или на месте старого построить новый.

— Можно проводить реконструкцию своего жилого дома, так как в видах разрешенного использования указана «индивидуальная жилая застройка». Также в регламентах и дальнейших правилах землепользования и застройки будет предусмотрена возможность реконструкции. Эта же норма отражена в Градостроительном Кодексе РФ, — резюмировала архитектор.

Центральная экономическая зона (ЦЭЗ) — самая большая на Кубани по числу входящих в нее муниципальных образований, 11районов объединены не только по территориальному признаку, но и по схожести своих экономик. Площадь ЦЭЗ достигает четверти от территории края, здесь проживает почти пятая часть населения региона.

Центральная экономическая зона — территория высокой транспортной доступности с развитым агропромышленным комплексом с многоступенчатой переработкой сельскохозяйственной продукции, образующая транспортно-логистическую и экономическую основу «Краснодарского пояса». На ее территории активно развивается санаторно-курортная зона, в частности раскрывается рекреационный потенциал Приморско-Ахтарского и Славянского районов, имеющих выходы к Азовскому морю. В Абинском районе реализуются проекты экстремальных и активных видов туризма. Наибольший вклад в экономику края вносят Славянский район 4% — (5-е место) и Тимашевский район — 2,1% — (9-е место).

ЦЭЗ насыщена транспортными коридорами и транспортно-пересадочными узлами. Так, Приморско-Ахтарский и Славянский районы имеют непосредственный выход к Азовскому морю, Крымск, Славянск-на-Кубани, Кореновск, Тимашевск и Усть-Лабинск являются региональными транспортными узлами и формируют так называемый внешний пояс Краснодарской агломерации.

Справка. В 2018 году на Кубани была принята Стратегия социально-экономического развития Краснодарского края до 2030 года. Для ее успешной реализации территория региона разбита на семь экономических зон: Краснодарская, Сочинская, Черноморская, Восточная, Центральная, Северная, Предгорная. Были сформированы Советы экономических зон, куда вошли главы городов и районов, избраны председатели Советов. Кроме того, был определен пул прорывных проектов для опережающего развития территорий.

Согласно Стратегии развития Краснодарского края до 2030года, развитию ЦЭЗ придается принципиальное значение. Ее среднегодовой экономический рост должен достигать 103,4%, накопленные за 2017–2030годы инвестиции — составить 1,6млрд рублей, рост производительности труда должен быть не менее 103%. В числе приоритетных задач, стоящих перед муниципалитетами зоны, увеличение потенциала сельского хозяйства, в том числе через создание агропромышленных парков и торгово-логистических центров, сокращение маятниковой миграции в Краснодар, формирование в райцентрах условий для развития малого бизнеса. В числе приоритетов также значатся обеспечение транспортной доступности к санаторно-курортным комплексам, а также разработка и реализация приоритетных программ: «Ахтарские угодья», «Горный ареал», «Краснодарский пояс».

Краевые программы в помощь

Согласно Стратегии развития— 2030, разработанной по инициативе губернатора края, территории зоны до 2030 года должны обеспечить среднегодовой экономический рост на уровне 102,9%, накопленные инвестиции— достигнуть уровня 682 млн рублей, а среднегодовой индекс производительности труда— 102,8%. Для реализации амбициозных целей предстоит ликвидировать проблему недостаточного развития инженерной инфраструктуры, преодолеть дефицит энергоресурсов через развитие ТЭК, в том числе благодаря строительству ветряных и солнечных электростанций, обеспечить развитие инвестиционных площадок, агропромышленных парков и курортов, решить ряд других важных задач как в социальной сфере, так и в области экологии.

Одним из сдерживающих факторов развития Северной зоны в рамках реализации инвестиционных проектов является ограниченность инженерной инфраструктуры. В целом на снятие ограничений потребуется 7 млрд рублей. Эти средства позволят воплотить в жизнь 36 инфраструктурных проектов.

Сегодня муниципалитеты СЭЗ получают значительную поддержку в рамках реализации региональных программ, в частности выделяются краевые средства на прокладку ейского водовода, который обеспечит водой сразу несколько муниципалитетов, благодаря дополнительному финансированию в текущем году будет построена новая котельная в Кущевском районе. Бизнесмены СЭЗ активно получают региональные меры поддержки: например, ейский агропромышленный комплекс в прошлом году привлек 220 млн рублей субсидий, что в два раза больше, чем в 2018 году. Средства направлены на развитие виноградарства, садоводства, приобретение скота, строительство теплиц.

В приоритете производительность

В рамках стратегии развития в крае разработаны флагманские проекты, их реализация направлена как на общее укрепление экономики, так и на развитие целых отраслей. Примером первого направления является проект «Умная Кубань— лидеры будущего», на территории СЭЗ он реализуется в рамках работы по повышению производительности труда.

Национальный проект «Производительность труда и поддержка занятости» должен к 2024 году вывести экономику России в пятерку крупнейших экономик мира. Для его участников— отечественных компаний— это мощный механизм повышения конкурентоспособности, путь к расширению производства и повышению его эффективности, выход на новые внутренние и внешние рынки, сокращение себестоимости продукции и достойные зарплаты сотрудников. По всей стране в проект будет вовлечено около 10 тысяч предприятий, не менее 349 из них— с кубанской пропиской.

По данным администрации края, всего в Северной зоне насчитывается 61 потенциальный участник нацпроекта по повышению производительности труда (согласно федеральным требованиям объем выручки предприятия должен составлять не менее 400 млн рублей).

В Северной зоне планируется строительство трех промышленных парков: в западной части ст. Крыловской (инвестиции— 3 млрд рублей), в Ленинградском районе (инвестиции— 2,4 млрд рублей) и в Павловском районе (инвестиции— 5,6 млрд рублей)

Между шестью предприятиями и министерством экономики края, которое курирует это направление, заключены соответствующие соглашения. В числе участников Первомайская инкубаторно-птицеводческая станция, ООО «Век», ОАО «Дружба», ООО «Калория», ООО «НовоПласт-Юг», Ейское ДСУ №2. Три предприятия (ОАО «Дружба», ООО «Калория», ООО «Первомайская инкубаторно-птицеводческая станция») уже приступили к реализации проекта с помощью экспертов Федерального центра компетенций в сфере повышения производительности труда. ООО «НовоПласт-Юг» реализует нацпроект при помощи консультантов. ООО «Век» повышает производительность самостоятельно.

Уже есть первые результаты в этой области. Так, благодаря участию в нацпроекте, молокоперерабатывающее предприятие Каневского района «Калория» на 28% увеличило производство творога. Таких результатов удалось добиться за шесть месяцев. В качестве пилота для внедрения бережливых технологий был выбран цех по производству творога, который занимает 10% в доле выручки предприятия. В течение полугода при поддержке экспертов Федерального центра компетенций сотрудники компании занимались оптимизацией производственных процессов: изменяли систему планирования, перестраивали работу линий. В итоге система хранения стала более удобной, снизилось время на сортировку и фасовку. В дальнейшем предприятие будет внедрять принципы бережливого производства на линиях по производству масла и сметаны.

Развитие логистического кластера

На сегодняшний день муниципалитетами СЭЗ заявлено 26 перспективных инвестиционных проектов на сумму 43 млрд рублей, в случае их исполнения будет создано около 5,4 тыс. рабочих мест. В частности, в рамках реализации флагманского проекта по созданию Торгово-транспортно-логистического кластера «Южный экспортно-импортный хаб» на территории зоны заявлено два проекта.

На территории Ленинградского района будет построен оптово-логистический центр по хранению и сбыту сельскохозяйственной продукции. Его завершение запланировано на 2024 год, объем инвестиций составит 252 млн рублей, благодаря его реализации планируется создать около 60 новых рабочих мест. Также строительство логистического комплекса запланировано в Староминском районе (завершение проекта намечено на 2027 год, объем привлеченных инвестиций— 910 млн рублей, планируется создать 300 новых рабочих мест).

Экологизированное АПК

Флагманский проект «Кластер экологизированного АПК с глубокой умной переработкой» на территории муниципальных образований СЭЗ представлен тремя субклакстерами: агропищевым, субкластером экологизированного сельского хозяйства и виноградно-винодельческим.

Первый будет реализовываться в Староминском, Каневском, Ленинградском и Павловском районах. В частности, запланировано строительство молочного комплекса на 3000 голов на территории Каневского района. Его завершение запланировано на 2022 год, объем инвестиций— 2,1 млрд рублей, планируется создать 150 рабочих мест. В Староминском районе будет построено предприятия по глубокой переработке зерновых культур (завершение в 2028 году, объем инвестиций— 7 млрд рублей, 356 рабочих мест). Также в планах строительство молочно-товарной фермы и завода по производству крахмала и патоки из зерен кукурузы в Ленинградском районе.

Субкластер экологизированного сельского хозяйства представлен на всей территории СЭЗ. Наиболее значимыми проектами являются: строительство тепличного комплекса в Кущевском районе (завершение в 2022 году, объем инвестиций— 8 млрд рублей, 650 рабочих мест), строительство второй очереди тепличного комплекса по выращиванию шампиньонов и производству компоста на территории Крыловского района (завершение в 2021 году, объем инвестиций— 1 млрд рублей, 100 рабочих мест).

Виноградно-винодельческий субкластер расположен на территории Ейского района, где строятся комплексы под переработку винограда, о которых рассказывалось выше.

Единая платформа для отдыха

В рамках флагманского проекта «Туристско-рекреационный кластер— единая платформа сервисов для отдыхающих и туристов» на территории Северной зоны выделено три приоритетных направления: лечебно-оздоровительный субкластер, субкластер пляжного и морского туризма и субкластер сельского аграрного туризма.

Лечебно-оздоровительное направление будет развиваться на территории Ейского района. Здесь будет построен Медикал Центр с грязелечебницей (завершение реализации в 2021 году, объем инвестиций— 300 млн рублей, 35 рабочих мест).

Субкластер пляжного и морского туризма будет реализовываться на территориях Щербиновского и Ейского районов. В частности, запланировано строительство санаторно-курортного комплекса в пос. Морском в Ейске (завершение в 2027 году, объем инвестиций— 1 млрд рублей, планируется создать 163 рабочих места).

Также в Щербиновском и Ейском районах в рамках флагманского проекта получит развитие аграрный туризм. Уже представлен проект по строительству базы отдыха в Глафировском сельском поселении на территории Щербиновского района (завершение в 2022 году, объем инвестиций— 50,5 млн рублей, 17 рабочих мест).

Промышленность должна быть умной

За индустриальное развитие СЭЗ отвечает флагманский проект «Кластер умной промышленности». В рамках него уже заявлено несколько крупных проектов, например строительство центра по производству радиофармпрепаратов для позитронно-эмиссионной томографии на территории Павловского района. Для его реализации потребуется не менее 1 млрд рублей инвестиций. Радиофармпрепараты предназначены для проведения позитронно-эмиссионной томографии при ранней диагностике онкологических заболеваний. Они будут производиться с использованием инновационного для России оборудования и медицинских технологий. Проектная мощность центра достигнет 20 тыс. доз в год. Планируется создать 40 рабочих мест.

В Каневском районе запланировано строительство завода по производству оптоволокна (завершение в 2029 году, объем инвестиций— 251 млн рублей, планируется создать 34 рабочих места). Также в рамках флагманского проекта планируется строительство трех промышленных парков: в западной части ст. Крыловской (инвестиции— 3 млрд рублей), в Ленинградском районе (инвестиции— 2,4 млрд рублей) и в Павловском районе (инвестиции— 5,6 млрд рублей).

В 2018 году на Кубани была принята Стратегия социально-экономического развития Краснодарского края до 2030 года. Для ее успешной реализации территория региона разбита на семь экономических зон: Краснодарскую, Сочинскую, Черноморскую, Восточную, Центральную, Северную, Предгорную. Были сформированы советы экономических зон, куда вошли главы городов и районов, избраны председатели советов. Кроме того, был определен пул прорывных проектов для опережающего развития территорий.

Особенности степной зоны Краснодарского края

Из-за уникального географического положения в регионе встречаются три природные зоны: степная, горная и предгорная.

Первая из них составляет большую часть территории.

На степных площадях в основном располагаются земли для ведения сельского хозяйства, здесь их около 4 миллионов гектар.

Данная природная зона Краснодарского края, фото которой можно встретить почти в каждом учебнике по географии как пример степей, является основным носителем чернозема (в некоторых местах более 4-5 метров в высоту).

В этом территориальном образовании практически не встречаются резкие возвышенности – ландшафты до самого горизонта равнинные.

В степной зоне преобладает травянистая растительность. Климат умеренный, засушливый, очень часто осадков бывает недостаточно.

Характеристика предгорной зоны региона

Постепенно Прикубанская низменность начинает повышаться и переходит в Кавказские горы, однако между этими двумя крупными геологическими объектами есть переходная зона – предгорная. Ближе к степи она обусловлена кустарниковой растительностью, а ближе к горам появляются крупные лесные массивы.

Преобладающие деревья: дуб, граб, орешник, кизил, клен. В дубравах встречаются косули, медведи, волки, шакалы. В целом территория занимает совсем небольшую площадь, очень часто ее границы практически стираются.

Что собой представляет горная территория субъекта

Название природной зоны Краснодарского края говорит само за себя – она полностью расположилась в горах. Высотные точки растянулись по побережью в южной части территории. На наиболее крупных возвышенностях даже есть зона ледников – самая западная точка на Кавказе.

Климат на этой территории варьируется от умеренно-континентального до альпийского.

Благоприятность курортов Краснодарского края для здоровья складывается в том числе и из-за растительности. Обширные лесные массивы состоят из хвойных деревьев, которые оказывают лечебный эффект в сочетании с чистым воздухом.

Примеры районов края по зонам

В зависимости от того, какой рельеф преобладает в муниципальном образовании, строится вся его деятельность. Например, природная зона Славянского района Краснодарского края – степная, более 69% территории занято пахотными землями.

Мостовской район – это предгорья и горы. Здесь расположен огромный лесной массив Большой Тхач и самая высокая точка края – гора Цахвоа.

Горным рельефом могут похвастаться все побережные муниципальные образования: Темрюкский, Анапский, Туапсинский, районы городов Сочи и Геленджик. Все это – идеальные места для укрепления здоровья.

Природные зоны Крымского района Краснодарского края сочетают в себе степи и предгорья, поэтому на данной территории найдено огромное количество полезных ископаемых, полученных благодаря геологическим процессам. Промышленное значение имеют золото, нефть, строительные пески и многое другое.

Достопримечательности природных зон Краснодарского края

Степная зона не отличается особенными природными эксклюзивами, зато в этих местах проживали древние люди. На данный момент более 170 курганов входят в исторические ценности Краснодарского края, и в основном они расположены на равнине. Также здесь есть много рукотворных памятников и культурных объектов.

Предгорная зона представляет интерес своими реликтовыми лесами, дольменами (постройками древних людей из камня), водными объектами, природными комплексами, например национальный парк «Сочинский», озеро Абрау, парк «Берендеево царство» и многое другое.

Горная природная зона Краснодарского края – это целый массив интересных мест, которые связаны с рельефом территории.

Во-первых, здесь имеется огромное количество высоких водопадов: Султан, Гегский, Безымянный (состоят из 3 каскадов), Змейковский (двухкаскадный), Ореховский, Яворов и самый высокий в России водопад под горой Пшехо-Су высотой в 165 метров. Всего в горной зоне Краснодарского края насчитывается более 80 высотных водных объектов.

Во-вторых, цепи горных ущелий, щелей: Папайская, Холодная, Ахцу, Волчьи ворота, Кызылбека, Гришкина Яма и Урывка и многие другие.

В-третьих, сами горы, озера и пещеры, которые являются местными достопримечательностями.

Влияние человека на природные зоны Краснодарского края

В целом территория является стабильной в экологическом плане, так как большая часть территорий относятся к особо охраняемым курортным объектам. Здесь нельзя размещать промышленные сооружения.

Однако в крупных городах, например в Новороссийске, Анапе, Ейске, Краснодаре, экология не вполне благоприятная, что связано с автомобильным транспортом. Еще один бич крупных населенных пунктов – несанкционированные свалки. С ними экологи края постоянно ведут борьбу, проблема скоплений мусора остается. Во многом на это влияет большой наплыв туристов, которые ежегодно приезжают на курорты Краснодарского края.

Также существует проблема загрязнений прибрежных вод вблизи крупных портовых городов – Новороссийска и Туапсе.

Несмотря на эти неблагоприятные особенности, на территории региона наблюдается одна из самых лучших экологических ситуаций в стране.

Краснодарский край – это уникальный природный объект, который состоит из нескольких природных зон. Каждая из них обладает своими особенностями, которые создают облик всего региона.

В Новороссийске проведено обеззараживание 177 тонн импортных фруктов

С 18. 2022 по 03. 2022 в морском порту «Новороссийск» при осуществлении карантинного фитосанитарного контроля специалистами Южного межрегионального управления Россельхознадзора в партиях свежих фруктов (апельсины, абрикосы, виноград, нектарины, персики, слива) прибывших из Египта и Турции были выявлены в живом состоянии карантинные объекты для Российской Федерации

03 августа 2022

Об обязательной регистрации в ФГИС «Зерно»

Ограничения будут сняты

Как отмечено в Стратегии, одним из сдерживающих факторов развития Центральной зоны в рамках реализации инвестиционных проектов является ограниченность транспортной и инженерной инфраструктуры. В целом на снятие ограничений потребуется порядка 15млрд рублей. Эти средства позволят воплотить в жизнь более 20инфраструктурных проектов.

Одним из самых крупных запланированных дорожных объектов является автомобильная дорога Тимашевск — ст. Полтавская. Ее строительство позволит значительно уменьшить возникающие транспортные заторы в Тимашевске, а также сделает район важным транспортным узлом, соединяющим различные части края и страны в направлении курортов Черноморского и Азовского морей, а также полу­острова Крым. Объездная дорога Тимашевск — ст. Полтавская — один из самых сложных объектов на Кубани. Предстоит построить порядка 15км автомобильной дороги. Стоимость объекта 7,65млрд руб. На обходе будет осуществлено строительство искусственных сооружений общей протяженностью 685п. м, в том числе трех транспортных развязок в разных уровнях, двух путепроводов через железную дорогу, моста через реку и еще одного путепровода для связи разобщенных территорий.

Решить проблему нехватки электроэнергии позволит крупный инвестпроект по строительству электростанции «Ударная ТЭС» в Крымском районе с установленной мощностью  500 МВт, его стоимость — более 51 млрд рублей

Решить проблему нехватки электро­энергии позволит крупный инвестиционный проект по строительству электростанции «Ударная ТЭС» с установленной мощностью 500МВт на территории Крымского района (общая стоимость проекта — более 51млрд рублей, количество новых рабочих мест — более 250, срок реализации — 2021год).

В конце прошлого года стало известно, что на строительство Ейского, Троицкого и Таманского групповых водоводов за три года будет направлено 10млрд рублей. Один из них — Троицкий — обеспечивает водоснабжением Крымск и населенные пункты Крымского района. Реализация объектов по групповому водопроводу уже стартовала. До 2023года он будет построен.

Финансовая поддержка бизнесу

Для развития предпринимательства в крае действует ряд региональных программ, бизнес получает различные субсидии, а также льготные займы. В прошлом году на развитие и модернизацию сельского хозяйства всего лишь одного из районов ЦЭЗ — Тимашевского — из бюджетов всех уровней было направлено более 400млн рублей. Сегодня муниципалитет находится в тройке лидеров края по производству тепличных овощей. Благодаря поддержке заложено почти 80гектаров садов. На субсидии малым формам хозяйствования муниципального образования направлено порядка 12млн рублей.

Более 50млн рублей в виде льготного кредита получило одно из предприятий Брюховецкого района, выпускающее птицеводческую продукцию. Соглашение о его создании было подписано в 2015году на инвестфоруме в Сочи. Объем инвестиций составил более 400млн рублей. Производство было основано на базе бывшей, долго пустовавшей свинотоварной фермы. В 2019году компанией произведено более трех тысяч тонн мяса утки. Благодаря льготному зай­му на предприятии пройдет модернизация, планируется, что благодаря этому производство увеличится на 15% и составит 3,5тыс. тонн утки в живом весе в год.

В августе прошлого года сельхозкооперативы из Абинского и Крымского районов вошли в число получателей грантов. Вместе с ними в краевом конкурсе победили еще четыре фермерских объединения. Эти сельхозкооперативы занимаются виноделием, овощеводством, производством сыров и развитием индустриальной аквакультуры. Между ними распределено 220млн рублей, выделенных из федерального и краевого бюджетов. Гранты профинансируют до 60% затрат сельхозкооперативов.

Но не только финансовыми средствами поддерживается бизнес ЦЭЗ. Отдельные региональные программы направлены на повышение привлекательности территории и узнаваемости кубанских брендов. Так министерством курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края разработаны новые туристические маршруты «Винные дороги Боспорского царства». В эногастрономические маршруты уже включены винзаводы, дегустационные залы и частные винодельни Кубани, в этом списке есть объекты Крымского района.

Внимание производительности

В рамках реализации Стратегии разработано несколько флагманских проектов, направленных на развитие целых отраслей и сфер экономики: агропромышленного сектора, промышленности, логистического комплекса. Особняком среди них стоит проект «Умная Кубань — лидеры будущего». Он, в частности, предусматривает повышение производительности на предприятиях Кубани. Это направление выделено в России в отдельный национальный проект «Производительность труда и поддержка занятости». К 2024году его участниками станут 349предприятий края, в том числе организации Центральной экономической зоны. Все участники нацпроекта должны добиться роста производительности труда за три года до 30% (10% — в первый год, 15% – во второй, 30% — в третий год участия в проекте).

На сегодняшний день в ЦЭЗ работают 77компаний — потенциальных участников нацпроекта (согласно федеральным требованиям, в нем могут принимать участие компании с выручкой не менее 400млн рублей). С 14из них заключены соответствующие соглашения. В их числе ООО «НТК», ООО «Учебно-производственное хозяйство «Брюховецкое», ОАО Кондитерский комбинат «Кубань», НАО «Тимашевское ДРСУ», ООО «Кубань-Полимер» и др.

С предприятиями в рамках соглашений работают специалисты федерального и регионального центров компетенций в сфере повышения производительности труда, а также опытные консалтинговые компании, которые уже доказали эффективность своей работы. Кроме того, руководители и рядовые сотрудники предприятий получают возможность пройти бесплатное обучение по современным образовательным программам мирового уровня, таким как «Акселератор экспортного роста», «Лидеры производительности», в конечном счете получить новые квалификации и специальности. Так в прошлом году по программе «Лидеры производительности» подготовку прошли 198топ-менеджеров из 34предприятий края.

Однако повышать производительность труда важно не только на крупных предприятиях, чья годовая выручка больше 400млн руб. В этом нуждается все бизнес-сообщество, именно поэтому на территории ЦЭЗ планируется открыть обучающий центр. Он появится на базе лицея для одаренных детей в Усть-Лабинске. Ожидается, что основам бережливого производства на базе этого заведения одновременно смогут обучаться до 150сотрудников сельскохозяйственных предприятий Кубани. Под эти цели будут выделены отдельные помещения общей площадью около тысячи квадратных метров. Подобных площадок в крае не было, ранее такие курсы организовывали на базе предприятий и регионального центра компетенций.

Тройка крупных

На сегодняшний день от ЦЭЗ заявлено около 40перспективных для ее развития инвестиционных проектов на сумму более 135млрд рублей (их реализация позволит создать около 10,4тыс. рабочих мест). Они будут воплощаться в рамках флагманских проектов Стратегии, самыми крупными из них являются строительство «Ударной ТЭС», о которой говорилось выше, Абинского промышленного парка и селекционно-генетического центра на территории Усть-Лабинского района.

Мощность будущего промпарка в Абинске будет достигать 1732тыс. тонн продукции в год, реализация проекта запланирована на 2022год, объем инвестиций — 8,5млрд рублей, планируется создать 1500рабочих мест. В рамках проекта предполагается организация метизного цеха, сортопрокатного цеха, строительного цеха крепежных изделий.

Завершение строительства селекционно-генетического центра на территории Усть-Лабинского района также намечено на 2022год, объем инвестиций — 3,5млрд рублей, планируется создать 60рабочих мест. Центр в среднесрочной перспективе будет получать свыше 3тыс. эмбрионов в год и 1,3тыс. нетелей, что позволит заменить собственное поголовье и развивать продажу крупного рогатого скота как на российском рынке, так и в странах ЕАЭС.

Инвестпроекты ЦЭЗ

• В Тимашевском районе реализованы три инвестиционных проекта в АПК, благодаря чему в станице Роговской появилось предприятие по выращиванию, первичной переработке и хранению фруктов. Совокупный объем инвестиций составил 240 млн рублей. В результате на площади в 67 га высажены яблочные сады с применением интенсивных технологий выращивания. Построено здание первичной переработки мощностью 18 тонн в час, сортировочной линией и холодильником на 2 тыс. тонн фруктов. На предприятии создано 32 рабочих места. Ранее компания занималась только выращиванием фруктов.
• В ст. Марьянской Красноармейского района запущен круглогодичный комбинат по выращиванию овощей и зелени. Теплицы расположены на площади 11,2 га. Комплекс построен по новейшим голландским технологиям, это позволяет собирать овощи практически в течение всего года. Проект создания предприятия начал реализовываться в 2016 году после заключения соглашения на международном инвестиционном форуме в Сочи. Окончание его запланировано в этом году. Предполагаемая мощность должна превысить 5 тыс. тонн овощей в год.
• В мае прошлого года в Славянском районе в рамках флагманского проекта «Торгово-транспортно-aлогистического кластера Южного экспортно-импортного хаба» стартовало строительство плодо­хранилища. Объем инвестиций составляет порядка 3 млрд рублей. Мощность предприятия позволит хранить и перерабатывать единовременно до 60 тысяч тонн сельхозпродукции: персиков, яблок, черешни, клубники. Проект планируется завершить в 2022 году, в результате его реализации будет создано 500 новых рабочих мест.
• В Кореновском районе в текущем году завершено строительство цеха по производству вафельных стаканчиков для мороженого. Соглашение о реализации инвестиционного проекта было подписано на Российском инвестиционном форуме в феврале 2018 года. Общий объем вложений в проект составил 400 млн рублей. Планируемая производственная мощность цеха составит 280 млн штук вафельных стаканчиков в год. Кроме того, инвестор завершил реализацию проекта по расширению производственных мощностей на сумму 400 млн рублей. Это позволит увеличить объемы выпускаемой продукции молочно-консервного комбината. Реализация данных проектов создала в районе 76 рабочих мест.
• В Крымском районе построят вагоноремонтный завод стоимостью почти 6,7 млрд рублей. Предприятие станет одним из градообразующих для муниципалитета. Соглашение о его создании было подписано на РИФ-2019. Вагоноремонтный завод планируют запустить уже в 2021 году. Налоговые отчисления в бюджеты всех уровней достигнут почти 7 млн рублей в год. Мощности позволят оказывать свыше 18 тыс. разнообразных услуг по ремонту грузовых вагонов. В результате реализации будет создано 300 рабочих мест.
• Строительство завода по переработке фруктов и овощей планируется в Усть-Лабинском районе. Сумма инвестиционных вложений составит 120 млн рублей. В течение пяти лет предусмотрено создание предприятия по заготовке и переработке сельскохозяйственной продукции, ягод, фруктов, орехов и дикорастущих растений. Объем производства составит 800 тонн продукции в год. Здесь планируют использовать метод экструдирования. Такая технология считается наиболее эффективной и экологичной, поскольку позволяет использовать для создания высокопитательного корма для животных отходы производства.
• В Кореновском районе реконструируют полигон для хранения и утилизации ТБО. Существующую свалку доведут до необходимых стандартов санитарной и экологической безопасности. Это позволит получить лицензию Росприроднадзора и официально заниматься приемом отходов. Инвестор вложит в реконструкцию свалки более 530 млн рублей. В частности планируется построить линию для сортировки мусора, установить ограждение и определить необходимую санитарно-защитную зону. Это позволит довести объект до стандартов современных полигонов хранения и утилизации ТКО, которые отвечают всем санитарным и экологическим нормам.
• Строительство логистического центра европейского уровня запланировано на территории Брюховецкого района. Срок реализации – 2021 год, объем привлеченных инвестиций – 1 млрд рублей, планируется создать 100 новых рабочих мест.
• В Приморско-Ахтарском районе в рамках флагманского проекта «Туристско-рекреационный кластер – единая платформа сервисов для отдыхающих и туристов» предполагается строительство аквапарка. Завершить проект запланировано на 2021 год, объем инвестиций – 200 млн рублей, планируется создать 40 рабочих мест.

Районы, находящиеся на берегу моря

Краснодарский край является центром туризма. Отдыхающие начинают приезжать сюда в весенний период, а заканчивают поздней осенью. На Кубанской земле имеется большое количество курортов. Качество и стоимость предоставляемых услуг в них можно выбрать согласно своим желаниям и финансовым возможностям.

Список районов Краснодарского края включает в себя Туапсинский, Темрюкский и Славянский районы Кубани, расположенные на морском берегу. Туапсинский район пользуется особой популярностью у туристов, не представляющих своего отдыха без ласковых лучей солнца и теплого моря. Данный район располагается на небольшой территории.

Темрюкский район находится на западе Таманского полуострова. Он располагается на берегах Азовского и Черного морей и особенно привлекает отдыхающих, отправляющихся в отпуск с малышами.

Славянский район занимает довольно большую территорию. Он находится в прибрежной зоне Азовского моря. В эти края приезжают на отдых те, кто стремится к покою и уединению.

Апшеронский район Краснодарского края

Апшеронский район находится на юге Кубани. Он имеет существенные отличия от других равнинных территорий края. Дороги в этих местах пролегают среди гор и чащ густых лесов. Регион славится своими достопримечательностями и красотой удивительных природных уголков.

Загадочной энергетикой привлекает отдыхающих расположенный в обрамлении высоких скал поселок Мезмай. В него любят приезжать представители творческой интеллигенции из России и зарубежных стран. В данном населенном пункте есть чем полюбоваться любителям старины. В Мезмае можно увидеть дольмены, средневековые памятники архитектуры.

На территории Апшеронского района Краснодарского края находятся Азишские пещеры, являющиеся истинными “чудесами природы”. О районе Лагонаки прекрасно осведомлены люди, страдающие от симптомов аллергии. Если посетить его во время цветения амброзии, можно позабыть об аллергии на долгое время.

В городе Хадыженске находятся источники минеральных вод, которые помогают при лечении большого количества заболеваний. Они используются не только для питья, но и для приема ванн.

Курортная зона

Ейский район считается курортной зоной Кубани, располагающей к уютному семейному отдыху. Большое количество туристов привлекает пляжная галечная территория, озера с пресной водой, теплое Азовское море, богатая флора и фауна здешних мест.

Климат умеренно-континентальный. В летние месяцы температура воздуха в данном районе Краснодарского края составляет около 25 градусов. Неглубокая часть моря у берега прогревается до 26 градусов.

Щербиновский район находится на севере края, граничит с Ейским. Плодородные почвы данной территории обеспечивают высокий урожай зерновых.

В летние месяцы в этом живописном уголке Кубани, находящемся на последнем месте в списке районов Краснодарского края, работают детские лагеря, базы отдыха. В здешние места приезжают отдохнуть и подлечиться отдыхающие со всей России.

Горные районы Кубани

В Краснодарский край в любое время года любят приезжать туристы, не представляющие свой отдых без гор. В зимний период здесь катаются на горных лыжах.

Гора Герсенова манит большое количество туристов в Северский район Краснодарского края (в списке располагается на 28 месте). Здесь можно с высоты почти 60 метров насладиться удивительно красивой панорамой окружающих пейзажей.

Отрадненский район считается излюбленным местом альпинистов. На его территории, имеются скалы причудливой формы, напоминающие огромные грибы, в частности, скала под названием “Барабан”.

Сельскохозяйственные районы края

Одним из самых больших аграрных районов Кубани считается Красноармейский район. В списке районов Краснодарского края он стоит на 15 месте. На данной территории проживает более 100 тысяч населения, занимающегося растениеводством и животноводством. Жители Успенского, Крыловского и Павловского районов также трудятся в основном в аграрной сфере.

В районах Краснодарского края благоприятная среда для проживания. Благодаря климатическим условиям и выгодному географическому положению в них развивается сельскохозяйственная отрасль, функционирует большое количество производств, добываются полезные ископаемые. Черное и Азовское моря предоставляют возможности добыть много рыбы. Каждый район Кубани уникален по географическому расположению, климатическим условиям. Люди, проживающие на кубанской земле, славят ее далеко за пределами России. Причем, не только словами, но и делами.

Инвестиции приносят результат

Активная работа с инвесторами и краевые меры поддержки дают свои плоды. В текущем году на территории СЭЗ реализовано несколько интересных инвестпроектов. Например, в Кущевском районе введен в эксплуатацию хлебобулочный комбинат. Создание производства стало возможным благодаря соглашению «Развитие потребительской сферы», заключенному на Российском инвестиционном форуме в Сочи в 2019 году. Сегодня это самое крупное предприятие по производству хлеба в станице Кисляковской. Объем инвестиций составил 40 млн рублей. Производственная мощность комбината на начальном этапе составила до 5 тыс. хлебобулочных изделий в сутки. В ближайших планах запуск в работу еще двух печей, которые обеспечат производство до 15 тыс. изделий в сутки. На комбинат устроились работать уже двадцать местных жителей. Штат сотрудников планируется расширить до тридцати пяти человек.

В Каневском районе начал работу распределительный центр плодоовощной продукции. Инвестиционное соглашение о строительстве объекта было подписано на Российском инвестиционном форуме в Сочи в 2019 году. Центр построен на базе местного агрохолдинга, который инвестировал в проект 180 млн рублей. Благодаря реализации проекта создано порядка 120 рабочих мест. Распределительный центр включает овощехранилища с холодильным оборудованием и фасовочные линии. Мощность производства— порядка 32 тыс. тонн овощей и фруктов в год.

В Ейском районе завершена реализация проекта по закладке и переработке винограда. Инвестор заложил виноградники на площади порядка 1,1 тыс. В результате создано 60 рабочих мест. Соглашение о реализации инвестпроекта было подписано на инвестфоруме в Сочи в 2014 году. Общий объем инвестиций составил 902,5 млн рублей. В ходе реализации проекта были запущены в работу две винодельни общей мощностью переработки 970 тонн винограда в год. Ожидается, что объем производства вина достигнет около одного миллиона бутылок в год.

В Щербиновском районе модернизировали животноводческий комплекс. Соглашение о реализации проекта подписано на Российском инвестиционном форуме в 2017 году.

Общий объем инвестиций в проект составил 300 млн рублей. Создано 50 рабочих мест. В рамках реализации проекта проведена реконструкция молочно-товарной фермы и установлена новая система управления DelPro. Она позволяет максимально автоматизировать доение и управление фермой. На ферму завезено более 700 голов крупного рогатого скота.