Ооо стройинформресурс официальный сайт индексы

Стройинформресурс завершил расчет индексов изменения сметной стоимости по элементам затрат по объектам строительства для всех регионов РФ за первый квартал 2023 года. Индексы расчитаны на основании данных мониторинга цен по строительным  ресурсам за первый квартал 2023 года.

Данные расчетов приведены в тех частях к расчетным индексам за март месяц.

Ниже справочно представлены данные по г. Москве:

Профессиональная сметная программа

Цена: от 15 000 р.

Составление смет с нуля. Теория + практика

Цена: от 16 500 р.

В данной статье мы рассмотрим один из важных и популярных, но в тот же момент, сложных и запутанных вопросов в системе ценообразования в строительстве — это применение индексов (коэффициентов) пересчета при составлении сметной документации базисно-индексным методом. Написание данной статьи вызвано как правило большим количеством вопросов относительно того, где и когда мы должны применять те или иные индексы пересчета, а на сегодняшний день в стране сформировано большое количество индексов пересчета, применение которых обусловлено разными факторами (вид строительства, регион, бюджет и т.д.)

Компания ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” зарегистрирована 26.02.2015 г.

Краткое наименование: ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД.

Липаридзе Джони Мухамедович является генеральным директором организации.
Учредители компании — Липаридзе Джони Мухамедович.
Среднесписочная численность (ССЧ) работников организации — 1.

В соответствии с данными ЕГРЮЛ, основной вид деятельности компании ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” по ОКВЭД: 37.00 Сбор и обработка сточных вод.
Общее количество направлений деятельности — 12.

За 2022 год прибыль компании составляет — 1 101 000 ₽, выручка за 2022 год — 31 273 000 ₽.
Размер уставного капитала ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” — 10 000,00 ₽.
Выручка на начало 2022 года составила 9 167 000 ₽, на конец — 31 273 000 ₽.
Себестоимость продаж за 2022 год — 26 281 000 ₽.
Валовая прибыль на конец 2022 года — 4 992 000 ₽.

На 01 июля 2023 организация действует.

Юридический адрес ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД, выписка ЕГРЮЛ, аналитические данные и бухгалтерская отчетность организации доступны в системе.

Вид работ: Поверка счетчиков воды

Вид работ: Замена счетчиков воды

У нас потек счетчик холодной воды, котоырй ставил мастер Ресурсконтроля, счетчик на гарантии. Звоню в колл центр, объясняем ситуацию, а оказывается, бесполатно не меняют, а гарантия завода, а не их личная. Причем если поднять звонки, то точно будет, что мне говорили, что гарантия ИХ. В общем развод, а не организация))

Вид работ: Поверка счетчиков воды

Их порекомендовали в ЖКУ. Мастер пришел в оговоренное время, сделал поверку счетчиков за полчаса. Я приятно удивлена, что почти ничего от еня не требовалось. И по цене очень даже ничего, даше дешевле вышло, чем ожидала

Вид работ: Поверка счетчиков воды

Добрый вечер воронежцам. Оставлял заявку на поверку счетчика, мне поставили время вечером. В 18 мне позвонил мастер, я не успел трубку взять, сразу же стал перезванивать. Оказалось, что мастер приехал, сразу позвонил, а как я ему не ответил, развернулся и уехал. Одного раза ему почему то было достаточно. Он сказал, что уехал на другую заявку и приедет позже, когда не сказал. Я его прождал весь вечер, в 9 позвонил, а у него уже рабочий день закончился и мне надо перезаписываться. Увы, оценить работу не могу никак, так что ноль (но не могу поставить , так что ставлю 1)

Вид работ: Поверка счетчиков воды

После их услуги потек стояк.На мое обращение в контору для устранения проблемы последовал полный игнор.

Вид работ: Поверка счетчиков воды

ужасный сервис,специалист не приехал

Вид работ: Поверка счетчиков воды

Настало время для поверки , стал искать компанию. По отзывам понравился Ресурс контроль. Позвонил, оператор понравилась в разговоре, все понятно объяснила. Мастер приехал на следующий день, позвонил заранее, вежливый, все сделал и ответил на мои вопросы.

Вид работ: Поверка счетчиков воды

Вызвал данную компанию для поверки счетчка, сначала была сказана одна цена,пришел мастер, сказао что счетчик надо менять,ну хорошо думаю пару тысяч больше,но нет,еще больше!и якобы все по прайсу,который мне не был даже показан!Выдумана цена точно!И счетчик поставлен самый обычный и дешевый,наверное сломается через пару лет!не заказывайте здесь ничего!

Вид работ: Поверка счетчиков воды

Минус только за ожидание мастера, вовремя не приехал и опоздал на час.

Отключить мобильную версию

Отключить мобильную версию

ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”

---

---

26 февраля 2015 года

191119, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 82, литер Ж

Общества с ограниченной ответственностью

10 000 руб.

Финансовая отчетность за 2022 год

Выручка 31,3 млн руб.

Чистая прибыль 1,1 млн руб.

Специальный налоговый режим

Среднесписочная численность работников

Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства

В реестре с 1 августа 2016 года

Категория субъекта МСП: микропредприятие

Компания не опубликовала ни одного сообщения

ЕФРСБ (реестр банкротств)

  Нет сообщений о банкротстве

Блокировка банковских счетов

  Нет сведений о приостановке операций по счетам на 26 июня 2023 года

Проверить на сегодня

  Не входит в санкционные списки

---

Оценка надежности

Высокая оценка надежности

Признаки фирмы-однодневки не обнаружены

•   Долгое время работы

  Компания зарегистрирована 8 лет назад, что говорит о стабильной деятельности и поднадзорности государственным органам

• Компанией получена лицензия, что является косвенным признаком надежности контрагента

•   Не входит в реестр недобросовестных поставщиков

  По данным ФАС, не входит в реестр недобросовестных поставщиков

•   Нет связей с дисквалифицированными лицами

  По данным ФНС, в состав исполнительных органов компании не входят дисквалифицированные лица

•   Нет массовых руководителей и учредителей

  Руководители и учредители ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” не включены в реестры массовых руководителей и массовых учредителей ФНС

•   Нет сообщений о банкротстве

  В реестре ЕФРСБ не найдено ни одного сообщения о банкротстве компании

•   Прибыль в прошлом отчетном периоде

  По данным ФНС, в прошлом отчетном периоде чистая прибыль компании составила 1,1 млн руб.

•   Нет долгов по исполнительным производствам

  По данным ФССП, открытые исполнительные производства в отношении компании отсутствуют

Недостатков не обнаружено

Реквизиты

Сведения о регистрации

Регистрация в ФНС

Регистрационный номер 1157847061558 от 26 февраля 2015 года

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу

Регистрация в ПФР

Регистрационный номер 088027155021 от 27 февраля 2015 года

Государственное Учреждение Управление Пенсионного фонда РФ по Центральному району Санкт-Петербурга

Регистрация в ФСС

Регистрационный номер 780410461878041 от 27 февраля 2015 года

Филиал №4 Санкт-Петербургского регионального отделения Фонда социального страхования Российской Федерации

Коды статистики

Контакты

191119, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 82, литер Ж

Показать на карте

---

Контакты неверны или неактуальны?

Если вы являетесь владельцем или руководителем ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”, вы можете добавить или отредактировать контактную информацию. Также, вы можете подключить сервис “Мой бизнес” для управления этой страницей.

Виды деятельности ОКВЭД-2

Финансовая отчетность ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”

Финансовая (бухгалтерская) отчетность ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” согласно данным ФНС и Росстата за 2014–2022 годы

Чистая прибыль

Финансовые отчеты от ФНС в формате PDF

Финансовые коэффициенты согласно результатам 2022 г.

Руководитель

  Нет записи о недостоверности сведений в ЕГРЮЛ

  Нет записи о дисквалификации

  Не входит в реестры массовых руководителей и учредителей

Учредитель ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”

Связи

Руководитель ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” также является руководителем или учредителем 3 других организаций

Учредитель ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” также является руководителем или учредителем 3 других организаций

ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” не является управляющей организацией

ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” не является учредителем других организаций

Лицензии

Согласно данным ЕГРЮЛ от ФНС и федеральных органов, компанией ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” была получена 1 лицензия

Госзакупки

Сведения об участии ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” в госзакупках в качестве поставщика или заказчика по 94-ФЗ, 44-ФЗ или 223-ФЗ отсутствуют

Проверки ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”

Согласно данным ФГИС “Единый Реестр Проверок” Генеральной Прокуратуры РФ, за период с 2015 года в отношении компании “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” инициированы 4 проверки

Нет сведений о результатах

№ 001802329566 от 21 декабря 2018 года

Внеплановая проверка, выездная

Орган контроля (надзора), проводящий проверку

Проверка проводится в целях предотвращения ущерба правам, законным интересам, жизни или здоровью граждан, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, обороне и безопасности государства, возможность нанесения которого связана с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями отдельных видов деятельности. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическим лицом, его руководителем и иными должностными лицами, индивидуальным предпринимателем, его уполномоченными представителями (далее юридическое лицо, индивидуальный предприниматель) требований, которые установлены Федеральным законом «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99 ФЗ, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Соответствие соискателя лицензии этим требованиям является необходимым условием для предоставления лицензии, их соблюдение лицензиатом обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности. Предметом настоящей проверки является: соответствие сведений, содержащихся в заявлении и документах юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении правового статуса, специального разрешения (лицензии) на право осуществления отдельных видов деятельности или разрешения (согласования) на осуществление иных юридически значимых действий, если проведение соответствующей внеплановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя предусмотрено правилами предоставления правового статуса, специального разрешения (лицензии), выдачи разрешения (согласования) обязательным требованиям, а также данным об указанных юридических лицах и индивидуальных предпринимателях, содержащимся в едином государственном реестре юридических лиц, едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей и других федеральных информационных ресурсах

Нарушений не выявлено

Информация о результатах проверки

---

Нет сведений о предстоящих проверках по 248-ФЗ, 294-ФЗ, 184-ФЗ или 131-ФЗ

Исполнительные производства

  Нет сведений об открытых в отношении ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” исполнительных производствах

Налоги и сборы

Согласно данным ФНС, сумма уплаченных ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД”, ИНН 7840024017 за 2021 год налогов составила 0 руб.

---

  Нет сведений о задолженностях по пеням и штрафам

Сотрудники

Согласно данным ФНС, среднесписочная численность работников за 2022 год составляет

Среднемесячная зарплата

Нам не удалось рассчитать среднемесячную зарплату сотрудников из-за отсутствия необходимых данных

История изменений

Согласно данным ЕГРЮЛ, компания ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” — или ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” — зарегистрирована 26 февраля 2015 года по адресу 191119, г. Санкт-Петербург, ул. Марата, д. 82, литер Ж. Налоговый орган — межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу.

Реквизиты юридического лица — ОГРН 1157847061558, ИНН 7840024017, КПП 784001001. Регистрационный номер в ПФР — 088027155021, регистрационный номер в ФСС — 780410461878041. Организационно-правовой формой является “Общества с ограниченной ответственностью”, а формой собственности — “Частная собственность”. Уставный капитал составляет 10 тыс. руб.

Основным видом деятельности компании ООО “ЭКОЛОГИЯ СЕВЕРО-ЗАПАД” является “Сбор и обработка сточных вод”. Компания также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД как “Обработка вторичного неметаллического сырья”, “Обработка прочего вторичного неметаллического сырья”, “Испытания и анализ состава и чистоты материалов и веществ: анализ химических и биологических свойств материалов и веществ; испытания и анализ в области гигиены питания, включая ветеринарный контроль и контроль за производством продуктов питания”, “Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая”, “Обработка и утилизация отходов” и других.

Учредитель и генеральный директор — Липаридзе Джони Мухамедович.

На 1 июля 2023 года юридическое лицо является действующим.

Смотрите также

Прочие фирмы и организации

Индексация смет на реставрационные работы по НБ ССН-84

Реставрационные работы, используемая для этого нормативная база 1984 года и метод ее индексации отдельная тема для разговора. Однажды я уже написал подробную статью о том, как правильно применять данную нормативную базу и индексы – подробнее тут – «Расчёт стоимости ремонтно-реставрационных работ. Нормативы и коэффициенты на реставрацию»

Пример применения индексов, выпускаемых ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» для ТСНБ МО

При работе с объектами на территории Московской области (финансируемые из бюджета МО) мы сталкиваемся с особым порядком применения индексов. В Московской области есть так называемый «Порядок ценообразования и сметного нормирования в строительстве Московской области» – ПЦСН 2020 МО. Данный порядок, по сути, это методика 421/пр – но адаптированная под условия Московской области.

ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» ежемесячно выпускает ряд сборников, которые принимаются при определении сметной стоимости как на основе территориальной СНБ (ТСНБ МО), так и на основе федеральной СНБ (ФСНБ). Формы сметной документации при расчете сметной стоимости приведены в приложении ПЦСН 2020 МО.

Особенностью индексов пересчета для ТСНБ МО является то, что они выпускаются построчно – к каждой расценке, материалу, машине и т.д. которые есть в базе. В печатном виде разработчики их не публикуют, поэтому найти их на просторах интернета невозможно. Приобретаются они в форматах сметных программ, а уже в свою очередь ПП автоматизируют их применение.

Приведу несколько примеров применения индексов для МО:

1. Пример по форме 421/пр – Приведен в приложении 3.1 к ПЦСН 2020 МО

Как видим в данном примере применение индексов происходит непосредственно в сметной таблице, к каждой расценке. И базисный и текущий уровень цен рассчитывается по каждой позиции сметы, далее в итогах происходит сложение всех строк.

2. Пример по форме 11 граф – приведен в приложении 3.3 ПЦСН МО

Данная форма позиционируется в методике как для капитального ремонта, но на практике могу сказать, что эта форма может встречаться при расчете и других видов работ, например, текущий ремонт. Да в общем-то практически во всех методиках формы сметной документации отмечены как «рекомендуемые» и ПЦСН 2020 МО тут не исключение.

Порядок применения индексов Минстроя для ФЕР/ТЕР

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства в письмах ежеквартально сообщает индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектно-изыскательских работ, а также индексы изменения стоимости на прочие работы и оборудование.

Во-первых, нас интересует вопрос, где эти индексы найти, и тут проблем нет, на многих сайтах и форумах они размещаются и простым поисковым запросом «Индексы Минстроя» находятся.

Приведу несколько ссылок, где размещаются индексы:

Во-вторых, нас интересует методика, в соответствии с которой мы будем применять индексы. В настоящий момент методика определения стоимости строительства утверждена приказом Минстроя от 04.08.2020 г. №421/пр (Методика 421/пр). В приложении 2 к данной методике установлены новые формы локальных сметных расчетов, в соответствии с которыми будут приниматься те или иные индексы.

Первая форма предполагает применение индекса к СМР – https://general-smeta.ru/images/pages/13112020-smeta-bi-smr.png

Вторая форма предполагает применение индекса к элементам прямых затрат – https://general-smeta.ru/images/pages/13112020-smeta-bi-stztr.png

Рассмотрим на примере разные варианты применения индексов пересчета и правила заполнения форм локальных сметных расчетов.

Пример применения индексов ООО Стройинформресурс

ООО Стройинформресурс разрабатывает индексы в разрезе многих регионов к Федеральной сметно-нормативной базе. Индексы разработаны на основании данных предприятий производителей и поставщиков строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Тут важно отметить, что данные индексы не утверждаются Минстроем или региональными властями, не включаются в федеральный реестр сметных нормативов и применяются исключительно на усмотрение заказчика.

К примеру, применение данных индексов будет неправомерным если мы рассчитываем сметную стоимость на этапе архитектурно-строительного проектирования по тем критериям, которые попадают под действие ст. 8.3 Градостроительного кодекса:

• определяем стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия – с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юридических лиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
• определяем стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме) – за счет любых средств.

Собственно, если мы не попадаем под действие данной статьи – то применение данных индексов возможно в соответствии с условиями контракта (договора).

Найти такие индексы в печатном виде на просторах интернета проблематично, разве что обратиться к разработчику и купить. Как правило данные индексы приобретаются в форматах сметных программ. В том числе у нас вы можете заказать постатейные индексы Строийнформресурса для любого региона нашей страны.

Ниже приведен пример сметы с применением индексов Стройинформресурс.

Индексы тут назначаются построчно, к соответствующим элементам прямых затрат. Преимущество такого способа индексации в отличии от примеров с индексами Минстроя состоит в том, что индексируется каждая позиция, и мы можем увидеть стоимость отдельных элементов расценки (заработную плату, эксплуатацию машин, материалы). В случае применения индексов Минстроя применение их происходит за итогом сметы.

В случае применения ежеквартальных индексов Минстроя РФ применять их к отдельным элементам (расценкам) в смете – не допускается.

Легитимность индексов пересчета – когда и какие индексы нужно применять?

Одна из самых запутанных тем – какие выбрать индексы пересчета при определении сметной стоимости. В первую очередь я бы рекомендовал выбрать простой путь – потребовав прописать соответствующую информацию в техническом задании. Но, к сожалению, не всегда это возможно, и бремя ответственности в выборе перекладывается на сметчика.

Учитывая большое разнообразие в выпускаемых индексах, первое что необходимо – это определиться с тем какие средства используются:

1. «Бюджетные» – бюджетной системы РФ (федеральный, субъекта РФ, местного бюджета) или частные средства.
2. Средства юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

Второй вопрос – что мы выполняем, от этого тоже будет зависеть какие индексы мы будем применять – Строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, эксплуатацию в т.ч. текущий ремонт и т.д.

С точки зрения работы с ЧАСТНЫМИ СРЕДСТВАМИ – все просто, ЗАКАЗЧИК ОПРЕДЕЛЯЕТ ПО КАКИМ ИНДЕКСАМ МЫ БУДЕТ РАБОТАТЬ. Исключением тут будет разве что кап. ремонт общего имущества многоквартирных домов – в этом случае обязательное применение сметных нормативов, включенных в федеральный реестр.

Далее мы пойдём в Градостроительный кодекс ст. 8.3 «Ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности»:

Сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, а также сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома (общего имущества в многоквартирном доме), осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо средств собственников помещений в многоквартирном доме, определяется с обязательным применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов. В иных случаях сметная стоимость строительства определяется с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов, если это предусмотрено федеральным законом или договором.

Дополнением к данной статье приведу ещё одну статью ГрК – Статья 1 «Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе», пункт 30:

сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (далее – сметная стоимость строительства) – расчетная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежащая определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства и применению в соответствии со статьей 8.3 настоящего Кодекса.

Смысл этого дополнения в том, что в данной статье разворачивается смысл фразы «Сметная стоимость строительства» – т.е. данная фраза включает в себя не только новое строительство, как бы мы буквально понимали, а ещё и реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства и работы по сохранению объектов культурного наследия. Все что приводится в данном перечне попадает под действие ст. 8.3 ГрК.

Учитывая тот факт, что в федеральном реестре сметных нормативов приведены только индексы Минстроя, выпускаемые ежеквартально – делаем вывод что их обязательное применение нормируется требованиями данных статей.

Попадаем под действие ст. 8.3 ГрК – наиболее правильный вариант считать смету с применением индексов Минстроя.

Региональные индексы как исключение из правила!

Но есть из этого правила и исключения – к примеру Московская область. При работе с бюджетом Московской области применяется территориальная нормативная база (ТСНБ-2001 МО) с индексами, утверждаемыми местным разработчиком – ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза». Отражено это в Порядке ценообразования и сметного нормирования на территории Московской области «ПЦСН-2020 МО»:

Почему исключение – индексы, выпускаемые ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» не включаются в федеральный реестр сметных нормативов, и применение их на территории Московской области нормируется внутренним документом (ПЦСН-2020 МО).

Не исключаю что и в других регионах есть внутренние документы, регламентирующие порядок определения сметной стоимости.  А если вы в этом не уверены и не можете найти данную информацию – уточните её в местных органах экспертизы.

А если индексы Минстроя не устраивают!!!

То тут помогут индексы «Стройинформресурс» или других коммерческих разработчиков. И это тоже один из проблемных вопросов, когда и где их применять.

При работе с частными средствами – тут вопросов нет, хочет заказчик применяет.

При работе с бюджетными средствами – ориентируемся на ст. 8.3 ГрК, все что туда попадает по индексам Минстроя (включенным в федеральный реестр), все что не попадает под действие данной статьи – по любым другим индексам. К примеру, эксплуатацию в т.ч. текущие ремонты часто можно встретить что считают по таким индексам.

Виды индексов пересчета в сметной документации

Начну я с того, что индексы пересчета при формировании сметной документации применяются для пересчета сметной стоимости из базисного уровня цен в текущий. В качестве базисного уровня цен в большинстве сметно-нормативных баз (ФЕР, ТЕР, ТСН) применяется уровень цен на 01.01.2000 года. Но есть и исключения, как например в реставрационных работах можно встретить применение сборников в базисном уровне цен на 01.01.1984 г (ССН-84). Также мы можем встретить другие базисные уровни в расчете стоимости проектно-изыскательских работ, там встречаются справочники в ценах 1991, 1995, 2000 и 2001 г.

Отталкиваясь от этой информации, я могу выделить несколько учреждений которые выпускают индексы для соответствующих базисных уровней цен:

1. Минстрой РФ – Выпускает индексы к ФЕР/ТЕР/ОЕР (к СМР, оборудованию, прочим) и индексы к проектно-изыскательским работам.
   Данные индексы наиболее популярны в виду обязательности их применения при работе с бюджетной системой (гос. учреждениями). Данная «Обязательность» установлена в ст. 8.3 Градостроительного кодекса РФ – там перечислены условия, при которых мы обязаны применять сметные нормативы, внесенные в федеральный реестр, а в данном реестре других индексов, кроме Минстроя – нет.
2. ООО Стройинформресурс – выпускает индексы для ФЕР.
   Данные индексы популярны в том случае, когда мы рассчитываем стоимость работ, не попадающих под действие ст. 8.3 Градостроительного кодекса (к примеру – эксплуатация в т.ч. текущие ремонты). Либо работая с частными заказчиками. И популярность их в том, что эти индексы разрабатываются ежемесячно – в построчном формате.
3. Местные разработчики в регионах (для ФЕР/ТЕР).
   Тут мы можем встретить индексы, которые выпускают местные разработчики. Как правило данные индексы применяются в первую очередь при работе с бюджетом региона. К примеру, в Московской области такие индексы выпускает ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», в Санкт-Петербурге есть несколько разработчиков СПБ ГБУ «Центр мониторинга и экспертизы цен» и РЦЦС СПБ. В республике Крым – ГАУ РК “Госстройэкспертиза”.
4. Москомэкспертиза – выпускает индексы для Московской базы ТСН-2001 МГЭ.
   Данные индексы применяются к нормативам ТСН-2001 в случае работы с бюджетом города Москвы. Данные индексы утверждаются приказами Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.
5. ООО «МЦЦС Мосстройцены» -выпускает индексы для Московской базы ТСН-2001.
   Это тоже индексы к базе ТСН-2001, но применять их при работе с бюджетом города Москвы не допускается, тут возможно применение при работе с коммерческими организациями.

Пример применения индексов к ТСН-2001 МГЭ

Для объектов, финансируемых из средств Московского городского бюджета, мы применяем нормативную базу ТСН-2001 МГЭ, индексы пересчета к которой утверждаются и публикуются в приказах Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов. Индексы выходят ежемесячно – отдельно к базе ТСН-2001 МГЭ и отдельно к сборнику ТСН-2001.13-2 «Глава 13».

Данные индексы мы приобретаем и устанавливаем в сметную программу, но их также можно найти на сайте комитета:

Приказ, где приводятся индексы к базе ТСН-2001 (ноябрь 2021 г.) – https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/261295220/

Приказ, где приводятся индексы к ТСН-2001.13-2 «Глава 13» (это сборник с ценами на оборудование) – https://www.mos.ru/mke/documents/prikazy/view/258569220/

Форма локальной сметы, в соответствии с которой происходит расчет сметной стоимости приведена в Общих указаниях по применению ТСН-2001 (ТСН-2001.12).

Пример применения индексов в нормативной базе ТСН-2001 МГЭ

В данном случае индексация в ТСН-2001 – построчная, индекс на каждую позицию в нормативной базе, на каждый элемент прямых затрат, очень удобно – выпускаются ежемесячно. Такой способ индексации обеспечивает наиболее точный способ расчёта.

Есть ещё индексы в Москве от разработчика ОАО МЦЦС «Мосстройцены» – пример их применения приводить не буду, т.к. все аналогично индексам МГЭ. Отмечу только что данные индексы правительством Москвы не утверждаются и при городском заказе не применяются. Как правило в коммерческой сфере или «долгостроях» такие индексы мы можем встретить.

Пересчет стоимости материальных ресурсов и оборудования принятых по ценам поставщиков (по результату конъюнктурного анализа)

Разберемся ещё с одним популярным вопросом как пересчитывать стоимость материалов и оборудования, принимаемые в сметах по ценам поставщиков (по результату конъюнктурного анализа).

Материалы/оборудование по ценам поставщиков принимаются в текущих ценах и при включении в сметную документацию пересчитываются в базисный уровень цен (на 01.01.2000 г.) путём деления на индекс – вот где взять данный индекс и правильно его применить в этом и вопрос!

Будем ориентироваться по нормативным базам и применяемым индексам:

1. Если считаем в ФЕР/ТЕР с индексами Минстроя:

• Материалы пересчитываем индексом к СМР (если индекс один к СМР) или индексом на материалы (если индексы по элементам ПЗ)
• Оборудование пересчитываем отдельным индексом на оборудование (выше пример индексов на оборудование я привел)

2. Считаем в ФЕР/ТЕР с применение индексов местных (коммерческих) разработчиков:

Для примера возьмём индексы Московской области (ТСНБ МО), и прочитаем 14 пункт технической части.

• Материалы пересчитываем индексом согласно сборнику – подбирая аналогичный материал.
• Оборудование по ежеквартальным индексам Минстроя

Ещё пример по индексам ООО «Стройинформресурс», аналогично прочитаем техническую часть

Соответственно материалы пересчитываем индексом по аналогичному материалу

Оборудование пересчитываем индексами Минстроя РФ.

В части применения индексов, выпускаемых местными разработчиками, складывается какая история:

• Материалы мы пересчитываем индексами по аналогичным позициям в сборнике, как правило данный подход наиболее популярный, но обязательно читайте техническую часть к индексам, возможно там будет приведен другой порядок.
• Оборудование пересчитываем индексами Минстроя РФ – но повторю ещё раз, читаем тех. часть к индексам.

1. Считаем для Московского городского бюджета в ТСН-2001 МГЭ с индексами, утверждаемыми Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов:

В этом случае мы обращаемся к приказам Комитета, ежеквартально там публикуются коэффициенты как на материалы, отсутствующие в нормативной баз (те, что мы принимаем по ценам поставщиков), так и на оборудование.

Где найти приказы ранее уже сообщал, вот пример такого приказа с индексами на материалы и оборудование (4 квартал 2021 года) – далее меняются ежеквартально:

Да, и в этом-же приказе утверждаются индексы изменения стоимости прочих работ и затрат, в случае работы с базой ТСН-2001 МГЭ.

Пример применения индексов Минстроя за итогом по СМР

Практически во всех регионах Минстрой до недавнего времени выпускал индексы по СМР, сейчас во многих регионах начали выпускаться индексы к элементам прямых затрат и данные индексы как правило в приоритете. В будущем, в планах Минстроя полностью уйти от индекса к СМР, и во всех регионах выпускать индексы к элементам ПЗ.

Для примера возьмём индексы Минстроя за 4 квартал 2021 года – Республика Хакасия. Индексы СМР и Пусконаладочные работы находятся в письме Минстроя от 15.11.2021 №49637-ИФ/09.

В письмах индексы Минстроя привязаны к объектам строительства, отдельно приводятся индексы к СМР (по объектам), отдельно приводятся индексы к пусконаладочным работам. Помимо СМР в структуре сметной стоимости у нас приводится стоимость оборудования и стоимость прочих работ и затрат, которые индексируются отдельно.

Индексы на оборудование и прочие на 4 квартал 2021 года находятся в письме Минстроя от 22.11.2021 № 50719-ИФ/09.

Данные индексы установлены к видам промышленности и отраслям народного хозяйства.

Какие индексы я буду принимать в расчёте:

• СМР как «Административные здания» = 10,62
• Пусконаладочные работы = 29,78
• Оборудование = 5,22 (По отрасли «Строительство»)
• Прочие = 7,74 (По отрасли «Строительство»)

Индексы нашли, теперь идём в форму сметы, посмотрим, где их устанавливать.

В новой форме локальной сметы по методике 421/пр в случае, когда мы применяем общий индекс к СМР, колонки 11 и 12 не заполняются и пересчет стоимости происходит за итогом сметы.

Пример применения индексов к СМР в форме 421/пр

Перейдём к концовке сметы.

Как видим применение индексов по новой форме сметы происходит за итогом, каждая отдельная составляющая стоимости в базисном уровне цен (СМР, оборудование, прочие и т.д.) умножается на индекс и в результате формируется стоимость в текущем уровне цен. В настоящий момент я бы сказал, что этот пример применения индексов уходит в прошлое, он не удобен тем, что индексация происходит всего объекта – можно сказать одним индексом. С точки зрения простоты – да это удобно и быстро, назначить один индекс, с точки зрения качества – наоборот, применяя один индекс стоимость мы заметно искажаем.

Перейдем к следующему примеру применения индексов.

Пример применения индексов Минстроя за итогом по элементам ПЗ

В этом примере мы возьмём индексы по письму Минстроя к элементам прямых затрат. Индексация стоимости строительно-монтажных работ будет происходить не одной цифрой, а по составляющим. Оплата труда, Эксплуатация машин и стоимость материалов будут индексироваться отдельными коэффициентами.

Индексы мы возьмём в письме Минстроя от 22.11.2021 № 50719-ИФ/09 – 4 квартал 2021 года.

Регион – Ивановская область, индексы принимаем для ФЕР, индексов для ТЕР в данном регионе не выпускаются:

• Оплата труда = 20,86
• Материалы, изделия и конструкции = 6,12
• Эксплуатация машин и механизмов = 9,07
• Пусконаладочные работы = 20,86
• Индексы на оборудование и прочие возьмём как в прошлом примере.

Пример применения индексов к элементам ПЗ в форме 421/пр

Особенности данного примера индексации в распределении индексов в сметной форме. Как видим в каждой расценке у нас индексируется оплата труда: в колонку 11 устанавливается соответствующий индекс, а в колонке 12 – результат умножения (колонок 10 и 11). Учитывая, что от оплаты труда в смете рассчитываются накладные расходы и сметная прибыль, то в 12 колонке мы указываем НР и СП в текущих ценах (в % от текущего ФОТ). Далее эти данные суммируются в итогах сметы.

Эксплуатация машин и материалы индексируются по итогу сметы, переходим к итогам.

За итогом сметы производится индексация отдельных показателей (ЭММ, МР, Оборудование, прочие, Пусконаладка). Оплата труда, НР и СП – суммируются построчно из каждой позиции. Конечно, данный вариант тоже нельзя назвать «идеальным», но он однозначно лучше варианта с индексом к СМР.

Отдельно отмечу в методике 421/пр – это индексация перевозки. Сложность тут возникает в том, что отдельных индексов к перевозке в письмах Минстроя нет с 2019 года. В методике информации как индексировать тоже нет (планировалось это исправить, выпустив изменения к 421/пр).

Поэтому логический выход из этой ситуации:

– При применении индекса СМР – на перевозку брать индекс к СМР;

– При применении индекса к элементам ПЗ – перевозку индексировать как Эксплуатация машин.

Заключение

Система ценообразования и сметного нормирования в нашей стране разнообразна, во многом принципы ценообразования будут определяться законами, методиками и будут зависеть от того, где мы работаем, с кем и что мы выполняем. Все очень разнообразно. Я привел в данной статье несколько популярных примеров индексации (пересчета) стоимости из базисного в текущий уровень цен, но не исключено что в своей практике вы столкнётесь с чем-то иным.

Специальное предложение по обучению сметчиков

Позвоните по телефону +7 (495) 369-97-69
или оставьте заявку