<li>Преимущества использования тарифов ФЕР в Grand Smeta:
<ul>
<li>Удобство и скорость создания сметной документации.</li>
<li>Увеличение точности и надежности оценок.</li>
<li>Сокращение времени, затраченного на подготовку документов.</li>
<li>Возможность учесть все необходимые расходы.</li>
<li>Обеспечение прозрачности и ясности в процессе оценки.</li>
</ul>
</li>
Составление сметы в строительстве: два этапа
Обычно сметы составляют в два этапа.
Этап первый
На первом этапе определяется реальная стоимость строительного объекта. Смета может быть составлена на бумаге, в Excel или просто в уме на основе предыдущего опыта. Такую смету может составить любой специалист, знакомый с технологиями строительного производства. Для составления таких смет часто используется программа DefSmeta, способная проводить точный ресурсный расчет.
Этап второй
Если финансирование бюджетное (государственный заказчик), наступает второй этап. Необходимо составить вторую смету по Федеральным или Территориальным единичным расценкам. Эта смета составляется под сумму первой и требует специальных навыков сметчика. Должна быть составлена по государственным нормативам, что не всегда соответствует действительности.
Уникальный подход в работе с базой расценок
Создание собственных шаблонов
Сметчики часто используют шаблоны – наборы расценок для определения стоимости определенных видов работ. В программе DefSmeta можно создавать шаблоны прямо в интерфейсе базы расценок. Главная особенность – ввод формулы для автоматического расчета объемов работ по параметрам.
Создание собственных нормативов
Наборы расценок полезны, но если нормы расхода материалов не соответствуют реальности, можно ошибиться в определении стоимости. Программа DefSmeta позволяет создавать собственные нормативы, учитывая реальные условия строительства.
Translation to Russian
Для решения этой проблемы в программе создано два интерфейса по работе с базами расценок.
- Нормы ГЭСН и расценки ФЕР – изменения в базе запрещены.
- Личные расценки – разрешается вносить любые изменения состава и расхода материалов входящих в расценку. Разрешается изменять наши базы, создавать новые базы и добавлять в них новые работы, работы из базы ГЭСН, а так-же из ранее составленных смет.
Всё, что написано выше относится к обеим программам – DefSmeta и DefSmeta light.
Дальнейшая информация относится только к программе DefSmeta.
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Планирование поставки материалов
По смете программа автоматически строит график работ, а если быть до конца точным, то график создаётся и изменяется вместе со сметой. График позволяет определять финансовые и материальные затраты на любом отрезке времени строительства, что позволяет планировать финансирование, материальные и трудовые ресурсы.
Программа имеет механизм не только планирования поставки материалов, но и учёта материалов на объекте. Вы можете автоматически определять, сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов было привезено ранее.
ОСНОВНОЕ ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ
Получить максимум прибыли при минимуме затрат
Программа создана для оптимизации процессов строительного производства от создания сметы до его завершения.
Издания по теме статьи
Просмотров статьи: 4440 с 30.05.2016
Ознакомиться с изданиями из категории DefSmeta
Пересчет смет, ранее созданных ресурсным методом, в новую базу ФСНБ-2022 ресурсно-индексным методом на первый взгляд не кажется чем-то сложным. Как обычно проводим пересчет из базы в базу и привычно запускаем загрузку текущих цен. Однако, как показала практика, такой пересчет имеет много нюансов, на которые обязательно надо обратить внимание.
Алгоритм пересчета из РМ в РИМ
Выбираем для работы актуальную редакцию нормативной базы ФСНБ-2022 из меню Файл – Выбор базы.
В локальной смете выбираем шаблон расчета для ресурсно-индексного метода.
Выбираем вид документа Локальная смета 2020.
Запускаем пересчет в новую базу: Документ – Параметры – Регион и зона – Изменить.
В следующем окне нажимаем Продолжить.
Выбираем диапазон для операций Вся смета.
В следующем окне ставим галочку Использовать таблицу перекодировки обоснования позиций.
## Пересчет базы данных в программе сметного учета
Проверяем правильность выбранных каталогов нормативов НР и СП, и вносим изменения при необходимости:
Выбираем дополнительные параметры пересчета:
- Снимаем галочку **Не изменять наименования позиций в смете**.
- Рекомендуется оставить галочки **Восстановить ресурсную часть позиций**, **Пересчитывать физ.объемы при изменении единицы измерения позиции** и **Расширенный поиск позиций-материалов в нормативной базе**.
Для перевыбора позиций-материалов из сборника ФСБЦ необходимо запустить пересчет базы:
**Документ - Параметры - Регион и зона - Изменить**.
В окне настроек **Перекодирование обоснования позиций** снимаем все галочки:
Оставляем галочки в остальных окнах настроек, как при первом пересчете базы. Результатом будет добавление буквенного кода **ФСБЦ** к позициям-материалам.
Если появился код **Мб2017** или остались старые коды, это означает, что ресурсов с данными кодами **в базе ФСНБ-2022 нет**. Необходимо внести соответствующие замены.
Для проверки пересчета позиций-работ по ГЭСН в новую базу необходимо изучить шифры расценок в не пересчитанных позициях.
Сохраняйте протокол пересчета, чтобы быстро находить не пересчитанные позиции в смете.
Вручную замените не пересчитанные позиции на аналогичные из сборников ГЭСН базы ФСНБ-2022.
При пересчете в базу ФСНБ-2022 не забудьте вручную добавить позиции на погрузку и перевозку из сборника **Услуги на перевозку, погрузку и разгрузку грузов для строительства**.
Если папки «Перевозка для РИМ» в Библиотеке сметчика у вас нет, необходимо загрузить данную базу из раздела «Базы на grandsmeta.ru» в меню «Файл» – «Выбор базы».
8. Если в смету были ранее загружены текущие цены из каталога «Стройцена», необходимо их удалить.
На вкладке «Ресурсы» нажимаем кнопку «Обнулить текущие цены».
При этом необходимо проверить, чтобы стояла галочка в выпадающем меню этой кнопки «Пропускать позиции, отсутствующие в ФРСН». Иначе обнулятся и текущие цены, проставленные вручную в позициях по конъюнктурному анализу.
При обнулении текущих цен программа пропускает позиции-материалы, которые имеют признак «Отсутствует в ФРСН». Необходимо проверить, что в позициях по КА включен данный параметр.
Если данная галочка не стоит, то чтобы проставить ее сразу во всех позициях по КА, можно выделить данные позиции, затем на вкладке «Операции» запустить макрос «Материалы из конъюнктурного анализа».
9. Когда пересчет всех расценок завешен, переходим к загрузке текущих цен.
Для загрузки текущих цен и индексов к группам однородных ресурсов требуется специальный файл – "сплит-форма" – размещенный на сайте ФГИС ЦС: https://fgiscs.minstroyrf.ru/
На сайте ФГИС ЦС заходим в раздел «Сметные цены и индексы изменения сметой стоимости строительства», выбираем субъект РФ, ценовую зону (при необходимости) и квартал.
алее загружаем в смету данные из сплит-формы: «Ресурсы» – «Загрузка цен». Нажимаем кнопку «Обзор» и находим нужный файл.
В данном окне в списке файлов для загрузки должен быть только один документ – актуальная сплит-форма.
Если в списке присутствуют , оставшиеся в памяти программы от прошлых загрузок, их необходимо удалить.
Далее в окне настройки параметров загрузки цен выбираем данные для загрузки «Текущие цены» и «Индексы».
Т.к. в нашей смете на данный момент нет текущих цен (мы их обнулили), то галочка «Переопределить имеющиеся данные» не ставится. Если в дальнейшем мы будет загружать в эту смету данные из сплит-формы следующего квартала, то эту галочку надо будет проставить.
В списке групп ресурсов для загрузки отмечаем все, кроме удаленных и неучтенных ресурсов.
В следующем окне ставим галочку «Код» с включенным параметром «Игнорировать при сравнении шифр сборника», а также «Определять ресурсно-индексный метод для ресурсов».
10. После того как загрузка данных в смету завершена, можно раскрыть правый плюсик у позиций и посмотреть, что получилось.
Разный цвет ресурсов, которые входят в состав затрат позиций сметы, позволяет наглядно увидеть результат загрузки:
зеленый цвет – у ресурсов, где текущая цена задана напрямую,
бордовый цвет – если текущая цена получена путем умножения базисной цены на индекс к группе однородных ресурсов.
Более подробно разобраться с работой ресурсно-индексным методом в базе ФСНБ-2022 можно на нашем специальном онлайн-курсе повышения квалификации «Ресурсно-индексный метод в Республике Татарстан».
специалист-консультант АЙТАТ.РФ Васильева Ульяна
В соответствии с приказом Минстроя России от 27.12.2022 №1133/пр с 25 февраля 2023 года введена в действие федеральная сметно-нормативная база 2022 года (ФСНБ-2022). Нововведение обеспечило возможность применения ресурсно-индексного метода для определения сметной стоимости строительства.
Согласно Методике определения сметной стоимости строительства, сметная стоимость строительства определяется в уровне цен, сложившемся ко времени составления сметной документации, ресурсным, базисно-индексным и ресурсно-индексным методами.
Базисно-индексный метод
Расчет базисно-индексным методом осуществляется с применением к сметной стоимости, определенной на основании единичных расценок в базисном уровне цен, соответствующих индексов изменения сметной стоимости.
При этом методе стоимость определяется в два этапа.
На стадии проектирования расчет производится в базисном уровне: одновременно составляется прогноз увеличения базисной стоимости в результате инфляционных процессов и определяется сумма средств для компенсации дополнительных затрат, связанных с ростом цен и тарифов на используемые ресурсы. При отсутствии информации о сметных ценах в базисном уровне цена формируется на основании конъюнктурного анализа, технико-коммерческих предложений (ТКП) или расчетно-калькуляционных цен (РКЦ).
В процессе строительства производится расчет дополнительных затрат на основе актуальных цен и тарифов. Сметная стоимость в текущем уровне цен – это произведение сметной стоимости в базисном уровне цен и соответствующих прогнозных индексов.
Итоговая стоимость складывается из базисного уровня и дополнительных затрат, связанных с повышением цен и тарифов на применяемые ресурсы.
Переход от базисно-индексного метода к ресурсно-индексному методу
До 2019 года использовался базисно-индексный метод расчета сметной стоимости строительства. Модель расчета подразумевала применение одного укрупненного прогнозного индекса по виду объекта.
Основным недостатком метода являлась низкая точность расчета стоимости.
Совершенствование базисно-индексного метода привело к внедрению в модель расчета трех индексов по статьям затрат. Это позволило увеличить точность метода.
Постепенный переход к ресурсно-индексному методу продолжался с 2019 года по 2022 год. За это время были актуализированы сборники сметных цен – появились обновленные ФСЭМ-2022 и ФСБЦ-2022 с возможностью синхронизации с классификатором строительных ресурсов.
В этот же период были оптимизированы Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН):
– исключены нормы на механизированные работы, в которых применялись снятые с производства, не выпускающиеся и не применяемые в современном строительстве машины;
– исключены нормы, в которых технология предусматривала применение конкретного материального ресурса определенной марки.
К 2022 году была утверждена сметно-нормативная база ФСНБ-2022 – новый базисный уровень цен. Федеральные единичные расценки (ФЕР) были исключены из новой базы. Введение ФСНБ-2022 завершило переход на ресурсно-индексную модель расчета.
Ресурсно-индексный метод (РИМ) предусматривает определение сметной стоимости на текущий момент с применением прямых цен или цен 2022 года с индексами к группам однородных строительных ресурсов. Актуальные цены и индексы доступны в Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). При отсутствии в ФГИС ЦС сметных цен материальных ресурсов и оборудования, их цены определяются с помощью конъюнктурного анализа.
Переход на РИМ значительно повышает точность определения сметной стоимости и приближает ее к рыночной стоимости, а также дает возможность исполнительной власти субъектов Российской Федерации влиять на ценовую политику в строительной отрасли.
Более 70 регионов Российской Федерации уже осуществили переход на новый метод, переход оставшихся регионов происходит по мере готовности информации о ценах и индексах. Использование нового метода улучшит качество ведения строительных проектов за счет более точного распределения бюджета.
Как проводить расчет смет сегодня: запрещается ли использовать базисно-индексный метод?
Нет, базисно-индексный метод все еще применим, но только для объектов, строительство которых начато или завершено до ввода новой редакции базы в действие, а также для регионов, которые пока не перешли на РИМ.
Субъектам, которые уже осуществили переход на новую модель расчета рекомендовано использовать цены и индексы, представленные на сайте ФГИС ЦС (https://fgiscs.minstroyrf.ru/).
Сметные цены на строительные ресурсы на сайте ФГИС ЦС: где найти актуальную информацию
1. Сметные цены и индексы по регионам
На сайте ФГИС ЦС актуальные цены и индексы размещены в верхней строке в разделе «Сметные цены и индексы изменения сметной стоимости строительства».
Цены и индексы представлены по регионам – необходимо выбрать нужный субъект РФ, ценовую зону, расчетный квартал.
2. Сметные цены строительных ресурсов
Во вкладке «Сметные цены строительных ресурсов» доступна информация по двум разделам: «Материалы, изделия, конструкции и оборудование» и «Машины и механизмы».
Для материалов, изделий, конструкций и оборудования представлены отпускные и сметные цены за единицу измерения без учета НДС.
Для машин и механизмов – сметные цены и стоимость оплаты труда машинистов.
3. Индексы к группам однородных строительных ресурсов
Индексы размещены во вкладке «Индексы к группам однородных строительных ресурсов». В двух крайних столбцах таблицы представлены сметные цены на 1 января 2022 года и актуальные индексы к соответствующим группам.
4. Перевозка и погрузочно-разгрузочные работы
Вкладка «Сметные цены услуг на перевозку и погрузочно-разгрузочные работы» включает стоимость перевозки грузов для строительства автомобильным и железнодорожным транспортом, погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках.
Например, для расчета перевозки автотранспортом необходимо выбрать тип дорог, тип автотранспортного средства и его грузоподъемность (объем барабана).
5. Труд работников в строительстве
Сметные цены на затраты труда представлены во вкладке «Сметные цены на затраты труда работников в строительстве».
Переход регионов на ресурсно-индексный метод начался в феврале 2023 года. Пока сметчики только осваивают новую модель расчета, используя данные из доступных источников. Подробная информация о РИМ доступна на сайте ФГИС ЦС в разделе «База знаний».
Для желающих узнать об особенностях и преимуществах введения РИМ, а также о новых инструментах расчета 24 мая 2024 года состоится первая научно-образовательная конференция по ресурсно-индексному методу определения сметной стоимости строительства « НФСТ РИМ-2024 ». В рамках докладов и дискуссий будут освещены темы по внедрению РИМ в сметный расчет, использованию нового метода в современных ПО и сервисах для формирования сметной документации, специалисты поделятся своим опытом по работе с РИМ. Информация о конференции размещена на официальном сайте.
Для участия в конференции и получения дополнительной информации необходимо связаться с организаторами:
8 (800) 511-44-38
Составление смет
Составим сметы в ФЕР, ТЕР, ТСН, СН, ОСНБЖ и рыночных ценах и т.п на все виды работ. Поможем вам с доработкой технического задания. Проконсультируем по согласованию смет у заказчика.
Цены, сроки, гарантии, как заказать и составить сметы представлено на вкладке: Порядок работы
Нужна сметная консультация?
Задайте вопрос прямо сейчас через Телеграм или Вконтакте!
Со стороны заказчика или проверяющих инстанций выдвигаются строго определенные требования к составлению смет. Часто они оформлены в небольшой документ. Вышлите нам его для изучения. Если таких данных нет, а у вас это вызывает затруднения мы готовы за вас пообщаться с вашими проверяющими и все у них выяснить.
Существуют тонкости при расчете сметной документации, которые предварительно необходимо согласовать с вами. Это нужно сделать, чтобы сметы легко прошли проверку. Ниже мы рассмотрим все эти детали составления смет на любые виды работ.
Что такое смета.
Смета если коротко — это документ, в котором отражена сметная стоимость выполняемых строительно-монтажных и специальных работ. Сметная стоимость в свою очередь — это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства, ремонта, реконструкции и т.п. в соответствии с проектными материалами.
Конечно же, чтобы правильно составить смету необходимо понимать, что в ней отражаются не только цены на материалы, и работы. В ней прописаны, кроме того, норма расхода и количество этих самых материалов, используемые машины и механизмы, без которых не обойтись при производстве строительно-монтажных работ. Также здесь же указаны затраты времени на выполнение этих работ, указанные в человеко-часах и представлена последовательная технология строительных работ.
И конечно же при составлении сметы учитываются все сопутствующие неявные затраты, такие, как например, налоги, затраты на перевозку, вывоз мусора, страхование, охрану объекта и многие другие.
По существу, смета далеко не только стоимостной документ. Это еще и очень важный документ по контролю выполнения реальных работ на объекте. На ее основе делаются акты приемки выполненных работ, журналы выполнения работ, журналы движения материальных средств на объекте и многие другие документы.
Как составляется смета.
Смета никогда не является единственным документом, на основании которого определяется состав работ и объемы. Смете всегда должно предшествовать техническое задание на выполнение работ. Это может быть выражено в виде проекта или ведомости объемов работ или дефектной ведомости или просто перечня с составом и количеством материалов.
На основе этого состава работ и объемов им уже в смете назначаются цены (по другому их еще называют расценки) по каждому из пунктов технического задания после чего в итоге суммируют и получают общую стоимость по смете на выполнение всего комплекса работ с учетом всех необходимых материалов.
Для составления сметы используются расценки на отдельные виды работ и материалов. Они могут быть укрупнёнными и детальными. Точность составления сметы зависит от вида детализации этих расценок.
Кроме того, расценки могут быть еще рыночным (коммерческим) и нормативными (государственными), при этом государственные расценки объединяются в так называемые нормативные базы расценок (ФЕР, ТЕР, ТСН и т.п.).
В первом случае данные расценки не являются строго фиксированными и их можно использовать на свое усмотрение, также отсутствуют какие-то правила по методам расчета таких смет. Поэтому так называемые коммерческие сметы всегда отражают личное мнение того, кто ее составлял.
В отличии от коммерческих смет цены в сметах, созданных по государственным расценкам строго фиксированы и изменять их нельзя. Кроме того, есть четкие правила по разработке смет, их утверждению и даже форме. Здесь уже сметы, составленные разными людьми, но по единым правилам будут близкими по общей цене.
Таким образом, чтобы составить смету необходимо, во-первых, определиться с составом работ и объемов по какому-либо техническому заданию и выбрать виды расценок которые будут накладываться на эти виды работ и материалы.
Когда составляется смета.
Смета требуется практически на всех этапах в строительной сфере, начиная от задумки по выполнению работ до ликвидации самого объекта, который построили или отремонтировали. Укрупнённая смета на момент идеи, например строительства дома подскажет инвестору, а стоит ли ему вкладывать именно такие деньги в этот объект или стоит задуматься о другом варианте использования денег.
Уже после выполнения проекта или определения в техническом задании состава работ и объемов можно подсчитать уже точную стоимость предстоящих работ и это позволит заключить договор между заинтересованными лицами с ценой в смете в качестве приложения к договору.
Затем уже в процессе строительства (ремонт, реконструкции и т.п.) на основе сметы можно будет производить контроль выполняемых работ и оплачивать принятые работы согласно цен установленных в них. Часто в процессе выполнения работ требуется вносить изменения в сметы из-за изменившихся видов работ или объемов. То есть и на данном этапе работы по составлению смет очень востребована.
И конечно, когда уже выполнены работы составление смет может понадобиться в качестве проверки стоимости этих выполненных работ. Такой метод часто используют различные контролирующие организации для отслеживания правомерности потраченных денег.
Для чего нужна смета.
Любая смета нужна для принятия правильного управленческого решения. Из нее можно получить все необходимые данные чтобы эффективно использовать деньги.
На основании достоверного определения стоимости строительной продукции на всех этапах, начиная от задумки и заканчивая сносом объекта появляется возможность эффективно принимать правильные управленческие решения на всех уровнях управления. Зачастую после просчета стоимости ремонта определенного объекта выясняется, что построить новое современное здание будет стоить те же самые деньги, что является в десятки раз более выгодным. И таких примеров масса.
Конечно же можно обойтись без смет на небольших объектах, но как правило это приводит к значительным проблемам при возникновении нештатных ситуаций (появились допработы, забыли учесть существующие работы, материалы выросли в цене и т.п.). В результате такого управления работы могут быть не выполнены или выполнены в убыток для организации.
На больших объектах начинать работы без составления смет означает в 100% случаев возникновение проблем!
Задачи сметы.
Самыми основными задачами любых смет является:
Определения точной стоимости выполняемых работ;
Определение трудоемкости выполнения этих работ;
Предоставление информации о распределение цен по элементам строительных работ и конструкций, а также иных видов затрат (налоги, страховка, охрана, вахта, транспорт и т.п.).
Другими сопутствующими задачами смет могут являться оформление и фиксирование договорных обязательств по выполнению строительно-монтажных работ, по формированию полного списка возможных материалов для списания в бухгалтерии, определения перечня машин и механизмов для аренды перед использованием на объекте и многое другое.
Виды и способы расчета смет.
Сметы в зависимости от использования расценок бывают укрупненными, детальными, коммерческими, государственными.
Как вы уже поняли точность сметы зависит от качества исходных данных и поэтому чем меньше данных, тем более укрупнённой и неточной получается смета. Обязательно нужно понимать, что использование укрупненных смет возможно только при задумке (идее) на выполнение работ, иначе можно получить большую погрешность по сравнению с фактическими затратами.
И чем ближе вы подходите к началу работ, тем детальнее и качественнее должно быть проработано техническое задание (проект, ведомость объемов работ и т.п.). И тогда, и только тогда можно составить смету с высоким качеством и точностью.
Коммерческие сметы составляются на основе рыночных цен или цен компании, для которых они создаются. Так как правил по детализации, использованию каких-то необходимых данных при составление таких смет нет, то они получаются далекими от действительности рынка. В большинстве случаев это просто обозначение стоимости какого либо укрупненного показателя при производстве работ, например цена за 1 м2 или 1 м3 или за одно изделие и т.п. Стоимость по коммерческой смете составленная у разных людей может отличаться друг от друга в разы.
Кстати, проверить коммерческую смету невозможно, так как стоимости внутри всегда субъективны и напоминают всем известную фразу: «Я художник, я так вижу».
При составлении сметы по государственным расценкам такого нет. Так как методы их расчета оформления и цены в них строго регламентированы. Хотя конечно и там есть вопросы к соответствию рынку некоторых расценок.
На сегодняшний момент времени основными методами, которые используются при составлении государственных смет являются ресурсный (или подвид его ресурсно-индексный) и базисно-индексный методы.
Разница в них заключается в том, что при базисно-индексном методе используются цены из специальных сборников цен, которые указаны в базовом уровне цен (в большинстве случаев на 1 января 2000 года) и потом на них накручиваются специальные индексы, учитывающие инфляцию на текущий момент времени.
При использовании ресурсного метода при составлении смет по государственным расценкам таких сборников нет и для этого необходимо использовать рыночные цены, которые отражаются в специальной информационной системе ФГИС ЦС. Данную систему наполняют производители и поставщики строительных ресурсов на основе своих реальных отпускных цен. Кроме того, при ресурсном методе в смете отражаются больше данных по работам в физических показателях (кг, литр, м3, м, шт и т.п.) по сравнению с базисно-индексным методом.
Согласно методическим указаниям считается, что ресурсный метод более точный чем базисно-индексный. До 2023 года в России в основном использовался базисно-индексным метод составления смет.
Кто составляет смету.
Специалист, который составляет сметы, называется сметчиком. При этом данный специалист по-хорошему должен иметь инженерное образование, ведь составление смет подразумевает под собой не только экономические знания системы ценообразования, но знания технологии строительных работ, а также математические навыки.
Сметчик, чтобы стать настоящим профессионалом в сметном деле должен набираться опыта в этом направлении минимум 5 лет. При этом обязательно постоянно совершенствоваться, проходя курсы повышения квалификации или самостоятельно изучая изменения в ценообразовании в России.
Эта сфера постоянно динамически изменяется и оставаться на уровне без обучения просто невозможно на сегодняшний день. Поэтому при выборе сметчика для составления смет обязательно нужно запросить у него удостоверения о повышении квалификации и посмотреть стаж его работы.
На сегодняшний момент по статистике производителей сметных программ сметчиков в нашей стране насчитывается около 300 000 человек.
Нужна сметная консультация?
Задайте вопрос прямо сейчас через Телеграм или Вконтакте!
Основные принципы составления сметы.
Составление смет, конечно же кроме применения специальных методов имеет основные принципы, они заключаются в правильном определении цен на следующие виды элементов затрат:
Оплата труда рабочих;
Материалы и оборудование;
Эксплуатация машин и механизмов;
Если правильно указанные элементы затрат рассчитать, то это уже можно считать пол дела сделано на пути к качественной смете.
Далее для полного учета всего комплекта затрат необходимо дополнительно начислить накладные расходы и сметную прибыль. В большинстве случаев эти данные берутся в процентах либо от оплаты труда (так делается в государственных сметах) либо от общей суммы вышеописанных элементов (так делается в коммерческих сметах).
И конечно же при возникновении каких-то дополнительных расходов, например охрана объекта, страхование, оплата каких дополнительных разрешений и т.п. все это включить в смету отдельными элементами.
Следуя таким принципам, можно составить грамотную смету на любые виды работ.
Как оформляется смета.
Форм смет существует великое множество. Если используется государственные расценки для федерального уровня, то основных форм локальных смет всего две (для ресурсного и базисного индексного метода).
Их вид представлен ниже.
.png "Шапка сметы в РИМ")
Рис 1. Шапка сметы, составленной ресурсным методом.
.png "Форма сметы в РИМ")
Рис 2. Форма сметы, составленной ресурсным методом.
.png "Шапка сметы в БИМ")
Рис 3. Форма сметы, составленной ресурсным методом.
.png "Форма сметы в БИМ")
Рис 4. Форма сметы, составленной ресурсным методом.
Однако для форм выпускаемых по нормативным базам для города Москва есть свои формы (для ТСН-2001 и СН-2012). Внешний вид у них совершенно иной.
Конечно же это основные формы, но есть множество вариаций таких форм.
Особое внимание необходимо обращать на заполнение шапки смет, составленных по государственным расценкам. В них необходимо обязательно указывать нормативную базу на основе которых разработана смета, метод расчета, адрес объекта, вид выполняемых работ, наименования заказчика и подрядчика, вид сметной программы, используемой для расчета данной сметы.
Особое внимание необходимо обращать на заполнение шапки смет, составленных по государственным расценкам. В них необходимо обязательно указывать нормативную базу на основе которых разработана смета, метод расчета, адрес объекта, вид выполняемых работ, наименования заказчика и подрядчика, вид сметной программы, используемой для расчета данной сметы.
По каждой позиции в смете должны быть отражены все затраты и представлено обоснование откуда были приняты те или иные цены и значения для расчета.
Кроме того, в смете должны быть подведены итоги и указана общая сумма за все работы и сумма по каждому элементу затрат (оплата труда, эксплуатация машин, материалы и оборудование) в отдельности.
И конечно в конце сметы должна стоять подпись сметчика ее составившего.
К коммерческим сметам никаких требований по правилу оформления не существуют и видов их может быть бесконечное количество, насколько хватит фантазии у того, кто ее составляет.
Пример формы такой сметы представлен ниже.
.png "Форма коммерческой сметы")
Рис 5. Пример формы коммерческой сметы
Программы для составления смет.
Основных программ для составления смет в России существует порядка 30 штук. Они по-разному распределены в зависимости ёот региона или ведомственной принадлежности. Большое распространение получили такие сметные программы как:
- Смета визард,
По существу все эти сметные программы имеют один и тот же функционал за небольшим исключением, но удобство их использования, поддержка, обновление и цена их разные.
Поэтому выбор программы для составления сметы никакого отношения к правильности, детализации или качеству не имеет. Здесь важны именно знания и навыки сметчика, составляющего сметы.
Нельзя сказать, что какая программа лучше других. Большинство сметчиков осваивают одну, максимум две программы и на протяжении всей своей профессиональной деятельности стараются их придерживаться.
Основные ошибки при составлении смет.
Все мы люди и бывает допускаем ошибки. Основными ошибками при составлении смет являются:
неполный учет всех видов работ, необходимых по технологии строительных работ;
неправильное определение объемов работ и нормы расходов материалов особенно в сложных конструкциях;
Смета визард,
неправильное начисление различных затрат, определяемых в процентах от каких-либо элементов сметной стоимости;
некорректный мониторинг стоимости материалов или оборудования на рынке;
Сократить число таких ошибок и повысить качество составления смет можно только с помощью набора опыта сметным специалистом, а также введением двойного контроля. Двойной контроль – это тогда, когда сметчика проверяет его непосредственный руководитель или другой сметчик. В некоторых формах смет существует специальная графа, внутри которой ставит подпись после подписи сметчика такой проверяющий.
Кроме того, очень сильно помогает избежать ошибок в смете постоянное обучение сметчика на курсах повышения квалификации, хотя бы минимум раз 5 лет и участие в каких-либо сметных конференциях и семинарах.
Как правильно составить смету.
Итак, можно сделать основные выводы как же правильно составлять сметы, чтобы избежать ошибок?
Алгоритм правильного составления сметы, следующий:
Доработка технического задания или проекта с учетом указаний сметчика до максимально возможной детализации.
Определение всех необходимых требований к смете (в какой нормативной базе расценок и каким методом необходимо составить смету и т.п.).
Определение всех возможных видов затрат, кроме указанных в техническом задании, но необходимых для производства этих работ на объекте.
Правильный подбор всех видов расценок под техническое задание на смету.
Качественный мониторинг цен на рынке по оцениваемым видам работ.
Формирование и оформление сметы по всем необходимым правилам.
Проверка сметы вторым специалистом.
Согласование, утверждение руководителями организаций и подписание.
Если у вас остались еще какие то вопросы по составлению сметы напишите нам прямо сейчас в чат телеграм и мы вас максимально подробно проконсультируем.
| от 3990 лей от 4990 рублей Закажите услугу на сайте и получите 5% скидки. Мы свяжемся с вами и ответим на все ваши вопросы. | |
| —————————————————————————————————————————– | |
Указанные Индексы разработаны Минстроем России в соответствии с положениями Методики расчёта индексов изменения сметной стоимости строительства, утверждённой приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. №326/пр, с использованием данных ФАУ «Главгосэкспертиза России», органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за III квартал 2023 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (Минстрой России) ежеквартально публикует Письма, в которых сообщается о рекомендуемой величине прогнозных индексов изменения сметной стоимости (коэффициенты пересчёта в текущий уровень цен).
Список писем с индексами будет пополняться, по мере их публикации Минстроем
Письмо Минстроя РФ №73528-ИФ/09 от 28.11.2023 г.
Письмо Минстроя РФ №74669-ИФ/09 от 01.12.2023 г.
Письмо Минстроя РФ №76452-АЛ/09 от 08.12.2023 г.
Письмо Минстроя РФ №78338-ИФ/09 от 15.12.2023 г.
Письмо Минстроя РФ №80432-ИФ/09 от 21.12.2023 г.
Письмо Минстроя РФ №82261-ИФ/09 от 28.12.2023 г.
Письмо Минстроя РФ №82450-ИФ/09 от 28.12.2023 г.
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог», определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок на 4 квартал 2023 года для следующих округов РФ: ЦФО, СЗФО, ПФО, УФО, СФО, ДВФО;
Индексы изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства «Автомобильные дороги» и «Искусственные дорожные сооружения для автомобильных дорог», определяемых с применением федеральных и территориальных единичных расценок, на 4 квартал 2023 года для следующих регионов РФ:
Сахалинская область (1 зона);
Сахалинская область (2 зона);
Сахалинская область (3 зона);
Сахалинская область (4 зона);
Сахалинская область (5 зона);
Письмо Минстроя РФ №1388-ИФ/09 от 15.01.2024 г.
- Индексы изменения сметной стоимости линейных объектов капитального строительства – воздушных линий электропередачи, строительство которых осуществляется ПАО «Россети», с применением федеральных единичных расценок на 4 квартал 2023 года для следующих округов РФ:СЗФО;
ФСНБ – Федеральная сметно-нормативная база
ФСНБ в очередной раз претерпевает изменения. По итогам заседания Госсовета, состоявшегося 26 июня 2019 года, Президент поручил обеспечить совершенствование правового регулирования подготовки проектной документации в строительстве и утвердил перечень поручений Пр-1381ГС:
п.1д-1: актуализацию классификатора строительных ресурсов и федерального сборника сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции в целях расширения их номенклатуры, уточнения сметных норм в части, касающейся учёта новых технологий строительства и расходов на перевозку строительных материалов, изделий и конструкций;
п.1д-2: выпуск обновлённой федеральной сметно-нормативной базы (ФСНБ-2020), включающей в себя сметные нормативы, учитывающие использование новых технологий строительства, технологических и конструктивных решений, а также современных строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
п.1д-3: установление при проведении экспертизы проектной документации в целях реализации проектов в сфере дорожной деятельности обязательного учёта информации, содержащейся в реестре новых и наилучших технологий, материалов и технологических решений повторного применения, предусмотрев при необходимости его синхронизацию с реестром экономически эффективной проектной документации повторного использования;
п.1д-4: периодическое утверждение индексов изменения сметной стоимости по видам затрат при строительстве, реконструкции автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений для субъектов Российской Федерации с учётом данных, предоставляемых региональными центрами мониторинга;
п.1д-5: возможность включения в стоимость строительства, реконструкции автомобильных дорог стоимости отдельных сопутствующих работ, выполняемых одновременно с разработкой проектной документации.
ФСНБ редакции 2020 года (ГЭСН-2020 и ФЕР-2020)
Введена в действие с 31.03.2020 г.
В ходе выполнения поручений президента, 15 января 2020 года, Минстрой РФ опубликовал серию приказов, которые вступили в силу 31 марта 2020 года:
ГЭСН – Государственные элементные сметные нормы
Сметно-нормативная база, сборники государственных элементных сметных нормативов на строительные и специальные строительные работы. Сметный норматив отдельных элементов прямых затрат, приходящихся на единицу объёма строительных работ и конструктивных элементов, расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих и времени работы строительных машин.
ФЕР – Федеральные единичные расценки
Сметно-нормативная база, сборники содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ, регламентируют выраженные в натуральной форме отдельные элементы прямых затрат, приходящиеся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов: расход строительных материалов, затраты труда строительных рабочих, времени работы строительных машин.
ГЭСН и ФЕР редакции 2017
Сметные нормы (ГЭСН) и единичные расценки (ФЕР), утверждены согласно приказам 1038/пр и 1039/пр от 30 декабря 2017 года, Минстроем России, деятельность которого напрямую связана с нормативно-правовым регулированием в сфере строительства.
Нормы ГЭСН и расценки ФЕР
Предназначены для определения затрат и составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство ниже перечисленных работ:
строительные и специальные строительные работы;
монтаж оборудования;
капитальный ремонт оборудования;
пусконаладочные работы;
ремонтно-строительные работы.
Разрабатываются по методическим рекомендациям, утвержденным в 2017 году:
Применяются согласно методик, также утвержденных в конце 2016 в начале 2017 года:
Вопросы и Ответы
Для знакомства с нововведениями придется тратить время, а для простоты и ускорения мы рекомендуем посещать семинары и обращаться к нашим консультантам любыми удобными для Вас средствами коммуникаций.
Цены и комплектация
Купить ГЭСН и ФЕР в редакции 2020 года
Для покупки нормативной базы ФЕР 2017 достаточно отправить нам контакты для связи, нажав кнопку Купить в заголовке страницы. Мы свяжемся с Вами, согласуем комплектацию, варианты поставки и оплаты, далее в кратчайший срок обеспечим запуск базы у Вас на рабочем месте.
Цена ФЕР 2020
Цена сметно-нормативной базы не изменилась по соотношению к ФСНБ редакции 2017 года и варьируется от 10000 до 25000 руб. в зависимости от потребности в актуализации базы. Для установки рекомендуем воспользоваться услугами специалистов Выездного или Дистанционного сопровождения, во избежание траты времени в том числе и на настройку параметров для правильной эксплуатации сметной базы ГЭСН и ФЕР в сметной программе.
| ГЭСН и ФЕР редакции 2020 Лицензия на использование базы данных "ЕДИНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ЕСН)", включающей Базу данных "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ГЭСН, ФЕР) 2020" на каждое рабочее место | 10 000 руб. |
| ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— | ———– |
| ГЭСН и ФЕР редакции 2020 (изменения и дополнения в течении года) Лицензия на использование базы данных "ЕДИНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ЕСН)", включающей изменения к Базе данных "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ГЭСН, ФЕР) 2020 с изменениями, выпущенными в течение одного года" на каждое рабочее место | 15 000 руб. |
Стоимость в комплектации со сметной программой Smeta.RU
Ввиду того, что сметно-нормативная база ГЭСН и ФЕР по территориальному признаку применяется по всей Российской федерации, представляется возможным её использования в составе программы Smeta.Регион. Это существенно экономит средства на закупку программы для работы с базой, но исключительно в случаях составления сметной документации в ФЕР и одной из региональных баз ТЕР. В случаях работы с несколькими регионами следует покупать Smeta.RU. Подробнее о разнице программ Вам расскажут наши консультанты.
Установка и обучение – бесплатно
При покупке нормативной базы ГЭСН и ФЕР вместе с программой, мы привезем Вам полный лицензионный пакет на программу и базу, установим на Ваш компьютер и проведем обучение по работе в течении 3-х часов.