Как пользоваться кадастровой картой Ставропольского края онлайн?
Найдено объектов 10, нажмите на нужный:
или выберите объект на карте и далее следуйте подсказкам
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных.
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Показать кадастровые границы участков
Карта обновлена
5 августа 2022
Кадастровые линии Ставропольского края граничат на западе с Краснодарским краем, на севере с Ростовской областью.
Чтобы найти на публичной кадастровой карте Ставропольского края интересующий кадастровый участок (объект), необходимо ввести его корректные данные в окно картографической схемы и нажать на виртуальную кнопку «Найти». Также вместо адреса можно ввести в окно поиска актуальный кадастровый номер участка.
После ввода данных система поиска отобразит на кадастровой карте РФ по Ставропольскому краю увеличенное изображение участка земли (объекта) с очертанием его границ. Рядом с изображением участка (объекта) в отдельном окне будут показаны официальные сведения о нем: кадастровый номер, площадь, кадастровая стоимость, категория назначения, дата изменения в ГКН, год постройки (для домов, сооружений).
Для удобства пользования предусмотрена возможность поиска земельного участка (объекта) с помощью масштабирования карты. Для этого достаточно приблизить изображение в соответствующем месте кадастровой карты Росреестра по Ставропольскому краю и визуально распознать искомый объект или участок. Кликнув по нему, можно получить его исчерпывающие данные.
Даже при отсутствии исходных сведений, этот способ позволяет узнать по единой кадастровой карте Ставропольского края кадастровый номер участка и другие его данные. К тому же, метод масштабирования исключает поисковые ошибки, которые могут возникнуть при некорректном вводе адреса или кадастрового номера.
Кадастровая карта Ставропольского края с номерами кадастровых районов
На кадастровой карте РФ 2022 года Ставропольский край относится к 26-му кадастровому округу. Соответственно, все областные номера кадастровых районов прибавляют справа к общей цифре. В результате первые цифры кадастрового номера для краевых районов выглядят следующим образом:
Ставропольский краевой округ содержит 37 кадастровых районов (включая условный кадастровый район 26:00), 31 876 кадастровых кварталов и 1 329 207 кадастровых участков.
Территориальный состав России
Субъект Российской Федерации — название территориальной единицы верхнего уровня в Российской Федерации.
Каждый субъект федерации, имеет свою
исполнительную (губернатора или главу),
законодательную (региональные парламенты) и судебную (конституционный суд субъекта)
ветви власти.
Субъекты имеют свою собственную конституцию либо устав, а также собственное законодательство, принимаемое региональными парламентами.
Субъекты федерации имеют по два представителя в верхней палате российского парламента — Совете Федерации.
Согласно Конституции 1993 года, Российская Федерация состоит из:
- республик,
- краев,
- областей,
- городов федерального значения,
- автономной области,
- автономных округов.
Перечень республик РФРеспублика Адыгея (Майкоп)
Республика Алтай (Горно-Алтайск)
Республика Башкортостан (Уфа)
Республика Бурятия (Улан-Удэ)
Республика Дагестан (Махачкала)
Республика Ингушетия (Магас)
Кабардино-Балкарская Республика (Нальчик)
Республика Калмыкия (Элиста)
Карачаево-Черкесская Республика (Черкесск)
Республика Карелия (Петрозаводск)
Республика Коми (Сыктывкар)
Республика Марий Эл (Йошкар-Ола)
Республика Мордовия (Саранск)
Республика Саха (Якутия) (Якутск)
Республика Северная Осетия-Алания (Владикавказ)
Республика Татарстан (Казань)
Республика Тыва (Кызыл)
Удмуртская Республика (Ижевск)
Республика Хакасия (Абакан)
Чеченская Республика (Грозный)
Чувашская Республика (Чебоксары)
Республика Крым (Симферополь)
Перечень областей РФ
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Челябинская область
Воронежская область
Иркутская область
Ивановская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Сахалинская область
Самарская область
Саратовская область
Смоленская область
Свердловская область
Тамбовская область
Томская область
Тверская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Ярославская область
Перечень краёв РФАлтайский край (Барнаул)
Камчатский край (Петропавловск-Камчатский)
Хабаровский край (Хабаровск)
Краснодарский край (Краснодар)
Красноярский край (Красноярск)
Пермский край (Пермь)
Приморский край (Владивосток)
Ставропольский край (Ставрополь)
Забайкальский край (Чита)
Перечень городов федерального значения РФМосква Санкт-Петербург Севастополь
Перечень автономных областей РФЕврейская автономная область (Биробиджан)
Перечень автономных округов РФНенецкий автономный округ (Нарьян-Мар)
Ханты-Мансийский автономный округ (Ханты-Мансийск)
Чукотский автономный округ (Анадырь)
Ямало-Ненецкий автономный округ (Салехард)
Федеральные округа
Федеральные округа Российской Федерации были созданы в соответствии с Указом президента России В. Путина № 849 «О полномочном представителе Президента Российской Федерации в федеральном округе» от 13 мая 2000 года.
Федеральные округа не являются субъектами или иной конституционной частью административно-территориального деления Российской Федерации. Федеральные округа были созданы по аналогии с военными округами и экономическим районами, но не совпадали с их количеством и составом.
Карта федеральных округов Российской Федерации
№Название федерального округаАдминистративный центрСубъекты РФ
1ЦентральныйМоскваБелгородская область
Брянская область
Владимирская область
Воронежская область
Ивановская область
Калужская область
Костромская область
Курская область
Липецкая область
Московская область
Орловская область
Рязанская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Тульская область
Ярославская область
Город Москва
2ЮжныйРостов-на-Дону
Республика Адыгея
Республика Калмыкия
Краснодарский край
Астраханская область
Волгоградская область
Ростовская область
3Северо-ЗападныйСанкт-Петербург
Республика Карелия
Республика Коми
Архангельская область
Вологодская область
Калининградская область
Ленинградская область
Мурманская область
Новгородская область
Псковская область
Ненецкий автономный округ
Город Санкт-Петербург
4ДальневосточныйХабаровск
Республика Саха (Якутия)
Камчатский край
Приморский край
Хабаровский край
Амурская область
Магаданская область
Сахалинская область
Еврейская автономная область
Чукотский автономный округ
5 СибирскийНовосибирск
Республика Алтай
Республика Бурятия
Республика Тыва
Республика Хакасия
Алтайский край
Забайкальский край
Красноярский край
Иркутская область
Кемеровская область
Новосибирская область
Омская область
Томская область
6Уральский Екатеринбург
Курганская область
Свердловская область
Тюменская область
Челябинская область
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
Ямало-Ненецкий автономный округ
7ПриволжскийНижний Новгород
Республика Башкортостан
Республика Марий Эл
Республика Мордовия
Республика Татарстан
Удмуртская Республика
Чувашская Республика
Кировская область
Нижегородская область
Оренбургская область
Пензенская область
Ульяновская область
Самарская область
Саратовская область
Пермский край
8Северо-КавказскийПятигорск
Республика Дагестан
Республика Ингушетия
Кабардино-Балкарская Республика
Карачаево-Черкесская Республика
Республика Северная Осетия
Чеченская Республика
Ставропольский край
9КрымскийСимферополь
Республика Крым
Город Севастополь
Время в России
Согласно Федеральному закону «О внесении изменений в Федеральный закон „Об исчислении времени“» от 01. 2014 года, с 26 октября 2014 года московское время «соответствует третьему часовому поясу в национальной шкале времени Российской Федерации UTC (SU)+3». Законом установлено 11 часовых зон, соответствующих по международной нумерации часовым поясам со 2-го (UTC+2) по 12-й (UTC+12) включительно.
Границы часовых зон проходят по границам субъектов Российской Федерации, каждый субъект входит в одну часовую зону, за исключением Якутии (3 часовые зоны) и Сахалинской области (2 часовые зоны).
11 часовых зон Российской Федерации
Калининградское время MSK–1 (UTC+2)
Московское времяMSK (UTC+3)
Самарское времяMSK+1 (UTC+4)
Екатеринбургское времяMSK+2 (UTC+5)
Омское времяMSK+3 (UTC+6)
Красноярское времяMSK+4 (UTC+7)
Иркутское времяMSK+5 (UTC+8)
Якутское времяMSK+6 (UTC+9)
Владивостокское времяMSK+7 (UTC+10)
Среднеколымское времяMSK+8 (UTC+11)
Камчатское времяMSK+9 (UTC+12)MSK – Московское время. UTC (Coordinated Universal Time) – Всемирное координированное время. UTC было введено (1970 г. ) вместо устаревшего среднего времени по Гринвичу (GMT).
Политическая карта мира
Физическая карта мира
Кадастровая карта населённых пунктов в городе Ставрополь
Статья 1. Основания и цели введения Правил
землепользования и застройки города Ставрополя
Настоящие Правила землепользования и застройки города Ставрополя разработаны на
основе генерального плана города Ставрополя в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным
законом “Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации” и другими нормативными правовыми актами Российской
Федерации, Ставропольского края и города Ставрополя и действуют на всей
территории муниципального образования города Ставрополя (далее – город
Ставрополь).
В
случае внесения изменений в генеральный план города Ставрополя (далее –
генеральный план) соответствующие изменения должны быть внесены в Правила
землепользования и застройки города Ставрополя (далее – Правила).
Настоящие Правила разработаны в целях:
создания
условий для устойчивого развития территории города Ставрополя, сохранения и
восстановления окружающей среды и объектов культурного наследия;
создания
условий для планировки территорий города Ставрополя;
обеспечения
прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе
правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
обеспечения
свободного доступа физических и юридических лиц к информации и их участия в принятии
решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки;
создания
условий для устойчивого развития экономики и социальной сферы, привлечения
инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее
эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства.
Правила предусматривают систему регулирования землепользования и застройки,
которая основана на градостроительном зонировании – делении всей территории в
границах города Ставрополя на территориальные зоны с установлением для каждой
из них единого градостроительного регламента по видам и предельным параметрам
разрешенного использования земельных участков в границах этих территориальных
зон.
Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах
Понятия, используемые в настоящих Правилах, применяются в следующем значении:
высота
здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали, измеренное от
проектной отметки земли до наивысшей точки плоской крыши здания или до наивысшей
точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения;
объект
движимого имущества – объект, не прочно связанный с землей, то
есть объект, перемещение которого возможно без нанесения несоразмерного ущерба
его назначению, и установка которого предусматривается на определенный
кратковременный срок;
временное
сооружение (в том числе сезонное) – объект движимого
имущества из сборно-разборных несущих и ограждающих конструкций, не связанных
прочно с землей;
зона
санитарной ответственности – территория общего пользования, прилегающая
к зданиям, строениям, сооружениям, закрепленная в установленном порядке за
физическими и юридическими лицами для содержания ее в надлежащем состоянии:
уборки территории, регулярной санитарной очистки, а также для проведения иных
мероприятий, направленных на обеспечение экологического и
санитарно-эпидемиологического благополучия населения;
линии
регулирования застройки – линии, устанавливаемые в документации по
планировке территории по красным линиям или с отступом от красных линий в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации, определяющие место допустимого
размещения объектов капитального строительства;
этажность –
количество этажей, определяемое как сумма подземных и надземных, в том числе
технического, мансардного этажей, а также цокольного – в случае, если верх его
перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2
метра;
противопожарный
разрыв (противопожарное расстояние) – нормированное
расстояние между зданиями, строениями и (или) сооружениями, устанавливаемое для
предотвращения распространения пожара.
Понятия, используемые в Правилах, но не указанные в настоящей статье,
используются в значениях, определяемых действующим законодательством.
Статья 3. Состав и сфера действия Правил
Настоящие Правила регламентируют:
1)
регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления
города Ставрополя;
2)
изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3)
подготовку документации по планировке территории органами местного
самоуправления на территории города Ставрополя;
4)
проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5)
внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
6)
регулирование иных вопросов землепользования и застройки.
Настоящие Правила применяются наряду:
с
техническими регламентами (нормативными техническими документами), а до их
утверждения – строительными нормами и правилами (далее – СНиП) и иными
обязательными требованиями, установленными законодательством Российской
Федерации в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и
безопасности объектов капитального строительства, защиты имущества, сохранения
окружающей природной среды и объектов культурного наследия;
с
муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и
застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим
Правилам.
Настоящие Правила обязательны для исполнения органами государственной власти,
органами местного самоуправления, всеми физическими и юридическими лицами,
должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими
градостроительную деятельность на территории города Ставрополя.
Статья 4. Открытость и доступность информации о
землепользовании и застройке
Настоящие Правила являются открытыми для всех физических и юридических лиц.
Администрация города Ставрополя предоставляет физическим и юридическим лицам
выписки из настоящих Правил, а также необходимые копии, в том числе копии
картографических документов и их фрагментов, характеризующих условия
землепользования и застройки применительно к отдельным земельным участкам и их
массивам (кварталам, микрорайонам).
Статья 5. Полномочия Ставропольской городской Думы в
области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
К
полномочиям Ставропольской городской Думы в области регулирования отношений по
вопросам землепользования и застройки относятся:
1)
утверждение и внесение изменений в Правила землепользования и застройки;
2)
утверждение и внесение изменений в генеральный
план города Ставрополя;
3)
определение порядка организации и проведения публичных слушаний, принятие
решений о назначении публичных слушаний по инициативе населения города
Ставрополя и Ставропольской городской Думы;
4)
иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Уставом города Ставрополя, настоящими
Правилами.
Статья 6. Полномочия администрации города Ставрополя в
области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
К
полномочиям администрации города Ставрополя (далее – администрация города) в
области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки
относятся:
1)
принятие нормативных правовых актов в области градостроительства и
землепользования;
2)
определение состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов
градостроительного проектирования города Ставрополя;
3)
принятие решений о подготовке документации по планировке территорий (проектов планировки
территории, градостроительных планов, проектов межевания территорий) и
утверждение документации по планировке территорий;
4)
принятие решений о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид
использования объектов капитального строительства или земельного участка;
5)
принятие решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства;
6)
принятие решений о развитии застроенных территорий;
7)
принятие решений о резервировании земельных участков для муниципальных нужд;
8)
принятие решений о предоставлении земельных участков из земель, находящихся в
государственной собственности, до разграничения государственной собственности
на землю, на территории города Ставрополя, а также земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности города Ставрополя;
9)
принятие решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
10)
выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства;
11)
выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении
строительства объектов капитального строительства;
12)
создание межведомственных комиссий, советов, иных консультативных, а также
контролирующих органов для обеспечения реализации настоящих Правил и контроля
за их исполнением; принятие и утверждение положений об этих комиссиях, советах,
органах и формирование их составов;
13)
осуществление муниципального земельного контроля в соответствии с действующим законодательством;
14)
обеспечение создания и ведения информационной системы обеспечения
градостроительной деятельности на территории города Ставрополя;
15)
иные вопросы землепользования и застройки, не относящиеся в соответствии с
действующим законодательством, Уставом
города Ставрополя, настоящими Правилами к ведению Ставропольской городской
Думы.
Статья 7. Комиссия по землепользованию и застройке
города Ставрополя
Комиссия по землепользованию и застройке города Ставрополя (далее – Комиссия)
является постоянно действующим консультативным органом, созданным для обеспечения
реализации настоящих Правил. Информация о работе Комиссии является открытой для
всех заинтересованных лиц.
Основными функциями Комиссии являются:
рассмотрение
предложений о внесении изменений в генеральный план, Правила землепользования и
застройки;
организация
и проведение публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план, в
Правила землепользования и застройки, предоставлению разрешения на
условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта
капитального строительства, предоставлению разрешения на отклонение от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства, проектам планировки территорий и проектам межевания
территорий, подготовленным в составе документации по планировке территории на
основании решения органа местного самоуправления;
подготовка
заключений о результатах публичных слушаний, а также рекомендаций в
соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации.
Комиссия
осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской
Федерации, настоящими Правилами, Положением о комиссии и иными муниципальными
правовыми актами. Деятельность Комиссии обеспечивается органом администрации
города, уполномоченным в области градостроительной деятельности.
Состав Комиссии формируется и утверждается администрацией города из
представителей отраслевых, функциональных органов администрации города,
депутатов Ставропольской городской Думы, лиц, представляющих общественные и частные
интересы граждан, владельцев недвижимости, общественных, коммерческих и иных
организаций.
Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными,
если на них присутствует не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.
Решения
Комиссии принимаются простым большинством голосов. При равенстве голосов голос
председателя Комиссии является решающим.
Статья 8. Применение настоящих Правил
По
вопросам применения настоящих Правил орган администрации города, уполномоченный
в области градостроительной деятельности:
1)
по запросу Комиссии представляет заключения по вопросам, связанным с
проведением публичных слушаний;
2)
регулярно (не реже одного раза в год) осуществляет подготовку предложений по
совершенствованию настоящих Правил путем внесения в них изменений и дополнений
для администрации города, Ставропольской городской Думы, Комиссии;
3)
согласовывает подготовленную документацию по планировке территории на предмет
ее соответствия документам территориального планирования, настоящим Правилам и
требованиям технических регламентов, а до их принятия – требованиям СНиП и иным
обязательным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
4)
осуществляет иные функции, установленные законодательством Российской
Федерации, настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами.
Глава
2. Порядок подготовки документации по планировке
территории в городе Ставрополе
Статья 9. Общие положения о подготовке документации по
планировке территории
Документация по планировке территории разрабатывается в соответствии с
генеральным планом, настоящими Правилами, техническими регламентами,
нормативами градостроительного проектирования, а также документами
территориального планирования Российской Федерации и Ставропольского края.
При подготовке документации по планировке территории может осуществляться
разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории,
градостроительных планов земельных участков. В случае, если по инициативе
правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного
участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один
земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка
документации по планировке территории не требуется. При этом размеры
образованных земельных участков не должны превышать или быть меньше
предусмотренных настоящими Правилами максимальных или минимальных размеров
земельных участков соответственно.
Обязательным
условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является
наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Объединение
земельных участков в один земельный участок допускается только при условии,
если образованный земельный участок будет находиться в границах одной
территориальной зоны.
Подготовка документации по планировке территории может осуществляться
физическими и юридическими лицами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и
настоящими Правилами, в случаях, если такое лицо заинтересовано в:
выявлении
в существующей застройке земельных участков, свободных от прав третьих лиц, с
целью последующего их предоставления для строительства;
получении
прав на земельный участок для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
получении
прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю, на территории города
Ставрополя, а также земельные участки, находящиеся в муниципальной
собственности города Ставрополя, и которые не предоставлены в пользование и во
владение гражданам и юридическим лицам, для строительства в границах
территории, в отношении которой принято решение о развитии без проведения
торгов;
установлении
границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные жилые дома,
на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки;
изменении
Правил землепользования и застройки города Ставрополя в части установления или
изменения предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных
участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства;
иных
случаях, установленных законодательством.
Порядок градостроительной подготовки территорий и формирования земельных
участков устанавливается действующим законодательством и нормативными правовыми
актами администрации города.
Статья 10. Подготовка проектов планировки территории
Подготовка проектов планировки территории осуществляется в целях обеспечения
устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры,
установления параметров планируемого развития путем установления: красных
линий; линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты
инженерной и транспортной инфраструктур; границ зон планируемого размещения
объектов социально-культурного и бытового назначения, иных объектов
капитального строительства; характеристик планируемого развития территории.
Проекты планировки территории без проектов межевания в их составе подготавливаются
в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:
границы
элементов планировочной структуры территории (кварталов, микрорайонов);
границы
территорий общего пользования, границ территорий, предназначенных для
строительства и размещения линейных объектов.
Проекты планировки территории с проектами межевания территории в их составе
подготавливаются в случаях, когда необходимо определить, изменить:
элементы
планировочной структуры территории;
границы
земельных участков, которые не являются земельными участками общего
пользования;
границы
зон действия публичных сервитутов;
границы
земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального
строительства федерального, регионального или местного значения.
На основании проектов планировки территории, разработанных и утвержденных в
порядке, установленном настоящими Правилами, могут быть внесены изменения в
Правила землепользования и застройки города Ставрополя в части установления или
изменения предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных
участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства.
Проект планировки территории состоит из основной части, которая утверждается
администрацией города, и материалов по ее обоснованию. Состав и содержание
проектов планировки территории устанавливается действующим законодательством
Российской Федерации.
Статья 11. Подготовка проектов межевания территории
Подготовка проектов межевания территории осуществляется применительно к
застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах
элементов планировочной структуры, в целях установления границ застроенных
земельных участков и границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных
участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства
федерального, регионального или местного значения.
Подготовка
проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки
территорий или в виде отдельного документа.
Проекты межевания территории как самостоятельные документы подготавливаются в
пределах границ элементов планировочной структуры территории в случаях, когда
необходимо:
определить,
изменить границы земельных участков, которые не являются земельными участками
общего пользования;
подготовить
градостроительный план земельного участка при планировании строительства и
реконструкции объекта капитального строительства в границах нескольких
земельных участков.
Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с
учетом фактического землепользования и градостроительных
нормативов и Правил, действовавших в период застройки
указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные
участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для
строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе
выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров
градостроительному регламенту.
Содержание проекта межевания территории устанавливается законодательством Российской Федерации.
В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка
градостроительных планов земельных участков.
Статья 12. Подготовка градостроительных планов
земельных участков
Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном
порядке:
в
составе проектов межевания территории – в целях подготовки оснований для
формирования из земель, находящихся в государственной собственности, до
разграничения государственной собственности на землю, на территории города
Ставрополя, а также земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности города Ставрополя, земельных участков для предоставления
физическим и юридическим лицам для строительства, а также в случаях
планирования строительства и реконструкции объекта капитального строительства в
границах нескольких земельных участков;
в
качестве самостоятельного документа – в целях планирования строительства и
реконструкции объектов капитального строительства, в границах ранее
сформированных земельных участков.
В состав градостроительного плана земельного участка может включаться
информация о возможности или невозможности его разделения на несколько
земельных участков. Форма
градостроительного плана земельного участка устанавливается Правительством
Российской Федерации.
Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется
уполномоченным органом в установленном порядке
на безвозмездной основе.
Статья 13. Порядок подготовки документации по
планировке территории
Решение о подготовке документации по планировке территории принимается
администрацией города по собственной инициативе либо на основании предложений
физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке
территории.
Подготовка
документации по планировке территории осуществляется самостоятельно либо на
основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в
соответствии с законодательством
Российской Федерации о размещении заказов на поставку товаров, выполнение
работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
Подготовка документации по планировке территории (кроме градостроительных
планов земельных участков по заявлениям физических и юридических лиц)
осуществляется на основании постановления администрации города:
по
инициативе органов местного самоуправления – за счет средств бюджета города
Ставрополя;
по
предложениям граждан и юридических лиц – за счет средств физических и
юридических лиц.
Предложения
физических и юридических лиц о подготовке документации по планировке территории
направляются в письменном виде с указанием границ соответствующих территорий,
обоснованием необходимости выполнения планировки территории. К предложениям о
подготовке документации по планировке территории могут прилагаться графические
материалы, технико-экономические обоснования.
В постановлении администрации города о подготовке проекта планировки территории
(проекта планировки территории с проектом межевания территории, проекта
межевания территории как самостоятельного документа) указывается:
уполномоченный
орган или лицо, осуществляющее разработку документации по планировке
территории;
уполномоченный
орган, обеспечивающий выдачу градостроительного задания на разработку
документации по планировке территории;
срок
разработки документации по планировке территории.
Градостроительное
задание, изменения и дополнения к нему утверждаются уполномоченным органом. Требования к форме и содержанию устанавливаются администрацией города.
Постановление администрации города о подготовке документации по планировке
территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального
опубликования правовых актов органов местного самоуправления города Ставрополя,
иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения
и размещению на официальном сайте
города Ставрополя в сети Интернет.
Физические и юридические лица (правообладатели земельных участков и (или)
объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в
отношении которой принято решение о подготовке документации по планировке
территории) вправе в двухнедельный срок со дня опубликования постановления
администрации города о подготовке документации по планировке представить в
уполномоченный орган свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании
документации по планировке территории.
В срок, предусмотренный постановлением администрации города, уполномоченный
орган или лицо, осуществляющее разработку документации по планировке
территории, обеспечивает разработку проекта планировки территории (проекта
планировки территории с проектом межевания территории, проекта межевания
территории как самостоятельного документа) и представляет подготовленные
документы в уполномоченный орган.
После получения подготовленной документации по планировке территории уполномоченный
орган в течение тридцати дней осуществляет ее проверку на соответствие
требованиям, установленным генеральным планом, настоящими Правилами,
техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования, а
также документам территориального
планирования Российской Федерации и Ставропольского края.
По
результатам проверки документации по планировке территории уполномоченный орган
в течение семи дней готовит заключение о соответствии разработанного проекта
планировки территории установленным требованиям или принимает решение об
отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в
составе документации по планировке территории на основании постановления
администрации города, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на
публичных слушаниях в порядке, установленном настоящими Правилами.
Разработанная и согласованная в соответствии с настоящими Правилами
документация по планировке территории утверждается постановлением администрации
города.
Утвержденная в установленном порядке документация по планировке территории
подлежит передаче на безвозмездной основе в уполномоченный орган для хранения и
учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
города Ставрополя в порядке, установленном действующим законодательством.
При разделе земельного участка на несколько земельных участков, объединении
земельных участков в один земельный участок, изменении общей границы земельных
участков подготовка документации по планировке территории не требуется.
Статья 14. Общие положения о порядке предоставления
земельных участков на территории города Ставрополя
Порядок предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков,
находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю, на территории города Ставрополя, а также земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности города Ставрополя,
определяется Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным
кодексом Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами
Российской Федерации, Ставропольского края, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами.
Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам,
резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа,
для муниципальных нужд, в случаях и порядке, установленных действующим
законодательством, осуществляется на основании постановления администрации
города в соответствии с генеральным планом и настоящими Правилами.