Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Открыть документ
Получить бесплатный доступ
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Дата обновления: Четверг, 04 августа, 2022
Для оформления отчета по квартире или земельному участку в Пензе найдите адрес нужного объекта недвижимости на кадастровой карте или выберите нужный раздел в списке ниже.
Внимание! На сайте указаны оптовые цены. Цены в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в ближайший к
вам центр продаж ГК «Авангард Сэйфети» или к нашим генеральным партнерам.
Примерное время чтения: меньше минуты
Китай заявил о вторжении эсминца США в свои территориальные воды
Москва, 13 июля – АиФ-Москва. Министерство обороны Китая обвинило американский ракетный эсминец Benfold в незаконном вторжении в территориальные воды КНР. Пересечение границы произошло возле архипелага Сиша, пишет ТАСС. Об этом заявил официальный представитель Южной зоны боевого командования Народно-освободительной армии Китая (НОАК) Тянь Цзюньли. По его словам, силы НОАК вели американский корабль и сделали ему предупреждение о необходимости покинуть акваторию. Тянь Цзюньли отметил, что подобными действиями американские военные серьезно нарушили суверенитет и безопасность КНР, а также еще раз доказали, что США выбрали путь на милитаризацию Южно-Китайского моря. Ранее СМИ сообщали, что Россия, Китай и Иран начали подготовку к серии военных учений в Латинской Америке в качестве «демонстрации силы». В маневрах примут участие еще десять стран.
Самое интересное в соцсетях
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Показать кадастровые границы
участков
Границы, округа, районы, кварталы
- Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
- Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
- Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
- Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.
Как искать объекты кап. строительства на публичной карте
Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:
- Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
- Кадастровую стоимость, общую площадь
- Категорию назначения земель
- Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)
далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку об объекте недвижимости и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.
Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:
- бесплатный открытый доступ;
- простое использование;
- удобное масштабирование;
- частое обновление информации;
- высокая детализация;
- возможность оценить границы;
Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация об объекте недвижимости на кадастровой карте
город Пенза, область Пензенская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.
По данным на Четверг, 04 августа, 2022 на кадастровой карте в Пензенской области зарегистрировано объектов:
- Районов (всего)
- Районов с границами
- Кадастровых кварталов (всего)
- Кадастровых кварталов (с границами участков)
- Земельных участков (всего)
- Земельные участки (с границами)
- Домов всего (ОКС)
- Домов с границами участков (ОКС)
Щелкнув на нужный участок карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе по данному объекту:
Важное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), для земельного участка должно быть проведено межевание, в этом случае информация будет отображена на кадастровой карте
Пензенской области, показана кадастровая стоимость недвижимости (участка или ОКС), общая площадь и дата постановки на кадастровый учет.
Приложениек Методике расчета арендной платыза нежилые здания (помещения) в г. Пензе,утв. постановлениемГлавы г. Пензыот 1 марта 2000 г. N 409
Перечень территориальных зон г. Пензы и их состав
С изменениями и дополнениями от
9 октября 2002 г. , 25 февраля 2003 г. , 26 февраля, 18 июня 2004 г. , 26 декабря 2005 г. , 26 февраля 2008 г. , 20 августа 2010 г.
0 зона (Ктер = 2,75)
Бакунина (от ул. Кирова до Наб. Пензы)
Суворова (от ул. Чехова до ул. Урицкого)
I зона (Ктер = 2,25)
Бакунина (от ул. Володарского до ул. Кирова)
Московская (от ул. Маркса до ул. Суворова)
Кирова (от ул. Бакунина до ул. Горького)
Володарского (от ул. Бакунина до ул. Горького)
Горького (от ул. Кирова до ул. Володарского)
Чехова (от ул. Бакунина до ул. Суворова)
II зона (Ктер = 2,0)
площадь Маршала Жукова
Володарского (от ул. Бакунина до ул. Октябрьской и от ул. Горького до ул. Советской)
Бакунина (от ул. Володарского до ул. Плеханова)
Кирова (от ул. Горького до ул. Кураева)
Луначарского (кроме дома N 28)
Горького (от ул. Урицкого до ул. Кирова)
Суворова (от ул. Чехова до ул. Кулакова)
III зона (Ктер = 1,75)
Победы (кроме домов NN 7, 87, 67, 150)
Строителей (кроме дома N 1)
Бакунина (от ул. Плеханова до ул. Кулакова)
Володарского (от ул. Советская до ул. Горького, кроме дома N 5)
Кирова (от ул. Лермонтова до ул. Кураева)
Ленина (дома NN 16-20)
Горького (от ул. Володарского до ул. Ключевского)
Мира (кроме в/городок N 22)
Московская (от ул. Суворова до ул. Октябрьской)
Плеханова (кроме дома N 13)
Суворова (от ул. Кулакова до ул. Карпинского)
Урицкого (от ул. Либерсона до ул. Бакунина)
Чехова (кроме участка от ул. Бакунина до ул. Суворова)
IV зона (Ктер = 1,5)
Беляева (кроме домов NN 29, 41)
Ворошилова (кроме дома N 1)
Герцена (кроме дома N 12)
Гоголя (кроме дома N 40)
Дзержинского, кроме дома N 29
Калинина (от ул. Лермонтова до пр. Лобачевского)
Цеткин (от ул. Дружбы до ул. Менделеева)
Леонова (кроме домов NN 28, 30)
Луначарского (дом N 28)
Минская (кроме домов NN 1, 4)
Московская (от ул. Октябрьской)
Пролетарская (кроме домов NN 24, 26)
Урицкого (кроме участка от ул. Либерсона до ул. Бакунина)
Ухтомского (кроме дома N 83а)
V зона (Ктер = 1,25)
5-й Виноградный проезд, 22
Жемчужный пр.
Пролетарский пр. (кроме дома N 3)
Володарского (дом N 5)
Воронова (кроме дома N 8)
Измайлова (кроме дома N 42)
Калинина (от пр. Лобачевского до ул. Кривозерье)
Цеткин (кроме участка от ул. Дружбы до ул. Менделеева и домов NN 33, 35, 37, 39)
Ленина (кроме домов NN 11а, 16-20)
Окружная (кроме дома N 117)
Плеханова (дом N 13)
VI зона (Ктер = 1,0)
Победы (дом N 150)
Строителей (дом N 1)
Совхозный пр.
Ворошилова (дом N 1)
Гоголя (дом N 40)
Мира (в/городок N 22)
VII зона (Ктер = 0,75)
Победы (дом N 67)
Пролетарский пр. (дом N 3)
Беляева (дома NN 29, 41)
Воронова (дом N 8)
Измайлова (дом N 42)
Цеткин (дома NN 33, 35, 37, 39)
Ленина (дом N 11а)
Леонова (дома NN 28, 30)
Минская (дома NN 1, 4)
Пролетарская (дома NN 24, 26)
VIII зона (Ктер = 0,5)
Победы (дома NN 7, 87)
Герцена (дом N 12)
Дзержинского (дом N 29)
Окружная (дом N 117)
Ухтомского (дом N 83а)
Коэффициент территории для улиц, не вошедших в данный перечень, устанавливать по аналогии с вошедшими в перечень.
Фото с сайта giprogor
Прежде чем начать детальный рассказ про градостроительные регламенты и территориальные зоны отметим общие моменты, на которые стоит обратить внимание при чтении Правил землепользования и застройки (далее ПЗЗ).
В новом проекте ПЗЗ предполагается что при внесении изменений в ПЗЗ, предоставлении разрешений на условно разрешённый вид использования земельного участка и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства могут проводиться как публичные слушания, так и общественные обсуждения. Если с публичными слушаниями всё понятно – объявляется о начале слушаний, в течение определенного периода времени собираются замечания, затем проводится очная часть слушаний, то с общественными обсуждениями ситуация сложнее. Общественные обсуждения не предполагают очную часть – материалы размещаются в сети Интернет, каким-то образом (нигде не прописано каким конкретно) собираются отзывы граждан и публикуется заключение.
Власть становится всё дальше от народа. Это не только пензенская проблема (общественные обсуждения прописаны в Градостроительном Кодексе РФ), но что это означает для нашего региона? Это означает, что можно разместить на сайте администрации информацию и без лишнего шума провести любые изменения в градостроительную документацию. Сайт администрации абсолютно не подходит для проведения подобных мероприятий – на нём элементарно нет оповещений, а размещаемая информация контролируется исключительно сотрудниками администрации.
По вышеизложенным причинам логично удалить из текста ПЗЗ строку «на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»». Возможно, стоит включить в ПЗЗ фразу о приоритете публичных слушаний над общественными обсуждениями до момента появления площадки проведения общественных обсуждений, удовлетворяющей всем требованиям.
Комплексное и устойчивое развитие территорий
Комплексное и устойчивое развитие территорий (далее КУРТ) является нововведением в Градостроительном кодексе РФ (поправка введена в 2016 году). Вкратце ознакомиться, что такое КУРТ можно здесь. В Московской области разработана целая методика определения устойчивости развития территории. Для Пензы же это пока в новинку. В связи с этим возникает ряд вопросов.
В тексте ПЗЗ указаны несколько расчётных показателей для КУРТ – обеспеченность отделениями связи, магазинами, предприятиями общественного питания и бытового обслуживания, банями, гостиницами, пунктами приёма вторсырья. Здесь возникает первый вопрос: обеспеченность пунктами приёма вторсырья в наш век борьбы за экологию – 1 на 20 тысяч человек в 20 минутах транспортной доступности, когда обеспеченность банями – 5 мест на 1000 человек в радиусе километра. Откуда взяты и как просчитывались данные параметры?
Следующий вопрос – зачем в принципе указывать обеспеченность зоны КУРТ банями и гостиницами? Такие вещи должны и могут регулироваться пресловутым рынком. Едва ли в спальном районе есть острая потребность в размещении гостиниц.
Кроме того таблица с расчётными показателями допускает двоякую трактовку – единица измерения максимально допустимого уровня территориальной доступности указана как «минута/метр». Скорее всего, допущена опечатка и разработчик забыл убрать слово минута.
На карте градостроительного зонирования обозначены несколько территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (далее КУРТ). Это территории в районе улиц Леонова, Ударная, Беляева (там, где проводится расселение), территории в районе Совхоза Заря, промзона вдоль улицы Измайлова.
Но на данных участках располагаются территориальные зоны для которых «предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории», что и так прописано в тексте ПЗЗ. Получается, что и КУРТ, выделенные на карте, и регламенты большинства зон (которые расположены повсеместно, не только в КУРТ) подразумевают комплексное и устойчивое развитие территорий. Тогда в чём разница? Зачем выделены зоны КУРТ?
В районе улицы Измайлова в зону КУРТ разработчик включил значительную часть частного сектора. Возможно, здесь планируется изъятие участков. Либо ещё на Генплане была допущена ошибка, а депутат от «Единой России» Николай Кузяков это пропустил (нужны ли нам такие депутаты вопрос риторический).
Слева – фрагмент карты проекта ПЗЗ (обозначена зона смешанной общественно-деловой застройки). Справа – фактическое расположение зон.
Ошибки при планировании случаются, поэтому мы призываем наших читателей внимательно изучить карту градостроительного зонирования в своём районе и в случае обнаружения несоответствий прийти на публичные слушания и озвучить их комиссии. Так же вы можете обратиться к депутату от КПРФ по вашему избирательному участку или написать в Левый Фронт в любой из соцсетей.
В следующей статье мы остановимся на территориальных зонах и градостроительных регламентах, которые нам предлагают разработчики проекта Правил землепользования и застройки.
Левый Фронт – Пенза
Нам нужна поддержка наших читателей.
Спасибо, что прочитали этот текст до конца. Портал ЛефтПенза создан активистами Левого Фронта в 2010 году, сейчас сайт читают 65 тысяч человек в месяц. Но, чтобы проект продолжал жить, нам нужна помощь наших читателей. Помочь ЛефтПензе можно, перечислив пожертвование на карту «Сбербанка» 5469 4800 1199 1251.
Чтобы не пропустить интересные публикации, подписывайтесь на наши группы в социальных сетях vk. com, facebook. com, ok. ru, instagram, telegram, twitter, youtube.