Сроки регистрации недвижимости в России снизились в два раза
МОСКВА, 28 окт – РИА Недвижимость. Информационная система Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) позволила в два раза сократить процесс регистрации, рассказала РИА Недвижимость зампред правительства России Виктория Абрамченко.
По ее словам, отсутствие единой информационной системы приводило к лишним действиям, “это восемь шагов и больше месяца ожидания результата”.
“Теперь процесс регистрации сократился в два раза – до четырех шагов и нормативных 10 рабочих дней. На практике сроки оказания государственных услуг благодаря системе сокращены до трех рабочих дней и даже меньше в отдельных случаях. Крымский мост, например, мы зарегистрировали за сутки”, – сказала Абрамченко.
Кроме того, она добавила, что получение госуслуг в сфере недвижимости не будет зависеть от местоположения объекта. Например, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая для этого за пределы своего региона. Крымский полуостров также работает в единой информационной системе.
По ее словам, внедрение ФГИС ЕГРН также позволит запустить по всей России сервис по выдаче выписок из ЕГРН. “В соответствии с законодательством получение выписки о правах занимает три дня, а при переходе на новую систему оно будет занимать от 30 секунд до нескольких минут”, – сообщила Абрамченко.
Работы по созданию ФГИС ЕГРН велись с 2014 года. Непосредственно к внедрению системы Росреестр приступил в ноябре 2017 года. Предполагалось, что постепенное переключение на нее произойдет к концу августа 2018 года. Росреестр объявил о полном переходе всех субъектов России на инфосистему ЕГРН в минувшую пятницу.
Отчеты об объектах недвижимости онлайн
Об основных характеристиках
Отчет о переходе прав собственности
ФИО собственника будет в отчете на квартиру
Узнаете владельца участка из отчета
ЕГРН — Единый Государственный Реестр Недвижимости, это большая база
данных всех объектов недвижимости по всей территории РФ, созданная государством для хранения
информации о квартирах, земельных участках и других объектах недвижимости. Все данные вошли в
состав базы с 1 января 2017 года.
С приходом и освоением информационных технологий практически завершил свое существование каменный век в
мире недвижимости. Теперь все централизовано и надежно защищено, информация дублируется в нескольких
ведомствах и проверяется на каждом этапе, ошибки достаточно легко можно исправить, сделав запрос через
гос.услуги или МФЦ.
Отчеты онлайн на нашем сайте, обращайтесь за бесплатной юридической консультацией. Мы рады помочь нашим согражданам в решении своих вопросов по недвижимости.
Отчет об объекте недвижимости на квартиру
Пример из отчета об объекте недвижимостиЭто базовый документ, содержащий полную информацию о площади недвижимого объекта, действующем владельце, наличии или отсутствии обременений, а также точный адрес. Выдается как на квартиру, так и на земельный участок.
Отчет об объекте недвижимости на земельный участок
Пример отчета об объекте недвижимости на земельный участокЭто документ, содержащий полную информацию о площади, границах, кадастровой стоимости земельного участка, о наложении арестов, залогов банка, о владельце, а также точный адрес.
Отчет об объекте недвижимости о переходе прав
Пример отчета о переходе прав указываются все правообладатели, бывшие и действующиеСодержит информацию обо всех сменах собственников недвижимого объекта. Сведения по отчету актуальны с 1998 года. Более ранние сведения необходимо запрашивать в отдельном порядке в органах местного управления по факту регистрации объекта.
Отчет об объекте недвижимости о кадастровой стоимости
Пример отчета содержит кадастровую стоимость по которой начисляется налог
Выписка из Единого государственного реестра (ЕГРН) об объекте недвижимости является документом, подтверждающим право гражданина на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом и т.д.) с установленными и учтенными основными характеристиками: площадь, кадастровая стоимость объекта, этаж, адрес и другое.
По выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и выписке о переходе прав официально устанавливаются правообладатель и информация о зарегистрированных на него правах в государственном реестре недвижимости в отношении объекта недвижимости. В соответствии с такой выпиской определяются вид объекта и его точное местонахождение.
Однако, не стоит судить об объекте недвижимого имущества по одной выписке. Понимание об объекте точно формирует совокупность документов: выписка, техпаспорт и другие документы технического плана, раскрывающие характеристики объекта.
Выписка из ЕГРН об объекте выдается в электронной форме или на бумажном носителе.
За предоставление выписок взимается плата в виде оплаты госпошлины в установленном законом размере. Теперь по новым правилам регистрационный орган, получив запрос, обязан предоставить выписку из ЕГРН в течение трех рабочих дней. Когда заказываем выписку из ЕГРН, лучше всего для правильного формирования запроса знать кадастровый номер объекта (если есть).
— Заявитель может заказать и выбрать способ получения выписки об объекте: на электронный адрес; почтовым отправлением, при личном приходе в МФЦ или в виде информационного отчета, если заказ оформлен с помощью нашего онлайн-сервиса. Купить такой отчет просто, при этом не неся достаточно высокие расходы на госпошлину, а также иметь верифицированную учетную запись.
Для выписки из ЕГРН об объекте важным является актуальность. Актуальность подразумевает под собой действительность. То есть данные действительны на момент получения их заявителем. Также актуальность подтверждается информацией о дате последнего обновления, если сведения получены путем обеспеченного доступа к ФГИС.
Залогодержателю могут быть предоставлены сведения о правообладателе заложенного недвижимого имущества в полном и подробном виде, если его права на залог зарегистрированы на объект недвижимости.
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
Цены действительны на момент публикации.
“Фаворит” Парвиз
Наверное, от своих покровителей Абрамченко переняла “традицию наставничества”, иначе как объяснить ее скандальные кадровые решения в Росреестре?
В 2018 году доведенные до отчаяния сотрудники Росреестра вынесли сор из избы. В сети появилось письмо, адресованное в приёмную Президента России. Как писали “Новые известия”, сотрудники Федеральной Кадастровой Палаты (ФКП) и Росреестра пожаловались Путину на Абрамченко, указав на многочисленные нарушения в ее деятельности. В частности, сообщалось, что ” 2 последних года для них стали “испытанием на прочность”.
С тех пор, как пост главы Росреестра заняла Виктория Абрамченко, началась “кадровая чехарда и аморальность”, дела пущены на самотёк, система ЕГРН начала сбоить”. Припомнили Абрамченко, конечно, авторы письма и масштабный сбой ЕГРН который принес многомиллионные убытки, однако сотрудникам это объяснили “хакерской атакой”, — написали авторы письма.
Был уволен руководитель ФКП Константин Литвинцев, а на его место назначен “гинеколог по образованию, массажист по призванию и любовник по жизни — Тухтасунов Парвиз”, сообщали “Новые известия”.
Год назад, в ноябре 2020 года силовики, наконец, начали проверять причастность экс-главы Федеральной кадастровой палаты (ФКП) Парвиза Тухтасунова к созданию мошеннических схем при внедрении ФГИС ЕГРН в составе организованной группы. Об этом пишет портал “Правда.ру”.
Тухтасунова вызывали на допрос, однако, сославшись на болезнь, он в следственные органы не явился. Наверняка, в это время скакало давление и у самой чиновницы. Проведенная в соответствии с поручением проверка деятельности Росреестра, вывила, что ЕГРН до не доделан, государству нанесен ущерб в сотни миллионов рублей, а Парвиз Тухтасунов мог быть инициатором создания коррупционной модели, которая позволяла ее участникам получать от подрядчиков до 25% откатов.
Сами сотрудники Кадастровой палаты в открытом письме Президенту России назвали Тухтасунова “главным организатором коррумпированной схемы “получения денег за снижение кадастровой стоимости торговых центров, рынков и других объектов недвижимости, за быструю регистрацию новых многоэтажных домов и пр. в Московской области”, – следует из обращения сотрудников Росреестра. Об этом писали “Новые известия”.
Также вопросы к Парвизу Тухтасунову возникли, поскольку он в качестве советника Абрамченко курировал цифровое развитие Росреестра. Область ИТ-технологий одна из наиболее коррупционноемких. Примеры, соответствующие уже были. Например, скандал с участием экс- замглавы Росреестра, бывшего коллеги Абрамченко Сергея Сапельникова, когда ведомством руководила Наталья Антипина.
Чиновник являлся носителем государственных секретов 1-й категории, но сбежал в США по обвинению в растрате 20 млрд рублей. В Росреестре он курировал ФЦП “Развитие единой госсистемы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости”, на которую уже потрачены десятки миллиардов рублей. Об этом пишет “Правда.ру”.
По данным издания, со ссылкой на предпринимателя Андрея Волонтира, проходящего потерпевшим по уголовному делу о вымогательстве, несколько лет назад якобы по указанию Тухтасунова сотрудниками управления была удалена запись о переходе прав собственности на земельный участок компании, принадлежащей бизнесмену.
Вызывает интерес и связь Тухтасунова с владельцем ПК “Групп” Константином Гусиным и деятельность матери экс-главы Федеральной Кадастровой Палаты Сапхии Тухтасуновой – главы отдела материально-технического обеспечения переписей и сплошных обследований Росстата. Чиновница отвечает за госзакупки сувенирной продукции и якобы она пролоббировала заключение контракта с Росстатом на сумму не менее 33 млн рублей компанией “ПК Групп”, владельцем которой является Константин Гусин, друг семьи Тухтасунова. Еще два тендера ведомства — на 25 млн и 200 млн рублей — ушли аффилированным структурам. Об этом пишет “Правда.ру”.
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Где заказать электронную выписку из ЕГРН
Электронную выписку можно заказать на сервисе ЕГРН.Реестр. На электронную почту придут два файла. Один с выпиской, которая оформлена в формате xml. Другой содержит электронную цифровую подпись, которая подтверждает достоверность запрошенной информации и имеет расширение sig. Иногда есть дополнительные файлы, например, папка с графическим планом квартиры. Его можно открыть и посмотреть сразу.
Как открыть XML файл в читаемом виде?
Есть несколько способов, как открыть файл XML. Ниже детально рассмотрен каждый из них.
Сайт Росреестра
На сайте Росреестра предусмотрен сервис, позволяющий открыть выписку из ЕГРН. Чтобы воспользоваться им, надо перейти по ссылке. Там с помощью соответствующих кнопок надо загрузить XML и SIG файлы на сайт. После завершения загрузки следует нажать на “Проверить”.
Произойдет обновление страницы. Около поля для загрузки XML документа появится новая ссылка под именем “Показать в человекочитаемом формате”. После нажатия на нее откроется новый диалог. В нем отображена электронная выписка в удобном для восприятия виде.
Браузер
Чтобы открыть XML файл Росреестра, можно использовать обычный веб-поисковик. Но для корректного отображения нужно произвести предварительные настройки: закрыть сторонние вкладки и снять блокировку на просмотр документов. К примеру, если вы пользуетесь веб-обозревателем Internet Explorer, то надо:
Важно! Аналогичные действия нужно произвести для вашего веб-обозревателя. Процесс настройки на разных браузерах (Microsoft Edge, Opera, Google Chrome и т.д.) будет незначительно отличаться.
Альтернативные способы
XML – это текстовый формат. Соответственно, его можно открыть с помощью текстового редактора. Первое, что приходит в голову – использовать стандартную утилиту “Блокнот”. Однако данная программа открывает файл в нечитаемом для человека виде. То же самое касается и старых версий Microsoft Word.
Современные пакеты Microsoft Office способны работать с форматом XML. К примеру, новый Word преобразует файл в полноценный, удобный для чтения документ. А Excel преобразует структуру данных в простую в плане восприятия таблицу.
Важно! Excel медленно обрабатывает информацию из структуры XML. Поэтому генерирование таблицы может занять довольно много времени.
Образец документа
Документ разделен на удобные для ознакомления блоки:
Каждый из блоков делится на подпункты. Для удобства основные моменты выделяются красным цветом. Открыть образцы выписок можно по ссылке ниже.
Открыть выписку ЕГРН в человекочитаемом формате!
Блондинка в законе
Пожалуй, начнем с того, в 2019 году МВД потребовало предоставить прямой доступ к информационным базам Росреестра, потому что при Абрамченко, постоянные перебои в работе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стали своеобразной нормой.
Согласно документам, опубликованным авторами телеграм-канала “Кремлевский безбашенник”, просьба предоставить “доступ к информационным массивам” содержится в письме начальника Бюро специальных технических мероприятий МВД Михаила Литвинова, которое адресовано главе Росреестра Виктории Абрамченко.
Ситуация в Росреестре стала критической. Перед ведомством стоял вопрос создания ЕГРН, однако его запуск срывался.
Государство выделило на создание систем ЕГРП и ГКН Росреестру в 2014-2016 годах 1,6 млрд рублей бюджетных денег, это до еще прихода Абрамченко, а при ней уже в 2017 Росреестр получил еще 821 млн руб. Но работы опять были сорваны. По версии экспертов, проблема была в том числе в недобросовестных подрядчиках, в частности AT Consulting, “Трансдата” и “Регионком”. Но глава ведомства не разорвала с ними контракты, а продолжила сотрудничество. Со скрипом многострадальный ЕГРН был все-таки запущен, однако работает с переменным успехом и продолжает давать сбои.
Сбои системы и исчезновение информации не то, что продолжились при Абрамченко, а побили все рекорды. Из-за бесконечных сбоев ЕГРН возникли предположения, что кризисные ситуации – рукотворные, и могли быть инициированы самой главой Росреестра, которая якобы намеренно “тянула резину” с созданием ЕГРН, чтобы успеть зачистить информацию о сделках на рынке недвижимости высокопоставленных чиновниках и членах их семей.
Это версия весьма правдоподобна, учитывая, что Абрамченко до Россреестра работала замминистра сельского хозяйства и управляла департаментом земельной политики, имущественных отношений и госсобственности. Якобы именно при ней земли сельхозназначения начали менять статус и передавать застройщикам “под коттеджи”. В результате этой деятельности ущерб государству может составлять миллиарды.
Новые правила и требования, уведомления в Роскомнадзор — Контур. Бухгалтерия
С 1 сентября 2022 вступили в силу новые правила по сбору и обработке персональных данных. Из-за этого многие работодатели теперь должны отправить в Роскомнадзор особое уведомление. Расскажем, в какие сроки его отправлять, надо ли ждать утверждения новой формы уведомления и какие правила теперь действуют для работы с персданными.
Легко считайте зарплату, НДФЛ, взносы, заводите кадровые документы. Контур.Бухгалтерия сама сделает расчеты, подготовит платежки и создаст отчеты.
В последние годы личные данные граждан попадают в руки мошенников все чаще. Государство решило бороться с утечками: тщательнее следить за тем, как персональные данные обрабатываются и защищаются. Новые правила по работе с данными утверждены Федеральным законом от 14.07.2022 г. № 266-ФЗ.
За нормами и их соблюдением будет следить ФСБ с помощью системы по профилактике кибератак на российские информационные ресурсы ГосСОПКА (п. 12 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ).
При утечках персданных лица и органы, которые занимаются обработкой данных, должны сообщать в ГосСОПКА о событии в течение 24 часов, а затем в течение 72 часов представлять отчет о причинах и связанных лицах.
Все, кто собирает и обрабатывает персональные данные граждан, относятся к операторам персональных данных. Это могут быть муниципальные и государственные органы, юридические и физические лица. Роскомнадзор на своем сайте ведет особый реестр операторов персданных: он открытый, кто угодно может в него заглянуть и найти любого участника реестра.
Закон «О персональных данных» действует в РФ с 2006 года, с момента принятия в него несколько раз вносили изменения и дополнения. Последние изменения внесены Федеральным законом от 14.07.
2022 №266-ФЗ и вступили в силу с 1 сентября 2022.
С этого момента работодателям нужно более строго работать с персданными, а многим еще и придется подать уведомление в Роскомнадзор для включения в реестр операторов.
С 1 сентября из закона исключили шесть ситуаций, когда операторы могли не сообщать Роскомнадзору о начале обработки данных(ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ). Теперь в реестре операторов должны числиться все компании и ИП, которые обрабатывают персданные таких лиц:
Есть случаи, когда даже при работе с перечисленными данными можно не уведомлять об этом Роскомнадзор, но их мало:
Отчеты за сотрудников, по бухгалтерскому и налоговому учету, в Росстат. Онлайн-бухгалетрия сама заполнит отчетность по данным учета.
Первое, что стоит сделать, — зайти на сайт Роскомнадзора в раздел «Реестр операторов» и поискать свою компанию по названию, ИНН или ОГРН. Если вы в реестре — все хорошо, можно пока ничего не отправлять в ведомство.
Если вы не нашли себя в реестре, нужно уведомить Роскомнадзор о начале работы с персданными. К слову о начале работы.
Большинство из тех, кто будет подавать уведомление после 1 сентября 2022, уже давно обрабатывает персданные. В уведомлении нужно будет указать дату начала обработки данных.
Роскомнадзор разъяснил, что этой датой нужно считать день регистрации компании или ИП (информация пресс-службы Роскомнадзора от 25.08.2022).
Сейчас для подачи уведомления о начале работы с персданными есть форма, утвержденная приказом Роскомнадзора от 30.05.2017 № 94, а в тексте этого документа прописан и порядок заполнения формы. Список сведений, которые вписывают в поля уведомления, приведен в ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ.
Роскомнадзор планирует утвердить новую форму уведомления, через которое можно будет более полно передать сведения. В ведомстве сообщили, что до этого момента операторы могут заполнить текущую форму. А еще обозначили, что 1 сентября 2022 не является крайним сроком подачи уведомления и предельный срок для этого действия пока не определен (Информация Роскомнадзора от 01.09.2022).
Из этого можно сделать вывод, что операторов, которые не подали уведомление до 1 сентября 2022, штрафовать не будут. Но все же мы рекомендуем не откладывать эту задачу и уведомить территориальное отделение Роскомнадзора по текущей форме. Для этого есть три способа:
В новой форме уведомления появятся поля для передачи данных, которые невозможно передать по текущей форме. Это значит, что после утверждения новой формы, вероятно, придется воспользоваться ею, чтобы внести изменения в ранее переданные сведения.
Новые поля в будущей форме касаются категорий собираемых персданных, категорий лиц и их данных для каждой цели обработки сведений, самих целей сбора и правовых оснований для сбора.
Мы рассчитываем, что после появления нового бланка уведомления ведомство даст новые разъяснения.
Уведомление отправляют только один раз. В нем не нужно перечислять лиц, у которых вы собираете персданные, так что не придется подавать дополнительные уведомления при найме новых сотрудников или работе с новыми клиентами.
Но если в работе оператора с персданными происходят существенные изменения, придется сообщить об этом Роскомнадзору:
А еще оператор обязан отвечать на запросы Роскомнадзора и работников по поводу обработки персданных. Ответить на запрос или сообщить об изменениях в работе с персданными теперь нужно не в течение 30, а только в течение 10 рабочих дней (ч. 7 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ).
Авторасчет зарплаты, НДФЛ и взносов в несколько кликов. Отпускные, пособия, удержания. Платежки и отчеты онлайн.
Собирать и обрабатывать персданные можно только для определенной цели, и перечень таких целей ограничен (ст. 86 ТК РФ):
Если сведения служат этим целям, работодатель может их запрашивать. В противном случае — нет, даже если сотрудник согласен их предоставить.
А еще не запрашивайте сведения из особых категорий: о национальности, расовой принадлежности, политических пристрастиях, религиозном исповедании, философских предпочтениях, личной жизни и здоровье.
Сведения о членстве сотрудников в профсоюзе или общественных организациях тоже не обрабатывайте.
Изменились нормы работы с биометрическими данными: теперь сотрудник может отказаться передать биометрию — скажем, фото на пропуск. Работодатель не вправе требовать такие данные и не должен отказывать оформлять пропуск и другие документы, в которых требуется фото.
Соберите у сотрудников согласия на обработку персданных, укажите в согласии цель сбора данных: она должна быть сформулирована ясно и просто, без разночтений.
Убедитесь, что в текущих согласиях нет моментов, которые противоречат ст. 86 ТК РФ.
Если передаете персданные для обработки, защиты и хранения другой организации, это тоже должно быть отражено в согласии как передача данных третьим лицам.
Если вы оформляете пропуска для посетителей компании, это тоже обработка персональных данных. Но если пропускной режим организует сама компания, то согласия на обработку не нужно, так разъяснил Роскомнадзор. Главное, чтобы у компании был оформлен документ о правилах посещения организации и чтобы посетителя с ним ознакомили.
В законе нет четкого перечня документов, которые диктовали бы порядок обработки персданных сотрудников, клиентов и посетителей. Но обязательный минимум таких документов для работодателя назван (ст. 86 ТК РФ, 1 ст. 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ). Расскажем о всех возможных документах для регламентации обработки персданных в компании.
Контур.Бухгалтерия рассчитает суммы на основе данных учета, подготовит платежки и отчеты, напомнит об уплате и отправке.
Положение о персональных данных
Один из обязательных локальных актов организации — документ с правилами, по которым ведется обработка персданных. Это может быть положение о работе с персональными данными работников.
В документе определите цели обработки данных, а для каждой цели назначьте:
Убедитесь, что в положении нет пунктов, которые ущемляют права работников или вменяют им обязанности, которые в законе не прописаны. Скажем, вы не можете обязать сотрудника предоставить паспорт в течение 5 дней после смены фамилии.
Составьте положение, утвердите его приказом директора. Если в компании есть профсоюз, документ принимают с учетом его мнения (ст. 372 ТК РФ).
Политика обработки персональных данных
Если вы обрабатываете персданные на сайте организации, скажем, когда клиенты оформляют заказы, придется принять еще один документ — политику защиты и обработки персональных данных. Этот документ нужно будет разместить на сайте, так как организация обязана сообщить гражданам, что она делает для защиты их данных (п. 1 ст. 18.1 Закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ).
Роскомнадзор установил требования к такому документу (рекомендация от 27.07.2017). В политику обработки включают такие пункты:
Положение о защите данных
Для защиты данных нужна надежная система, чтобы не допустить их разглашения. Нужно описать меры защиты: что вы делаете, чтобы предотвратить, обнаружить и устранить нарушения закона о персданных. Это можно сделать в отдельном локальном акте или включить правила в любое другое положение компании.
Пропишите, какие антивирусные программы вы устанавливаете, назначьте ответственных за защиту данных. Утвердите положение приказом директора и ознакомьте с ним работников под роспись. Если в компании есть профсоюз — он участвует в обсуждении положения.
Автоматизируйте работу с сотрудниками, сдавайте отчеты и ведите учет в Контур.Бухгалтерии без авралов и рутины.
Приказ о назначении ответственного
В каждой компании должен быть сотрудник, который отвечает за обработку персданных. Он может быть только один.
Нельзя назначить ответственным за данные работников одного специалиста, а за данные клиентов другого. Это запрещает Роскомнадзор и штрафует за нарушения.
К тому же нужно передать ведомству ФИО ответственного лица для реестра операторов, и внести двух специалистов в одно поле не получится.
Ответственного сотрудника назначает приказом руководитель — обычно из числа работников кадровой службы. В приказе прописывают обязанности ответственного лица:
После издания приказа ответственный сотрудник расписывается в нем.
Обязательство о неразглашении персданных
Чтобы защищать данные сотрудников или клиентов, нужно установить обязательство об их неразглашении. Такие обязательства нужно оформить с работниками, которые имеют доступ к данным. Можно закрепить условие о неразглашении персданных в допсоглашении к трудовому договору.
Важный нюанс: ответственность за разглашение данных для сотрудника наступает, если сведения он получил при исполнении трудовых обязанностей, а не в другой ситуации (п. 7 ст. 86 ТК, п. 43 постановления Пленума Верховного суда от 17.03.2004 № 2).
Регламент допуска
Закрепите список работников, которые обрабатывают персданные или имеют к ним доступ. Обычно это бухгалтер, кадровик, секретарь компании. Каждому сотруднику должны быть доступны только те данные, которые нужны для выполнения его трудовой функции (ст. 88 ТК).
В законе не прописан порядок допуска к персданным, так что придется установить его самостоятельно и закрепить в локальном акте компании, например в Регламенте допуска работников к обработке персональных данных.
Кроме самого регламента издайте приказ, в котором пропишите ФИО и должности сотрудников вместе с закрепленными за ними данными для обработки (п. 13 положения, утв. постановлением Правительства от 15.09.2008 № 687).
Ведите учет в удобной онлайн-бухгалтерии: учет, расчет зарплаты и пособий, отправка отчетности в ФНС, ПФР и ФСС, Росстат.
Документы внутреннего контроля
Чтобы более полно защитить компанию, оформите документы внутреннего контроля за обработкой персданных: это правила внутреннего контроля и аудита, протоколы, материалы для проверочных мероприятий. Такие документы могут запросить инспекторы при проверке.
Что изменилось в работе с персональными данными с 1 сентября 2022?
С 1 сентября 2022 закон «О персональных данных» стал строже: из него исключили шесть случаев, когда работодатель не должен был уведомлять Роскомнадзор о начале обработки персданных. Теперь большинству работодателей нужно это делать.
Какое уведомление нужно отправить в Роскомнадзор в связи с персональными данными с 1 сентября 2022?
Сейчас для подачи уведомления о начале работы с персданными есть форма, утвержденная приказом Роскомнадзора от 30.05.2017 № 94. Скоро ведомство утвердит новую форму, с помощью которой можно будет передать более детальную информацию.
Будет ли штраф за опоздание с отправкой уведомления в реестр Роскомнадзора?
Роскомнадзор сообщил, что предельная дата для отправки уведомления не определен, и 1 сентября 2022 — это не крайний срок. Вероятно, штрафовать за отправку уведомлений в более поздние сроки не будут. Но лучше уведомить Роскомнадзор в ближайшее время по текущей форме.
Какие изменения появились в законе 152-ФЗ «О персональных данных»?
С 1 сентября закон 152-ФЗ стал строже, чтобы защитить от утечки данные граждан. Теперь почти все работодатели должны сообщать Роскомнадзору о начале обработки персданных в организации и сотрудничать с системой ФСБ по предотвращению кибератак на российские информресурсы ГосСОПКА.
Что такое реестр операторов персональных данных Роскомнадзора?
Реестр операторов персданных — это список всех работодателей, других лиц и органов, которые собирают и обрабатывают персональные данные граждан. Чтобы попасть в этот список, компания или ИП должны отправить в ведомство уведомление о начале сбора персданных. Начало этой деятельности — день регистрации организации или ИП.
Когда отправить в Роскомнадзор уведомление об обработке персональных данных?
Роскомнадзор сообщил на своем сайте, что 1 сентября 2022 не является крайним сроком для отправки уведомления, а предельный срок для его подачи не определен. Но рекомендуется уведомить Роскомнадзор в ближайшее время.
Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Как открыть выписку из Росреестра
Перевести выписку ЕГРН из xml в pdf и открыть в человекочитаемом формате можно в личном кабинете Росреестра. Для этого:
Чтобы превратить файл xml в человекочитаемый формат понадобится 10 минут времени и несколько вкладок в браузере. Файлы в формате xml – это обычный документ, но с тегами, которые пользователь может добавлять сам. Поэтому специалисты относят xml к видам разметки. А sig – это файлы, внутри которых содержится уникальная цифровая подпись. Она позволяет проверить подлинность остальных форматов документов.
При заказе выписки с сайта ЕГРН.Реестр – вы получите человекочитаемый формат автоматически.
Вся информация с сайта актуальна – получена напрямую через официальные источники, а все данные предоставляются в структурированном виде и изложены простым и понятным языком. Сам документ будет заверен электронной цифровой подписью Росреестра.
Держать форточку открытой
В текущей деятельности Абрамченко есть ряд противоречий, например, некоторые усмотрели личный интерес вице-премьера в таманском проекте – строительстве Таманского порта на Черном море.
В этом эпизоде чиновница якобы лоббировала интересы гражданина Бельгии, гендиректора ГК ОТЭКО Мишеля Литвака который в конечном итоге и выиграл проект портово-промышленного кластера. Крупный инфраструктурный проект включает и портовые терминалы, и наукоёмкие химические производства, и предприятия АПК.
Мишель Литвак и Виктория Абрамченко
Литвак развернулся на территории более одного миллиона кв. метров. Он добивался доступа к Тамани еще когда территория была в составе Украины. Впоследствии, премьер-министр России Дмитрий Медведев заявлял, что нет необходимости в возведении таманского порта, по крайней мере, в ближайшее время нет. Однако порт начал строить Литвак. О том, как крупный проект достался Литваку, подробно рассказали авторы “Документы и Факты”. В частности, в расследовании отмечается и роль тогдашнего Министра экономического развития Максима Орешкина поддержавшего проект Литвака.
Напомним, что Абрамченко ранее работала в подчинении Орешкина в Минэкономразвития, и именно Орешкин назначил главой Федеральной Кадастровой Палаты России фаворита Абрамченко Парвиза Тухтасунова.
Как писали PASMI (СМИ, признано в России иностранным агентом), якобы Абрамченко имела влияние на своего шефа Орешкина, и повлияла на кадровое решение. Любопытно, но и в деле с таманским портом Орешкин и Абрамченко удивительным образом вновь оказались единомышленниками.
Так вот, в сентябре прошлого года Виктория Абрамченко осталась довольна проектом Литвака, пишет “Независимая газета”. Особенно интересными являются следующие слова чиновницы: “Без рубля бюджетного финансирования создан современнейший порт, который ждут и с точки зрения перевалки углеводородов, зерна и других грузов”, – констатировала Абрамченко. Однако данные утверждения разнятся с данными расследования “Документы и Факты”, о том, что “на строительство порта тратится 40 млрд руб. бюджетных денег”.
Вместе с тем, общественность, и не только, по-прежнему интересуют спорные решения Абрамченко в должности главы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Чиновница возглавляла ведомство с 2016 по 2020 годы, и запомнилась множеством громких скандалов. В прошлом году в Росреестре прошли обыски, а фаворит и подчинённый Абрамченко Парвиз Тухтасунов стал фигурантом уголовного дела.
Путь Абрамченко
В нынешней должности вице-премьера Виктория Абрамченко курирует сферу защиты природы, лесную и аграрную отрасли. Но фактически у нее узкая профессиональная специализация: земельные вопросы, недвижимость, кадастр, базы данных.
Чиновница пытается в своих интервью привлекать внимание к проблемам мусорной реформы, ответственности крупного бизнеса к охране природы и экологии. В частности, особо вице-премьер отличилась в критике “Норникеля” за розлив нефти, приведшей к экологической катастрофе в Красноярском крае. Полученные от “Норильского никеля” 146,2 млрд рублей в качестве компенсации за нанесенный природе вред, были, по ее словам, направлены на экологические проекты в Сибири.
Впрочем, несмотря на ее жесткую риторику в адрес ГМК, два месяца назад состоялось подписание соглашения между “Норникелем” и публично-правовой компанией “Российский экологический оператор” в присутствии Виктории Абрамченко и президента “Норникеля” Владимира Потанина.
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
Как распечатать электронную выписку из ЕГРН?
Процесс печати XML файлов кадастровых выписок разнится в зависимости от используемых инструментов. Например, если вы открыли файл через онлайн-сервис Росреестра, то результат преобразования можно сразу же вывести на печать, как обычный текстовый файл.
Если для чтения структуры данных вы использовали другой инструмент, то процесс печати зависит от его функционала.
Например, чтобы распечатать выписку через Word, достаточно зажать на клавиатуре горячую комбинацию клавиш CTRL+P.
Не отображается схема объекта
При чтении XML возникают проблемы с отображением графического плана. В таком случае возникает ошибка, которая оповещает о том, что файла, содержащего план, нет. Чтобы исправить проблему нужно сделать следующее:
Важно! Между файлами установлена связь. Поэтому не переименовывайте папки и файлы из архива, чтобы не нарушить ее.
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
Отказ в предоставлении или отсутствие документов в реестровом деле
– за выдачей документа обратилось ненадлежащее лицо;
– в реестровом деле нет подлинника запрашиваемого документа;
– реестровое дело уничтожено по причине истечения срока хранения.
В каких случаях информируют об отсутствии в реестровом деле запрашиваемого документа
– если регистрация по конкретному объекту не проводилась;
– из содержания запроса заявителя нет возможности определить, копия какого документа необходима.
Такая информация должна быть предоставлена заявителю в срок, не превышающий три рабочих дня. Полученное из Росреестра уведомление об отказе или отсутствии может быть обжаловано в судебном порядке.
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН
Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.
Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.
Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.
Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.
Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко. «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде – достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», – сказала Виктория Абрамченко.
Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», – сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.
Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину.
Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.
Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.
Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.
Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», – говорил Тухтасунов.
Инфосистему ЕРГН проверили на защиту данных в ФСБ
МОСКВА, 29 окт – РИА Недвижимость. Федеральная государственная информационная система ЕГРН прошла проверку в ФСБ России на предмет защиты персональных данных граждан, сказала в интервью телеканалу “Россия 24” вице-премьер РФ Виктория Абрамченко.
Абрамченко подчеркнула, что ФГИС ЕГРН является “очень большой и высоконагруженной” системой. “В ней одновременно могут работать до 30 тысяч активных пользователей. Сегодня таких аналогов в Российской Федерации нет. Одновременно эта система ежедневно обрабатывает порядка 100 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, больше полумиллиона запросов на предоставление сведений”, – отметила зампред правительства.
Она также обратила внимание на то, что ФГИС ЕРГН позволяет распределять равномерно нагрузку на регистраторов недвижимости в разных регионах. “Если обнаруживается большой пик заявлений одновременно, например, сдается огромное количество объектов недвижимости в каком-то субъекте, и не хватает рук регистраторов для того, чтобы это обработать, система позволяет распределить нагрузку и управлять федеральной очередью по всей стране. Мы можем, если накоплен большой объем заявок в Петербурге, раскидать эти заявки по всей стране – до Сахалина”, – привела пример она.
Работы по созданию ФГИС ЕГРН велись с 2014 года. Непосредственно к внедрению системы Росреестр приступил в ноябре 2017 года. Предполагалось, что постепенное переключение на нее произойдет к концу августа 2018 года. Росреестр объявил о полном переходе всех субъектов России на инфосистему ЕГРН в минувшую пятницу, 23 октября.