Формула сметной стоимости

Разработка сметной документации

Разработаем сметную документацию на все виды СМР и услуг в ФЕР, ТЕР, ТСН, рыночных ценах и т.п. Поможем вам с доработкой технического задания. Проконсультируем по согласованию документации у заказчика.

Услуги по разработке сметной документации

Наши специалисты предлагают вам услуги по составлению сметной документации на все виды работ и объектов. Для этого используем все существующие на сегодняшний момент методы расчетов и виды расценок.

Если вы затрудняетесь какие расценки выбрать или какой лучше метод разработки сметной документации подойдет именно под ваши работы и объекты, то мы на основе своего опыта проконсультируем вас и поможем выбрать оптимальный вариант или тот который необходим для согласования сметы у вашего заказчика или проверяющего.

Задачи разработки сметной документации

Составление сметной документации на строительство или ремонт всегда необходимо для принятия правильного управленческого решения в строительной сфере. Ведь без данных о стоимости планируемого ремонта или строительства нельзя эффективно использовать денежные ресурсы. Поэтому чем качественнее или по-другому, можно сказать, чем точнее произведен расчет сметной документации, тем эффективнее деятельность любой организации.

Кроме выявления стоимости работ подготовка сметной документации позволяет определить необходимое количество строительных ресурсов, к которым относятся: материалы, оборудование, а также количества рабочих и машин.

Когда разрабатывается сметная документация

Составление сметной документации на ремонт или строительство может происходить на всех этапах инвестиционного цикла (жизненного цикла объектов).

К жизненным циклам любого объекта можно отнести следующие основные:

  1. Исследования земельного участка и разработка проектной документации;
  2. Строительство или реконструкция объекта;
  3. Эксплуатация объекта.

Расчет сметной документации на каждом из этих этапов просто обязателен, иначе существует большая вероятность получения убытков или увеличения сроков строительства. В зависимости от этапа, на котором необходима сметная документация, она имеет разный вид и подходы к ее составлению.

Читайте также:  Приказ Минтруда России от 19 октября 2021 г. N 732Н

Виды сметной документации

На первых этапах любого инвестиционного цикла, когда виды работ только задумываются обычно достаточно разработать укрупненный вариант сметной документации. И большая точность в нем этом этапе абсолютно не нужна, достаточно определить порядок стоимости работ или объекта в целом. На основании этих данных уже можно принять правильное решение подходит ли этот вариант или нет. Часто получается, что уже здесь можно отказаться от вложения денежные средств в данный проект или внести значительные изменения.

На данном этапе достаточно оформления сметной документации в укрупнённом виде (иногда это называют ТЭО (техноэкономическое обоснование), где используются основные характеристики объема с привязкой стоимости к ним. Например, стоимость в рублях за 1 м2.

Разработка сметной документации

Далее, когда уже начинается проектирование задуманных объектов или работ составление сметной документации на объект производится уже с учетом серьезной детализации и большей точности. Ведь исходных данных становится значительно больше, да и точность уже нужна более высокая.

Почему? Да потому что после этого этапа уже заключаются договора на выполнение работ между подрядчиками и заказчиками (инвесторами).

Сметная документация на этапе проектирования

На этапе проектирования производится разработка сметной документации следующего вида.

Сметная документация на этапе строительства

На этапе строительства или производства ремонтных работ чаще всего сметная документация нужна уже для приемки выполненных работ и расчетов между сторонами за них. По существу, здесь уже используют существующую сметную документацию, разработанную на предыдущем этапе.

К этапу строительства относятся следующая сметная документация:

  • Акт приемки выполненных работ по форме КС-2;
  • Справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
  • Общий журнал работ КС-6.

Сметная документация на этапе эксплуатации

На этапе эксплуатации объектов разработка сметной документации будет включать комбинирование 2 и 3 этапов. При этом обычно объем разработки такой документации значительно ниже.

Сметная документация на этапе ликвидации

На этапе ликвидации составление сметной документации обычно ограничивается локальной сметой и актом приемке выполненных работ. Хотя бывают и исключения, в случаях, когда сносятся большие серьезные объекты, для которых необходимо отдельно подготовить проекты на демонтажные работы.

Методы разработки сметной документации

Методы разработки сметной документации зависят от того для каких организаций она составляется. Для бюджетных организаций существует система определенных методов и правил, которые формируются по методикам Минстроя России.

Для иных организаций нет строгих правил, и они праве на свое усмотрение делать сметную документацию под свои цели. Но даже к сметной документации, оформленной в свободной форме, все же, предъявляют как минимум следующие основные требования.

Для того чтобы составить сметную документацию по государственным нормативам, кроме вышеуказанных данных, обязательно должны быть указаны следующие данные.

Сметная документация, разработанная по государственным нормативам, имеет определенные базы сметных расценок и правил их использования. Она регулируются специальными нормативными документами, которые формируют общую систему ценообразования в РФ. В свою очередь которая достаточно строго регулируется Минстроем России.

На сегодняшний момент сметная документация по методикам Минстроя формируется с использованием следующих методов.
Если кратко, то разница в них в том, что в первом из них используется нормативные цены на виды работ, которые периодически индексируются в зависимости от инфляции на текущий момент времени. Во втором и третьем же используются данные уже по рыночным ценам, хотя и с некоторыми допущениями.

Ресурсный метод при расчете сметной документации

Ресурсный метод считается наиболее точным при расчете сметной документации, однако он также считается самым трудоемким. Наши специалисты помогут вам определиться с выбором правильного метода при расчете сметной документации для этого напишите нам.

Разработка сметной документации

Необходимо понимать, что разработка сметной документации в Москве или ином городе России осуществляется одинаково с точки зрения основных методов. Однако существуют незначительные особенности, которые нужно знать специалисту, выполняющему эту работу.

Оформление сметной документации

Виды сметной документации могут быть разнообразны. Для коммерческих организаций никаких правил не устанавливается, и им разрешено выбирать форму, которая удовлетворяет стороны, участвующие в процессе выполнения строительных и ремонтных работ.

Например, вот один из вариантов формы сметы на ремонтные работы:

Смета на ремонтные работы

Оформление сметной документации по ГОСТу или другим документам не является обязательным для коммерческих организаций. Однако составление сметной документации для бюджетных организаций имеет определенные формы. Например, локальная смета на ремонтные работы с использованием базисно-индексного метода имеет следующий вид:

Локальная смета на ремонтные работы

Форма акта о приемке выполненных работ для бюджетных организаций выглядит следующим образом:

Акт о приемке выполненных работ

Данные приведены для примера, и существует множество других видов сметной документации, которые можно посмотреть в соответствующем разделе.

Цены на составление сметной документации

Стоимость подготовки сметной документации сильно зависит от технического задания или проекта. Трудоемкость услуг по составлению сметной документации также зависит от вида используемого метода, степени детализации документации, видов сметной документации и требований к ее изготовлению.

На сегодняшний день существуют следующие варианты определения цены составления сметной документации:

  1. Фиксированная стоимость за одну услугу – простой и понятный способ определения цены.
  2. Ставка за час – отражает реальную трудоемкость сметчика.
  3. Нормативный подход – используется в основном при проектировании по методикам Минстроя России.

Выбор определенного варианта зависит от условий и требований проекта.

Ну а первый вариант используется в тех случаях, когда уже не походят ни один из других вариантов. И используется очень часто, хотя и не является, по нашему мнению, справедливым.

Расчет стоимости составления сметной документации может быть и иным отличным от представленных выше или комбинировать все вышеуказанные. Например, в нашей компании существует свой расчет стоимости разработки сметной документации, отработанный годами. Мы считаем его справедливым и отражающим реальный уровень нашей работы и квалификации, а также получаемой пользы нашими клиентами. Мы его сформировали в нашем разделе Цена разработки сметной документации.

Основные ошибки при разработке сметной документации.

К основным ошибкам при разработке сметной документации принято относить следующие:

  • Неполнота данных;
  • Некорректные нормы;
  • Ошибки в использовании материалов;
  • Неучтенные изменения;
  • Неверное формирование цены.

Конечно же ошибок существует намного больше, чем вышеперечисленные, но именно на эти приходится основная часть неточностей и будущих проблем.

В соответствии с этим разработанную сметную документацию принято проверять дважды, а именно самим исполнителем и его непосредственным руководителем. Например, в локальных сметах в конце документа всегда стоит две подписи: составляющего и проверяющего.

Кроме того, сметная документация часто имеет шапки документов, которую согласовывает и утверждают руководители организаций (подрядчика и заказчика). Это тоже необходимо для еще одного, дополнительного контроля правильности ее разработки.

Как правильно разработать сметную документацию.

Итак, таким образом, чтобы избежать ошибок в сметной документации при ее составлении необходимо придерживаться следующих правил:

  1. Внимательно проверять все расчеты и данные;
  2. Корректно использовать нормы и материалы;
  3. Учитывать все изменения и вносить их своевременно;
  4. Тщательно формировать цену и не допускать ее завышения.

Если у вас остались еще какие-то вопросы по составлению сметной документации или по расценкам на составление сметной документации напишете нам прямо сейчас в чат телеграм и мы вас максимально быстро и подробно проконсультируем.

УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

По смете программа автоматически строит график работ, а если быть до конца точным, то график создаётся и изменяется вместе со сметой. График позволяет определять финансовые и материальные затраты на любом отрезке времени строительства, что позволяет планировать финансирование, материальные и трудовые ресурсы.

Программа имеет механизм не только планирования поставки материалов, но и учёта материалов на объекте. Вы можете автоматически определять, сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов было привезено ранее.

ФСНБ – Федеральная сметно-нормативная база

ФСНБ в очередной раз претерпевает изменения. По итогам заседания Госсовета, состоявшегося 26 июня 2019 года, Президент поручил обеспечить совершенствование правового регулирования подготовки проектной документации в строительстве и утвердил перечень поручений Пр-1381ГС:

  1. Улучшение правового регулирования подготовки проектной документации в строительстве;
  2. Оптимизация процедур государственного и муниципального строительного контроля;
  3. Организация контроля за использованием бюджетных средств на строительство.

Для каких целей разработана система ФГИС ЦС

Система разработана для централизованного управления строительством, обеспечения прозрачности и удобства взаимодействия между участниками строительного процесса. С ее помощью можно управлять всеми процессами от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.

30 сентября 2017 года Минстрой РФ и ФАУ «Главгосэкспертиза России» запустили в эксплуатацию Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве – ФГИС ЦС, расположенную в сети Интернет по адресу: https://fgiscs.minstroyrf.ru.

Формула сметной стоимости

Это был один из этапов реформирования системы ценообразования в строительстве, которая проводится Минстроем с 2015 года, с целью дальнейшего перехода на ресурсный метод расчета. ФГИС ЦС позволяет проводить централизованный сбор информации о ценах строительных ресурсов, ее обработку для формирования сметных цен строительных ресурсов, размещать сведения об обладателях такой информации, методики определения сметных цен строительных ресурсов и применения сметных норм и сметных цен строительных ресурсов, в том числе публиковать сметные цены.

Состав и требования к ФГИС ЦС утверждены в Постановлении Правительства РФ от 23 сентября 2016 года №959 «О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве».

В Градостроительном кодексе РФ в статье 57.2 закреплено понятие ФГИС ЦС с указанием цели создания данной информационной системы, также тут перечислен состав информации, которая размещается в ФГИС ЦС, перечень лиц которые предоставляют информацию для размещения в системе и требования относительно доступа к данной информации.

Федеральная государственная информационная система ценообразования является государственной информационной системой, функционирующей на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, размещение и использование информации, необходимой для определения сметной стоимости строительства.

Основная задача ФГИС ЦС на сегодняшний день – это дать пользователям информацию для определения сметной стоимости строительства.

Целью создания ФГИС ЦС является информационная поддержка процесса и порядка определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

Информационная система состоит из следующих компонентов:

а) подсистема мониторинга цен строительных ресурсов, обеспечивающая сбор, обработку, анализ и оценку информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов и определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, размещение информации об обладателях информации;

б) подсистема федерального реестра сметных нормативов, обеспечивающая размещение:

в) подсистема классификатора строительных ресурсов, обеспечивающая размещение классификатора строительных ресурсов, навигацию и поиск по классификатору строительных ресурсов в информационной системе, размещение сводной номенклатуры ценообразующих строительных ресурсов, перечней специализированных ценообразующих строительных ресурсов

г) подсистема хранения информации и истории ее изменений;

д) подсистема управления безопасностью;

е) подсистема обеспечения доступа к информации информационной системы;

ж) подсистема формирования сметных цен строительных ресурсов;

з) подсистема расчета индексов изменения сметной стоимости строительства;

и) подсистема интеграции данных и приложений, в том числе с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия;

к) иные компоненты, необходимые для эксплуатации и развития информационной системы в соответствии с требованиями, установленными законодательными, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и утвержденным техническим заданием на развитие информационной системы.

В состав ФГИС ЦС входит большое количество подсистем, но во многом они необходимы не для рядовых пользователей, и нам с Вами не доступны, а используются оператором системы. С точки зрения сметчика нам интересна в первую очередь подсистема федерального реестра сметных нормативов, классификатора строительных ресурсов и все что связано с формированием сметных цен строительных ресурсов и индексов изменения сметной стоимости.

Новый раздел со сметными ценами и индексами

Наверно это самый интересный и долгожданный раздел с точки зрения сметчика, т.к. в данном разделе размещается информация о сметных ценах и индексах изменения сметной стоимости строительства, необходимые для расчета сметной стоимости ресурсно-индексным или ресурсным методом.

Вначале выбираете субъект РФ, далее ценовую зону и квартал.

Формула сметной стоимости

Вам становится доступна информация для расчета сметной стоимости

Формула сметной стоимости

В зависимости от выбранного раздела мы получаем тот или иной объём информации, к примеру на вкладке «Сметные цены строительных ресурсов», мы найдем цены материалов, изделий, конструкций, оборудования и эксплуатации машин и механизмов. По каждому ресурсу приводится стоимость ОТПУСКНАЯ и СМЕТНАЯ за единицу измерения без НДС.

Формула сметной стоимости

По эксплуатации машин и механизмов – приводятся цены эксплуатации и оплаты труда машинистов за маш.-ч

Формула сметной стоимости

Также есть поиск позволяющий найти необходимы ресурс:

Формула сметной стоимости

На вкладке «Индексы к группам однородных строительных ресурсов» приводятся индексы для приведения цен базисного уровня ФСНБ-2022 (на 01.01.2022 года) к текущему кварталу.

Индексы приводятся отдельно к материалам, изделиям, конструкциям и оборудованию и отдельно к машинам и механизмам.

Формула сметной стоимости

Раскрываете необходимую группу и по каждому ресурсу приводится сметная цена в уровне на 01.01.2022 г и индексы к текущему кварталу.

Формула сметной стоимости

На вкладке «Сметные цены услуг на перевозку и погрузо-разгрузочные работы» приводятся цены соответствующих услуг. Собственно, это такой непривычный момент в составе ФСНБ-2022 не представлены сборники на перевозку грузов как это было, к примеру в ФСНБ-2020, и по каждому региону на портале ФГИС ЦС будут размещаться данные цены.

Для просмотра цен на портале ФГИС ЦС мы заходим на соответствующую вкладку, и нам предлагается выбрать:

Формула сметной стоимости

К примеру, выбираем Перевозку грузов Автомобильным транспортом, далее предлагается выбрать:

Формула сметной стоимости

Выбрав все данные, получаем цены услуг на перевозку грузов с учетом расстояния перевозки и соответствующих классов груза:

Формула сметной стоимости

Также в системе предусмотрена возможность сохранения данных в формате Excel, для различных целей, к примеру для загрузки в сметные программы.

Формула сметной стоимости

Получаем файл, его можно открыть и просмотреть.

Формула сметной стоимости

Последняя вкладка «Сметные цены на затраты труда работников в строительстве». Это один из популярных вопросов сметчиков – где взять заработную плату при работе в новой ФСНБ-2022, т.к. в базе никакой информации нет. Вот эту заработную плату размещают в данном разделе ФГИС ЦС в разрезе всех регионов РФ.

Формула сметной стоимости

Нормы ГЭСН и расценки ФЕР

Предназначены для определения затрат и составления на их основе сметных расчетов (смет) на производство ниже перечисленных работ:

Разрабатываются по методическим рекомендациям, утвержденным в 2017 году:

Применяются согласно методик, также утвержденных в конце 2016 в начале 2017 года:

Вопросы и Ответы

Для знакомства с нововведениями придется тратить время, а для простоты и ускорения мы рекомендуем посещать семинары и обращаться к нашим консультантам любыми удобными для Вас средствами коммуникаций.

Цены и комплектация

Информационный портал перехода на ресурсно-индексный метод

Отдельно стоит отметить такой раздел на портале ФГИС ЦС: База знаний – Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости.

Перейти туда можно, нажав на соответствующую кнопку на главной странице портала ФГИСЦС.

Формула сметной стоимости

В этом разделе представлены:

Формула сметной стоимости

Отдельные вопросы по ФГИС ЦС

Разработку информационной системы исполнило АО «Барс Груп» а оператором ФГИС ЦС является ФАУ «Главгосэкспертиза России». Получить консультационную поддержку по вопросам, связанным с мониторингом цен строительных ресурсов, можно, обратившись с соответствующим запросом через форму обратной связи «Обращения» на портале ФГИС ЦС.

Формула сметной стоимости

Формула сметной стоимости

Кроме того, консультационная поддержка оказывается по телефонам: +7 (495) 625-9595, 8-800-775-9595 (круглосуточно).

Регистрация и порядок работы во ФГИС ЦС

Расписывать подробно процесс регистрации тут не буду, на портале ФГИСЦС приведены видео инструкции по работе и регистрации в личном кабинете для юридических лиц обязанных предоставлять соответствующие сведения. Найти инструкции можно в разделе БАЗА ЗНАНИЙ.

При входе на сайт ФГИС ЦС выдает сообщение «Подключение не защищено»

При входе на сайт ФГИС ЦС – выдается такое сообщение:

Формула сметной стоимости

Собственно, нажимаете на кнопку «Дополнительные»:

Формула сметной стоимости

Формула сметной стоимости

Собственно ответ на вопрос как зайти на сайт приведен в разделе База знаний ФГИС ЦС (но туда еще как-то пользователю надо умудриться зайти).

Можно и по рекомендации разработчиков установить себе Яндекс.Браузер или обновленные сертификаты, но я как-то сомневаюсь, что большинство пользователей будут это делать.

ФГИС ЦС интересный портал и содержит большое количество информации. В данный момент переход на ресурсно-индексный метод расчета только начался и сметные цены, а также индексы изменения сметной стоимости на ресурсы размещаются в небольшом количестве регионов. Для сметчика в первую очередь необходимо освоить и научиться работать в тех подсистемах, где размещаются данные сметные цены и индексы, а также федеральный реестр сметных нормативов. Считаем сметы мы с Вами в сметных программах и конечно все эти данные (сметные цены и индексы) будут подгружаться пользователями или разработчиками в состав программных комплексов для автоматизации сметных расчетов, но как говориться «доверяй но проверяй», поэтому пользователь должен знать где эту информацию просмотреть и убедиться в правильности принятых данных.

Если Вам необходимо освоить и разобраться в особенностях применения нового метода расчета РИМ и новой сметно-нормативной базы ФСНБ-2022, приглашаю Вас прослушать новый курс обучения в нашем фирменном учебном центре «Дженерал смета»: СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ РЕСУРСНО-ИНДЕКСНЫМ МЕТОДОМ (РИМ) С ПРИМЕНЕНИЕМ ФСНБ-2022 И ФГИС ЦС. ПРАКТИКА В ПРОГРАММЕ SMETA.RU

Пройдя курс вы освоите актуальную нормативно-правовую базу применения нового метода расчета, научитесь составлять сметы с применением новой ФНСБ-2022 с использование цен из ФГИС ЦС, проводить конъюнктурный анализ стоимости ресурсов а также определять начальную максимальную цену контрактов (НМЦК) в том числе с применение программного комплекса Smeta.ru.

Навалихин Антон Леонидович

Ведущий преподаватель учебного центра компании Дженерал Смета

Цена ФЕР 2020

Цена сметно-нормативной базы не изменилась по соотношению к ФСНБ редакции 2017 года и варьируется от 10000 до 25000 руб. в зависимости от потребности в актуализации базы. Для установки рекомендуем воспользоваться услугами специалистов Выездного или Дистанционного сопровождения, во избежание траты времени в том числе и на настройку параметров для правильной эксплуатации сметной базы ГЭСН и ФЕР в сметной программе.

ГЭСН и ФЕР редакции 2020 Лицензия на использование базы данных "ЕДИНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ЕСН)", включающей Базу данных "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ГЭСН, ФЕР) 2020" на каждое рабочее место 10 000 руб.

ГЭСН и ФЕР редакции 2020 (изменения и дополнения в течении года) Лицензия на использование базы данных "ЕДИНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ЕСН)", включающей изменения к Базе данных "ГОСУДАРСТВЕННЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ (ГЭСН, ФЕР) 2020 с изменениями, выпущенными в течение одного года" на каждое рабочее место 15 000 руб.

Стоимость в комплектации со сметной программой Smeta.RU

Ввиду того, что сметно-нормативная база ГЭСН и ФЕР по территориальному признаку применяется по всей Российской федерации, представляется возможным её использования в составе программы Smeta.Регион. Это существенно экономит средства на закупку программы для работы с базой, но исключительно в случаях составления сметной документации в ФЕР и одной из региональных баз ТЕР. В случаях работы с несколькими регионами следует покупать Smeta.RU. Подробнее о разнице программ Вам расскажут наши консультанты.

Установка и обучение – бесплатно

При покупке нормативной базы ГЭСН и ФЕР вместе с программой, мы привезем Вам полный лицензионный пакет на программу и базу, установим на Ваш компьютер и проведем обучение по работе в течении 3-х часов.

Мониторинг строительных ресурсов

Как я уже сказал данная подсистема обеспечивает сбор, обработку, анализ и оценку информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов и определения сметной стоимости, а также размещение информации об обладателях соответствующей информации.

Формула сметной стоимости

Подсистема состоит из 4-х разделов:

Перечень юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

В данном перечне приводится информация о юр. лицах и индивидуальных предпринимателях, которые предоставляют информацию о строительных ресурсах для формирования мониторинга сметных цен.

Формула сметной стоимости

Нажав на интересующее нас ЮЛ мы провалимся в карточку с подробной информацией по этому ЮЛ.

Формула сметной стоимости

Перечень карьеров

В данном разделе приводится информация по карьерам в соответствующих регионах РФ.

Формула сметной стоимости

По каждому карьеру приводится информация о юридических лицах, осуществляющих разработку и реализацию продукции, связанную с карьерами/месторождениями, и приводится перечень видов инертных материалов, которые разрабатываются на карьере/месторождении в соответствии с классификатором строительных ресурсов.

Нажав на кнопку «показать на карте карьеры» – можно посмотреть всю информацию на карте

Формула сметной стоимости

Справочная информация о ценовых зонах

В этом разделе приведена информация о ценовых зонах. В некоторых регионах РФ отдельные муниципальные образования выделяются в так называемые ценовые зоны, которые учитывают особенности конкретной местности, что актуально для больших по площади регионов. Данное разделение по ценовым зонам позволяет более точно проводит мониторинг цен строительных ресурсов и разработку индексов изменения сметной стоимости с учетом особенностей соответствующих ценовых зон, что в свою очередь повышает точность расчета сметной стоимости.

Формула сметной стоимости

О фактах значительного увеличения стоимости строительных материалов и оборудования

Данный раздел сформирован Минстроем РФ совместно с ФАУ «Главгосэкспертиза России» в целях обеспечения возможности оперативного выявления случаев значительного роста стоимости строительных материалов и оборудования используемых при строительстве объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджетной системы РФ.

Посредством данного портала заказчикам строительства и подрядным организациям предоставлена возможность направления конкретной информации (заявок) о наличии фактов:

Информация, предоставленная с использованием функционала созданного портала ФГИСЦС, может быть использована в рамках проведения соответствующих проверок ФАС России для выявления спекулятивных составляющих по факту значительного повышения стоимости строительных ресурсов.

Формула сметной стоимости

УНИКАЛЬНЫЙ ПОДХОД В РАБОТЕ С БАЗОЙ РАСЦЕНОК

Практически все сметчики в своей практике используют шаблоны – наборы расценок для определения стоимости определённых видов работ. В программе DefSmeta шаблоны можно создавать прямо в интерфейсе базы расценок. Но, самое главное в другом, в объём работы шаблона можно ввести формулу, и программа будет автоматически рассчитывать объёмы работ шаблона по исходным параметрам.

Данный функционал значительно ускоряет, упрощает и, самое главное, уточняет работу сметчика. Уточняет потому, что формула вводится один раз, тщательно проверяется и затем всегда выдаёт правильный результат независимо от Вашего состояния или настроения.

При этом, Вы можете добавлять расценки в смету самым обычным способом, не целым шаблоном, а по одной.

Создание собственных нормативов

Наборы расценок (работ) это замечательно, но, если нормы расхода материалов в этих работах не соответствуют реальной жизни, то, во первых, появляется опасность ошибиться в определении стоимости, и во вторых, данная смета ничем не сможет помочь в выполнении работ на объекте. Имеется ввиду, что программа будет выдавать список материалов для выполнения работ по тем технологиям, которые заложены в расценки, а не по тем, которые Вы будете использовать при выполнении работ.

Для решения этой проблемы в программе создано два интерфейса по работе с базами расценок. 1. Нормы ГЭСН и расценки ФЕР – изменения в базе запрещены. 2. Личные расценки – разрешается вносить любые изменения состава и расхода материалов входящих в расценку. Разрешается изменять наши базы, создавать новые базы и добавлять в них новые работы, работы из базы ГЭСН, а так-же из ранее составленных смет.

Всё, что написано выше относится к обеим программам к DefSmeta и к DefSmeta light

дальнейшая информация относится только к программе DefSmeta.

Купить ГЭСН и ФЕР в редакции 2020 года

Для покупки нормативной базы ФЕР 2017 достаточно отправить нам контакты для связи, нажав кнопку Купить в заголовке страницы. Мы свяжемся с Вами, согласуем комплектацию, варианты поставки и оплаты, далее в кратчайший срок обеспечим запуск базы у Вас на рабочем месте.

Издания по теме статьи

Ознакомиться с изданиями из категории «DefSmeta»

ГЭСН и ФЕР редакции 2017

Сметные нормы (ГЭСН) и единичные расценки (ФЕР), утверждены согласно приказам 1038/пр и 1039/пр от 30 декабря 2017 года, Минстроем России, деятельность которого напрямую связана с нормативно-правовым регулированием в сфере строительства.

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ ПРОГРАММЫ

Подавляющее большинство сметных программ, существующих на рынке, типа Госстройсмета, Гранд-смета, АВС-4 и так далее, предназначены для составления смет на серьёзное строительство при бюджетном финансировании. DefSmeta, это одна из немногих программ, которая предназначена для определения стоимости строительства малоэтажных домов, ремонта и отделки помещений по рыночным расценкам. Кроме расценок ФЕР и нормативов ГЭСН, программа содержит две базы расценок нашей разработки (таких больше нет ни в одной программе).

База 1 – "Определение стоимости отделочных и ремонтных работ".

База 2 – "Определение стоимости малоэтажного строительства".

Данные базы как раз учитывают масштабы строительства, так как государственные расценки (ФЕР и ТЕР) предназначены для огромных объектов, а наши базы для сравнительно небольших объёмов работ. Кстати, использование этих баз не отменяет возможность использоваия в программе баз ГЭСН и ФЕР. Кроме того, DefSmeta содержит в себе сметный калькулятор объёмов работ, который автоматически рассчитывает строительные объёмы работ по параметрам объекта. Его использование совершенно не обязательно, просто это расширяет Ваши возможности и позволяет при составлении сметы избежать арифметических ошибок.

Предназначение сметы

Обычно сметы составляют в два этапа. Этап первый: Определение реальной стоимости строительного объекта. Смета составляется по разному, на листе бумаги, в программе Excel (чаще всего), просто в голове по предыдущему опыту. Такую смету может составить кто угодно – руководитель, главный инженер, инженер ПТО, прораб – тот, кто владеет технологиями строительного производства и полностью понимает, что предстоит сделать. Ну или сметчик организации, где как заведено. Если заказчик частный, то этой сметы бывает вполне достаточно. Именно для составления таких смет предназначена программа DefSmeta, она от рождения приспособлена для ресурсного способа расчёта, он является самым точным. Причём, составить такую смету в программе DefSmeta можно очень быстро.

Но, если финансирование бюджетное (государственный заказчик), то в составлении сметы наступает этап второй: В этом случае обязательно нужно составить вторую смету по Федеральным или Территориальным единичным расценкам (ФЕР или ТЕР). Для составления таких смет создано большинство сметных программ. Вторая смета составляется под сумму первой. Чаще всего такую смету составляет специально обученный сметчик, так как там очень много тонкостей и хитростей. Данная смета должна быть составлена по государственным нормативам, которые не всегда соответствуют действительности по разным объективным и субъективным причинам. Идеальный вариант, когда такая смета составлена в той-же программе, которую использует заказчик.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *