Приказ Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области от 05. 2020 № 408
“О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа “Город Калининград” в части изменения границ территориальных зон”
Дата опубликования: 12. 2020
Номер опубликования: 3901202010120011
Внимание! На сайте указаны оптовые цены. Цены в вашем регионе вы можете уточнить, обратившись в ближайший к
вам центр продаж ГК «Авангард Сэйфети» или к нашим генеральным партнерам.
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Показать кадастровые границы
участков
Загрузка данных.
Пожалуйста, подождите.
Международное издание FDi опубликовало ежегодный рейтинг самых перспективных экономических зон мира. ОЭЗ «Калининград» отмечена сразу в трех номинациях — логистика, новые инвестиции и программа релокации.
Экономическое издание FDi (Foreign Direct investment) ежегодно составляет рейтинг самых перспективных свободных и особых экономических зон (ОЭЗ) Global Free Zones of the Year. Оценка FDi считается одним их самых авторитетных инструментов анализа инфраструктурных площадок для бизнеса. Всего в рейтинге 2020 года оценивалась 61 ОЭЗ по всему миру. Специальные награды получили шесть российских экономических зон, Калининградская отмечена в трех номинациях.
Сергей Галкин, заместитель министра экономического развития России
«Особые экономические зоны за счет ряда налоговых льгот и преференций позволяют регионам обеспечивать привлекательные условия для инвесторов и стимулировать создание новых рабочих мест и развитие экономики. Международное признание российских ОЭЗ — это результат эффективной работы большого количества участников, в том числе региональных властей и управляющих компаний. Минэкономразвития России продолжит комплексную работу по обеспечению стабильных и благоприятных условий для ведения бизнеса в ОЭЗ и повышению инвестиционной привлекательности регионов».
Калининградская ОЭЗ — одна из старейших в России. Она была создана в 1996 году и в настоящий момент охватывает всю территорию региона и прилегающую акваторию. Условия ОЭЗ оптимально подходят для проектов в сфере сельского хозяйства и производства продуктов питания по нескольким причинам.
Владимир Соколов, директор, руководитель практик в сфере государственно-частного партнерства, инфраструктурных проектов, энергетики и природных ресурсов PwC Legal
«ОЭЗ — важный механизм привлечения инвестиций, способ улучшения социально-экономического положения определенной территории. Для инвесторов деятельность в рамках ОЭЗ — это возможность вести бизнес в условиях сниженных административных барьеров и поддержки со стороны государства. На данный момент в России действует 36 стандартных ОЭЗ.
В международном рейтинге самых перспективных свободных и экономических зон Global Free Zones of the Year были отмечены специальными наградами шесть российских ОЭЗ, среди них «Калининградская область», которая была награждена в трех номинациях — логистика, новые инвестиции и программа релокации. Авторы рейтинга отметили, что через регион проходит трансъевропейский транспортный коридор, позволяющий соединять Европу и Китай за восемь дней пути. Для удобства логистики помимо морского транспорта регион предлагает два типа железнодорожной колеи — широкой (стандарт стран ЕАЭС) и узкой (европейский стандарт). Для привлечения квалифицированных кадров в ОЭЗ правительство Калининградской области компенсирует расходы на переезд работников из других регионов России в размере до 500 тыс. руб.
Еще одна из особенностей зоны — здесь упрощен порядок получения статуса резидента. Любое российское юридическое лицо, использующее общий налоговый режим, зарегистрированное в Калининградской области и осуществившее там инвестиции, может получить статус резидента. Сам процесс получения статуса в среднем занимает меньше месяца.
Расположение зоны и привлекательные условия уже позволили привлечь в регион такие крупные компании, как BMW, Kia Motors, АВВ, «Мираторг», «Содружество», «Вичюнай-Русь».
На портале проектов нормативных правовых актов размещен подготовленный Росреестром проект федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект разработан с целью усовершенствования порядка исправления реестровых ошибок органом регистрации прав в описании местоположения границ земельных участков (ЗУ), муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, что является причиной пересечения границ земельных участков и муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и лесничеств.
В частности, устанавливается, что допускается изменение границ населенных пунктов без утверждения или изменения документов территориального планирования, в случае если при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или при установлении границ населенных пунктов и подготовке описания их местоположения выявлены пересечения между границами населенных пунктов и границами ЗУ.
Границы территориальных зон будут приводиться в соответствие с границами земельных участков, если между ними выявлены пересечения.
Если требуется внести изменения в схему территориального планирования муниципального района, генеральный план поселения, городского или муниципального округа, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в связи с устранением пересечения границ населенного пункта с границами земельных участков (ЗУ), то проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.
Несоответствие сведений о границах территориальных зон, содержащихся в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), описанию местоположений границ таких территориальных зон, содержащемуся в ЕГРН, будет являться основанием для внесения изменений в ПЗЗ.
В случае поступления от органа регистрации прав уведомлений об изменении описания местоположения границ территориальной зоны или границ населенного пункта в связи с устранением пересечения таких границ с границами ЗУ или в связи с устранением реестровых ошибок орган местного самоуправления обеспечивает внесение изменений в ПЗЗ путем их приведения в соответствие со сведениями, указанными в уведомлениях. При этом утверждение изменений в ПЗЗ не требуется.
До внесения соответствующих изменений в ПЗЗ, в схему территориального планирования или генеральный план считаются достоверными сведения о местоположении границ территориальной зоны и населенных пунктов, содержащиеся в ЕГРН.
Устранение пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами ЗУ, имеющих пересечения между собой, осуществляется органом регистрации прав при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ ЗУ, в том числе с целью исправления реестровой ошибки. Такие кадастровые работы и подготовка межевого плана осуществляются без учета внесенных в ЕГРН сведений о местоположении границ населенных пунктов, территориальных зон, кроме случая уточнения местоположения границ земельных участков, занятых линейными объектами.
Для уточнения границ ЗУ, занятого линейным объектом, пересекающих границы населенного пункта, муниципального образования и границы между субъектами РФ, законопроектом предлагается осуществлять раздел такого земельного участка без подготовки межевого плана и кадастрового учета исходного ЗУ в связи с уточнением местоположения границ такого ЗУ.
Законопроектом предлагается наделить орган регистрации прав полномочиями по исправлению (устранению) реестровых ошибок в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на ЗУ.
Устанавливается, что орган регистрации прав устраняет пересечения границ населенных пунктов, территориальных зон с границами ЗУ, имеющих пересечения между собой, при государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ ЗУ, в том числе с целью исправления реестровой ошибки.
Вносить такие изменения будет возможно при условии, что более 50% площади указанного ЗУ находится в границах или за границами определенного населенного пункта, определенной территориальной зоны.
Предусматривается сокращение с трех до одного месяца срока, по истечении чего после направления заинтересованным лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого ЗУ без согласия его правообладателя.
Помимо прочего законопроектом предлагается восемь оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав сделать основаниями для возврата заявления и документов, без рассмотрения.
В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2024 года, за исключением отдельных пунктов. Общественное обсуждение продлится до 3 марта текущего года.
Другие публикации по теме:
Кто и как сможет получить копии документов из ЕГРН, выражающих содержание сделок
Как изменится порядок предоставления сведений из ЕГРН
В Москве сформирована единая цифровая платформа градостроительной деятельности
Какие изменения вносятся в ГПЗУ
Как пустующие земельные участки вовлекут в хозяйственный оборот
Как расширится перечень случаев, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории
В каких случаях получать ТУ больше не потребуется
Изменены требования к цифровым топографическим картам и планам, используемым при подготовке документации по планировке территории
Жители вышли с плакатами против среднеэтажной застройки Отрадного
Жители Светлогорска и Отрадного протестуют против недавнего решения властей региона разрешить среднеэтажную застройку на некоторых участках курортного поселка. Люди разного возраста и социального статуса выходят на улицу с плакатами, затем выкладывают фото в общие группы в социальных сетях. Как сообщили РБК Калининград активисты, постановление правительства стало для них полной неожиданностью, поскольку отдельного общественного обсуждения этого вопроса организовано не было.
«Из генплана в генплан среднеэтажка у нас была, но очень точечно. В основном была малоэтажная застройка по Отрадному. В прошлом году мы собрали 200 подписей за то, чтобы Отрадное застраивали не выше девяти метров. Порядка семи раз мы на сайт областного Агентства по архитектуре отправляли это письмо. И ни одного ответа не пришло. Сейчас (в постановлении правительства об изменениях в Правилах землепользования и застройки- прим. РБК Калининград)
речь идет о переводе под среднеэтажную застройку нескольких участков — это бывшие огороды-сады людей, которые они обрабатывали много лет, не имея возможности годами их оформить, кроме тех случаев, когда, по рассказам старожилов, некоторые сотрудники администрации себе оформили кто 40, кто 29 соток. Часть этой земли была передана где-то в 93 году в бессрочное пользование. Кому — мы пока не всё знаем. И вот сейчас эта земля вся стала всплывать на продажу и на Авито, и так продавалась», — рассказал Антон Заляльдинов.
По ее словам, весной, во время обсуждения проекта генплана Светлогорского городского округа жители вносили предложения по каждому участку с целью не допустить в Отрадном любую многоэтажную застройку.
«Наша администрация написала, что считает нецелесообразным наше мнение. Поправки в генплан еще не внесены, это будет в четвертом квартале. Сейчас руководствуемся старыми ПЗЗ, по которым на этих участках разрешается только малоэтажная застройка до пяти этажей. И мы понимаем, что без общественных обсуждений перевода не может быть. Поэтому мы были относительно спокойны. И тут у нас были общественные обсуждения по Майскому (проезду — речь о застройке участков в Светлогорске вдоль этой улицы, по речке (Светлогорке), мы принимаем там участие.
И вот, получаем заключение и видим, что кроме участков на Майском несколько участков по Отрадному тоже вдруг оказались переведены в среднеэтажную застройку. Мы считаем незаконным то, что нас лишили возможности высказаться по поводу застройки нашего же района. У нас не было физической возможности принять участие в обсуждении использования этих участков. Потому что нигде не публиковалась информация о том, что вот эти участки предлагается перевести», — продолжает Ольга Леонова.
Жители поясняют, что выступают за сохранение исторического ландшафта в Отрадном и убеждены, что многоэтажная застройка так или иначе разрушит его.
«Во-первых, это — аутентичная малоэтажная застройка, сохранившаяся колония вилл. Понятно, что частично уже испорчено Отрадное, но в южной части старые дома все-таки уцелели, и если лепить там семиэтажные здания — это все, конец Отрадному. Не останется исторического поселения. Это первый момент, против которого мы протестуем. Второй момент — получается, что у людей, по сути, отобрали землю, которую они обрабатывали. И третий момент — это коммунальные проблемы, которые неизбежно возникнут, нам и сейчас воды не хватает. Обещаниям решить вопрос уже пять лет.
Люди вышли, не побоялись, кто-то написал несколько плакатов, кто-то один. Подходили прямо на улице и присоединялись к флешмобу. Плюс мы подготовили открытое письмо губернатору. Мы же представляем, что там построят. У нас будет — семиэтажка-маленький домик объект культурного наследия, снова семиэтажка. Таких примеров уже масса и в Светлогорске, и по области», — говорит Денис Кондратьев.
РБК Калининград направил запрос в правительство с просьбой прокомментировать ситуацию и, в частности, рассказать о целях выданного разрешения. Более ранняя переписка жителей курортного поселка с прокуратурой, городской администрацией и областными властями есть в распоряжении редакции.
Территориальная зона застройки среднеэтажными домами определена в отношении семи земельных участков. В частности, в Светлогорске вдоль Майского проезда (площадь участков, согласно публичной кадастровой карте, составляет 7 456 кв. м и 8 753 кв. м — прим. РБК Калининград), на территории между улицами Рябиновая, Земляничная и Сосновая (1 687 кв. м и 1 933 кв. м), а также в поселке Отрадное на улице Тельмана (площадь 2 725 кв. м) в микрорайоне, ограниченном переулками Комсомольский и Красноармейский и улицей Станционная (площадь 4 760 кв. м и 1 870 кв.
Региональная поддержка
Четыре года назад в Калининградской ОЭЗ втрое снизили требования к объему инвестиций для проектов в сфере сельского хозяйства, рыболовства и рыбоводства — с 150 млн до 50 млн руб. Это дало мощный импульс к развитию проектов АПК и пищевой промышленности. На данный момент в сфере сельского хозяйства и пищевой переработки в разной стадии реализации находятся восемь крупных инвестиционных проектов. Общий объем финансирования — свыше 20 млрд руб. Все они выйдут на полную мощность до 2022 года и должны обеспечить более 1 тыс. новых рабочих мест.
Условия особой экономической зоны способствуют развитию бизнеса. Здесь отсутствуют тарифное и нетарифное регулирование, таможенные и компенсационные пошлины, налоги. В этом году федеральным и областным бюджетами предусмотрено около 2 млрд руб. субсидий на развитие растениеводства, животноводства, поддержку малых форм хозяйствования в Калининградской области. Резидентам возместят часть затрат на уплату процентов по кредитам, уплату страховой премии, а также проведение мелиоративных мероприятий.
В период пандемии своевременные действия регионального штаба по контролю распространения коронавирусной инфекции позволили предприятиям АПК и рыбохозяйственного комплекса Калининградской области работать непрерывно, что позволило им избежать убытков.
Наталья Шевцова, министр сельского хозяйства Калининградской области
«Специально установленные требования для инвесторов в агропромышленном комплексе позволили привлечь новые инвестиции в отрасль, реализовать ряд крупных проектов, в том числе с участием иностранного капитала. Всего за период 2017–2019 годов в агропромышленный комплекс Калининградской области направлено более 27 млрд руб. инвестиций. Напомню, что в ОЭЗ Калининградской области при реализации инвестиционного проекта в сферах рыболовства, рыбоводства, сельского хозяйства минимальный порог для инвестора установлен в 50 млн руб. (для прочих отраслей — 150 млн руб.
И в 2020 году, несмотря на кризис, агропромышленный комплекс Калининградской области демонстрирует системное и поступательное развитие всех отраслевых сфер. Показатель по производству продукции сельского хозяйства в текущем году в стоимостном выражении прогнозируется на уровне 42,5 млрд руб. (104% к уровню 2019 года). За первое полугодие 2020 года индекс производства сельскохозяйственной продукции составил 115%».
Уникальное расположение
Калининградская ОЭЗ отличается эксклавным положением — вдали от «материковой» России, на побережье Балтики в окружении стран Евросоюза. Ее уникальное расположение представляет интерес для компаний, которые экспортируют продукцию или завозят сырье из-за границы. Согласно данным министерства сельского хозяйства области, по итогам 2019 года экспорт продовольственных товаров из Калининградской области составил $1,26 млрд. В структуре экспорта продукции АПК основную долю занимают масложировая продукция (64%, на сумму $812,4 млн), зерновые культуры (10%, на сумму $122,7 млн); рыба и морепродукты (8%, на сумму $105,1 млн). Благодаря расположению география поставок продукции из Калининградской области включает более 70 стран мира, в том числе страны СНГ, Китай, Норвегию, Алжир и Нидерланды.
Например, в 2017 году резидентом ОЭЗ стало действующее предприятие «Вичюнай-Русь». Общие инвестиции в проект по переработке и консервированию рыбы, ракообразных и моллюсков составили 669 млн руб. Компания входит в число крупнейших мировых производителей продукции из сурими (рыбного фарша); крабовые палочки этого бренда — один из самых популярных продуктов в данном сегменте рынка, востребованный в России, Белоруссии, Казахстане, Молдавии, Таджикистане, Узбекистане и Грузии.
Всего же в калининградской ОЭЗ работают 15 «морских» резидентов, занятых промыслом рыбы и морепродуктов, а также производством замороженных продуктов и консервов из них. Например, группа компаний «За Родину» во втором полугодии 2020 года начала строить в поселке Взморье рыбоконсервный завод. Консервы «За Родину» уже сейчас экспортируются в большинство стран ближнего зарубежья.
Калининградская область поставляет за границу не только рыбу. Местная компания «Плавит», например, наладила экспорт плавленых сыров в Белоруссию, Казахстан, Туркменистан, Армению и Азербайджан объемом около 200 т в год. А группа компаний «Содружество» в этом году завершит строительство завода белковых концентратов, 90% продукции которого будет поставлять за рубеж.
По предварительным данным Федеральной таможенной службы, объем экспорта всей продукции калининградского АПК, несмотря на мировой кризис, с января по август 2020 года вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил $875,4 млн. В настоящее время перед отраслью стоит задача направить усилия на увеличение экспортных объемов.
Климатические условия
Особенности местного климата и почвы помогают агропромышленным проектам реализовывать свой потенциал. В регионе мягкая зима, теплые лето и осень, высокая влажность, преобладает торфяная почва. Благодаря этому в регионе хорошо растут влаголюбивые огурцы, помидоры, фрукты, ягоды и грибы.
Например, резидент Калининградской области — компания «Грибной проект» — построила в Багратионовском районе ферму по выращиванию шампиньонов мощностью 2,5 тыс. т свежих грибов в год. Другой пример: компания «СельхозБалт» организовала тепличное производство грибов в городе Советске. А агрохолдинг «Зеленый мир» выращивает в регионе черешневые и грушевые сады.
«В этом году сложились благоприятные погодные условия для перезимовки, вегетации и уборки сельскохозяйственных культур, что способствовало формированию высокого и качественного урожая: 700 тыс. т зерна, 150 тыс. т масличных культур, 125 тыс. т картофеля, 71 тыс. т овощей», — говорит Наталья Шевцова.
Большое количество осадков и теплая зима позволяют заготавливать много корма для скота. Это одно из самых перспективных направлений в АПК региона. Среди резидентов калининградской ОЭЗ — более 20 скотоводческих и мясоперерабатывающих предприятий, в том числе компаний «Мираторг» и «Черкизово», ГК «Продукты питания», агрохолдинга «Долгов Групп». Новый крупнейший проект в мясном скотоводстве — ферму на 76,3 тыс. голов крупного рогатого скота — реализует Калининградская мясная компания. Компания «Мираторг Запад» в данный момент реконструирует и расширяет свои мощности, вкладывая 5,7 млрд руб. «Правдинское Свино Производство-2» строит в Правдинском районе свинокомплекс полного цикла мощностью 220 тыс. голов в год стоимостью более 4 млрд руб.
За январь—июль 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в регионе на 15% выросло производство мясных полуфабрикатов и на 14% увеличился выпуск мясных и мясосодержащих консервов.
Из-за мягкого климата и обилия корма Калининградская область занимает третье место по надою молока на одну корову в год — 8764 кг. Это на 40% выше общероссийского показателя. По данным Министерства сельского хозяйства России, за девять месяцев этого года производство молока в области составило 165,7 тыс. т, что на 13,7% больше уровня аналогичного периода 2019 года. Поддерживать высокую продуктивность скота помогает селекция, инновационные технологии содержания и кормления и высокая культура производства.
Эта сфера выглядит перспективной. «Благодаря введению в действие новых комплексов, увеличению поголовья крупного рогатого скота и свиней в отрасли животноводства наблюдается значительный рост объемов производства. До конца года планируется увеличить производство молока до 200 тыс. т (+13% к уровню 2019-го), мяса — до 105 тыс. т (+12%)», — говорит Наталья Шевцова.
Крупнейший новый проект в молочной сфере — ферму на 6,8 тыс. голов — сейчас реализует компания «Молочная фабрика». В 2018 году в число резидентов ОЭЗ вошел инвестиционный проект «Каштановка». В его рамках уже открыт самый большой в Европе доильный зал карусельного типа — здесь одновременно помещаются 110 коров. Предприятие будет выращивать телят и производить до 25 тыс. т молока ежегодно. В дальнейшем «Каштановка» планирует продавать племенной молодняк голштинской породы фермерам по всей России.
Выпуск готовой молочной продукции тоже растет. В январе—июле 2020 года производство сыра и творога в регионе увеличилось на 75%. Твердые, мягкие и плавленые сыры выпускают, например, компании «Плавит», «Залесский фермер», «Молоко», «Мануфактура старого пасечника», «Гусевмолоко», «Сыроварня региона Тильзит-Рагнит». В последние годы ассортимент дополнили моцарелла и крафтовые сыры, изготавливаемые по швейцарским, голландским и итальянским технологиям. Местные сыры получают высокую оценку на всероссийских конкурсах, а небольшие сыроварни активно развивают туристическое направление бизнеса: проводят дегустации и мастер-классы по приготовлению сыров.
Бизнес в Калининградской ОЭЗ, по официальным данным, ведут 253 резидента (38 709 рабочих мест). Общий объем инвестиций в первые три года реализации инвестиционных проектов — 129,7 млрд руб. Почти треть — 72 резидента — представляют агропромышленный комплекс и пищевую промышленность. Они производят самые разные продукты — от молока, мяса и сыров до грибов, ягод и шоколадных конфет. Режим ОЭЗ будет действовать на территории области до 2045 года.
Индустриальные парки
Инвестпроекты на всей территории Калининградской области пользуются особыми условиями. Но в регионе есть и готовые площадки, приспособленные для выпуска продуктов питания и ведения сельскохозяйственного бизнеса, — индустриальные парки «Храброво» и «Черняховск». В «Храброво» (345 га) есть своя электроподстанция, газ, водоснабжение и водоотведение до 2500 куб. м в сутки. Парк находится всего в 20 км от Калининграда. В настоящий момент идет строительство заводов по производству специй, маринадов и шоколада. Инфраструктура парка позволяет строить комплексы по хранению овощей и фруктов, заморозке продуктов, перерабатывающие цеха.
Индустриальный парк «Черняховск» почти в три раза больше (1146 га) и расположен на федеральной трассе, ведущей на основную территорию России. Внутри есть вся необходимая инфраструктура. Особенность парка — две железнодорожные колеи, российского и европейского форматов, что позволяет быстро доставлять грузы, как в Европу, так и в Китай. Эта особенность стала фактором включения региона в проект Нового шелкового пути. Маршрут начинается в крупном промышленном центре Китая городе Чунцин, проходит через Калининградскую область и заканчивается в Германии. Ориентировочное время доставки грузов составляет 8–12 дней.
В «Черняховске» вскоре должны появиться производители молочной продукции, элеватор и семенной комплекс для зерновых.
Аренда 1 га земли в индустриальных парках «Храброво» и «Черняховск» обходится в 160 тыс. руб. в год. На участке можно разместить не только производственный комплекс, но и административно-бытовые здания, склады и паркинги. Корпорация развития Калининградской области помогает каждому резиденту в подготовке и реализации проекта на всех этапах. А в долгосрочном договоре аренды есть опция выкупа участка, позволяющая думать о развитии бизнеса на годы вперед.
Развитию малого сельского бизнеса и созданию системы сельскохозяйственной потребительской кооперации в Калининградской области уделяется особое внимание. С информацией о льготных условиях ведения бизнеса и получения статуса резидента можно ознакомиться на сайте investinkaliningrad. ru или позвонив по номеру горячей линии 8–800–444–30–39.
Публичная кадастровая карта Калининградской области на 2022 год
Публичная кадастровая карта помогает получать всю необходимую информацию в текстовом и графическом виде о земельных участках, внесённых в Росреестр Калининградской области. Все представленные данные являются актуальными на 2022 год, их можно использовать для решения своих задач.
Что представляет собой сервис
Российский кадастровый реестр земельных участков. Получение информации о том или ином земельном участке выполняется просто, не надо тратить время на обращения в различные службы. Публичная кадастровая карта Калининградской области даст пользователям такие сведения:
- площадь;
- адрес;
- стоимость (цену необходимо уточнять через отправление заявки в Росреестр);
- статус;
- параметры;
- дата постановки на учет;
- форма собственности;
- свободная земля на кадастровой карте.
Данные на карте соответствуют официальному сайту Росреестра Калининградской области.
Важным достоинством сервиса является простота использования. Выбрав на карте недвижимость, вы сразу получаете всю информацию о ней. Такая возможность приходится риэлтерам, юристам, геодезистам и всем остальным гражданам, заинтересованным в данном сервисе. Карта позволяет рассмотреть заинтересовавший вас земельный участок на топографической карте и на космическом снимке.
Как пользоваться картой
Пользователь может просматривать любой участок, находящийся на карте, информация опубликована в открытом доступе. Если человека интересует конкретный участок, можно внести его кадастровый номер в поисковую строку. Наибольший интерес для пользователей представляет кадастровая цена участка, квартиры или другой недвижимости. Официальная стоимость квартиры по адресу в в Калининградской области максимально приближена к рыночным показателям, так что можно ориентироваться на неё, рассчитывая свои финансовые возможности. Не стоит забывать, что в неё могут быть не включены налоги и стоимость аренды.
Подтвердить стоимость можно в Росреестре, получив справку соответствующего образца, сделать это можно через интернет. Место расположения участка по кадастровому номеру.
Кадастровая карта Калининградской области легка в использовании, она заметно облегчает профессиональную деятельность некоторых людей. Тут же можно оформить заявку для получения актуальной информации о стоимости, для этого надо оплатить государственную пошлину, указать кадастровый номер участка и адрес электронной почты. Как узнать территориальную зону земельного участка. Документ будет отправлен на почту в течение короткого промежутка времени, обычно на это уходит несколько минут.