Новости рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края
Актуальная информация о состоянии рынка недвижимости, об изменениях в жилищном и строительном законодательстве, о новых проектах застройки территорий – залог ваших выгодных сделок с недвижимостью. В данном разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края.
Как отличить сайт Росреестра от сайтов-двойников?
24 сентября 2020 г.
Росреестр ведет борьбу с сайтами-двойниками. В этом году ведомство добилось блокировки 34 таких сайтов. Однако мошенники продолжают продавать данные ЕГРН. По оценкам, в 2019 году на информации из ЕГРН различные организации заработали 3,7 млрд рублей.
В Управлении Росреестра по Иркутской области привели в пример один из недавних случаев. Жительница Иркутска заплатила почти 400 рублей за информацию об объекте недвижимости через сайт-двойник Росреестра. Необходимых данных она не получила – на ее запрос ответили, что никаких сведений об объекте в базе ведомства нет. О том, что сайт принадлежал мошенникам, заявительница узнала, позвонив на горячую линию Росреестра.
Как распознать сайты мошенников?
В качестве одной из мер по борьбе с мошенниками Росреестр подготовил изменения в законодательство, которые запрещают перепродавать сведения, содержащиеся в ЕГРН, и создавать сайты с такими услугами. Законопроект уже принят в первом чтении.
В 2022 году выписка из ЕГРН действует 30 дней с момента получения документа, но некоторые гос.инстанции по разному устанавливают срок (уточните по месту требования). Мы расскажем: есть ли период действительности справки, сколько действует выписка из ЕГРН, для чего требуется справка, где ее можно получить и какие нормы регламентируются законом, поможет определить наш портал.
Сколько действует выписка из ЕГРН на квартиру– подскажет закон. Ограничений в сроках, установленного лимита не существует. Но многие государственные органы неохотно принимают документ, который был выдан больше месяца назад, то-есть можно сделать вывод, что выписка из ЕГРН действует 30 дней.
Срок действия выписки из ЕГРН для налоговой зависит от актуальности отображаемой в документе информации.
Почему фактический срок действия выписки не ограничен временем, но многие структуры отказываются принимать справу, которой больше месяца? Это обусловлено возможными рисками, подобные действия помогают свести их к минимуму. Поэтому настоятельно рекомендуем уточнять срок годности в службе куда требуется документ.
Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН
Если вы решили воспользоваться интернетом, нашим сайтом, нужно понимать, сколько дней действует выписка из ЕГРН. Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН? Ограничений в сроках нет, органы принимают справки, выданные не больше месяца назад.
Если документ был отправлен на электронную почту, он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный носитель, так как подписан электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра. Получить электронную справку можно быстро, сэкономив время и деньги (сумма государственной пошлины будет меньше). Заказать выписку из ЕГРН можно у нас на сайте.
Срок действия выписки ЕГРН для прописки
Срок действия выписки из ЕГРН для прописки зависит от актуальности отображаемой в документе информации, обычно это тоже 30 рабочих дней, чтобы данные в выписке были полностью актуальны.
Определение срока действия выписки согласно законодательству
Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц.
Раньше получить справку можно было, обратившись в ЕГРП. Сегодня этот орган потерял актуальность. Если документ был получен до 15.07.216 года, то он актуален и сейчас, но нужно получить подтверждающую информацию в ЕГРН.
Срок действия выписки из ЕГРН для продажи актуален до момента внесения поправок в текущий документ.
Для чего необходима справка?
Для чего необходима справка:
Справка поможет определить, является владелец дееспособным, недееспособным, есть ли ограничения. Срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество зависит от актуальности информации.
Где заказать выписку из ЕГРН
Для заказа документа можно воспользоваться одним из способов. Например, обратиться в Многофункциональный центр, подать запрос на сайт Росреестра или получить документ самым быстрым и надежным способом, c помощью нашего сервиса.
Что дает обращение в МФЦ:
Одним из обязательных условий является оплата государственной пошлины. Нужно помнить, что МФЦ принимает в день большое количество посетителей, занимать очередь нужно своевременно, если этого не сделать, ждать приема придется около часа или больше.
Подать обращение можно в электронном виде. Документ, полученный на адрес электронной почты, обойдется дешевле.
Что дает обращение на сайт Росреестра:
Что дает обращение на нашем сайте:
Важно: если информация будет внесена некорректно или ее будет недостаточно, сайт выдаст ошибку и вы не сможете получить документ.
Обращение в электронном виде имеет ряд преимуществ, получить выписку можно не зависимо от месторасположения.
Срок выписки из ЕГРН для сделки для всех случаев одинаковый. Если запрос отправляется в электронном виде, должна стоять электронная подпись.
Если возникнут вопросы, специалисты технической поддержки помогут, данные берутся из базы Росреестра, документ имеет юридическую силу, где купить выписку ЕГРН субъект определяет самостоятельно.
Сколько времени действует выписка из ЕГРН зависит от того, когда, а не где ее получали.
Какие изменения в законодательстве могут произойти в будущем
Сколько действует выписка из ЕГРН для собственника, знает закон. В будущем могут произойти изменения. В 2022 году срок остается неизменным, новые правила касаются с Росреестром и регистрацией:
Срок действия выписки из ЕГРН для налогового вычета остался без изменений. Это приносит ряд сложностей, представители государственных органов должны объяснять субъектам, почему выписка, выданная больше месяца назад, не подходит, с учетом того, что в законе временных рамок нет.
Срок действия, особенности оформления и образец
В данной статье рассмотрим срок действия справки с места жительства. Ее еще часто называют справкой о составе семьи. Это определенный документ, который необходимо предъявлять по требованию различных учреждений.
Такая справка подтверждает фактическое место проживания каждого гражданина. Подобные справки могут потребоваться в том случае, если гражданин обращается в органы государственной власти. Также ее может потребовать предприятие.
Но где взять справку с места жительства? Процедура будет описана ниже.
Что необходимо для получения?
Получить такую справку можно, если у вас имеется постоянная или временная регистрация по месту жительства. Выдаваться бумага должна абсолютно бесплатно.
Получить подобную справку, отражающую состав семьи, может абсолютно любой гражданин, если он достиг возраста 14 лет. Выдача производится на основании поданного заявления.
Существует несколько способов, которыми данный документ можно получить, необходимо только выбрать тот, который будет наиболее удобным именно для вас:
Для того чтобы сэкономить собственное время, благоразумно будет заранее уточнить график работы организации, в которой вы планируете получить справку.
В некоторых случаях гражданину придется подтвердить информацию о том, что он проживал ранее на определенной жилплощади.
Городской муниципалитет
Иногда случается так, что та организация, в которую гражданин обратился за получением справки, может не располагать подобной информацией. В подобном случае вам необходимо обратиться в городской муниципалитет. По вашей просьбе данный орган сможет выдать сведения, используя архив города.
В этом случае как получить справку о месте жительства? Срок действия ее уточним ниже.
Перед тем как обратиться в муниципалитет, стоит позаботиться о наличии ряда документов, например:
Процедура получения справки с места жительства
Срок действия интересует многих. Мы обязательно рассмотрим данный вопрос позднее.
Как правило, для получения справки такого образца обязательным является личное присутствие лица, ее запрашивающего. При этом заявитель должен предъявить свой паспорт или иной документ, который подтвердит его личность. Возможно получение справки законным представителем гражданина, но только в том случае, если он имеет нотариально заверенную доверенность.
В соответствии с законом о персональных данных, выдача справки о месте жительства из ГМС не производится третьему лицу.
Кому предоставят сведения?
Однако запрашивать подобную информацию могут некоторые государственные структуры и юридические лица. К ним относятся:
Сколько ждать справку?
Если заявление на получение подается в паспортном столе, то выдача справки с места жительства (срок действия у нее стандартный) производится примерно в течение получаса, однако не исключена задержка. В первую очередь такая задержка связана с уровнем загруженности сотрудников паспортного стола. Но даже в этом случае срок ожидания, как правило, не превысит двух часов.
Если заявление на получение справки подается в управляющей компании, то справка выдается в течение того же дня.
Процедура выдачи справки при отправлении запроса по почте занимает немного больше времени. Сам запрос обрабатывается в течение примерно двух дней, еще несколько дней может потребоваться на доставку почтой. Всего данная процедура может занять 3-5 рабочих дней.
Справка с места жительства, она же Форма 9, обязательно должна быть удостоверена подписью руководителя организации, которая ее выдает, и паспортистом. Обязательно должна содержаться и печать организации.
Документ должен обязательно нести в себе следующую информацию:
Дополнительные сведения
Виды регистрации по месту жительства
В соответствии с законом РФ различают всего две разновидности регистрации:
Постоянная регистрация
Регистрация постоянного типа подразумевает под собой то, что гражданин проживает по данному адресу.
В том случае, если гражданин совершает переезд, даже если переезд совершен в пределах того же населенного пункта, следует обращаться в органы ФМС с целью получения постоянной или временной прописки.
При этом, если гражданин меняет свое место жительства, то встать на учет он должен не позднее чем в течение недели.
Временная регистрация
Если работа гражданина предполагает длительные командировки или если он совершает поездку на срок более трех месяцев, то он также обязан получать регистрацию временного типа.
Такую регистрацию можно получить при проживании в хостелах или гостиницах, но для ее оформления требуется письменное согласие частных лиц, на территории которых вы проживаете. Отсутствие временной регистрации может повлечь административную ответственность.
Какой срок действия справок для внутренне перемещенных лиц? Разберемся.
Стоит заметить, что получение временной регистрации не предполагает отказ от прописки. Целью такого мероприятия (любого типа) является осуществление контроля за перемещениями граждан РФ.
Наличие регистрации по месту проживания или пребывания позволяет гражданину обращаться в медицинские учреждения, а также пользоваться услугами банков и иных организаций.
Если у гражданина нет регистрации, то нет и возможности получения справки с места жительства.
Где взять образец? Его можно увидеть в статье.
Невозможность получить бумагу влечет за собой некоторые проблемы: гражданин не сможет определить своего ребенка в школу или детский сад, не сможет получить работу в престижной компании. Причем это не самые важные последствия отсутствия регистрации.
Где может потребоваться справка с места жительства?
Справка по форме 9 может потребоваться не только в государственных структурах, но также и в частных организациях, например, в банках.
Предоставлять такую справку необходимо в следующих случаях:
Какой срок действия у формы 3 из ЖЭКа? Этот вопрос задают довольно часто.
Законодательство не регламентирует сроки действия справки с места жительства, но многие организации самостоятельно устанавливают подобный срок и равен он, как правило, 30 дням.
Во избежание неприятных ситуаций все-таки стоит позаботиться о том, чтобы справка была свежей. Наиболее актуально это при оформлении сделки по продаже недвижимого имущества.
Эксперты советуют получать подобную справку при переходе на каждый новый этап оформления подобной сделки.
Справка о составе семьи
Справка о составе семьи представляет собой расширенную выписку из домовой книги, которая выдается на бланке специальной формы.
Для чего нужна справка о составе семьи?
Получение справки, как правило, необходимо для получения пенсий, субсидий, материальной помощи, алиментов. Если гражданин желает что-либо получить от государства, ему необходимо предоставить о себе ряд сведений, на основании которых и будет принято соответствующее решение.
Подобный документ может потребоваться в таких случаях, как:
Также сюда относятся постановка в очередь на получение жилья при условии, что размер площади на одного проживающего в помещении меньше государственных нормативов, оформление сделок по продаже недвижимости.
Справка может пригодиться при судебном взыскании алиментов, оформлении налоговых вычетов на детей.
Где получить документ?
Справку о составе семьи можно взять не только в паспортном столе по месту жительства, но также в организации, которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом (управляющей компании).
Кроме того, подобные бумаги выдаются в многофункциональных центрах (МФЦ). Последний способ является наиболее удобным, так как требует минимальных затрат времени.
Кроме того, в МФЦ можно сразу же получить иные необходимые документы (ИНН, справку с места жительства и т.д).
Сколько действует справка о составе семьи?
Ни бланк справки, ни действующее законодательство РФ не содержат какой-либо информации о ее периоде действия. Из чего можно сделать вывод, что данный документ не имеет срока годности. Однако на практике, как правило, государственные служащие требуют наиболее актуальную по дате справку, которую желательно получить как можно раньше.
Такое требование представляется нам обоснованным, поскольку состав семьи может измениться, и полученная год или два назад бумага будет уже неактуальной.
Справка о составе семьи не имеет срока годности, но лучше ее получать непосредственно перед обращением в государственные органы.
Необходимые документы
Могут потребоваться следующие документы:
Если за получением документа обращается не собственник жилого помещения, необходимо предоставить нотариально заверенную доверенность.
При выдаче справки о составе семьи государственные служащие не имеют права требовать документы, не установленные законодательством, а также требовать плату, если она не предусмотрена законом.
Способы подачи документов для получения справки
Справку можно получить как лично, обратившись с пакетом документов в паспортный стол или МФЦ, так и направив бумаги по почте.
После того как истечет срок для изготовления бланка, гражданин приходит с оригиналами документов, и ему выдается справка. Стоит упомянуть о возможности получить ее через портал госуслуг.
Для подачи заявки через интернет способом нет необходимости направлять какие-либо документы. Достаточно через некоторое время лишь предъявить их оригиналы и забрать бланк.
Как выглядит справка о составе семьи?
Справка о составе семьи представляет собой бланк, содержащий изображение герба РФ. Она заверена печатью и подписью лица, ее выдавшего. Этот документ содержит сведения о тех, кто проживает в конкретном жилом помещении, а именно: фамилию, имя и отчество, год рождения, длительность проживания в квартире.
Справка о составе семьи в обязательном порядке включает следующие данные:
В случае, если вам не выдают справку, а все документы в порядке, необходимо либо обратиться с жалобой к вышестоящему руководству, либо подать исковое заявление в суд.
Действенной мерой может быть также обращение в прокуратуру, все жалобы желательно направлять в письменном виде.
Аналогичные действия необходимо предпринять, если нарушены сроки выдачи справки, что бывает достаточно часто.
Резюме
Сама по себе процедура получения справки о составе семьи не является сложной.
Некоторые сложности и спорные моменты могут возникнуть относительно подаваемых документов.
Если подобные трудности возникают, мы рекомендуем обратиться к нашим юристам, которые окажут квалифицированную помощь по их устранению. Специалист соберет необходимые бумаги, по доверенности подаст их в нужную инстанцию, проконтролирует соблюдение сроков рассмотрения документов, заберет готовый бланк, а при необходимости обжалует действия должностных лиц.
Что делать, если требуют выписку из домовой книги
В 2018 году домовые книги отменили. Но выписку из домовой книги до сих пор спрашивают некоторые учреждения.
знает, чем заменить выписку из домовой книги
Разберемся, что такое выписка из домовой книги, в каких случаях ее требуют и что может заменить этот документ.
Раньше домовая книга была одним из основных документов, куда заносились сведения о проживающих в доме. Она выглядела как обычный толстый журнал, а заполняли ее от руки. Поскольку пользовались ей часто, то со временем такая книга приобретала потрепанный вид.
Но даже когда появились базы данных и автоматизированные поисковые системы, эти книги долгое время сохранялись. Они существовали параллельно с электронными копиями. Ни к чему хорошему это не приводило: сведения в базах данных не всегда соответствовали бумажной версии.
У меня была домовая книга, когда я владел частным домом. Если мне нужно было кого-то зарегистрировать у себя, я ходил в паспортно-визовую службу с этой книгой. Паспортист вносил туда данные зарегистрированных людей и заверял записи печатью.
Чтобы нельзя было самовольно никого прописать или удалить данные, книгу снабжали несколькими степенями защиты. Ее страницы нумеровали, прошивали толстыми нитками, а концы ниток завязывали в узел и приклеивали к последней странице кусочком бумаги. На бумаге ставили печать ФМС и расписывались.
А такие незаполненные домовые книги можно было купить в магазинах канцтоваров. Сейчас они в продаже почти не встречаются
В 2018 году в МВД решили, что собственник не должен заниматься регистрацией людей по месту жительства. Раз регистрация — это государственная услуга, значит, и делать это должно государство. Итог — домовые книги отменили. И теперь выписки превратились во что-то вроде исторической справки — самые свежие данные, которые в них фигурируют, могут относиться к периоду до 2018 года.
Изначально предполагалось, что организации сами обратятся в нужные инстанции через систему межведомственного электронного взаимодействия и запросят все данные. Но по закону МВД никому, кроме собственника квартиры, таких данных предоставить не имеет права. Да и к электронным системам пока подключены еще не все организации.
Поэтому документы, в которых указано количество зарегистрированных в помещении людей, на практике продолжают выдавать. В одних регионах местные власти устанавливают свои требования к наименованиям таких документов. В других продолжают выдавать выписки из домовых книг и поквартирных карточек по традиции.
А граждане по старой привычке продолжают называть такие документы «выписками из домовой книги» — даже если в доме вместо книги велись поквартирные карточки. И хотя такие документы заверяют печатями и подписями, достоверность их под большим вопросом.
Разбираем сложные ситуации с покупкой и продажей жилья, рассказываем о законах, которые касаются владельцев недвижимости
Последний документ, в котором упоминается домовая книга, это административный регламент, по которому ФМС регистрировала граждан. Его утвердили в 2012 году, и он действовал пять лет. По этому документу регистрировать граждан по месту жительства могли сразу несколько организаций:
В настоящее время этот административный регламент отменили.
Вместо него в апреле 2018 года вступил в силу Административный регламент МВД РФ. Домовые книги в нем уже не упоминаются. Вместе с книгами отменили и другие документы поквартирного учета, которые вели ранее управляющие компании, например поквартирные карточки и карточки регистрации.
С выписками тоже все стало иначе. Домовые книги и поквартирные карточки, которые раньше вели ТСЖ и УК, исчезли из регламента. Это значит, что актуальную выписку из такого документа выдать невозможно. То есть, поскольку в процессе регистрационного учета они уже не участвуют, значит, и получить у них эти документы нельзя.
МВД, в свою очередь, обязано действовать строго по регламенту. А в регламенте нет карточек, выписок и справок, то есть выдавать эти документы и ставить штампы на них сотрудники МВД не имеют права. Получается, что получить выписку, сколько человек прописано в квартире, в МВД тоже нельзя.
Ситуация начала немного меняться в лучшую сторону только с началом эпидемии коронавирусной инфекции. Например, пособия и субсидии продлевали без подтверждающих документов. При этом не нужно отчитываться о доходе и собирать справки. Но если права раньше не было — подтверждать его справками все равно придется.
Обычную, то есть актуальную на день выдачи выписку из домовой книги получить невозможно — в силу того, что записи даже в сохранившихся домовых книгах никто не обновляет и не ведет.
Но вместо нее можно попробовать получить архивную выписку — она будет относиться к периоду до 2018 года, то есть до того момента, когда домовые книги отменили. По ранее действовавшим правилам в домовые книги вносили все сведения о зарегистрированных жильцах с первого дня после сдачи строения в эксплуатацию.
В более старых домовых книгах указывались более подробные сведения: национальность, род занятий, откуда прибыл человек и цель его прибытия.
Так выглядели данные о зарегистрированных гражданах в домовой книге с 2012 по 2018 год
Но закон разрешает гражданину предоставлять такие документы по собственной инициативе — если он найдет способ их оформить.
Несмотря на отмену домовых книг, выписки из них все еще остаются востребованными. С помощью архивных выписок человек может подтвердить принадлежность своих бабушек или дедушек к той или иной национальности — в некоторых странах это позволяет претендовать на гражданство. В Т—Ж есть тоже статьи на эту тему:
Часто выписки требуются для участия в судебных разбирательствах — например, чтобы установить степень родства или оформить жилье.
Семья на протяжении 18 лет проживала в квартире, которая принадлежала акционерному обществу. Это общество перестало существовать много лет назад. По закону, если гражданин не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, он приобретает право собственности на это имущество. Это называется приобретательная давность.
В 2020 году глава семьи обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру. В качестве доказательств представил ордер на жилое помещение и выписку из домовой книги, где значились данные о нем и о членах его семьи. Суд исковые требования удовлетворил и право собственности мужчины на жилое помещение признал.
Сведения из архивных выписок представляют историческую ценность — например, для тех, кто занимается историей своей семьи. О том, как это делать и чем могут помочь домовые книги, мы рассказывали в статье «Как я составил генеалогическое древо своей семьи».
Архивную выписку могут выдать следующие организации:
Это документ, в котором переписаны данные всей книги либо части записей, которые требуются заявителю. Требований к форме выписки нет. Содержание и порядок заполнения домовой книги менялись, поэтому в выписке записи будут перечислены в том же порядке, как и в оригинале.
Выписку, как правило, заверяет организация, которая ее выдала.
Такую выписку в МФЦ района «Аэропорт» получил автор нашей статьи про оформление гражданства Израиля. Эти данные были актуальны в 1982 году
Поскольку документ архивный, установленных законом сроков действия у него нет.
Свежие записи в домовые книги не вносят — значит, по выписке можно узнать только информацию, сколько было зарегистрированных или прописанных на момент, когда делалась запись.
Например, записи относятся к 1982 году, а выписка выдана в 2015 году. Но это ничего не меняет — даже если бы ее выдавали в 2020 году, данные за 1982 остались бы прежними.
Чтобы получить выписку, нужно доказать родственные связи с тем, в отношении кого делаете запрос. Подойдет свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о праве на наследство или даже письменное разрешение гражданина.
Если записи в домовой книге касаются самого заявителя — достаточно паспорта.
Порядок зависит от региона. В одних регионах старые книги могут до сих пор храниться в жилищных организациях, в других — в местных архивах. В частных домовладениях старые книги до сих пор могут храниться у владельцев — в большинстве случаев они не знают, что теперь это не обязательный документ.
В любом случае, чтобы получить выписку, обратитесь в ту организацию, где эта книга хранится, либо в ту, которая уполномочена такие сведения запрашивать.
Как оформить выписку через МФЦ. В разных регионах в МФЦ действуют разные правила предоставления выписок из домовой книги. Например, в Туве и Хакасии в любом многофункциональном центре вам с удовольствием сделают выписку из домовой книги, причем бесплатно. Главное условие — принести эту самую домовую книгу с собой. Услуга доступна только для владельцев частных домов.
В Коломне книгу с собой приносить не надо. На сайте МФЦ указан перечень районных эксплуатационных управлений, по которым могут предоставить выписки.
В Москве выписку из домовой книги также можно получить в МФЦ. Для москвичей есть отдельный регламент, в котором описан порядок ее получения.
Но помните, что выписка будет отражать данные на тот момент, когда домовая книга в последний раз заполнялась. Актуальность таких данных гарантировать невозможно.
Как оформить выписку в архиве. Для получения выписки в архиве потребуются:
Как оформить выписку через сайт госуслуг. В 2022 году оформить выписку из домовой книги через сайт госуслуг невозможно.
Но есть документы, которые могут заменить выписку. В разных регионах они называются по-разному, но их основная задача — подтверждать, сколько человек зарегистрировано в помещении. Еще у таких документов есть дополнительные функции — например, они могут подтверждать, что на квартире нет долгов.
Чтобы найти ведомство, которое отвечает за выдачу жилищных документов, можно обратиться в любой МФЦ с вопросом, выдает ли этот центр жилищный документ или где бы вы могли его получить. Есть еще один способ получить такую информацию — спросить в организации, которая требует такой документ.
Каждый регион самостоятельно устанавливает перечень документов жилищного учета, форму их заполнения и порядок выдачи. Например, в Москве это единый жилищный документ.
Так выглядит единый жилищный документ в Москве
Авторы этой выписки честно предупреждают, что не несут ответственности за достоверность указанных в ней сведений. Зато охотно подписывают документ и заверяют сразу двумя печатями В Санкт-Петербурге до сих пор выдается справка по давно отмененной форме № 9. В некоторых организациях просят по форме № 7 — там тоже есть такие данные
В этом случае можно пожаловаться на необоснованный отказ. Куда именно жаловаться — зависит от ситуации, но во всех случаях поможет жалоба в прокуратуру.
Из нашей статьи вы узнаете:
Получить выписку из реестра недвижимости можно не только в бумажном виде, но и цифровом. Для этого нужна квалифицированная электронная подпись: с её помощью придаётся юридическая значимость действиям в интернете.
Возможности онлайн обслуживания
Вы можете получить различные выписки из ЕГРН:
При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи электронной подписи.
Виды выписок
Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключённых после 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать её можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на неё.
Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населённого пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.
Заказать необходимую информацию можно в двух видах:
Вид, в котором выдаётся выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.
Запрос на получение выписки в электронном виде можно отправить через «Госуслуги» или «Росреестр».
Бумажную версию выдают в офисах Росреестра или МФЦ. Не забудьте взять с собой паспорт.
Когда может потребоваться выписка ЕГРН
Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нём отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные:
Срок изготовления выписки
Обычно выписка в онлайн-формате подготавливается от 30 до 60 минут, но если система Росреестра перегружена, это время может быть увеличено до 72 часов. Такое случается редко.
Если получать выписку в МФЦ, этот срок будет составлять 9 дней: 5 дней на изготовление документа, ещё 4 — на доставку запроса в Росреестр и отправку результата обратно.
Сколько стоят выписки
Стоимость электронных документов зависит от типа услуги:
Цены действительны на момент публикации.
Процесс получения электронной выписки
Чтобы получить выписку на портале «Госуслуг», перейдите в раздел «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости» и следуйте инструкции.
На сайте «Росреестра» вам нужно перейти в раздел «Предоставление сведений ЕГРН» , выбрать тип услуги и также следовать подсказкам и инструкции.
В обоих случаях заявку нужно подтверждать квалифицированной электронной подписью. Сотрудники организаций и физические лица могут получить её в нашем удостоверяющем центре. «Астрал-ЭТ» позволяет не только работать на государственных порталах, но также вести электронный документооборот, участвовать в торгах и отправлять отчётность.
Как посмотреть документ ЕГРН в формате XML
Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, нужно выполнить следующие действия:
Росреестр издал новый приказ, который определяет порядок предоставления сведений из ЕГРН и алгоритм уведомления подавшего заявление о ходе работы ведомства по нему. В том числе приказ содержит информацию о том, как граждане и юрлица могут подать запрос на получение данных из реестра, как составить такой запрос и по какой форме ведомство направляет ответ на него.
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 состоит из нескольких разделов: порядок предоставления сведений из ЕГРН, способы направления запросов на получение выписки из реестра и формы, по которым Росреестр направляет сведения. В приложениях приведены шаблоны для обращения за выпиской в зависимости от требуемой информации.
В п. п. 4, 6 приказа № П/0149 указано, что сведения из ЕГРН предоставляются в электронном виде и на бумажном носителе в виде заверенных копий в течение трёх рабочих дней со дня получения запроса. Заявители могут получить данные из кадастра через Федеральную государственную информационную систему ведения ЕГРН (ФГИС ЕГРН). Для этого необходимо предварительно оформить ключи доступа через личный кабинет на сайтах Росреестра или Федеральной кадастровой палаты (п.п. 2, 3 приказа № П/0149).
В приказе Росреестра зафиксировано, каким образом должен быть составлен запрос выписки или копий документов на бумажном носителе, кто его подписывает и какие документы необходимо приложить.
Приказ Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 сменит аналогичный приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968, когда ведомство признает его утратившим силу.
Счётная палата в 2021 году проверила работу Росреестра и ФГИС ЕГРН и указала, что информационная система нуждается в модернизации. Узнайте, какие недочёты выявила проверка и какие рекомендации Счётная палата дала ведомству для исправления ситуации.
Очень часто задают вопрос! как получить выписки из ЕГРН? Например для реестра МКД, судов с членами ТСН и т.д., То есть случаи, когда выписок надо получить десятки, сотни, а иногда и тысячи. Хочу ответить тут, чтобы больше не пересказывать
). Попасть в личный кабинет на сайте Росреестра, можно только авторизовавшись в ЕИСА Госуслуг
внести оплату в загадочном блоке “с документами 1”.После зачисления денежных средств, можно переходить по ссылке
где необходимо ввести тот самый ключ из личного кабинета.И вот тут начинается самое интересное: надо каждый кадастровый номер ввести в вебформу, выбрать регион, потом разгадать капчу и ура, заказали выписку ЕГРН на один объект! Берем следующий кадастровый номер, но чтобы повторить всю процедуру для следующего кадастрового номера потребуется подождать пять минут. Как правило эту проблему решают, позвав на помощь друзей, например коллег из правления ТСН, друзья скидываются своими ключами из личного кабинета. Теперь если чередовать ключи то получается промежуток ожидания до следующего запроса 5 минут деленный на количество имеющихся ключей. Можно прикинуть необходимое время для заказа сведений при подготовке к общему собранию собственников. Например возьмем дом в 200 квартир, 200 умножаем на 5 минут, получаем 1000 минут, что соответствует более 16 часов работы человека за компьютером (два рабочих дня). Если у Вас в распоряжении например четыре ключа с оплаченными запросами в Росреестр, то срок сокращается до 4 с небольшим часов.Следующая проблема, вытекает из интерфейса сайта Росреестра, все заявки обозначаются номером заявки и не отражают кадастровый номер объекта недвижимости.Представим, что вы заказываете выписки на два дома, Вам надо параллельно вести у себя таблицу номеров заявок с принадлежностью их к домам. А еще надо вести принадлежность номера заявки к кадастровому номеру, так как с большой вероятностью, какой либо из Ваших 200 запросов зависнет. В случае “зависания” хотя бы одного запроса, Вам придется перебрать все остальные 199 ответов для того, чтобы методом исключения выяснить “кого потеряли”. Если Вы решили призвать на помощь друзей и сэкономить время простоя между запросами, то понадобится, еще вести таблицу принадлежности ключа к кадастровому номеру.Скачивать выписки можно только по одной. Скачанная выписка, это zip архив с двумя файлами: электронная открепленная подпись и подписанный сжатый (zip) файл xml выписки. Надо понимать, что, xml это машиночитаемый файл, не подготовленный человек не сможет его прочесть. Картинки или текстового файла с табличными сведениями ЕГРН там нет. Проверить подпись можно только применительно к сжатому xml файлу (zip архиву), а не к исходному xml. Эти факторы вводят в ступор многих пользователь таких электронных документов, хотя со стороны логики и закона, документы действительные. Хочется упомянуть, что названия файлов выписок, так, же не отражают принадлежность к кадастровому номеру объекта недвижимости.Отдельная проблема, собрать список кадастровых номеров для заказа (ввода данных в веб форму при заказе на сайте Росреестра). Например на наш дом в 200 квартир можно получить список кадастровых номеров предварительно заказав выписку из ЕГРН на сам многоквартирный дом (на здание). Потом необходимо открыть выписку на здание и вычленить из XML по очереди все кадастровые номера помещений (то, что нам надо, например для собрания МКД). Для тех кто умеет программировать, могу предложить не сложное регулярное выражения, которое найдет в любом тексте кадастровые номера (в том числе и в XML)
До недавнего времени, пока позволял закон, люди автоматизировали запросы сведений из ЕГРН. Мне встречалось программное обеспечение которое скачивает выписки и переименовывает файлы по кадастровому номеру. Встречались программы которые, визуализируют сведения ЕГРН в виде таблиц, карт, и даже статистических диаграммами. Есть программы, для проверки подлинности выписок. Скрипты для заказа сведений ЕГРН, и даже для угадывания капчи.Сегодня распространение такой автоматизации запрещено. Будем надеяться, что когда нибудь Росреестр позаботится о организациях занятых управлением недвижимым имуществом. Сегодня для каждого руководителя многоквартирного дома собрать сведения о своих собственниках очень трудозатратная задача, терпения нам!
Сервис « Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН » позволяет пользователям узнавать справочные сведения по объектам недвижимого имущества в формате выписки из Единого государственного реестра недвижимости практически в режиме online за значительно меньшую плату, чем при заказе официальной выписки из ЕГРН
Срок передачи многофункциональным центром принятых им запросов о предоставлении сведений в орган регистрации прав, не должен превышать один рабочий день с даты их приема
Уполномоченный орган сам внесет изменения Данные об изменениях характеристик объекта недвижимости вносятся в Росреестр в течение 15 рабочих дней с момента получения документов. После чего владелец квартиры в течение пяти рабочих дней должен получить уведомление о том, что изменения внесены
Срок действия выписки из ЕГРН закон не регламентирует, точного периода, даты не существует. Значение имеет актуальность отображаемой в документе информации. Определение срока действия выписки согласно законодательству – до момента внесения новых данных в справку, фактически срок действия – один месяц. 6 мая 2022 г
Выписка из ЕГРН через Росреестр, МФЦ или по почте Изготавливают документ в течение трёх рабочих дней. При обращении в МФЦ срок изготовления может увеличиться на несколько дней. Стоимость выписки для физического лица на август 2019 года — 400 рублей, для юридического — 1100 рублей